Issue92 by Ani Damianova

списание за строителство, архитектура, инвестиции

Брой 92, октомври, 2014

ПОЛЕЗНО ОТ VOX Софит – естетика и функционалност за покривните стрехи ИНТЕРИОР Проектиране на офиси

Арх. Радомир Серафимов:

Инвеститорите намаляват разходите на функционално и конструктивно ниво, а качеството на системите в сградите се вдига

ДЕСТИНАЦИИ

ЛИЧНОСТ НА ГОДИНАТА В СТРОИТЕЛНИЯ БРАНШ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СЪДЪРЖАНИЕ 10.2014

СТРАНАТА 1КЪМ1 2 СВЕТЪТ 1КЪМ1 17 МАРИСАН АКАДЕМИЯ 22 пРЕДСТАВЯМЕ ВИ 24 АНАЛИЗ 26 КЛУБ 1КЪМ1 30

ПОЛЕЗНО ОТ VOX 34 РЕАЛИЗАЦИЯ 36 СЪВЕТИ 39 ИНТЕРИОР 42 световен проект 46

Инфраструктурни проекти, ремонти и реконструкции Инвестиции, имоти, проекти, строителство Технологична инструкция за изграждане на топлоизолационни системи Продукти за подготовка на основата и полагане на подова настилка Силен растеж на инвестиционния пазар в България през 2014 г. Арх. Радомир Серафимов: Инвеститорите намаляват разходите на функционално и конструктивно ниво, а качеството на системите в сградите се вдига Софит - естетика и функционалност за покривните стрехи “Мега Мол София” отвори врати Дърво или бетон и стомана - кое е по-екологично? Проектиране на офиси Вертикални градини в дома: големият апартамент на едно малко семейство в Днепропетровск

”ДА Консулт” EООД Издател: Ани Дамянова

Редакционен екип:

Адрес на редакцията:

Главен редактор: Ани Дамянова

+359 2 989 989 1

Редактори: Мария Малцева Автори: Пепи Димитрова

office@1kam1.com red@1kam1.com

Дизайн: ”Рожбак” ЕООД

www.1kam1.com

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТОЛИЦАТА 1КЪМ1

София иска евро-пари за проекта за изграждане на социални жилища Столичната община подаде апликационна форма за финансиране на проект за изграждането на социални жилища в кварталите „Люлин” и „Модерно предградие” по схема BG161PO001/1.2-02/2011 – “Подкрепа за осигуряване на съвременни социални жилища за настаняване на уязвими, малцинствени и социално слаби групи от населението и други групи в неравностойно положение” по ОПРР 2007-2013. Проектното предложение е на стойност 5 млн.лв. и включва изграждането на два обекта на територията на София – СМР дейности за довършване на бл. 959 в район Люлин, който представлява незавършен строеж, започнал още през 1991 г. и ново строителство на двa 4-етажни блока на територията на м. „Модерно предградие”, район „Връбница”. В тях ще бъдат разположени 71 обзаведени социални жилища /45 в район Люлин и 26 в район Връбница/, които ще осигурят битови условия за живеене и ще отговарят

на изискванията за достъпна среда за хора с увреждания. В проекта са включени още мерки за благоустрояване на прилежащото околно пространство. „Проектното предложение на Столична община предвижда прилагане на интегриран подход за пови-

шаване на жизнения стандарт на хора в неравностойно и уязвимо положение, както и създаване на възможности на достъп до различни социални услуги,” коментира проекта зам.-кметът на София Ирина Савина.

По 4000 лева струва всяко от говорещите инфотабла на столичните спирки 4000 лева струва всяко от новите, говорещи инфотрмационни табла, монтирани на спирките на столичния градски транспорт. Общо 600 табла са монтирани по спирките из столицата. Те разполагат с дигитални часовници и изписват след колко минути ще пристигне съответното превозно средство. На таблата се показва и информация за промени в маршрутите. Част от таблата са снабдени със соларно захранване. Новите табла са монтирани по спирки на булевардите „Възкресение”, „Никола Петков”, „Гоце Делчев”, Лъвов мост, при Семинарията и други ключови места в София. Новите 600 спирки струват 2,4 млн. лв. и са част от проекта на Столичната община за оптимизация на обществения транспорт, които са финансирани с 62 млн. евро от европейските фондове. Това означава, че всяко от таблата струва по 4000 лева.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТОЛИЦАТА 1КЪМ1

Храм-паметник “Св. Александър Невски” вече е собственост на Българската православна църква Министерският съвет прехвърли безвъзмездно на Българската православна църква Патриаршеския храм „Св. Александър Невски”. Правителството обяви имота – публична държавна собственост за имот – частна държавна собственост с условие в срок до 31 декември 2014 г. БПЦ да учреди в полза на Министерството на културата безвъзмездно право на ползване върху част от сутерена – „Крипта”, и подхода към нея на първия етаж за срок от 25 години. Предоставянето на правото на собственост върху имота с обща площ 4951 кв. м и сградата на храм-паметник „Св. Александър Невски” създава по-добри възможности Българската православна църква да изпълнява функциите си.

3 млн. лв. ще струва нов спортен комплекс в парк “Възраждане” Близо 3 млн. лв. ще струва изграждането на нов спортен комплекс в парк „Възраждане”, става ясно от обществена поръчка, обявена от „Спортна София 2000”. Предвидено е многофункционалният спортен комплекс в парк „Възраждане”, Зона Б 5, да има няколко игрища – за футбол, мини футбол, тенис на корт, плажен футбол и две игрища за плажен волейбол Ще има пързалка за кънки и хокей със синтетичен лед, игрище за стрийтбол, игрище за петанк, 8 тенис маси, игрище за деца и детска площадка. Комплексът ще разполага с преместваеми трибуни за 150 седящи зрителски места. Предвижда се и изграждане на алейна мрежа и настилки, както и осигуряване на достъп за хора с увреждания. Проектът за изграждането на многофункционалния спортен комплекс включва изграждане на подземна и надземна инфраструктура (осветление на спортния комплекс, напоителна система, ВиК мрежа, ел. захранване на игрищата и други) и композиране на растителността и паркосредата. Планираният бюджет за спортния комплекс е 2,8 млн. лв. без ДДС. Парите идват по проект „Изграждане на многофункционален спортен комплекс „Зона Б-5”, част от изграждането на парк „Възраждане”, като проектът

кандидатства за нисколихвено кредитиране по линия на Фонда за устойчиво градско развитие на София (ФУГРС) по инициативата JESSICA по Оперативна програма Регионално развитие.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТОЛИЦАТА 1КЪМ1

Кабинетът даде 8 милиона лева за метрото до “Хладилника” Един от най-значимите инфраструктурни проекти в столицата с висока обществена и социална значимост получи финансова подкрепа от правителството. Това е строителството на софийското метро от метростанция „Джеймс Баучер” до кв. „Хладилника”. Парите, осигурени от временното правителство, възлизат на 8 милиона лева. Метролинията е сериозен фактор за намаляване трафика в кварталите, разположени около нея, както и по отношение на всички южни квартали на столицата. Новият участък е удобно транспортно решение и ще се ползва от голям брой хора, тъй като в този район към настоящия момент има изградени около 90 жилищни кооперации, а се очаква и разширение на жилищното строителство в южна посока. При завършване и въвеждането й в експлоатация се очаква пътуващите с метрото да се увеличат с 30 000.

В УАСГ започна нова магистърска програма “Транспортно строителство”

От предстоящата учебна година 2014-2015 г. в катедра „Пътища” към Факултета по транспортно строитеслтво стартира нова магис-

търска програма по „Транспортно строителство”. Целта на магистратурата е да подготви кадри, които да заемат ръководни позиции, ана-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

литични и приложни специалисти в държавните и местните администрации, изследователски звена, проектантски колективи, фирми и други предприятия в системата на транспортната инфраструктура. Магистратурата изисква кандидатите да са бакалаври или магистри с диплом за придобита професионална квалификация „строителен инженер” по специалностите на УАСГ от: Строителен факултет / СФ/, Факултет по транспортно строителство /ФТС/, Хидротехнически факултет /ХТФ/, както и еквивалентна специалност от други висши училища у нас и в чужбина. Срокът на обучение е 1 година и шест месеца или три семестъра: два учебни семестъра и един дипломен семестър.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Модерно и икономично улично осветление грейна в 128 села около Габрово

Над 1 млн. лева са инвестирани в новото осветление на габровските села в резултат на реализиран проект, финансиран от Международен фонд Козлодуй, за въвеждане на енергийно ефективно LED общинско улично осветление. Очакваната икономия на електрическа енергия е 1 543 561 kWh/годишно, или 242 223 лв. До момента са подменени осветителните тела в следните кметства:Яворец, Драгановци, Стоевци, Армени, Камещица, Музга, Дебел дял, Гъбене, Кози рог, Мичковци, Лесичарка, Здравковец, Златевци, Гергини, Новаковци, Райновци, Балани, Гръблевци, Кметовци, Зелено дърво, Враниловци и Поповци.

Последната реконструкция и модернизация на уличното осветление е правена през периода 2000 – 2003г. Тогава по-голямата част от старите улични осветителни тела с живачни лампи (ЖЛ) в Габрово са подменени с нови натриеви лампи високо налягане (НЛВН). Демонтираните тела от града са използвани за възстановяването и поддържането на уличното осветление в селата. През 2012 г. след направено енергийно обследване е установено, че на територията на селата съществуват 3 651 бр. осветителни тела, от които само 960 са ниско-енергийни /50W натриеви лампи/. Останалите 2 691 бр. осветителни тела бяха подменени с 35 W LED в събирателни и обслужващи улици и 70W LED

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

по главните артерии по проект към Международен фонд Козлодуй. За цялостния контрол на системата за управление на уличното осветление HELIOS ще отговаря обучен екип от специалисти от Община Габрово. Самата система съдържа всички необходими функции за извършване на пълен и ефективен контрол на осветителните уредби. Регулирането на осветлението ще се осъществява посредством специализирани програмируеми релета с индивидуален режим на работа за всеки трафопост от мрежата, като потреблението на електрическа енергията ще се отчита по двутарифно измерване.

СТРАНАТА 1КЪМ1

В Приморско строят музей с 582 млн. лв от Европейския съюз Кметът на община Приморско д-р Димитър Германов даде официален старт на проект „Пристройка и преустройство на съществуваща общинска сграда в музей в УПИ VIII, кв.6 гр. Приморско”. Проектът е финансиран от Европейския съюз по мярка 4.1.,Развитие на рибарските области”, който осигурява безвъзмездна финансова помощ на стойност 582 461 00 лева. Първата копка бе направена от кмета Германов и областният управител на област Бургас Павел Маринов. Градоначалникът поздрави всички присъстващи, като не пропусна да спомене важността от изграждането на този музей за развитието на Приморско. Настоящият проект предвижда пристройка и преустройство на съществуващата бивша обществена баня в музей. Общината има уверението на фирмата изпълнител, че музеят ще бъде завършен във възможно найкратък срок, с оглед важността му за местната общност и за развитието на туризма в региона. С изграждането му всички заинтересовани лица ще имат възможността по лесен и достъпен начин да се запознаят с културно – историческото наследство на общината.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Започна изграждането на спортния комплекс в кв. “Еленово” в Благоевград

Кметът на Община Благоевград д-р Атанас Камбитов и световният шампион по плуване Петър Стойчев направиха дългоочакваната първа копка на така желания закрит плувен басейн в Благоевград. Той е част от бъдещия спортен комплекс, който ще бъде изграден на територията на 8 СОУ „Арсений Костенцев” в кв. „Еленово”. Водосвет направиха отец Стефан и отец Андон, който поздрави присъстващите, като предаде благословията на Негово Високопреосвещенство Неврокопския митрополит Серафим. „Въпреки всички трудности при реализирането на този проект се радвам, че лятото на 2015 година басейнът ще бъде факт”, каза кметът д-р Камбитов и отправи пожелание бъдещите световни и олимпийски шампиони да тръгнат именно от този басейн. Зам.-министърът на младежта и спорта Калин Каменов бе изключително горд и развълнуван да присъства на тържественото събитие не само в качеството му на официален гост, но и като благоевградчанин, който се радва за развитието на града . „Най-сигурната инвестиция е инвестицията в нашите деца. Убеден съм, че когато басейнът стане факт, много от вас ще покажат на

господин Стойчев, че могат да станат бъдещи плувни звезди”, каза зам.-министър Каменов и допълни: „Мечтайте, а пък нашата работа е да ви помагаме.” Единайсеткратният носител на световната купа по плувен маратон Петър Стойчев също изрази задоволството си от новостроящия се басейн. „Щастлив съм, че има хора като кмета Камбитов, които милеят за децата, и ви пожелавам в тези няколко месеца да имате търпение, докато съоръжението се изгради. Обещавам, когато басейнът бъде готов, аз лично да присъствам на първата тренировка”, завърши приветствието си Петър Стойчев. Новият спортен комплекс ще се простира върху площ от 23 декара. Освен закрит басейн с олимпийски размери комплексът ще включва многофункционални игрища за футбол, баскетбол, волейбол и други. Ще бъдат изградени също и два големи тенис корта. Съоръжението ще разполага с паркинг за над 100 автомобила. Едно от големите предимства на басейна и спортния комплекс е, че ще бъдат достъпни за ползване от всички граждани.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Избираме емблематична сграда на България до 30 ноември Стартира кампанията „Емблематична сграда на България”, в която всеки може да избере онази постройка у нас, която смята за найзнакова за страната ни. Конкурсът цели да популяризира значими реновирани или реставрирани през последните години архитектурни обекти, които са незаменима част от културно-историческото наследство на страната ни. До 30 ноември всеки може да направи виртуално пътуване до 12 паметника на културата от цялата страна в сайта emblematichnitesgradi.com, както и чрез специално разработено за целта мобилно приложение. Там посетителите могат да разгледат както техни снимки, така и 3D модели на сградите, да се запознаят с интересни факти за постройките, както и да гласуват за тази от тях, която най-много харесват. Сградата с най-много гласове ще бъде отличена на церемония по награждаване, която ще се състои през декември. Представените в кампанията сгради са: Априловската гимназия в Габрово, Боянската църква „Св. Никола и Св. Пантелеймон” в София, Държавната опера във Варна, Малката базилика в Пловдив, Музеят под базиликата „Св. София” в столицата,

Народният театър „Иван Вазов” в София, Националната художествена галерия в София, Националната опера и балет в София, Славейковото школо в Трявна, Театралният комплекс „Сава Огнянов” в Русе, Хан Хаджи Николи във В. Търново, Цари Мали град в Белчин. Всеки посетител в сайта може да гласува за колкото сгради намери за добре.

Проектът ще бъде представен и чрез интерактивна изложба на 12те обекта, която ще бъде достъпна в периода 7-22 октомври в Пловдив и в София. С помощта на специални маркери, поставени на изложбените пана, сградите ще могат да „оживеят” на екрана на всеки смартфон или таблет. Кампанията се рализира по инициатива на Алфа банк и Градът Медиа Груп, които се надяват предизвикателството да се превърне в традиционна, ежегодна кампания.

Дават на 4 общини 1,1 млн. лева за ремонт на улици и площади Министерският съвет одобри допълнителни трансфери в размер на 1 085 000 лв. от централния бюджет по бюджетите на 4 общини за 2014 г. На община Девин се отпускат 250 000 лв. за рехабилитация на уличната мрежа в града и в кв. „Настан”. За община Доспат са предвидени 350 000 лв. за асфалтиране на улици в населени места в общината. 135 000 лв. са предназначени за основен ремонт на улици в гр. Долна баня.

По бюджета на община Банско се отпускат 350 000 за финансиране на първия етап на проекта за архитектурно-художествено оформление на ул. „Гоце Делчев” и площад „24 май”. Обновяването на вътрешната улична мрежа в четирите общини ще създаде подходящи условия за нормален достъп на местното население до сградите на институции, предоставящи обществени и здравни услуги.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Камарата на строителите ще помага за намаляване на административната тежест при регулаторни режими

На работна среща на 29 септември между представители на Камарата на строителите в България (КСБ) и Центъра за превенция и противодействие на корупцията и организираната престъпност (ЦППКОП) беше обсъдена възможността за включване на представители на КСБ и други браншови организации в работна група, създадена със заповед на директора на Центъра, за да реализира проекта „Анализ на нормативната уредба с оглед намаляване на административната тежест при лицензионните и регулаторни режими”. В разговорите в централната офиссграда на КСБ от страна на Камарата се включиха председателят инж. Светослав Глосов, Таня Бъчварова – гл. експерт, ръководител проект „Мониторинг на обществените поръчки” към КСБ. Центърът беше представен от неговия директор

Бойко Великов, Елеонора Николова – зам.-директор, Дафин Маламов – главен секретар и Бойко Славчев – директор дирекция „Иницииране на проекти и анализ на конкретни случаи”. „Подобна инициатива е пример за сътрудничество между държавна иституция и браншова организация, каквато е КСБ. За нас най-важно е чрез създаването на работната група да постигнем конкретни резултати, които да са в полза на цялата държава”, заяви Бойко Великов. По думите му опитът и експертите, с които разполага Камарата биха могли да са от полза. На срещата бе обсъден годишният доклад Doing Business (Правене на бизнес) на Световната банка. Класацията измерва напредъка на държавите по 10 индикатора, които включват стартиране на бизнес, издаване на разрешително на

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

строеж, свързване с електричество, регистрация на собственост, достъп до кредитиране, защита на инвеститорите, плащане на данъци, международна търговия, спазване на договорите и обявяване на несъстоятелност. Според данните от анализа най-неблагоприятните стойности за България са по показателят „свързване с електричество”, където заемаме 135 място от 189 държави. Като слабост са отчетени времето, необходимо за свързване на новата сграда с електричество – 130 дни, и цената – 320% от дохода на глава на населението. От информацията става ясно още, че през последните години не е отчетен напредък на страната ни в тази сфера. Друг проблем е издаването на разрешителното за строеж, в което България е поставена на 118-то място. По думите на зам.-директора на ЦППКОП Елеонора Николова, по този показател е необходимо да се намали броя на изискуемите процедури, които в момента достигат 18, както и времето, което отнема на инвеститора сдобиването с документа. Експертите на Световната банка отбелязват, че през последните години вместо да се облекчават процедурите в тази област те стават по-тежки за инвеститорите и значително затрудняват дейността им. Това е и основната причина от ЦППКОП да се обърнат към КСБ, с цел организиране на работни срещи и дискусии между Камарата, Центъра, Секретариата на Съвета за административна реформа при МС, както и другите браншови организации, на които да се формулират стратегически цели и конкретни стъпки за работа в съвместен проект, който да помогне за намиране на решения за развитие на административния капацитет.

Ако отоплявате вашия дом;

Ако отоплявате или охлаждате дома си;

ще намали сметките ви за отопление

ще намали разходите ви

TRC Termoplus

TRC Coolplus

Подобрете Своя Стил!

Квартал “Въбел” Индустриална Зона, 7700 Търговище, България Тел : (+359) 601 4 78 01 Факс : (+359) 601 4 77 97 www.trcplusproducts.com

СТРАНАТА 1КЪМ1

400 000 лева задели Варна за разчистване на неугледни и опасни постройки Всички грозни, неугледни, опасни постройки във Варна ще бъдат разчистени след приключването на конкурса, с който общината търси да избере най-подходящия изпълнител на общоградското „саниране”. Вчера общината обяви конкурса за „премахване на неподходящи по местонахождение, разположение, вид и материали огради, гаражи, второстепенни, селскостопански и временни постройки, септични ями, канализационни съоръжения и насаждения на територията на Варна”. Конкурсът предвижда, разбира се, и извозване на строителните отпадъци и материали от премахването на строежите. Реализацията на тези мерки ще е част от принудителното изпълнение на заповеди за премахване на незаконни строежи или части от тях от органите на ДНСК” на територията на общината. Тези ходове са свързани с необходимостта от обезпечаване на сигурност, безо-

пасност на движението, здравна хигиена, естетичност, чистотата и спокойствието на гражданите на територията на Община Варна. Прогнозната стойност на тези дейности е 400 000 лева.

Реставрират Голямата ранннохристиянска базилика в Пловдив с 5 млн. лева

Община Пловдив и фондация „Америка за България” започнаха възстановяване на Голямата раннохристиянска базилика в Пловдив, на бул. „Мария Луиза” пред Католическата катедрала. Тава съобщиха на кметът инж. Иван Тотев и представителите на „Америка за България” Ленко Ленков – програмен директор, и Николай Трайков – мениджър „Проектиране и строителство”.

За реставрацията на обекта фондацията ще осигури финансиране в размер на 4 900 000 лева. Община Пловдив ще участва в проекта с облагородяването на градската среда. Общината вече е инвестирала почти половин милион лева, с които е откупила обратно 1.5 дка земя до Голямата базилика, подчерта кметът Иван Тотев. Епископската базилика е най-голямата на Балканския полуостров. Тя е трикорабна, построена е през V-VI век и е с размери 86 метра ширина и 39 метра ширина, с около 2000 квадратни метра уникални мозайки и над 70 медальона с изобразени птици – символ на душите на новопокръстените християни. Ленко Ленков и Николай Трайков обясниха концепцията на фондация „Америка за България” за изграждане на защитно покритие на две нива с панорамен покрив. Туристите ще разглеждат уникалните мозайки без да имат пряк достъп до тях. Предвижда се и 3D визуализация на цялата Базилика. Очакванията на фондация „Америка за България” работата по обекта да започне в края на тази година и да продължи до 2017 година. По експонирането и консервацията на Голямата ранно-християнска базилика ще работят Елена Кисякова, която е проучвала обекта, както и Елена Кантарева, която работи по Малката базилика.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Нов спортен комплекс в Главиница ще струва 5 млн. лева

Община Главиница даде ход на тръжна процедура, с която да избере строителна фирма за изграждането на обект: „Реконструкция и изграждане на спортен център в град Главиница, община Главиница, област Силистра”. Този проект се осъществява с финасовата помощ на Програма за развитие на селските райони 2007 – 2013 г., мярка 321 Проектното решение предвижда изграждане на нова мултифункционална сграда, която се разполага успоредно на дългата източна страна на стадиона, срещу трибуните, в центъра на комплекса. Формират се три различни подхода – към трибуните за зрителите, в западната част на имота, през ул. „Оборище”; към мултифункционалната сграда за спортисти и служебни лица, в средата на имота, през ул.”Оборище”; и към басей-

на и откритите спортни площадки за посетителите на ъгъла на двете улици. Комплексът е ограден изцяло, с контрол на достъп и на трите входа. Успоредно на дългата страна на мултифункционалната сграда, във функционално единство с нея, е разположен открит басейн с размери 25/50 м., предназаначен за смесен режим на ползване – за състезания и за рекреативни цели от гражданите на града. В тази връзка около него са предвидени и зони за разполагане на шезлонги и чадъри. Северно от басейна са ситуирани четири открити спортни площадки – две за тенис на корт и две за комбинирано ползване (волейбол, баскетбол, минифутбол). В източната периферия, всред съществуващата дървесна растителност се предвижда разполагането на спортни съоръжения за гимнастика и обща физическа подготовка, вкл. специализирани такива за ползване от жени и хора с увреждания. Теренът в имота е относително равен в по-голямата си част. Има малка разлика в нивата на стадиона и зоната на басейна с откритите площадки. Трибуните са разположени по склона на възвишението в западната част на имота, зад тях се възстановява парковата среда с налична богата дървесна растителност. По периферията на парцела, към ул. „Оборище” се разполагат паркоместа за зрители и гости, допълнителни места за паркиране ще се обособят на по-късен етап пред входа на мултифункционалната сграда, в рамките на имота се обособява открит паркинг за автобуси и автомобили за отборите и служебните лица. Прогнозната стойност на проекта е 5,2 млн. Лева.

800 млн. лева за 6 години ще се вложат в пътищата из страната През следващите шест години страната ни планира да инвестира 800 млн.евро заемни средства, основно от Европейската инвестиционна банка, за модернизация и интегрирано развитие на транспортната мрежа на страната, стана ясно още по време на обсъждането. За целта е създадена програмата „Транспортни коридори” , в която е заложено строителството на път E-79 „Видин- Ботевград”, АМ „Калотина – Софийски околовръстен път и Южната дъга на Софийския околовръстен път. Средствата от Оперативна програ-

ма „Региони в растеж” през новия програмен период ще бъдат насочени за развитие и модернизация на регионалната пътна инфраструк-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

тура. Ще се финансират отсечки от 1, 2 и 3 клас, подбрани по методология, разработена от АПИ.

СТРАНАТА 1КЪМ1

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СТРАНАТА 1КЪМ1

Бившият хотел на Ванко 1 става модерен административен център

Кметът на Пловдив инж. Иван Тотев даде официалния старт на реконструкцията на бившия хотел на Ванко 1, като символично връчи ключовете от сградата на избраната след обществена поръчка фирма-изпълнител. 7-етажната сграда на бул. „Шести септември” 236 ще се превърне в един от модерните градски административни центрове. На първите два етажа ще е администрацията на район „Източен”, на следващите – всички звена, свързани с организацията и управлението на транспорта в Пловдив, а на последния – Центърът за управление на трафика с видеонаблюдение и конферентна зала. След одържавяването на имота от Комисията за отнемане на незаконно придобито имущество се предвиждаше Националната агенция за приходите да го обяви на публична продан, като дори беше

определена цена в размер на 2,7 млн. лв. Като областен управител, инж. Иван Тотев се намеси и след многократни кореспонденции и срещи в НАП и Министерството на финансите финансовият министър Симеон Дянков спря продажбата на имота и стартира процедура за предоставянето му под разпореждане на Община Пловдив, което се случи в края на 2011 г. „Още тогава знаехме какво ще правим с тази сграда. Имахме проблеми с кметството в район „Източен”. Трябваше да разтоварим от общинска администрация сградата на бившия партиен дом. Междувременно спечелихме и подписахме договор за транспортния проект и възникна необходимостта от Център за управление на трафика”, посочи кметът. След разработването на проекта със съвместните усилия на общинската и районната администрация

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

на „Източен”, в бюджета за тази година бяха предвидени 1,5 милиона за реализацията му. Срокът за изпълнение е 140 дни. Фоайето, сега преградено с многобройни стени, ще се оформи като цялостно пространство с обслужване на едно гише съобразно търсената от гражданите услуги. Заварените при получаването на обекта кафе-сладкарница и басейн на покрива на хотела ще бъдат запазени и отдадени под наем. „На проектантите, които работят по предстоящата реконструкция на бул. „Шести септември”, възложихме да предвидят възможно наймного паркоместа около сградата, което да улесни достъпа на гражданите”, съобщи кметът инж. Иван Тотев. Очаква се първите звена в новия административен център да заработят през лятото на следващата година.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Заха Хадид пусна първи скици на интериора на ултра-луксозния ME Dubai Hotel Архитектите на Заха Хадид са проектирали интериора за хотела в Opus в Дубай, който ще включва скулптурни балкони и инсталацията от тазгодишния Лондонски фестивал на дизайна. Хотел ME Dubai на Заха Хадид е част от разработката на компания за недвижими имоти Omniyat, разположен в квартал Бурж Халифа близо до най-високата сграда в света. Лондонското архитектурно студио е проектирало както екстериора на сградата, така и на хотела, включително ресторанти с Michelin звезди и барове. Хотелът със 100 стаи ще включва четири мезонета с двойна височина на дневните зони, поръчкови мебели и достъп до частни покривни тераси.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Моше Сафдие разкритикува небостъргачите: създавали “изкълчена и разкъсана” градска среда

Световноизвестният архитект Моше Сафдие призова за „преориентация” на начина, по който проектираме градовете, по време на световния архитектурен фестивал 2014. Той каза, че съвременната мода сред небостъргачите и приватизацията на общественото пространство създават градове, които “не са достойни за нашата цивилизация”. „Мисля, че ние трябва да разберем, че нашите инструменти за планиране вече не са адекватни, че начинът, по който са планирани градовете в миналото, вече не е ефективен”, каза Сафдие в откриващата реч на Световния архитектурен фестивал в Сингапур. Архитектите днес са обсебени от стремежа за проектиране на изолирани кули, казва Сафдие. Все почесто тези кули имат свои собстве-

ни молове в основата. Това води до създаването на несвързани градове, където идеята за споделеното пространство е съсипана. “Мисля, че повечето хора от авангарда в нашата професия днес са заети основно със сградния обект”, каза Сафдие. “Изграждането на отделния обект не може да направи от пространството град. Ако не разрешим този парадокс, ще продължим да произвеждаме градски места, които са изкълчени и разкъсани и не са достойни за нашата цивилизация.” 76-годишният знаменит архитект призова за преразглеждане на начина, по който архитектите мислят за градовете. “Професията се нуждае от преориентация. Аз мисля и, че нашето разбиране на дизайна на градската среда също има нужда от преориентация.”

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

“Смятам, че това, което се случва в публичното пространство днес е, че високото строителство не е преценено от гледна точка на това как се превръща в един градски градивен елемент”, каза той. В миналото, по думите му, отделните сгради и блокове са обединявани, за да създадат общи пространства като улици, площади и закрити пиаци. Ала новата типология е суперблокът – клъстер от високи сгради със смесена употреба, седнали върху мол, разположен на партера. Това е доминиращата типология на градската среда в цяла Азия, в Латинска Америка и възникващите пазари във всяка част на света.” Явлението на свой ред е довело до “приватизация на публичното пространство” и ерозия на градската свързаност.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Франк Гери откри пъстроцветен “биомузей” на брега на Панамския канал

Биомузеят – един иновативен музей на биоразнообразието – най-накрая бе открит вчера в Панама след десет години период на строителство. Негов автор е звездняит архитект Франк гери. Цветните козирки, подобни на оригами, са препратка към богатото разнообразие на флора и фауна на Панама – едно от местата на света, най-богато на растителни и цивотински видове. За Гери пък това е първото „стъпване” на територията на латинска Америка. Ако на някого се струва, че тези крещящи цветове не могат да хванат окото, то важно е да се каже, че биомузеят е разположен на крайно видно място при тихоокеанското устие на Панамския канал. Сградата с площ 4100 кв. м. ще служи като основен образователен ресурс за гражданите и учащите, живеещи в Панама, както и като атрактивна туристическа дестинация. В музея се помещава серия от постоянни изложби, създадени от Брус Мау Дизайн. Сградата е оградена с 6 акра парк на биоразнообразието, проектирана от Гери в сътрудничество с ландшаф-

тния дизайнер Едвина фон Гал. Централен елемент в музея е огромен открит атриум, а останалта част е покрита с поредица от яркоцветни метални навеси, всеки от които е сгънат и завит така, че да наподобява типичните за региона ламаринени покриви и цветни фасади на Панама. Подобните на оригами покриви защитават интериора от пороите и поривите на вятъра по време на дъждовния период в региона. В допълнение към музея има магазин, кафене и изложбена площ за временни експозиции, които „се разклоняват” от централния атриум. Основната и постоянна изложба на биомузея е озаглавена „Панама: мост на живота”. Тя се разгръща в осем галерии, пет от които са напълно инсталирани. Галериите използват комбинация от дигитални прожекции, акустични ефекти, изкуства и тълкувателни означения, за да разкажат историята на биологичното разнообразие и историята на Панама. Темата на изложбата се простира и в парка на биоразнообразието.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Млад французин си построи къща в изоставена мина Когато 23-годишният французин Алексис Ламуре, останал наскоро безработен, открил, че бившият „пещерен дом троглодит” на голямата му леля е на път да бъде продаден на търг от страна на местните власти в град Амбоа, Франция, той се възползва от шанса и направил откровено нахална оферта за едно евро. Неговото предположение, че властите предпочитат да продадат имота, отколкото го поддържат, се увенчало с успех: никой друг не предложил да откупи дома и Ламуре станал горд собственик на пещерата. След четири години упорита работа той и приятелката му Лот ван Риел сега наричат пещерата свой дом дома – даже предлагат настаняване за туристи в нея. Домът, известен като „Шез ЕленАмбоа троглодит”, се намира в долината на Лоара. Той се намира на около 3 км. от Амбоа, който някога е бил дом на Леонардо да Винчи. Пещерните жилища са често срещани в района, след като са издълбани в резултат на минната дейност през 11-ти век – дупки и цели пещери останали в меката скала. Поради лип-

сата на удобства, този вид домове започнали да западат в началото на 20-ти век, но напоследък са станали популярни отново сред инвеститори и млади хора като Ламуре и приятелката му. След като Ламуре се сдобил с изгодния дом, той трябва-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ло да го направи годен за живеене. Получил отказ от няколко банки за заем от 25 000 евро, затова заедно с ван Риел решили да поработят в семейния ресторант на семейство Ламуре и да съберат пари. Три години по-късно те вече били спестили достатъчно за ремонта. Първо трябвало да направят пещерата структурно здрава отново. Това включвало инсталиране на 11 кабелни котви и облицоването им. Къщата нямала и водопровод и канализация, нито електричество, затова двойката прокопала на ръка канал за тръбите и кабелите – от пътя чак до къщата. Всички дейности по ремонта коствали 12 месеца и 35 000 евро. Резултатите са зашеметяващи. Сега двойката живее в своя домтроглодит с една спалня и една баня, но има и едно отделно помещение за отдаване под наем за гости. Пространството е достатъчно за двама и има отворена баня. Комбинацията от топъл жълт камък контрастира със свежите сини и бели акценти, създавайки атмосфера на селска, приятна и най-вече френска къща.

СВЕТЪТ 1КЪМ1

Надлез във Ванкувър грейна с найдългата и най-пъстрата зелена стена Ванкувърската фирма „Зелено върху сиво” завърши работата си по най-голямата зелена стена в Северна Америка. Тя се намира в Британска Колумбия. Тази 942 кв. м. двустранна зелена стена се състои от 50 000 отделни растения, повечето от които са типични за региона. Проектът, отличен в конкурс и озаглавен „Планини и дървета, вълни и камъчета” е жива напълно хидропонна зелена стена, създадена изцяло със синтетични рециклирани материали. Завършена през юни 2013 г. като част от проекта „Guildford Town”, тази жива зелена стена е първата и единствена зелена стена на континента, изградена на надлез, простиращ се над оживен път. Майк Вайнмастер, главен дизайнер на зелената стена, казва, че нейните овални и заоблени мотиви са заимствани от планинските, бо-

гато залесени пейзажи на Британска Колумбия. Източната стена на зелената стена, която гледа към брега, включва мотиви, наподобяващи вълни и камъчета. За разлика от нея западната страна на стената

има мотиви, напомнящи планини и гори. Засадена с 120 уникални растителни вида, тази зелена стена се отличава и с най-голямо биологично разнообразните измежду всички живи стени в Северна Америка.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

Продукти за подготовка на основата и полагане на подова настилка ARDEX, производител на специални строителни продукти с традиции, предлага изпитани и висококачествени продукти, на които спокойно може да се доверите. За ARDEX качеството стои над всичко. Защото стойността на работата Ви зависи и от качеството и продължителността на живот на използваните продукти. Година след година ARDEX инвестира в контрол на качеството, както

и в нови изследвания и разработки на продукти. За да не се чувствате и Вие и клиентите Ви несигурни. И разбира се, за да се доверите спокойно на първокласно подготвени подове. Възползвайте се от високата ефективност на нашите иновационни системни продукти. Полагането на подовите настилки придава завършения вид на сградата и е основна част от индивидуалната й атмосфера. Положени веднъж, настилките в продължение

на години дават своя принос за креативното оформление. Полагането им е привидно лесно, но всъщност изисква майсторски умения. Според вида на настилката и основата, полагането става по различни методи и детайли. Представяме Ви система от продукти, с които да подготвите основата и да положите настилката. А качеството е гарантирано!

ARDEX A 35 С ARDURAPID-ефект, който предизвиква бързо хидравлично втвърдяване и пълно кристално свързване на водата Бързодействащ цимент за замазка - За изработване на циментови замазки със специалния цимент ARDURAPID 35, който с пясък с едрина на зърното 0 – 8 мм и вода се забърква до разтвор за замазка, земновлажен до леко пластичен - Годен за ходене след около 3 часа - Готов за полагане на настилки и напълно използваем след 1 ден (остатъчна влажност - 2,5%) - Изискуемите минимални якости се постигат след 1 ден

ARDEX P 51 Дисперсия за сцепление и грундиране - За запечатване на пори върху бетонови основи и циментови замазки - За грундиране, сцепителен мост и запечатване на пори с възпиращо водата действие - При шпакловане предотвратява изкачването на въздушни мехури от основата - Без вредни органични разтворители

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПРЕДСТАВЯМЕ ВИ

ARDEX K 15 NEU С ARDURAPID-ефект, който предизвиква бързо хидравлично втвърдяване и пълно кристално свързване на водата Заглаждаща и нивелираща маса - За шпакловане, изравняване и нивелиране на замазки от цимент, бетонови подове и други основи, които ще се покриват с подови настилки - Самонивелираща се - Без пукнатини дори на дебели пластове - Изключително бедна на емисии - Годна за ходене след около 2 часа - Годна за полагане на паркет след 1 ден (остатъчна влажност - 2,5%)

ARDEX AF 400 Дисперсионно лепило за паркет - За залепване на двуслоен и мозаечен паркет, ламелен паркет с висок кант и паркет на дъсчици - Изключително бедно на емисии и неприятни миризми - Подходящо за подово отопление

Lithofin Parket und Laminat Grundreiniger Специален продукт почистване и поддръжка на подове от паркет и ламинат. - Разтваря и отстранява силни замърсявания от всякакъв тип, мазнини, засъхнали препарати и стари гланциращи филми - Възстановява естествената повърхност - Придава завършен вид на настилката W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

АНАЛИЗ

Силен растеж на инвестиционния пазар в България през 2014 г. Броят на продажбите се удвоява Обемът на инвестициите в бизнес имоти в България от началото на годината до края на септември възлиза на почти 100 милиона евро, отчете консултантската компания Forton, стратегически партньор в София и Скопие на глобалната фирма за имоти Cushman & Wakefield. Парцелите и офис площите са едни от динамичните сегменти, но се запазва и силният инвеститорски интерес към търговски площи и хотели.

„Инвестиционният пазар се възстановява с ускорени темпове”, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. „Притокът на капитал се засилва и можем да се надяваме в следващите месеци да видим сделки с големи активи.” Отчетени са сделки на стойност 98,7 млн. евро, с 60% повече от същия период на 2013 г. (61,9 млн. евро). „Регистрирали сме над два пъти по-голям брой сделки до момента, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Има шанс да надхвърлим прогнозираните от нас 130 млн. евро в края на годината.”

Търсенето на офис сгради се засилва

Третото тримесечие донесе нови доказателства за търсенето на качествени офиси. „Фонд за недвижими

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

имоти България” АДСИЦ придоби втори имот в района на „Бизнес парк София”, а на пазара има още няколко добри сгради, които са цел за потенциалните купувачи”, каза Явор Костов, мениджър „Инвестиционни продажби” във Forton. Очакванията на инвеститорите за доходността от офиси намаляват от 9,25% на 9,00% в третото тримесечие вследствие на по-убедителното възстановяване на наемния пазар и наличието на топ сгради с пълна заетост. „Намаляването на доходността е следствие на намалялото усещане за риска, каза Костов. При ценообразуването купувачите стъпват на високата заетост на най-добрите имоти и на потенциала за увеличаване на приходите при замяна на наематели. Смятам, че в първите сделки с големи качествени офис сгради доходността би могла да падне и под 9%.”

Активизация на пазара на парцели

Forton отчита ръст при сделките с всички видове имоти, но активизацията е най-забележима на пазара на големи строителни парцели – общо 13 транзакции на

Обемът на пазара се увеличава с 60% до близо 100 млн. Евро

стойност 29.1 млн. евро или 30% от общия отчетен обем. Най-голямата беше продажбата на имота за нереализирания мол „Форум София” за 12.6 млн. евро на околовръстния път на София. Освен нея са отчетени и няколко по-малки продажби в престижни столични квартали като „Иван Вазов”, „Изток” и „Лозенец”. „Строителните предприемачи се върнаха на пазара от началото на годината”, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални и логистични площи и парцели” във Forton. “Това е съществената разлика от 2013 г. Но освен тях корпоративният сегмент също остава активен – преди всичко търговски вериги и логистични оператори, които търсят земя за собствени магазини и складове.”

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Арх. Радомир Серафимов:

Инвеститорите намаляват разходите на функционално и конструктивно ниво, а качеството на системите в сградите се вдига 30

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

„Баща ми имаше онова рядко качество да учи хората във всеки един момент и мисля, че именно това ни помага най-много да можем да преодoлеем липсата му, защото сега е моментът да покажем какво сме научили”

КЛУБ 1КЪМ1

Интервю на Ани ДАМЯНОВА Арх. Серафимов, как сте? Поехте всички проекти, по които работеше баща ви. Тежи ли Ви тази отговорност? Чувствам се доста уморен. Липсва ми време за семейството и децата ми, но смятам, че работата ни вече се канализира след огромната празнина, която остави баща ми. Отговорността ми не е по-голяма, в никакъв случай, тъй като аз се занимавам с тази част от работата, с която се занимавах и преди. По-скоро аз, майка ми и целият екип се стремим да запълним неговата липса не само като архитект, а и като колега, баща и приятел. Равномерно разпределяме задачите по между си. Той беше изключителен човек, професионалист, олицетворение за истинския Архитект и беше преподавател не само в университета със студентите, но и тук, в офиса,той не преставаше да ни обучава и усъвършенства. В практиката си имаше онова рядко качество да учи хората във всеки един мoмент и мисля, че именно това ни помага най-много да можем да преодoлеем липсата му, защото сега е моментът да покажем какво сме научили. Има ли нещо, което не успяхте да си кажете или вие да го попитате? Много неща има, които исках и които и днес имам потребност да го питам. По отношение на баща ми, аз все още съм се затворил, и може би като част от предпазния ми механизъм си създавам усещането, че той още е тук някъде около нас. Така успявам да се съхраня психически и емоционално. В такива случаи той казваше: „Животът е по-силен от теб и ще го преодолееш” и се оказа прав. Тези негови думи си припомням много често.

Актуална ли е още тенденцията да се оптимизират разходите или инвеститорите започнаха повече да се доверяват на предложенията на архитекта? В момента тенденцията да се оптимизират разходите не е в качеството на строителството, материалите, системите или в технологичните решения, а по-скоро се оптимизират разходите по отношение на структурите и функционалността на сградите. Намаляват се общите части, проектират се паркоместа в партерните етажи, за да се намалят разходите за изкопи и подземни нива. Решенията, чисто функционално и конструктивно, са изчистени оптимално по отношение на самото сградостроителство. Разходите за опаковката на сградите, както и качеството на довършителните работи не се оптимизират, напротив, търси се високо ниво. Tова се отнася и за инсталациите, и за системите. Инвеститорите наблюдават изискванията на пазара, където се търси качествена архитектура и всъщност номинират именно такива проекти, в които се оптимизират разходите, чрез технологични решения и похвати, свързани с формообразуването и структурата на сградата. Не вярвам в обозримо бъдеще да се инвестира отново в сгради с наклонени структури или причудливи форми, каквито ни посрещат на входа на София, независимо от естетическите им качества. Просто пазарът в България не е адекватен на потребностите от подобна архитектура. От колко време се занимавате с архитектура? От както съм се родил съм сред чертожни маси, хартия, моливи и рапидографи, но на практика с архитектура се занимавам от ’91 година, когато влязох във ВИАС.

Върху какво работите сега? От началото на годината се чувства, че има начало на развитие в бранша. Има нови, а и доста замразени проекти се възстановиха и продължиха да се строят. Един от новите проекти за нас е реконструкцията на ”Двореца на културата и спорта”, гр. Варна. Това всъщност е последният проект на баща ми, който предадохме ден преди кончината му. Този проект в момента завършваме и започва строителство му. Друг нов мащабен проект е заводът за механично третиране на отпадъци и производство на RDF, който се намира на гара Яна на Столична община. В средата на годината спечелихме също два конкурса за офисни сгради, които вече проектираме. Има ли чужди инвеститори? Според мен не нови. По-скоро, основно български компании инвестират в икономиката ни. W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

Още от първата си година започнах да чиракувам при баща ми. Той как Ви възприемаше в началото като чирак? Възприемаше ме в буквалния смисъл на тази дума. Започнал съм от носенето на кафе и ходене до ксерокса, макети, сгъване на чертежи и почистването на масите. Това е времето, когато се чертаеше на ръка с линиеали и моливи и рапидографи, съвсем тривиални неща, които прави един чирак. Към мен в никакъв случай не е имало специално отношение от останалите колеги, които работеха по това време при баща ми. А арх. Танко Серафимов чертаеше ли на компютър? Да и то много активно, особено в последните пет – шест години, чак му пречеше на работата. Понеже имаше голямо желание да навлезе в тази област, а от друга страна беше много по-продуктивен, естествено, когато чертае на ръка. И беше много забавен в началото, но преодоля дистанцията, която имаше преди 10-15 години. В последните години много убедително работеше на компютър във всяко едно отношение.

Какво е мнението Ви за новата архитектура в София? Визирам последните десет години. Моето лично мнение е, че градът ни много се разви. Хората, които живеем тук, имаме голям проблем, защото не забелязваме разликите и не ги оценяваме. Но аз съдя по приятели и познати, които са били пет – шест години в чужбина. Те казват, че намират голяма промяна. Смятам, че тази промяна е за добро и основното нещо, което за мен е най-съществено, е метрото. Това е една изключителна придобивка за града, която тепърва хората ще осъзнаят и ще започнат да усещат принадената стойност, която тя дава на София. Метрото не е свързано само с намаляване на трафика, а с начина на живот и мисленето на хората, сравнено с хората, които живеят в големите градове, каквито са Париж, Лондон, Мюнхен, Берлин. Във всички тези градове основният характер на града е трафикът и част от трафика се поема от метрото. Казвам го не само защото съм пристрастен, тъй като проектираме метростанции, но и лично на мен винаги ми е липсвало. Жителите на София сериозно ще го усетят, и скоро ще започнат да се изграждат мини градски центрове около сериозните възли на метростанциите. Другото, разбира се, са новите сгради, добри и лоши, но те са нови и създават вече новия характер на нашия град. Естествено, че има нееднородие, но това пък е характерно за нас като нация. Не е нещо, което е свързано с регулации, тъй като не могат да се налагат регулации по отношение на естетиката - красиво или грозно. Това, което гради и се вижда в силуетите на града, е продукт на нашата национална идентичност. Ние сме нееднородни и разнообразни като нация. Различните стилове в градската среда трябва да се възприемат така, както се слушат различни стилове музика. Каквото ни е ежедневието и обкръжаващата среда, такова е и отражението в архитектурата и градската среда. Това се вижда по улиците, не само в София, но и във Варна, в Бургас, във всички градове, които се развиват и които видимо променят облика си. Големият проблем според мен е по - малките градове, които изобщо не се развиват и това е по-скоро проблем на държавата, защото това е отражение на неедновременното развитие, като цяло в държава. Създава се доминиращ център както е Москва за Русия, или Париж за Франция, но София се превръща в държава в държавата. Това не е добре за държавата и политиците трябва да мислят за равномерно развитие на всички по-големи градове в страната, така както е една Германия, например, където няма доминиращ град. Какво мечтаете да проектирате? Не бих казал, че имам подобна мечта. Минал съм този период, в който съм мечтаел да проектирам конкретен вид сграда. Последните три – четири години се занимавам с един нов бранш, който не е развит в България – Брандинг и Ребрандинг, т.е имплементиране на корпоративна идентичност на конкретен бранд в магазинната мрежа, в сградите, офисите, павилионите и т.н.. В тази ниша имахме няколко проекта, освн в България, също и в Русия и Франция. Този сектор е иновативен и предизвикателен за мен, но в никакъв случай не бих казал, че имаме приоритетни обекти. Даже напротив,

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

КЛУБ 1КЪМ1

пример за това е заводът за отпадъци и колкото и да не звучи предизвикателно като дизайн или естетика, това което ще бъде създадено за града за мен е от такова значение, каквото беше проектирането на болница Токуда. Фактът, че боклуците на София, които се депонират в Силистра, сега ще се превръщат в пелети, които ще се изгарят в Топлофикация за мен, като жител на града, е от изключително значение, не само поради целесъобразността и екологията, но и от фактът, че заедно с метрото, София вече става един модерен европейски град. Разкажете ни повече за себе си? Имате ли деца? Какво е най-важнито, на което искате да ги научите или което искате да им дадете? Да, аз съм голям щастливец и имам две прекрасни дъщери. За мен като мъж понякога е много сложно, но и много приятно да се разбирам с момичета. Голямата вече е в колеж и аз и съпругата ми търсим тази деликатна граница в общуването си с нея - между родител и приятел. Те са прекрасни деца и ни радват ежедневно. Първото, на което най-много държа да ги науча, е да не живеят с мисълта, че няма да останат в България. Това е нещо, което много ми тежи да слушам непрекъснато от приятелите си, познати, медии, телевизии... почти отвсякъде се излъчват послания за негативната част за начина ни на живот в България. Това за мен е неправилно и нереално послание към децата ни. Всичко е въпрос на сравнение, защото когато отидеш да живееш на друго място, разбираш че и там има негативи, но те са от друго естество. Сложно е да се намери баланс или отговор къде се живее по-добре. Опитвам се да създам на децата си усещането, че не трябва да

живеят с мисълта, че България е само етап от живота им. След като ние сме намерили причини да останем тук, не е редно да внушаваме на децата си да напускат страната. Това трябва да е техен избор. Суетен ли сте? Не, изобщо. А на какво се радвате? Освен на малкото време, което имам за семейството си и за приятелите си, се радвам на съвсем дребни и обичайни неща. Нищо по-различно. Как определяте за себе си годината, която почти си отива? В емоционален план за мен не е добра година, но като цяло е успешна и се надявам, че даже и за бранша тя също ще е успешна. Стъпка по стъпка виждам, че се излиза от кризата и има вече предимно остатъчен психологичен момент в пазарното поведение в държавата. Желанието за развитие се вижда най-вече при инвеститорите, които вече разбират, че не могат вечно да държат парите си в банките. Междувпрочем, банковата криза с КТБ също даде знак, че с капиталите трябва да се работи вместо да разчита на доход от депозити. За да има истинско развитие, трябва да се увеличи потреблението. Хората да престанат да мислят негативно и да започнат да пазаруват, да теглят кредити, да купуват жилища, да пътуват, да не се страхуват и да започнат да мислят позитивно. А тези, които са по-предприемчиви, да започнат нов бизнес. Пътят за развитие на икономиката минава през увеличаване на вътрешното потребление.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ПОЛЕЗНО ОТ VOX

Софит - естетика и функционалност за покривните стрехи Soffit е част от широката гама продукти с марка VOX, предлагани на българския пазар. Той представлява иновативна система, специално предназначена за облицоване на покривни стрехи. Изцяло изработен от висококачествен PVC материал, Soffit е функционална, икономична и преди всичко удобна алтернатива на традиционния дървен сачак. Както при всички останали продукти на Вокс Профиле, системата е проектирана съобразно високите изисквания и предпочитания на индивидуалния клиент, предоставяйки едно естетически балансирано и практично решение за стрехите.

Естетика Високотехнологичните процеси и качествените материали, използвани при производството на Софит, позволяват реалистично възпроизвеждане на естествената дървесина. Автентичната имитация на природния материал се постига благодарение на детайлния релеф, полуматираната повърхност на профилите и висококачествените, UV устойчиви цветови пигменти. В резултат дървесните декори са практически неразличими от естествения дъсчен сачак.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ПОЛЕЗНО ОТ VOX Петте декора, в които се предлага системата Софит – Златен дъб, Орех, Кафяв, Графит и Бял, са внимателно подбрани в резултат на редица потребителски проучвания, проведени в различни европейски държави, и съвпадат с цветовете на най-често използваните елементи при дограмите на прозорци и врати, гаражни врати, както и на покривните материали. Функционални характеристики Панелите Софит се характеризират с ниско тегло – едва 1,8 кг/ м2. Те имат специфична форма, осигуряваща тяхната повишена устойчивост, поради което не е необходима допълнителна опора до 80 см. Свързването помежду им се осъществява посредством интуитивен метод – т. нар. система CLICK!, която предотвратява „тръгване накриво” при монтаж. Специално проектираните свръзки, разположени по дължина от двете страни на всеки ламел, не изискват използването на допълнителни свързващи профили. Всичко това обезпечава удобството, здравината и сигурността на монтажа, като същевременно съкръщава времето, необходимо за неговото изпълнение. Предимства Правилно инсталирана системата гарантира дългогодишна устойчивост: • J-профилът, който се предлага към системата Софит, осигурява стегнат захват на елементите и предотвратява появата на вибрации, породени от силни ветрове; • Благодарение на перфорираните профили, облицовката за стрехи с марка VOX позволява правилната вентилация на покривната конструкция; • Вентилационните отвори са проектирани така, че проникването на насекоми под стрехата е практически невъзможно; • PVC материалът от който е изработена, е негорим, устойчив на разлагане, ръжда, плесен, гъбички и всякакъв вид вредители. Той е нетоксичен, не съдържа тежки метали и е 100% рециклируем; • За разлика от традиционния дървен сачак, Софит не изисква поддръжка и позволява лесно почистване с помощта на вода дори без детергенти. W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

РЕАЛИЗАЦИЯ

“Мега Мол София” отвори врати Фасадите с графичен дизайн, превръщат Мега Мол в знакова сграда

Мега Мол София отвари врати с тридневна развлекателна програма. Първият търговски център в западната част на столицата предлага разнообразие от модни марки, кафетерии, заведения за хранене и детски кът. „Предимства на този търговски център са добрата локация, топлата връзка с метрото и миксът от наематели. Мега Мол София предлага по достъпен и различен начин най-необходимото на съвременния потребител. Той е ориентиран към клиенти от близките жилищни комплекси и предоставя не само разнообразни възможности за пазаруване, но и социални и културни забавления на своите посетители. Това го прави уникален и – убедени сме – успешен като инвестиция, защото моловe много, един е Mega Mall”, отбеляза Барбара Харрер, мениджър на проекта от групата Real4You, главният инвеститор. Откриването на „Мега Мол София” продължи три дни – от 12 до 14 септември. В петък вечер посетителите на мола се насладиха на мегаконцерт, в който взеха участие бъл-

гарски звезди, превъплътени в световноизвестните изпълнители Тина Търнър, Лучано Павароти, Бионсе, Джон Бон Джоуви, Лайза Минели и др. Концертът бе подготвен от продуцентите на предаването „Като две капки вода”. В събота представените в търговския център марки направиха първото за България 12-часово модно ревю на последните си колекции, съпроводено с концерт на Графа, Рафи и Михаела Филева. В неделя на фокус бяха децата, за които бяха подготвени куклен театър, „Вкарай гол в Mega Mall” със специалното участие на футболната легенда Гацо Бацов и следобед с младите таланти Крисия и г-н Андреев. „Горди сме, че „Мега Мол София” вече посреща първите си посетители и радва нетърпеливите жители на града, и най-вече живеещите в западните квартали, с концерти на живо, театър за деца, награди и изненади. Тридневната програма за откриването е нашата заявка към тях, че молът бързо ще се превърне в предпочитано място за забавле-

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

Клаус Ридерер, REAL4YOU

Marmo oro

Tulipano

Africana

Pino bianco

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

37 www.profile.vox.pl

РЕАЛИЗАЦИЯ

ния, пазаруване и срещи с приятели”, заяви Екатерина Стойчева, управител на „Мега Мол София”. „Мега Мол София”, разположен в жилищен комплекс „Люлин” в западната част на София, предлага над 100 магазина, ресторанта и кафетерии с разгърната търговска площ от 24 000 кв. м. Посетителите ще се радват на богат избор на стоки от международни и български търговски марки като Benetton, DM, Deichmann, Reserved, Cropp, House и Mohito, Sport Vision, Grouppofiori Techmart, Hippoland. За първи път в търговски център в България ще бъдат включени концепциите на хипермаркет BILLA и специализирания магазин за електроника Techmart, станал популярен с богатия избор на електронни уреди от различни марки. За децата в търговския център е предвидена както площадка за игри на открито, така и специален кът за забавления от Capella Play.

Барбара Херер REAL4YOU С централното си разположение между два основни булеварда – „Царица Йоанна” и „Д-р Петър Дертлиев”, „Мега Мол София” осигурява бърз и лесен достъп с лек автомобил. Паркингът с над 600 паркомес-

Екатерина Стойчева, управител на мола.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

та гарантира спокойния престой на посетителите. Търговският център разполага с топла връзка с метростанция „Западен парк”, с директен вход от ниво -1 от общо четири търговски нива. Предлага и отличен достъп до мрежата на градския наземен транспорт. Общата инвестиция е 50 млн. евро. Главен изпълнител е Strabag. Проектът е трета версия - ре-дизайн на А.Д.А. В по-ранните два варианта А.Д.А. е местен архитект на бюро Skyline и арх. Берт Юнгвирт. Проектът на А.Д.А. възстановява категоричния силует на сградата с мощен акцент върху основния вход с площада. Фасадите са с характерен графичен дизайн, превръщащ Мега Мол в знакова сграда Инвеститор и предприемач на проекта е австрийската фирмена група Real4You. Компанията, чиято централа е в град Ансфелден, близо до Линц, е основана през 1995 г. и от създаването си работи в областта на проектирането и развитието на недвижими търговски имоти в цяла Европа. ЕЦЕ България отговаря за управлението и отдаването под наем на търговски площи в мола.

СЪВЕТИ

Дърво или бетон и стомана - кое е по-екологично?

Ново проучване, публикувано в „Журнал за устойчиво горско стопанство”, сочи, че строежът на сгради с дърво наистина намалява емисиите на въглероден диоксид. И то много. И макар че първата ни мисъл е за това как дървото секвестира въглрода през целия живот на сградата, тази особеност всъщност е най-малкото постижение. Реалните икономии идват от „избегнатите емисии” – един квадратен метър дървена конструкция заменя значително количество бетон, който би бил произведен, за да върши същата работа. Става дума за това, че проучването сравнява не просто CO2 на кубичен метър строителни материали, а реалното потребление. „Една сграда от дърво консумира много по-малко енергия, отколкото се използва при сграда от бетон или стомана. Например, една греда дюшеме изисква 80 мегаджаула (MJ) енергия на квадратен метър застроена площ и излъчва 4 кг CO2. За сравнение, един квадратен метър площ, който се поддържа от стоманена греда, изисква 516 MJ и излъчва 40 кг CO2, а бетонна плоча етаж изисква 290 MJ и излъчва 27 кг на CO2”. Едновременно с това обаче на дневен ред изплува и въпросът в кои случаи използването на дървото е наистина по-щадящо за природата от употребата на стомана и бетон. Една съвсем прясна „новина” за една красива и устойчива вита стълба от дърво, проектирана от архитекта Трон Майер, постави ребром въпроса кога дървото наистина е по-екологично като строителен материал.

Дизайнерът на тази стълба е направил всичко възможно да замени стоманата и бетона с по-устойчива алтернатива, а именно висококачествена дървесина. устойчивите характеристики са заложени в целия жизнен цикъл на стълбището, от използването на местни суровини и материали до дълготрайността, която обещава поколения наред да могат да я използват. Тя е красива и е направена от устойчиво добит дървен материал, но от друга страна използва толкова много дървесина! Дали наистина е устойчиво да замениш стоманените конкструкции, използвайки три пъти повече дървесина от обикновено? Какво всъщност е устойчивостта в строителството?

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ИНТЕРИОР

Проектиране на офиси

В настоящия материал ще говорим за проектиране на офиси. В нашия случай основен сценарии е наемането на площ между 500 и 2000 кв.м. в бизнес сграда или комплекс. Основна тема ще бъде зонирането на пространството, обособяването на отделни кътове и тенденциите, които се забелязват в офисите на водещите компании у нас и в региона. Работещите са нуждаят от комфортна среда, място за почивка, вътрешна комуникация и срещи. Външните посетители използват зоната на рецепция, зоната за посрещане на гости, заседателните зали, къта за неформални срещи и почивка. Хората, които се грижат за поддръжката на офиса, също се нуждаят от специфични нужди и заради тях пространството се разпределя по определен начин. Задоволяването на всички тези нужди, в рамките на определен бюджет, за дадено време е сложна и интересна задача, с която се занимава архитекта на офиси.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ИНТЕРИОР

Оптимизация на бюджета

След 2009 -та година, започна много да се говори за оптимизация в бюджетите за изграждането на офиси. Това засегна и площта, обзавеждането, всичко. В тази графа попадна и нашата услуга – архитектурно проектиране. Навсякъде, където беше възможен този разход, когато не бе изизскван от закона, беше просто елиминиран. Точно това беше времето, в което взех решение да направя тясна вътрешно-фирмена специализация в проектирането на офис площи. Как да продадеш нещо, което не само че не е търсено, но и целенасочено пропускано?! За мен отговорът беше в правилното продуктово

позициониране и ясните аргументи. От този момент следват около 50 проекта в България и 20 в Централна и Източна Европа, с обща площ над 50 000 кв.м. Архитектурно студио Сашецо ЕООД е с основна дейност инвестиционно проектиране с тясна специализация в планирането на Офис Пространства. В този сегмент изпълняваме всички основни дейности в планирането на работните пространства: Проектиране и Дизайн, Управление на проекти, Строителство и Обзавеждане. Наред с тендецията за орязани бюджети и повсевместна оптимизация, изкристализира взискателност

от страна на наемателите за какво точно се изразходва всеки лев. Точно тук се появява нуждата от някой, които да консултира и навигира заедно с компанията правилното разпределение както на финанси, така и на зони и помещения. Оказа се, че въпреки големия търговски опит, който почти всяка една организация притежава, е необходим и външен консултант със солидни познания в сторителството. Когато стане въпрос за преустройство или изцяло ново изграждане на офис, не всеки наемател има дейност близка до строителната, за да се справи с вътрешнофирмения ресурс, с който разполага.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ИНТЕРИОР

Оптимизация на Пространството Следваща важна тендеция, която се забелязва в последните няколко години, е свързана с гъвкавост, мулти-финкционалност и взаимозаменяемост. Първо изражение на тази тенденция е обособяването на работни места тип „hot-seat” (б.пр. „горещо място”). Осъзнаването, че при 150 служители, които не са по едно и също време на работните си места, заради естеството на работата, води до осигуряването само на 100 постоянни работни места, като 20 от тях са за т.нар „горещо място”, а останалите са предназначени за 70 циркулиращи души, които са от време на време в офиса. Тези работни места, обикновено, нямат традиционни контейнери към всяко бюро, защото изобщо не са необходими и самия размер на бюрата, за така или иначе кратковременно работещия на тях, е по-малък. Отделно пък се появява нов тип мебел персонален шкаф за всеки такъв работещ на „горещо място” от типа на шкафчетата с ключ, които можете да видите на входа на всеки хипермаркет. Там всеки може да си заключи личните вещи, с които е за малко в офиса, лаптоп, раница или каска за велосипед. Т.е. вътрешнофирменият анализ, който е показал, че от 150 наети служители, които не са по едно и също време в офиса, по една или друга причина, променя материалната среда. Тази първа тенденция води след себе си естествено и втората тенденция: Работа от вкъщи. След като вече са осъзнали, че хората могат да работят извън офиса, компаниите започват да дефинират кои са позициите в техните компании, които могат да работят от вкъщи. В много случаи това е “win-win situation”, защото самите служители, даже повече от работодаетля, желаят да работят от вкъщи. Това, разбира се, не е общовалидно и работещо решение по много причини, но за в бъдеще, голяма част от бизнесите ще използват активно този инструмент. Излишно е да се

изброяват ползите за бюджета на компанията от работата от вкъщи, но определено тази тенденция води пряко до промяна във функционалноста на един офис, било то и чисто в намаляване на наемната площ. Веднъж оптимизирали двата найважни параметъра за един офис, бюджета за неговата реализация и наемната площ, чрез оптимизация на броя на перманентните работни места, компаниите насочват вниманието си върху оптимизирането на това, което все пак е останало наето. Третото важно изражение на тема трансформация и мулти-функционалност са Заседателни Зали, които могат да бъдат обединявани, разделяни и преобразувани от зали за преговори, до тренировъчни зали за вътрешно-фирмени обучения

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

и големи празни пространства за фирмени събития. В тези зали всичко е подвижно, стените, масите са сгъваеми и „стифиращи” се, а столовете задължително се прибират един в друг. Дори и подовите кутии са подготвени за различните сценарии. Ако тези функционалности не са предвидени още в началото, за техническата инфраструктура в последствие ще е много трудно или скъпо да бъде напасната за различни дейности. В офисите, които проектираме и трансофрмираме в момента, все още се намира по един последен представител на голяма зала за срещи, която навремето е можела почти да събере цялата фирма за общо събитие веднъж в месеца. В момента е много по-изгодно просто да си наемеш такава зала, когато ти потрябва, вместо да

ИНТЕРИОР

стои празна и отоплявана в 95% от времето. Подобен род анализи, комбинирани заедно дават интересен инструмент в планирането на офиси. Архитект, специализиран в планирането на офиси, притежава специфчни знания, които променят перспективата и възможностите за използване на дадено простванство. За някой кътове за почивка това е просто кухня с няколко маси, за други това е перфектната зала за обучения един път в месеца. Просто трябва да се предвидят няколко неща, които не струват по различно от традиционно изхарченото за обзавеждане. Повечето компании осъзнават нуждата от подобен род управление и оптимизация на офис площите, които наемат. По тази причина са насочили поглед към оптимизация-

та на главния параметър, който влияе на техния бюджет - наемната площ. За това всяко едно решение, което подпомага редуцирането на наемната площ, е добре дошло. Архивиращите компании са едно такова облекчение. Защо да държим 200 пълни до горе архивни шкафа с документи, след като 90% от тях се използват веднъж на 5 години, не е ли по разумно да изнесем това, което не ни е текущо необходимо, в склад, който при заявка от наша страна ще се появи утре в кашон на рецепцията. Подобен род оптимизация води до пряко отражение на архитектурното разпределение - едно е да разположиш 60 архивни шкафа, а съвсем друго е те да са 200. Дори да не редуцираме наемната площ, можем да увеличим работната площ или усещането за

„въздух” между работните места. Този, сравнително нов вид бизнес, отваря за нас, архитектите, нови възможности. Подобно е отражението на почти всяка една индустрия, която пряко или косвено е свързана с всеки един бизнес. Нека погледнем найдинамично развиващата се индустрия - тази на Информационните Технологии. Само няколко примера са достатъчни, за да покажем, че прогреса и промяната в тази индустрия съвсем пряко влияе върху материалната среда и проектирането на офиси. Съвсем тривиален пример са мониторите с електронно лъчева тръба. Навремето, си спомням, че ми беше необходимо бюро с дълбочина 90 до 100 см, за да разположа 19 инчовият си плосък монитор, клавиатура и да ми остане малко място за документи. Появата на плоския монитор промени тази дълбочина на 70-80 см. Тези 20 см , умножени n-пъти , променят растера на конструкцията на колоните на сградата. Ето как една индустрия влияе пряко на друга и казва на бетоновоза къде да налива. Тези промени продължават с пълна сила и скоро няма да престанат, докато има прогрес в едно направление, всички останали ще следват и ще се адаптират към промените. А какво е общото между облачните услуги и офисите? Много просто, сървърното помещение. То винаги е казус в планирането на един офис. Защото изисква понякога специално захранване, специфичен режим на охлаждане, двойно подсигуряване и винаги се оказва, че няма място за въшното тяло на втория климатик или тръбният път е толкова дълъг, че инвестицията в специално охладително тяло е умопомрачителна. И колкото повече облачните услуги стават стандарт, толкова по-лесно за мен ще е да планирам офиса. Друг е въпроса, че компаниите, като цяло, изобщо не са склонни да се разделят с доброто старо сървърно, което е в съседната стая.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ИНТЕРИОР

Търсене и Предлагане

Освен усилията на компанията, наемаща офис площи, да се адаптира към новите пазарни условия и развитието на съседни браншове, които допринасят за по-добро разпределение, нека да разгледаме и един пример, в който архитектът на офиси също е положил усилия да задоволи специфично търсене, чрез създаването на решение украсено с термина “tailor made furniture”. Водеща компания в автомобилния бранш ни постави за задача да предложим мебел, за работа на екип от шест души, всеки от които на обособено работно място. Специфичното в случая беше нейната дейност. Инженери, повечето от

които работят на два монитора и лаптоп, извършващи тестове директно от работните си места на мострени продукти, като използват няколко изпитващи устройства със средна големина на солидна тиква. И цялото това оборудване да е лесно достъпно, споделимо с останалите членове на екипа, да бъде разположено върху бюро със стандартна големина в план – 80х160 см. А, ако може, да е и красиво. Забравих да спомена, че трябваше да се използват наличните бюра, които всъщност бяха поне шест вида като размери и конструкции. Разбира се, трябваше да се впишем в определен от компанията, не твърде

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

висок, бюджет за работно място. С това изискване отпаднаха автоматично 95% от водещите доставчици на готови системи. Обичам предизвикателствата и колкото е по-трудно, толкова помалко оставаме, тези които можем да се справим. След като направихме първата мостра, последва вълна от недоволство. Разбира се, това само още повече ни амбицира, за да проведем мащабна анкета, между служителите на компанията, за това какво биха искали от работното си място. Последва вълна от 150 различни мнения (от общо 600 служителя тогава), която трябваше да бъде консолидирана в общото

ИНТЕРИОР

мнение на хората. Последва втора мостра и след последвалите анкети и консолидация на мнения, успяхме да достигнем до изненадващо, дори за нас, добро решение, което да отговори максимално на зададените изисквания. Те, разбира се, бяха още повече от изброеното в началото, като например: предложената система да позволява терминирането на окабеляване директно до нивото на работният плот от по 6 силнотокови контакта и 4 бр.RJ45 (разбираемо защо...) за всяко работно място. Също така, мебелите трябваше да спомагат за редуциране на фоновия шум в отвореното пространство (тип “open space”), да има място за компютрите, но те да не пречат на гореизброената техника. Отделно, всяка група трябваше да разполага с персонален гардероб, с възможност за побиране на якета, раници и велосипедни каски. Подобен род проекти са изключително предизвикателство, но и удоволствие, когато отсрещната страна действа като партньор и също така желае крайният резултат да е максимално добър. А когато реализацията е налице, всяко усилие си е заслужавало.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Вертикални градини в дома: големият апартамент на едно малко семейство в Днепропетровск

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Перфектен за малкото семейство, този апартамент в Днепропетровск, Украйна, е замислен като фокусиран върху основната си функционална атракция: просторни панорами към града и река Днепър. Украинският дизайнерски екип Svoya е предвидил цяла „колекция” от интериори, които да предложат на младата семейна двойка и детето им чувство за лекота, спокойствие и уют. Вдъхновени от реката и в желанието си да запазят силна връзка между природата и градския начин на живот, украинските дизайнери са украсили жизненото пространство с вертикални живи градини.

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Пространствата между прозорците с изглед към оживения град е оказало перфектни, за да създадат силна връзка между вътрешната и външната страна. Облени в естествена светлина през деня и превръщайки се в същинска джунгла през нощта, този модерен семеен апартамент в Днепропетровск крие вдъхновяваща поредица от елементи, които мнозина могат да заимстват, когато се преместват в нов апартамент Естествените материали и цветове са избрани не само за да се оформи модерният дизайн на дома, но също така и за да се създаде близост с природата.

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

СВЕТОВЕН ПРОЕКТ

Цветовата палитра се слива с изгледите от района, създавайки чувство за сливане. Голямата родителска спалня е „охранявана” от големи прозорци с изглед към четвъртия по големина град в Украйна, а детската спалня в розово и сиво описва чувството за баланс и красота, което расте с детето. Представете си, че живеете в дом, където вертикалните градини съпътстват вашите дни и нощи и създават здравословна атмосфера и връзка с природата. Кажете, бихте ли живели в такъв дом?

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM 1. CO M – СТРО И ТЕ Л Н И Я Т П О Р Т АЛ

ДЕСТИНАЦИИ

WWW.1KAM1.COM – СТРОИТЕЛНИЯТ ПОРТАЛ

ДЕСТИНАЦИИ

W W W . 1 K A M1 . C O M – С Т Р О И Т Е ЛН И Я Т П О Р Т АЛ