6.9.2. El problema de la vivienda
Características de las viviendas y hogares Gráfico No. 115. Tipos de vivienda 100 90 80
73,1
Porcentaje
70 60 50 40
23,7
30 20 10
3,2
0 Casa - Casa Indígena
A partamento
Cuarto - Otro
El 73,1% de las viviendas de Pereira son casas. Gráfico No. 116. Servicios con los que cuenta la vivienda 99,4
100
97,5
94,6
90
77,8
80 70 60
Porcentaje
En 1950 Pereira contaba con 15.045 viviendas ubicadas en la zona centro. Desde esta década la ciudad ha recibido fuertes inmigraciones que se han visto reflejadas en la expansión consecutiva del área urbana. El Estado fue el principal protagonista de la construcción formal hasta la década de los noventa, en la cual la oferta de vivienda empezó a ser suplida por el sector privado. El déficit de vivienda ha sido una constante en la historia de Pereira, en la década de los sesenta la ciudad ya registraba un déficit estimado de 10.000 viviendas (Vanegas, 2000: 17), acompañado de una alta densidad del orden de los 6,11 hab/viv. Situación que se vio reflejada en la gran expansión que tuvo la ciudad desde esa época, en la cual la urbanización informal tuvo un papel relevante. El déficit de vivienda en el municipio, calculado como una proyección para 2004, estaba alrededor de 18.390 unidades referidas a las viviendas necesarias por crecimiento de la demanda, reubicación, déficit por hacinamiento y la reubicación necesaria por las obras de infraestructura contempladas en el PORTE.
50 40
33,0
30 20
Tabla No. 62.Déficit estimado para el año 2004
10 0 Energía Eléctrica
Municipio de Pereira
Unidades de vivienda
Déficit estimado
18.390
Relocalización
6.938
Legalización y mejoramiento
5.000 viv por legalizar 150 barrios por tratamiento integral
Total
30.328
Alcantarillado
Acueducto
Gas Natural
Teléfono
En Pereira el 99,4% de las viviendas tiene conexión a energía eléctrica y el 33 % tiene conexión a gas natural. Gráfico No. 117. Hogares con actividad económica Co n actividad eco nó mica 6,5%
Fuente: AMCO. Síntesis del déficit de vivienda. 2004.
El déficit de unidades diferenciadas por estratos presentaba que el 29% correspondía al estrato 1, 22% al estrato 2 y 28% al estrato 3, concentrando en estos tres estratos el 79% del déficit con un total de 14.528 unidades. En la ciudad, la mayoría de viviendas de estratos bajos estaba asentada sobre zonas de alto riesgo geotécnico e hidrológico, éstas, sumadas a las viviendas que se debían reubicar por efecto de los proyectos de renovación urbana, están inscritas entre las 6.938 viviendas para reubicación.
Sin actividad eco nó mica 93,5%
El 6,5% de los hogares de Pereira tienen actividad económica en sus viviendas. Gráfico No. 118. Número de personas por hogar 5
4
3,9
3,6
6.9.2.1. La respuesta formal a los déficit de vivienda
3,5
3
Siguiendo las características de construcción para solución masiva de vivienda que se aplican en la mayoría del país, en Pereira se han construido proyectos de VIS principalmente en el último periodo administrativo tras una pausa de casi 10 años, cabe destacar el proyecto de la ciudadela Tokio, con 932 viviendas construidas. Estas viviendas tienen 28 m2 construidos en mampostería estructural y se ubican en lotes de 54 m2. Si bien el proyecto urbano contempla 2.500 m2 destinados a espacio público y equipamiento, en la actualidad el conjunto de viviendas no cuenta con espacios públicos equipados ni redes viales en buenas condiciones. En este sector de expansión oriental de la ciudad, se adelantaron procesos de remoción de tierras en el segundo semestre de 2007 para la construcción de un nuevo proyecto de VIS con 800 unidades de vivienda. En el proyecto El Remanso, con 2.251 lotes con servicios, se reubicarán 7.928 personas que habitan en zonas de riesgo y áreas de renovación urbana como Brisas del Otún, Caracol, La Curva, Carretilleros, Kennedy, La Laguna, Ormaza, Risaralda, San Juan de Dios, Santa Elena, Plumón, La Platanera, Heriberto Herrera, La Dulcera. Estos proyectos, con aspectos cuantitativos beneficiosos para el déficit de vivienda, no lo son cualitativamente para la construcción de ciudad, pues crean islas urbanas con una precaria conexión al sistema vial y socio-espacial de la ciudad.
2
1
0 To tal
Cabecera
Resto
El número de personas por hogar en Pereira es de 3,6. Gráfico No. 119. Hogares según número de personas 25
22,3 21,5 20
15
17,6
12,6
12,6
10
5
0 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 y más
Número de personas
Aproximadamente el 73,9% de los hogares de Pereira tiene 4 o menos personas. Fuente: DANE (2007). Boletín. Censo General 2005. Perfil Pereira. Bogotá
Segunda parte. La ciudad informal colombiana desde los años noventa 245