36 Perspectivas en Asuntos Ambientales
volumen 2 – 2013
Tabla 2 Titularidad de los terrenos en la ciénaga Las Cucharillas Secciones
Titularidad
Acres Ciénaga Las Cucharillas
Pública Laguna Secreta Privada
Pública
Humedal herbáceo
Privada
Municipio de Cataño
121
Municipio de Guaynabo
74
Promo Export
65.05
El Mundo Broadcasting
22
Puerto Nuevo Development
19
Municipio de Cataño
117
Dept. Transp. y Obras Públicas
1.03
Mitigaciones -DRNA
73
Infinity Inc.
164.416
Remolques de Puerto Rico
2.03
F & R Contractor
10
Bahía Park
210
Casco Sale
5
Península La Esperanza Parque de la Península Islote
Pública
Municipio Cataño
15
DRNA
5
Para el criterio económico, no tomamos en consideración el costo de las fincas, pero sí los factores que directa o indirectamente influyen en el costo. Estos factores son la zonificación de las fincas, las consultas de ubicación aprobadas y el impacto o disturbio de las fincas. Estos factores determinan la presión de desarrollo de cada una de las fincas. La zonificación del área y las consultas de ubicación aprobadas ayudan a determinar la presión de desarrollo del área y al mismo tiempo a identificar los factores que inciden en la degradación de las fincas y del ecosistema. Así también, al identificar las áreas impactadas, se pueden establecer criterios para los costos de restauración y mantenimiento del área. Según los mapas de calificación de la base de datos de la JP del 2000, las áreas de interés previamente seleccionadas están zonificadas como residencial de baja densidad (R1). El Plan de Ordenación Territorial del Municipio de Cataño, en su fase IV, clasifica los suelos de la península