KNAPPENTOPPEN TOMANNSBOLIGER
STRØMME GÅRD - NÆR BÅDE NATUR OG BY
NY BARNEHAGE PLANLAGT
SÆLENVANNET 2 STRØMME GÅRD
KNAPPENFJELLET
KNAPPENTOPPEN 4 KNAPPENTJERNET
SENTRUM 9.7 KM > STRØMME GÅRD 3
MODERNE OG LETTSTELTE TOMANNSBOLIGER Kunne du tenke deg å bo i flotte og barnevennlige omgivelser? Nå har du muligheten! Nå bygger vi knappentoppen 4 øverst på Strømme Gård. Byggetrinnet vil bestå av tilsammen 37 enheter, fordelt på både rekkehus og tomannsboliger. Nå lanserer vi 10 moderne tomannsboliger, fordelt på 5 bygg, H11-H15 (se utomhusplan side 37 for plassering). Her bor du lyst og lekkert i helt nye og lettstelte boliger. Store vinduer bidrar til å slippe inn godt med dagslys og utsikt mot Sælenvannet. Fra side 22 finner du plantegninger – kontakt oss gjerne om det er noe du lurer på, så hjelper vi deg med å finne boligen som passer dine behov. Velkommen til Knappentoppen! 4 STRØMME GÅRD
Illustrasjonsbilde bolig H15-1
Lyse og praktiske boliger med smarte planløsninger. Flott 1-stavs STRØMME GÅRD 5 lakkert eikeparkett på gulv.
TRYGGE OG BARNEVENNLIGE OMGIVELSER La barna leke på en av de mange felles lekeplassene, fotballbanen eller ved de grønne og intime uteplassene mellom byggene. Ny barnehage er planlagt like ved, samt gang- og sykkelsti til nærmeste skole. Trygt og godt for både barn og voksne. Alle boligene vil også få 1-2 biloppstillingsplasser/carport rett ved inngangsdøren.
LEKEPLASS
H15
H11 H12 H14
6 STRØMME GÅRD
H13
H14
H13
H15
H12 H11
STRØMME GÅRD 7
8 STRØMME GÅRD
SOLRIKE UTEROM TIL ALLE – BÅDE PRIVAT OG FELLES I Knappentoppen 4 er det private uterom til alle, med både terrasse og markterrasse. Her kan du nyte både morgenkaffe og kveldsgrilling. Treff naboer i de grønne og intime uteområdene mellom boligene.
STRØMME GÅRD 9
10 STRØMME GÅRD Illustrasjonsbilde bolig H12-1
TIDLØST KJØKKEN OG BAD Nytt kjøkken og nye hvitevarer Med åpen og moderne stue- og kjøkkenløsning legges det til rette for sosial og hyggelig matlaging i hverdagen. Alle måltider lages på et tidløst kvalitetskjøkken fra HTH, med kjøkkenfronter i type Design Athena Hvit som standard. Integrerte hvitevarer fra Siemens er inkludert og montert når du flytter inn. To bad Alle de 10 boligene har to bad som vil bli helfliset med varmekabler i gulv og spotter i taket. Dusj leveres med rette hele, evt. delte glassvegger. Baderomsinnredningen blir også fra kvalitetsleverandøren HTH med design Dekor Glatt Hvit. Boligene i bygg H14 og H15 vil få eget vaskerom, rett ved inngangsdøren i første etasje.
STRØMME GÅRD 11
KVALITET OG GODE LØSNINGER De moderne tomannsboligene i Knappentoppen 4 legger vekt på kvalitet med praktiske og gode løsninger – både utvendig og innvendig. Boligene oppføres etter de nyeste byggeforskriftene, TEK 10, og vil tilfredstille kravene for lavenergistandard. Dette betyr i praksis mer isolasjon, godt inneklima og lavere strømregning. Soverom Boligene vil ha 3-4 soverom, med mulighet for et ekstra – enten du vil benytte det som kontor, tv-stue, lekerom, eller gjesterom.
12 STRØMME GÅRD
Flere av boligene har utgang til markterrasse fra soverom i første etasje.
Illustrasjonsbilde bolig H14-2 STRØMME GÅRD 13
14 STRØMME GÅRD
NOE AV DET DU FÅR I DIN NYE BOLIG: � Balansert ventilasjonsanlegg � Varmtvannsbereder integrert med ventilasjonsaggregat og varmepumpe – noe som reduserer strømforbruk til oppvarming. � Radiatorvarme � Mulighet for peisovn (tilvalg) � 1-stavs eikeparkett � Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH � Integrerte hvitevarer fra Siemens � 2 bad � Kabel-TV og fibernett fra Canal Digital � Mulighet for individuelle tilpasninger � Markterrasse / terrasse / altan/balkong � 1-2 stk. biloppstillingsplass/carport pr. bolig � Sportsbod
DIN PERSONLIGE STIL Er du tidlig ute kan du enkelt gi kjøkkenet eller badet ditt et personlig uttrykk – alt etter egen stil og smak. Kanskje ønsker du andre fliser på badet, eller en annen farge på baderomsinnredningen? Du kan bl.a. velge mellom hele 8 ulike skapfronter på kjøkkenet, uten tillegg i pris. Kontakt oss og vi hjelper deg med utformingen du måtte ønske å tilføre drømmeboligen din.
STRØMME GÅRD 15 Illustrasjonsbilde bolig H11-2
16 STRØMME GÅRD
STRØMME GÅRD 17
DITT NYE NABOLAG Bor du på Strømme Gård har du både flott natur like utenfor døren din, i tillegg til korte avstander til hverdagslige gjøremål. Nærhet til Bergen sentrum, Flesland, Oasen, Vestkanten og Lagunen. Badeplass på Kyrkjetangen – en kort sykkeltur unna. Reiser du kollektivt finnes busstopp i Bjørgeveien, nedenfor bolig feltet. På sikt er det planlagt bussforbindelse fra Strømme Gård til Sandeide terminalen.
Gå flotte turer langs Knappentjernet eller til Knappenfjellet
Shoppe på Vestkanten storsenter, eller hva med å bade med barna i Vannkanten?
Nærmeste dagligvarebutikk er kun en 4 minutters kjøretur unna.
18 STRØMME GÅRD
Varden skole
Kom i form på Nr1 FitnessXpress eller 24 Chilli
Oasen Bydelssenter – kun en kort kjøretur unna
Varden idrettspark har flere fotballbaner og idrettshall
Barna kan sykle eller gå trygt til både skole og trening på planlagt gang-STRØMME og sykkelsti. GÅRD 19
TRANSPORT
Bergen lufthavn, Flesland Bergen jernbanestasjon Birkelandsskiftet Terminal Busstopp Sementbroen Bjørgeveien 1 Sandeide terminal
7 km 9.4 km 4.6 km 0.5 km 1.2 km
SPORT OG AKTIVITETER 2 Varden idrettspark 2.3 km 2 Framohallen 3 Nr1 FitnessXpress 4 24Chilli 5 Sprek & Blid Sissel’s
2.4 km 3.6 km 3.2 km 3.6 km
VARER OG TJENESTER 5 Oasen Bydelssenter 6 Vestkanten 7 Rema 1000 Kjerreidviken 3 Kiwi Bjørgeveien
Europris Fyllingsdalen
8 Shell Varden
Lagunen Storsenter
3.6 km 5.1 km 2.7 km 3.6 km 3.0 km 2.0 km 9.6 km
STEDER I NÆRHETEN Kanadaskogen 9 Søreidekrysset 10 Straume Motorbåtforening 11 Straumebroen 12 Fagernes Yacht club
4.1 km 0.6 km 1.1 km 1.2 km 1.3 km
SKOLER OG BARNEHAGER 13 Varden skole (1-7 kl.)
2.3 km 14 Sælen oppveksttun (1-7 kl.) 2.9 km 15 Søreide skole (1-7 kl.) 3.1 km Bjørndalskogen skole (1-7 kl.) 3.5 km Fjellsdalen skole (1-7 kl.) 5.3 km 16 Ortun skole (8-10 kl.) 3.2 km Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.6 km 17 Fyllingsdalen videregående skole 3.0 km Sandsli videregående skole 6.6 km Bergen miljøbhg. - Vassteigen bhg. (3-6 år) 1.0 km Bjørgedalen barnehage (0-5 år) 2.2 km Barnehagen Kidsa Varden 2.7 km
20 STRØMME GÅRD
SENTRUM
LODDEFJORD ØVRE FYLLINGEN
FYLLINGSDALEN HESJAHOLTEN
SÆLEN
VARDEN BJØRGE BØNES KNAPPENFJELLET
SÆLENVANNET
KNAPPENTJERNET
NESTTUN LAGUNEN
STRAUME
KNAPPENTUNNELEN
NORDÅSVANNET
SØREIDE
SANDSLI
KOKSTAD Informasjonen er hentet fra ulike kilder. Det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
FLESLAND LUFTHAVN
STRØMME GÅRD 21
TOMANNSBOLIG H11-1, H12-1, H13-1 4/(5)-ROMS I 2 ETASJER
Fasade øst
U1. etasje
04 Bad 6 6.2
08 Bod 2 2.4
07 Bod 2.3
03 Sov 3 10.7
05 Hall 11.8
06 Vindfang 4.9
02 Sov 2 7.2
01 Sov 1 12.4
09 Sportsbod 6.6
22 STRØMME GÅRD
Uteområdene varierer – se situasjonsplan for uteområdet til den enkelte bolig.
14 Ev 7.6
1 A 1
H11
H15
BRA: 132,0 m² P-ROM: 119,5 m²
H12
P-plass: 2 stk. Sportsbod
H14 H13
1. etasje
12 Kjøkken 9.2
13 Bad 7 5.8
11 Stue 32.2
15 Gang 6.8
14 Evt. Sov 7.6
16 Altan 13.1
Målestokk 1:100 0
1m
2m
3m
4m
5m
STRØMME GÅRD 23
TOMANNSBOLIG H11-2, H12-2, H13-2 4/(5)-ROMS I 2 ETASJER (SPEILVENDT)
Fasade øst
vendt U1. etasje r 03 Sov 3 10.7
04 Bad 6 6.2
05 Hall 11.8
08 Bod 2 2.4
02 Sov 2 7.2
01 Sov 1 12.4
06 Vindfang 4.9
07 Bod 2.3
09 Sportsbod 6.6
24 STRØMME GÅRD
Uteområdene varierer – se situasjonsplan for uteområdet til den enkelte bolig.
H11
H15
BRA: 132,0 m² P-ROM: 119,5 m²
H12
P-plass: 2 stk. Sportsbod
H14 H13
1. etasje
12 Kjøkken 9.2
08 Bod 2 2.4
13 Bad 7 5.8
11 Stue 32.2
15 Gang 6.8
07 Bod 2.3
14 Evt. Sov 7.6
16 Altan 13.1
Målestokk 1:100 0
1m
2m
3m
4m
5m
STRØMME GÅRD 25
TOMANNSBOLIG H14-1, H15-1 5(6)-ROMS I 2 ETASJER
Fasade øst
U1. etasje
13 Sov 3 13.4 m² 12 Sov 2 14.3 m²
15 Gang/Trapp 6.8 m²
14 Bad 1 5.0 m²
11 Sov 1 10.7 m²
16 Bod 1 4.5 m²
17 VF 5.1 m²
18 Vaskerom 3.6 m²
Vent. agg.
19 Sportsbod 7.2 m²
H1 1:
26 STRØMME GÅRD
Uteområdene varierer – se situasjonsplan for uteområdet til den enkelte bolig.
H11
H15
BRA: 149,9 m² P-ROM: 135,6 m²
H12
P-plass: 1 stk. Sportsbod
H14 H13
1. etasje 22 Evt. Sov 12.3 m²
13 Sov 3 3.4 m²
21 Stue/Kjøkken 33.9 m²
14 Bad 1 5.0 m²
23 Bod 2 3.0 m²
24 Gang/Trapp 7.1 m²
16 Bod 1 4.5 m²
TN
7 F m²
25 Bad 2 3.6 m²
18 Vaskerom 3.6 m²
27 Terrasse 19.5 m² 19 Sportsbod 7.2 m²
26 Sov 4 10.1 m²
H14-1-S1 Plan 02 1 : 100
Målestokk 1:100 0
1m
2m
3m
4m
5m
STRØMME GÅRD 27
TOMANNSBOLIG H14-2, H15-2 5(6)-ROMS I 2 ETASJER (SPEILVENDT)
Fasade øst
dt U1. etasje 13 Sov 3 13.4 m² 12 Sov 2 14.3 m²
15 Gang/Trapp 6.9 m²
14 Bad 1 5.0 m²
11 Sov 1 10.7 m²
16 Bod 1 4.5 m²
18 Vaskerom 3.6 m²
17 VF 5.1 m²
Vent. agg.
19 Sportsbod 7.2 m²
H
28 STRØMME GÅRD
Uteområdene varierer – se situasjonsplan for uteområdet til den enkelte bolig.
H14-2-S1 Plan 01
H11
H15
BRA: 149,9 m² P-ROM: 135,6 m²
H12
P-plass: 1 stk. Sportsbod
H14 H13
1. etasje 22 Evt. Sov 12.3 m²
21 Stue/Kjøkken 33.9 m²
23 Bod 2 3.0 m²
24 Gang/Trapp 7.1 m²
TN 25 Bad 2 3.6 m²
26 Sov 4 10.1 m²
27 Terrasse 19.5 m²
H14-2-S1 Plan 02 1 : 100
Målestokk 1:100 0
1m
2m
3m
4m
5m
STRØMME GÅRD 29
31 LEVERANSEBESKRIVELSE 37 UTOMHUSPLAN 39 REGULERINGSBESTEMMELSER 45 PRISLISTE 46
30 STRØMME GÅRD
SKJEMA: AVTALE OM KJØP AV PROSJEKTERT BOLIG
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018
BOLIGSAMEIET KNAPPENTOPPEN 4 – FYLLINGSDALEN – B15 – 4 1. ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.01 ARKITEKT Prosjektet er utformet av Origo Arkitektgruppe AS, Strømme Gård Utbygging AS og Vestbo BBL. 1.02 ENTREPRENØR Entreprenør i henhold til Bustadsoppføringslova er Strømme Gård Utbygging AS, org. nr 913 047 869. 1.03 PROSJEKTETS ART OG OMFANG Boligsameiet Knappentoppen 4 inneholder totalt 37 boenheter fordelt på 5 tomannsboliger (10 boenheter) og 27 enheter i 4 forskjellige rekkehus på eiendommen Gnr 21, Bnr 1736 på Strømme Gård i Fyllingsdalen. All parkering er på egen grunn med en til to p-plasser pr bolig. Jfr. utomhusplanen. Boligene vil få adresse til Straumsåsen (ny vei) i Fyllingsdalen. Vei/gatenr. tildeles seinere. 1.04 FREMDRIFT Byggearbeidene forutsettes igangsatt i løpet av 4. kvartal 2018/1. kvartal 2019. Dette tilsier ferdigstillelse i løpet av 1. kvartal i 2021, forutsatt at igangsettingstillatelse er gitt innen 31.12.2018. 1.05 FORBEHOLD Selger tar forbehold om offentlig godkjenning av igangsettingstillatelse iht. søknad. Det tas forbehold om tilstrekkelig salg innen 31.12.2018. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte boliger samt velge å beholde disse selv. Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysingsgebyrer mm. Dokumentenes rangeringsordning: 1. Bindende kjøpsbekreftelse. 2. Byggebeskrivelse og kjøpsbetingelser. 3. Tegninger/brosjyremateriell.
Denne beskrivelse går foran tegninger/brosjyremateriell. Alle 3D-tegninger og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen og er derfor ikke å anse som kontraktsgrunnlag. Tillegg til kontrakt Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Dette forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper rett til å utsette overtakelse, såfremt ferdigstillelse og overtakelse kan finne sted tidligere og kjøper blir varslet iht. avtalt frist i kjøpekontrakt. 1.07 KONTRAKTSBETINGELSER Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i Bustadsoppføringslova – henholdsvis Avhendingslova – alt ettersom kjøpet er foretatt i byggetiden eller etter ferdigstillelse. Dersom kjøper overdrar sine rettigheter og plikter etter kjøpekontrakten før boligen er overtatt, er kjøper forpliktet overfor selger i henhold til kjøpekontrakten, inntil fullt oppgjør har funnet sted og boligen er overtatt. I tillegg plikter kjøper å betale et behandlingsgebyr til selger stort kr. 25.000,-. Straks overdragelse er avtalt skal kjøper gi selger skriftlig melding om overdragelsen med opplysninger om pris og andre vilkår, herunder avtale om overdragelse med vedlegg.
Side 1 av 6 STRØMME GÅRD 31
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018 Utomhusanlegget/fellesdeler blir endelig fullført etter at siste bolig er tatt i bruk.
elighetskontroll og er plassert som vist på utomhusplanen.
2. GENERELLE FORUTSETNINGER Byggebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard som inngår i leveransen og omfatter komplett leveranse til beskrevet kvalitet. Leveransen utføres i hht. gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er beskrevet spesifikke bestemmelser i kontrakt, gjelder følgende:
Postkasseanlegg vil bli plassert etter nærmere avtale med Posten Norge.
• •
Offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk. For øvrig gjelder Byggeforskriftene av 2010, TEK10, og NS 3420 med normale toleranseklasser for overflater.
For elektriske anlegg gjelder NEK400-2014 og NS3931. Byggherre betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller løsninger på konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres. Endringer som følge av nye offentlig rettslige krav, kan gi utbygger rett til å kreve prisøking. Dersom byggherre er nødt til å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter byggherre å gi kjøper umiddelbar beskjed. OFFENTLIGE FORHOLD Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert i godkjent plan nr 19590000 / 19590002 med bestemmelser, vedtatt 18.06.2015. 3. LEVERANSESTANDARD FELLESDELER OG ANLEGG 3.01 GENERELT Fellesanleggene defineres som alle arealer/installasjoner som ikke er del av seksjonens hoved- eller tilleggsdel, herunder også tilleggsdel grunn.
3.04 PARKERING Parkering blir som overflateparkering på egen grunn – det er en/to plasser pr bolig, noen i carport. Gjesteparkering er planlagt på flere delområder langs eller ved vei. 3.05 UTEPLASSER Alle boligene har uteplass/inngangssone fra veg. Utgang til privat uteplass (markterrasse) via stue/soverom. Uteplassene er gruset. Private uteplasser med utgang fra stue/soverom skilles med spilevegg, ca 1,8 x 1,8 m. De deler av «private tomter» som ikke gruses jordpålegges. 3.06 UTEAREAL Felles utomhusanlegg opparbeides i hht utomhusplan, med fast dekke (asfalt) på felles kjøreveg. Felles ”grøntområder” planeres, jordpålegges og isåes. Lekeplasser gruses og noe lekeutstyr monteres. 3.07 FASADER Eksteriørmessig uttrykk fremkommer av perspektivskisse/fasadetegning, men kan bli endret etter påkrav fra Bergen kommune. Fasadekledning vil være beiset trepanel / platekledning og puss . Farger bestemmes av utbygger. 3.08 KONSTRUKSJONER / MATERIALER Tilfylte yttervegger blir utført i betong, isolert utvendig og innvendig. Yttervegger for øvrig utføres som bærende bindingsverksvegger med 250 mm isolasjon. Etasjeskiller i boligene utføres med I-profil bjelker, med gipsplate på underside og konstruktive plater på overside.
I fellesanlegg inngår: - Utomhusanlegg - Fellesanlegg med veger/plasser etc . - Lekeplasser og bossavhentingsinstallasjon.
Innvendige vegger (noen bærende) utføres som bindingsverksvegger med varierende tykkelse. Veggene kles med gips. Vegger rundt våtrom og wc isoleres med 50 mm mineralull.
3.02 ADKOMST TIL BOLIGENE Boligene har adkomst fra Bjørgeveien via Straumsåsen og nytt felles internt vegsystem fram til boenheten. Inngangspartiene fra fellesveg gruses. Det er trappe/ rampe til deler av boligene.
Takkonstruksjon består av stålplatetak (Q-dekke) med overliggende isolasjon tekket med folie/takbelegg.
3.03 POST OG AVFALL Som renovasjonsløsning er det valgt nedgravde (skjulte) beholdere med sortering av restavfall, plast og papir. Anlegget utstyres med elektronisk tilgjeng-
Vinduer leveres som trevinduer med utvendig aluminiumsbekledning, ferdig malt fra fabrikk. Gjennomsnittlig U-verdi = 0,8 W/m2K. 3.09 EL-INSTALLASJONER I FELLESDELER Prosjektet tilknyttes BKK sitt strømfordelingsnett. Det blir egen energimåler i hver bolig. Sammen med hovedstrømsfordeling plasseres også installasjoner
Side 2 av 6 32 STRØMME GÅRD
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018 for kabel-TV og bredbåndstilknytninger. Utvendige BKK-skap og kabelskap vil bli plassert i samråd med BKK i tilknytning til boligens tilkomstvei. Konferer også utomhusplan for ca plassering. Belysning på fellesområder og veger er felles med de andre sameiene i området, (konf. vedtekter) og styres av fotocelle. Det leveres lys/utelamper på byggenes inngangs/adkomstsoner. 3.10 SANITÆRINSTALLASJONER I FELLESDELER Prosjektet tilknyttes Bergen Kommunes vann- og avløpsnett. Frem til dette er det private fellesledninger. Takvann og vann fra balkonger føres til terreng og infiltreres. Overvann på adkomstveger samles og infiltreres. Det monteres utvendig spylekran i hver bolig. 3.11 BOLIGENS ENERGIMERKE Boligene generelt har energimerke i klasse B, Orange. 4. BOENHETENS LEVERINGSTANDARD 4.01 ORIENTERING Viser til plantegninger og spesifikasjoner for hver boligtype i dette prosjektet. Der det er uoverensstemmelser, er det spesifikasjonen som gjelder.
ekspandert polystyren, avrettet for belegg, fliser eller parkett. Yttervegger Utvendig listverk og beslag, liggende falset kledning, grunnet med pigment etter arkitektens fargevalg. Deler av yttervegg vil ha fasadeplater. To-mannsboligene vil ha puss-system med eventuelt platefelt. Se også punkt 3.07. Yttertak Yttertak vil utføres som et stålplatetak, alternativt annet kompakttak, med ca 300 mm isolasjon. Det tekkes med folie/papp. Innside tak har nedlektet malt gipshimling. Boder Hver boenhet vil få egen «kald» ventilert sportsbod på ca 5 m2 i forbindelse med adkomst til boligen. Internt i hver boenhet er det et samlet bodareal på ca 3m2. I R8 har noen boenheter uinnredet bod i plan U. Denne leveres med ubehandlet betonggulv, vegger og himling – sparket og malt.
Det leveres ikke inventar og utstyr som måtte være vist på tegninger med mindre de er spesifikt beskrevet i denne beskrivelse eller som vedlegg fra leverandør.
Altaner og terrasser Altaner over boder/carport leveres med fabrikkimpregnerte terrassebord.
Vinduer, dører, vegger kan bli endret under prosjekteringens gang.
Terrasser på bakkeplan leveres gruset , bredde ca 2 m. Det kan forekomme nivåforskjell fra gulv til terrasse/bakkeplan.
Normal takhøyde vil være 2,40 m. Takhøyden i nedforet areal i entrè, del av kjøkken, bad og bod kan avvike i forhold til dette, dog ikke mindre enn 2,2 m. For å få frem føringer for avløpsrør og kanaler kan det være aktuelt å etablere mindre vertikale/ horisontale kasser på vegg eller himling. Det tas forbehold om mindre endringer som følge av detaljprosjektering og off. godkjenning. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet og gir ikke rett til prisjusteringer. Dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan medføre fare for heksesot inne i boligen. Det bør derfor ventileres godt den første vinteren/året og man bør være forsiktig med bruk av levende stearinlys inne. 4.02 GENERELT Fundamentering Alle boliger blir fundamentert på sprengsteinsfylling og det støpes ringmur/grunnmur som blir inn- og utvendig isolert. Laveste gulv plan blir utført med påstøp, gulvet innehar fuktsperre/radonsperre, isolasjon 300 mm
Gulv på grunn Plate på mark med 300mm isolasjon og påstøp. Etasjeskille Bjelkelag monteres med I – bjelker høyde ca 350/450 mm, iht. produsentens monteringsanvisning. 22 mm gulvplater på overside. Isolasjon 100mm mineralull og nedlektet gipsplatehimling. Innvendige vegger Skille mellom boenhetene utføres som bindingsverkvegger i foreskrevet brann- og lydklasse med lyddempning i henhold til NS 8175, klasse C. Interne skillevegger utføres i hovedsak med 36 x 68 mm bindingsrverk, bærende og kanalførende vegger dimensjoneres kraftigere, kledd på begge sider med 13 mm gipsplater, utvendige hjørner har gipshjørnebeslag. Vegger på baderomsside har 12 mm x-finer og membranplater, Litex eller tilsvarende kvaliteter. Himlinger Innside tak og underside etasjeskille har nedlekting og 13 mm gipshimling. I enkelte soner kan himling og evt innkassinger gi lavere takhøyde, minimum 2,2 m.
Side 3 av 6 STRØMME GÅRD 33
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018 Utførelse av disse er som himling forøvrig. Alle overganger mellom vegg og tak fuges. (uten taklist).
4.05 INNREDNINGER Kjøkken, bad og garderobe
Det kan oppstå såkalte svinnriss i malte overflater (overgang vegg/tak og vegg/vegg) som vil oppstå i løpet av det første året hvor huset «setter seg». Svinnriss i maling kan ikke påberopes som en reklamasjon/ mangel.
Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning i hht. kjøkkentegning/ plantegning. Det blir utlevert egne tegninger for kjøkken og bad som vil bli en del av kontraktsgrunnlaget.
4.03 VINDUER OG DØRER Vinduer og balkongdører Omfang ifølge fasadetegninger. Det leveres fabrikkmalte vinduer (hvit) med utvendig aluminiumsbekledning. Variasjonene etter størrelse og utforming. Balkongdører leveres tilsvarende. Utforinger, listverk og omramminger blir ferdig malt fra fabrikk og med synlig stiftehull. Ytterdører Ytterdør/inngangsdør leveres som malte tre-dører med evt. nødvendig brannklasse. Dører til sportsboder leveres også som malte tredører. Utforinger, listverk og omramminger blir ferdig malt fra fabrikk og med synlig stiftehull. Innvendige dører Alle innvendige dører i leiligheter leveres av typen hvit glatt. Utforinger, listverk og omramminger blir ferdig malt fra fabrikk og med synlig stiftehull. 4.04 INNVENDIGE OVERFLATER Vegger Alle innvendige vegger i boenheten, unntatt bad, leveres sparklet og malt 2 strøk. Det blir tre fargevalg uten tillegg i pris.
Kjøkken leveres fra HTH med design Athena hvit med stål grep som standard. Det vil bli gitt anledning til valg mellom 8 ulike skapfronter uten tillegg i pris. Omfang som illustrert på plantegning. Benkeplate leveres i laminat. Videre leveres bestikkinnlegg i skuffeseksjon og grytekarusell i hjørneskap hvor det er vist på kjøkkentegningene. Kjøkkenet leveres med hvitevarer fra SIEMENS el. tilsvarende, integrert steikeovn, induksjon platetopp og integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/fryseskap. Bad og wc rom På hovedbad leveres underskap m/heldekkende servant bxd 80 x 50 cm. Det leveres speil med integrert belysning og stikkontakt ved siden. Det leveres speil skyvedører foran vaskeromsnisje hvor dette framkommer på salgstegning. I sekundærbad/wc leveres underskap m/ servant bxd 60 x 50 cm og speil med integrert belysning , alternativt 80/60 x 35 cm og speil m/integrert belysning. Alt i HTH design Dekor Glatt Hvit med stål grep. Det inngår ikke vaskemaskin eller badekar. Dusj leveres med rette hele, event delte glassvegger og ca 1 cm nedsenk i gulv.
Vegger på bad leveres med flis i format 20 x 40 cm. I utvendig bod og i uinnredet bod (gjelder R8) leveres ubehandlede gipsvegger. Himlinger/Dekker Alle himlinger leveres sparklet og malt 2 strøk hvite. Nedforinger for tekniske føringer utført i gipsplater leveres også sparklet og malt som himling. I utvendig bod og i uinnredet bod i boenheten leveres ubehandlet gipshimling. Gulv På bad og i entre/vindfang leveres flis 20x20 cm på gulv (10x10 cm i dusjsone). På WC leveres vinyl banebelegg og eikelist. Alle øvrige gulv leveres med en-stavs lakkert eikeparkett og lakkert eikelist. Gulv i utvendig bod og i uinnredet bod i boenheten leveres med støvbundet betonggulv.
Garderobeskap Garderobeskap til soverom leveres som kombiskap B=1m - en del hylle og en del garderobestang, utførelsen er glatte hvite fronter. H=ca 210 cm. Det leveres 2 stk x1 m brede skap på hoved soverom og 1m brede skap på øvrige soverom . Alt i HTH design Dekor Glatt Hvit m/grep – Stål bøyle. 4.06 SANITÆRANLEGG Generelt Boligfeltet tilknyttes offentlig vann og avløpsanlegg. Alt overvann og takvann føres til terreng. Innvendig installasjon utføres som rør-i-rør-system og hovedsakelig vil installasjon være plassert i bygningens konstruksjon. Hvor dette ikke lar seg gjøre må rørsystem føres i nedforete himlingssoner eller utforing/innkassinger. Rør-i-rør skap plasseres på bad i vaskeromsnisje, eller i bod. Stakeluker med dimensjon 30x30.
Side 4 av 6 34 STRØMME GÅRD
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018 Leveranse På bad og WC m/dusj leveres servant med ett greps blandebatteri, underskap og speil samt lys. Ettgreps termo-dusjbatteri med dusjgarnityr og sluk samt vegghengt WC-stol.
4.09 VARME På bad og i entre/vindfang leveres varmekabler i gulv.
På bad er det tilkobling for vann og avløp for vaskemaskin.
Viste piper og ildsteder vil være tilleggsbestilling – Opsjon.
På kjøkken leveres kum med ettgreps kjøkkenbatteri samt tilknytting for vann og avløp for oppvaskmaskin.
4.10 VENTILASJONANLEGG Bolig blir levert med balansert ventilasjonsanlegg, avsug i kjøkkensone, på bad, i vaskerom og i bod. Frisklufttilførsel i stue og soverom. Ventilasjonsagregatet plasseres i sportsbod. Synlige kanaler kan forekomme i sportsbod og bod. Ventilasjon styres fra styrepanel, plassert ved baderomsdør.
Det leveres en utvendig spylekran pr bolig. Varmtvannsbereder er integrert med ventilasjonsaggregat og varmepumpe og plasseres i sportsbod. Dette aggregatet leverer også varmtvann til radiator, se pkt 4.09. 4.07 BRANNSIKRING Det blir montert røykvarslere i hht. forskriftene, seriekoblet (ved 2 eller flere) og med sentral strømforsyning. Til hver boenhet leveres håndslukker. 4.08 EL- ANLEGG Generelt Feltet tilknyttes BKK sitt strømnett. Hver boenhet har separate abonnement/strømmåler. Sikringsskap plasseres i bod/vindfang. Energimåler plasseres utendørs i eget tilknytningsskap. Ledningsnettet vil hovedsakelig bli ført som skjult installasjon men noe utenpålagt kan forekomme på lydskillevegger. Det monteres IKT-skap i forbindelse med sikringskap/ EL-fordeling. Utstyr På kjøkken leveres ett lavenergi lysrør under overskap ved vask. Det framlegges separate stikkontakter til koketopp (25 A) og til steikeovn (16 A). På bad leveres dimbar downlights i tak. I boder blir det levert lavenergibelysning i tak. I entre/vindfang leveres dimbar downlight i tak.Ved entredør leveres utebelysning og ringeanlegg. På terrasse/balkong leveres stikkontakt med lokk. Det leveres øvrige installasjoner i hht NEK400 2014. Data/antenne/telefon Boligene leveres ferdig tilknyttet kabel-TV-anlegg (fiber) med 2 kontakter for tv og data. Uttakene blir montert primært i stue og på hovedsoverom. Standard tilknytting, i fellesabonnementet, er Canal Digital sin valgfrie digitale grunnpakke med 41 faste digitale tv-kanaler samt 15 valgfrie kanaler i tillegg. Internetthastigheten i boenheten vil være 50MB/50MB ferdig oppkoblet med trådløs ruter. Alle får også tilgang til App T-We som gir tilgang til tv overalt. Avtalen med Canal Digital har en bindingstid på 5 år. Alle boliger vil få fibertilknytting og dermed mulighet for bredbåndstelefon.
I stue leveres radiator. Dimensjon ca 2300 x 600 x 180 mm som er forsynt fra varmepumpe i sportsbod.
Kanalinstallasjon føres primært i etasjeskiller men også i nedforet himling eller innkassing. Det installeres egen ventilator for komfyr med avkast over tak. NB! For å unngå høyt fuktnivå i kanaler må det kun nyttes tørketrommel som samler kondensvann (kondenstørketrommel). 4.11 DIVERSE Nøkkelsystem / postkasse Det leveres 3 nøkler pr bolig. Hoveddør og til dør til sportsbod er likelåsende. Postkasser leveres uten lås. 4.12 TILLEGGS-/ENDRINGSKONTRAKTER Det vil, etter nærmere fastsatte retningslinjer, bli anledning til bestilling av endringer og tilleggsleveranser. Det forutsettes at bestillinger foreligger i tide slik at endringene kan gjennomføres uten forsinkelser for prosjektet. Tidsfrister og muligheter for endringer vil bli orientert om senere. Tilleggsbestillinger må leveres fra prosjektets leverandører for de respektive fag. Utbyggers administrasjonspåslag på 15% vil tilkomme på det samlede endringsomfang nevnt under. Som hovedregel betinger endringer i boenheten revisjon av arkitekt og/eller rådgivere. Oppstartkostnad for hver av disse er kr. 8.500,- inkl mva som avregnes mot timeforbruk avhengig av endringsomfang. Det vil bli etablert kundekontakt som skal veilede kjøperne i forbindelse med eventuelle endringer og ønsker/konsekvenser. Ved eventuell endring må det påregnes at det fra entreprenørens side vil påløpe administrative kostnader forbundet med endringsprosessen (påslag). Dette er inkludert i tilbud fra entreprenørene/leverandørene. Det er ikke anledning til å trekke ut leveranser for å få disse utført av andre enn de leverandører som er kontrahert i prosjektet.
Side 5 av 6 STRØMME GÅRD 35
Leveransebeskrivelse og kjøpsbetingelser pr. 12.03.2018 Tilvalg vil måtte skje skriftlig. Det må påregnes at tillegg/endringsarbeider forfaller til betaling 3 uker før overtakelse. For kjøpere vil det være mulig å gjøre følgende tilvalg: 1) Endret kjøkkenleveranse i samarbeid med kjøkkenleverandør. 2) Endret garderobeleveranse i samarbeid med kjøkkenleverandør. 3) Endret flisdesign i samarbeid med murer 4) Endret badeinnredning/sanitærporselen i samarbeid med leverandør. 5) Endret design innerdører i samarbeid med byggmester
6) Endret design på parkett i samarbeid med byggmester 7) Tillegg i malerarbeidet – overflater i samarbeid med malermester 8) Tillegg i EL-installasjoner i samarbeid med elektriker 5. BETALINGSBETINGELSER Vedlagte prisliste viser kolonner for seksjonsnr, bolignr, bruksareal BRA, P-rom og totalpris. Ved inngåelse av kontrakt skal det innbetales håndpenger på 10% av boligens totalkostnad. Restbeløpet forfaller til betaling ved overtakelse. Jfr. prislisten i prospektet.
966 Strømme B15 - 4 Foreløpig Driftsbudsjett 2018 Revisjon
5750
Forretningsfører
40 000
Porto og papir
407
Styrehonorar
31 450
Kontingent til Strømme Gårds vellforening
34 000
Felleskost. Knappentoppen sameiene
37 000
Felles strøm
40 000
Forsikring
83 053
Kom. avgift vann
Direkte sameier
0
Kom. avgift avløp
Direkte sameier
0
Eiendomsskatt
Direkte sameier
0
Medlemskontingent Vestbo
Direkte sameier
9 250
Filteravtale ventilasjon
22 200
Bevar - HMS
10 000
Bevar – PPV
Starter etter 5 år
0
Renovasjon
Direkte sameier
0
SUM
313 110
Dette gir månedlige felleskostnader på kr. 1300,pr. bolig. Inkludert Kabel-TV og internettilknytting til Canal Digital med ca. kr. 490,- pr. mnd. pr. leil for 56 kanaler netthastighet på 50/50 mB/s.
Side 6 av 6 36 STRØMME GÅRD
\\palantir.no\dfsdata$\OrigoData\7 Prosjekter\1212 Strømme Gård B15\77 Prosjekt - beskrivelse, tegninger, foto\772 Tegninger ARK\7724 Arbeidstegninger\Strømme_central_detaljprosjekt.rvt
y293950
21/8
y293900
21/948
y293950
21/957
+65
Gje step ark erin
21/8
+67 .75
g1 3p lass er
+65
+60
1.8 m
HC
+67 .75
HC
21/552
+67
Pos t
2.3 m
+65 .7
1.1 m +67
+67
2.5 m
4.0 m +67 .5
+67
+67
+67
2.2 m +70 .3
1.8 m
+68
+68.5
+67
+66.95
+69
+67 .5
+67
elska p
+67
+70
Nærlekeplass
+68.5
+69.75
+69
+68
2.3 m
+70
+69.75
+70 .3
+67
+66.95
+70
+68
+66 .5
+70 .8
+70
+66
4.5 m
+73
Kolle
+64.5
4.2 m
+68.45
3 +66.
+71
+71
elskap
8 +69.
+71.25
+67
+68.45
+70.5
.8 +65
5 +63.
+71
+71.25
.8 +65
+69.8
+71
+71
2.2 m +63
Beplantet terrassering
+65.5
+65.8
5.7 m
+71
6.8 m
+70.5
H12
+66 .5
+70.5
+70
elskap
+70.5
+67.7
biloppstilling
+67
+67
+70 .8
+70
+69.75
+67.7
+67
+70
+63
21/1737
21/1736
.8 +65
4.4 m
+70
+63
.8 +65
+65.5
+63
+70
.8 +65
+67
m 1.2
+68
+70
m 1.8
+65
+65
+66
+60
+61
+62
+63
+64
21/1705
21/4
21/1730
21/1693
+63
+69
21/1682
+70
+70
Sti igjennom grøntdrag
+65
biloppstilling
2.3 m
+70
+66.95
ng pstilli bilop
21/1038
21/4
5.0 m
+67
+67.5
3.5 m
+68
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g
bilo pps tillin g Boss
+68
trapp
+65
21/1736
3.0 m 1.6 m
+60
21/197
+68 .5
y293850
67
+65 .7 +67 .75
+67 .75
+67 .75
+65 .7 +67 .75
+68 .5
+65 .7 +67 .75 Hen tep unkt 04
+68 .5 plass er Park erin g5
bilo
+68 .5 elska p
plass er Park erin g5 pps tillin g
1.9 m
pps tillin g bilo
2.7 m
21/553
66
biloppstilling pps tillin g
bilo
pps tillin g bilo
3.1 m
g bilo ppst illin
g bilo ppst illin
1.5 m
biloppstilling
g bilo ppst illin
biloppstilling
4800 mm ng pstilli bilop
65
g
bilo ppst illin
biloppstilling carport
biloppstilling
3.5 m
H13
64
s las up sn ng pstilli bilop
H14
m 3.5
63
62
biloppstilling carport
snuplass
carport
H11
61
biloppstilling
60
H15
59
x6693650 biloppstilling carport
58
x6693700 m 2.3
58
biloppstilling
ng pstilli bilop
x6693600
STRØMME GÅRD 37
+67 .75
vedr.
ktr
mål
dato:
1 : 250
tegn
kontr
B15-00-A-10-002
2017-09-29 tegn TDV
Situasjonsplan delfelt B15a
B15 - Strømme gård godkj.
rev.
EOL
gnr./bnr.: 21/1736
Tlf: 53 21 04 70 Fax:
SGU AS
Tlf: 55 19 55 30 Fax: SMEDSVIG LANDSKAPSARKITEKTER AS LARK Øvre Korskirkesmauet 2B 5018 Bergen
Tlf: 55 27 50 00 Fax: 55 27 50 01
Tlf: 55 27 50 00 Fax: 55 27 50 01
Tlf: 55 59 82 60 Fax:
-
sign
Tlf: 55 17 65 65 Fax: 55 17 65 66
Tlf: 55 30 49 00 Fax: 55 30 49 01
dato
Firesafe AS RIBR Kanalveien 105 5068 Bergen
SWECO Storetveitvegen 98 5072 Bergen
SWECO Storetveitvegen 98 5072 Bergen
tegn.
Haugen VVA AS RIVA Fabrikkgaten 7B 5059 Bergen
RIV
RIE
RIB
Siv.ing. Bjarte Fyllingen AS Spelhaugen 8 5147 Fyllingsdalen
ORIGO ARKITEKTGRUPPE AS ARK Nikolaikirkealmenningen 2B 5003 Bergen
Rev.
belysning
B15-00-A-10-002
tilgjengelig boenhet iht. TEK10
fallretning på tak
ny kotehøyde kotehøyde o.k. betong/ sponplate gulv inngang bolig og adkomst til hage +00
eksisterende kotehøyde +00
+65
betongmur
tørrmur
ny kote
eksisterende tellekote (5m)
frisikt
eiendomsseksjoner
eiendomsgrense
byggegrense
formålsgrense
tråkk
åpen renne
grønn grøft
5
110
86
88 28/207
TEGNFORKLARING
10 Plankart
PLAN- OG BYGNINGSLOVEN (PBL) 25 REGULERINGSFORMÅL BYGGEOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 1)
21/4
21/1404
21/1445
Illustrasjon av planens begrensning (vist 1m utenfor juridisk plangrense) RpGrense sammenfaller med RpFormålGrense
Konsentrert småhusbeb. (112)
Formålsgrense (RpFormålGrense)
Blokkbebyggelse (113)
Regulert tomtegrense (1203) Byggegrense (1211)
OFF. TRAFIKKOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 3)
Regulert senterlinje (1221)
112
92
114
116
Kjøreveg (310)
28/276
Frisiktlinje (1222)
Annet trafikkareal (319)
Regulert støyskjerm
Gang- og sykkelveg, fortau (320)
Bebyggelse som inngår i planen (1214) Avkjørsel - både inn og utkjøring
Friområde (400)
21/4
10
k+x,x
Turveg(420)
21/1404
(1227)
Regulert støttemur (1228)
OFF. FRIOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 4)
gC
Ve
SOSI ver. 4.5
1 av 1
5 JURIDISKE TEKSTER, LINJE- OG PUNKTSYMBOLER
(JF. REGULERINGSBESTEMMELSENE)
Frittliggende småhusbeb.(111)
21/4
66
90
28/109
28/206
28/219
21/4
n ige sste Va
28/11
28/205
28/168
Til
28/277
28/170 28/169
n ige ste Vas
138
28/218
50
Til
28/217
28/167
58
28/109
56
28/216 28/216
50
28/204
28/215
28/278
(1242)
Høyder vei
20
15
SPESIALOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 6)
Nye eneboliger med tomtenr
25
Kommunalteknisk anlegg(621) Frisikt ved veg(640) Bevaring av bygn. og anlegg (660) FELLESOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 7)
rg Bjø
Felles kjøreveg (710)
ev
BASISKART
n
eie
Felles lekeplass (750)
30
Felles grøntområde (780)
Geodetisk grunnlag: UTM32_Euref 89
40
35
Eiendomsgrense Eksisterende bebyggelse
Fellesomr. for bossavhenting (790)
Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Siste uttaksdato basiskart: 03.06.15 Ekvidistanse: 1m
45
Kartmålestokk: 1:1000 ved arkformat A1
50
0
55
25
50m
Mindre reguleringsendring for:
Ve
gA
21/549 BERGEN KOMMUNE. Fyllingsdalen, gnr. 21 bnr. 3,4 og gnr.28, bnr. 11, 17 mfl.
21/1682
21/549
Strømme gård, boligformål 60
26
Nasjonal arealplan-ID 1201_19590002 Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Administrativt vedtak
Nabovarsel / høring 65
Plankart datert
08.04.14
Sælenvatnet
Det bekreftes at plankartet er i samsvar med byrådet sitt vedtak:
21/583
Bergen kommunes saksnummer
201413159
Siste revisjonsdato plankart
08.06.15
Seksjonsleder
20
21/1682
Bestemmelser datert
08.06.15
18.06.15
26.03.13 - 30.04.13
21/4
21/553
21/197
21/1682
21/1674 21/1404 10
21/1673
70
21/1038
50
12B
21/1616
65
21/183
52
60
12A
50
21/1675
54
8C
48
21/957
80.20
44
68
42B
42
66
8
n
21/798 21/12
21/724
eveie Bjørg
45
/216
211
eien ume v
K
21
J
21
38 STRØMME GÅRD
21/3 /44
40
21/3
21/12 21/1569
25
24
47
17
50
55
/900
26
Stra
28
21/1686 213
34
21/932 21/943
21/799
30
36
32
30
/965
21/1686
21/800 53
21/971
21/873
55
21/1540
21/3
21/913
21/801 /899
21/927
21/929
E 18
21/914
57
/683
21/998
21/930
I 21
19
21/1541
veie
21/988
21/1542
21/1227
21/998
64 21/959
21/805
21/3
21/1686
59 59
21A
21/804
21/684 /1476
21/946
38
21/1049
21/1569
21/915 21/3
40
21/1543
77
27
21/1023
21E
/552
21/928
62
21/940
F
21/1327
3
21/670
21/3
rge
21/936
61
75
70
21/946
21/1687
21/916
63
21/989
Straumesvingen
21B
81.28 21/1545 21G
21
21/931
21/988
21/917
Bjø
21C
55
21/43
21/918
21/1553 21/1552 21/1552 21/1551 /998
60
Til Knappenveien
H
21
21/1544
21/939
21/1400
21/1121
21/1328
21/1554 21/1426 /1426 21/1108 21/12
65
/998
21/947 60
28/13
21/1688
21/315
7
D
67
21
21/1122
/48
21/4
21/941
58
21L
21/1229
21/938
70
Stra ume svin
21/948
56
21/8
gen
65
28/254
21/985
46
21/552
n
23D
55
21/121/1 /1093 /257 /198 /1124
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015.
sendes inn en situasjonsplan for hvert delfelt, samt en skriftlig redegjørelse, som bl.a skal vise hvorledes bestemmelsenes krav er oppfylt. Situasjonsplanen skal bla vise utforming og opparbeiding av terreng, og videre dokumentere at utomhusarealene oppfyller fastsatte krav til størrelse og kvalitet. 2.1.3
Reguleringsbestemmelser for arealplan-ID 19590000 Fyllingsdalen. gnr 21, bnr 3, 4 m.fl. og gnr 28, del av bnr 11, 17 m.fl. Strømme gård boligområde. jf plan- og bygningslovens av 1985 (pbl) § 26
For offentlige trafikkområder som ønskes overdratt til kommunen, dvs for veg A, veg B, veg C, veg E1 og veg G samt veg K og veg L skal detaljerte byggeplaner være forhåndsgodkjent av Samferdselsetaten. 2.1.4
Saksnr 200709558/130 Revidert iht bystyrevedtak 28.03.2011 Saksnr. 201215644 201413159
Endringsnr. 19590001 19590002
Vedtatt 16.11.2012 18.06.2015
Revidert 16.11.2012 08.06.2015
2.2
2.2.1
§1 GENERELT 1.1
1.2
1.2.1
Formål
Formålet med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse, etablere ny barnehage og sikre friområder for allmennheten.
Planavgrensing
Regulert område er angitt med stiplet reguleringsgrense på kart i målestokk 1:1000, med ekvidistanse 1m, datert 02.03.2011.
§2 FELLES BESTEMMELSER 2.1
Illustrasjonsplan Illustrasjonsplan datert 02.03.2011 er retningsgivende.
2.1.2
Situasjonsplaner For feltene B12– B19 samt område B29 og A1, skal det sammen med søknad om tiltak
VA-rammeplan Det er utarbeidet rammeplan for vannforsynings- /overvanns- og spillvannssystemet, samt løsning for brannslukking. Rammeplanen skal være styringsredskap for senere detaljprosjektering.
Rekkefølge
Forholdet til kulturminner Før iverksettingen av tiltak i h.h.t. angjeldende reguleringsplan innen byggeområdene B1, B2, B3, B6, B7, allmennyttig areal A1 og felles kjørevei og gangvei mellom B3/Fe3 og A1, skal det foretaes arkeologiske utgravninger av de berørte automatisk fredete kulturminner i planområdet fid 116970, 116971, 116972, 116973 og 116974. Før iverksetting av anlegg/utbedring av tilkomstvei inn i området fra sør, vei H, skal id 117878 sikres, slik at anleggsarbeid ikke skader lokaliteten. Veien tillates lagt inn i sikringssonen i lokalitetens sørvestlige hjørne. Det skal taes kontakt med Hordaland fylkeskommune god tid før tiltaket skal gjennomføres slik at omfanget av den arkeologiske utgravningen kan fastsettes. Eksisterende steingard i grensen mellom bnr. 3 og bnr. 4, skal bevares. Dette gjelder dog ikke i områder der adkomstvei og lignende krysser eiendomsgrensen.
Utfyllende planer
2.1.1
Opparbeidingsplaner Detaljerte byggeplaner for nytt vegkryss med tilhørende del av Bjørgeveien, samt for ny fotgjengerbro ved Strømme, skal godkjennes av Statens vegvesen.
ϭ
Lagt inn ved reguleringsendring 19590002
^ŝĚĞ ϭ Ăǀ ϲ STRØMME STRØMMEGÅRD GÅRD 75 39
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015 2.2.2 Tiltak innenfor planområdet 2.2.2.1 Del av kommunal veg i Vassteigen som inngår i planområdet, skal oppgraderes i samsvar med planen. Dette skal være gjennomført før det gis midlertidig brukstillatelse for nye boliger i byggeområdene B22- B28. 2.2.2.2 Veg A med tilhørende nytt vegkryss ved Bjørgeveien og ny fotgjengerbro ved Strømme samt miljøstasjon, skal være etablert i samsvar med planen, før det gis midlertidig brukstillatelse for nye boliger i bygge-områdene B1- B19 samt ny barnehage i område A1.
2.3
Terrengbehandling
2.3.2
Alle terrenginngrep skal skje skånsomt, herunder skal større trær og annen verdifull vegetasjon søkes bevart. Høyere murer skal unngåes i størst mulig grad, ev avtrappes og gies en tiltalende utforming
2.3.1
2.4
I byggeområde B16 skal det innpasses felles adkomstveg i min. 3 meter bredde for eiendommene gnr. 21, bnr. 1121 og bnr 1122 samt bnr. 1049.
Eksisterende steingarder og terrengmurer skal om mulig søkes bevart. Kfr. egen dokumentasjon av nyere tids kulturminner datert oktober 2009.
Automatisk fredede kulturminner
Dersom det blir gjort nye arkeologiske funn (jf § 2.2.1) ved graving i grunnen, må tiltaket stanses og det må sendes melding til Hordaland Fylkeskommune, Kulturavdelinga, jf. Kulturminneloven § 8.2.
2.2.2.3 Felles lekearealer innenfor de enkelte byggeområder - jf. § 3.5, skal være opparbeidet før det kan gies midlertidig brukstillatelse for nye boliger i de respektive byggeområder. Opparbeidingsplaner skal følge de respektive byggesøknadene.
2.5
2.2.2.4 Rassikring: I risiko- og sårbarhetsanalyse datert november 2009, er det påvist lokaliteter hvor det er en viss fare for steinras og steinsprang – kfr. kartfigur i rapporten. Dette berører utbygging av Veg A, byggeområdene B6 , B16 og B29. I forbindelse med innsending av søknad om tiltak i disse områdene, skal nødvendige sikringstiltak beskrives som en del av søknaden.
2.6.1
Ved søknad om tillatelse til tiltak skal det redegjøres for tiltakets energibruk. Lavenergi- og ellers passivhusløsninger skal vurderes for alle typer bebyggelse.
2.7
Andre anlegg
2.7.2
Plassering og omfang skal fastsettes i samarbeid med BIR, BKK Nett AS, etc.
2.7.3
Samlingsplass for avfallsdunker skal skjermes for å tilfredsstille estetiske og forurensningsmessige hensyn.
2.2.2.5 Radon: Alle nye boenheter og bygg for varig opphold tilrettelegges med radonsperre mot grunnen som del av konstruksjonen. 2.2.2.6 Turvei langs Knappatjørna planlegges og utbygges i samråd med Grønn etat. Turveien utbygges samtidig med tilretteleggingen av området for øvrig. 2.2.2.7 Høyspentlinje ved Knappatjørna skal omlegges før utbygging av felt B15 og felt B22-B28. Planlegging og utbygging av ny høyspentlinje/kabel skal skje i samarbeid med BKK Nett og gjennomføres samtidig med den øvrige tilretteleggingen av området. Eventuelle tilhørende tiltak innenfor friarealet skal utføres i samråd med Grønn etat.
2.5.1
2.6
2.7.1
2.8
2.8.1 2.8.2
Universell utforming
Minimum 30% av nye boenheter innenfor planområdet, skal utformes etter prinsippene om universell utforming.
Energibruk
I forbindelse med søknad om rammeløyve/situasjonsplan, skal det avsettes plass for og beskrives løsning for avfallshåndtering, evt. nettstasjon og postkassestativ.
Anleggsperioden
Veg A via Vassteigen skal ikke nyttes som kjøreatkomst. Gangtilkomst fra nord til området ved Knappatjørna skal holdes åpen.
^ŝĚĞ Ϯ Ăǀ ϲ
40 STRØMME GÅRD 76 STRØMME GÅRD
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015 x x x x x x
§3 BYGGEOMRÅDER (plb § 25, 1. ledd, nr. 1)
3.1
3.1.1
Frittliggende småhusbebyggelse
Feltene B1-B11 samt B20, B22-B28 og B30, kan bebygges med frittliggende eneboliger.
3.1.2
Hovedleiligheten kan ha sekundærleilighet på inntil 80 m2 BRA.
3.1.3
Områdene kan bebygges med maks. % BRA= 45 %, jf dog § 3.5.4
3.1.4
a) Boligene kan føres opp i 1 etasje med valgfri takform, jf. veiledning i e-post fra fagetaten datert 20.12.12 2 b) Dersom boligen bygges med saltak, tillates loft i tillegg til hovedetasjen, innenfor maks mønehøyde 7,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. Måleverdig areal på loftsarealet kan benyttes til varig opphold. 3 c) Dersom boligen bygges med flatt tak eller pulttak, tillates boligen oppført i 2 etasjer, med maks gesimshøyde 6,5 meter fra planert terreng. Dette gjelder ikke for delfeltene B22, B23 og B25. 4
3.2.2
Bebyggelse i område B29 kan oppføres i 3 etasjer over underliggende garasjeanlegg. Maks mønehøyde 10 meter fra gj.snitt planert terreng. Ev synlige garasjefasader skal gies en tiltalende utforming. 3.2.3
Illustrasjonsplan datert 02.03.2011 er retningsgivende for planlegging og utbygging.
3.2.4
I område B17 skal det innpasses en gangforbindelse gjennom området fra Vassteigen til områdene rundt Knappatjørna.
3.2.5
Bebyggelsen i område B15 (B15a-B15d) skal plasseres innenfor byggegrenser som angitt på plankartet. Under den videre detaljplanleggingen må man hensynta områdets terreng- og grønnstrukturkvaliteter. Dette kan blant annet skje ved at det innarbeides tversgående forbindelser i skillelinjene mellom delområdene B15a – B15d. Fellesarealer for lek og opphold kan utgjøre del av en slik forbindelse. Endelig plassering og utforming av tverrforbindelsene fastlegges i situasjonsplanen – jfr. 2.1.2
B21 skal benyttes som tilleggsparseller til eiendommene gnr. 21, bnr. 985 og bnr. 1616. B30 skal benyttes som tilleggsareal til eiendommen gnr. 21, bnr. 1122.
3.2
3.2.1
Konsentrert småhusbebyggelse
I felt B12, B14, B15, B16, B17, B18 og B29 tillates det oppført rekkehus, firmannsboliger etc. Områdene kan bebygges med følgende grad av utnytting, jf. dog § 3.5.4. x B12 med maks %BRA= 50%,
Ϯ
Lagt inn ved reguleringsendring 19590002. Se saksnummer 201223238 3 Lagt inn ved reguleringsendring 19590002 4 Lagt inn ved reguleringsendring 19590002 5 Lagt inn ved reguleringsendring 19590002
Boligene kan føres opp i 2 etasjer. Underetasje i tillegg er tillatt der terrengforholdene ligger til rette for det. Maks mønehøyde 7,5 meter fra gj.snitt planert terreng ved 2 etasjer. (evt. underetasje i kommer i tillegg).
d) Underetasje er tillatt der terrengforholdene ligger til rette for det. 5 3.1.5
B14 med maks %BRA= 90% B15 med maks %BRA= 70% B16 med maks %BRA= 50% B17 med maks %BRA= 50% B18 med maks %BRA= 60% B29 med maks %BRA= 50%
3.3
3.3.1
Blokkbebyggelse
I felt B13, og B19 tillates det oppført blokkbebyggelse - jf. illustrasjonsplan datert 02.03.2011 som er retningsgivende. I B13 tillates bebyggelse i inntil 3 boligetasjer og maks % BRA = 180 % - jf. pkt 3.5.4. Maks mønehøyde 10 meter fra gj.snitt planert terreng. I B19 tillates bebyggelse fra 2 – 5 etasjer og maks %BRA= 80% - jf. pkt 3.5.4, med ^ŝĚĞ ϯ Ăǀ ϲ
STRØMME GÅRD 41 STRØMME GÅRD 77
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015 maks takhøyde kote + 45,00 moh. 3.3.2
3.4
Parkering skal i all hovedsak skje i felles garasje under terreng/bebyggelsen jf. illustrasjonsplan og snittillustrasjoner. Ev synlige garasjefasader skal gies en tiltalende utforming.
I område A1 tillates oppført barnehage med tilhørende utendørsanlegg dimensjonert for inntil 70 barn hvorav 20 barn i aldersgruppen mindre enn 3 år.
3.4.2
I område A1 tillates maks. %BRA= 30%.
3.4.3
Parkeringsplasser skal opparbeides iht. enhver tid gjeldende parkeringsnorm for Bergen kommune. Trafikksikker og god trafikkavvikling ved levering/henting av barn skal vektlegges. 18 parkeringsplasser kan etableres på Fe 12 i sambruk med område B 13.
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.5.4
Uteoppholdsarealer
Innenfor boligområdene B12 - B19 samt B29, skal det avsettes privat og felles lekeog uteoppholdsareal iht gjeldende kommuneplans bestemmelser. 2
Privatareal: min 6m pr boenhet for leilighetsbygg og blokkbebyggelse, og min 50 m2 for annen type bebyggelse. Fellesareal: min 25m2 for leilighetsbygg og blokkbebyggelse, og min 50 m2 for annen type bebyggelse. Arealene for lek og opphold skal ha solrik beliggenhet og være skjermet mot sterk vind, forurensning, sterke elektromagnetiske felt og trafikkfare, og ha støynivå under 55 dbA. Arealene skal ikke være brattere enn 1:3 og skal ha en hensiktsmessig form. Alt privat (minimums-)areal for universelt utformete boenheter og min 50 % eller 100m2 av fellesarealet planlegges og tilrettelegges etter prinsippene om universell utforming.
Dette gjelder dog ikke for: - tomt 9 langs grense mot gnr. 21, bnr. 183 - tomt 10 langs grense mot gnr. 21, bnr. 670 - byggeområdene B17a – B17c langs grense mot bnr. 28, gnr. 219, 109, 207 og gnr. 21 bnr. 1445 - byggeområde B18 langs grense mot gnr. 28, bnr. 109 og bnr. 168 - byggeområde B22, B23 og B25. Hensyn til frisikt fra avkjørsler går foran ved plassering av bebyggelse, jf. 6.3.1. 3.6.3
3.7
3.7.1
3.8
3.6.1
Parkering
Parkeringsplasser skal opparbeides i samsvar med den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm for Bergen kommune.
Støy
Kilde Akustikk AS har beregnet utendørs støynivå fra vegtrafikk. Støykoter er påført plankartet.
3.8.2
For hus som plasseres innenfor område med støybelastning mellom 55-60 dBA, må det enten foretas skjerming mot vegtrafikken eller det må foretaes fasadeisolering for å oppnå tilfredsstillende støynivå innendørs. For boliger med støynivå over 55 dB skal boenhetene i følge gjeldende kommuneplan, være gjennomgående og minst halvparten og minimum ett av soverommene ha vindu mot ”stille side” dvs. side som har støynivå Lden=55dB eller lavere.
Kravene til uteoppholdsarealer går foran tillatt utnyttelsesgrad og boligtype.
Plassering av bebyggelse
Plasseringen av bygningene er illustrert i illustrasjonsplanen. Eksakt plassering vil bli godkjent av kommunen som del av byggesaksbehandlingen.
Bebyggelsen skal plasseres slik at det oppnås en god funksjonell og arkitektonisk helhetsvirkning i forhold til eksisterende omgivelser.
3.8.1
3.8.3
3.6
a) Bebyggelsen skal plasseres innenfor bygge-grensene der dette er angitt på plankartet. Forøvrig gjelder pbl's vanlige avstandsbestemmelser. b) 6. Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres inntil 1 meter fra nabogrense ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak, hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m².
Allmennyttig byggeområde barnehage
3.4.1
3.5
3.6.2
Ovennevnte krav må alle tilfredsstille Miljøverndepartementet krav ihht. gjeldende rundskriv/statlige retningslinjer. Alle støyreduserende tiltak som planlegges for å
ϲ
Lagt inn ved reguleringsendring 19590002 ^ŝĚĞ ϰ Ăǀ ϲ
42 STRØMME GÅRD 78 STRØMME GÅRD
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015 oppnå dette, skal dokumenteres ved innsending av søknad om tiltak etter pbl.
3.9
Avkjørsler
I felt B1 – B11 samt B22 - B28, er nye avkjørsler vist med illustrerende piler. Eksakt plassering vil bli godkjent av kommunen som del av byggesaksbehandlingen.
6.3
6.3.1
6.4
6.4.1
§4 OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER (plb § 25, 1. ledd, nr. 3)
4.1
Kjøreveg og gangveg/fortau
Del av Bjørgeveien, Veg A, Veg B7, veg C, Veg G, Veg H, Veg K og Veg L skal planlegges og opparbeides i samsvar med gjeldende vegnormaler og angitt kurvatur, mål og høyder slik dette fremgår av plankartet
§5 FRIOMRÅDER
( plb § 25, 1.ledd, nr. 4) 5.1
Friområder skal nyttes til lek, sport og rekreasjon.
5.1.1
Tiltak som er med på å styrke friområdets funksjon mht. lek, sport og rekreasjon, tillates. Slike tiltak skal søkes godkjent i samsvar med pbl.
5.1.2
Turvei langs Knappatjørna skal planlegges og utbygges i samråd med Grønn etat.
§6 SPESIALOMRÅDER (pbl § 25, 1.ledd nr. 6)
6.1
6.1.1
6.2
6.2.1
Friluftsområder
Områder som i planen er avsatt til friluftsområder, skal opprettholdes som naturterreng med tilhørende skogsvegetasjon etc. hvor naturlig skjøtsel av skogen og vegetasjonen tillates.
6.5.1
6.6.
6.6.1
Restriksjonsområde over vegtunnel
Innenfor område avsatt til restriksjonsområde ved tunnel, er tiltak i grunnen som innebærer f eks sprengning, peleramming, hullboring i og mot fjell, brønnboring eller fundamentering for påføring av tilleggslaster, bare tillatt dersom det kan dokumenteres at tiltaket ikke får uønskede konsekvenser for vegtunnelen. Restriksjonsområdet gjelder 5 meter ned i grunnen.
Miljøstasjon
Område for miljøstasjon skal nyttes til samlingsplass for avfallsdunker og for kildesortering for boligenhetene i planområdet. Samlingsplassen skal skjermes for å tilfredsstille estetiske og forurensningsmessige hensyn.
Bevaringsområde
Innenfor bevaringsområdet skal det ikke foretaes noen inngrep i grunnen uten at det foreligger skriftlig samtykke fra kulturminnemyndighet.
§7 FELLESOMRÅDER (plb § 25, 1. ledd, nr. 7)
7.1
7.1.1 7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.6 7.1.7
Kommunalteknisk anlegg
Adkomstveger
Veg M8 er felles for boenhetene i byggeområde B15, B16 og eiendommene gnr. 21, bnr. 1121 og bnr. 1122. Veg D, er felles for boenhetene i område B8 – B11. Veg E er felles for boenhetene i område B4 og B6 samt gnr. 21, bnr.3. Veg F er felles for boenhetene i felt B1og B12. Veg H er felles for eiendommen gnr. 21, bnr. 3 og B29. Veg I er felles for A1 og boenhetene i felt B13. Veg J er felles for boenhetene i felt B18 og B19.
Området skal benyttes til kommunalteknisk anlegg – pumpestasjon, trafokiosk, etc.
ϳ
6.5
Frisiktsone
I frisiktsonene skal det til en hver tid være fri sikt 0,5 m over tilstøtende vegers plan.
Lagt inn ved reguleringsendring 19590002.
8
Lagt inn ved reguleringsendring 19590002. ^ŝĚĞ ϱ Ăǀ ϲ
STRØMME GÅRD 43 STRØMME GÅRD 79
Arealplan-ID 19590000 – Saksnr.: 200709558 - Bestemmelser datert/revidert 08.06.2015 - Vedtatt 18.06.2015
7.2
7.2.1
7.3
7.3.1
7.4
7.4.1
Parkering
Fe 12 er felles for A1 og B13. Det forutsettes at A1 (barnehage) benytter parkeringsplassene på dagtid og boligene i B13 benytter plassene når barnehagen ikke er åpen eller i bruk.
Lekeområder
Område Fe1 og Fe2 skal være felles for alle boenhetene i planområdet. Område Fe3, Fe4 og Fe5 skal være felles for boenhetene i felt B3 – B7. Område Fe6 skal være felles for boenhetene i felt B8 – B11. Område Fe7-Fe11 skal være felles for boenhetene i B22 - B28.
Grøntområder
Områdene Fe13 og Fe14 skal være felles for boenhetene i felt B15. Fe13 og Fe14 bevares som grøntområder på grunn av områdenes spesielle kvalitet som naturområde. Områdene kan nyttes til lek og rekreasjon. Det forutsettes likevel at områdenes karakter bevares, så som vegetasjon, utsikt, etc.
Det bekreftes at bestemmelsene er i samsvar med bystyrets vedtak
____________________________ seksjonsleder
^ŝĚĞ ϲ Ăǀ ϲ
44 STRØMME GÅRD 80 STRØMME GÅRD
BOLIGPRISER OG AREALER KNAPPENTOPPEN 4 – TOMANNSBOLIGER Seksjonsnr.
Bolignr.
Areal BRA Inkl. utv. bod
Areal P-rom
28
H11-1
132,0
119,5
29
H11-2
132,0
30
H12-1
31
Antall rom
Antall etasjer
Parkering
Mnd. felleskostnader inkl. kabel-TV
Boligens pris
4(5)
U+1
2P
1 300
5 400 000
119,5
4(5)
U+1
2P
1 300
5 400 000
132,0
119,5
4(5)
U+1
2P
1 300
5 200 000
H12-2
132,0
119,5
4(5)
U+1
2P
1 300
5 200 000
32
H13-1
132,0
119,5
4(5)
U+1
2P
1 300
5 200 000
33
H13-2
132,0
119,5
4(5)
U+1
2P
1 300
5 250 000
34
H14-1
149,9
135,6
5(6)
1+2
1P
1 300
5 900 000
35
H14-2
149,9
135,6
5(6)
1+2
1P
1 300
5 950 000
36
H15-1
149,9
135,6
5(6)
1+2
1P
1 300
5 900 000
37
H15-2
149,9
135,6
5(6)
1+2
1P
1 300
5 950 000
Parkeringsforklaring: P= Parkeringsplass C= Carport Felleskostnadene inkluderer Kabel-TV og fibernett (Komplett 40-pakken) fra Canal Digital. Omkostninger: Dokument avgift kr. 26 050,Tinglysningsgebyr Skjøte kr. 525,Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 525,Attestasjonsgebyr kr. 206,Etableringsgebyr forretningsfører kr. 4500,Medlemskap i Vestbo kr. 500,-. Årsavgift kr. 300,Dersom kjøpekontrakten skal stå med 2 navn må begge tegne medlemskap. Betalingsbetingelser: 10 % av kjøpesummen innbetales ved inngåelse av kjøpekontrakten. Restoppgjøret samt omkostninger betales ved overtakelse av leiligheten.
STRØMME GÅRD 45
Avtale om kjøp av prosjektert bolig Oppdragsnr:
BRUK BLOKKBOKSTAVER
Adresse: Straumsåsen, 5151 Straumsgrend
I Knappentoppen 4 byggetrinn 3, Snr.:
Undertegnede har inngått avtale om kjøp/salg av ovennevnte eiendom på vilkår som følger av denne avtale og vedlegg til denne avtale. Ved signering av denne avtale forplikter partene seg til å inngå skriftlig kjøpekontrakt på de vilkår som fremgår av denne avtale og vedlegg til denne avtale. Kjøpesum:
kr.
+ offentlige omk. og omk. til forretningsfører. Se salgsoppgave. Kjøpesum og omkostninger finaniseres slik: Låneinstitusjon / kapital
Referanse
Beløp
Egenkapital Totalt Avtalt overtakelse: Denne kjøpsavtale er basert på: – Salgsoppgave med vedlegg datert: 23.04.18 – Leveransebeskrivelse fra utbygger datert: 12.03.18 – Reguleringsplan datert: 18.06.15 – Grunnboksutskrift: 19.04.2017 Forbehold tatt inn i salgsoppgave er bindende også for denne avtale. Selger: Navn: Strømme Gård Utbygging AS
Personnr.: 913 047 869
Adresse: Pb 1947 - Nordnes
Tlf.: 938 95 639
Postnr.: 5817 Poststed: BERGEN
E-post: terje.trengereid@vestbo.no
Underskrift:
Dato: 07.03.2017
Kjøper: Navn:
Personnr.:
Navn:
Personnr.:
Adresse:
Tlf. :
Postnr.:
Poststed:
Underskrift:
E-post: Dato: 07.03.2017
Legg ved legitimasjon her
46 STRØMME GÅRD
Legg ved legitimasjon her
VELKOMMEN TIL KNAPPENTOPPEN Vi gjør oppmerksom på at alle bilder og 3D-visualiseringer kun er en illustrasjon av prosjektet, og kan avvike fra endelig leveranse. Prospekt utarbeidet 23.04.18 med forbehold om endringer.
STRØMME GÅRD 47
www.strommegard.no
Annette Kleven Eiendomsmegler MNEF Tlf: 98 67 85 60 annette.kleven@garanti.no