TVA Fiscalitate si Contabilitate
84 Studii de caz
================================================================================
de servicii si alte venituri din exploatare, mai putin reducerile comerciale acordate clientilor. Veniturile din exploatare , asa cum prevad si reglementarile contabile cuprind venituri din productia de imobilizari, reprezentand costul lucrarilor si cheltuielilor efectuate de entitate pentru ea insasi, care se inregistreaza ca active imobilizate corporale si necorporale. In concluzie veniturile din vanzarea bunurilor imobile nu intra in cifra de afaceri, ci numai in categoria veniturilor din exploatare.In structura cifrei de afaceri intra numai veniturile inregistrate in clasa „70” In general, pentru majoritatea firmelor vanzarea bunurilor de capital este o operatiune care nu se desfasoara cu regularitate, drept pentru care veniturile obtinute din aceasta activitate se inregistreaza in contul 758,3. Avand in vedere ca desfasurati doua tipuri de activitati, este foarte importanta stabilirea destinatiei bunurilor. Astfel daca o parte din constructie este utilizata pentru obtinerea de venituri din inchiriere va recomandam sa pastrati in contul „212” apartamentele destinate inchirierii, ele fiind considerate mijloace fixe din patrimoniul firmei dvs. utilizate pentru activitatea proprie . In aceast caz inregistrarile contabile ar fi : “Clienti” loc.de gest. si chirii”
411
681 = „Cheltuieli de exploatare privind amortizarile”
= “Venituri din redevente,
706
281 „Amortizari privind imobilizarile corporale”
Pentru acest lot de imobile destinate inchirierii se va calcula si amortizare. La sfarsitul perioadei de inchiriere ele nu mai sunt considerate constructii noi, ele putand fi vandute in regim de scutire. Vanzarea de apartamente este o activitate principala, caz in care aceste bunuri se incadreaza la marfuri sau produse. In aceste sens, pentru apartamentele destinate vanzarii, va propun utilizarea urmatoarelor inregistrarile contabile: 371 “Marfuri”
=
212 “Constructii”
(analitic distinct pe fiecare tip de apartament, cu una, doua sau trei camere) si concomitent =================================================================================================== © Copyright 2009 RENTROP&STRATON – Grup de Editură şi Consultanţă în afaceri Pagina 83 din 210 =================================================================================================== www.infotva.ro www.fiscalitatea.ro