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um jeito único de ser clássico e moderno.

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Santos. uma cidade que sempre fez história.

Foto da vista do 32º andar da cobertura panorâmica

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A história de Santos se mistura com a história do Brasil. Desde a sua fundação, já se passaram quase dois séculos. Dos tempos áureos do café até hoje, essa cidade praiana, de ruas charmosas, sombreadas por palmeiras e amendoeiras, continua sendo um referencial de desenvolvimento. Centenas de novos moradores estão migrando para o município, atraídos pela força econômica, qualidade de vida e proximidade da capital. Aqui a Gafisa está construindo um empreendimento que traz uma nova leitura sobre o que é viver com excelência no litoral.

Foto antiga da orla

Foto da Bolsa do CafĂŠ

Santos tem ícones arquitetônicos como o prédio da Bolsa do Café, considerado um dos mais belos da cidade, com projeto de origem francesa. Inaugurado em 1922, hoje o prédio abriga o museu do café.

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Foto antiga de Santos

Você já ouviu muitas histórias sobre a Pompeia. Agora será parte delas.

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

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BOQUEIRÃO

SHOPPING IPORANGA MC DONALD’S

IXOTO PÇA. DA INDEPENDÊNCIA

SHOPPING MIRAMAR

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CANAL 1 CANAL 2

OCEANO ATLÂNTICO

Jardim da orla de Santos

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CLUBE DOS INGLESES

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ORQUIDÁRIO MUNICIPAL

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HOSPITAL BENEFIC. PORTUGUESA

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Mapa ilustrativo de localização sem escala

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SUPERMERCAD OS CARREFOUR

SHOPPING BALNEÁRIO

CANAL 3

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SHOPPING PARQUE BALNEÁRIO

SUPERMERCADO PÃO DE AÇÚCAR

A Pompeia fica localizada entre os canais 1 e 2, uma das regiões mais valorizadas de Santos. O tradicional bairro tem acompanhado o desenvolvimento da cidade e está ficando cada vez mais moderno. Aqui você vai morar perto de escolas, universidades, restaurantes, supermercados e a duas quadras da praia. Bem-vindo ao aconchego de um bairro que abriga muitas histórias e agora também vai abrigar a sua. Rua Euclides da Cunha x Rua Piauí

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LICEU SANTISTA

Empório gouvêa

PISTA DE CAMINHADA E BIKE

Avant GardE. Aqui o lazer, a sofisticação e a exclusividade são protagonistas. O Avant Garde traz ao bairro da Pompeia uma proposta única de moradia e lazer. Neste exclusivo condomínio-clube, o passado e o futuro se encontram. Aqui você vai descobrir o melhor do clássico dentro do moderno e o melhor do moderno dentro do clássico. É nesse lugar que você e sua família vão experimentar um novo jeito de viver com exclusividade no litoral.

Ilustração artística da fachada

Projeto arquitetônico

Ficha técnica Endereço Incorporação e Construção Empresas de Vendas Projeto arquitetônico Projeto paisagístico Estilo Tipo de torre Número de torres Número de pavimentos

Rua Euclides da Cunha x Rua Piauí Gafisa S/A Lopes, Abyara e Real MCAA Arquitetos Núcleo Arquitetura da Paisagem Contemporâneo Residencial 1 torre 28 pavs. tipo

Número de unidades por andar

6 unidades por pavimento

Área das unidades residenciais

Tipo 1 - (112 unidades) 136,66 m² Tipo 2 - (56 unidades) 100,00 m²

Número de dormitórios

Tipo 1 - 4 dormitórios (2 suítes) Tipo 2 - 3 dormitórios (1 suíte)

Área do terreno Número de elevadores Garagem

4.277,00 m2 5 (4 sociais e 1 de serviço) Tipo 1: 2 vagas Tipo 2: 1 ou 2 vagas

A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Descubra o clássico dentro do moderno. A Gafisa vai dar uma nova vida a um dos mais belos marcos arquitetônicos da cidade de Santos: o Palacete Ferreira da Silva. A bela construção foi tombada pelo Patrimônio Histórico de Santos. A Gafisa irá conduzir um cuidadoso trabalho de restauração. A obra irá manter a estrutura e a cor original da casa, que já foi sede da Faculdade de Filosofia da Universidade Católica de Santos e agora fará parte do Avant Garde.

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

ABRIR

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Os procedimentos de restauração a serem adotados atendem aos pré-requesitos científicos exigidos para identificação de materiais, cores e pinturas de interesse histórico. O trabalho de restauração ainda vai trazer à tona uma das principais marcas do palacete: as pinturas decorativas.

ABRIR Foto ilustrativa

Palacete Ferreira da Silva

Ilustração artística do Palacete Ferreira da Silva

A vista apresentada na imagem ilustrativa é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Foto ilustrativa

o piso térreo do Palacete Ferreira da Silva é Um espaço dedicado ao conforto e à exclusividade.

1 Entrada 2 Adega

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO térreo Do Palacete Ferreira da Silva

O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO primeiro pavimento Do Palacete Ferreira da Silva

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O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Foto ilustrativa

O lazer toma conta do primeiro pavimento do Palacete Ferreira da Silva.

1 Foyer 2 Brinquedoteca 3 SalĂŁo de jogos adulto 4 SalĂŁo de jogos juvenil 5 Home office 6 VestĂ­bulo

Foto ilustrativa

O segundo pavimento do Palacete Ferreira da Silva é um espaço único para festas e comemorações.

1 Copa 2 Salão de festas gourmet 3 Louge de eventos 4 Varanda 5 Vestíbulo

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO segundo pavimento Do Palacete Ferreira da Silva

5

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1

3

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O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Foyer do Palacete Ferreira da Silva

Ilustração artística foyer do Palacete Ferreira da Silva

Descubra o moderno dentro do clássico. Dentro dessa bela relíquia histórica, você vai encontrar uma moderna e completa estrutura de lazer. O Palacete Ferreira da Silva possui, entre outros itens, um exclusivo foyer que poderá ser utilizado em ocasiões especiais.

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

O Palacete Ferreira da Silva conta tambĂŠm com uma adega onde vocĂŞ vai aproveitar momentos Ăşnicos.

Adega do Palacete Ferreira da Silva

Ilustração artística da adega do Palacete Ferreira da Silva

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Descubra agora mais um motivo que faz do Avant Garde um projeto Ăşnico.

Foto ilustrativa

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cobertura panorâmica Aqui de cima você vai ter a sensação de estar sobre o mar, além de uma vista privilegiada. A cobertura panorâmica ainda é equipada com piscina com raia de 25 m, fitness center, sauna e spa.

Ilustração artística da piscina com raia de 25 m

Piscina com raia de 25 m A vista apresentada na imagem ilustrativa é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Ilustração artística do pavimento da cobertura panorâmica

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2

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Veja a Cobertura Panorâmica em detalhes.

1 Piscina infantil 2 Piscina com raia de 25 m 3 Solarium 4 Descanso e spa Projeto paisagístico

5 Massagem 6 Sauna 7 Fitness

Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

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Projeto paisagístico

1

O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

4

EsTe projeto único ocupa uma área de 4.277 m 2. 1 Acesso de veículos 2 Portaria de acesso de pedestres 3 Porte cochère

5

4 Praça dos aromas 5 Palacete Ferreira da Silva 6 Espaço futon 7 Playground 8 Quadra recreativa 9 Churrasqueira e forno de pizza 10 Salão de festas e gourmet 11 Hall social 12 Salão de jogos juvenil 13 Brinquedoteca 3

14 Salão de jogos adulto

Quadra recreativa

Ilustração artística da quadra recreativa

Aqui você e seus filhos vão poder praticar os esportes de que mais gostam.

Ilustração artística da churrasqueira e forno de pizza

Churrasqueira e forno de pizza

A vista apresentada nas imagens ilustrativas é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

Espaço e conforto para sua família. planta do apartamento de 100 m2 3 dormitórios (1 suíte)

Planta tipo Ilustração artística da planta da unidade tipo de 100 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

planta do apartamento de 100 m2 2 dormitórios (1 suíte) sala ampliada

Planta opção Ilustração artística da planta da unidade opção de 100 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

planta do apartamento de 136 m2 4 dormitórios (2 suítes)

Planta tipo

Ilustração artística da planta da unidade tipo de 136 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

planta do apartamento de 136 m2 3 suítes com sala ampliada

Planta opção Ilustração artística da planta da unidade opção de 136,66 m2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

A sua casa exatamente do jeito que você sempre sonhou

Um imóvel como você sempre sonhou: com seu jeito de ser, pensado para você e feito com você. O conceito Gafisa Personal Line permite que você personalize sua unidade com sugestões de acabamentos diferenciados. No início da obra, serão apresentadas, além de amostras da referência-padrão de acabamento, outras linhas opcionais com custos e condições especiais. Você poderá escolher a que mais se adapta ao seu estilo e orçamento. Gafisa: há mais de 56 anos transformando sonhos em realidade.

GAFISA. GRANDES IDEIAS PARA VIVER BEM. A Gafisa é uma das maiores incorporadoras e construtoras do país. Ao longo dos seus 56 anos de mercado, a marca se tornou reconhecida pelos valores que ela reflete: credibilidade, solidez e inovação em cada projeto desenvolvido. Valores esses presentes em mais de mil empreendimentos entregues com sua marca, mais de 12 milhões de metros quadrados construídos em mais de 18 estados brasileiros. Em cada Gafisa você vai encontrar a preocupação de fazer diferente, de trazer algo novo para a sua vida. Foi pensando assim que a marca Gafisa desenvolveu os primeiros bairros planejados de São Paulo e do Rio de Janeiro, foi pioneira no conceito condomínio-clube, criou o espaço gourmet, fez o primeiro Green Building do Brasil com Certificado Platinum, criou os apartamentos com flexibilidade na planta e os serviços de hotel em empreendimentos residenciais. Foi pensando de forma inovadora também que, em 2007, a Gafisa tornou-se a primeira empresa do setor imobiliário listada na Bolsa de Nova York. É uma empresa que cresce com o objetivo de levar, a cada vez mais pessoas, o que existe de mais importante: bem-estar, conforto e segurança. Com o comprometimento e a transparência que só uma marca como a Gafisa poderia ter.

A marca Gafisa foi transferida à Gafisa S.A. quando da sua constituição, em 1997, pela sociedade hoje denominada Cimob Companhia Imobiliária, antiga Gomes de Almeida Fernandes Imobiliária S.A. Material preliminar de treinamento e uso interno. Proibida a divulgação e distribuição.

FUTURA comercialização

www.gafisa.com.br/avantgarde

O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de Santos, sob o processo no 34.355/2010-39, e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação pela municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. GAFISA VENDAS INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA. Av. Pedroso de Morais, 1.553 - 4o andar - Pinheiros - São Paulo - SP - CRECI J-19604. LIV INTERMEDIAÇÃO DE IMÓVEIS: Av. Ana Costa, 236 - Vila Mathias - CEP 11060-000 - Santos - SP - CRECI J-20161. REAL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA: Av. Francisco Glicério, 657 - Orquidário - CEP 11065-405 - Santos-SP - CRECI 857-J. Impresso em outubro/2010.

Impresso em fevereiro/2011.


Folheto Avant Garde