Lejlighedsvis april 2006 by Boligselskabet Lejerbo

| LEJERBOS NYHEDSBREV | NR. 4 | APRIL 2006 |

Lejlighedsvis

Lejerbo indgår strategisk samarbejde Renovering i fuld gang i Århus Konferencer i Rebild og Brædstrup Fælles afdelingsmøder i Herning Valgkredsmøder på Sjælland og i Jylland Præsentation af kandidater til landsformandsposten Beboer i den samme bolig i 40 år Feriebolig udlejes på Sejerø Omstilling til bygas hos københavnerne

STRATEGISK SAMARBEJDE

De tre direktører Palle Adamsen, Michael Demsitz og Søren Peter Jensen

Formændende Mogens Plesner Mathiasen, Lisbet Riis og Birthe Qasem

Lejerbo indgår

STRATEGISK SAMARBEJDE Den 1. juli 2006 går boligselskaberne Lejerbo, FSBbolig og Boligkontoret Danmark sammen i et strategisk samarbejde. Samarbejdet sker for at udnytte stordriftsfordele og mulighederne for rationel økonomisk drift, der kan komme beboerne til gode i de 140 boligselskaber og -foreninger, som de tre boligorganisationer til sammen administrerer. Tilsammen administrerer Lejerbo, Boligkontoret Danmark og FSBbolig mere end 70.000 almene boliger over hele landet, heraf over halvdelen i Københavnsområdet. Alle tre boligadministrationer fortsætter som selvstændige organisationer, men indleder et tæt samarbejde med udvikling af fælles projekter og udveksling af ydelser.

Der blev klappet på hovedbestyrelsesmødet, da man besluttede at indgå strategisk samarbejde med FSBbolig og Boligkontoret Danmark

mellem de større boligadministrationer i hovedstaden. Det startede med, at tre selskaber gik sammen i DOMEA, og fra 2007 fusionerer de store københavnske boligselskaber KAB og AKB.

FSBbolig er Københavns største boligselskab med 15.000 boliger placeret i markante bebyggelser som f.eks. Atelierhusene i Emdrup og den nye Fælledhaven i Ørestad.

Tilsammen berører nye fusioner og samarbejder omkring 300.000 beboere i 170.000 boliger.

Boligkontoret Danmark er en medlemsforening oprettet af små boligforeninger og -selskaber og administrerer 20.000 boliger for 62 medlemmer. Du kan ﬁnde mere information om FSBbolig og boligkontoret Danmark på deres respektive hjemmesider på adresserne www.fsb.dk og www.boligkontoret.dk. Lejerbo er ikke de første, der vælger at indgå et samarbejde med andre boligadministrationer. Indenfor det seneste år har der været annonceret fusion efter fusion

Lejerbo/FSBbolig/ Boligkontoret Danmark

70.000 boliger - landsdækkende

KAB/AKB

50.000 boliger

DOMEA

32.000 boliger - landsdækkende

Vestegnens sammenslutning

10.000 boliger

Roskilde Boligselskab

10.000 boliger

Lejerbo

FSBbolig

Boligkontoret Danmark

Stiftet

1944

1933

1948

Selskabstype

alment forretningsførerselskab

alment boligselskab

alment andelsselskab

Antal adm. selskaber

Antal andre samarbejdsparter

Antal adm. boliger

38.000

15.000

20.000

Antal medarbejdere i adm.

162

102

122

Antal ejendomsfunktionærer

480

165

281

Huslejeomsætning

1,85 mia. kr.

660 mio. kr.

1,1 mia. kr.

Egenkapital

137 mio. kr.

156 mio. kr.

62 mio. kr.

RENOVERING

RENOVERING i fuld gang i Århus I løbet af sommeren bliver Lejerbo Århus’ afdeling Store Ravnsbjerg på Risdalsvej i Viby færdig med en større renovering, der blandt andet har omfattet betonrenovering af facaderne, nyt tag, nye indgangspartier, dørtelefoner, fælleshus, renovering af udearealerne og inddækning af altaner. Samtidig med installering af dørtelefonerne er der indlagt kabler, så afdelingen nu er forberedt til et internt netværk med billigere telefoni og hurtig internetadgang. Afdelingen er opført i 1972/73 og indeholder 72 lejemål på mellem 37 og 109 m. Første gang man begyndte at snakke om en renovering var for ﬁre-fem år siden, fortæller afdelingsformand Inge Køster. Det er en lang proces,

der blandt andet har involveret ansøgning om støtte fra Landsbyggefonden – herfra har man så fået de ca. 33 millioner, som hele projektet ender med at koste. Der har været nogle overraskelser undervejs i renoveringsprocessen – f.eks. stod det værre til med betonen end først antaget, siger Inge Køster. Sidste sommer blev spaden så stukket i jorden til markering af renoveringens begyndelse, og da redaktionen var forbi afdelingen for en måneds tid siden, kunne man sagtens danne sig et indtryk af, hvordan det hele vil komme til at tage sig ud, når renoveringen er helt færdig. Det er blevet rigtig ﬂot. Fra mange af boligerne er der også en ﬂot udsigt ind over Århus – det nye fælleshus

har dog taget en del af udsigten fra nogle af de beboere, der bor nærmest huset. Det har de naturligt nok været meget kede af, men man kan ikke gøre alle tilfredse – fælleshuset skulle jo ligge et sted, og så måtte vi vælge den placering, der var færrest ulemper forbundet med, fortæller Inge.

så efterfølgende hurtigt blevet korrigeret af byggeledelsen og håndværkerne. Så alt i alt et tilfredsstillende projekt. Nu mangler vi bare, at resten bliver færdigt – lige nu mangler udenomsarealerne, og at vi kan komme i gang med indretningen og indkøb til det nye fælleshus”.

Inge Køster er glad for sin bolig i Store Ravnsbjerg, ikke mindst efter at hendes altan er blevet inddækket med glas, der kan skydes til side, så altanen bliver helt åben. Det er en ret stor altan, og det betyder, man nærmest kan bruge det som en udestue. De nederste boliger får egen have.

Er dette en boligafdeling, hvor beboerne kommer hinanden ved? I afdelingen er der et festudvalg, der hvert år organiserer en del kom-hinanden-vedarrangementer, hvor beboerne mødes og måske tager på en fælles udﬂugt. Arrangementerne er populære, og mange af beboerne deltager. Tidligere har der været udﬂugter til bl.a. Legoland, Ebeltoft og Djurs Sommerland, fortæller Inge. ”Og vi glæder os til, at vi her til sommer kan komme til at nyde godt af vores nye fællesarealer”.

”Undervejs har informationen til beboerne om renoveringens forløb været styret af byggeledelsen, så man jævnlig har fået en status på, hvor langt er vi, og hvornår kommer det til at berøre den enkelte. Det har fungeret meget godt, synes jeg, men der vil jo altid være nogen, der ikke føler sig tilstrækkeligt informeret”, konstaterer Inge Køster, der har siddet alene i afdelingsbestyrelsen under hele renoveringen. ”Der er også enkelte ting, der ikke helt har fungeret efter hensigten, men er

Varmemester Erik Andersen glæder sig også meget, til renoveringen er færdig. Han får mere plads til sit materiel, og så rykker han sit kontor op fra kælderen og ud i helt nye lokaler på området. Erik har fulgt renoveringen med sit digitale kamera - og nogle af hans mange fotos kan man se her på siden.

Inge Køster og de andre beboere har fået en dejlige stor inddækket altan

Før renoveringen

Altanerne blev skrĂŚllet Fra Inges kĂ¸kkenvindue er der udsigt til byen

Efter renoveringen

Konferencer i Rebild og Brædstrup Rebild

Helge Larsen

For de der havde tid og lyst, var der om fredagen mulighed for at komme en tur i Tingbæk Kalkminer – en af Rebild-områdets kendte attraktioner. Lidt efter kl. 16.00 kunne forretningsfører Helge Larsen så byde velkommen til de mange deltagere og til første mand på talerstolen.

Status på nyt domicil og kampen om lejernes penge

Palle Adamsen

Det var i år administrerende direktør Palle Adamsen, der fortalte lidt om ”det store fondsrøveri”, eller det som vi her i Lejlighedsvis også har kaldt ”kampen om lejernes penge” – dvs. regeringens planer om at inddrage de lokale dispositionsfonde. På vores hjemmeside kan man ﬁnde meget mere information om dette. Derudover orienterede direktøren om status for Lejerbos kommende nye domicil. Facaden ud til Gammel Køge Landevej i Valby er omsider godkendt af Stadsarkitekten, og de ﬂeste godkendelser skulle nu være på plads. Det betyder, at vi den 20. april 2006 kan tage det første spadestik. Der har desuden været afholdt nye orienteringsmøder for personalet, hvor man har præsenteret det seneste oplæg til, hvordan domicilet skal indrettes, og hvor de forskellige afdelinger skal placeres.

I Nordjylland fordeler de tomme boliger sig på otte organisationer. 1 i Lejerbo Møldrup 1 i Lejerbo Aalestrup 5 i Lejerbo Hadsund 7 i Lejerbo Skørping 9 i Lejerbo Thisted 5 i Lejerbo Brovst 1 i Lejerbo Pandrup 6 i Lejerbo Aalborg Det er selvfølgelig kritisk med tomme boliger, men Lejerbo oplever ikke samme stigning som på landsplan, og det kunne skyldes, at vi har taget mange initiativer til at få vendt udviklingen. Vi har nedsat huslejer, vi har holdt åbenhus-arrangementer, vi har markedsført boliger på nettet og i aviser mv. Vi fortsætter indsatsen og vil i fremtiden alliere os med en professionel markedsførings-samarbejdspartner. Lis fortalte også forsamlingen om arbejdet med at få etableret det nye varmemestersystem (VM2). Nu har de ejendomskontorer, hvor det har været nødvendigt, fået nyt og tidssvarende it-udstyr, og kurserne i brugen af systemet vil køre fra marts måned og frem til sommer.

Sammenlægninger og samarbejde Efter forvaltningsdirektørens indlæg orienterede borgmester Torben Jensen lidt om arbejdet med kommunesammenlægningen i den kommende storkommune Norddjurs, der op til sammenlægningen har bestået af kommunerne Sønderhald, Grenå, Nørre Djurs og Rougsø.

Torben Jensen mente i den forbindelse, at også boligorganisationer bør søge sammen i større enheder for at blive mere eﬀektive. Borgmesteren kunne også sagtens se et

Torben Jensen

Status på udlejning og varmemestersystem Forvaltningsdirektør Lis Fonnesbech-Wulﬀ forklarede efterfølgende om udlejningssituationen i Lejerbo og indenfor det almene boligområde i det hele taget. Den 1. marts havde Lejerbo 76 ledige boliger og 35 af disse ligger i Nordjylland. På landsplan var der pr. 1. februar 1.953

Lis Fonnesbech-Wulﬀ

Den 3. og 4. marts var ca. 150 mennesker samlet til den traditionelle Rebild-konference. Det er en konference, der afholdes af regionskontoret i Aalborg, som hvert år samler alle sine organisationsbestyrelsesmedlemmer og ansatte til et fælles stormøde, hvor der orienteres om, hvad der rører sig i regionen lige nu. I år var det 18. gang, konferencen blev afholdt.

ledige boliger – man kan følge denne udvikling på Landsbyggefondens hjemmeside på www.lbf.dk.

REBILD OG BREDSTRUP

samarbejde med Lejerbo for sig, hvis der i fremtiden skal bygges boliger i den nye storkommune.

Stående applaus og ”yrra” til landsformanden Landsformand Mogens Plesner Mathiasen rundede dagen af med at fortælle lidt om arbejdet i hovedbestyrelsen. Det handlede blandt andet om, at der skal ﬁndes en ny landsformand for Lejerbo ved det kommende repræsentantskabsmøde, og i den anledning har der bl.a. været afholdt valgkredsmøder. Det kan man læse om andetsteds i bladet. Efter landsformandens orientering ﬁk han overrakt en gave fra Aalborg-regionen. En glasmosaik, der forestillede et tagspær med tre kranse, hvilket nok må siges, at være noget af det, Ples er ret kendt for i forbindelse med hans deltagelse ved rejsegilder rundt om i landet. Efter overrækkelsen rejste hele forsamlingen sig op og klappede.

Ples ﬁk overrakt en glasmosaik

I forbindelse med aftensmaden var der arrangeret en lille overraskelse til ære for landsformanden. H.K.H. Prins Henrik kom forbi (eller rettere en Prins-Henrik-kopi) for at hilse på formanden. Han ikke alene lignede, men han snakkede også fuldstændig som H.K.H. Prins Henrik med den velkendte franske accent. Parodisten havde også medbragt en tøj-udgave af en gravhund, og så inviterede han ellers landsformanden op og holdt en ﬂot lang tale om, hvor mange lighedspunkter de to egentlig havde. Det var et mægtig sjovt indslag, der endte med, at Ples ﬁk et tagspær og tre kranse – og så blev der ellers råbt ”yrra”, ”yrra”, ”yyyrrrrraaaaaa” for landsformanden.

Der var ﬁnt besøg i Rebild

Det var naturligvis i anledning af, at det var sidste gang Mogens Plesner Mathiasen deltog i Rebild-konferencen – i hvert fald som landsformand for Lejerbo.

Giv de unge voksenkontakt, nærvær og varm mad Den efterfølgende dag var politiassistent Allan Jacobsen inviteret til at fortælle forsamlingen om, hvad politiet kan hjælpe problemramte afdelinger med. Allan startede med at give en status på, hvordan det ser ud med ungdomskriminaliteten i Aalborg i øjeblikket. Det ser faktisk ikke ret slemt ud.

Allan Jacobsen

Der er ca. 300 utilpassede unge i området, men de fylder til gengæld rigtig meget i medierne og tager meget af politiets tid. Hvis man gik og troede, at det kun er børn af samspilsramte familier, så tager man fejl. Ca. halvdelen af de utilpassede unge kommer fra pæne hjem, hvor far måske er direktør, og mor også har karriere og dermed ingen tid til nærvær med de unge. De unge keder sig, og desværre er det efterhånden blevet almindeligt at drikke alkohol i en ung alder. Så de unge drikker sig plakatfulde og laver så efterfølgende en masse ballade. Der er også kommet rigtig mange piger blandt de kriminelle unge. Hvis det stod til Allan, skulle alkohol forbydes for unge under 16-17 år. Forældres ligegyldighed over for de unges forhold til alkohol er en katastrofe. Nå, men det handler om, at de savner voksenkontakt, nærvær og varm mad. Derfor anbefalede Allan, at man

som supplement til de mange klubber i boligafdelingerne også lavede et slags spisested, hvor unge kunne komme og få lidt varm mad og en snak med voksne mennesker, der har overskud til at høre om de unges problemer. Ifølge Allan Jcobsen gælder det ikke om at true de unge, men snarere om at gå i dialog med dem, og interessere sig lidt for dem. Boligafdelingers bestyrelser og ejendomsfunktionærer kunne måske også overveje, om man kunne lave en eller anden jobfunktion, så de unge havde noget, de skulle passe og føle ansvarlighed for. Allan er en del af politiets ungdomsgruppe, der koncentrerer sig om arbejdet med at reducere ungdomskriminaliteten. Sidste indlæg ved årets Rebild-konference kom fra Brian Hansen, der bl.a. er skuespiller. Brian fortalte på en meget underholdende måde om kropssprog, og afslørede i den forbindelse, at vi siger meget mere med vores krop, end vi tror.

Brædstrup Den 10. og 11. marts 2006 mødtes Lejerbo-organisationer fra det midt- og sønderjyske samt Fyn til den årlige konference på Hotel Pejsegården i Brædstrup. Det var niende gang, konferencen blev afholdt, og ca. 130 var mødt op for at deltage. Arrangementet er en pendant til Rebildkonferencen, og altså Herning- og Kolding-regionenernes mulighed for at mødes og udveksle erfaringer mv. og høre orienteringer fra administrationen mv. Forretningsfører Georg Schmidt åbnede konferencen og gav derefter ordet til Lejerbos direktør Palle Adamsen, der efterfulgtes af Lis Fonnesbech-Wulﬀ og landsformand Mogens Plesner Mathiasen, og alle gennemgik deres orientering som ved Rebild-arrangementet – se ovenfor. Lis kunne dog fortælle, at Herning-regionen har 14 ledige boliger med lejetab, mens Kolding-regionen har 9 boliger, der giver lejetab. Sidstnævnte er koncentreret om Kløvervej i Kolding, hvor der er syv ledige boliger, og så er der to i Vejle. I Herning-regionen er de ledige boliger fordelt med 2 i Brande 2 i Herning 5 i Skjern 2 i Struer 2 i Vildbjerg 1 i Galten

Ca. 150 var mødt op til årets Rebildkonference

Den 11. marts var det naturvejleder Jørgen Mortensen, der underholdt forsamlingen. Jørgen Mortensen har tidligere haft indlæg med på både Rebild- og Brædstrupkonferencen. Jørgen Mortensens speciale kunne sammenfattes under overskriften forskønnelse af boligområder og forbedring af boligmiljøet med hjælp fra naturen. Til daglig arbejder Jørgen for Herning Kommune, hvor han har været med til at forandre boligkomplekset Gullestrup (opført af Herning Andelsboligforening) fra trist og forfaldent boligområde til rart og efterspurgt område. Midlerne var enkle, men ikke uden forhindringer.

Jørgen Mortensen

Kommunen startede med at opkøbe jorden rundt om boligområdet, og det udlagde man så til grønne græsområder. Herefter investerede man i nogle køer, der kunne sørge for at holde græsset nede. Man fik plantet nogle høje træer, så der kom en slags skov til området. Siden gravede man en fin å, der faktisk tidligere har ligget i området. Projektet fik efterfølgende en naturpris for genopretning af et område. Et andet sted har Jørgen Mortensen været med til at lave en kunstig sø med strande, palmer, bådpladser og boliger med søudsigt.

På trods af at den nu 62-årige Evald har haft muskelsvind hele sit liv og aldrig har kunnet gå, så har han altid følt sig accepteret, og han har altid forsøgt at vende svagheder til styrker. Det handler om, hvordan man anskuer livet. For Evald er hver ny dag en gave, som han glæder sig til at komme i gang med.

Evald Krogh

Brug naturen til at skabe liv i boligområderne

Og han er en travl herre, som er kendt for mange ting, men nok især som koncertarrangør. De ﬂeste kender begrebet Grøn Koncert, der er fondens musiske samarbejde med et øl-producerende foretagende. De grønne koncerter er populære, de har tidens hotte navne på programmet, de kan opleves over hele landet, og de kaster hvert år ca. fem millioner af sig, som går til Muskelsvindfondens arbejde. Samarbejdet har stået på i 24 år, så mon ikke der skal ske noget særligt næste år? Evald glæder sig over, at man er begyndt at fokusere på øget tilgængelighed – ikke mindst i byggeriet. Det er vigtigt at få integreret handicappede i vores boligområder, men det skal kunne foregå både fysisk og psykisk, så den handicappede også føler sig accepteret og som en del af fællesskabet. Det var en god fornemmelse at høre Evald Krogh fortælle, og mon ikke også lidt af hans store optimisme og gode humør smittede af på tilhørerne?

Alt sammen har det trukket liv og leg med sig til de før lidt kedelige/triste boligmiljøer og gjort boligområderne til attraktive steder at bo. Folk sejler, bader, ﬁsker, soler sig, spiser i det grønne og meget mere. Det har skabt samhørighed og fællesskab – det vi i Lejerbo kalder rum for liv. Måske det kunne være en idé til andre boligområder rundt om i landet. Formanden for Muskelsvindfonden Evald Krogh sluttede konferencen af med et indlæg om livet som handicappet (i Evalds tilfælde Muskelsvind), og om hvordan man heldigvis er ved at få øjnene op for, hvordan man kan gøre hverdagen lettere for handicappede. Ca. 130 var mødt op til konference i Brædstup

Udover at være formand for Muskelsvindfonden er Evald Krogh også jazz-sanger, så forsamlingen ﬁk lige lov at lytte til et par numre fra hans seneste plade – det var en ﬁn idé.

INFORMATIONSKAMPAGNE

INFORMATIONSKAMPAGNE fra Socialministeriet Som et led i regeringens indsats mod ghettoproblemer har Socialministeriet netop udsendt en pjece med titlen ”Styrk beboersammensætningen i de almene boliger – fem udvalgte redskaber”. Pjecen indeholder information om, hvordan man kan udnytte de eksisterende regler om -

fleksibel udlejning kommunal anvisning kombineret udlejning flyttehjælp opsigelse af lejere

Pjecen ”Styrk beboersammensætningen i de almene boliger – fem udvalgte redskaber”.

Pjecen er gratis og kan bestilles hos Socialministeriet på tlf. 33 92 93 00 eller via email: sm@sm.dk. Man kan også hente pjecen på ministeriets hjemmeside på adressen www.social.dk/ghettoisering.

www.social.dk/ghettoisering.

Her kan man også læse meget mere om regeringens øvrige indsatser på området.

FÆLLESMØDE

Fælles afdelingsmøder i Herning Fælles afdelingsmøder I Lejerbo Herning afprøver man i øjeblikket en ny måde at holde afdelingsmøder på. Man samler så mange afdelinger som muligt på et hotel i byen og holder først er fællesmøde og derefter møde i den enkelte afdeling, og så slutter man aftenen af med en fællesspisning. I Lejerbo Herning er der 27 afdelinger og 15 bestyrelser, og de efterfølgende tilbagemeldinger har alle været positive. Den helt store fordel har været, at man har holdt møder i alle afdelinger - også selvom der kun mødte en enkelt beboer frem. På den måde har man undgået aﬂysning af møder. Ifølge forretningsfører Georg Schmidt vil den nye mødeform absolut blive gentaget. Den giver mulighed for at give møderne mere tyngde, når der er så mange samlet.

I Lejerbo Herning er der 27 afdelinger og 15 bestyrelser

VALGKREDSMØDER på Sjælland og i Jylland Den 24. februar 2006 blev der afholdt møde i valgkreds 1 på Sorø Storkro, og den 31. marts 2006 blev der afholdt møde for valgkreds 2 og 3 på Aarslev Kro. Deltagelsen var stor begge steder. I Sorø var der ca. 75 deltagere og på Aarslev Kro var der ca. 55 deltagere. Det svarer til en deltagerprocent på ca. 70  ud af de 188 mulige medlemmer af landsrepræsentantskabet. På møderne orienterede bl.a. landsformand Mogens Plesner Mathiasen om seneste nyt fra administrationen. På det seneste møde handlede det ikke mindst om det fremtidige samarbejde med Boligkontoret Danmark og FSBbolig. Men derudover også om nogle af de ting, man også kan læse om under ”Nyt fra hovedbestyrelsen”. Mødernes hovedtema var dog det kommende repræsentantskabsmøde den 10. maj, hvor der som bekendt skal vælges en ny landsformand for Lejerbo. På møderne blev der gjort en del ud af at orientere om selve processen i forbindelse med det kommende valg. Selve valghandlingen kan foregå på to måder. Man stemmer på de opstillede kandidater, og den der får ﬂest stemmer, bliver Lejerbos nye Landsformand. Dette er den mest almindelige afstemingsform, men det kan

Kandidaterne svarede på spørgsmål F.v.: Leif Flemming Jensen, Gunnar Sørensen og Bent Bundgaard

Landsformand Mogens Plesner Mathiasen orienterede om samarbejdsaftalen med Boligkontoret Danmark og FSBbolig

VALGKREDSMØDER

have den konsekvens, at stemmefordelingen måske bliver 32 , 33  og 35 , hvis der nu er tre kandidater. Så er det spørgsmålet, om det er overbevisende nok til en så væsentlig post som Lejerbos Landsformand. Alternativt kan man beslutte, at man skal have mindst 50  af stemmerne for at blive valgt. Hvis ingen af kandidaterne får dette, så afholder man et nyt valg blandt de to, der ﬁk ﬂest stemmer. Det er dirigenten alene, der bestemmer proceduren for valget, så det skal blive spændende at se, hvilken model der bliver valgt.

Der blev lyttet interesseret i Sorø

Efter orienteringen om selve processen i forbindelse med valget fik de enkelte kandidater, lov til at præsentere sig selv. De oprindelige kandidater som blev nævnt i februarudgaven af Lejlighedsvis, var Gunnar Sørensen (Frederiksberg), Bent Bundgaard (Sejlflod) og Tina Waldorff (København). Sidstnævnte meddelte på begge valgkredsmøder, at hun havde valgt at trække sig som kandidat til posten som landsformand. Til gengæld meldte en ny kandidat sig på banen. Det er Leif Flemming Jensen, som man kan læse mere om andetsteds i bladet. Præsentationsrunden gav forsamlingerne på de to møder en god mulighed for at stille en række spørgsmål til de enkelte kandidater – og det var der virkelig mange, der benyttede sig af. Spørgelysten var helt i top, så vi ser frem til at se, hvem repræsentantskabet vælger som Lejerbos nye landsformand. Man vil naturligvis kunne læse meget mere om valget og repræsentantskabsmødet i maj/juni-udgaven af Lejlighedsvis.

De tre kandidater præsenterede sig selv

55 deltagere var samlet på Aarslev Kro

Præsentation af kandidat til landsformandsposten

Leif Flemming Jensen

Mit navn er Leif Flemming Jensen, jeg bor i Lejerbo afdeling 26 i Rødovre. Min familie og jeg har boet i Lejerbo siden 1980. I 1982 blev jeg valgt til formand for afdeling 56, også i Rødovre. Jeg har siddet i vores organisationsbestyrelse som næstformand næsten lige så længe, og fra 1984 har jeg været med i Lejerbos repræsentantskab. Jeg har deltaget i ”demokratiudvalgets” arbejde, og jeg er glad for det kompromis, der blev fundet og som muliggjorde, at vi har kunnet holde sammen på Lejerbo på landsplan. Jeg er oprindeligt uddannet som maler, men har senere taget en anden uddannelse, så jeg har i mange år undervist på HF i historie og samfundsfag på et voksenuddannelsescenter. De senere år dog på nedsat tid. Jeg er 63 år, gift og har seks børn hvoraf de to sidste stadigvæk er hjemmeboende, seks børnebørn er det også foreløbigt blevet til. Jeg har været aktiv kommunalpolitisk i min hjemkommune bl.a. som skolekommissionsformand. De sidste 12 år har jeg været medlem af Amtsrådet i Københavns Amt. De første 4 år som formand for Beskæftigelsesudvalget og medlem af udvalget for Teknik og Miljø. De sidste 8 år har jeg været formand for Sygehusudvalget og medlem af Sundhedsudvalget i Amtsrådsforeningen. Jeg har gennem årene deltaget i meget organisationsarbejde f.eks. i Landtransportskolens – og i Social- og Sundhedsskolens bestyrelser. Ved sidste kommunevalg i november blev jeg valgt ind i Regionsrådet for Hovedstadsområdet, hvor jeg nu deltager som menigt medlem. Skulle man ønske at vælge mig som landsformand for Lejerbo, vil jeg kunne afse den fornødne tid, så jeg ligesom den nuværende formand, vil kunne komme rundt til alle afdelinger i hele landet Det jeg kan tilbyde er stor organisatorisk erfaring. Erfaring i at lede bestyrelsesarbejde for en stororganisation med mange ansatte og et stort budget, og hvor målet er at sikre et højt serviceniveau,

hvor den enkelte føler sig ordentligt behandlet og med en personalepoltik, der får de ansatte til at yde deres bedste. Vores landsformand Mogens Plesner Mathiasen skriver i ”Lejlighedsvis” i februarnummeret bl.a. ” at han er glad for, at han på repræsentantskabsmødet til maj kan overdrage en veldreven organisation, der lever op til sine forpligtigelser som professionel boligadministrator”. Et veldrevent centralt Lejerbo er første forudsætning for, at vi rundt omkring i de enkelte afdelinger kan få dagligdagen til at fungere. Men det er beboerdemokratiet, der skal sikre, at Lejerbo også i fremtiden vedbliver med at være en eﬀektiv organisation i alle led, og som kan være til nytte for os alle sammen. På mange måder er det en svær tid boligbevægelsen gennemlever. Der er for tiden centralt politisk ikke megen forståelse for de grundlæggende principper, der ligger bag det almene boligbyggeri. Solidaritet og det at hjælpe de svageste i samfundet har ikke højeste prioritet. Alt skal være til at købe og sælge og til markedspris vel og mærke. Der er dog ikke noget, der tyder på, at der ikke i fremtiden bliver brug for almene boliger. Flere og ﬂere bliver koblet af det pris-race, der er på det private boligmarked. Derfor er Ritt Bjerregaards tanker om nye billige boliger i områder med bolignød også gode og rigtige. I Lejerbo skal vi sørge for at tilpasse os, så vi er med i denne udvikling, og vi skal helst også være med til at præge den. I Lejerbo skal vi også være villige til at slås for det, vi har opnået. Gode og trygge rammer i den enkelte afdeling med plads til alle slags mennesker Vi skal sørge for, at kvalitet altid holdes i hævd, og vi skal udbygge det sammenhold, som Lejerbofolk er kendte for overalt i boligbevægelsen.

Jeg opstiller efter opfordring fra flere hovedbestyrelsesmedlemmer til posten som landsformand i Lejerbo. Min Lejerbo-baggrund startede i 1983, da jeg flyttede ind i den nyopførte afdeling 254 på Vodroffsvej 53, Frederiksberg, hvor jeg fortsat bor. På det første afdelingsmøde blev jeg valgt ind i afdelingsbestyrelsen, og året efter blev jeg afdelingsformand. Jeg blev efterfølgende valgt ind i den daværende selskabsbestyrelse på Frederiksberg, hvor jeg senere blev næstformand, og nu gennem de sidste 8 år har jeg været formand for organisationsbestyrelsen på Frederiksberg. I forbindelse med den såkaldte Lejerbo-skandale i 1994 blev jeg på det ekstraordinære repræsentantskabsmøde valgt ind i hovedbestyrelsen, hvor jeg har siddet siden. I min tid i hovedbestyrelsen har jeg været formand for demokratiudvalget, der blev nedsat, da Lejerbo København opsagde administrationsoverenskomsten med forretningsførerselskabet. I forbindelse med demokratiudvalgets arbejde lykkedes det at udarbejde nye vedtægter, som vi vedtog med et overvejende flertal. Efterfølgende fik demokratiudvalget den opgave at beskrive valget af en ny landsformand og hans virke sammen med de to næstformænd. I demokratiudvalget opnåedes der enighed om, at alle der er delegerede på landsrepræsentantskabet skulle være valgbare til posten som landsformand, således at også erhvervsaktive skulle have en mulighed for at blive valgt. Vi var i demokratiudvalget endvidere enige om, at næstformændene skulle være med til at trække læsset for så vidt angår de repræsentative forpligtelser i Lejerbo. Vores rapport blev fremlagt på repræsentantskabsmødet i 2005. Jeg kan således som formand for demokratiudvalget dokumentere, at jeg er i stand til at få et udvalg med personer med vidt forskellige holdninger til at arbejde sammen og producere resultater. Jeg er erhvervsaktiv som leder af en brancheforening inden for

søfarten, og jeg har netop i forbindelse med, at jeg i år fylder 55 år forhandlet en senioraftale med min bestyrelse, som indebærer, at jeg har ekstra frihed til rådighed, som jeg kan bruge i forbindelse med formandsjobbet i Lejerbo. Jeg har en advokatbeskikkelse med møderet for landsret, men den bruges faktisk udelukkende i forbindelse med sager for medlemmerne i foreningen. Jeg er ikke medlem af noget politisk parti, og har derfor ingen bindinger i den retning. Sammenfattende kan jeg sige, at såfremt I vælger mig som landsformand, får I en lejervalgt formand i sin bedste alder – en landsformand, som er indstillet på at tage en længere årrække på formandsposten, og som har en mangeårig erfaring i hovedbestyrelsen. I får endvidere en landsformand, der har dokumenteret, at han kan samarbejde og skabe resultater, og min erfaring fra hovedbestyrelsen er, at selv om vi kan have forskellige holdninger, er det en gylden regel, at vi altid forhandler os frem til et fælles resultat, og det er en linje, jeg agter at fortsætte, såfremt I vælger mig som landsformand.

Præsentation af kandidat til landsformandsposten

Gunnar Sørensen

Præsentation af kandidat til landsformandsposten

Bent Bundgaard

Mit navn er Bent Bundgaard. Jeg er gift med Ingrid på 35. år. Vi har to børn, en dreng og en pige. Vi har ﬁre dejlige børnebørn.

Politik og Lejerbo

Så tog jeg en uddannelse som folkeskolelærer, og var i et år lærer i folkeskolen. Så blev jeg højskolelærer. Siden ﬁk jeg en ny uddannelse som studievejleder. Så blev jeg ledende faglærer på Aalborg Tekniske Skole for fællesfagene på Jern & Metal, Bygge & Anlæg og Jordbrug, og senere blev jeg konsulent i Direktoratet for Erhvervsuddannelserne (Undervisningsministeriet).

I 1978 blev jeg valgt ind i Sejlﬂod kommunalbestyrelse. I 1979 kontaktede jeg Lejerbo. Og har stort set siden arbejdet med boligpolitiske opgaver. I Lejerbo-sammenhæng har jeg blandt andet været med i Kommunaludvalget, Demokratiudvalget, Jubilæumsudvalget, It-udvalget, Styregruppen BYGiNORD (Partnerskab) og Lønudvalget. I dag er jeg formand for Lejerbo Sejlﬂod og Lejerbo Thisted. Derudover er jeg medlem af og næstformand i Lejerbos hovedbestyrelse. Jeg er desuden udpeget af hovedbestyrelsen til at sidde i organisationerne Lejerbo København, Lejerbo Odder, Lejerbo Randers og Lejerbo Møldrup.

De sidste år på arbejdsmarkedet arbejdede jeg med adfærdsvanskelige børn.

Hvad vil jeg

Jeg kom ud af folkeskolen som 14-årig, og kom i lære som elektriker. Herefter var jeg på højskole.

Ja, uanset om jeg bliver valgt som formand eller ej, så vil jeg fortsat være med til, at udvikle og styrke beboerdemokratiet – beboeren i centrum ved blandt andet at styrke kursusafdelingen og udvikle e-læringsprogrammer, at sætte fokus på ældres boforhold og udvikle nye boformer, at løse boligsociale opgaver ved nybyggeri og renovering af ældre Lejerbo-boliger, at indarbejde tilgængelighed og bæredygtighed i såvel nybyggeri som renoveringsprojekter, at medvirke til at sikre en høj kvalitet i ledelse og i administration, at styrke boligafdelingernes kvalitet og konkurrenceevne og at satse på børn & unge i integrationsarbejdet.

Beboer i denbolig samme bolig år Samme i 40i 40år I afdelingen Johannesgården i Nyborg bor der to personer, der har boet i deres bolig i 40 år i træk – altså helt fra dengang byggeriet blev opført. Det er henholdsvis Esther Nielsen og Marie Hansen. Det er da ﬂot, og noget vi i Lejerbo kan være stolte af. Af samme grund var organisationsformand Erlind Rasmussen også ude hos de pågældende beboere og lykønske med en købmandskurv med lidt godt til ganen.

Erlind Rasmussen siger tillykke til Esther Nielsen

Erlind Rasmussen og Marie Hansen

To diskontostigninger inden for tre måneder Diskontostigninger I juni 2003 blev diskontoen nedsat til 2  pr. år, og dér har den ligget, indtil Nationalbanken første gang den 2. december 2005 hævede diskontoen med 0,25 til 2,25  og anden gang den 3. marts 2006 med endnu 0,25 til 2,50 pr. år. I perioden hvor diskontoen var 2 , har der ikke været løbende rentetilskrivning på organisationer og afdelingers positive mellemregninger, idet tilskrivningsprocenten ifølge reglerne om fællesforvaltning beregnes som diskontoen minus 2 procentpoint. Med diskontoforhøjelserne får organisationer og afdelinger nu løbende forrentet de positive mellemregninger. Fra 3. marts 2006 udgør rentetilskrivningen 0,5  pr. år. Vi skønner, at diskontoen vil blive yderligere hævet i løbet af 2006 en eller to gange med 0,25-0,50 procentpoint.

Af Annette Andersson Økonomidirektør

REJSEGILDER FOR 74 BOLIGER Den 14. marts kunne Lejerbo Struer holde rejsegilde for opførelsen af 28 almene familieboliger i to seniorbofællesskaber med 14 boliger i hver på Vinkelvej i Struer. Der er tale om etagebyggeri med tilhørende elevator, og boligerne er 3-rums-boliger på ca. 95 m2. Dagen efter kunne Lejerbo Slangerup følge efter med et rejsegilde for 46 familieboliger på Slangerupgårdsvej i Slangerup - et nyt og spændende byggeri, hvor en gammel smuk ﬁrelænget gård er renoveret. Hovedhuset er bevaret, mens længerne og de tilknyttede rækkehuse er nyopførte. Længerne omkranser et charmerende gårdmiljø og indenfor gå afstand ﬁndes såvel natur som byliv. Byggeriet omfatter både 1, 2, 3 og 4-rums boliger på mellem 51 og 101 m2 alle med eget køkken og bad/toilet. Huslejeniveauet ligger mellem 4.800 til 7.900 ekskl. el, vand og varme.

Borgmester Niels Viggo Lynghøj Christensen til rejsegilde i Struer

Lejerbo Struer holdt rejsegilde for 28 familieboliger

REJSEGILDE

Rejsegilde for 46 familieboliger p책 Slangerupg책rdsvej i Slangerup

Møde den 23. marts 2006 Næste møde forventes afholdt d. 20. april 2006.

NYT FRA HOVEDBESTYRELSEN

Strategisk samarbejde

Hovedbestyrelsen godkendte, at Lejerbo indgår et strategisk samarbejde med Boligkontoret Danmark og FSBbolig. Samarbejdsaftalen træder i kraft den 1. juli 2006 – se særskilt omtale andetsteds i bladet.

Regnskabet godkendt Hovedbestyrelsen godkendte regnskabet for 2005.

Profilering af byggerier og Lejerbo Hovedbestyrelsen drøftede oplæg til markedsføring fra kommunikationsafdelingen, og besluttede på den baggrund, at man ønskede yderligere præcisering af formålet med en kommende proﬁlering. Oplæg skal så drøftes på næste møde.

Valgkreds 1: Erik Gemmer og Aksel Borresen Valgkreds 2: Anny Borch Jensen Valgkreds 3: Kenneth Høﬂer og Lilian Mortensen …der alle er villige til genvalg. Endelig skal der vælges to suppleanter fra hver valgkreds. Den 11. maj afholdes den årlige bestyrelseskonference, og af dagsordenen for denne fremgår det, at vicedirektør i BL, Bent Madsen, skal fortælle repræsentantskabet om den almene sektors fremtidige ﬁnansiering. Herefter skal tidligere socialminister Karen Jespersen fortælle om integration og boligsocialt arbejde. Niels Villemoes fra Handelshøjskolen i Aarhus slutter dagen af med et indlæg om ”Ledelse på dansk”.

Koordinering af ansøgninger om støtte fra Landsbyggefonden

Der ligger et stort arbejde forude med udarbejdelsen af Lejerbo-ansøgninger om tilskud fra Beretning 2005 Landsbyggefondens pulje til social og forebygBeretningstekst var omdelt til orientering. Der var kommentarer til materialet, og disse inddra- gende indsats (600 mio. kr.). Derfor besluttede hovedbestyrelsen at afsætte midler fra sin egen ges i det videre arbejde med beretning 2005. ”anti-ghettoiserings-pulje” til ansættelse af en medarbejder, som i første omgang kan udarbejde og koordinere de mange ansøgninger Landsrepræsentantskabsmødet 2006 om penge til afdelingerne. Den 10. maj 2006 afholdes Lejerbos ordinære landsrepræsentantskabsmøde på Nyborg Strand. Af dagsordenen fremgår det, at der skal vælges en ny landsformand. Mogens Plesner Kunstansøgninger Mathiasen genopstiller ikke. Hvis det bliver én Hovedbestyrelsen godkendte to ansøgninger af næstformændene, der vælges til ny landsom støtte til kunst i en afdeling i Sejlﬂod og en i formand, så skal der naturligvis efterfølgende Holbæk. Støttebeløbene var på hver 25.000 kr. vælges en ny næstformand. På valg er desuden:

HJEMMESIDER

Status for brug af

HJEMMESIDERNE Vi oplever en stadig stigning i antallet af lokale webredaktører som har fået adgang til de lokale hjemmesider. Der er nu 395 brugere repræsenteret i 117 afdelinger og 46 organisationsbestyrelser med adgang til hjemmesiderne. Vi ser også en øget kreativitet på hjemmesiderne. Eksempler kan ﬁndes via hovedhjemmesiden www.lejerbo.org. Rent teknisk er systemet blevet mere stabilt, men stadig langsomt, og der arbejdes fortsat på at få hastigheden optimeret.

Er der for lang tid til næste kursus? Forårets kurser i ”Lejerbo Lokale Hjemmesider” er afholdt, og vi starter først op igen til efteråret. Men synes du, det er lidt for lang tid at vente, og I måske heller ikke er nok i afdelingen, til at det kan betale sig at få undervisningen hjem hos jer. Så prøv at kontakte Joan Weischer i kursusafdelingen på telefon 35 25 85 21 eller e-mail jow@lejerbo.dk, så kan det være, vi kan strikke et kursus sammen for ﬂere afdelinger. Planlagte kurser kan du se i bagest bladet, samt på vores hjemmeside www.lejerbo.org.

Nye supportpriser og ”kom i gang hjælp” for lejerbo.org Priserne for support på løsningen til Lejerbo Lokale Hjemmesider er blevet revideret primo 2006. Prisen for en supporttime eller ”kom i gang hjælp” er 450,- (uændret). Hvis man har et lidt hyppigere behov for dette, kan man med fordel købe et klippekort med 10 klip for 3500,- kr. Derudover har vi fastsat en pris, hvis en bestyrelse ønsker at modtage undervisningen i deres egne omgivelser. Dette kræver, at der er tilslutning til internettet for de undervisnings pc’ere, der skal bruges. Prisen for en undervisningsdag/aften (kursusforløb max. 4 timer) er 4950,- kr., uanset hvor i landet det ﬁnder sted. Dette kan med økonomisk fordel anvendes, hvis man har mindst 5 personer, som skal undervises i brugen af hjemmesiderne. Kontakt Ronnie Jørgensen i kommunikationsafdelingen på telefon 35 25 85 19 eller e-mail roj@lejerbo.dk for nærmere aftale. Hjemmesiderne stilles i sig selv til rådighed for afdelinger og organisationer som en del af den ydelse og det administrationshonorar, der allerede betales, men support og hjælp koster altså lidt. PRISLISTE: Supporttime

Lejerbo.net lukkes ned – Lejerbo.org overtager Vi har fået oplyst, at Lejerbo.net som tidligere har tilbudt lokale hjemmesider er blevet lukket ned pr. 1. april 2006. Formand Helge Winberg fra afd. 45-0, som tidligere har administreret løsningen, oplyser, at hjemmesider oprettet under lejerbo.net, samt e-mail adresser derfor må ﬂyttes til et andet system. Ifølge Helge er det ikke længere muligt at drive lejerbo.net, og han anbefaler at bruge Lejerbos løsning med Lokale Hjemmesider i stedet. Se nærmere på www.lejerbo.org. Kontakt evt. webmaster i Lejerbo Ronnie Jørgensen på telefon 35 25 85 19 for yderligere information. Helge takker for 5 gode år med lejerbo.net og ønsker alle held og lykke med ﬂytningen til lejerbo.org.

450,- kr.

Klippekort (10 timer)

3500,- kr.

Én undervisningdag/aften

4950,- kr.

Statistikpakke (én levering)

450,- kr.

Support åbningstider: Løsningen supporteres af Lejerbo’s kommunikationsafdeling indenfor normal åbningstid: ÅBNINGSTIDER: Mandag - Torsdag

8:30 - 16:00

Fredag

8:30 - 15:15

Weekend

Ingen support

Af Ronnie Jørgensen Webmaster Lejerbo

INFO

Personaleinfo Personaleinfo Administrative medarbejdere:

Ejendomsfunktionærer:

Tillykke til: • Bente Dybdahl, byggeafdelingen fylder 60 år den 20. maj 2006.

Tillykke til: • Bjarne Petersen, varmemester i afd. 24-0, Frederiksværk fylder 60 år den 12. maj 2006 • Anders Ruberg Berg, gårdmand i afd. 4-0, Hillerød 10 års jubilæum den 1. juni 2006 • Leon Kuhl Brandt, gårdmand afd. 47-0 og 52-0, Sognegården 10 års jubilæum den 1. juni 2006 • Torben Brandt afd. 82-0 (Hvidovre) og Torben L. Møller afd. 184-0 (Hvidovre) – begge afsluttede Ejendomsserviceteknikkeruddannelsen den 7. april 2006.

Goddag til: • Stig Karlsmose, driftsleder i Forvaltningsgruppen Storkøbenhavn pr. 1. april 2006 • Signe Bitsch Jacobsen, juridisk konsulent i sekretariatet pr. 1. maj 2006 • Mette Lauridsen, konsulent i sekretariatet pr. 1. maj 2006 Farvel til: • Helle Sønderstrup, sagsbehandler i Udlejning Hovedstadsområdet pr. 31. marts 2006 • Madonya Shigebu, driftsleder i Forvaltningsgruppen Storkøbenhavn pr. 14. marts 2006

Goddag til: • Bjarne Hansen gårdmand i afd, 287-1 m.fl. Sejlflod pr. 13. marts 2006 • Lene Schmidt gårdmand i afd. 119-0 m.fl., Aalborg pr. 1. april 2006 • Henrik Frandsen gårdmand i afd. 603-0, BKB pr. 1. april 2006 Farvel til: • Brian Mattsson, varmemester i afd, 8-0, Birkerød pr. 31. marts 2006 • Folmer Schmidt gårdmand i afd. 323-0 m.fl. Hinnerup pr. 31. marts 2006 • Henrik Larsen, varmemester i afd. 331-0, Rødovre pr. 12. april 2006 • Jørn Jeppesen, gårdmand i afd. 198-0 m.fl. Herning pr. 31. maj 2006 • Lennart Petersen varmemester i afd. 363-0, Holbæk Erhvervsskolers Kollegium pr. 31. maj 2006

BL-info Nr. 19 Juridisk rådgivning i BL. Nr. 18 Ændring af sideaktivitetsbekendtgørelsen m.v. Nr. 17 Ungdomsboligbidrag i 2005 og 2006 Nr. 16 Pjece: ”Styrk beboersammensætningen i de almene boliger” Meddelelserne kan læses på BL’s hjemmeside www.bl.dk

FERIEBOLIG

FERIEBOLIG udlejes på Sejerø! Lejerbo udlejer stadig en af sine boliger på Sejerø som feriebolig. Boligen udlejes på ugebasis fra lørdag til lørdag. Boligen ligger blandt de øvrige fastboende og er en lækker nyopført lejlighed i to plan. Boligen er fuldt møbleret til 6 personer, men man skal selv medbringe viskestykker, håndklæder og sengelinned. Fra førstesalen er der en flot udsigt med et lille kig til vandet. Boligen er på ca. 85m2 og udlejes for 2.975 kr. pr. uge i højsæsonen (uge 26, 27, 28, 29, 30, 31 og 32) - ekskl. el. Uden for højsæsonen (resten af året) er prisen 2.100 kr. pr. uge. Der skal desuden betales et depositum på 1.000 kr., og hvis kan ikke selv ønsker at rengøre ferielejemålet, koster det 800 kr. at få det klaret. Det er tilladt at medbringe en hund eller kat. Det tager 1 time med færge fra Havnsø for at komme til Sejerø. Sejerø er et dejligt udflugtsmål og en meget populær ferieø med hyggeligt havnemiljø, flot natur og gode badestrande. Man kan læse meget mere om Sejerø på hjemmesiden www.sejero.dk Hvis du er interesseret i at leje en af boligerne, så skal du kontakte vores regionskontor i Holbæk på tlf. 70 12 13 10.

Kursusoversigt 2006 Kursusoversigt Du kan læse mere om vore kurser i kursusprogrammet 2006. Har du ikke modtaget kursusprogrammet, kan du bestille det hos Joan Weischer i kursusafdelingen, tlf. 35 25 85 21.

FRAFLYTNING OG RÅDERET - kursus nr. 29

FYRAFTENSMØDER - kursus nr. 34 og 49

Tid og sted

Den 2. – 3. september 2006 Golf Hotel, Viborg

NR. 34: D.21. september 2006 kl. 17.00 – 22.00 Sted: Hotel Hvide Hus, Aalborg

Deltagerkreds

NR. 49: D. 16. november 2006 kl. 17.00 – 22.00 Sted: Scandic Hotel, Ringsted

Kurset er for beboervalgte, både afdelingsbestyrelser og organisationsbestyrelser. Der vil på kurset blive taget udgangspunkt i A vedligeholdelsesordningen, som er den, Lejerbos afdelinger hovedsagelig benytter. Men også andre ordninger vil blive berørt.

Deltagerkreds m.v. Medlemmer af afdelingsbestyrelser, suppleanter og andre beboervalgte med interesser for beboerdemokratiet og for, hvordan vi bliver bedre til at få det til at fungere

Indhold • • • • • • • • • • • •

A – ordning med normalistandsættelse ved fraflytning Syn af lejligheden ved indflytning og fraflytning Misligholdelse samt slid og ælde Tidsfrister og andre formelle krav Skift mellem A og B ordning – økonomiske og andre konsekvenser Vedligeholdelsesreglementet i den enkelte boligafdeling – hvad kan beboerne beslutte? Beboernes ret til at ændre deres almene bolig Mulighederne for individuelle aftaler mellem den enkelte beboer og udlejer Begreberne ”rimeligt og hensigtsmæssigt” Hvad ydes der godtgørelse for og hvor meget? De afdelingsfinansierede individuelle forbedringer Administrationen og råderetten

Indhold • Beboerdemokratiets mange muligheder – hvordan får vi realiseret alle vores mange ønsker og drømme? • Hvilke forhindringer er der for at få succes med arbejdet i afdelingsbestyrelsen? • Lær dig selv at kende – værktøjer til brug i alle samarbejdssituationer • Hvad er din egen samarbejdsprofil? • Hvordan lærer du at bruge din egen personlighed på en positiv måde? Andet vedrørende fyraftensmøderne Aftenen begynder kl. 17.00 med ankomst til hotellet. Der er sat kaffe/te og lidt mundgodt frem ved ankomsten. Undervisningen begynder kl. 17.30 og varer frem til kl. 22.00 afbrudt af middagsmad kl. 19.00 – 20.00.

Underviser og kursusleder Erling Zimmermann (kursusafdelingen)

Undervisere og kursusledelse Jørn Winther Jepsen, Lejerbos fritidskonsulent samt Erling Zimmermann fra kursusafdelingen.

KURSER

NR. KURSUS

DATO

STED

LEDIGE PLADSER

Fraflytning og råderet

2.-3. september

Golf Hotel, Viborg

Ergonomi for ejd.funk.

6.-7. september

Odense Congress Center, Odense

Nye råderetsregler

12. september

Hotel Hvide Hus, Aalborg

Grundkursus for nyansatte

14.-15. september

DSB kursuscenter, Nyborg

Livreddende 1. hjælp

18. september

Beboerhus i Randers

Fyraftensmøde

21. september

Hotel Hvide Hus, Aalborg

Budget 1

22.-24. september

Hornstrup Centret, Vejle

Optaget

Boligsociale erfaringer

29.sept.-1.oktober

Hornstrup Centret Vejle

Lejerbo hjemmesider

30. september

Scandic Hotel, Kolding

Syn v/fra- og indflytning

2.-3. oktober

Scandic Hotel, Kolding

Beskæring

5. oktober

Beboerhus Næstved

Grundkursus for beboervalgte

9.-11. oktober

Hornstrup Centret, Vejle

Psykisk syge i boligområderne

13.-14. oktober

Golf Hotel, Viborg

Seniorbofælleskaber i Lejerbo

24. oktober

Hotel Frederik d. II, Slagelse

Kvalitet i org.best. arbejdet

27.-29. oktober

Munkebjerg Hotel, Vejle

Lejerbo hjemmesider

28. oktober

Hotel Frederik d. II, Slagelse

Syn v/fra- og indflytning

1.-2. november

Scandic Hotel, Hvidovre

Lejerbos servicemedarbejder

7.-9. november

Hotel Skjalm Hvide, Slangerup

Budget 2

10.-12. november

Hornstrup Centret, Vejle

Legemuligheder

11. november

Ingeniørfor.m.center, Kalvebod Br.

Boligafd. daglige drift

14.-15. november

Vingsted Centret, Bredsten

Fyraftensmøde

16. november

Scandic Hotel, Ringsted

Lejerbo hjemmesider

18. november

Scandic Regina Hotel, Herning

Dirigentrollen og afd.mødet

24.-26. november

Kursuscenter Røsnæs, Kalundborg

Kurser for beboervalgte

Kurser for ejendomsfunktionærer

Optaget

Opdateret den 7. april 2006

Kurser for ansatte

BYGAS2

Omstilling til bygas hos københavnerne Københavns Energi har lanceret en kampagne, som skal sætte gang i udskiftningen af gamle gaskomfurer fra før 1972. Kampagnens mål er, at alle gasforbrugerne i København bliver klar til omstillingen til Bygas2 i 2007. Bygas2 er mere miljørigtig og enkel at fremstille end den nuværende bygas. Gaskomfurer, der er fra før 1972, kan ikke bruges til Bygas2 – de vil brænde ustabilt og skal derfor udskiftes af sikkerhedsmæssige grunde. Omstillingen til Bygas2 er besluttet af Københavns Borgerrepræsentation. Københavns Energi anslår, at omkring 33.000 gaskomfurer skal skiftes inden 1. juni 2007. Indtil videre har kun ca. 5.000 af disse skiftet, og det har fået hvidevarebranchen til at advare om ﬂaskehalse i form af mangel på komfurer og installatører.

Normalt skiftes der nemlig kun omkring 32 komfurer om dagen i København, og frem til 1. juni 2007 skal der skiftes mindst 4 gange så mange gaskomfurer hver dag - hvis udskiftningen vel at mærke forløber i et jævnt tempo.

og man kan også se en ﬁlm, der fortæller, hvordan man som kunde skal bære sig ad. Man kan også kontakte Københavns Energi på telefon 33 95 33 95.

Hvis ikke de gamle komfurer er skiftet og registreret inden 1. juni 2007, vil Københavns Energi af sikkerhedshensyn begynde at lukke for gassen, og forbrugerne vil miste kompensationen på 2.000 kroner. På hjemmesiden www.bygas2.dk kan man hente meget mere information,

Lejlighedsvis udgives i 3.300 eksemplarer af: Lejerbo - Kristianiagade 9 - postboks 2719 - 2100 København Ø - Tlf.: 70 12 13 10 - Fax: 35 25 85 35 - E-mail: kommunikation@lejerbo.dk Redaktion - Ansv. Jean-Pierre Sandberg (Kommunikationsmedarbejder) - Trine Askløf (Graﬁker) - Trykt af Eks-Skolens Trykkeri ApS