118-119 Immobilien:kloen 24.03.09 07:54 Seite 119
IMMOBILIEN
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Wohnen an der Elbe IMMOBILIENPREISE
In Hamburg rauf, im Umland runter Wohnen in Hamburg ist im zurückliegenden Jahr wieder teurer geworden. Nach Angaben der Landesbausparkasse (LBS) Schleswig-Holstein-Hamburg stiegen die Preise rund um die Alster um bis zu 48 Prozent, in den Elbvororten weniger stark. Hingegen sanken die Preise im Hamburger Umland um bis zu elf Prozent. Im Bundesdurchschnitt sanken die Immobilienpreise um bis zu 1,5 Prozent.Das verdeutliche, „dass Hamburg eine Sonderrolle im Immobilienmarkt hat und ein sehr attraktiver Standort ist“, so Peter Magel, Chef der LBS Hamburg-Schleswig-Holstein.
KOLUMNE
Hamburg – Insel der Seligen? Hamburg – so legen es die jüngsten Daten zum Wohnimmobilienmarkt nahe – ist eine Insel der Seligen. Mitten in der vielerorts als schwerste ausgemachten Wirtschaftskrise steigen die Wohnungspreise. Das Marktforschungsinstitut F + B, das für eine Conrad Meissler namhafte Sparkassenorganisation die Marktentwicklung untersucht hatte, wunderte sich noch, dass bereits Mitte letzten Jahres ein deutlicher Preisanstieg auszumachen war und ist noch überraschter, dass sich diese Tendenz in der zweiten Jahreshälfte, also mitten im Ausbruch der Krise, noch deutlich verstärkt hat. In keiner anderen deutschen Stadt, so unser Fazit, werden entsprechende Tendenzen gemeldet. Wir haben diese außergewöhnliche Situation vielfach angesprochen und vor allem sehr frühzeitig prognostiziert. Die aktuellen Statistiken erscheinen uns allerdings etwas euphorisch: In Hohenfelde haben demnach die Preise binnen eines Jahres um 48 Prozent, in Uhlenhorst um 38 und in Harvestehude um 24 Prozent zugelegt. Wir können diese Steigerungsraten nicht ganz nachvollziehen. Gleichwohl stimmt der Trend, der in diesen Statistiken zum Ausdruck kommt, nämlich dass die Wertentwicklung in den guten Lagen im City-Kern rund um die Alster, in der neuen HafenCity und natürlich in den Elbvororten weiter angezogen hat und sich auch aktuell Preisstabilität zeigt, wenn angebotene Wohnimmobilien erstklassige Qualität bieten können. Die Gründe für die Marktstärke in der Hansestadt sind vielfältig. Die ausgewogene Wirtschaftsstruktur der Hansestadt, der Metropolcharakter, die Internationalität sind zu nennen. Am meisten aber zählt, dass Hamburg ganz einfach eine großartige Stadt mit Flair und Atmosphäre ist. CONRAD MEISSLER
Klönschnack 4 · 2009
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