I attraktiva Kalvsvik - Värmdö med ogenerat läge, sjöutsikt, båtplatsmöjlighet samt nära buss
FAKTA BETECKNING Kalvsvik 1:61 Värmdö församling Värmdö kommun ADRESS Storviksvägen 11 139 90 Värmdö PRIS 2 985 000 kr STORLEK Boarea ca 93 m² 4 rum varav 3 sovrum TOMT 5 400 m² OBJEKTTYP Fritidshus med sjöutsikt
PER JUHLIN Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 0708-530 555 per@kjfast.se
I ATTRAKTIVA KALVSVIK - VÄRMDÖ MED OGENERAT LÄGE, SJÖUTSIKT, BÅTPLATSMÖJLIGHET SAMT NÄRA BUSS
Vacker naturtomt 5 400 m² med huvudbyggnaden högt fint belägen. Mysigt hus ca 93 m², 4 r o k, samt inglasad veranda med två utgångar varav den ena till skyddad stensatt uteplats med kalksten och marmor och den andra till stor trädäckad altan med sjöutsikt. Gäststuga med 2 rum och bastu. På fastigheten finns även lekstuga, vedbod/snickarbod, carport med el, och utedass. Husen har renoveringsbehov. I området finns badplats, tennisbana och möjlighet till båtplats. På vägen ut till Kalvsvik finns köpcentrum i Nacka, Gustavsberg, Värmdö köpcentra i Mölnvik samt butiker i Hemmesta. 5 min promenad till buss 438 som tar dig till Slussen på ca 55 min.
RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med två inbyggda garderober, plats för klädavhängning och praktiskt klinkergolv. Stort härligt VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck, öppen spis och vackert trägolv. Från vardagsrummet når man genom pardörrar den fina inglasade VERANDAN med sjöutsikt, trägolv och två utgångar varav den ena till skyddad stensatt uteplats med kalksten och marmor och den andra till stor trädäckad altan med sjöutsikt. SOVRUM med inbyggd garderob och plats för dubbelsäng. Luftigt SOVRUM med stor garderob, plats för dubbelsäng och utgång till trädäckad altan.
ÖVRIGA BYGGNADER Gäststuga: Sovrum med platsbyggd våningsäng, garderob, handfat och trägolv. Sovrum med garderob, handfat och trägolv. I källaren finns bastu och förråd. På fastigheten finns även lekstuga, vedbod/snickarbod, carport med el, och utedass. EKONOMI Pris 2 985 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 086 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 613 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1936. Skattesats 33,02.
KÖK med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och vedspis. SOVRUM. Delvis kaklat BADRUM med dusch, tvättställ och fönster. TOALETT med WC, handfat och fönster. STORLEK Boarea ca 93 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum varav 3 sovrum. TOMT Vacker naturtomt om 5 400 m² med högt ogenerat läge och sjöutsikt. UTEPLATS Skyddad stensatt uteplats med kalksten och marmor samt stor trädäckad altan med sjöutsikt. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1934 och tillbyggt 1970. BYGGNADSSÄTT Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Driftkostnaden är ca 26 653 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 13 000 kr. Försäkring 6 000 kr. Renhållning 2 700 kr. Sotning 359 kr. Samfällighet 3 200 kr. Övrigt 1 394 kr. Observera att driftskostnaden delvis är uppskattad eftersom säljaren ej har bott på fastigheten. Kostnaden varierar också beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. PANTBREV Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 450 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kalvsvik GA:2 avser vägar, stigar, bad- och båtplatser, grönområden och tennisbana. Förvaltas av Kalvsviks samfällighetsförening. VÄGBESKRIVNING Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil - rakt fram väg 274 mot Vaxholm - i Hemmesta vänster väg 274 mot Vaxholm 6 km till Ängsvik - höger mot Kalvsvik ca 6 km - innan Kalvsviks brygga vänster Storviksvägen - kör 400 m - framme. ÖVRIGT Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. TILLTRÄDE Efter överenskommelse.
Egen borrad brunn. Sluten tank för wc. UPPVÄRMNING Direktverkande el öppen spis.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn och egen parabol.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BILPLATS Carport med el och plats för flera bilar på tomten.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08ͳ641 10 00 I INFOΝKJFAST.SE