Immostreet n°169 by Alizée Delannet

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WEB MagazinE Né en janvier dernier, en même temps que notre nouvelle marque, le Magazine est une section de notre site Internet entièrement dédiée aux articles spécialement rédigés par nos soins. Chaque semaine, nous partons explorer la Romandie afin de vous offrir des articles exclusifs, liés de près ou de loin à l’univers de l’immobilier. Bonne lecture ! www.cardis.ch/magazine Les secrets d’un véritabLe gazon à L’angLaise

Le marché immobiLier exige une approche de pLus en pLus professionneLLe

Afin d’obtenir un véritable gazon dit « à l’anglaise », il y a plusieurs étapes à respecter. Au sein de cet article, nous avons parcouru pour vous les six phases clés que sont la préparation du terrain, la fertilisation, le désherbage, la tonte, l’arrosage et l’aération du gazon...

L’ observation du marché immobilier genevois et les dernières statistiques cantonales confirment notre expertise du début d’année. Le nombre de transactions des villas reste stable par rapport à 2013 alors que la valeur totale des ventes croît de 17%.

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900 biens

10’000 clients

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6 agences

20 experts courtiers

MAGAZINE  NEWS 5 7  CONSEILS D’EXPERT  Reportage 10

Offres immobilières

immostreet.ch

Edition Septembre 2014

Responsable bouclage Nicolas Nouguier

LU BE

Prochain numéro le 8 octobre 2014

BL SO

Chahuté, le marché du neuf demeure vaillant

 SPÉCIAL NEUF  Genève  Vaud  fribourg  NEUCHÂTEL/BIENNE  VALAIS Montagne

Directeur commercial et distribution Christophe Ravel

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12 40 43 64 74 76 86

ConseillerS MédiaS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michaël Mayet, Brice Goron, Assistante MÉDIAS et distribution Isabelle Marique ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © REVE-IMMOB Tirage 52’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

IMPRESSION IRL Plus SA - Renens RÉDACTION SUISSE ROMANDE ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

Le logement à l’agenda des partis

Habitats en containers à Genève

Un déficit de 3000 logements

Le parti démocrate-chrétien émet une salve de recommandations pour une politique de logements plus équitable : mise à disposition des terrains publics pour construire des coopératives d’habitation, suppression de l’imposition de la valeur locative, accès amélioré des jeunes au logement, adaptation automatique des loyers aux baisses des taux hypothécaires, contrôles contre les abus dans les logements sociaux. A voir si d’autres partis emboîteront le pas au PDC dans ce qui n’est, pour l’heure, qu’un plan d’actions.

Construire des logements dans des containers déplaçables ? La Tribune de Genève révèle que ce type d’habitats représente une solution, reconnue à Genève, pour occuper des terrains «bloqués» dans l’attente d’un gros projet immobilier. En septembre, un «hameau» de studios mobiles pour personnes sans domicile sera inauguré sur un terrain de l’Etat, à Chêne-Bougeries. Vernier doit se prononcer sur une demande d’autorisation pour construire une trentaine de chambres provisoires pour étudiants, de type conteneurs.

S’appuyant sur les chiffres de l’Office fédéral des migrations (ODM), UBS note qu’environ 40’000 étrangers supplémentaires ont immigré en Suisse au cours du premier semestre 2014. Pour l’ensemble de l’année, les experts de la grande banque tablent dès lors sur une croissance de 1,1%, soit environ 90’000 personnes. Une poussée démographique qui se traduirait par un déficit de 3000 logements en Suisse romande et au Tessin.

Léger assouplissement de la Lex Weber

Les villes face au vieillissement de la population

Sion pense aux enfants

La Commission de l’environnement du Conseil des Etats assouplit, un tant soit peu, la loi d’application de l’initiative Weber. Les cantons auront la possibilité de prévoir des zones dans lesquelles pourront être construites des résidences secondaires destinées à la location, donc des lits chauds. Concernant les résidences secondaires qui existaient avant la votation du 11 mars 2012, elles pourront être agrandies au maximum de 30% ou de 30 mètres carrés. Il sera également possible de les vendre comme résidences secondaires.

Les villes compteront toujours plus de personnes âgées. L’Union des villes suisses signale qu’un quart de la population aura plus de 65 ans en 2030. Loger cette catégorie de citadins est un nouveau défi. L’analyse de données statistiques de 166 villes suisses montre, par exemple, que deux tiers des personnes de plus de 80 ans qui y vivent sont des femmes, dont une moitié déjà veuves. Ces données sont désormais au cœur des réflexions sur l’habitat urbain.

Après Lausanne, Sion est la deuxième ville romande à recevoir le label UNICEF « Commune amie des enfants ». Une distinction qui récompense les efforts de la capitale valaisanne jugée exemplaire dans la promotion des structures en faveur de l’enfance. La Ville a notamment créé un Observatoire de la jeunesse sédunoise, un forum des jeunes et une permanence jeunesse. Un plan de déplacement scolaire a aussi été élaboré dans certains quartiers de la ville.

NEWS

la sĂŠlection ImmoStreet.ch

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Une agence spécialisée dans la vente en viager !

Pour l’acheteur, il s’agira essentiellement d’un « placement épargne » avec, en prime, une plus-value lors de la revente! Les biens occupés sont très abordables avec peu de moyens: bouquet, rentes et frais d’acte, sont plus bas et fiscalement plus intéressants. Et finalement, c’est le vendeur à la place d’une banque qui avance l’argent à l’acheteur ! Le Viager est une excellente valeur refuge ! Dans le contexte actuel, le viager reste une des meilleures solutions pour investir. Mais il faut faire appel à des experts qui ont de l’expérience en la matière car c’est une vente plus complexe.

C’est une vente immobilière avec un aléa (la date du décès du vendeur). Ce sont des personnes de plus de 70 ans en général qui vendent en viager leur appartement ou maison pour : - obtenir un complément de revenus tout au long de leur vie et ainsi avoir une retraite plus conséquente) - conserver le droit de rester dans le bien vendu jusqu’à la fin de leurs jours (c’est le droit d’usage et d’habitation). L’achat en viager permet de devenir immédiatement propriétaire d’un bien, moyennant le règlement d’une partie du prix (le bouquet) et le règlement de mensualités (rentes), indexées sur le coût de la vie. Le vendeur est garanti pour le paiement des mensualités, par des clauses insérées dans l’acte notarié (idem s’il part en EMS, tout est prévu). Dans le cas du viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. Dans le viager occupé, le vendeur se réserve un droit d’habitation, qui peut durer jusqu’au décès du conjoint du vendeur. Il faut alors déduire du prix de vente le prix de l’occupation du vendeur. C’est 95% des cas de ventes en viager. Dans le viager occupé, le vendeur s’acquitte des charges locatives. L’acheteur, prend en charge les grosses réparations et l’impôt foncier.

Territet-Montreux : appartement en viager occupé Valeur vénale 2’200’000 CHF.Bouquet : 550’000 CHF.et rente mensuelle: 2’300 CHF.Occupé par femme de 69 ans

Saint-Prex : maison en viager occupé Valeur vénale 1’300’000 CHF.Bouquet : 400 ’000 CHF.et rente mensuelle : 1’600 CHF.Occupé par femme de 75 ans

Les avantages du viager : Pour le vendeur, le viager est une formule qui lui permet de s’assurer un revenu régulier jusqu’à la fin de ses jours. En fait il hérite avant l’heure de sa propre succession ! L’un des principaux atouts de la vente viagère reste la perception d’un bouquet. En effet il peut être converti en donation aux enfants et petits enfants. La fiscalité est réduite, et c’est un moyen de préserver les intérêts de l’époux survivant.

Morges: appartement en viager occupé Valeur vénale : 560’000 CHF.Bouquet: 160’000 CHF.et rente mensuelle: 800 CHF.Occupé par F de 73 ans et H de 75 ans.

Sabrina Reynier

juriste depuis 20 ans, a créé IMMO-VIE-AGEE, spécialisée dans le viager

www.immo-vie-agee.ch contact@immo-vie-agee.ch Tél : 078 635 58 57

CONSEILS d’expert

Une pratique ancienne qui revient au goût du jour Qu’est-ce que le Viager ?

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Refroidissement sur le marché immobilier

CONSEILS d’expert

Selon le dernier rapport immobilier réalisé par le comparateur Comparis.ch et l’Ecole polytechnique de Zurich (EPFZ), il est constaté un refroidissement sur le marché immobilier. La situation sur le marché suisse de l’immobilier s’est détendue depuis le début 2014. Selon cette étude, seuls cinq districts en Suisse présentent de minimes signes de crise spéculative.

économique stable en Suisse, la situation pourtant tendue n’a pas conduit à un effondrement. L’évolution le confirme: en raison de cette stabilité, les bulles n’explosent pas soudainement en Suisse, mais elles se dégonflent lentement ».

Le comparateur Comparis.ch et l’EPFZ ont rendu public le 27 août 2014 leur quatrième rapport immobilier. Il en ressort que la situation sur le marché de l’immobilier s’est détendue depuis le début 2014. Seuls cinq districts en Suisse présentent de minimes signes de crise spéculative. Quant aux prix, un aplatissement progressif de la hausse de ceux-ci s’est confirmé pour les six mois de 2014. Cette étude liste les dangers de bulle par district. Il s’avère que, pour la première fois depuis la rédaction de cette étude, aucun district n’a été classé en catégorie dite « critique » alors qu’il y a un an et demi, onze districts étaient classés sous cette catégorie.

En définitive, les statistiques tendent enfin à refléter la réalité du terrain. Depuis longtemps, l’USPI Suisse a, à maintes reprises, fait valoir auprès du monde politique et administratif que non seulement il n’y a pas de bulle immobilière, mais que le marché immobilier s’autorégule de lui-même. Il est en effet constaté actuellement, dans certaines régions, des baisses de prix plus ou moins fortes en fonction du type d’objets mis sur le marché et le volume des transactions diminue. Aussi, il n’est pas opportun que les autorités politiques et administratives prennent de nouvelles mesures afin de réguler le marché immobilier. Bien au contraire, elles seront contre-productives.

S’agissant des cinq districts qui présentent de minimes signes de crise spéculative, il s’agit de Pfäffikon (Zurich), Hochdorf (Lucerne), See-Gaster (Saint-Gall), Locarno (Tessin) et Bülach (Zurich) qui avait été rangé sous la catégorie critique. Les signes de bulle immobilière que Comparis.ch et l’EPFZ avaient relevés, dans leur précédent rapport, ne sont plus d’actualité pour les neuf districts listés.

C’est le lieu de rappeler que les conditions d’octroi de crédit hypothécaire ont déjà été amplement renforcées ces dernières années avec la mise en vigueur de plusieurs mesures telles que l’exigence d’une part minimale de 10 % de fonds propres ne provenant pas du deuxième pilier, l’activation et le renforcement du volant de fonds propres anticycliques.

Concernant les progressions, depuis 2007, des prix médian du mètre carré pour les appartements, il est observé que le district valaisan d’Entremont a connu la plus forte hausse avec un pourcentage de 120 %, suivi par Imboden (Grisons) avec une hausse de 77 %, March (Schwytz) avec une hausse de 67 %, Lavaux-Oron (Vaud) avec une hausse de 66 % et RivieraPays d’Enhaut (Vaud) avec une hausse de 65 %.

En outre, l’Association suisse des banquiers a décidé que, dès le 1er septembre 2014, le délai pour l’amortissement d’une nouvelle dette hypothécaire, qui devra être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement, sera de 15 ans et non plus de 20 ans. A force de mettre sous pression le marché immobilier, celui-ci risque de se gripper avec des résultats qui seront clairement aux antipodes de ceux recherchés. Laissons donc le marché s’autoréguler de lui-même.

Ce rapport relève que les lieux où les prix du marché immobilier augmentent rapidement se concentrent principalement sur les bordures des lacs de Zurich, de Zoug, des Quatre-Cantons et du Léman. M. Didier Sornette, responsable de l’étude et professeur de risques entrepreneuriaux à l’EPFZ, relève que « comme on pouvait s’y attendre au vu du cadre politique et

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex. Tél.: 021 796 33 00. Web : www.uspi-suisse.ch

immostreet.ch

Les taux d’intérêts hypothécaires n’ont jamais été aussi bas !

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL|Conseils en financement immobilier

Récapitulons : les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas et les prix ont baissé. Il semble donc que tous les éléments sont réunis pour acheter sa résidence principale ? Eh bien, il est important de nuancer la réponse et de tenir compte du facteur temps de possession. Si l’objectif est de devenir propriétaire et de conserver le bien à long terme, oui c’est le moment d’acheter ! Si en revanche, il est déjà prévu de revendre son acquisition à court ou moyen terme pour cause de départ à l’étranger, pour générer une plus-value ou pour une mise en location, il faut y réfléchir à deux fois, car quelques incertitudes planent encore.

Le refinancement du taux fixe 10 ans se situe autour de 1.07% et a donc baissé de 71 points de base, soit une diminution de 40 % depuis septembre 2013. Le taux fixe 5 ans détient le record toute catégorie, avec 0.52% au 2 septembre 2014, soit une diminution de 44% !

Depuis le 1er septembre, les nouvelles directives de l’ASB (Association Suisse des Banques) sont en vigueur. Ces nouvelles directives limiteront de manière peu significative le nombre de candidat à l’accession à la propriété, mais feront diminuer plus rapidement le ratio prêt hypothécaire/ PIB, but recherché par la BNS.

Ces taux de refinancement ne comprennent pas la marge de l’établissement financier. Pour obtenir le taux client, il y a lieu d’ajouter aux taux ci-dessus 0.7 % à 1.2 % de marge bancaire. Toutefois, les conseillers DL ont négocié pendant la première semaine de septembre une marge plus basse qui offrait à nos clients un taux fixe 10 ans en dessous de 1.50 % !

Enfin, si la possibilité de retrait de la prestation de libre passage du 2ème pilier pour l’investir dans sa résidence devait être supprimé, il est alors probable que les prix de l’immobilier connaîtraient un « coup de boost » jusqu’à la mise en place effective de la mesure pour ensuite baisser sensiblement pour les objets inférieurs à environ 1.5 million car une majorité des futurs propriétaires de ces objets ont à ce jour recours à leur 2ème pilier. Ceci dit, il nous paraît peu probable que cette mesure soit acceptée au parlement, d’autant plus que les arguments avancés sont que les personnes qui ont retiré leurs avoirs, pour devenir indépendant ou devenir propriétaire de leur résidence principale, sont ceux qui demandent des prestations complémentaires de l’AVS !

Depuis le 1er mai 2003, date de création de DEFFERRARD & LANZ, jamais nous n’avions négocié des taux si bas. Est-ce donc le bon moment pour acheter ? Pour répondre à cette question, il est important de mettre dans la balance le prix du bien convoité. Depuis plusieurs années, il est fait écho que le marché immobilier est en surchauffe, ce qui a été vrai ! Dès 2012 la FINMA, la BNS et le Conseil Fédéral ont pris des mesures (apport de la moitié des fonds propres - soit 10% de la valeur du bien retenu - ne provenant pas de la caisse de pension, mise en place du volant anticyclique, diminution de la durée de l’amortissement du 2ème rang à 20 ans) visant à limiter la demande d’acquisition immobilière en résidence principale. Ces mesures ont atteint le but recherché, puisque les prix baissent dans les régions sensibles (arc lémanique et région zurichoise). Par rapport à début 2013 et pour les objets existants (revente), les experts constatent une diminution des prix de quelques pourcents, alors que les courtiers immobiliers évoquent quant à eux une diminution allant jusqu’à 25 % suivant la typologie de l’objet (traditionnel, haut de gamme ou luxe) et la région. Plus l’objet sera cher, plus une négociation importante sera

Le taux le plus bas, à 10 ans, négocié la semaine du 01 au 05 septembre 2014

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tél.+41 32 346 10 10

CONSEILS d’expert

réalisable. Aujourd’hui la plupart des prix ont été corrigé à la baisse et sont régulièrement validés par les établissements financiers.

Des taux qui demeurent historiquement bas, une bonne conjoncture et une détente des prix : tout semble réuni pour favoriser le marché du neuf et de la promotion. Un tel contexte favorable est toutefois gâché par une nouvelle salve de restrictions bancaires. Avec, en toile de fond, des incertitudes politiques d’ordre à inquiéter le secteur promotionnel de la vente de biens à des étrangers.

Reportage

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Les nouvelles décisions de la Banque Nationale Suisse inquiètent les promoteurs immobiliers

Chahuté, le marché du neuf demeure vaillant Si l’on devait s’en tenir aux seuls indices conjoncturels, le marché du neuf serait réjouissant: taux historiquement bas, croissance économique modérée et immigration soutenue. Or, aujourd’hui, des regards inquiets sont tournés vers le secteur bancaire. L’Association suisse des banquiers a en effet amorcé une nouvelle phase d’autorégulation, en décidant de réduire la durée d’amortissement des hypothèques de vingt à quinze ans. Avec, pour conséquence, l’augmentation mensuelle de la charge des prêts. « C’est une situation déplorable, affirme Michaël Glauser, administrateur du groupe Glauser&Lemania à la Tour-de-Peilz. Avant de lancer de nouvelles mesures restrictives d’accès des ménages aux crédits hypothécaires, il aurait fallu laisser les premières déployer leurs effets. » De fait, depuis deux ans, la réglementation se durcit à un rythme soutenu: le 1er juillet 2012, l’ordonnance sur les fonds propres a été modifiée, afin de limiter les possibilités de retrait du deuxième pilier en vue de l’acquisition d’un logement et de durcir les règles concernant le remboursement de la dette hypothécaire. Le 30 septembre 2013, suite à une proposition de la Banque Nationale Suisse (BNS), le Conseil fédéral a activé le volant de fonds propres anticyclique, obligeant les banques à

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renforcer la couverture en fonds propres de leurs créances hypothécaires. Et enfin, le 30 juin 2014, à la suite d’une nouvelle proposition de la BNS, ce volant de fonds propres anticyclique a été relevé. A ce tir de barrages s’ajoute désormais une proposition du Conseil fédéral qui entend revoir le retrait anticipé du 2e pilier en vue de l’accès à la propriété du logement. « Le marché se resserre, tonne le promoteur immobilier Bernard Nicod. La FINMA et la BNS ont adopté une politique excessive. Les empêchements à l’accès à la propriété, qui touchent la classe moyenne, sont dommageables, amoraux, politiquement faux et économiquement déplacés. Si la possibilité de faire valoir son deuxième pilier est supprimée, les effets sur l’économie seront catastrophiques.»

La menace d’une bulle s’est avérée exagérée Tout en reconnaissant la nécessité de prévenir un emballement du marché du neuf et de la promotion, marqué, ces dernières années, par une hausse fulgurante des prix, les professionnels de l’immobilier font cependant observer que la menace d’une

construction a progressé de 1,3%. Signal positif, la planification de nouveaux logements a repris au premier semestre 2014, et devrait être soutenue au cours des prochains mois. Même si elles se vendent moins vite, de l’aveu de Michaël Glauser, les PPE sont toujours autant mises en avant sur le marché. « Dès l’âge de cinquante ans, toute une part de la clientèle n’a plus forcément envie d’entretenir une villa et elle cherche à vendre les maisons individuelles pour acquérir des appartements. » Au niveau des régions romandes les plus dynamiques, sur le plan de la construction de logements neufs, le grand Fribourg et les districts de Bulle et de Châtel-Saint-Denis connaissent un fort développement. A noter enfin que les décisions de la BNS et de la FINMA ne sont pas les seules causes d’incertitudes sur le marché immobilier. Après le succès de l’initiative Weber, dont les effets commencent tout juste à se manifester dans les régions concernées, de nouvelles votations populaires laissent planer une menace sur le marché du neuf et de la promotion. Le peuple suisse va se prononcer le 30 novembre 2014 sur le maintien ou pas du forfait fiscal pour les ressortissants étrangers domiciliés en Suisse qui ont pu bénéficier de ce privilège durant de nombreuses années. Directement concerné, le marché du luxe et du haut de gamme pourrait subir de plein fouet un succès de cette initiative.

Les personnes de plus de 50 ans délaissent les villas au profit des appartements

Du coté de la construction, l’indice publié par le Credit Suisse et la Société suisse des entrepreneurs (SSE) a fléchi de 0,5% par rapport au trimestre précédent. Il s’agit du premier recul enregistré depuis fin 2012. Toutefois, en rythme annuel, l’indice de la

Le district d’Entremont connaît la plus forte progression du prix au m2

Reportage

bulle s’est avérée « exagérée ». Le quatrième rapport immobilier de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich (EPFZ) et du comparateur en ligne comparis.ch, qui vient tout juste d’être rendu public, précise en effet que la situation du marché s’est détendue en Suisse. Le tassement progressif de la hausse des prix s’est confirmé au premier semestre 2014. Plus un seul district n’est classé en catégorie «critique», sachant qu’onze d’entre eux avaient été relevés lors de l’établissement du premier rapport, un an et demi auparavant. A noter, au passage, deux districts romands fortement marqués par la hausse des prix ces dernières années, et cités par ce rapport : le district d’Entremont (VS) est celui qui a connu, depuis 2007, la plus importante progression du prix médian du mètre carré (+120%). Riviera-Pays-d’Enhaut a connu une hausse de 65%. Toujours dans le secteur des prix, l’analyse de PwC-Immospektive est édifiante: «L’indice des prix de transaction du marché de FPRE pour les logements en propriété a chuté au deuxième trimestre 2014 par rapport au trimestre précédent de 1,1% dans toute la Suisse. Le segment supérieur des appartements a de nouveau augmenté. Dans les segments moyen et inférieur des régions de Zurich et de l’Arc lémanique, les corrections sont plus significatives. » D’après l’indice des prix pour le segment des appartements, il faut s’attendre, pour la première fois depuis 2008, à une évolution négative des prix dans les douze prochains mois. Cela dit, comme le précise Bernard Nicod, « le marché du neuf se porte bien et, quant à la promotion, tout dépend de la qualité des biens proposés et de la promotion en soi.» Et de citer cinq critères essentiels pour cibler une bonne promotion: « Surface juste, descriptif juste, quantité juste, rythme juste, prix juste. »

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Verdure, calme et sérénité Idéalement située dans un écrin de verdure, cette promotion d’architecture contemporaine allie le calme bucolique d’un terrain en bordure de rivière aux avantages de la proximité du centre-ville. Ces logements allant du 2.5 au 4.5 pièces offrent de grands espaces à vivre et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur des appartements propose des surfaces de vie généreuses aux lignes irréprochables et chaque lot dispose d’un accès extérieur, loggia, grande terrasse ou jardin.

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Nouvelle promotion d’appartements en PPE à Lausanne Des objets d’exception situés dans un cadre idyllique. Informations et inscriptions à l’avant-première : Domicim Lausanne - 021 213 70 30

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Situation de privilège Au coeur de Chailly, le projet « Résidence Chailly-Centre » saura vous séduire par son architecture contemporaine et son emplacement. Ce lieu offre calme et tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre. Ce projet propose 8 appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces sur seulement 4 niveaux. La surface habitable de chaque lot varie entre 82m2 et 129m2. L’ensemble des appartements sont complétés de grands balcons d’environ 20m2 avec vue sur le lac et les montagnes pour les derniers étages. L’orientation sud ou ouest permet de profiter, dans les pièces à vivre, d’un magnifique ensoleillement tout au long de la journée. Portes ouvertes les mercredis 17 septembre et 1er octobre 2014 de 17h00 à 19h00 sis avenue de Chailly 52 à Lausanne.

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Situation unique, vue panoramique « Mont-Paradis » propose des appartements en PPE de haute qualité et dotés de finitions soignées. Cet immeuble de 16 6 appartements est composé de logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces et dispose de places de parc intérieures. La situation de cette parcelle profite d’une proximité immédiate au centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une magnifique vue plongeante sur le lac Léman et les Alpes, offrant une qualité de vie harmonieuse. Portes ouvertes sur place les samedis 20 et 27 septembre ainsi que le 4 octobre 2014 de 11h à 13h sis chemin Sous-Roche 6 au Mont-sur-Lausanne.

Dès CHF 395’000.Thierry Leroux : 021 213 70 30 www.mont-paradis.ch Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel 19

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A seulement 20 minutes de Lausanne, « Le Pré de la Fontaine » jouit d’un situation privilégiée au coeur du village de Carrouge. Ce nouveau quartier familial et convivial, divisé en quatre types de villas, sera constitué de 3 villas individuelles et 18 jumelles de 150 à 210m2 habitales. L’intérieur des villas offrira des espaces généreux et lumineux, et toutes profiteront de jardins et de grandes terrasses. Portes ouvertes sur place les samedis 20 et 27 septembre ainsi que le 4 octobre 2014 de 11h à 13h sis Rte du Borgeau.

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Situation idyllique et architecture contemporaine

En plein coeur du renommé et très prisé quartier de Chailly, 14 magnifiques appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Chaque lot dispose de grands balcons, ainsi que de belles ouvertures offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Les logements en attique jouissent de belles terrasses avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Finitions au choix du futur acquéreur. Portes ouvertes les mercredis 24 septembre et 8 octobre 2014 de 17h à 19h sis av. de Chailly 52 à Lausanne.

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Votre lieu de vie et d’activités Appartements de 2.5 à 4.5 pièces De 69 m2 à 131 m2 avec surface A quelques minutes du centre-ville Dès CHF 435’000.Portes ouvertes sur place les jeudis 18 et 25 septembre et 2 octobre ainsi que les samedis 27 septembre et 11 octobre 2014 de 17h à 19h sis Chemin du Rionzi.

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Ce petit immeuble situé au centre du village de Bettens sera composé de 10 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces avec larges terrasses dallées et petits jardins privatifs au rez et grands balcons à l’étage. Chaque appartement disposera d’une place de parc dans le garage souterrain et d’une cave. Finitions au choix des acquéreurs. PRiX : 2.5 pièces dès 380’000.–, 3.5 pièces dès 520’000.–, 4.5 pièces dès 695’000.–, hors places de parc. Appartements également très favorables pour investisseurs : Rendement env. 8% sur fonds propres ! Ouverture du chantier septembre 2014, livraison mars 2016.

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La PPE « Clos sous Beauvent » labellisée « Minergie » sera érigée sur une belle parcelle verdoyante hors de toute nuisance au centre du village. Chauffage par géothermie, finitions de qualité, budget cuisine de fr. 45’000.Reste un très bel appartement de 5.5 pièces au rez avec jardin privatif de 210 m2, 3 ou 4 chambres à coucher, 166 m2 PPE, Prix : CHF 1’590’000.- une grande cave et 2 parkings inclus Chantier ouvert en juillet 2014, livraison dans env. 18 mois.

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Les RESidEnCES dU VignoBLE seront situées à la sortie ouest du charmant village de Signy, sur le district de Nyon. Constituées de 5 spacieux duplex de 5,5 ou 6,5 pièces de 180 m2, modernes et lumineux, offrant de généreux espaces de vie ainsi que des terrasses et jardins privatifs avec vue sur les Alpes, le mont-Blanc et de belles échappées sur le Lac Léman. Chaque appartement disposera d’un sous-sol, 2 niveaux habitables et d’une grande mezzanine. Finitions au choix des acquéreurs. PRiX : dès CHf 1’295’000.– avec couvert à voitures double inclus WWW.RESidEnCESdUVignoBLE.CH

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PORTES OUVERTES 11 octobre de 10h00 à 15h00

Un espace de verdure au centre-ville Cette nouvelle résidence se construit au cœur d’Yverdonles-Bains, à 5 minutes à pied du lac, des commerces et de la gare. Appartements lumineux avec balcon.

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YVERDON-LES-BAINS Les Jardins de St-Roch (Rue de l’Industrie)

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Le charme de la campagne à 5 minutes de Lausanne

Magnifique et luxueuse résidence d’architecture contemporaine composée de spacieux et lumineux appartements jouissant d’une vue imprenable sur le lac de Morat.

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Très beaux Duplex de 4.5 et 5.5 pièces avec terrasse et/ou jardin orientés plein sud! Ecoles et commodités à 150m. Idéal pour famille.

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Venez découvrir votre futur espace de vie Une habitation d’exception, à l’architecture sobre, moderne et fonctionnelle. Proche de l’autoroute A1 et à 2 min de la gare, des commerces et des écoles. Finitions au gré du preneur.

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Grande maison de village avec dégagement

Splendide vue sur le lac et les Alpes Surface utile de 266 m2, 4 chambres 2 ■ Belle parcelle de 650 m ■ Véranda chauffée ■ Places de parc extérieures, calme

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Spacieuse et lumineuse villa individuelle contemporaine de 7 pièces, 2 grandes terrasses avec garage double et places de parc. Magnifique vue sur le lac et les Alpes.

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Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc, 6 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine donnant sur la salle à manger et plusieurs salles d’eau. De nombreuses pièces peuvent être aménagées en dressing, salle de jeux, fitness ou espace de rangements. Grand potentiels, des travaux de rénovation sont à prévoir. 420 m2 de surface utile vous donnent un sentiment de lumière et d’espace.

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Sur 3 niveaux, cet appartement très lumineux de 260 m2 (300 m2 de surface utile) avec terrasse et jardin (400 m2) et vue panoramique sur le lac dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale, un séjour de 70 m2 avec cheminée, une cuisine haut de gamme. L’appartement proche des organisations internationales et aéroport offre un couvert pour voiture et place de parc privée.

Dans le village de Longirod, à seulement 15 minutes de l’autoroute cette maison villageoise propose un fort potentiel de rénovation et transformation (possibilité de devenir une belle grande maison individuelle ou plusieurs appartements). Cet ancien bureau de poste érigé sur une parcelle de 1188 m2. Très intéressant pour d’éventuels investisseurs.

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ST-PREX

HAUTS DE MORGES En bordure de village, belle villa indi. 5 pces, env. 160 m2 hab. entièr. excavée + garage double, vue sur les Alpes + le lac. 4 chambres, 2 salles d’eau, séjour a/cheminée, cuisine semi ouverte. Situation très calme, à prox. d’Etoy. Parcelle 1070 m2. Fr. 1’550’000.–

A qq. minutes du centre, dans PPE de 2010, bel appartement d’angle neuf de 3,5pces, env. 90m2 hab. avec grand balcon/ terrasse, vue sur les Alpes. Magnifique cuisine bien agencée, grand séjour avec cheminée. 2 parkings ext. Fr. 810’000.–

SAINT-PREX

MORGES Av. Marcelin dans un parc de verdure, sur plans, villa de ville, individuelle, Minergie, 6 pces, entièrement excavée, rez, combles + surcombles, env. 180 m2. + couvert et parking. A proximité du Fr. 1’600’000.– centre ville et de la gare. Parcelle d’env. 350 m2.

Proche du lac, charmant appartement de 2,5 pces + balcon, env. 58 m2 hab. Situé au 2ème étage d’une petite PPE avec ascenseur. Cuisine avec coin à manger ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains. 2 parkings ext. Toutes commodités Fr. 440’000.–

immostreet.ch

FOUNEX

GLAND

DUILLIER

Dans un quartier résidentiel, magnifique appartement duplex de 6.5 pièces d’env. 204 m2 offrant un cadre de vie supérieur. Objet très lumineux avec de superbes volumes disposant d’une vaste terrasse. Cuisine ouverte et entièrement rénovée, séjour / salle à manger avec poêle suédois, 3 chambres, 1 suite parentale et 1 buanderie privative. 2 boxes intérieurs. Disponible de suite. CHF 1’745’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Vaste appartement profitant d’une situation favorable à quelques minutes à pied du centre-ville. L’objet, d’une surface habitable de 120 m2, comprend un séjour avec cheminée bénéficiant d’un accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée fermée, 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bains / WC. Cave + cave à vins. Une place de parc ext. et un box fermé. CHF 850’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Bel appartement situé au cœur du village, profitant d’un environnement calme à l’abri de toutes nuisances. L’objet, d’une surface d’env. 84 m2, situé au 1er étage, dispose de 2 chambres, un grand séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine et donnant sur un balcon de 35 m2. 1 cave. 1 place de parc en sus. CHF 794’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

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GILLY

NYON

COINSINS

Cet appartement de 3.5 pièces + cuisine offre une surface d’env. 97 m2 + galetas. Il dispose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, de 2 chambres, d’un galetas, d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’une cave. 2 places de parc en sus. Livraison : décembre 2015. CHF 850’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

Située à deux pas de la gare en plein centre-ville de Nyon dans le nouveau complexe immobilier Les Résidences du Parc, cette arcade d’environ 170 m2 bénéficie de baies vitrées sur 3 axes ainsi qu’une terrasse privative d’environ 115 m2. Aménagement des locaux à prévoir par l’acheteur. Possibilité d’acquérir des places de parc int. et des garages. Disponibile de suite. CHF 990’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

A 5 minutes en voiture de Gland, à proximité d’un arrêt de bus et de l’école, ces futures villas vous offriront de beaux espaces de vie grâce à une surface utile d’env. 300 m2 répartie sur 3 niveaux. Aménagements extérieurs avec de grands jardins engazonnés et clôturés. Abri voiture + cave. Livraison : fin 2015. Dès CHF 1’695’000.– RYTZ & CIE S.A., Nyon, T 058 810 36 10

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LA SARRAZ

ÉPALINGES

GRANDVAUX

Spacieuse villa individuelle de 8 pièces située dans un cadre bucolique. Répartie sur 3 niveaux et construite sur une parcelle de 1’455 m2, la maison profite d’un environnement calme et néanmoins proche des commodités. Vaste jardin et très bon ensoleillement. CHF 1’395’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Belle villa de 7 pièces sur une parcelle arborée de 2’468 m2 avec terrasse et piscine. Surface habitable : 400 m2 environ, possibilité d’agrandissement ou remplacement de la villa par une construction de 4 logements au maximum. Vue sur le lac.

Villa individuelle de 7.5 pièces située sur les hauteurs de Grandvaux. Entourée de belles terrasses et d’un jardin, la maison profite d’une magnifique vue sur le lac. L’habitation est construite sur une parcelle arborée de plus de 1’200 m2 et bénéficie d’un très bon ensoleillement. Magasin d’alimentation et transports publics à proximité. CHF 1’450’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

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CHF 2’950’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

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CRISSIER

CHÉSIÈRES

LUTRY

Beau duplex de 5.5 pièces en attique, vue dégagée sur le lac. L’appartement offre une surface habitable d’env. 140 m2 : 4 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, 3 salles d’eau/ WC + un balcon au sud-ouest. Quartier calme, proche de Crissier Village, des bus et des grands centres commerciaux. CHF 1’045’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Bel immeuble de rendement de 7 logements situé à l’entrée de Villars. Surface au sol de 169 m2. L’immeuble bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une belle vue sur les Alpes. Proche des commodités et à 5 minutes du départ des télécabines du Roc d’Orsay. Environnement calme, en retrait de la route principale. Rendement brut : 5.57%. CHF 1’750’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Local commercial au cœur du Vieux Bourg de Lutry, situé au rezde-chaussée d’un bâtiment ancien. Surface d’environ 200 m2, à deux pas des commodités et des rives du lac. Excellente opportunité d’investissement. Surface louée. Rendement brut : 6.38%.

RYTZ & CIE S.A. NYON

Avenue Alfred-Cortot 7 1260 NYON T : 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. LAUSANNE Place de la Navigation 14 1006 LAUSANNE-OUCHY T : 058 810 35 00

vente@rytz.com – www.rytz.com Groupe SPG-RYTZ

CHF 1’495’000.– RYTZ & CIE S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

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VAUD

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la sélection ImmoStreet.ch

NYON

MORGES

LAUSANNE

VAUD

Toutes nos offres sur DOMICIM.CH

Penthéréaz

Bottens

Lausanne

CHF 730’000.–

(Réf. 16918) Situé au 1er étage d’une ancienne ferme de 1913 entièrement rénovée, ce spacieux appartement en duplex de 6 pièces pour 190 m² habitables vous séduira par sa distribution originale, son environnement et ses pièces très spacieuses.

(Réf. 23227 ) CHF 1’190’000.Au centre du village et à proximité de toutes les commodités, cette villa d’architecte de 6.5 pièces pour 230 m² habitables profite d’une terrasse idéalement orientée plein sud avec un beau jardin arboré de 1’300 m² dans un environnement de tranquilité.

CHF 970’000.–

Moudon

Lausanne

Montpreveyres

Prix sur demande

(Réf. 21873 - 21876) N’hésitez pas et venez visiter ces appartements contemporains de 4.5 pièces pour 137 m² pondérés caractérisés par leur belle luminosité et vous offrant un environnement serein. 2 places de parc en sus du prix les complètent.

CHF 1’175’000.-

CHF 980’000.–

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 23258) Proche du centre-ville, villa contiguë de 6.5 pièces proposant une surface habitable d’environ 180 m². Construite en 1991, elle se situe dans un quartier résidentiel et verdoyant des hauts de Lausanne et vous offre un bel espace de détente grâce à son jardin avec terrasse.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Chigny

Denens

Bière

CHF 2’390’000.– (Réf. 18693) Au calme, splendide villa individuelle entièrement rénovée avec goût de 6.5 pièces à quelques minutes de Morges. D’une surface habitable de 240 m², elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une belle vue sur le lac.

CHF 659’000.– (Réf. 22957 ) Dans le charmant village de Denens, à quelques minutes de Morges, bel appt. de 3,5 pces d’une surface de plus de 100 m². Il bénéficie d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un accès direct au balcon ainsi que 2 c à c.

Dès CHF 980’000.–

Domicim Morges : 021 804 70 91

Chavannes-des-Bois

Gilly

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

CHF 2’400’000.–

(Réf. 22634)

Superbe villa semi-individuelle de 6.5 pces, dans un quartier paisible, à moins de 5 min. de l’autoroute et des commodités. Vaste séjour, 5 chambres, dont 2 en suite, et 5 salles d’eau. Grand pièce polyvalente au ss-sol. Jardin soigné entièrement clôturé et piscine chauffée. Garage double.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 22046) Située en bordure de forêt dans un cadre serein, cette villa individuelle de 7 pièces pour 180 m² habitables, construite dans les années 1970, profite d’une vue dégagée, verdoyante et arborisée sur une belle zone agricole.

(Réf. 22686) Situé en bordure agricole, profitez de ce magnifique rural construit en 1820 qui offre un cadre campagnard et calme. L’important volume offre une multitude de possibilités pour ceux qui souhaiteraient créer plusieurs appartements.

Begnins

CHF 3’195’000.–

(Réf. 22749 )

Sublime maison de village du XIXème siècle de 11.5 pièces (500 m² hab.) au cachet incroyable. Spacieuses pièces à vivre, 6 chambres dont 1 suite parentale + combles et 5 salles d’eau. Charmant jardin avec piscine et 2 terrasses avec vue lac. 4 places de parc, dont 2 intérieures.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Donnez vie à vos projets ! immostreet.ch

(Réf. 23179 ) Cette charmante villa contiguë de 6 pièces et d’environ 150 m² habitables, se situe dans un environnement calme et convivial à seulement 10 minutes du centre-ville de Lausanne. Un balcon ainsi qu’une belle terrasse donnant sur le jardin complètent ce bien.

CHF 1’140’000.–

(Réf. 20155)

Spacieux appartement de 5.5 pièces (142 m²) avec terrasse couverte de 28 m². Très grande cuisine ouverte sur lumineux et vaste séjour avec accès terrasse. 4 chambres, dont une parentale, 1 place de parc intérieure et 1 extérieure. Idéalement situé au centre du village.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Brent Ville

CHF 595’000.–

(Réf. 22156) Cet appartement de 2.5 pièces, composé d’un séjour et d’une chambre donnant accès à un large balcon, profite d’une vue panoramique. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites. Une place de parc box est disponible en supplément. À visiter !

CHF 1’200’000.–

Domicim Montreux : 021 966 89 51

(Réf. 21728) Nouveau prix pour cette superbe maison individuelle, 6.5 pièces, répartie sur 160 m² et rénovée en 1995. Ce bien bénéfice d’un accès extérieur avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il profite d’une terrasse et d’un garage avec places de parc incluses dans le prix.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

CHF 990’000.– (Réf. 23214) Situé à proximité des transports publics, ce splendide duplexe de 5.5 pièces, 200 m², profite d’une vue dégagée sur le lac et d’une belle luminosité. Une cave et une buanderie complètent ce bien. Deux places de parc, intérieure et extérieure, sont en sus. pour CHF 40’000.-

St-Légier Ville

Chardonne Ville

Châtel-St-Denis Ville

CHF 1’095’000.-

(Réf. 22528) Idéalement situé à proximité des écoles et du centre du village, cet appartement de 6 pièces saura vous séduire grâce à son grand balcon de 30 m2. Ce splendide appartement dispose également d’une mezzanine de 60 m2. Garage box et deux places de parc compris.

CHF 1’570’00.–

CHF 2’260’000.–

Domicim Vevey : 021 925 00 68

(Réf. 22780) A quelques mètres du funiculaire, cette charmante villa profite d’une vue époustouflante et panoramique sur le lac et les montagnes. Ce bien de 5.5 pièces ainsi que son jardin sont parfaitement entretenus et idéals pour une famille. Garage et 2 places de parc complètent ce bien.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

Sainte-Croix Ville

Fontaines-sur-Grandson Ville

Bevaix Ville

CHF 1’950’000.–

(Réf. 23231) Magnifique ferme labellisée minergie de 2 logts : 1x 3 pces + 1x 7 pces. Env. 400 m² hab., rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cheminée, poêle, terrasses, jardin, 3 pl. de parc couvertes, cave à vin. Calme, vue lac+Alpes. A 5 min. de la jonction A5 et 10 min. d’Yverdon.

CHF 825’000.–

Spacieuse ferme rénovée de 6.5 pièces, env. 194 m² hab., parcelle de 1’700 m², grand atelier avec entrée indép. (possibilité de créer un loft), garage. Lumineuse, bien ensoleillée. Vue dégagée sur les Alpes. A 5 min. de la gare et des commodités et à 20 min. d’Yverdon-les-Bains.

Chesières Ville

Gryon Ville

Chesières Ville

(Réf. 20983 ) Dès CHF 515’000.A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme » à proximité du centre de Villars. Ces logements, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue et ont été conçus afin d’apporter un confort total.

(Réf. 21985) CHF 325’000.Situé dans le domaine des Arsets, à 4 km du centre de Gryon, magnifique appartement de 3.5 pièces en duplex rénové en 2013. Ce dernier jouit d’une vue imprenable sur les monts environnants. Idéal comme résidence secondaire ! Place de parking intérieure en sus. Coup de cœur.

CHF 845’000.-

(Réf. 99999)

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Monthey : 024 473 62 00

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Monthey : 024 473 62 00

(Réf.23197 )

VEVEY YVERDON

(Réf. 23086) A seulement 15 minutes de Vevey, cette villa d’architecte de 340 m2 ne peut que vous charmer grâce à ses spacieux volumes. Situé dans un quartier calme et orienté plein sud, ce bien construit en 2008 offre une vue dégagée sur les montagnes. Garage double compris.

Joli chalet, 4.5 pces, env. 125 m² hab., parcelle de 1’080 m², séjour+poêle, terrasse, balcon, carnotzet, cabanon de jardin, fontaine, jardin clôturé, arborisé+fleuri. Garage+atelier et réduit, 3 pl. de parc ext. Magnifique vue sur lac. A 20 min. d’Yverdon et 10 min. de Neuchâtel.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

(Réf. 12711) Bel appartement de 106 m2 de 4.5 pièces en duplex. Il saura vous charmer par sa luminosité, ses chambres spacieuses ainsi que par sa superbe vue panoramique sur les Alpes. Proche de Villars, vous bénéficierez des magnifiques pistes de ski durant la saison hivernale.

MONTHEY

CHF 850’000.–

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Monthey : 024 473 62 00

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel

VAUD

St-Gingolph Ville

MONTREUX

Montreux Ville

la sélection ImmoStreet.ch

VAUD

FROIDEVILLE

R 0. TI ’00 R 0 PA 33 À F H C E D

RESIDENCE PRE-VILLAGE 8/ 4 appartements de 2.5 et 4.5 pièces / Terrasse ou balcon selon étage / Belle luminosité / Les lots sous combles bénéficient d’une belle hauteur sous plafond / Parking souterrain desservi par un ascenseur reliant tous les étages / Finitions pouvant être personnalisées aux choix des acquéreurs / A vendre sur plans /A 15 kilomètres de Lausanne.

20 appartements du studio au 5.5 pièces vues splendides sur le lac Léman à partir de CHF 330’000.www.lutryplaisance.ch

Dès CHF 355’000.- (Ref. 20239)

T +41 (0)21 313 23 70 · LUTRYPLAISANCE@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM COMPTOIR IMMOBILIER SA · PLACE ST-FRANÇOIS 1 · 1002 LAUSANNE

ventes-lausanne@comptoir-immo.ch · Tél. +41(0)21 313 23 70

LA CROIX-SUR-LUTRY

COMMUGNY

DOMAINE DES VERGERS-LAVAUX

SPACIEUSE INDIVIDUELLE

18 Town Houses très contemporaines / Vue panoramique sur le Lac et les Alpes / Tous les lots sont traversant et orientés au sud ou au sud-est / Généreuses terrasses / Garage-box double / Proche de toutes les commodités / Cadre privilégié entre lac et vignes du Lavaux / Idéal pour les familles

Individuelle de charme / 5.5 pièces / 4 chambres dont une avec salle de bains privative / Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol / Spacieux séjour avec cheminée / Cuisine fermée / Véranda avec cheminée / Parcelle de 1’200 m2 / Environnement calme et verdoyant / Très beau jardin à l’abri des regards avec 2 terrasse et coin barbecue

Dès CHF 6’050.-- / m2 (Ref. 22594)

CHF 2’350’000.- (Ref. 22363)

ventes-lausanne@comptoir-immo.ch · Tél. +41(0)21 313 23 70

ventes-nyon@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 365 99 99

Place St-François 1 · CP 5751 · 1002 Lausanne · www.comptoir-immo.ch immostreet.ch

Crassier

Réf web V14-512-12

Prangins

Réf web A14-511-9

La Rippe

Réf web V14-512-10

Ambiance châtelaine. Belle maison villageoise en demi-niveaux de 154 m2 dans corps de ferme du 18e s. Séjour avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d’eau et cour intérieure privée de 160 m2. Rénovée en 2013, cuisine neuve. CHF 1'250’000.–

Design lumineux. Beau et récent 3 ½ pièces de 122 m2 avec balcon + terrasse. Matériaux intemporels et finitions d’excellente facture. 1er étage avec ascenseur. Proche des transports. CHF 1'145’000.–

Volumineuse villa vaudoise. 238 m2 comptant 4 chambres, séjour avec cheminée, véranda et belles hauteurs de plafonds. Calme absolu, avec très agréable panorama. Parcelle fleurie de 1'224 m2. 5 min de Nyon et Coppet. CHF 2’290’000.–

La Rippe

St-George

St-Prex

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Réf web A14-511-11

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Réf web V14-511-12

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web 14-312-13

Un havre de paix. Appartement-villa de 195 m2 + jardin de 171 m2 et 2 terrasses au  d’une nature généreuse et environnement calme. Belle vue sur la campagne, les Alpes et le lac. Proximité immédiate de Nyon. CHF 1'340’000.–

Toute une poésie. 7 pièces de 248 m2, dans ferme rénovée du 18e s. Poutres et pierres du Jura apparentes. Terrasse, jardin et potager. Au centre du village, beaucoup de commodités sur place y compris école. CHF 1’375’000.–

Charmante individuelle dans quartier résidentiel. Maison idéale pour une famille. 3 étages + combles, env. 165 m2. Constr. 2013 avec matériaux sobres et de qualité. Vue dégagée lac et montagnes. CHF 1’590'000.–

Yens

Saint-Sulpice

Lausanne

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web V14-311-09

Résidence « Les Coteaux de la Boironne » Appartements neufs, de 3 ½ à 5 ½ pièces, de 95 à 145 m2, matériaux de qualité. Belle vue dégagée. Quartier calme. A 10 min. de Morges. A visiter absolument ! Dès CHF 690'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web V13-312-76

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web 14-112-02

Maison de caractère datant des années ’20. Dans Villa jumelle de 4 ½ pces, 155 m2 hab. avec studio quartier résidentiel et très prisé, au calme, avec vue indépendant et garage-box. Dégagement lac, exceptionnelle sur le lacet les montagnes. Plus de commodités à proximité, idéale pour famille. 300 m2. Rafraichissements à prévoir. CHF 2'500'000.– Fr. 920'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

VAUD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Le Groupe Bernard Nicod

VAUD

Lausanne-sud

réf. web 14-111-11

Le Mont-sur-Lausanne

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Chailly-centre

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Appartement 6 ½ pièces, 157 m2. Superbe vue lac, Appartement neuf, 6 ½ pièces, 162 m2, 4 chambres A seulement Fr. 6’940.-/ m2! Appartement de tranquillité. Séjour double plein sud, 4 chambres, à coucher, 2 salles-de-bains, wc séparé, terrasse- 5 ½ pièces, 175 m2 avec vaste terrasse plein sud. Espaces de vie confortable, lumineux et cadre 2 bains, 2 wc séparés. Toutes commodités à la porte. jardin, verdure, tranquillité absolue. verdoyant. Commodités à la porte de l’immeuble. Fr. 1’215’000.– Fr. 1’370’000.– Fr. 920’000.-/ Fr. 5’679.-/ m2

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

La Tour-de-Peilz

Lausanne

Lausanne-centre

réf. web 14-131-56

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Disponible de suite ! Appartement de 2 ½ pièces, 97 m2 avec vastes terrasses et jardin. Situation privilégiée, quartier résidentiel sans nuisances et dans un cadre verdoyant. Finitions de standing. Pl. parc intérieure en sus. Fr. 695’000.–

Superbe attique contemporain de 5 ½ pièces, env. 190 m2 hab. avec vastes terrasses. Situation privilégiée, calme absolu et cadre verdoyant. Finitions haut de gamme. 2 pl. parc int. en sus. Fr. 2’220’000.–

Adresse d’exception ! Villa/appartement avec vue sur le lac & les Alpes de 8 pièces, 260 m2 avec terrasses et jardin. Quartier recherché et sans aucune nuisances. Commodités à proximité immédiate. Fr. 2’390’000.–

Lausanne

Pully

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

réf. web 13-131-40

Disponible de suite ! Appartement de 3 ½ pièces, d’env. 103 m2 avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes située sur les hauts de la commune de Lutry. Belle luminosité et commodités à proximité Fr. 990’000.–

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

immostreet.ch

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

réf. web 14-101-63

Rare appartement de 105 m2 situé au 4e étage d’un immeuble au centre-ville de Lausanne. Spacieux balcon de 23 m2 bénéficiant d’une échappée sur le lac. Métro (arrêt Riponne) à 350 m. Fr. 790’000.–

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

Luigi Lombardi - 021 311 11 11

réf. web 14-103-58

Petite résidence de 3 lots labélisée Minergie offrant une vue sensationnelle et profitant d’une situation idéale à deux pas de la gare Pully Nord. Finitions de haut de gamme au gré du preneur. Dès Fr. 1’350’000.–

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

vous offre le plus vaste choix

réf. web 14-101-31

Pully

réf. web 14-101-20

Blonay - Centre du village

réf. web 14-402-14

Spacieux 3 ½ pièces situé à 300 m des quais du Léman. Il combine luminosité, calme et proximité immédiate des commodités (Coop, pharmacie, poste, bus à quelques minutes à pied). Taux fiscal avantageux : 0.56 %. Fr. 650’000.–

Charmant 2 ½ pièces sis au dernier étage d’un im- Rare ! Jolie maison individuelle 5 ½ pièces, meuble entièrement rénové en 2013. Il bénéficie env. 150 m2 hab., parcelle de 787 m2, 4 chambres à d’une surface habitable de 51 m2 et d’un galetas coucher, beau séjour avec cheminée, vue sur le lac. annexe de 50 m2. A 200 m des lignes de bus 4 et 25. Fr. 420’000.– CHF 1’490’000.–

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Territet

Montreux

Clarens

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

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Blonay

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Moudon

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Blonay

Appartement 5.5 pièces 165 m2 pondérés, dont studio indépendant à rénover, dans maison du XVIIème, avec charmant jardin et grande terrasse couverte.

Villarzel

A 7 km de Romont, ferme à rénover avec bâtiments annexes à démolir ou transformer, en zone village, nombreuses possibilités, terrain 11’931 m2 dont env. 9800 m2 en zone agricole. CHF 650’000.—

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Appartements de 2.5 p à 5.5 p de 59 m2 à 145 m2 habitables. Magnifique vue sur le lac et les alpes. Finitions au choix de l’acquéreur. Places de parc intérieures et caves.

«documents non contractuels»

La Corniche à Neuchâtel

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Sion

Collombey

VALAIS

Appartement de 2.5 pièces Situé à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure, vaste appartement à rénover de 2.5 pièces en duplex au dernier étage. Sa surface de ~75 m2 vous charmera sans peine. Libre de suite. Idéal pour investisseurs. Place de parc intérieure en sus. Réf. 22201 CHF 325’000.-

Massongex

Vouvry

Immeuble locatif Proche du centre, immeuble mixte composé de deux logements et d’une arcade commerciale brute au rez-de-chaussée. Possibilité de créer – sous réserve d’accord – studio dans les combles. Le bâtiment a bénéficié de nombreux travaux en 2013. Idéal pour investisseurs. Réf. 21872 CHF 590’000.-

Vouvry

Appartement loué de 4.5 pièces Situé à l’entrée de Massongex, à quelques minutes de Monthey, appartement loué de 4.5 pièces de ~88 m2 situé au 1er étage. Ce logement est idéal pour investisseurs et assure un rendement brut actuel de ~6.7%. Place de parc extérieure en sus. Réf. 22884 CHF 298’000.-

Bel appartement de 5.5 pièces Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 8 logements, bel appartement de 143 m2. Un soin tout particulier a été apporté aux finitions et aux matériaux utilisés. Le jardin est entièrement clôturé. Idéal pour une famille. Places de parc extérieures et garage-box en sus. Réf. 21498 CHF 595’000.-

Saxon

Maison individuelle de 5.5 pièces Construite sur un terrain de 704 m2 sur les hauts de Vouvry, dans un quartier résidentiel calme, belle villa individuelle de 5.5 pièces de 145 m2 utiles sur deux niveaux. Magnifique vue sur la plaine. Proche des commerces et transports. Réf. 23098 CHF 650’000.-

Superbe chalet de 4.5 pièces Situé à l’entrée de Sapinhaut, à 10 minutes de Saxon, superbe chalet individuel d’une surface habitable de 138 m2 sur une parcelle de 1’126 m2. Bien qu’ancré dans un écrin de verdure, il reste accessible toute l’année. Magnifique vue sur la plaine. Réf. 20332 CHF 650’000.-

Bastien Erard (courtier) Domicim Monthey Rue du Coppet 8 1870 Monthey Tél. 024 473 62 05 Donnez vie à vos projets!

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel

Hôtel-restaurant «Villa Eugénie» au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 781 000 CHF

Nouvelle villa au bord du lac Léman avec une plage Prix de vente: 2 987 000 CHF

Le complexe hôtel-restaurant “Villa Eugénie” est constitué de 4 étages avec la surface totale de 550 m2. Deux étages sont occupés par le restaurant (135 places), la cuisine est équipée de meubles allemands; les deux autres étages sont occupés par les 5 chambres d’hôtel. L’immeuble est en parfait état, disponible de suite. Il y a deux entrées séparées pour le restaurant et pour les chambres d’hôtel qui assurent le fonctionnement autonome du complexe.

LA VENTE AUTORISEE AUX ETRANGERS. La nouvelle villa de luxe de 300 m2 se trouve dans un endroit pittoresque au bord du lac Léman, en face de la base de loisirs de Montreux. La villa possède une plage et un garage pour un bateau, un quai et un garage équipé pour deux voitures et des parkings visiteurs. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieures offrent une vue exceptionnelle sur le lac et le Château de Chillon, villes de Montreux et Lausanne. Il y a spa, hammam, bar, salle pour le sport et cave à vin.

Tél. : +41 78 908 45 77 E-mail : litvenpromo@gmail.com - Site: litvenpromo.com immostreet.ch

Qualité

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Charrat, village au centre du Valais - A 3 minutes de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et le local technique

CHF 598’000.(prix différents pour chaque unité)

Promotion "Avoi"

Confort

Qualité

- de 137 à 240 m2 surface utile - de 2 à 5 chambres - Salles de douche, bain, angle - Réduit - Local technique/buanderie - Couvert à voiture, garage - Terrasse abritée

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

CHF 660’000.(prix différents pour chaque unité)

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Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

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Charrat - Valais central

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Le souci de la performance

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RESIDENCE LES JARDINS DU RHÔNE – APROZ—COMMUNE DE NENDAZ

CHF 562 000.—

- Magnifique 4.5 pièces, neuf, labellisé Minergie, surface habitable 127.85m², surface balcon 13.28 m² - Bâtiment orienté Est, situé au clame dans le village d’Aproz, dans un cadres bucolique - A 5km de la ville de Sion

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CHF 795 000.— SIERRE 5.5 pièces -attique de style provençale -surface habitable 160 m²

CHF 490 000.— SAILLON BOURG 4.5 pièces -attique neuf, avec cachet -surface habitable 140 m²

CHF 740 000.— MIEGE 4.5 pièces -villages jumelles neuves, style moderne -surface habitable 134 m²

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Sion

Ayent

« Les Résidences du Lac », 5 villas de standing, face au lac de Montorge, situation privilégiée à 3 min. du centre-ville en voiture, arrêt de bus derrière les villas. Finitions au gré du preneur, plein Sud, calme et ensoleillement optimal. 2 places de parc comprises par lot. CHF 895’000.–

Villa contemporaine de standing, 4.5 pièces, sise sur une agréable parcelle de 459 m² arborisée et orientée Sud-Ouest, 2 à 3 places de parc, chauffage pompe à chaleur, arrêt de bus à 50 m., ensoleillement optimal et vue imprenable sur les montagnes ! A seulement quelques kilomètre du domaine skiable d’Anzère. CHF 835’000.–

Sion

Granges

Jolis appartements de 4.5 pièces de 110 m², à 2 pas du cœur de la ville, balcon et orientation plein Sud, ensoleillement et tranquillité. Proche des commodités, opportunité à saisir ! Place de parc intérieure comprise dans le prix de vente.

Très belle parcelle individuelle de 500 m² en zone à bâtir. Situation exceptionnelle dans une impasse, quartier résidentiel proche des écoles et du coeur du vieux village, vue dégagée et ensoleillement optimal. Projet de villa « clé en mains » de 165 m² à disposition. CHF 140’000.–

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Dès CHF 460’000.–

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Rue du Coppet 1 - Monthey

Grand Rue 92 - Montreux

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Réf. LC1019 - MONTHEY - SURFACES COMMERCIALES Idéalement situées. Belle vitrine pour les entreprises désirant se faire voir. Surfaces modulables : bureaux, ateliers d’expositions et artisanat. Dès CHF 3’300.– / m2

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Agence-immo.ch Magnifique chalet à Crans-Montana CHF 2’350’000.Villa 6,5 pièces à Grimisuat (131RA) Très beau chalet (210 m2) situé à l’entrée de CHF (319SH) Crans2’380’000.dans un environnement bucolique, il est 2 Magnifique avec desmmatériaux entouré d’unvilla joli construite petit parc de 1093 . Avec de première qualité et située dans un quartier autorisation de vente aux étrangers. résidentiel. Implantée sur une superbe parcelle, elle profite d’une vue imprenable.

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Chalet 2 appts aux Mayens d’Arbaz CHF 849’000.(330MG) Appartement pièces àappartements Chamoson Chalet de 5,5deux CHF (5 min. (215 680’000.m2) situé aux Mayens d’Arbaz (301BP) dansetunpropetit Grand 5,5 pièces 156belle m2 situé d’Anzère) sur unedetrès parcelle fitant d’une en vuerez-de-chaussée et d’un ensoleillement maxirésidentiel, avec terrasse mum. Résidence secondaire autorisée. barbecue sur pelouse, grand sous-sol de 100 m2 avec atelier, cave et buanderie.

Chalet de 6,5 pièces à Anzère CHF 1’590’000.(327SV) Appartement 2,5(248 pces à Veysonnaz parfait état est Ce superbe chalet m2) en situé dans un quartier résidentiel en bout de CHF 235’000.(305MC) route sans issue, l’abri idéalement de toutes nuisances Appartement de 2,5àpces situé au et il profite d’une magnifique vue sur les Alpes. centre de la station et proche du télécabine profitant d’une très belle vue sur la plaine du Rhône et les montagnes.

Chalet de 6 pièces ski in & out aux Collons Villa 5,5 pièces à Grimisuat (320VM) CHF 520’000.CHF 1’250’000.(318CR) Idéalement situé au centre de la station des Collons et directement en bordure de piste, ce Belle villa implantée sur une parcelle arbori2 en dans réchalet 6 pièces (142sud. m ) est sée et de orientée plein Ellevendable se trouve sidence secondaire.Avec autorisation de vente un environnement de verdure et profite d’une aux étrangers. terrasse avec barbecue géant, four à pain.

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MAyenS-de-LA-Zour Magnifique chalet de 5 1/2 pièces, en pleine nature, avec piscine chauffée et aménagements extérieurs soignés. CHF 748’000.–

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LEYTRON Superbe 3,5 pièces de 92 m2 au rez-dechaussée avec terrasse-jardin exposé SUD et vue sur le vignoble. Proximité des Bains de

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CHERMIGNON – A SAISIR Maison sur 3 niveaux, d’env. 170 m2 à rafraichir, vue, soleil. Excellent potentiel de rénovation Chf : 580’000.–

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Saillon/Ovronnaz, des transports publics et accès autoroute A9. •Cuisine équipée design, ouverte sur le séjour •2 chambres •1 salle de bain et 1 buanderie ou wc visiteur •Terrasse-jardin environ 30 m2 exposé SUD •Place de parc intérieure comprise •Chauffage par pompe à chaleur

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Les Quai de La Vièze MonThey Monthey - Quai de la Vièze Immeuble au bénéfice du label Minergie, PPE de 23 logements, du 3 ½ au 4 ½ pièces, répartis sur 5 niveaux situé à 500 m du centre-ville, ce bien dispose de toutes les commodités urbaines. Livraison : PRINTEMPS 2016

Le BeLLaGio - MonThey – CenTRe-ViLLe DISPoNIbLE : 2 grands appartements 2,5 pièces dès 312’000.– 3 grands appartements 3,5 pièces dès 531’650.– 3 grands appartements 4,5 pièces dès 693’056.–

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Immeuble MINerGIe haut de gamme «equinoxe» à vétroz • 4 app. disponibles de 4.5 et 5.5 pces (rez, 1er étage et attique), dès Fr. 4’050.- le m2 • Places de parc intérieures et extérieures, architecture contemporaine, grandes terrasses, • Panneaux solaires, pompe à chaleur eau-eau, • Situation idéale, à mi-chemin entre le village de Vétroz et la zone commerciale de Conthey Réalisation :

VALAIS

Résidence Le Hameau Immeuble résidentiel au 2ème niveau de la station de Thyon-Les Collons, à 100 m des remontées mécaniques, magasin de sport, école de ski et restaurants. L’immeuble jouit d’une situation calme et d’une vue imprenable sur les Montagnes Valaisannes. Orientation est. Piscine et Sauna dans la résidence. 3 Studios meublés de 35 à 40 m2 disponibles.

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BOUVERET - VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIECES

COLLOMBEY - RESIDENCE DU MONTAGNIER

Dernière villa - Villa individuelle MINERGIE, de 5,5 pièces, de 142 m2, sur 2 niveaux. Située dans un quartier calme, cette villa sera équipée de panneaux solaires. Finitions au gré du preneur. Livraison fin 2014. CHF 800’000.-

Nouvelle promotion - PPE de 11 appartements, proche de toutes les commodités. Ces appartements de 3,5 et 4,5 pièces seront entourés d’espaces verts.

SIERRE - RESIDENCE BELLEVUE

VEROSSAZ - RESIDENCE EN CARRO

Nouvelle promotion - Immeuble de 10 appartements, situé dans un endroit calme et verdoyant. Ces appartements de 3,5 et 4,5 pièces, seront aux normes MINERGIE. Finitions au gré du preneur. Dès CHF 395’000.-

Immeuble de 6 appartements, de 3,5 et 4,5 pièces. Lieu accessible toute l’année grâce à un entretien des routes. Finitions au gré du preneur, en outre possibilité d’installer une cheminée ou un poêle contre plus-value. Dès CHF 395’000.-

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FULLY

CHAMOSON

VILLA Parcelle de 1550 m2, sur le coteau, vue dégagée

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VILLA Parcelle de 3000 m2 avec piscine, vue dégagée en bordure de zone agricole

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VILLA A ERDE Magnifique villa de 4.5 pièces située dans une zone résidentielle de Erde. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une superbe pelouse privative avec enrochement arborisé. Prix de vente sur demande

VILLA HAUTEURS DE SION Spacieuse villa située sur les hauteurs de Sion. Elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une magnifique vue panoramique sur la ville de Sion et les châteaux de Valère et Tourbillon. Prix de vente sur demande

LEYTRON Appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, idéalement situés dans un quartier résidentiel de Leytron. Vente en résidence secondaire possible. Label Minergie. Finitions au gré du preneur. Livraison mars 2015. Dès CHF 379’000.–

VETROZ Très beaux appartements de 3.5 et 4.5 pièces situés à proximité de toutes les commodités, au cœur du village de Vétroz. Matériaux et aménagements de qualité. Construction certifiée Minergie. Dès CHF 446’000.–

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SAxon

VALAIS

Sierre

Magnifique Villa

Villa

Magnifique villa de 325 m2 de 1964, conçue en partie par l’architecte de renom Jean-Marie Ellenberger, située dans un quartier résidentiel de Sierre. Sa situation jouit d’une vue imprenable sur la ville ainsi que sur le « Château Mercier». Elle bénéficie également de 2 places de parcs intérieures et extérieures ainsi qu’une piscine de 57 m2. Des travaux de rénovations sont à prévoir à moyen terme. CHF 1’350’000.- (Ref. 22580) David Salamin +41 79 452 23 23

Villa mitoyenne de 4.5 pièces, construite sur la commune de Saxon en 2005. Son orientation plein Sud assure un ensoleillement durant toute la journée. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes des commodités. CHF 560’000.- (Ref. 23162)

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Benoît Dorsaz +41 79 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch

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REF. WEB W-01VOAC RARE OPPORTUNITE. Terrain avec magnifique projet de construction. Autorisé: étrangers et rés. secondaire, centre de la station, à quelques pas des pistes et des bains thermaux. Prix sur demande

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REF. WEB W-0200FX Bel appartement avec vue sur le lac et les montagnes, 2 130 m , 5,5 pcs. Cuisine agencée ouverte sur séjour avec cheminée. 3 chambres dont 1 avec SDB en suite. 2 balcons. CHF 690‘000.-

REF. WEB W-01XYEF Proche des Portes du Soleil, à 20 km de la Riviera, maison de 2 2 étages, 6 pcs. 2 SDB, 975 m total. Vue sur la plaine et les les montagnes. Beau jardin exposé plein sud avec terrasse. CHF 875‘000.-

REF. WEB W-01Z1C3 Très bel appart. d’env. 150 m2, au 2ème étage d’une résidence avec des matériaux de haute qualité, 5 pièces, 3 balcons orientés plein sud. 2 SDB. Vue spectaculaire sur les montages. CHF 720‘000.-

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Chalet 7 pièces à Crans Montana Ce chalet de caractère se trouve à l’entrée de Montana. Il offre une magnifique terrasse de plus de 85 m2 avec vue et un 2 pièces indépendant. 2 places de parts ext.

MONTAGNE

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Magnifique 3.5 pièces Crans-Montana Ce superbe appartement aux volumes généreux bénéficie d’une vue imprenable. Il se trouve au pied des pistes de ski dans une résidence entièrement rénovée. Belle terrasse sud. Place de parc comprise.

Rèf : 38606 500’000 CHF

Rèf : 35719 890’000 CHF

Appartement en attique de 3,5 pièces Appartement sur 3 demis niveaux: Entrée Rangement, 2 chambres, 1 grande salle de bains, 1 WC, 1 grand rangement, grand séjour, cuisine ouverte, cheminée, réduit, balcon. 1 place de parc intérieur. 990’000 CHF Rèf : 6423

Demi chalet 4 pièces Ce demi chalet se trouve dans un quartier calme à côté du Golf de Crans. Il bénéficie d’un joli jardin au sud et à l’ouest et d’une belle vue sur les Montagnes. Vendu avec une place de parc.

Au centre de Crans, grand 2,5 pièces Composé d’1 grand hall d’entrée avec un coin chambre, 1 salon, 1 grande chambre donnant sur la salle de bain, 1 grande cuisine, un wc visiteur, 1 cave et un casier à ski. Les salles d’eau ont été rénovées. Rèf : 51370 le balcon de 16 m2 . 420’000 CHF

Rèf : 51683

Dans une petite résidence Appartement + Studio Très grand 4,5 pièces et 1 studio dans une petite résidence située sur la route du Golf. 3 chambres, 2 sdb, grande terrasse, 1 cuisine séparée.1 box garage, 1 cave, 1 local à ski et 1 buanderie. 1’850’000 CHF Rèf : 49382

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TRAVAUX EN COURS

NOUVEAU – CHATEAU-D’OEX Bel appt en attique de 2,5 pces – 46 m2 dans petite PPE sur les hauts du village. Garage-cavelocal à skis. Vue et situation idylliques. Réf. 45C CHF 280’000.–

CHATEAU-D’OEX Très bel appt de 4.5 pces - 95 m2. Grand balconterrasse de 50 m2. 2 salles d’eau- 2 pl. de parc dans garage souterrain. Ensoleillement maximal du matin au soir. Réf. 38E CHF 575’000.–

CHâTEAU-D’OEX Immeuble composé de 23 magnifiques appartements de 76 m2 à 215 m2. Chacun bénéficie d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 600’000.–

NOUVEAU – ROUGEMONT Bel appt de 3,5 pces au 1er étage sud-ouest d’une petite PPE. Belle vue, quartier calme et ensoleillé. 1 pl. de parc ext. + 1 int. à vendre en sus. Réf. 25F CHF 665’000.–

CHâTEAU-D’OEX Bel appt de 3,5 pces - 80 m2 -au rdc d’une nouvelle résidence de standing. Terrasse + jardin de 41 m2. 2 salles d’eau. Finitions au gré du preneur. Réf. 200 CHF 610’000.–

GSTAAD/SAANEN Magnifique appartement de 5,5 pièces – 120 m2 au rdc d’une petite PPE . A 2 pas des pistes de ski et des commerces. Grand living avec cheminée. 2 places de garage. Réf. 23B CHF 2’700’000.–

NOUVEAU – ROUGEMONT Magnifique appt. de 4.5 pièces – duplex - dans luxueuse PPE sur les hauts du village. Large balcon. Vue imprenable. Parc dans garage souterrain. Réf. 63C PRIX SUR DEMANDE

CHATEAU-D’OEX – NOUVEAU Immeuble mixte composé d’un café/restaurant avec grande terrasse, de deux appts de 4,5 pces et d’un appt de 2 pces. Excellente situation. Réf. 14A PRIX A CONVENIR

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4,5 pièces attique

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