O círculo perverso da retroalimentação dos dois submercados informais de solo O fato de os dois submercados informais produzirem uma estrutura COM-FUSA do uso do solo urbano informal é grave, pois promove uma dupla precarização do habitat e da reprodução da vida popular. O mercado informal, ao promover um território cada vez mais difuso, impõe custos de transporte crescentes aos trabalhadores que vivem nesses loteamentos, mas, quando o mesmo mercado produz uma compactação nos assen-
teamento gera uma demanda para o submercado nas áreas consolidadas e, vice-versa, este submercado também produz uma demanda para o outro submercado. Temos uma forma de funcionamento dos submercados informais de solo em que um submercado promove a demanda do outro de forma contínua e circular. Essa dinâmica de demandas de solo informal que se autoalimentam mutuamente cria um sistema fechado que, ao criar efeitos de retroalimentação, reproduz em escala crescente a estrutura COM-FUSA da territorialidade popular informal.
tamentos consolidados, ele causa uma precarização do habitat popular com o aumento de densidade (predial e
Superperiferias (estrutura urbana difusa) Submercado de loteamentos
domiciliar) e verticalização com todas as implicações nos indicadores de habitabilidade (escassez de ar, sol, etc.) que essa compactação promove. Em termos macrossociais, a existência e a continuidade do mercado informal de solo estão vinculadas à desigualdade na distribuição de renda
Precarização do mercado de trabalho Preços
*Territorialidade de trabalhos eventuais
e à incapacidade do poder público de promover uma ofer72
ta massiva e regular de moradias. Porém, gostaríamos de
Custos de transporte crescentes
Retorno da centralidade (estrutura urbana compacta) uso itensivo do solo
Submercado de assentamentos consolidados Comercialização e aluguel
sublinhar outro elemento que não está necessariamente relacionado com o aumento da precariedade laboral ou com a incapacidade de ação pública, mas que serve de motor e alimenta o funcionamento dos dois submercados informais de solo.
Figura 6 – Círculo perverso de retroalimentação dos dois submercados informais de solo
No diagrama mostrado na Figura 6, esquematizamos o circuito perverso de retroalimentação dos dois submer-
Ao caracterizar o funcionamento dos dois submer-
cados informais de solo. Vemos que o funcionamento do
cados informais de solo, vemos que há uma tendência de
submercado de loteamentos informais, ao promover uma
retroalimentação entre eles, na qual o submercado de lo-
cidade cada vez mais difusa, impõe um custo de transporte
Coleção Habitare − Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras