proximidade dos seus lugares de trabalho optam por con-
maior diversidade da demanda e, portanto, das motiva-
tratos verbais e tácitos, nos quais as condições de locação
ções e preferências residenciais das famílias. Entretanto,
são facilmente negociáveis. Para essa demanda o mercado
nas duas cidades o principal fator de atração domiciliar
informal se torna atrativo, sobretudo por sua flexibilidade
revelado pelas respostas do questionário de mobilidade
contratual. O preço não seria a variável determinante na
residencial continua sendo a proximidade do trabalho.
escolha de alugar um imovel informal.21
Nesse sentido, podemos dizer que encontramos uma di-
No segundo grupo de locatários de imóveis de um quarto, as estratégias de escolha estão intimamente vinculadas à relação entre proximidade do trabalho e preço
locacionais entre locatários e compradores no mercado informal.
do aluguel. Na maior parte dos casos desse grupo, um
A cidade de Brasília apresenta um perfil interes-
aluguel mais barato significa uma perda importante de
sante, pois a metade dos imóveis alugados tem apenas um
acessibilidade ao trabalho e uma redução seja no tempo
quarto. Porém, a outra metade se distribui entre imóveis
disponível de trabalho, seja no tempo de cuidados do-
de dois e de três quartos. Provavelmente o tamanho mé-
mésticos. Essa equação delicada revela um paradoxo,
dio dos lotes, em geral superior ao das outras cidades, e a
pois famílias com uma pequena renda per capita termi-
topografia da cidade influenciam nesse perfil mais diver-
nam pagando um elevado preço de locação por metro
sificado do mercado de locação.
quadrado.
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ferença substantiva entre as respostas sobre preferências
Em todas as cidades vemos que o percentual de
Recife e Salvador apresentam um perfil de tipos
imóveis alugados de apenas um quarto é muito significa-
de imóveis alugados bastante semelhante. Nas duas ci-
tivo. Essa é a outra cara do que mencionamos anterior-
dades os imóveis de um e de dois quartos representam
mente sobre o crescimento da intensidade do uso do solo
praticamente 90% do mercado e dividem entre si esse
nos assentamentos informais consolidados. As estratégias
percentual de forma praticamente equitativa. Essa com-
familiares de aumentar os seus recursos familiares fracio-
posição dos produtos do mercado de locação revela uma
nando as suas moradias e/ou edificando pequenos imóveis
Em outro trabalho (ABRAMO, 2007b), vimos que os preços do mercado de locação informal são surpreendentemente elevados para o tipo de produto, e a taxa de rentabilidade média da locação informal tende a ser superior à taxa do mercado formal de locação.
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Coleção Habitare − Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras