bres, pues el mismo censo arroja que en estos barrios la
La estructura de edad de los mercados residencia-
mayor proporción tanto de hombres como de mujeres
les en los barrios informales parece coincidir con lo que
jefes se ubican en el mismo rango de edad que va de 35
plantea la teoría del ciclo demográfico en el mercado for-
a 49 años.
mal, una mayor proporción de arrendatarios jóvenes, una
En cuanto a los propietarios que están vendiendo la vivienda, por una leve diferencia, una mayor proporción (52%) son hombres. El 80% de los hombres tienen
de edad y una mayor presencia de vendedores en edades más avanzadas.
una relación conyugal, mientras que el 57% de las muje-
El 50% de los arrendatarios nacieron en Bogotá,
res se encuentran en esta condición, el 16% de ellas son
lo que significa una transformación con respecto a lo
solteras y el 19% viudas. Se puede entonces pensar que el
que formula la tesis clásica de los años 50 y 60 del siglo
cambio de situación familiar para estas últimas se con-
pasado, hoy en día este mercado no se especializa en
vierte en un motivo para la venta del inmueble. En los
resolver el problema habitacional de los migrantes re-
barrios consolidados la proporción de hombres que están
cientes. Tampoco se presenta una diferencia apreciable
vendiendo el inmueble (54%) es superior que en los bar-
en cuanto al origen de los arrendatarios entre los barrios
rios no consolidados (51%). Estos hogares están confor-
más y menos consolidados, lo que también cuestiona una
mados en promedio por 4,2 personas.
intuición muy difundida que los asentamientos periféri-
La edad promedio de los arrendatarios es de 37 años y el 61% de ellos son mayores de 25 años y meno314
concentración de compradores en un rango intermedio
res de 45, sin diferencias significativas de género ni entre asentamientos. La edad de los compradores se concentra en un pico muy pronunciado en el rango de 35 a 45 años, en promedio es 5 años superior a la de los arrendatarios, y como para estos últimos, no se presenten rasgos particulares por género o barrio. Los propietarios que venden
cos y menos consolidados son los principales receptores de la población migrante. La otra mitad de los arrendatarios provienen de los departamentos tradicionales de la migración hacia la capital: Cundinamarca, Boyacá y Tolima con una participación equitativa del 10% cada uno, y con menor participación Santander, 5%, el 15% restante proviene de otras regiones del país sin que ninguna represente más del 2%.
la vivienda tienen en promedio 52 años; es decir 10 y 15
Una proporción menor de compradores que de
años mayores que los compradores y que los arrendata-
arrendatarios nacieron en Bogotá, 43%, el departamen-
rios respectivamente.
to de origen con mayor participación de los migrantes
Coleção Habitare − Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras