Em contrapartida, os principais fatores que, na
Tabela 8 – Condição de ocupação Condição de ocupação
R$
opinião dos moradores, reforçam negativamente a esco-
26.111,11
lha do imóvel que pretendem alugar, comprar ou ven-
Ocupou a casa
0,00
der são, pela ordem, a ausência de infraestrutura (41%),
Ocupou o lote
21.365,38
Comprou a casa
26.222,22
características técnicas do imóvel (20%) e, com alguma
Doação
25.888,89
Herança
60.000,00
Comprou o lote
Comprou a laje
0,00
Comprou a habitação precária
0,00
2.4.4 Fatores determinantes do preço: uma primeira aproximação
surpresa, a segurança de posse (12%), que no imaginário social tem-se como uma prioridade (Tabela 10). Tabela 10 – Fatores de desvalorização Fatores de valorização
%
Características técnicas do domicílio
20,0%
Status da localidade
10,4%
Insegurança da posse
11,9%
ção, pode-se observar a importância que tem para o mora-
Ausência de infraestrutura
41,5%
dor o fator localização intracomunidade, ou seja, a qualidade
Mais de uma resposta
11,1%
Também ressalvando o caráter subjetivo da informa-
do bairro onde o imóvel se localiza (33,3%), seguido pelas
Outros
5,2% 100,0%
características técnicas do imóvel (29,6%). Menor importância tem a localização territorial no DF (10,4%) (Tabela 9). Tabela 9 – Fatores de valorização Fatores de valorização
Outra questão relevante abordada foi o critério para a fixação do preço do imóvel pelos envolvidos em
%
transações de compra, venda e aluguel. Como era de se
29,6%
esperar, o critério básico foi a referência aos preços prati-
Características do lote
6,7%
cados na mesma rua (57%), seguido dos gastos realizados
Localização no Distrito Federal
10,4%
Localização na comunidade
33,3%
Segurança da posse
3,7%
Possibilidade de geração de renda
1,5%
Infraestrutura
3,0%
Outros
5,9%
imóvel, a modalidade mais usada foi o pagamento
5,9%
com recursos da venda anterior de imóvel (cerca de
Características técnicas do domicílio
Mais de uma resposta
100,0%
na construção ou reforma do imóvel (15%) e dos preços praticados nas redondezas/entorno (12,5%) (Tabela 11). Quanto ao financiamento para a aquisição do
30% das transações). Mercado informal em assentamentos informais no Distrito Federal
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