Figura 2 – Mapa de localização das comunidades por área de planejamento (AP) Fonte: Abramo (2006).
Como dissemos nos parágrafos anteriores, entre-
sidencial. Neste trabalho, vamos apresentar os dados
vistamos todos os proprietários que colocaram à venda
sobre o mercado informal residencial nas favelas. Esse
seus imóveis nas 15 comunidades pesquisadas e todos os
mercado residencial está dividido em dois submerca-
novos moradores que compraram ou alugaram imóveis
dos. O primeiro submercado é o submercado infor-
nas 15 favelas nos últimos 6 meses do ano. Nesse sentido,
mal de comercialização, onde temos os dados sobre a
fizemos a opção de não usar nenhum critério amostral
oferta imobiliária e as transações efetivamente realiza-
e aplicamos questionários ao universo dos compradores,
das. O segundo submercado residencial nas favelas é o
locatários e da oferta de imóveis no mercado informal.
mercado informal de locação. Nos itens que se seguem
Estamos seguros de que a nossa opção permitiu uma me-
apresentamos os dados dos dois submercados residen-
lhor representatividade dos dados sobre o mercado infor-
ciais informais.
mal em favelas na cidade do Rio de Janeiro.
3 A estrutura do mercado de solo informal na cidade do Rio de Janeiro O submercado informal nos assentamentos consolidados está dividido em submercado comercial e re-
3.1 Composição dos submercados Como podemos ver no gráfico da Figura 3, a composição do mercado mostra que, dos participantes do mercado, 54% deles se constituíam de pessoas que estavam com seus imóveis à venda, 29% alugaram imóveis e 16% compraram imóveis no ano de 2006. Vende-se uma casa: o mercado imobiliário informal nas favelas do Rio de Janeiro
207