PROSPEKT Unikke muligheder - Ulrik Plesner bygning i Skagen
En af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i Skagen Skagen er en af Nordeuropas mest populære kystferiedestinationer, kendt for lyset, naturen og sin rige kunst- og kulturhistorie. Med Drachmanns Hus og Byfoedskoven som nabo er der nu mulighed for at indrette en eller flere boliger i dele af det tidligere ”Skagen Sygehus”, en af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i Skagen.
Skagen Skagen ligger på Danmarks nordligste punkt, hvor de to have Kattegat og Skagerrak mødes. Skagen er en del af Frederikshavn Kommune og har 8.300 indbyggere. Skagen har en lang og særlig historie forbundet til havet og kunne i 2013 fejrede 600 års jubilæum som købstad. I slutningen af 1800 tallet blev Skagen en populær kunstnerkoloni som tiltrak særligt malere pga. lyset, naturen og menneskene. Siden begyndelsen af det tyvende århundrede har Skagen således været en kendt feriedestination og er i dag en af Nordeuropas bedst kendte kystdestinationer - og ”Grenen” besøges årligt af 1,8 mio. turister.
Oplevelser Skagen er både kendt for sine unikke naturområder og strande, sine museer og kunsthistorie samt gastronomiske oplevelser. Af de mest kendte seværdigheder kan nævnes: Grenen, Skagen Fyr, Råbjerg Mile, Den tilsandede Kirke, Skagen Museum, Drachmanns hus, Michael og Anna Anchers hus, Gammel Skagen og Skagen Kirke. Der tilbydes et væld af forskellige guidede ture både med udgangspunkt i byens historie og den unikke natur ligesom der tilbydes forskellige friluftsaktiviteter, eksempelvis mountainbike ture og vinterbaderfestival. Der arbejdes målrettet på at aktivere Skagen 365 dage om året bl.a. ved at afholde forskellige begivenheder i Skagen hele året tilpasset årstiderne.
Det tidligere ’Skagen Sygehus’ Ejendommen på Hans Baghsvej 23 A i Skagen er opført i 1916 og tegnet af arkitekt Ulrik Plesner. Der er foretaget tilbygninger til ejendommen ad flere omgange, og senest i 1931. Ejendommen fremstår som en af de mest markante Ulrik Plesner bygninger i Skagen og er registret med en bevaringsværdi på 2. Ejendommen husede frem til 2003 Skagen Sygehus, og Frederikshavn Kommune har i dag indrettet dele af ejendommen til Sundhedshus. Den del af ejendommen, der tidligere har været brugt bl.a. til lægeboliger – også kaldt ”sidebygningen” udbydes nu til salg med mulighed for indretning af boliger. Ejendommen ligger centralt i Skagen, lige bag Drachmanns Hus. Nabo er Sundhedscentret, Byfoedskoven samt Skagen Ryg- og gigtcenter.
Fakta HA NS S GH BA J VE
Hans Baghsvej 23 A, 9990 Skagen Matr. nr. 65c Skagen bygrunde Bruttoetagearealet for den samlede ejendom er 1810 m2 hvoraf der er tale om 709 urestaurerede m2 Grundareal for sidebygningen er 265 m2 (ca. 600 m2 i etagemeter)
LUNDS ALLE NTI
URE . LA SCT
I VE
J
EJ
VES
YV RB
ED
L TER
VE
E ST
Anvendelsesmuligheder Lokalplan giver i dag mulighed for at anvende ejendommen til offentlige formål, institutionsformål og sygehus. Der er pt. en ny lokalplan under udarbejdelse, der giver mulighed for at anvende dele af ejendommen til boligformål. Det bliver således muligt, at indrette en eller flere boliger i ejendommen.
Delområde B Delområde A
I den nye lokalplan opdeles ejendommen i 2 ejerlejligheder – ”Delområde A”, ejet af Frederikshavn Kommune og indrettet til Sundhedscenter og ”Delområde B”, som udbydes til salg. Der er mulighed for at opdele ejerlejlighederne i yderligere enheder. Der er udarbejdet skitsemateriale af ArkiNord, der viser forslag til opdeling i ejerlejlighedr. Skitsematerialet kan ses i salgsprospektet som kan rekvireres hos Calundan. Der etableres en ejerlejlighedsforening, der skal sikre den udvendige vedligehold af bygningen. Haven opdeles ligeledes mellem de to ejerlejligheder.
Yderligere information Chefkonsulent Gitte Hyttel Skrubbeltrang, Frederikshavn Kommune gihy@frederikshavn.dk, tlf.: 60 82 07 07
Jens Jørgen Calundan Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE Mobil: +45 40 73 39 20 E-mail: jjc@calundan.dk
Grafik 14-273.hl
Frederikshavn Kommune • Rådhus Allé 100 • 9900 Frederikshavn Tel.: 98 45 50 00 • post@frederikshavn.dk