sรกbado 3 de marzo de 12
Expositores por actividad Empresas con Oferta de Proyectos Nuevos
Cajas de Compensaci贸n Familiar
61 5 2
Oferta de Insumos para Remodelaci贸n y Decoraci贸n
2
Entidades Gubernamentales (Isvimed y Viva)
2
Otros Servicios complementarios
7
Constructoras/ Promotoras Bancos y servicios financieros
s谩bado 3 de marzo de 12
LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA 259 PROYECTOS ENTRE 29 MILLONES Y 1.300 MILLONES DE PESOS
98 proyectos en Medellín, distribuidos así por sectores o barrios: • 28 El Poblado • 19 Belén •13 Robledo •9 Las Palmas •8 La América •21 entre Buenos Aires (2), el Centro(3), Estadio (6), San Antonio de Prado (4), San Cristóbal (29 y San Javier (4).
sábado 3 de marzo de 12
LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA
Otros Municipios de Antioquia - 33 proyectos en Envigado - 32 proyectos en Bello -31 proyectos en Sabaneta - La Estrella (8), Itaguí (6), Rionegro (4) El Retiro(3), Copacabana(2), La Ceja (2) Santa Fe de Antioquia (2), San Pedro de los Milagros (2).
sábado 3 de marzo de 12
LA OFERTA DE PROYECTOS EN LA FERIA Otros Municipios de Antioquia y otras Regiones: -1
proyecto en cada uno de los siguientes municipios:
• Apartadó • Caucasia • Chigorodó • Coveñas • Soacha. - 7 proyectos en Santa Marta
23 proyectos diferentes a vivienda en Medellín, Bello, La Ceja, El Retiro, Envigado, Sabaneta y Rionegro.
sábado 3 de marzo de 12
RECOMENDACIONES Y CONSEJOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE
sábado 3 de marzo de 12
¿POR QUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD HOY? • Bajas tasas de interés • Amplias alternativas de crédito que ofrece el sector financiero. • Vigencia del programa del Gobierno Nacional de subsidio al crédito. • Reducción adicional para créditos que se adquieran bajo la modalidad de libranza, esto es con cobros por deducción de nómina • Significativo incremento en el monto de los subsidios por parte del Gobierno Nacional.
sábado 3 de marzo de 12
¿POR QUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD HOY? • Beneficios tributarios para compradores. • Apertura de cuentas en Colombia a no residentes. • La certeza de la inversión en el tiempo • La valorización, sobre todo cuando se compra en planos o iniciando construcción. • Lo nuevo, mas atractivo que un usado.
sábado 3 de marzo de 12
¿POR QUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD HOY? • Empresas constituidas, con tiempo en el mercado, que pertenezcan a un gremio, con experiencia… • Verifique que el proyecto tenga el respectivo permiso que debe expedir cada Municipio (Radicado de ventas) • Revise los términos de la promesa de compra venta: pagos, tiempo de entrega, crédito, etc. • Preguntar sobre aspectos como: El estrato en que quedará el proyecto. Este puede variar de acuerdo a las características de la construcción, Valor de las escrituras, Valor aproximado de la administración.
sábado 3 de marzo de 12
QUE HAY QUE TENER EN CUENTA AL TOMAR UN CRÉDITO •
Afiliación a una caja de compensación familiar. Estas ofrecen créditos muy favorables • Línea de créditos que ofrecen algunas compañías directamente, o a través de sus fondos de empleados. • Entidades financieras
•
Cooperativas financieras o de empresas
sábado 3 de marzo de 12
QUE HAY QUE TENER EN CUENTA AL TOMAR UN CRÉDITO •Se financia el 70% del costo. Normalmente la cuota inicial es el 30% del valor. • Crédito en UVR hoy diferente al anterior Upac. • Atado a la inflación, garantía de crecimiento razonable del crédito en el tiempo, conforme al aumento de los salarios e ingresos familiares. • Cuota fija en $$$ • Opción de prepagar el crédito sin que esto tenga penalización • Cuentas AFC • Leasing
sábado 3 de marzo de 12
SOMOS OPTIMISTAS FRENTE AL CRECIMIENTO DE LA ECONOMÍA DEL PAÍS ES UN MUY BUEN MOMENTO PARA TOMAR CRÉDITO E INVERTIR EN VIVIENDA.
sábado 3 de marzo de 12