Book Luiz Scaramussa by Construtora Épura

VENHA VIVER O MELHOR

VENHA VIVER O MELHOR Os melhores momentos estão por vir. Momentos únicos e inesquecíveis no Luiz Scaramussa. Um lugar exclusivo onde vivem o requinte e a sofisticação. O lugar para brindar a vida.

CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM

Uma cidade de grandes emoções Cachoeiro de Itapemirim exporta rochas de rara beleza para o mundo afora. Mas não é apenas o mármore e granito que fazem sucesso. A cidade também é conhecida e lembrada por grandes artistas e escritores. Local de grandes riquezas naturais e talentos artísticos que inspirou o cenário do mais novo empreendimento da Construtora Épura. A terra do rei será palco para o esperado e inovador lançamento imobiliário da cidade: LUIZ SCARAMUSSA

FOTO BEIRA RIO

Belas paisagens, riquezas naturais e construções históricas.

Assim ĂŠ viver em Cachoeiro de Itapemirim.

O horizonte como o cenรกrio dos seus melhores momentos

Você está no topo. Viva o melhor no bairro Gilberto Machado, o mais nobre da cidade.

E D I F Í C I O

Venha viver em um bairro nobre e com a melhor vizinhança. Um ponto estratégico que oferece uma vista privilegiada da cidade e do Itabira.

A sala de estar/jantar integra-se com a varanda para ampliar o espaĂ§o de convĂvio

Viva debruรงado nessa bela vista

Uma varanda gourmet perfeita.

O lugar ideal para relaxar e apreciar a vista

Conforto

que só um empreendimento de alto padrão pode oferecer 1 - SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET 2 - CHURRASQUEIRA 3 - COPA DE APOIO 4 - SALÃO DE JOGOS COM BAR 5 - BRINQUEDOTECA 6 - PLAYGROUND 7 - QUADRA DE ESPORTES 8 - PISCINA DE RAIA 9 - SAUNA 10 - FITNESS 11 - VARANDA 12 - ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA

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Piscina

Um espaĂ§o para relaxar e aproveitar os momentos com a famĂlia

Fitness

Saúde e bem-estar em um espaço feito para você

Salรฃo de Festas com Espaรงo Gourmet

Um convite para reunir os amigos e viver o melhor da vida

Churrasqueira

Receber os amigos em um lugar muito especial

Jogos

DiversĂŁo com bom gosto e estilo

Quadra e Playground

Alegria não vai faltar em espaços que são pura diversão

Brinquedoteca

Um espaรงo para a crianรงada curtir a melhor fase da vida

Bem-vindo ao Luiz Scaramussa Desde o hall de entrada, o Luiz Scaramussa se mostra grandioso, imponente e sofisticado. Uma arquitetura de linhas harmônicas e perfeição em cada detalhe. Tudo projetado com exclusividade e muito requinte.

Venha viver no Luiz Scaramussa Com uma proposta inovadora em meio ao mercado imobiliário da região, o Luiz Scaramussa se destaca por seu design moderno e elegante, com suas curvas suaves, que garantem leveza ao conjunto. Cores claras, painéis em alumínio e vidros transparentes destacam o empreendimento no contexto urbano e na bela paisagem local. Concebido para ser um ícone e uma referência em “morar bem” aliando conforto, qualidade e luxo.

CONFORTO TÉRMICO Os apartamentos foram posicionados de forma que a maior parte dos ambientes ficassem voltados para o sol da manhã. As varandas generosas e amplas contribuem para trazer sombra e aumentar o conforto térmico dentro do apartamento. O projeto foi desenvolvido de forma inteligente, de modo que o vento predominante possa cruzar os ambientes e deixar mais agradável a temperatura interna.

PÃ&#x201D;R DO SOL

INVERNO NASCER DO SOL

VENTO DOMINANTE

PLANTA COM LAYOUT INTELIGENTE 01. Ambientes sociais integrados e amplos 02. Elevador com hall privativo para cada unidade 03. Closet e banheiro individual para o casal 04. Acesso à cozinha pela área íntima, evitando passagem na área social 05. Sala com “boca larga” proporcionando maior iluminação nos ambientes e maior vista da paisagem do Itabira

Apartamento tipo Coluna 01 - 254,77m

Poente

Nascente

NOTA: A decoração é apenas uma sugestão. As cotas são de paredes brutas podendo sofrer alterações durante a obra. Essa planta poderá sofrer modificações decorrentes de posturas municipais, concessionárias e do local.

Apartamento tipo Coluna 02 - 249,05m

Poente

Nascente

Apartamento Cobertura 506,67m

Poente

Nascente

DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE:

Ponto com previsão para abastecimento de carro elétrico; Sol da manhã em toda parte frontal dos apartamentos; Halls, escadas e garagens receberão sensores de presença para evitar o desperdício de energia; Todas as unidades terão medição individual de água e gás, sendo entregues os medidores; A água da chuva será retida e poderá ser utilizada para lavagem das garagens e áreas comuns, trazendo economia na conta mensal de água do condomínio; Água do chuveiro e torneiras aquecida com energia solar; Sistema de recirculação de água quente para evitar o tempo de espera do aquecimento da água; Torneiras das áreas comuns com temporizador para evitar desperdício de água; Elevadores sem casa de máquinas, proporcionando 40% de redução no consumo de energia, menor ruído e manutenção mais econômica; Tubulação de ar-condicionado para sistema SPLIT inverter; Previsão para gerador de energia atendendo o elevador de serviço, a iluminação de emergência e pontos de iluminação das áreas comuns;

SEGURANÇA

Serão instaladas câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres integradas ao circuito fechado de tv da portaria;

CONFORTO

Ponto de água quente nos chuveiros, lavatórios e cozinha de cada unidade; Hall e elevador social privativo por coluna; Ponto de ar-condicionado SPLIT em todos os quartos, salas e varanda principal; Ponto para churrasqueira à gás na varanda; Cozinha gourmet integrada com a sala e varanda nas unidades privativas; 04 suítes, sendo uma master, com banheiro feminino e masculino; Todas as unidades contarão com uma (01) vaga tamanho “G”, de 2,5x5,50m, ideal para caminhonetes.

OPCIONAIS:

A construtora fará as modificações de obra bruta (paredes, pontos elétricos, pontos de água e esgoto, antena e telefone, ar-condicionado) conforme solicitação do cliente¹; A construtora oferecerá 02 opções de acabamento: LS PLUS - acabamento diferenciado²; | LS Básico - acabamento para obtenção do habite-se².

ÁREAS PRIVATIVAS (acabamento LS PLUS):

PISO - sala/circulação/cozinha/varanda: porcelanato 1x1m; PISO - quartos: laminado de madeira; RODAPÉ: em poliestireno com h=15cm em pintura branca; PORTA DE ENTRADA: Porta de entrada pivotante com 1,20x2,30m, em pintura laca branca; PORTAS INTERNAS: Com acabamento em pintura branca; PORTAS DA SALA/VARANDA: Com alumínio e vidro temperado em panos de 2,50m de altura x 1,00m de largura; PISO BANHEIROS: porcelanato 50x50cm; PAREDE BANHEIROS/COZINHA: cerâmica retificada 44x88cm; BANCADAS COZINHA/ESPAÇO GOURMET: em quartizito; BANCADAS - banheiros suítes: em quartizito; METAIS: misturadores nas pias de cozinha, pias de banheiros e chuveiros das suítes; LOUÇAS: cubas de apoio nos banheiros e vasos com caixa acoplada. Tanque de louça na área de serviço; Banheira na suíte master. PAREDES: pintura acrílica acetinada branco neve; PISO E PAREDE DO WC DE SERVIÇO: cerâmica;

ÁREAS COMUNS:

Fachada diferenciada com revestimento cerâmico, vidro, alumínio e elementos arquitetônicos para valorização do empreendimento; Área comum com espaços integrados e amplos, acabamentos de qualidade e decoração única, sendo entregue completamente equipada³; Paisagismo: Entregue com espécies para enobrecer o empreendimento e dar aconchego aos espaços de lazer; OBS: 1 - As modificações de obra bruta seguirão as regras definidas pela construtora que serão disponibilizadas aos clientes na etapa da personalização, no decorrer de execução da obra; 2- Os acabamentos Padrão LS e Básico estarão discriminados no memorial descritivo do cliente e não serão objeto de nenhum tipo de modificação por parte do cliente; 3- As áreas comuns serão equipadas conforme discriminado no memorial descritivo do empreendimento, tendo como base as imagens ilustrativas das áreas de lazer;

O CONCEITO “A arquitetura futurista da edificação nega a imobilidade e rigidez das edificações dos centros urbanos, visto que, suas linhas horizontais sugerem movimento, leveza e design aerodinâmico. A busca por um projeto arrojado e tecnológico com destaque para os materiais escolhidos para fachada, vidro e metal revestindo o prédio de todas as formas e tamanhos.” Calmon Arquitetura e Urbanismo

A CONSTRUTORA A Construtora Épura está entre as maiores incorporadoras e construtoras capixabas. Uma empresa cuja marca é sinônimo de credibilidade, qualidade e segurança. Fundada em 1982, a Épura faz parte da vida de milhares de pessoas. São mais de 3.000 imóveis entregues no Espírito Santo e em São Paulo, com a construção de mais de 200 mil m², ao longo dos seus 36 anos. A empresa tem construído sonhos de famílias que acreditam na Épura e na competência dos seus profissionais. Quando se fala em morar bem ou se fazer um bom investimento, o nome Épura é sempre lembrado. Tudo isso porque a empresa faz questão da máxima qualidade em cada detalhe. Desde a escolha da localização dos seus imóveis até a entrega das chaves, tudo passa por inúmeros estudos e análises para a definição do produto. Durante todo esse processo a qualificação, treinamento e valorização das pessoas se fazem fundamental. Além disso, métodos sustentáveis são praticados em todas as etapas das obras, aliando responsabilidade ambiental e uso de novas tecnologias. É pensando em você que a Épura desenvolve seu trabalho. Qualidade, inovação e foco nos clientes faz com que a Épura avance no seu objetivo de fazer projetos únicos e sob medida. Épura. Projetos inspirados em você.

luizscaramussa.com.br

Rua Walter Oliveira, nº 150 - Gilberto Machado Imagens ilustrativas, fotos mobiliário, peças de decoração e acabamento têm caráter exclusivamente promocional não fazendo parte do contrato. Acabamentos conforme memorial descritivo disponível no stand de vendas. Memorial de incorporação registrado no Registro Geral de Imóveis, Serviço Notarial e Registral Serventia Extrajudicial 1º Ofício/1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES, sob Matrícula n° 43.760.