proyecciones
CAPECO: La tendencia se mantendrá en 2011 Prevé que precios y dinamismo del sector inmobiliario seguirán en alza en 2011
Walter Piazza de la Jara, Presidente de Capeco.
Según Walter Piazza de la Jara, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción y quien presentó el informe, el incremento de los precios se basó fundamentalmente en el crecimiento de la demanda y al aumento de los precios de los insumos, así como de la mano de obra. Dijo que, de acuerdo con el estudio, entre julio del 2010 y marzo del presente año, los precios por metro cuadrado en el distrito de Carabayllo se han incrementado en 94.50%. A este le sigue Jesús María con 26.92%, San Isidro con 12.98% y Santiago de Surco 10.56%. Sin embargo, el ejecutivo refirió que se ha observado una reducción de los precios por metro cuadrado en los distritos de Breña en 8.52%, Magdalena del Mar en 1.54% y Lince en 0.45%. De otro lado, refirió que el precio promedio de la oferta total de casas por metro cuadrado en el distrito de Santiago de Surco es de 410,382 dólares, en tanto que en San Isidro es de 305,900 dólares y La Molina de 236,470 dólares. 14 perúconstruye 2011
CAPECO presentó su XVI Estudio del Mercado de Edificación Urbana en Lima y Callao, un documento que contiene dos principales conclusiones. La primera es que el precio de venta promedio de viviendas nuevas por metro cuadrado en Lima podría incrementarse hasta en 11% este año. La segunda, que la actividad edificadora se incrementará en 17% en el mismo periodo. En distritos como San Miguel, en cambio, el precio es alrededor de 62,456 dólares, en Chaclacayo de 75,000 dólares y en Carabayllo de 53,403 dólares. Agregó que en el caso de la oferta de locales comerciales, según precio de venta, el 80.07% de ellos está por debajo de los 30,000 dólares. Al respecto, agregó que actualmente hay una oferta de locales comerciales que llega a 445 unidades a 352 mil dólares; es decir, US$ 1,427 por metro cuadrado. ACTIVIDAD EDIFICADORA De otra parte, pero basado en el mismo estudio, CAPECO anunció que durante este año la actividad edificadora, que incluye la construcción viviendas y oficinas así como por la construcción de centros comerciales y otras edificaciones medida en metros cuadrados, se incrementará en 17%. Cabe señalar que la actividad edificadora no incluye las obras que se realizan en materia de infraestructura. De acuerdo al documento presentado, que comprende estadísticas a marzo