184 Incluye
de Cat谩logo es Expositor
de y Listadotos c e y ro P nales Habitacio
tema central RETOS para la Industria de la construcci贸n reuni贸n mensual Discuten sobre las repercusiones de la Reforma Fiscal
SUBTEMA TERCER INFORME DE LA INICIATIVA COST
Contenido
RETOS
para...
la Industria de la construcción Tema Central
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Las Reformas fiscales que entraron en vigencia en enero han frenado inversiones inmobiliarias; el sector de la construcción reporta pérdidas de empleo.
MÓVIL
REVISTA CONSTRUCCIÓN ES VISITADA EN EL MUNDO 5632-5050 4149-1268
alperez@mercadeointegral.com.gt npaiz@mercadeointegral.com.gt
6 www.revistaconstruciongt.com
Eventos del Sector Séptima edición de ExpoCasa ofrecerá grandes promociones al comprar su vivienda
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Subtema Tercer informe de la iniciativa CoST
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Reunión Mensual Discuten sobre las repercusiones de la Reforma Fiscal
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Del Sector Presentan Boletín Economía de la Construcción No. XXIII
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Notas de gestión gremial Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI)
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Notas de gestión gremial Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC)
No pierda la oportunidad de colocar su marca alrededor del mundo!!
REGLAS CLARAS
y no más incertidumbre tributaria Afiliados a Cacif, FIIC Ordecccac, Acenvi
Lic. José Luis Agüero Urruela PRESIDENTE DE CGC
Ing. Álvaro Mayorga Girón PRESIDENTE AGCC
Ing. Pelayo Llarena Cobos PRESIDENTE DE ANACOVI
Paola van der Beek de Andrino
En los últimos meses, hemos visto cómo la actividad mensual de la industria de la construcción, medida a través del Índice Mensual de la Construcción (IMACON), ha caído un 18 por ciento, estando actualmente en el punto más crítico de su historia.
participamos en técnica fiscal entre el sector privado y el ejecutivo, donde solicitamos y consensuamos que la legislación sea clara y de fácil cumplimiento.
DIRECTORA EJECUTIVA DE CGC
Licda. María Andrea Cáceres DIRECTORA EJECUTIVA DE AGCC
María José Pepió Pensabene DIRECTORA EJECUTIVA DE ANACOVI
Licda. Itzsell Guerra COORDINADORA DE INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOS (ICS)
Licda. Amanda Reyna de Vega GERENTE DE NEGOCIOS
Cynthia Vásquez EJECUTIVA DE PUBLICACIONES
Rosario Sandoval PERIODISTA
Mercadeo Integral, S. A. DISEÑO, DIAGRAMACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN
Cámara Guatemalteca de la Construcción DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN
Construcción es una publicación oficial mensual de cámara guatemalteca de la construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981. Los artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a: Revista CONStrucción, Cámara Guatemalteca de la Construcción
Km 7.5 Carretera antigua a El Salvador Colonia “El Prado” Lote 215, Zona 4 Santa Catarina Pinula, Guatemala PBX: + 502 2387-2727 E-mail: publicaciones@construguate.com
Consulte nuestra Revista en Internet:
www.revistaconstrucciongt.com www.construguate.com
construguate
@construguate
En el área de infraestructura, seguimos buscando el mecanismo con el cual se va a cancelar la deuda pendiente a las empresas contratistas por la obra ejecutada. Apoyamos y aplaudimos, la iniciativa del Gobierno Central en el desarrollo a la infraestructura mejorando nuestra red vial, ya que es un activo importantísimo del país, donde se derraman muchísimos beneficios a los demás sectores económicos, tales como: el sector industrial, el agrícola, las exportaciones, servicios, y muchos más. En el área de vivienda, la entrada en vigor de las reformas a la Ley de Actualización Tributaria, causó una contracción en el sector debido a la confusión generada en la tributación, al carecer de reglas claras en muchos de sus artículos, además de contener procedimientos totalmente inoperantes para la actividad inmobiliaria. Esto, empujó al sector a impugnar artículos de forma y no de fondo, que afectan a nuestro sector. Asimismo,
Con la renuncia del Superintendente de Administración Tributaria, las negociaciones en proceso para la regularización de las transferencias de bienes inmuebles, ha quedado nuevamente en un impase, lo que ha ocasionado una preocupante paralización en la actividad inmobiliaria. El sector construcción es uno de los pilares del desarrollo nacional. De esa cuenta, es esencial su fortalecimiento, como una alternativa rápida y eficaz para disminuir los niveles de pobreza, a través de la generación directa e indirecta de fuentes de empleo. Como sector, estamos en la mejor disposición de buscar la vía más rápida para el bien de la competitividad del país y la construcción de una mejor Guatemala. Un atento saludo, Lic. José Luis Agüero Urruela Presidente Cámara Guatemalteca de la Construcción
RESPETO A LAS PERSONAS Y A LA LEY
Respeto a las personas y a la ley: reconozco mis deberes y obligaciones con los demás.
CÓDIGO DE ÉTICA DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN / www.construetica.com 7
Eventos
del Sector
ÉSTE ES EL MOMENTO, VEN A COMPRAR TU CASA Y ESTRENA EN EL 2014
EXPOCASA MEDIO ANO
Séptima edición de ExpoCasa ofrecerá grandes promociones al comprar su vivienda
El evento con los mejores proyectos inmobiliarios del área metropolitana, los mejores precios y promociones, y las más bajas tasas de interés se realizará del jueves 6 al domingo 9 de junio de 2013, en el salón 6 del Parque de la Industria. Licda. Amanda Reyna de Vega Gerente de Negocios / CGC avega@construguate.com
del mercado.
os veces al año ExpoCasa, ofrece a las familias guatemaltecas, diferentes opciones habitacionales existentes en Guatemala, así como las mejores tasas de interés
En ExpoCasa medio año, las familias guatemaltecas tendrán la oportunidad de conocer y elegir su vivienda entre más de 70 proyectos habitacionales y optar por el financiamiento de su casa con uno de los 7 bancos participantes, obteniendo la más baja tasa de interés. Así mismo, podrán beneficiarse de las diferentes promociones, descuentos y obsequios que las empresas desarrolladoras y constructoras de viviendas, ofrecen al adquirir su casa o apartamento.
Rifa de 2 kit´s de casa
Este es el momento Patrocinadores Oficiales
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Con la expectativa de estrenar casa nueva, más de 11,000 personas visitarán esta exitosa feria de vivienda organizada por Cámara de la Construcción y sus entidades gremiales.
Todos los visitantes que hayan depositado su tiquete de entrada, podrán participar en la rifa de 2 kit´s de materiales de construcción para construir su casa. Estos kit´s serán entregados por cortesía de Megaproductos y PreCon, empresas líderes en el mercado de materiales para la construcción, que ofrece diversos diseños y medidas de productos para construcción y decoración de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferentes piezas decorativas fabricadas a la medida y diseño del cliente.
Actividades familiares y Food Court En ExpoCasa, niños y adultos tendrán la oportunidad de compartir en familia. El evento incluye un Área Infantil con juegos, proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas así como otras actividades infantiles. El área del Food Court está diseñada para que los visitantes compartan en familia.
Beneficios para todos • Para el público: acceso a las mejores ofertas inmobiliarias del país • Para la banca: colocación de créditos hipotecarios • Para los desarrolladores: venta de más unidades de vivienda • Para los constructores: ampliación del potencial de construcción de un mayor número de viviendas
Comité organizador de ExpoCasa 2013 Medio Año
¿Cómo participar en la rifa? Los visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en la entrada del salón. Las rifas se realizarán el sábado 8 y domingo 9 de junio a las 18:30 horas, con la presencia del representante de Gobernación Departamental.
Presidente de CGC: Lic. José Luis Agüero Urruela Presidente Comité Organizador ExpoCasa: Ing. Álvaro Mayorga Girón Tesorero: Ing. José René González-Campo Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega Para mayor información de ExpoCasa consulte nuestro portal de internet www.expocasa.com.gt
www.revistaconstruciongt.com 9
Catálogo de
Expositores
Desarrolladores
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Stands
01 02
Stand
08
16
COMOSA
INVERSIONES Y SERVICIOS PUCOM, S.A. Y AYTON5, S.A.
Sr. Hugo Puente
Verónica Palacios, Gerente Comercial
Ing. Pelayo Llarena, Ing. Blanca Arrechea, Directores
Teléfonos: 2381-7500, 2381-7501 8a calle 20-06, zona 11, El Mirador I info@paloviejosa.com www.paloviejosa.com
Teléfono: 2414-9999 6a. avenida 1-27, zona 4, edificio Mini, nivel 2 rpalacios@gyt.com.gt www.comosa.com.gt.
Teléfono: 2503-4343 Diagonal 6, 10-50, zona 10, edificio Interamericas, oficina 902, torre norte ba@bbgs.com.gt
PALO VIEJO, S.A.
Residenciales Villas del Choacorral
Jardines de San Cristóbal, Jardines de las Charcas I y II, Torre Mariscal, Villas de las Charcas
Stand
Stands
Stands
10
03 11
18 19 20
GRUPO ALTAMIRA
Condominio Santa Cruz del Valle, Condominio Los Almendros y Condominio Hortensias Premium
IDICSA
INMOBILIARIA PRADOS DE SAN CRISTOBAL, S.A.
Condominio la Hacienda
Marco Tulio Castillo González, Asistente de Mercadeo Teléfono: 2415-7000 7a. avenida 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina 405 marco.castillo@altamira.com.gt www.altamira.com.gt
Vías Cala y Casa Asunción
Dana del Cid, Gerente de Proyectos Teléfono: 2368-9222 0 calle 18-60, zona 15, Vista Hermosa II dana.delcid@dydconstrucciones.com www.lahaciendadesanlucas.com
Condominios Prados de San Cristobal Jorge Oliva, Gerente de Ventas Teléfono: 2229-1000 18 calle 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 19, oficina 1901 joliva@multiproyectos.com www.pradosdesancristobal.com
Stands
04 / 05
Stand
Stand
14
22
EL PRADO DE LINDA VISTA
Stand
Condominio el Prado de Linda Vista
DESARROLLOS PALO BLANCO
Licda. Manola Castillo, Gerente de proyectos
Carolina Marroquín, Comercialización y Mercadeo
Teléfonos: 2363-4025, 2337-2936 15 calle A 14-44, zona 10, edificio Mariamelia, oficina 305 administracion@elpradodelindavista.com www.elpradodelindavista.com
Teléfonos: 2387-0200, 2387-0299 Avenida Las Américas 6-78, zona 13, edificio El Uno cmarroquin@paloblanco.com www.paloblanco.com
Stand
06 07
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VILLAS EUROPEAS SAN ISIDRO Villas Europeas
Ana Luisa López, Asistente de Gerencia 9a. avenida 14-78, zona 10 alopez@fama.com.gt
MAYAN RESIDENCIALES, S.A.
Condado Catalina
Stands
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MUNDO VERDE
Santuaría Muxbal y Ele de la Floresta
Viñas del Sur lll, Villa Vermont lll, Altos del Norte Joel Andres Borrayo, Promoción y ventas
Otto Mansilla, Gerente de Comercialización
Teléfono: 2310-5900 ext.204 18 calle 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina 301 servicioalcliente@mayanresidenciales.com http://www.mayanresidenciales.com
Teléfonos: 5547-0139, 2368-1080 Centro Gerencial las Margaritas, torre I, nivel 18, oficina 1802-A ottomansilla@gmail.com www.mundoverde.com.gt
www.revistaconstruciongt.com 11
Stands
Stand
Stand
34 35
25
43
INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN Terra Alta
Ana Luisa Samayoa, Gerente de Ventas Teléfono: 2476-1000 10 avenida 30-80, zona 11, Las Charcas informacion@prourbano.net www.prourbano.net
TECHO
Teléfonos: 2205-6565, 2362-8173 Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina 813 jcmonterroso@arteinmobiliario.com.gt www.arteinmobiliario.com.gt
45 46
37
26
Juan Carlos Monterroso, Gerente de Proyectos
Stands
Stand
Stand
Condominio La Reserva, Altabrisa, Terraza de San José
Santa María de las Charcas
Lic. Jorge Urdaneta, Gerente de Mercadeo
Teléfono: 2205-2205 ext. 2207 13 avenida 14-10, zona 10, Oakland jorgeu@idcguatemala.com www.idcguatemala.com
ARTE INMOBILIARIO, S.A.
PROURBANO
ALCAZAR DE SANTA AMELIA
GRUPO NTL
Valle del Norte
Condominio Alcazar de Santa Amelia
Colinas de Arrazola fase Los Eucaliptos
Luis Guillermo Aguilar, Gerente General
Mario Jenaro Aldana, Gerente Administrativo
Licda. Delia García de Llamas, Gerente de Operaciones
Teléfono: 2339-1047 7a. avenida 6-26, zona 9, edificio Plaza el Roble, nivel 10, oficina 1002 luis.aguilar@techo.com.gt www.techo.com.gt
Teléfonos: 2385-9832, 2385-9835 Avenida Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 3, oficina 309 maldana2884@msn.com www.alcazardesantaamelia.com
Teléfonos: 2414-9000, 2414-9012 Bulevar Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, oficina 1101 deliag@grupontl.com www.grupontl.com
Stands
Stand
Stand
48
39
27 28
Stand
Teléfonos: 2501-8500, 2334-4377 7a avenida 0-20, zona 4 spolanco@apolo.com.gt www.apolo.com.gt
Teléfono: 4011-2416 3a. calle 13-52, zona 15, Colonia Tecún Umán fa@avpromotores.com
Stand
49
40
ARQUITECTURA E INGENIERÍA INTEGRAL, S.A.
Silvia Polanco, Gerente de Ventas
Fernando Aparicio, Gerente de Ventas
Stand
29 30
Edificio de apartamentos Latitud
Casas Loma Real
Evelyn Navarro, Asistente Teléfonos: 6645-6312, 2331-8604 3a. avenida 11-18, zona 9, edificio El Alcazar, nivel 2 e.navarro@ciudadsantaclara.com www.ciudadsantaclara.com
GRUPO APOLO
NEGOCIOS UGANDA S.A. Y AV PROMOTORES S.A.
JARDINES DE VERONA
Residenciales Jardines de Verona
INMOBILIARIA BENAIA, VISTA VERDE
FADEPHASA
Condominio Vista Verde y Vista al Bosque
Histórico 1, apartamentos El Cerrito del Carmen
Privadas del Rosario
Hugo Peña, Director General
Ingrid Valladares, Asistente Administrativo
Carlos Soza, Asistente de Gerencia
Teléfonos: 5555-4440, 6685-4112 Kilómetro 13.5 carretera a El Salvador, camino a Piedra Parada, lote 8, bodega 3
Teléfono: 3227-1928 6a. avenida 19-40, zona 11, colonia Mariscal ingtkb@gmail.com
Stands
info@benaia.com.gt / aguay@benaia.com.gt
www.benaia.com.gt
Stand
31
Teléfonos: 2331-0489, 2362-8311 ext.111 Vía 6, 4-25, zona 4, edificio Castañeda, oficina 4043 ivalladares@fadephasa.com.gt
Stand
41
51
TEXTILES LIZTEX S.A.
INGENIEROS MAYORGA Y TEJADA, S.A.
CONDADO SAN NICOLAS III
Hacienda de Las Flores y Jardines del Edén
Residencial San Martín de Allende, residencial Altos De Victorias y residencial Las Orquídeas
Jorge Orellana, Gerente de Mercado y Ventas
Lic. Carlos Rivera, Gerente de Ventas
Ricardo Elias
Teléfono: 2328-3100 ext. 139 5a. avenida A 20-97, zona 10 jorellana@hdf.com.gt www.hdf.com.gt
Teléfonos: 5709-7435, 6633-5808 Km. 30.5 carretera al Pacífico, interiores parques del Lago, Amatitlán crivera@liztex.com www.lasvictorias.com.gt
Teléfonos: 2339-3718, 2339-3725 7a avenida 14-44, zona 9, edificio La Galeria, nivel 3, oficina 301 B2 ricardoeliasa10@yahoo.es www.condadosannicolas.com
12
Condado San Nicolas III
Isla
Isla
Isla
O
I
C
NEMPRESA
SPECTRUM
Alamedas de Santa Rita, Cumbres de La Arboleda, Las Alamedas, Torres de Villaflores y Parque 7
CONDADO NARANJO
Sergio Díaz, Gerente de Comercialización Teléfonos: 2470-5300, 2470-5323 Diagonal 6 10-01, zona 10, torre 2, nivel 6 sdiaz@spectrum.com.gt www.spectrum.com.gt
Condominio Azaleas y Condominio Villas del Pinar
Santa Irene
Arq. Sergio Castañeda y Lic. Sergio Hernández
Teléfono: 2315-0500 12 avenida 17-85, zona 4 de Mixco, Condado Naranjo ventas@condadonaranjo.com www.condadonaranjo.com
Teléfonos: 2334-2865 al 6 7a. avenida 1-64, zona 9 nempresa@nempresa.net www.azaleas.com.gt www.villasdelpinar.com.gt
Islas
Isla
Isla
P S
K
E
GRUPO ROSUL
DECATERRA S.A.
Apartamentos Torre Barcelona y Condominio Casas Campos de San Isidro
URBABIENES
Cañadas del Carmen, Lomas del Carmen III
Ana Silvia Maselli y Jorge Escobar, Jefes de Mercadeo
Jessicka Ramírez
Marta Lorena de Luna, Gerente de Ventas Teléfono: 2261-8822 Diagonal 6, 12-42 zona 10, edificio Design Center T2, NIvel 12, Oficina 1201 mldeluna@decaterra.com
Jardines del Carmen II, Prados de Castilla, El Refugio III, Casa Florentina Premier, Alta Villa el Naranjo
Teléfonos: 6644-9000,6648-0099 Bulevar El Frutal 14-00, Oficina Corporativas nivel 4, oficina 4, zona 5 Villa Nueva amaselli@urbanicarosul.com jescobar@urbanicarosul.com www.gruporosul.com
Teléfonos: 2390-0000, 2442-4744 26 calle 7-23, zona 11, Condominio Ofibodegas San Luis, bodega 2 jramirez@urbabienes.net www.urbabienes.net
Isla
Isla
Isla
L
F
R
CIVICA, S.A.
HOGARES ISN
Fuentes del Valle Norte, Portal de San Isidro Villas, Portal de San Isidro Residencias
Los Faroles, Residencial San Telmo, Residencial Vistas de Santo Tomás y Residenciales Vistas de Alto Valle
Alicia Valenzuela, Asistente de Mercadeo
Javier Arévalo, Jefe de Ventas
Teléfonos: 2428-8600, 2428-8696 11 avenida 17-35, zona 10 avalenzuela@hogaresisn.com Sitio Web: www.hogaresisn.com
Teléfonos: 2321-4000, 2321-3939, 2321-4040 21 avenida 3-18, zona 14 javier@grupocivica.com www.grupocivica.com
Isla
PLANES DE BARCENAS Javier Arévalo, Jefe de Ventas Lic. Sergio Hernández Teléfonos: 2321-4000, 2334-2865 al 6 21 avenida 3-18, zona 14 y 7a. avenida 1-64, zona 9 javier@grupocivica.com, nempresa@nempresa.net www.planesdebarcenas.com
Isla
H
N
CORPORACIÓN VICTORIA La Fontana
Licda. Claudia Palacios, Gerente de Ventas Teléfonos: 2279-8080 17 avenida 19-70, zona 10, edificio Torino, nivel 15, oficina 1503 cpalacios@corporacionvictoria.com www.corporacionvictoria.com
AICSA
Condominio Villa Romana, Residenciales Terranova y Condominio Entre Flores Bertha Ruano, Gerente de Ventas Teléfono: 2427-8873 9a. calle 18-18, zona 14 bertha.ruano@aicsacorp.com www.aicsacorp.com
Deposita tu entrada y gana*
por cortesía de
2 Kits de Casa para construir
*Buzones ubicados en la entrada y sálida del Salón 6
1 Rifa diaria sábado 8 y domingo 9 a las 18:30 horas
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Directorio de
Empresas Constructoras Stand
Stands
09
Stand
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VIVIENDA INTEGRAL
Construcción lote propio, diseño, planificación, supervisión y construcción de obra civil Ing. Marco García Díaz
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CORPORACIÓN ACUARIO S.A., ACUARIO CASA FÁCIL
Construcción en lote propio con diseño exclusivo para que nuestros clientes puedan elegir según sus necesidades.
GRUPO MERKA
Corretaje, proyectos habitacionales, construcción en lote propio y apartamentos Wendy Pérez, Gerente Administrativa
Licda. Gladys Girón, Gerente Administrativa
Teléfono: 7937-0658 Colonia Sauzalito, zona 6 integralgt@gmail.com
Teléfonos: 2504-0800, 2334-7555 12 calle 1-73, zona 9, nivel 2 merka@merka.com.gt recursoshumanos@merka.com.gt www.merka.com.gt
Teléfonos: 7931-2800, 7931-2828 Km 1.5 carretera a Ciudad Vieja, Antigua Guatemala
http://www.facebook.com/viviendaparatodos.integralgt
Stand
girongladys@gmail.com / casafacil@distribuidoraacuario.com www.acuariocasafacil.com / www.distribuidoraacuario.com
Stand
Stand
12
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ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL DE PROYECTOS S.A
Construcción en lote propio y diseños personalizados
PRODUCTOS DE MADERA IMPREGNADA S.A. (PROMADE)
Diseño y construcción de residencias personalizadas
Ing. David Pineda, Gerente General
Arq. Estuardo Urizar
Teléfono: 6629-5196 Lote 6 Colonia el Maestro, Bárcenas, Villa Nueva promade.ventas@gmail.com www.promadegt.com
Teléfonos: 2442-7539, 4215-7384 30 calle A 8-88, zona 12, El Bosque eurizar@yahoo.com
Claudia Escobar Teléfono: 2361-0510 Avenida Reforma 8-60,zona 9, edificio Galerías Reforma, torre I, nivel 11, oficina 1103 appsa.gt@gmail.com www.appsa.com.gt
Stand
Stand
Stand
36
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EXEDRA
Construcciones de casas en madera y pérgolas
50
GRUPO ASALDA, S.A.
CONSTRUCTORA BAUHOFFENS
Diseño, planificación y construcción residencial, industrial y servicios de bienes raíces
Construcción en lote propio, remodelaciones y ampliaciones en general, instalación de pisos cerámicos, azulejos, ventanearía, puertas, aplicación de impermeabilizantes, pinturas y cernidos cementicios.
Otto Castro, Gerencia de Mercadeo
Ing. Álvaro Asturias, Gerente General Nancy Tobar, Asistente
Teléfono: 5308-0939 7a calle A 21-26 Sector B1, Jacarandas, San Cristóbal II, zona 8 de Mixco bauhoffens@hotmail.com
Teléfono: 2441-9103 17 avenida 5-39 zona 14 alvaroasturias@grupoasalda.com nancytobar@grupoasalda.com www.grupoasalda.com / www.clp.com.gt
PROYECA
Diseño, planificación y construcción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios
Licda. Karina Castro, Gerente Teléfonos: 2387-1600, 2387-1603 4a. calle A 15-28 Sector B-7, Vista al Valle, Ciudad San Cristóbal, zona 8 de Mixco info@proyeca.com www.proyeca.com
Juegos Infantiles
por cortesía de
Food Court Salón 4
Apertura al público: jueves, viernes y sábado de 10:00 a 20:00 horas domingo de 9:00 a 19:00 horas
www.revistaconstruciongt.com 15
Catálogo de
Expositores
Servicios
Stand
Lobby
13
Lobby
REVISTA INMOBILIA Revista
MINISTERIO DE COMUNICACIONES INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA
FUNDACIÓN MARVELLI
Licda. Patricia Portillo
Venta de números de rifa
Pedro Cuevas, Coordinador de Relaciones Públicas
Omar García, Coordinador de Recaudación
Teléfono: 2222-3400 8a. avenida y 15 calle, zona 13 pcuevas@comunicaciones.gob.gt www.civ.gob.gt
Teléfonos: 2440-2505, 2473-4244 Dirección: 39 calle B 6-69, zona 8 recaudación@fundacionalbertomarvelli.org www.donboscoexsal.com.gt
Stand
Lobby
Lobby
47A BIENES INMUEBLES. TV
PRICESMART Venta de membresía
Servicios de asesoría inmobiliaría (ventas y alquiler de bienes inmuebles), estrategías de comunicación integradas y paquetes de comunicación BITV
Servicio Prehospitalario y emergencias médicas Lic. Daniel Noriega
Teléfonos: 2360-6906, 2332-8865 13 calle 2-60, zona 10, edificio Topacio Azul, oficina 102 info@bienesinmuebles.tv www.bienesinmuebles.tv
Stand
ALERTA MÉDICA
Vivihan Sifontes, Gerente de Membresias
Fernando Lara, Gerente General
Teléfono: 2329-7676 18 calle 24-69, boulevard Los Próceres, Edificio Zona Pradera, zona 10, torre II nivel 5, oficina 509-510 ventas1@guatemala.inmobilia .com.gt asistente@guatemala.inmobilia.com.gt www.inmobilia.com
Teléfonos: 2279-3087, 5312-8626 22 avenida 18-46, zona 10 vsifontes@pricesmart.com www.pricesmart.com
Teléfono: 2494-1515 danielnoriegaalertamedica@gmail.com www.alertamedica.com.gt
Lobby
47B CLARO
Asesoría y atención personalizada para la infraestructura y montaje de la red de Claro a Desarrolladores
BANCO DEL NIÑO
Cuenta infantil y juvenil de Banco del Niño
Arq. Ruth Rodríguez, Gerente Inmobiliarias
Roberta López de Marroquín, Jefe
Teléfono: 5555-1213 6a. calle 7-73, zona 9, edificio Tivoli, nivel 3 ruth.rodriguez@claro.com.gt www.claro.com.gt
Teléfono: 2223-0429 • Dirección: 7a. avenida 22-77, zona 1 roberta.lopez@chn.com.gt / www.chn.com.gt
Lobby
CGC Presentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociados y empresarios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa medio año y fin de 2014. Adquiera nuestras publicaciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción, Boletín de Precios de Arrendamiento de Maquinaria. Arrendamiento de salones Lic. Víctor Cáceres, Coordinador de Servicio al Asociado Teléfono: 2387-2727 Kilómetro 7.5 carretera antigua a El Salvador, Colonia El Prado, lote 215, zona 4 Santa Catarina Pínula vcaceres@construguate.com / www.construguate.com
Área Infantil y Food Court
Salón 6
!Ven con tú familia!
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Directorio de
Banca y Financiamiento Isla
Stand
Isla
B
21
BANCO DE DESARROLLO RURAL, S.A. Financiamiento para la compra de vivienda proyectada y existente. Construcción en lote propio y liberación de gravamen
BAM
Financiamiento para compra de vivienda
Stand
Lic. Carlos Roberto Mota Jefe de Negocios Teléfono: 2338-6565 ext. 95026 7a. avenida 6-17, zona 9 carlos.mota@bam.com.gt / bamhogar@bam.com.gt www.bam.com.gt
Teléfono: 2277-7878 13 calle 5-46, zona 9 epaz@vivibanco.com.gt www.vivibanco.com.gt
Isla
42
VIVIBANCO
Activos extraordinarios y créditos para ampliación o remodelación de vivienda y construcción en terreno propio.
Óscar Hernández, Director de vivienda FHA Teléfono: 2339-8888 Ext. 2662 y 2667 Avenida Reforma 9-30, zona 9 oscar.hernandez@banrual.com.gt www.banrural.com.gt
J
Erick Paz, Gerente de Negocios
Isla
D
Q
FHA
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Isla
Isla
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BAC CREDOMATIC
Servicios bancarios y préstamos hipotecarios Lic. German René Linares Robles Gerente de Banca Personal Teléfono: 2361-0909 7a. avenida 6-26, zona 9, Plaza El Roble, oficina 806 prestamospersonales@bac.com.gt www.bac.com.gt
BANCO INDUSTRIAL, S.A. Servicios financieros
Brenda de Gonzáles Jefe Departamento de Vivienda Teléfonos: 2420-3000 ext. 2810, 2420-3162 7a. avenida 5-10, zona 4, torre I, Centro Financiero, nivel 7 bperez@bi.com.gt www.bi.com.gt
Banco del Niño
Maratón
BANCO G&T CONTINENTAL, S.A. Servicios financieros
Carol de Martínez Directora Banca de Bienes Raíces Teléfono: 2338-1622 6a. avenida 9-08, zona 9, edficio G&T Continental, 6to. nivel cgarza@gytcontinental.com.gt www.gytcontinental.com.gt
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Proyectos Habitacionales
Directorio de
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
ZONA 1 HISTÓRICO I
2a. calle 12-55, zona 1, frente al Cerrito del Carmen
Fadephasa
STAND 49
Grupo Apolo www.apolo.com.gt
STAND 48
AYTON5, S.A.
STAND 16
Mundo Verde www.mundoverde.com.gt
STANDS 23 y 24
Decaterra
Isla E
ZONA 4 LATITUD
4 Grados Norte, zona 4 ZONA 5
CASA ASUNCIÓN
36 avenida 21-29, zona 5 ZONA 7
ELE DE LA FLORESTA
Calzada San Juan ZONA 9
TORRE BARCELONA
Zona 9 ZONA 11
SANTA MARÍA DE LAS CHARCAS
10a. avenida 30-80, zona 11, Las Charcas
Pro-Urbano www.prourbano.net
STANDS 34 y 35
VILLAS DE LAS CHARCAS
33 calle 8-60 Z. 11, Las Charcas
Comosa www.comosa.com.gt
STAND 8
TORRE MARISCAL
20 calle 6-32 zona 11
Comosa www.comosa.com.gt
STAND 8
JARDINES DE LAS CHARCAS
Las Charcas, zona 11
Comosa www.comosa.com.gt
STAND 8
PARQUE 7
Kilómetro 15.5 carretera Rooselvet
Spectrum, S.A. www.spectrum.com.gt
ISLA C
Villas Suizas, S.A.
STANDS 6 y 7
ZONA 15 VILLAS EUROPEAS
Vista Hermosa IV ZONA 16
PORTAL DE SAN ISIDRO RESIDENCIALES
Zona 16
Hogares ISN www.hogaresisn.com
ISLA F
PORTAL DE SAN ISIDRO VILLAS
Zona 16
Hogares ISN www.hogaresisn.com
ISLA F
ALCÁZAR DE SANTA AMELIA
Atrás del Hospital Militar
CONDOMINIO CASAS CAMPOS DE SAN ISIDRO
Zona 16
Decaterra
ISLA E
TORRES VILAFLOR
Zona 16
Grupo Deinsa www.torresvilaflor.com
STAND 33
Grupo Rosul www.gruporosul.com
ISLAS P y S
Central American Real Estate, S.A. www.techo.com.gt
STAND 26
Alcázar de Santa Amelia
www.alcazardesantaamelia.com
STAND 37
ZONA 17 CASA FLORENTINA PREMIER
Zona 17 ZONA 18
VALLE DEL NORTE
20 www.revistaconstruciongt.com
Final bulevar San Rafael
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
ZONA 18 EL REFUGIO III
Zona 18
Grupo Rosul www.gruporosul.com
ISLAS P y S
FUENTES DEL VALLE NORTE
Zona 18
Hogares ISN www.hogaresisn.com
ISLA F
ALTOS DEL NORTE
zona 18
Mayan Residenciales www.mayanresidenciales.com
STAND 15
CASAS LOMA REAL
Calle Real de las Tapias, lote 36
Negocios Uganda, S.A y AV Promotores
STAND 39
CARRETERA A EL SALVADOR VISTAS DE ALTO VALLE
Kilómetro 12.7
Grupo Cívica www.grupocivica.com
ISLA L
VILLA VERMONT III
Kilómetro 17.5
Mayan Residenciales www.mayanresidenciales.com
STAND 15
VISTA AL BOSQUE
Kilómetro 19.5
Inmobiliaria Benaia, Vista Verde www.benaia.com.gt
STAND 40
CUMBRE DE LA ARBOLEDA
Kilómetro 20.5
Spectrum, S.A. www.spectrum.com.gt
ISLAS C
LA FONTANA
Kilómetro 25
Corporacion Victoria www.corporacionvictoria.com
ISLA H
RESIDENCIAL SAN MARTÍN DE ALLENDE
Kilómetro 29.5
Textiles Liztex S. A. www.lasvictorias.com.gt
STAND 41
LAS ALAMEDAS
Kilómetro 30.5
Spectrum, S.A. www.spectrum.com.gt
ISLAS C
CARRETERA AL PACÍFICO (VILLA NUEVA, BÁRCENAS Y AMATITLÁN) HACIENDA DE LAS FLORES
Kilómetro 14.5 Villa Nueva
Mayorga y Tejada www.hdf.com.gt
STAND 31
CONDADO CATALINA
Kilómetro 15 autopista al pacífico antes del paso a desnivel, zona 6 de Villa Nueva
Desarrollos Palo Blanco www.paloblanco.com
STAND 22
RESIDENCIALES TERRANOVA
km 15.5, zona 6 de Villa Nueva
Aicsa www.aicsacorp.com
ISLA N
RESIDENCIALES JARDINES DE VERONA
Kilómetro 17.5, zona 3 Villa Nueva
Inversiones Los Eucaliptos, S.A. www.ciudadsantaclara.com.gt
STANDS 27 y 28
CONDOMINIO EL PRADO DE LINDA VISTA
Kilómetro 19, Villa Nueva
El Prado de Linda Vista, S.A. www.elpradodelindavista.com
STAND 14
ALAMEDAS DE SANTA RITA
Kilómetro 20 carretera a Amatitlán, Frente al parque Naciones Unidas
Spectrum, S.A. www.spectrum.com.gt
ISLAS C
CONDOMINIO VILLA ROMANA
Kilómetro 20.4 antigua carretera Amatitlán, zona 10 de Villa Nueva
Aicsa www.villaromana.info
ISLA N
RESIDENCIALES PLANES DE BÁRCENAS
Kilómetro 22.4
Grupo Civica, Nempresa www.grupocivica.com nempresa@nempresa.net
ISLA R
RESIDENCIAL LAS ORQUÍDEAS
Kilometro 32
Textiles Liztex S. A. www.lasvictorias.com.gt
STAND 41
RESIDENCIAL ALTOS DE VICTORIAS
Kilómetro 38
Textiles Liztex S. A. www.lasvictorias.com.gt
STAND 41
CARRETERA A SAN LUCAS Y ANTIGUA GUATEMALA RESIDENCIALES VILLAS DEL CHOACORRAL
Kilómetro 26, 800 metros después del mirador, aldea Choacorral carretera a San Lucas
CONDOMINIO LA HACIENDA
Kilómetro 26.5
RESIDENCIAL LOS FAROLES
Kilómetro 32
Grupo Cívica www.grupocivica.com
ISLA L
RESIDENCIAL SAN TELMO
Kilómetro 32
Grupo Cívica www.grupocivica.com
ISLA L
Palo Viejo, S. A. www.paloviejosa.com Idicsa www.lahaciendadesanlucas.com
STANDS 1 y 2 STAND 10
21
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
CARRETERA INTERAMERICANA TERRA ALTA
Kilómetro 16 cerca de la estación Tinco
Ingeniería de Construcción www.idcguatemala.com
STAND 25
FRAIJANES COLINAS DE ARRAZOLA
Kilómetro 18.5, cruce por Sauzalito, y kilómetro 16.5, entrada a Olmeca, Arrazola
Grupo NTL www.grupontl.com
STANDS 45 y 46
FASE LOS EUCALIPTOS
Kilómetro 18.5, cruce por Sauzalito, y kilómetro 16.5, entrada a Olmeca, Arrazola
Grupo NTL www.grupontl.com
STANDS 45 y 46
CONDOMINIO ENTRE FLORES
Aldea lo de Diéguez
Aicsa www.aicsacorp.com
ISLA N
MIXCO CONDADO SAN NICOLÁS III
7a. calle 18-70, zona 4 de Mixco
Condado de San Nicolás III www.condadosannicolas.com
STAND 51
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS I
18 avenida final, hacia el cementerio Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos www.quintaencinos.com
STANDS 4 y 5
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS II
18 avenida final hacia el cementerio, Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos www.quintaencinos.com
STANDS 4 y 5
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS III
18 avenida final hacia el cementerio, Las Flores, zona 7 de Mixco
Generadora de Proyectos www.quintaencinos.com
STANDS 4 y 5
PRIVADAS DEL ROSARIO
Calle los Pinos 12-74, zona 7 de Mixco
Arquitectura e Ingeniería Integral, S.A
STANDS 29 y 30
ALTA VILLA EL NARANJO
Mixco
Grupo Rosul www.gruporosul.com
ISLAS P y S
Condado Naranjo www.condadonaranjo.com
ISLA I
MIXCO, CONDADO NARANJO SANTA IRENE
12 avenida 17-85, zona 4 de Mixco, Condado Naranjo MIXCO, CIUDAD SAN CRISTÓBAL
JARDINES DE SAN CRISTÓBAL
9a calle A 9-34 Sector A10 Ciuidad San Cristóbal 1
Comosa www.comosa.com.gt
STAND 8
PRADOS DE SAN CRISTÓBAL
Bulevar Pinares final 9-71, San Cristóbal
Multiproyectos www.pradosdesancristobal.com
STANDS 18,19 y 20
CONDOMINIO VILLAS DEL PINAR
Ciudad San Cristóbal, final bulevar Pinares
Nempresa www.villasdelpinar.com.gt
ISLA O
Mundo Verde www.mundoverde.com.gt
STANDS 23 y 24
MUXBAL SANTUARIA MUXBAL
Muxbal SAN JOSÉ PINULA
CONDOMINIO AZALEAS
Kilómetro 18.5 carretera a San José Pinula
Nempresa www.azaleas.com.gt
ISLA O
CONDOMINIO VISTA VERDE
Kilómetro 19.5 camino a San José Pinula
Inmobiliaria Benaia, Vista Verde www.benaia.com.gt
STAND 40
LOS ALMENDROS
San José Pinula
Grupo Altamira www.altamira.com.gt
STAND 3
SANTA CRUZ DEL VALLE
San José Pinula
Grupo Altamira www.altamira.com.gt
STAND 3
HORTENSIAS PREMIUM
San José Pinula
Grupo Altamira www.altamira.com.gt
STAND 11
Mayorga y Tejada
STANDS 31
SAN JUAN SACATEPÉQUEZ JARDINES DEL EDÉN
22 www.revistaconstruciongt.com
Km. 26.5 carretera a San Raymundo
PROYECTO
UBICACIÓN
EMPRESA / WEB
STAND / ISLA
SANTA CATARINA PINULA LOMAS DEL CARMEN III
Aldea Cuchilla del Carmen, Santa Catarina Pinula
Urbabienes www.urbabienes.net
ISLA K
CAÑADAS DEL CARMEN
Carretera entre el Pueblito y Boca del Monte
Urbabienes www.urbabienes.net
ISLA K
VILLAS CALÁ
Carmen, Santa Catarina Pinula
Inversiones y Servicios PUCOM, S.A.
STAND 16
Grupo Civica www.grupocivica.com
ISLA L
SANTA LUCÍA MILPAS ALTAS VISTAS DE SANTO TOMÁS
Santa Lucía Milpas Altas VILLA CANALES
TORRES DE VILLAFLORES
Kilómetro 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
Spectrum, S.A. www.spectrum.com.gt
ISLAS C
CONDOMINIO ALTABRISA
Kilómetro 24 calle principal 1-10, caserío La Virgen zona 2 de Villa Canales
Arte Inmobiliario, S.A. www.arteinmobiliario.com.gt
STAND 43
CONDOMINIO LA RESERVA
Kilómetro 26.6 carretera a Santa Elena Barillas, zona 6, Villa Canales
Arte Inmobiliario, S.A. www.arteinmobiliario.com.gt
STAND 43
VILLA NUEVA (vea también carretera al Pacífico) CONDOMINIO TERRAZAS DE SAN JOSÉ
3a. calle 10-78, zona 2, San José Villa Nueva
Arte Inmobiliario, S.A. www.arteinmobiliario.com.gt
STAND 43
PRADOS DE CASTILLA
Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com
ISLAS P y S
JARDINES DEL CARMEN II
Villa Nueva
Grupo Rosul www.gruporosul.com
ISLAS P y S
VIÑAS DEL SUR III
Zona 4, Villa Nueva
Mayan Residenciales www.mayanresidenciales.com
STAND 15
Programa PROGRAMA
FECHA
HORA
Inauguración Oficial
jueves 6 de junio
9:00 hrs
Cóctel de Inauguración
jueves 6 de junio
19:00 hrs
Firma convenio con CentraRSE
viernes 7 de junio
19:00 hrs
Rifa 2 Kit de Casas
sábado 8 y domingo 9 de junio
18:30 hrs
Actividades Infantiles
sábado 8 y domingo 9 de junio
Apertura al Público jueves, viernes y sábado de 10:00 a 20:00 horas domingo de 9:00 a 19:00 horas
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Tema
Central
ANACOVI: “El sector está paralizado”
RETOS PARA
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN Las Reformas fiscales que entraron en vigencia en enero han frenado inversiones inmobiliarias; el sector de la construcción reporta pérdidas de empleo. Grupo Redactor Revista Construcción / CGC
l sector de la construcción casi está paralizado. Miles de trabajadores de este gremio han perdido su trabajo porque las empresas desarrolladoras, por un lado, han detenido muchos proyectos iniciados en años pasados y, por otro, los nuevos que estaban en fase de inicio, también han sido suspendidos. El motivo, según em-
presarios y analistas, es la confusión y complejidad de las reformas fiscales que entraron en vigencia el uno de enero del presente año y que han distorsionado y desmotivado las inversiones. Aunque algunos artículos de esas normativas han sido suspendidos temporalmente por la Corte de Constitucionalidad (CC), el daño ya está hecho. En consecuencia, estiman que este será uno de los peores años para el sector, con efectos negativos en el empleo y la recaudación fiscal.
El presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), Pelayo Llarena Cobos, lamenta que las reformas al impuesto sobre la renta (ISR) hayan frenado las inversiones en proyectos nuevos y detenido muchos que ya estaban avanzados. El Gobierno ha comprendido que las nuevas normativas han tenido efectos desastrosos en el sector, prometiendo que se harán las correcciones en el Congreso de la República. “Sin embargo no se ha hecho nada (al tres de mayo) y con esa incertidumbre no podemos arrancar los proyectos, lo cual es lamentable porque el déficit habitacional del país es alto (1.6 millones de viviendas); además, se han perdido muchos empleos directos”, agrega Llarena Cobos. El presidente de ANACOVI añade que esa incertidumbre fiscal no le pone un costo verdadero a los proyectos y, así, nadie se va a lanzar a invertir; “es una tristeza”manifesta. El empresario comenta que el año pasado, cuando ya el sector estaba lastimado, se construyeron alrededor de 21 mil casas formales por medio del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), pero este año habrá una caída aunque se hagan las enmiendas. Respecto de 2007, la caída será más notoria pues ese año se construyeron unas 45 mil viviendas que aunque fue una cantidad alta, fue baja en comparación con el déficit del país.
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Tema
Central
Pelayo Llarena Cobos, presidente de ANACOVI, consideró que urge hacer las correcciones a las leyes.
Es relevante destacar que si en el transcurso del año el Congreso hace las correcciones que el Gobierno ya aceptó, de todas maneras la construcción no se reactivará de inmediato. “Tomará varios meses en generar confianza y compromiso de los desarrolladores de arrancar con los proyectos”, indica. A juicio del presidente de ANACOVI, sería hasta en 2014 cuando haya una reactivación de la industria. Al hacer un análisis del empleo, Llarena Cobos señala que más de 50 mil puestos de trabajo se han perdido sólo en el primer cuatrimestre. El año pasado, que no fue de los mejores, se crearon cerca de 350 mil empleos directos contra miles de oportunidades más que se suman en el transporte, alimentos, etcétera. “Es una cadena gigantesca la que se beneficia con un sector de la construcción dinámico pero en las condiciones actuales eso no se puede ver”, dice.
Los dardos fiscales El presidente de ANACOVI explica que han sido cuatro los puntos de la Reforma Fiscal que tienen casi de rodillas a la industria de la construcción. En primer lugar, deben pagar impuesto sobre la renta sin antes haber vendido las propiedades. El cálculo es anual, sin importar si tuvieron ganancias o pérdidas. Por ejemplo, una empresa que en un año hace los cimientos y los sótanos de un edificio, no puede tener utilidades en ese período pero tiene que pagar impuestos; todo tiene que contabilizarse como pérdida porque no hubo ventas, precisa. Explica que en el segundo año probablemente termina la construcción, pero es hasta en el tercero cuando termina y se comienza a recibir el dinero de las ventas. Por lo tanto, con las reformas, desde el comienzo de una construcción se tiene que pagar el impuesto. “Aprobaron estas reformas, de gol-
pe, sin escucharnos”, expresa. Al ritmo que se va, será hasta el otro año que se reiniciaría con más vigor el sector y esto es lamentable por tanta necesidad de proyectos y de empleo; lamenta Llarena Cobos. Otro punto que paraliza al sector son las rentas presuntas, porque las leyes obligan a las empresas desarrolladoras a anticipar utilidades y pagar impuestos sobre esas supuestas ventas; “eso no puede ser, porque no se puede pagar impuestos sobre algo que no se ha percibido”, precisa. Y lo más lamentable es que si los desarrolladores estiman que obtendrán cierto monto de ingresos y al final logran mejores dividendos, serían perseguidos penalmente. Este punto está en manos de la CC pero aún no ha resuelto. Las leyes también afectaban los negocios de traspaso de bienes, pero esa parte ya fue suspendida por la CC. Finalmente, el cuarto punto que detiene la construcción es la venta de propiedades usadas. Por ejemplo, si alguien quiere vender un apartamento en la zona 14 en US$100 mil pero en ese mismo sector hay otro apartamento con similares medidas que se cotiza en US$200 mil, el cálculo de impuestos tiene que hacerse con base en el más caro. Esto porque el fisco puede decir que el que cuesta US$100 mil no tiene un precio real de mercado. La CC analiza este caso y no ha resuelto su inconstitucionalidad (al tres de mayo).
“Reformas desincentivan al sector” El analista y consultor en temas tributarios, el Lic. Mario Archila, coincide con Llarena Cobos. Explica que las reformas encarecen su cumplimiento de esa manera, se desincentiva la industria de la construcción. Señala que las normas exigen información detallada con tal frecuencia que se hace oneroso su cumplimiento, en términos financieros.
28 www.revistaconstruciongt.com
Luego viene la falta de certeza en su cumplimiento debido a que no es fácil saber qué hay que hacer y, mucho más difícil aún, saber qué es lo correcto de hacer. Los artículos 34 y 35 del impuesto sobre la renta colocan al contribuyente en una posición de tener que pagar este impuesto sin una base
real, porque se debe calcular por el avance o sin costo, lo que en cualquier caso, tendría que cumplirse sin apego a la realidad. “Y, mientras tanto el sector construcción esté deprimido, las personas más necesitadas no tendrán ingresos, lo cual afecta a todos los demás sectores de la cadena” sentencia Archila.
Álvaro Mayorga, presidente de la AGCC, también solicitó al Congreso hacer las enmiendas para reactivar al sector construcción.
“Violan principios constitucionales” Álvaro Mayorga Girón, presidente de la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), comparte los criterios de Llarena Cobos y de Archila. Considera que las reformas carecen de reglas claras para su cumplimiento y violan principios constitucionales tales como la seguridad jurídica, equidad y justicia tributaria y capacidad de pago.
Agujero en el fisco Adicional al efecto negativo que las reformas ya tienen en la industria de la construcción, también el fisco sufre, pues en los primeros cuatro meses del año el erario público ha dejado de percibir en impuestos cerca de Q985 millones, precisa el consultor.
Más informalidad En suma, Archila considera que las consecuencias de las reformas fiscales se traducirán en más desempleo y menos inversiones en el sector de la construcción, como resultado se incentivará la economía informal y habrá menos ingresos para el Estado. “Sin certeza,probablemente no tengamos nuevos proyectos y el riesgo de ajustes en los existentes detendrá inversiones”. El consultor cree que para devolver la confianza, lo ideal sería derogar las leyes y aprobar otras de fácil cumplimiento y que ademásincentiven las inversiones y el pago de impuestos.
El consultor, Mario Archila, prevé más desempleo y aumento de la economía informal.
Indica que las distintas actividades económicas tienen un proceso lógico y el Decreto10-2012 no ha previsto estos procesos para aplicación de la tributación. “Lo previsto por la nueva ley no toma en cuenta que la actividad constructiva es compleja y muchas veces a mediano y largo plazo”, precisa. En la Ley de Actualización Tributaria, Decreto 10-2012, existen dos artículos aplicados exclusivamente al sector construcción, (34 y 35), los cuales hacen imposible la ejecución de proyectos inmobiliarios, puesto que obliga al pago de impuestos anticipadamente, sin haber obtenido una ganancia real del proyecto, agrega Mayorga. Se obliga a la declaración de ingresos inexistentes, es decir una renta “presunta”. Esto lleva a que se tribute sobre bases irreales; por ejemplo: se anticipa las utilidades sin saber si habrá una ganancia o cuánto se va a generar de la venta del edificio, precisa el presidente de la AGCC. Por consiguiente, señala dicha situación está paralizando el sector, pues muchas empresas no tienen la certeza de cómo manejar sus proyectos. También explica que impone al contribuyente a registrar “costos” en el momento que se incurren y no por medio de manejo de inventario de unidades para la venta, que es la forma en que deben integrarse. Finalmente, Mayorga solicitó al Congreso de la República, a hacer las correcciones de manera urgente. “De lo contrario, se verá afectado el crecimiento en la productividad y empleo en todo el país” destacó.
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Sub
Tema
TERCER INFORME DE LA INICIATIVA CoST Destacan los retos que el país enfrenta para transparentar la obra pública Este ejercicio de monitoreo de transparencia en la obra pública reveló que del 100 por ciento de la información solicitada por el CoST, solo fue presentada el 54 por ciento. Sin embargo, se reconocen algunos avances por parte del Banco Mundial. Grupo Redactor Revista Construcción / CGC
egún el tercer informe de la Iniciativa de Transparencia en el Sector Construcción 2013 (CoST, por sus siglas en inglés), hay algunos avances en los procesos de adjudicación y construcción de infraestructura pública respecto de los dos primeros análisis realizados en el 2011. Sin embargo, el país aún está lejos de alcanzar resultados satisfactorios. El Grupo Multisectorial, integrado por representantes de diversas organizaciones, incluída Cámara Guatemalteca de la Construcción, presentó el tercer informe el 30 de abril recién pasado. Entre los principales hallazgos divulgados destacó que fueron analizados 17 proyectos nuevos, ejecutados por diversas instituciones públicas pero sólo proporcionaron el 54 por ciento de la información requerida por CoST. El primer informe fue presentado en julio de 2011 y el segundo en diciembre de ese mismo año. Las entidades que mejor cumplieron con la entrega de la información fueron la Municipalidad de Guatemala y la Dirección General de Caminos. “Ello no significa que todo se hizo bien”, expuso Álvaro Zepeda, representante de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), motivando a “revisar el informe” disponible en formato digital para los asistentes al evento. El ingeniero Zepeda manifestó que la divulgación de cuatro de los 31 indicadores no es requerida por la Ley de Compras y Contrataciones. En ese sentido, recomendó su inclusión en la Ley Anual del Presupues-
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to del Estado. También pidió ajustes al portal Guatecompras para publicar la totalidad de la información en forma ordenada y en tiempo. Asimismo, propuso diseñar proyectos con visión integral y de largo plazo, buscando satisfacer las necesidades de la población. Adicionalmente, Zepeda explicó que muchos proyectos se construyen sin estudios técnicos acordes a cada región del país. Por ejemplo, citó que se construye un tipo de escuelas para regiones como Zacapa y esa misma estructura se utiliza para las escuelas del occidente, aún cuando son zonas muy diferentes en cuanto a clima y terreno, entre otros aspectos. “Debe hacerse una planificación integral de país y de largo plazo”, manifestó el representante de CGC.
Porcentaje de información entregada a CoST, por entidad Dirección General de Caminos
80%
Municipalidad de Guatemala
100%
UCEE
37%
CDAG
41%
Fonapaz
26%
Promedio
54%
El CoST se instituyó en 2008, en el Reino Unido, y posteriormente siete países alrededor del mundo se han adherido. En diciembre de 2010, Guatemala fue el primer país latinoamericano en integrarse.
Principales conclusiones y recomendaciones • La divulgación de cuatro de los 31 indicadores solicitados por CoST no son requeridos por la Ley de Compras y Contrataciones del Estado (precio base, cambios significativos al precio contrato, al programa, alcance real de los trabajos y reportes de evaluaciones y auditorías. También existen leyes complementarias para la ejecución de obra pública que están desactualizadas. Álvaro Zepeda, representante de CGC, consideró que los avances en los niveles de divulgación, no significan que todo se esté haciendo bien.
Hay avances El representante del Banco Mundial en Guatemala (BM), Oscar Avalle, afirmó que como organismo que brinda asesoría técnica a la Iniciativa CoST, consideran que Guatemala ha tenido avances significativos de transparencia en el sector de la construcción pública. Afirmó que el 2012 fue un “año fenomenal” en el trabajo de transparencia y que el país “dio cátedra a nivel mundial”, en el ejercicio de la misma. Destacó la importancia del sector de la construcción y mencionó que US$3 de cada US$10 que se invierten en el mundo, se pierden por falta de transparencia en los proyectos de infraestructura. “Quiero felicitar a la Comisionada Presidencial para la Transparencia, Verónica Taracena, a la vicepresidenta Roxana Baldetti y a la sociedad civil e iniciativa privada, por el esfuerzo que están realizando; Guatemala es el único país en desarrollo en el mundo en institucionalizar la Iniciativa CoST y no depender de apoyo extranjero”, sostuvo el representante del BM. A su vez, la Coordinadora Nacional en nombre del Secretariado Internacional de la Iniciativa CoST, licenciada Heizel Padilla, también felicitó a esta iniciativa guatemalteca por el trabajo que redundó en la elaboración de un tercer informe que evaluó 17 proyectos nuevos, tomando en cuenta 31 indicadores de aseguramiento de transparencia.
• Modificar y actualizar el marco jurídico de las contrataciones del Estado y divulgación de la obra pública. Mientras la publicación de los 31 indicadores requeridos por CoST se incluya en la legislación nacional, como una alternativa más inmediata, se considera su inclusión en la Ley Anual del Presupuesto. • La divulgación de la información clave de los proyectos es viable pero debido a la falta de cultura institucional en cuanto a la rendición de cuentas, así como la presencia de altos niveles burocráticos y de escasez de recursos, presentan obstáculos para que las Entidades de Adquisición (EA) consigan elevar sus niveles de divulgación.
31
Sub
Tema ¿Qué es CoST?
Miembros del Grupo Multisectorial de la Iniciativa CoST Guatemala, durante la presentación del tercer informe: Marvin Flores, miembro del Grupo Multisectorial por la sociedad civil; Carlos Valladares, decano de la Facultad de Arquitectura (USAC), Óscar Avalle, representante del Banco Mundial en Guatemala; Verónica Taracena, presidenta del Grupo Multisectorial; José Mario Muñoz, director de Infraestructura Pública de la Contraloría General de Cuentas de la Nación y Álvaro Zepeda, miembro del Grupo Multisectorial, representante de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC).
• Buscar un mecanismo para que las EA´s divulguen toda la información clave de los proyectos, de forma ordenada y en tiempo, modificando el portal de Guatecompras y otras herramientas de rendición de cuentas, previo al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas. • La Ley de Contrataciones del Estado no se cumple a cabalidad, como por ejemplo con respecto al registro de precalificados y principalmente en lo que se refiere al tiempo que debe mediar entre las convocatorias a licitar y el día fijado para la presentación y recepción de ofertas. • Velar por el cumplimiento del marco jurídico de las contrata-
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Es una iniciativa multisectorial a nivel internacional, cuyo programa fue diseñado para incrementar la transparencia y la rendición de cuentas en el sector de la construcción de obras públicas, por medio la divulgación de la Información Clave de los Proyectos (ICP), en todas las fases del ciclo de construcción, desde la adjudicación inicial hasta su finalización. Se instituyó en 2008, en el Reino Unido, y posteriormente siete países alrededor del mundo se han adherido. En diciembre de 2010, Guatemala fue el primer país latinoamericano en integrarse.
ciones del Estado y divulgación de la obra pública.
delos estándares de organismos internacionales.
• Se identificó que regularmente se utilizan diseños poco apropiados con la realidad del proyecto.
• La ejecución de los proyectos se suspende por falta de pago, lo cual prolonga el tiempo de entrega de las obras por razones atribuibles al Estado.
• Diseñar los proyectos con visión integral y de largo plazo, que generen el mayor beneficio social y garanticen la durabilidad de la obra, con planos actualizados y estudios específicos para cada proyecto. • Existe carencia de procedimientos transparentes para contratar obras de emergencia, por lo que se deben implementar procedimientos que garanticen transparencia, siguiendo los mo-
• Velar por la asignación de partidas presupuestarias para los proyectos. La construcción de proyectos se suspende por falta de pago, lo cual prolonga el tiempo de entrega de las obras. Esto encarece el costo financiero de los proyectos, pues implica el pago de sobrecostos o bien, de intereses debido a atrasos en los contratos.
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Reunión
Mensual de Asociados
Discuten sobre las
REPERCUSIONES DE LA REFORMA FISCAL El licenciado Mario Estuardo Archila Maldonado, abogado y notario con experiencia en temas fiscales, expuso recientemente a los socios de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), respecto al impacto negativo que tiene en el sector construcción la Reforma Tributaria que entró en vigencia en enero de este año. Rosario Sandoval Revista Construcción
uego de cuatro meses de vigencia de esta Reforma Fiscal, el sector de la construcción, como ya se había previsto en numerosas ocasiones, ha sufrido un impacto negativo. Es por eso que CGC decidió que el tema central de su reunión mensual de asociados de abril girara en torno al impacto negativo que la reforma tributaria ha tenido para el desarrollo del sector, y para ello invitó al Lic. Archila, reconocido abogado y notario con experiencia en estrategias fiscales, defensa tributaria y constitucional. Durante el discurso de bienvenida, el Licenciado José Luis Agüero Urruela, presidente de CGC, expresó que el sector ha trabajado arduamente desde que se conoció el contenido de la reforma, la cual incluyó cambios a varios impuestos, entre ellos el impuesto al valor agregado (IVA) y el impuesto sobre la renta (ISR).
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En el mes de febrero, se interpusieron recursos de inconstitucionalidad a ciertos artículos de los Decretos 10-2012 Ley de Actualización Tributaria y 04-2012 Ley Antievasión; y agregó que han tenido varias reuniones de trabajo con el Presidente de la República, funcionarios de Gobierno y sector privado para plantear los problemas que provoca las modificaciones al ISR. En este momento, según el presidente de CGC, se espera la resolución de la Corte de Constitucionalidad (CC), la cual tiene la última palabra respecto a este tema.
La tormenta tributaria Durante su exposición, el Lic. Archila manifestó que el contenido de la Reforma Fiscal no está bien estructurado y por lo tanto se torna confuso. En los decretos 4-2012 y 10-2012 aprobados entre febrero y marzo del año pasado, se modificaron varias normas que afectan directa o indirectamente al sector y cuyas repercusiones ya comenzaron a hacerse notar. Archila mencionó que entre los efectos se encuentran: la incertidumbre, porque existen muchos “cabos sueltos en este tema”; el encarecimiento de la adquisición de inmuebles, debido a la reducción del impuesto al valor agregado y por último, la desmotivación en el sector, puesto que los desarrolladores no quieren invertir en nuevos proyectos. “Para el sector, esto no representa un berrinche, las impugnaciones están fundamentadas en la realidad”, explicó Archila, quien agregó que de los cuatro artículos que se discuten ante la CC, dos se encuentran en suspenso y que se espera que la corte falle a favor del sector. Adicionalmente, durante la reunión se dio la bienvenida a Servicasa, nueva empresa que se incorporó como socia activa a Cámara Guatemalteca de la Construcción.
Sobre el Patrocinador
Nuevos Asociados - abril 2013
La actividad contó con el patrocinio de Cementos Progreso, empresa guatemalteca con más de 100 años de existencia, cuya experiencia ha sido reconocida por sus altos estándares de calidad en la producción y comercialización de cemento, concreto, cal y otros materiales y servicios para la construcción.
El Desayuno Mensual se realizó gracias al patrocinio de Sentados de izquierda a derecha: Ing. Jorge Erdmenger, asociado a AGCC, Miguel Andrés Mayen de la empresa ServiCasa, S. A.; Diputado Oscar Chinchilla, presidente de la Comisión de Vivienda del Congreso de la República, Lic. José Luis Agüero, Presidente de CGC; Lic. Mario Archila, conferencista invitado; Arq. Ernesto Ruiz, director de junta directiva de ANACOVI; Paola de Andrino, directora ejecutiva de CGC. De pie de izquierda a derecha: Lic. Amanda de Vega, gerente de Negocios de CGC; Ing. Enrique Batres, coordinador de la Comisión de Atención al Asociado; Ing. Hugo Guerra e Ing. Raúl Izaguirre, directores de la Comisión de Atención al Asociado; Lic. Víctor Cáceres, coordinador de Servicios al Asociado; Maria José Pepió, directora ejecutiva de ANACOVI; Licda. Andrea Cáceres, directora de AGCC.
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Sección
Institucional
CACIF presenta
PERSPECTIVAS DEL SECTOR EMPRESARIAL III El Comité Coordinador de Asociaciones Agrícolas, Comerciales, Industriales y Financieras (CACIF) presentó recientemente la tercera edición de Perspectivas del Sector Empresarial, un documento de análisis desarrollado por PROA, la Unidad Estratégica de la Cúpula Empresarial de Guatemala. Grupo Redactor Revista Construcción / CGC
n esta edición, la publicación está centrada en el tema del Desarrollo rural: situación actual, propuestas y acciones, el cual es percibido por el Sector Empresarial como un instrumento poderoso para superar la pobreza, favorecer el empleo formal y atraer la inversión; circunstancias necesarias para el país. El Sector Empresarial valora que se hable hoy en día con sentido de urgencia, sobre las potencialidades que hay en el área rural, pero es decisivo que el tema no se instrumentalice en función de intereses mezquinos de unos cuantos, sino que se canalicen las mejores ideas para provecho de un importante segmento de la población. En otras palabras, es necesario identificar las áreas sensibles de desarrollo, plantear iniciativas que tengan efectos favorables en forma sostenida y exponer los resultados conocidos de casos exitosos de superación en Guatemala, que sirvan como base para replicar los modelos que hayan funcionado bien desde su implementación en el área rural. Por lo tanto, en este documento se enfoca la atención en el contexto del tema, las sendas de oportunidad y en las variables que deben atenderse, para cambiar la dinámica socioeconómica en el interior del país. El primer tema es un análisis actual de la situación rural de Guatemala, en el que se realiza una radiografía de las condiciones de la ruralidad del país, para determinar los principales signos sensibles urgentes de atender y las brechas que prevalecen entre lo urbano y rural, los cuales inexorablemente tienen que ver con la pobreza, la desnutrición y la falta de una adecuada formación educativa, aspectos que impactan directamente en los bajos niveles de productividad.
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www.cacif.org.gt Por lo tanto, en aras de superar esta compleja situación que afecta a muchas personas y pasar del contexto de las generalidades a los esfuerzos concretos, se propone el tema ¿Cómo cerrar la brecha urbano-rural?, en el que se sugiere una serie coherente de políticas públicas con visión de largo plazo enfocadas a potenciar la productividad de los trabajadores y empresas rurales, a generar excedentes en las economías campesinas para sacarlas de la producción de subsistencia, y a propiciar las condiciones que faciliten el emprendimiento y la tecnificación. Y para cerrar esta edición, se incluye el tema Los emprendimientos productivos: un modelo de desarrollo rural integral, incluyente y sostenible, que según explica el autor, es un modelo efectivo que viene impulsando desde hace varios años el Sector Empresarial en alianza con actores nacionales e internacionales, y que ayudan a reducir la pobreza y la desnutrición, pues constituyen un mecanismo extraordinario de promoción social de las personas y contribuyen a mejorar sustancialmente su calidad de vida, a través de más y mejores ingresos. Por ello, enumera varios casos visibles de emprendedores rurales que son un ejemplo de la funcionalidad del modelo.
De
Interés
presenta a su nueva
Junta Directiva 2013-2014 Lic. José Santiago Molina Morán Presidente del CACIF y Presidente Cámara del Agro de Guatemala
Lic. Hermann Girón Delery
Primer Vicepresidente del CACIF y Presidente Cámara de Finanzas de Guatemala
Lic. José Luis Agüero Urruela
Segundo Vicepresidente del CACIF y Presidente Cámara Guatemalteca de la Construcción
DIRECTORES Lic. Ricardo Villanueva
Vicepresidente Cámara del Agro de Guatemala
Lic. José Ignacio Lejarraga
Vicepresidente Cámara de Finanzas
Ing. Ricardo Obiols Bolaños
Primer Vicepresidente Cámara Guatemalteca de la Construcción
Lic. Andrés Castillo Calderón
Presidente Cámara de Industria de Guatemala
Ing. Fernando López Fernández
Vicepresidente Cámara de Industria de Guatemala
Dr. Marco Augusto García Noriega Presidente Asociación de Azucareros de Guatemala (ASAZGUA)
Lic. Armando Boesche Rizo Representante ASAZGUA
Lic. Gustavo Estuardo Castillo
Presidente Asociación Guatemalteca de Exportadores (AGEXPORT)
Lic. Juan Sánchez Botran
Vicepresidente Asociación Guatemalteca de Exportadores (AGEXPORT)
Ing. Carlos Amador Fluder
Representante Asociación Guatemalteca de Exportadores (AGEXPORT)
INVITADOS ESPECIALES Lic. Manfredo Reyes Solares Presidente FEPYME
Sra. María Esther España de Díaz Vicepresidente FEPYME
Ing. Guillermo González Flores
Presidente Cámara Empresarial de Comercio y Servicios
Ing. Marcio Cuevas Quezada
Vicepresidente Cámara Empresarial de Comercio y Servicios
Lic. James Roger Groton
Vicepresidente Cámara de Turismo de Guatemala
Ing. Roberto Gutiérrez
Presidente Red Grupo Gestores
Roberto Ardón Quiñónez Director Ejecutivo del CACIF
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Del
Sector
Presentan Boletin Economia de la Construccion No. XXIII
y exponen sobre vivienda informal y riesgo sísmico en el país Rosario Sandoval Revista Construcción
omo ya es tradición en este evento que se realiza de forma trimestral, el ingeniero Oscar Sequeira, coordinador de la Comisión de Estadística de Cámara Guatemalteca de la Construcción, explicó el contenido del boletín, el cual incluye las cifras más actuales del sector, así como la opinión de varios profesionales respecto a temas actuales. El evento contó con el patrocinio de la empresa guatemalteca GENTRAC y The Rental Store, compañía nacional dedicada a la venta y arrendamiento de maquinaria pesada y liviana para la construcción de carreteras, movimientos de tierra, desarrollos inmobiliarios, entre otros. GENTRAC es la distribuidora exclusiva de la marca Caterpillar en Guatemala. El Lic. José Luis Agüero Urruela, presidente de CGC, habló de la importancia que tiene este documento para el sector de la construcción, por las cifras e información que ofrece. Esfuerzo que hace CGC al editarlo para beneficio de sus asociados. El Boletín Economía de la Construcción No.23 tiene principal énfasis en el terremoto del pasado 7 de noviembre en el departamento de San Marcos, el cual causó serios daños y mostró una vez más, el riesgo sísmico y la vulnerabilidad que tiene el interior del país en materia de construcción.
Principales municipios con población damnificada En personas y porcentajes del total de damnificados
Las cifras más actuales del sector construcción fueron presentadas recientemente en un desayuno que contó con la presencia de socios e invitados especiales. Los conferencistas fueron el Lic. Edgar Barquín, presidente del Banco de Guatemala (Banguat) y el Ing. Luis Álvarez, director general del Instituto del Cemento y del Concreto de Guatemala (ICCG), quienes hablaron del tema central del boletín: El terremoto del pasado 7 de noviembre en el departamento de San Marcos Álvarez además ofreció material fotográfico que evidencia el hacinamiento existente en muchos lugares y cómo las viviendas no llenan los requisitos mínimos de seguridad. Por tal razón, la recomendación del director del ICCG es utilizar los materiales correctos, para lo cual citó la campaña que junto con Cámara Guatemalteca de la Construcción se emprendió desde el año pasado, para informar al consumidor final sobre las diferentes calidades de materiales que existen y pueda desde el inicio exigir la eficacia necesaria en los materiales que se adapten a sus necesidades y a lo que desee construir. De acuerdo con el expositor, el adobe ha perdido su ventaja económica y la mampostería de block con refuerzo se extiende, aunque de una forma extremadamente desordenada. Esto se debe, según Álvarez, a la disponibilidad de recursos provenientes de remesas familiares y algunos recursos tecnológicos, en muchos casos utilizados de forma empírica.
La vivienda informal en el país El ingeniero Álvarez, del ICCG, ofreció una conferencia sobre la vivienda informal y su riesgo sísmico en el país. Explicó interesantes datos respecto a las construcciones empíricas de mampostería y cómo su carencia de refuerzo resulta clave para soportar un sismo.
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Entre las conclusiones ofrecidas por el Lic. Álvarez se encuentra que las principales fallas de las construcciones, durante el terremoto del 7 de noviembre de 2012, se debieron principalmente a la deficiencia y el uso inadecuado de los materiales de construcción; la configuración estructural inadecuada, el abuso de los sistemas estructurales y por último porque muchas de las construcciones estaban ubicadas en zonas de riesgo. Por ello lo más importante, a criterio del experto, es la prevención y preocupación por la calidad en la construcción.
Necesidades identificadas a consecuencia del terremoto del 7 de noviembre.
Departamento de San Marcos: material predominante en las paredes.
En millones de quetzales y porcentajes
En porcentajes
Vivienda Salud Educación Patrimonio cultural y deportes Agricultura Comercio Transporte público Agua y saneamiento Infraestructura institucional
Block Madera Adobe Lámina metálica Bajareque Lepa, palo o caña Ladrillo Otro
Algunas proyecciones económicas Por su parte, el Lic. Edgar Barquín ofreció una presentación con información reciente y algunas proyecciones económicas, entre estas, señaló que en el caso de Estados Unidos, los indicadores dicen que la actividad económica ha mejorado aunque de forma moderada, dicha situación influye positivamente en el país.
Respecto al sector construcción, el Lic. Barquín manifestó que se dinamizó durante 2012 y que se prevé que esto continúe en 2013. “La contribución del sector construcción a la inversión total del país se ha mantenido alrededor del 6.0%”, expresó el funcionario.
Entre sus principales conclusiones, el presidente de Banguat indicó, que de acuerdo con algunos organismos financieros internacionales, la actividad económica global se dinamizará en el 2013; que el desempeño macroeconómico interno continuará siendo positivo y que los principales precios macroeconómicos permanecen estables, como inflación, tipo de cambio y tasa de interés.
Este evento se realizó gracias al apoyo de
Sección
Institucional
AHORA EN EL MARN,
la Ventanilla Única de la Construcción Este vínculo interinstitucional constituye un aporte significativo en la mejora del clima de negocios del país, esto con el objetivo de aumentar el atractivo a la inversión nacional y extranjera, la cual genera oportunidades de empleos para los guatemaltecos, a través de la agilización y modernización de los procesos vinculados al trámite de licencia. Para el buen funcionamiento de esta ventanilla, ambas instituciones se comprometen a implementar las acciones pertinentes a su competencia para lograr el éxito de este convenio. Supervisarán y velarán por el estricto cumplimiento de la normativa jurídica ambiental aplicable. La Municipalidad de Guatemala y el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN), firman Convenio de Cooperación Interinstitucional para la Implementación del Servicio de Ventanilla Ágil, dentro de la Ventanilla Única de la Construcción, la cual se convertirá en un servicio eficiente, eficaz y rápido, que facilitará y fomentará el desarrollo de proyectos de microempresa, proyectos de Estado y proyectos municipales.
Dentro del marco legal del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, en la ventanilla se brindará la asesoría y resolución de proyectos categorizados como proyectos tipo “C”, con “Actividades de Mínimo Impacto Potencial”- por sus siglas AMI- en un plazo de 24 horas, según listado de proyectos definido por el ministerio para el efecto.
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Gestión
Gremial REUNIÓN CON LA INTENDENCIA DE VERIFICACIÓN ESPECIAL (IVE) María José Pepió Pensabene Directora Ejecutiva de ANACOVI direccionanacovi@construguate.com
AUDIENCIA CON EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA, OTTO PÉREZ MOLINA El pasado martes 9 de abril el presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, el licenciado José Luis Agüero; el vicepresidente de AGCC, ingeniero Carlos Aldana; y el presidente de ANACOVI, ingeniero Pelayo Llarena, se reunieron con el presidente de la República, Otto Pérez Molina. La reunión tuvo como objetivo presentarle al presidente la problemática del sector construcción, con relación a la aprobación de las nuevas leyes fiscales, las cuales solamente han creado incertidumbre en el sector en cuanto a la forma de aplicación, ya que no establece reglas claras de cómo se debe de tributar.
Creación mesa de trabajo ANACOVI con la municipalidad de Guatemala El alcalde Alvaro Arzú inauguró recientemente una mesa de trabajo con todas las dependencias involucradas en los trámites de licencias de construcción con el objetivo de agilizar dicha gestión, de conformidad con lo establecido en el Conversatorio con la Municipalidad de Guatemala celebrado en marzo. Las reuniones se llevarán a cabo cada 15 días y los participantes serán: • • • • • • • • • • • •
Héctor Flores, Dirección de Catastro y Administración del IUSI Anajoyce Oliva, Dirección de Control Territorial Susana Asensio, Dirección de Planificación Urbana Alfredo Guzmán, EMPAGUA Geovanni Aragón, Departamento de Planificación y Diseño Pelayo Llarena, Presidente ANACOVI Luis Aguilar, Vicepresidente ANACOVI Ricardo Obiols, Vocal suplente II Leonel Fernandez, Director invitado ANACOVI Rosa María Gramajo, Asociada ANACOVI Rafael Díaz, Director AGCC María José Pepió, Directora Ejecutiva ANACOVI
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El viernes 12 de abril se llevó a cabo una reunión con el intendente de Verificación Especial, licenciado Erick Ramos Sologaistoa, quien mostró anuencia para facilitar el cumplimiento de la “Guía para implementar medidas de prevención del financiamiento del terrorismo para Personas Obligadas Régimen Especial -PORES-” entregada a los desarrolladores. Dicha guía fue creada con el propósito de velar por el cumplimiento de la Ley para Prevenir y Reprimir el Financiamiento del Terrorismo, Decreto 58-2005 y su Reglamento; y la Ley Contra el Lavado de Dinero u Otros Activos, Decreto 67-2001 y su Reglamento. En la reunión aceptaron la integración de una Comisión Técnica encargada de darle seguimiento al tema. Actualmente se espera que la IVE ratifique la firma de un convenio con ANACOVI en donde se establezca la aplicación de dicha guía para el sector construcción, de conformidad con lo establecido en las reuniones de la comisión.
Acercamiento con Ministro de Economía, Municipalidad de Guatemala y PRONACOM La Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales recibieron al ministro de Economía, Sergio de la Torre, a algunos representantes del Programa Nacional de Competividad (PRONACOM) y de la Municipalidad de Guatemala, en donde se les exteriorizó la preocupación del sector construcción debido a la aprobación de las leyes fiscales. Durante la reunión el ministro de Economía mostró interés en apoyar al sector construcción. Por otra parte se presentó el proyecto de iniciativa de Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda, en donde el ministro también mostró su interés en apoyar la misma, la cual se le envió para su conocimiento y revisión.
Entrega al Presidente de la República de la iniciativa de Ley de Intéres Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda En la inauguración de Construfer el pasado jueves 18 de abril, el presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, licenciado José Luis Agüero realizó la entrega oficial de la iniciativa de la “Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda” al presidente de la República, Otto Pérez Molina.
GEOSINTÉTICOS Fieles a nuestro compromiso de ofrecer un servicio integral de alto nivel, hemos desarrollado alianzas con los más importantes proveedores de sistemas de geosintéticos, en conjuto con la capacitación integral de nuestro personal para así comprender a cabalidad las necesidades de alto valor de nuestros clientes. Históricamente se cree que la primera aparición de los geotextiles fue con un tejido industrial usado en los años 50, y uno de los primeros usos documentados fue una estructura de retención frente al mar, construida en Florida (EUA) en 1958. Por otra parte el primer geotextil no tejido se desarrolló en 1968 por la compañía Rhode Poulance en Francia y era comparable a un geotextil no tejido grueso de poliéster perforado con agujas, el cual se utilizó en la construcción de un dique en Francia en 1970. Los geosintéticos se definen como materiales planares fabricados a base de polímeros sintéticos y que se usan para mejorar las condiciones naturales de los suelos, y permiten un mejor aprovechamiento de los terrenos para el beneficio humano. Han emergido como uno de los productos para la construcción con más amplia variedad de usos, que van desde aplicaciones domésticas en subdrenajes hasta soluciones geotécnicas, para construcción de carreteras, protección ambiental, construcción de obras hidráulicas y desarrollos privados. Su correcto uso reduce los requerimientos de materiales de construcción a una fracción de lo que antes se necesitaban, disminuyendo también los desperdicios al finalizar el proyecto. Por esta razón además de versátiles y económicos, son amigables con el medio ambiente. Su clasificación es la siguiente: • Geotextiles • Geomembranas • Geomallas • Geomantos para control de erosión • Geocompuestos.
Manto para Control de Erosión, proyecto Carretera a El Salvador.
SOLUCIÓN DE INGENIERÍA USANDO GEOSINTÉTICOS CONTROL DE EROSIÓN EN LADERAS Contamos con una línea completa de productos enrrollados, que satisfacen las necesidades específicas de control de erosión y/o de refuerzo de vegetación de cualquier aplicación. IMPERMEABILIZACIÓN Y SANEAMIENTO AMBIENTAL Utilizando el material correcto se evita la contaminación del subsuelo y agua subterránea en minería, contener agua en embalses de proyectos hidroheléctricos, impermeabilizar canales de conducción de agua y rellenos sanitarios entre otros. CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS SOBRE SUELOS BLANDOS Usando la tecnología ASHTO para diseño de carreteras, podemos construirlas sobre suelos blandos con importantes ahorros en el consumo de materiales de relleno (lastre o base). CONSTRUCCIÓN DE MUROS DE RETENCIÓN Y TALUDES ARMADOS Durman ofrece sistemas de suelos, muros y taludes armados, que crean estructuras de retención de tierras de aspecto natural y estructuralmente estables en forma de taludes de mucha pendiente, que típicamente oscilan 1.5H 1V:2.75V. VENTAJAS DEL USO DE GEOSINTÉTICOS COMO SOLUCIONES DE INGENIERÍA • Reduce el consumo de los recursos naturales cercanos a la obra. • Existe un alto control de calidad durante el proceso de producción. • Variedad de productos específicos para cada necesidad. • Aumenta la productividad de los proyectos. • Reduce costos globales de los proyectos.
Geomembrana HDPE proyecto en Sololá.
Para mayor información comuníquese: Arq. Héctor Centes al 5460-0462 hcentes@durman.com PBX: 6636-1111
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Gestión
Gremial
GUATEMALA Y CHILE
COMPARTEN EXPERIENCIA SOBRE NORMATIVA DE INFRAESTRUCTURA VIAL
Licda. María Andrea Cáceres Directora Ejecutiva Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción direccionagcc@construguate.com
Publicación índice relativo de precios de materiales de construcción seleccionados, mano de obra y salarios El 17 de mayo el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó en el Diario Oficial el Índice Relativo de Precios de Materiales de Construcción Seleccionados, Mano de Obra y Salarios en la ciudad capital, correspondientes a los meses de enero, febrero y marzo de 2013, el cual es sumamente importante para el proceso de cobro y pago de las contrataciones. Sabemos lo indispensable que es esta publicación para el sector, por ello es un verdadero placer poder trasladarles esta información como un beneficio más de pertenecer a nuestra asociación.
El viernes 17 de abril se realizó en la sede de Cámara Guatemalteca de la Construcción, el Seminario para la Creación de la Normativa de Carreteras, gracias a la colaboración de la Embajada de Chile, el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda y el Ministerio de Relaciones Exteriores. El evento tuvo como expositor al Ing. Gustavo Guillermo Silva Roco, del Ministerio de Obras Públicas de Chile, quien logró compartir la experiencia chilena, ya que ellos cuentan con una normativa sumamente completa en materia de infraestructura vial. Asimismo, el Ing. Silva logró participar en distintas actividades como: • Reunión con la Comisión Específica de Puentes. • Visita a las dependencias del MICIV: Dirección General de Caminos, Covial, SIECA y FSS. • Participación en la inauguración de Construfer Internacional. Con ello se logró un intercambio de
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ideas y experiencias el cual contribuyó a buscar soluciones para la regulación del proceso de desarrollo y administración de la red vial de carreteras, en nuestro país. La visita y aportes del Ing. Silva impulsó la creación de una normativa en materia de carreteras, especialmente en la planificación y diseño, tomando como ejemplo la normativa chilena adaptando la realidad del país. Además de dar el punto de inicio de las mesas de trabajo para la creación de la normativa con miembros de la CGC y del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda. La planificación y diseño es elemental en las fases de infraestructura vial, para asegurar la calidad del gasto público y ejecutar adecuadamente las carreteras, mediante controles necesarios y conservación de acuerdo a ingeniería actual. La necesidad constructiva actual se ve en la necesidad de la aprobación de un compendio de normas, de esta manera se podrá implementar una adecuada red vial.
De Nuestros
Asociados
PROVIA Hogar de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados Licenciado Víctor Cáceres Coordinador de servicios al asociado vcaceres@construguate.com
El viernes 19 de abril en el marco de las actividades de Construfer 2013, se llevó a cabo un recorrido por la construcción del Hogar de Ancianos de la Congregación de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados, ubicado en Condado el Naranjo, zona 4 de Mixco. El proyecto tiene un área de terreno de 13,802.42 m2, con un área de construcción de 16,472.91 m2. Este edificio es construido sin fines de lucro, ya que será utilizado para albergar y velar por el cuidado y desarrollo integral de los ancianos que se encuentran desamparados, dándoles atención de salud, alimentación y recreación, vigilando que cada anciano viva la etapa de vejez en las mejores condiciones posibles. Las instalaciones constarán de 48 dormitorios sencillos, 34 dormitorios dobles, 60 dormitorios triples, 30 dormitorios para aspirantes, una capilla central para 190 personas, capillas laterales para 70 personas, 23 parqueos, cocina y diferentes áreas de apoyo y recreación con la naturaleza. Este evento se realizó gracias al apoyo de AICSA.
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EVENTO
EL MEJOR LEVANTADOR 2013
El evento “El Mejor Levantador” surgió en el 2006 organizado por Megaproductos y Pegaso, para realizarle una invitación a las empresas constructoras, quienes deberían ser representadas por un albañil y un ayudante. El evento tiene como objetivo estimular a los albañiles y ayudantes a tener buenas prácticas de trabajo en el levantado de muros de mampostería y pega de mortero, considerando la rapidez, la plomada y limpieza con la que deben trabajar. Este año El Mejor Levantador 6ta. Edición se le denomino “Campeón de Campeones” y se realizó nuevamente en parqueo del Parque de la Industria dentro de Contrufer el día sábado 20 de Abril teniendo desde tempranas horas la asistencia de participantes, constructores, profesionales y público en general.
En la 6ta. Edición “Campeón de Campeones” se logró tener un nuevo record de levantado de muros de mampostería y pega de mortero de 18 minutos 11 segundos, obteniendo el primer lugar el albañil Arturo Boch y su ayudante Carlos Boch de la empresa constructora Desarrollos y Construcciones, El segundo lugar lo obtuvo el albañil José Xujur y su ayudante Carlos Enrique Tzian de la empresa constructora Generadora de Proyectos y el tercer lugar se lo llevó el albañil Rodolfo Zelaya y el ayudante Rubén Guzmán de la empresa Corporación Aicsa. Todo esto no hubiera sido posible sin el apoyo de todas las empresas constructoras participantes, patrocinadores y el apoyo de nuestros distinguidos jueces del evento: Arq. Darío Díaz, Ing. José Carlos Gil, Ing. Omar Flores Belteton y el Arq. Alejandro Díaz de León, que comprometidos en brindar su apoyo al evento contribuyen en el desarrollo personal de cada participante, fomentando las buenas prácticas de trabajo y el uso de materiales de calidad. Agradecemos a nuestros patrocinadores por su confianza y apoyo.
Enrique García egarcia@megaproductos.com www.megaproductos.com
Jorge Mario Galindo jmgalindo@megaproductos.com.gt www.casablanca.com.gt
Felicitaciones a Desarrollos y Construcciones por haber obtenido el “Primer Lugar”.
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Nota
RRPP CGC felicita a
MEGAPRODUCTOS
POR CUMPLIR 20 ANOS en el sector de la construcción
Desde sus inicios, la empresa ha sabido diferenciarse por su atención personalizada, la calidad de sus productos, el profesionalismo de sus asesores y la tecnología de sus procesos. Después de 20 años de operaciones, Megaproductos cuenta con cuatro plantas de producción ubicadas estratégicamente, para atender tanto las construcciones de la región central como los departamentos de Occidente y Nororiente y expandir de esta forma su portafolio de productos, ofreciendo una gama completa de soluciones integrales para obras de construcción Actualmente, en su constante búsqueda por proveer productos que satisfagan las necesidades de sus consumidores la empresa introdujo al mercado su nueva línea de fachaleta cerámica, un producto diferente elaborado a base de arcillas cocidas a altas temperaturas que otorga elegancia y belleza a sus construcciones. Para conocer más acerca de Megaproductos y su trayectoria en Guatemala visite su página web: www.megaproductos.com
PORTALES Y MIRAFLORES
reciben reconocimiento
Con los criterios de desarrollo y diseño, metas alcanzadas, innovación, uso del terreno y rendimiento financiero, en marzo pasado fueron anunciados los ganadores de los Premios a Centros Comerciales Latinoamericanos del Consejo Internacional de Centros Comerciales (por sus siglas en inglés ICSC), que reconocen a los más destacados desarrolladores a nivel internacional. En esta ocasión, Guatemala obtuvo dos premios gracias al trabajo de Spectrum, el cual fue destacado por el trabajo realizado en Portales, al que premió en la categoría de “Desarrollo y Diseño Innovador de Nuevos Proyectos Comerciales” a nivel Latinoamérica; y Miraflores, que obtuvo una mención honorífica como proyecto innovador por su tercera fase inaugurada en 2011. Spectrum es una empresa desarrolladora y administradora de ambos proyectos en continuo crecimiento, cuyo propósito es buscar opciones innovadoras en diferentes segmentos y países de la región centroamericana. Promueve la mejora continua enfocándose en la investigación de las necesidades actuales del mercado, clientes y comunidades donde opera para generar un impacto positivo.
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