Locatie onderzoek De Kempen
Namen: Emma Kroes & Dennis van der Loop Opdrachtgever: Campina Collectief Klas: PO3UA Datum: 01/07/2015 Versie: 2
1
Inhoudsopgave/Inleiding Inhoudsopgave Inleiding Inwonersaantal Voorzieningen Lint- en hoofdwegen Water- en groenstructuur Onderzoek huidig bestemmingsplan “Kom Lage Mierde” Onderzoek huidig bestemmingsplan “Kom Hulsel” Tekst huidige bestemmingsplannen
p. 2 p. 3 p. 4 p. 5 p. 6 p. 7 p. 8 p.9
Inleiding
Dit is het locatie onderzoek van ons plangebied in De Kempen. Het studiegebied dat wij hebben onderzocht ligt tussen de dorpen/gehuchten: - Lage mierde - Mispeleind - Braakhoek - Heikant - Hulsel - Vooreind - Vloeiend Deze “cirkel” van dorpen en gehuchten ligt ten noorden van Reusel. In dit gebied hebben wij verschillende punten onderzocht, zoals: het groen en water, de wegenstructuren, de voorzieningen en de bebouwde kernen met de inwoners aantallen.
2
Inwonersaantal Legenda
Lint- en hoofdwegen
2000 <50
De dorpenkernen zijn klein met een maximaal aantal inwoners van 2000. De locatie is geschikt om het ideale prototype dorp te realiLage mierde seren. In het midden is al een groen hart gesitueerd en de bevolkingsdichtheid is het gebied laag. De meeste gehuchten hebben Mispeleinde Lintwegen rondom minder dan 50 inwoners. De totale inwoners van het studiegebied is 2.920. Hierdoor is er voldoende ruimte om in het studiegebied Hoofd toegangsweg uit te breiden om de overbevolking uit het toekomst scenario zoVloeieind veel mogelijk op te vangen. In het visie-verslag is het duidelijk geworden dat de grond genoeg N-weg (N269) Braakhoek ruimte bied om 4.734 mensen te voorzien van goederen. In de huidige dorpen wonen 2.920 inwoners hierdoor kunnen er nog 1814 Heikant inwoners worden toevoegt met een gemiddelde van 3 personen per woning. In totaal kunnen er dus 605 nieuwe woningen worden geplaatst. Hulsel Vooreind
<50
Inwoners aantal
<50
<50 50m
150m
300m
720
3
Dennis van der Loop & Emma Kroes PO3UA De Kempen 21-05-2015
Lint- en hoofdwegen
Voorzieningen Legenda
Lintwegen rondom Sportvelden Hoofd toegangsweg Visvijver N-weg (N269) Agrarisch bedrijf Basisschool
In de kempen liggen erg veel agrarische bedrijven. Deze liggen nu voornamelijk tussen de dorpen en aan de buiten zijden, in onze ontwerp visie worden deze verplaatst naar de kern van het gebied. Het is gunstig dat er veel agrariĂŤrs en boeren zijn omdat het een economisch draagvlak creĂŤert voor ons idee. In de aanwezige grotere dorpskernen zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, kerk en horecagelegenheid. In de kleinere dorpen is er alleen een kerk aanwezig. In het oosten is een visvijver aanwezig. Deze past goed in de buitenste cirkel van ons ontwerp.
Kerk
50m
150m
300m
Dennis van der Loop & Emma Kroes PO3UA De Kempen 21-05-2015
4
Lint- en hoofdwegen
Lint- en hoofdwegen Lintwegen rondom Hoofd toegangsweg N-weg (N269)
50m
150m
300m
Dennis van der Loop & Emma Kroes PO3UA De Kempen 21-05-2015
5
De infrastructuur in het studiegebied bestaat voornamelijk uitgebiedsontsluitingswegen met een maximale snelheid tussen de 60 en 80 kilometer per uur. In de dorpskernen bedraagt de maximale snelheid 30 kilometer per uur dit zijn voornamelijk erf- toegangswegen. Omdat er aan de 80- en 60 kilometer per uur wegen gewoond gaat worden, dient deze maximale snelheid verlaagd te worden. De wegen die rondom Hulsel liggen zijn kasseien; de kwaliteit van die wegen is slecht. Omdat deze bestrating authentiek en behouden moet worden dient de straat te worden opgeknapt.
Bebossing en bomenlanen
Water- en groenstructuur
In en rondom het studiegebied zijn er veel verschillende bossen. Er komen ook veel bomenlanen voor in het studiegebied. Ten oosten van het studieplangebied ligt de visvijver voor reBomenlanen creatie en ontspanning. Door de kwaliteit van de bomenlanen dient zoveel mogelijk behouden te worden. Water Door het gebied loopt de Raamsloop. Deze beek dient zoveel mogelijk behouden en versterkt te worden. Het versterken van de beek is van belang voor de omliggende agrariĂŤrs. In het gebied liggen verschillende delen van de ecologische hoofdstructuur. Bebossing
50m
150m
300m
Dennis van der Loop & Emma Kroes PO3UA De Kempen 21-05-2015
6
Onderzoek huidig bestemmingsplan Kom Lage Mierde verbeelding
Beek, De raamsloop Provincialeweg N269 Plangebied bestemmingsplan
Rijksmonument Kerk
Grone buďŹ&#x20AC;erzone Beek, De raamsloop
7
Rijksmonument woning Kloosterstraat
Onderzoek huidig bestemmingplan Kom Hulsel verbeelding
Beek, De raamsloop Infrastructuur met bomen laan Plangebied bestemmingsplan Keur beschermingsgebied
Rijksmonument Kerk Rijksmonument woning Willibrodlaan 23 en 27 Rijksmonument woning Kerkweg 3
8
Onderzoek huidig bestemmingplan Tekst Kom Hulsel en Lage Mierde
Huidige bestemmingsplannen
De onderzochte bestemmingsplannen zijn “Kom Lage Mierde” en “Kom Hulsel” van de gemeente Reusel- de Mierden
Groenstructuur
Natuur
Cultuurhistorie
Lage Mierde
Lage Mierde
Lage Mierde
De kern van Lage Mierde kent geen bosgebieden en is volledig bebouwd. De woningen die aan de rand zijn gelegen hebben diepe achtertuinen, die soms aangeplant zijn en soms als wei gebruikt worden. In het oosten van de kern is een brede groenstrook gelegen, die functioneert als bufferzone tussen het woongebied en de weg N269. In het noorden is een groenzone aanwezig die voorheen bedoeld was als geleidelijke overgang tussen woon- en buitengebied.
Ten noorden van Lage Mierde bevindt zich een Natura2000-gebied. Het betreft onder andere de natuurgebieden Wellenseind, Mispeleindsche Heide en de Neterselsche Heide. Deze gebieden zijn aangeduid als ‘Habitatrichtlijngebied’ en ‘beschermd natuurmonument’. De afstand van de kern Lage Mierde tot dit gebied is echter dermate groot dat dit niet in het bestemmingsplan wordt opgenomen. Verder is het plangebied niet gelegen in een stiltegebied of de ecologische hoofdstructuur
In de kern zijn twee rijksmonumenten gelegen, de kerk en een woonhuis aan de Kloosterstraat. Voor de Rijksmonumenten en beeldbepalende panden binnen Lage Mierde wordt verder verwezen naar paragraaf.
Hulsel De centrale ligging van Hulsel in het relatief open landschap nabij het beekdal van de Raamsloop en de lange zichtlijnen vanaf het lint naar het landelijk gebied, geven het dorp een gevoel van rust en ruimte. De toegangswegen naar Hulsel zijn anders dan de wegen naar de andere kernen. Naast de begeleiding van de wegen door bomenrijen aan beide kanten, bestaat de verharding van deze wegen geheel uit kasseien. Binnen de kern zelf zijn geen bosgebieden gelegen. Wel zijn in de kern enkele groenvoorzieningen aanwezig in het uitbreidingsgebied in het noorden. Het merendeel van de wegen wordt begeleid door groenstroken. De bewoners hebben hier en daar de groenstroken in gebruik genomen als voortuin.
9
Hulsel De Europese Unie heeft een zeer gevarieerde en rijke natuur, die van biologische, esthetische, genetische en economische waarde is. Om deze natuur te behouden heeft de EU het initiatief genomen voor Natura2000. Dit is een samenhangend netwerk van beschermde natuurgebieden op het grondgebied van de lidstaten van de Europese Unie. Dit netwerk vormt de hoeksteen van het beleid van de EU voor behoud en herstel van biodiversiteit. Het netwerk omvat alle gebieden die zijn beschermd op grond van de Vogelrichtlijn (1979) en de Habitatrichtlijn (1992). Deze richtlijnen zijn in Nederland ge- ïmplementeerd in de Natuurbeschermingswet 1998. Ten noorden van Hulsel bevindt zich een Natura2000- gebied. Het betreft onder andere de natuurgebieden Wellenseind, Mispeleindsche Heide en de Neterselsche Heide. Deze gebieden zijn aangeduid als ‘Habitatrichtlijngebied’ en ‘beschermd natuurmonument’. De afstand van de kern Hulsel tot dit gebied is echter dermate dat dit niet verder in het bestemmingsplan wordt opgenomen.
Hulsel Binnen de kern Hulsel is een Rijksmonument gelegen, het betreft de kerk aan de Willibrordlaan. Verder is aan de Kerkweg een archeologisch monument gelegen. De gemeente Reusel-De Mierden heeft tevens een lijst met monumentale bomen vastgesteld. In Hulsel komen echter geen monumentale bomen voor. Beeldbepalende panden in de kern zijn gelegen aan de Kerkweg 2, Willibrordlaan 23 (voormalige pastorie) en de Willibrordlaan 27.