Revista Donde Vivir Edición No 67

EDICIÓN ESPECIAL FERIA EXPOVIVIENDA 2015

2015

GRATIS

5

5 La Revista de la Vivienda Nueva ISSN 2027-3215

Edición No.67 Marzo - Abril 2015

LA FERIA DE LA VIVIENDA NUEVA Ver pág. 44

50.000 EJEMPLARES

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PUBLICACIÓN BIMESTRAL

DOSQUEBRADAS

COMUNA OLÍMPICA

BELMONTE

3

1B

5 EDICIร N ESPECIAL/Ver pรกg. 44

DOSQUEBRADAS

2

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DOSQUEBRADAS

MI CASA YA! Presidente Junta Directiva Federico Gómez Isaza Vicepresidentes Junta Directiva Alberto Botero Salazar Juan David Sánchez Acosta Gerente Camacol Risaralda Gustavo Aristizábal Botero gerencia@camacolrisaralda.org Dirección Revista Donde Vivir Jose Andrés Serna Patiño publicidad@camacolrisaralda.org Diseño y Layout Edwin García grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE CAMACOL RISARALDA Cll 17 No 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tels: (6) 334 4579 / 334 6309 333 9310 / 325 3228 Pereira, Risaralda

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Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición Mayo / Junio de 2015

Nota * CAMACOL no se hace responsable del

contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor debe expresar claramente las áreas vendibles de cada proyecto de acuerdo al estatuto del consumidor.

Nuevo programa de subsidios Hay buenas noticias para todas aquellas familias que deseen adquirir casa propia. El segundo gobierno del Presidente Juan Manuel Santos, quiere continuar con su política de reducir el déficit de vivienda.

MI CASA YA! es un programa del Gobierno Nacional que pretende facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. Está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250), y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

Con este nuevo programa de subsidios no es necesario postularse en la Caja de Compensación Familiar, pues el subsidio lo solicita el banco una vez se otorga el crédito, o sea que por primera vez el crédito y el subsidio salen al mismo tiempo.

Los requisitos además del ingreso familiar y el cierre financiero, es no haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, ni subsidios a la tasa de interés para créditos hipotecarios y no tener casa propia. Este programa cubre viviendas con valor entre los 70 y 135 Salarios mínimos mensuales legales vigentes, o sea que cubre los segmentos VIP y VIS. Para más información sobre este nuevo programa MI CASA YA! (Ver pág. 36) donde podrá encontrar un ABC con las diferentes pautas que le permitirán resolver sus inquietudes y preguntas frecuentes.

Es importante entonces aprovechar la próxima 17° Versión de feria Expovivienda 2015 – Un sueño hecho realidad, que se realizará entre el 17 y el 19 de Abril para que visiten y conozcan todos los proyectos de vivienda que presentaremos.

Hoy la posibilidad de conseguir un techo, que es el mayor anhelo de las familias, esta más cerca que nunca.

Gustavo Aristizábal Botero CONVENIO

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Gerente Regional CAMACOL Risaralda

5

Ver pág. 44

5 EDICIÓN ESPECIAL/Ver pág. 44

SECTOR CERRITOS

COMUNA UNIVERSIDAD

ÁLAMOS

5

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN

DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

VALOR DESDE

26 19 27 27 20 27 42 11 2 1 30

LOMA LINDA TORRES DE AMBAR LA ESTACIÓN EL ROSAL ÉBANO TACUARÁ TORRES DE SANTA MÓNICA MOLIVENTO GRANATE BAMBÚ ARBOLEDA NEXT

45,20 25,66 45,26 48,91 50,00 50,71 58,40 71,00 58,54 57,15 66,89

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

31 3 11 1

COLINAS DEL BOSQUE PUERTO AZUL MOLIVENTO BAMBÚ

61,00 66,03 95,00 91,05

$ 78.300.000 $ 81.000.000 $ 142.900.000 $ 192.000.000

CASAS

49.950.000 50.400.000 60.296.000 70.498.000 75.800.000 88.600.000 100.000.000 105.900.000 118.000.000 120.000.000 121.150.000

COMUNA UNIVERSIDAD (CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ALAMOS) PAG. 33 5 13 26 34 13 34

APARTAMENTOS PROYECTO m2 APARTAMENTOS P30 45,53 TRILOGIA 55,07 ANTARA 68,2 +parq.

CEIBA GRANDE 70,10 LA CANDELARIA 86,46 BALI 147,50 BRITANIA 200

VALOR DESDE $ 135.224.100 $ 154.000.000 $ 169.406.000 $ 182.100.000 $ 259.380.000 $ 498.120.000 $ 600.000.000

PAG.

(PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PROYECTO m2 VALOR DESDE

APARTAMENTOS

37 34 21 26 14 Y 15 28

BOSQUES DE CUBA MANZANARES NARANJAL BATARÁ ALTAVISTA VILLA DE LEYVA

21 32 28

NARANJAL PUERTA DE ALCALA VILLA DE LEYVA

47 47

QUINTAS DE COROZAL QUINTAS DE MIRAMAR

45,12 62,23 53,67 62,17 60,93 59,53 +parq.

$ $ $ $ $ $

61.25 59,00 68,67

$ 82.000.000 $ 86.450.000 $ 111.240.000

1.500 + 160 220 + 170

$ 370.000.000 $ 380.000.000

CASAS

LOTE Y CASA

PAG. 33

52.500.000 65.000.000 70.500.000 83.250.000 85.450.000 91.913.280

SANTA ROSA DE CABAL

PROYECTO

m2

PORTAL DE LA HERMOSA

LOTE

56

47

PROYECTO

m2

LOTE Y CASAS

HACIENDA ANDAHUAYLAS

1.500 + 116

PAG. 22 y 23 26 16 y 17 22 13 10 5 5 13 39 23

PROYECTO m APARTAMENTOS TORRES DEL CAMPO 66,54 TANGARA (Parque Residencial) 70,74 CASAS SOL DE GALICIA 66,92 CASAS DEL CAMPO 78,06 MAKAIRA (CAMPESTRE) 183,29 CONDOMINIO SAN JOSE 4TA ETAPA 207,00 FORESTA 206,51 LOTES BOSQUES DE MARACAY 1.220,00 MALABAR RESERVADO 1.874,80 LA TRINIDAD 10.000,00 LOCALES COMERCIALES PORTAL DEL CAMPO 33,55

VALOR DESDE $ 87.000.000 $ 152.613.000 $ 121.400.000 $ 119.900.000 $ 452.000.000

PROYECTO

8y9

m2 APARTAMENTOS TORRES DE VILLA VERDE 54,00

$ 84.900.000

8y9 8y9 8y9 12

CASAS EL PALMAR DE VILLA VERDE VILLA VERDE 5 ETAPA BALCONES DE VILLA VERDE TISU

$ $ $ $

VALOR DESDE

61,00 91,00 90,00 162,12

PROYECTO

m2 APARTAMENTOS BIRIKAIRA 52,98 JARDINES DEL NOGAL 53,00 SANTA JUANA DE LAS VILLAS 63,00 CASAS PUERTO MADERO II 73,16 RIVERA CAMPESTRE 93,00

18 48 10 Y 11 3 26

47

VALOR DESDE

ANDAHUAYLAS

$ 72.600.000 $ 109.898.005 $ 151.200.000 $ 133.500.000 $ 198.000.000

SECTOR CERRITOS

18

$ 220.000.000 $ 367.752.000 $ 390.000.000

LA TRINIDAD

39 Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Marzo 1 de 2015. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Elaborado por el Departamento de Estudios Económicos y Urbanos de CAMACOL RISARALDA.

$ 260.000.000

MUNICIPIO DE PEREIRA

84.900.000 115.900.000 144.900.000 315.500.000

3

$ 389.900.000 $ 466.741.500

$ 100.650.000

VALOR DESDE

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PAG. 2

$ 98.000.000

COMUNA DEL CAFÉ (PARQUE INDUSTRIAL) COMBIA

PAG.

COMUNA OLÍMPICA (BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES)

SECTOR CERRITOS (GALICIA, EL TIGRE)

VALOR DESDE

5

MALABAR RESERVADO

5 MARACAY

FORESTA

26 48

TANGARA

10

13 26

13

23 CASAS DEL CAMPO TORRES DEL CAMPO PORTAL DEL CAMPO

SANTAJUANA

10 SAN JOSÉ

DE LA VILLAS

30

PALO DE AGUA

COMUNA SAN JOAQUÍN 14

47

RIO CONSOTA

16

COMUNA OLIMPICA

47

ALTAVISTA

32 21

Mapa Georeferenciado de los proyectos en oferta Revista Donde Vivir Ed. 67 - División por comunas

PUERTO AZUL

20 27

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

3

ÉBANO

31

27 EL ROSAL

COLINAS DEL BOSQUE

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

27

LOMA LINDA

26

TACUARÁ

11 TORRES DE SANTA MONICA

BAMBÚ

42

1 COMUNA DEL CAFÉ

2

20

COMUNA RIO OTÚN

19

TORRES AMBAR

MUNICIPIO DE SANTA ROSA DE CABAL CASCO URBANO

30 VIADUCTO

12

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

29

COMUNA PERLA DEL OTÚN

26 BATARÁ 31 VARIANTE CON

DINA

34 MANZANARES

EL PALMAR DE VILLA VERDE

8

37

8

8 8

COMUNA BOSTON

TORRES DE VILLA VERDE BALCONES DE VILLA VERDE

BOSQUES DE CUBA

28

COMUNA EL OSO

33

PUNTO 30

COMUNA EL POBLADO

COMUNA CONSOTA

34

COMUNA EL ROCIO

BRITANIA

COMUNA ORIENTE

34

LA CANDELARIA

5 13 13

COMUNA UNIVERSIDAD

PORTAL DE LA HERMOSA

26

26 COMUNA VILLA SANTANA

12

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COMUNA EL JARDĂ?N

MARAYA

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SECTOR CERRITOS

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35

1. ¿Cuáles son los requisitos para que mi grupo familiar pueda postularse al programa?

Total de ingresos del grupo familiar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.288.700 - $2.577.400).

Que ninguno de los miembros del grupo familiar sea propietario de vivienda.

Que ningún miembro de la familia haya sido beneficiario de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.987.250), en los departamentos que sean objeto del programa.

2.¿Qué pasa si no pagué a tiempo el celular y estoy reportado en Datacrédito?

El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.

3. ¿Si mis ingresos son de $1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para “Mi Casa Ya”?

Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.

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con el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

14. ¿Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar? ¿O solo es para familias?

Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

7. ¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?

El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta $86.987.250 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.

15. ¿A partir de cuándo comienza a funcionar el programa “Mi Casa Ya”?

Estamos en la etapa de estructuración y desarrollo del marco normativo del programa y esperamos el decreto para dar inicio.

8. ¿Se puede comprar cualquier vivienda de $86 millones o es solo para proyectos específicos?

Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.987.250 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

9. ¿”Mi Casa Ya” sirve para comprar vivienda rural?

No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.

10. ¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a “Mi Casa Ya”?

La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

16. ¿Cuánto cuesta este programa?

El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $2.4 billones en este programa: $1,3 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,1 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés.

Estos recursos pondrán en movimiento más de 9 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.

17. ¿Los recursos para “Mi Casa Ya” están garantizados?

Sí. El programa “Mi Casa Ya” se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó previsto dentro de las partidas ya aprobadas.

18. ¿A cuántas familias va a beneficiar?

100.000 familias, entre el 2015 y el 2018.

19. No tengo vivienda pero tengo un lote rural. ¿Puedo acceder a “Mi Casa Ya”?

Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

4. ¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo también, puedo postularme yo sola para “Mi Casa Ya”?

No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.

11. ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de “Mi Casa Ya”?

En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

5. ¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?

No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

12. ¿SI yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?

No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

21. ¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de “Mi Casa Ya” o debo habitarla? ¿Por cuánto tiempo?

La debe habitar mínimo por 10 años según la norma vigente.

6. ¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?

Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de subsidio a la tasa, “Mi Casa Ya” funciona

13. ¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?

Sí.

Fuente Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

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20. No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a “Mi Casa Ya”?

Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

r el subsidio

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