BDW 1270 PAGINA 14 - DONDERDAG 10 MAART 2011
is overigens een dochter van de in Nederland voor bouwfraude veroordeelde Koninklijke BAM, waarvan Herman Van Rompuy nog bestuurder was.
Eén front
Problemen met onder meer de gastoevoer: “Zien Gomb en aannemer assertieve kopers misschien liever de lucht in vliegen?”
© IVAN PUT
Wonen > Gomb-eigenaars laten van zich horen
‘ Je buurs sanitaire gebeuren volgen is niet sociaal’ Liften zijn pas bereikbaar na vier tot zeven trappen. Reactie bij een klacht: “Dan moet je maar niet gehandicapt worden”
BRUSSEL – Een eigen huis is voor veel Brusselaars een droom die met de Gomb in vervulling gaat: dankzij subsidies liggen de verkoopprijzen lager. Ook Frans Parren is de Gomb daarvoor dankbaar, maar tegelijk stuit hem een en ander tegen de borst. Een relaas van slecht afgewerkte bouwsels en juridische scherpslijpers.
BDWOPINIE Het verhaal begint mooi: door de inbreng van gemeenschapsgeld biedt de Gomb woningen aan die volgens de verkoopsbrochure en de lastenboeken aan heel wat kwaliteiten voldoen. Bovendien garanderen Gomb en projectontwikkelaar in de notariële akte dat de wet-Breyne (of woningbouwwet, die de koper beschermt, red.) van toepassing is en dat bij problemen een interne beroepsprocedure mogelijk is, waarbij ook de werfverslagen geraadpleegd kunnen worden. Welke garanties wil je als koper nog meer? Maar het sprookje duurt niet lang. Al vlug blijkt er van die garanties weinig in huis te komen. Naar de toepassing van de wet-Breyne kun je fluiten, want de lastenboeken en de plannen krijg je niet te zien. Het
gevolg is dat de projectontwikkelaar al te vaak doet waar hij zin in heeft. Zo werden in ons geval de opleveringstermijnen ver overschreden, waardoor kopers dakloos dreigden te worden en halsoverkop onderdak voor zichzelf en hun inboedel moesten zoeken. Pas na deelname aan het VRT-programma Ombudsjan waren er onderhandelingen mogelijk, die leidden tot de betaling van de contractueel voorziene nalatigheidsinteresten. Op de vraag waarom de projectontwikkelaar bijzondere voorwaarden – zoals een korting van zo’n zesduizend euro op een autostaanplaats – verleende aan met de Gomb verbonden personen, is nooit een antwoord gekomen. Tijdens de bouw bleek de aannemer zich niet te houden aan de lastenboeken. Erger nog, zelfs in de verkoopsbrochure beloofde voorzieningen en materialen werden al te vaak vervangen door andere, met één con-
Frans Parren.
stante: dat ze goedkoper waren. Zo vermeldt de verkoopsbrochure liften voor acht personen, toegankelijk voor mensen met een handicap. De projectontwikkelaar plaatste liften voor zes personen die je pas bereikt na vier tot zeven trappen. Bij een klacht stelde de vertegenwoordiger: “Dan moet je maar niet gehandicapt worden.” De toon is gezet: plat geldgewin krijgt voorrang op menselijke waardigheid en op contractuele verplichtingen, ook bij een bedrijf als CEI, nota bene sponsor van de Special Olympics. Met projectontwikkelaar en archi-
tect viel niet te praten, en ook bij de Gomb moest je niet komen klagen over muren die dunner waren dan op plan, ontbrekende isolatie, deuren die uit hun stijlen vallen, waterinsijpeling en geluidsoverlast. Blijkbaar gaat de Gomb ervan uit dat het sanitair gebeuren bij de buren kunnen volgen een sociale functie heeft. Ook weten Gomb en aannemer zeer goed dat in ons project de toevoer naar het gasfornuis niet in elk appartement kan worden afgesloten, ook al is dit wettelijk verplicht. Mogelijk zien Gomb en CEI-De Meyer assertieve kopers liever de lucht in vliegen? CEI
Dit soort problemen stellen zich in heel wat Gomb-projecten. Zelfs overleg op het kabinet van minister Vanhengel met acht kopersgroepen leverde niet het gewenste resultaat op. Kopersgroepen en zelfs indivi duele kopers zagen zich gedwongen juridische procedures aan te spannen, waarbij bleek dat de Gomb en de projectontwikkelaar vaak liever een batterij dure advocaten in stelling brengen dan op een constructieve wijze de problemen op te lossen. Een gevolg hiervan is dat de oplevering van verschillende projecten jarenlang aansleept. Het is daarbij geen troost dat het proces dat onder meer tegen het ‘Gomb-echtpaar’ Hermanus-Francq en een ex-kabinetschef van Picqué wordt gevoerd wegens fraude in het project Militair Hospitaal in Elsene, ook al jaren loopt. Pers en geëngageerde Vlaamse politici verleenden kopers een luisterend oor, zodat de Gomb met veel tamtam een tevredenheidsonderzoek aankondigde, maar het blijkbaar niet aandurft de resultaten vrij te geven. De ombudsman blijkt een ambtenaar van de Gomb zelf te zijn die geen vat heeft op de projectontwikkelaars. Kopers en kopersgroepen blijven dus ook nu nog al te vaak in de kou staan, want de Gomb vormt doorgaans een front met de projectontwikkelaar. De Gomb moet het geweer van schouder veranderen. Een goed begin zou zijn de wet-Breyne naar de letter en de geest toe te passen en de projectontwikkelaar duidelijk te maken dat zal worden toegezien op de naleving van de contracten. Verder lijkt het aangewezen om bij de Gomb een cel op te richten met bouwkundigen die de werven effectief opvolgen, en die nakijken of de lastenboeken en de voorschriften van de architect worden nageleefd. Ook dient er een echte, objectieve en onafhankelijke ombudsdienst te komen. Bij flagrante fouten zou de Gomb effectief moeten optreden, bijvoorbeeld door een deel van haar financiële inbreng in te houden en haar kopers te steunen in hun juridische procedures. En wat met de raad van bestuur van de Gomb? Daar zetelen toch ook vertegenwoordigers van sociale organisaties in? Tot nu is er weinig wat erop wijst dat de meerderheid van hen enige interesse heeft in het lot van de kopers. De hoop blijft dan ook gevestigd op mensen van goede wil bij de Gomb en op geëngageerde politici, die toch al een en ander in beweging hebben gebracht. Al met al blijf ik de Gomb dankbaar voor de geboden kans, maar zoals velen kan en wil ik me niet neerleggen bij de malafide praktijken waarvan vele kopers het slachtoffer zijn. Met velen hoop ik dat verantwoordelijken en politici het nodige zullen doen opdat de ellende die vele kopers nu meemaken, anderen bespaard zal blijven. Dan pas krijgen de Gomb-projecten de glans die ze verdienen. Frans Parren, Gomb-koper