Nº 1 Febrero 2015
Órgano Informativo Oficial de:
news REHABILITACIÓN y REFORMA para el AHORRO y la CALIDAD DE VIDA
ENTREVISTA “Se están sentando las bases para el despegue definitivo de la rehabilitación”, Fernando Prieto, presidente de ANERR
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ARTÍCULO temperatura 21ºC
Rehabilitación de edificios, una solución buena para todos que mejora el confort y el gasto energético
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NÚMERO 1 - FEBRERO 2015
2 EDITORIAL
8-10 ENTREVISTA ANERR
Fernando Prieto: "Se están sentando las bases para el despegue definitivo de la rehabiltación", afirma el presidente de ANERR.
20-23 EUROCONSTRUCT
Presentación. Prospectiva de la construcción europea 2015-2017.
24-25 TU REFORMA
Gahecor. Vivienda en el Parque de las Avenidas de Madrid.
26-31 ARTÍCULO TÉCNICO
Sika. Sostenibilidad medioambiental de los sistemas de impermeabilización de cubiertas.
40-41 EFICIENCIA ENERGÉTICA
Isover. Soluciones de aislamiento en un edificio de VPO con clasificación energética A.
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Más información sobre los Foros AURhEA en página 14
EDITA: ACEPAR DESARROLLO DE NEGOCIO, S.L. C/ Nuestra Señora de la Antigua, 34 CP 28025 - MADRID Tfno: 91 525 73 90 • Fax 91 525 74 36 DIRECCIÓN: Pedro Parra p.parra@anerr.es Alberto Aceña a.acena@anerr.es COORDINACIÓN Y VENTAS: María José Ruiz asociados@anerr.es / 672 20 56 62 ADMINISTRACIÓN: Ricardo Moreno anerr@anerr.es COMUNICACIÓN Y MARKETING: Advertty Advertising
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SUSCRIPCIONES: 80€euros + IVA (suscripciones@aurhea.es) COMITÉ TÉCNICO Y REDACCIÓN: Fernando Prieto Fernández (Presidente de ANERR); Francisco Javier Castilla Pascual (Arquitecto Docente en la Universidad de Castilla-La Mancha); Antonio Baño Nieva (Arquitecto Docente en la Universidad de Alcalá de Henares); Fernando Estirado Oliet (Arquitecto y Docente en la Universidad de Alcalá de Henares); Ángel Ovejero Cantalapiedra (Docente en la Universidad del País Vasco); Manuel Soriano Baeza (Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Ingenieros Industriales de Madrid); Javier García Breva (Presidente de N2E, Coalición Empresarial para un Nuevo Modelo de Negocio Energético)
Imprime: Gráficas Aries ©Copyright 2015 ACEPAR Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos incluidos en esta publicación, su tratamiento informático y la transmisión por cualquier forma o medio, sin el previo permiso por escrito del titular del Copyright. Los artículos aparecidos son de responsabilidad exclusiva de sus autores. Depósito Legal: M-1402-2015 ISSN: 2386-9771
Órgano informativo de ANERR (Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma)
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OPINIÓN
EDITORIAL
2015, el año cero de la rehabilitación y la reforma YA QUE NOS LANZAMOS a este nuevo proyecto
cobertura informativa a este mercado, un lugar
que supone AURhEA News, no nos queda otro
que fuese punto de encuentro de todos los
remedio que ser optimistas. Y realmente es así
agentes interesados, Administración, empresas
porque creemos con firmeza en un sector, el de la
de rehabilitación y reformas, distribuidores,
rehabilitación y la reforma, por el que apostamos
prescriptores y fabricantes.
como la mejor fórmula para sacar del atolladero
Ahora ya es una realidad con este primer número
al sector de la construcción y, por añadidura,
que tiene entre sus manos. Una apuesta por
como factor dinamizador muy relevante para el
un modelo de comunicación que queremos sea
conjunto de la economía española.
diferente y que también sirve para cerrar el
La rehabilitación y la reforma significan eficiencia
círculo del concepto AURhEA, que hasta este
y ahorro energético, puestos de trabajo, más
momento se había servido en formato presencial
ventas con un mix de mayor valor en cada
de foros y circuito expositivo. Ahora AURhEA
producto. Y este es un camino que apenas
tiene una versión en papel y también en digital,
acaba de empezar, pero que tiene un recorrido
a través de aurhea.es y las redes sociales, que
imparable y un futuro, también creemos,
convierte una oferta ya de por sí muy interesante
extraordinario.
en verdaderamente global.
Desde la fundación de nuestra asociación,
AURhEA aglutina las inquietudes de un sector en
ANERR, hemos ido viendo las oportunidades que
pleno crecimiento que quiere convertir 2015 en
ofrecía el sector, el interés que despertaba y
el año cero de la rehabilitación y la reforma, el
sus posibilidades de crecimiento. Para nosotros
punto de partida de un mercado que todavía está
el camino ha sido enriquecedor, hemos ido
por explotar.
cumpliendo etapas y dejado hitos en el camino, como nuestro Proyecto PREI o el Circuito AURhEA. Ahora sobre la base de la marca AURhEA ponemos en marcha esta revista como proyecto vinculado al Aula de la Rehabilitación y a la propia asociación, pero sobre todo con el compromiso con el sector de la rehabilitación y la reforma en su conjunto. Creemos que faltaba un medio de comunicación que ofreciese
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INDICADORES
CONSTRUCCIÓN
Los indicadores muestran una ligera mejora de la situación macroeconómica Analizamos en esta sección las principales variables económicas de la economía española, con un análisis más detallado de la situación de la construcción y de los sectores de rehabilitación y reforma. Según datos de Andimac, la reforma consolida la recuperación en el mercado de materiales de construcción en el período 2014-15, con un crecimiento esperado del 4,7%.
A
nte las cifras del paro de la actividad eco-
trial (IPI) entre noviembre y octubre, eliminando los
nómica española del mes de diciembre, con
efectos estacionales y de calendario, es del –0,1%.
4.447.711 de parados, la industria españo-
tasa 0,4 puntos superior a la observada en octubre.
la arroja una cifra de 453.397 desempleados de los cuales 69.741 corresponden a la industria de fabri-
Materiales de construcción
cantes de materiales de construcción.
Según el Observatorio del Mercado de Materiales de
Estas cifras representan un aumento del 1,02% respecto al mes anterior, una variación interanual del ‐16,32%, 13.606 parados menos que en diciembre de 2013, un 1,57% respecto el total de la actividad económica y un 15,38% del paro total de la industria.
Construcción, de Andimac, la reforma tendrá un crecimiento en el período 2014-15 del 4,7%. Estadísticas Generales
Indicador
Período
Valor
IPC
2014M12
103,472
-1,0
enero de 2008, alcanza, en el cuarto trimestre del año
EPA. Ocupados*
2014T4
17.569,1
2,53
2014, la cifra de 319.548. La tasa de paro se sitúa en
EPA. Tasa de paro
2014T4
23,70
-2,03
el 21,56%, un 2,15% por debajo de la tasa nacional.
PIB
2014T3
97,6
1,6
2014
46.464,1
La pérdida de puestos de trabajo en el sector, desde
Población total*
Indice de producción industrial
Fuente: INE
*Miles
Variación (%)
-0,28 Fuente: INE
La variación mensual del Índice de Producción Indus-
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INDICADORES
Fuente: Cepco y Ministerio de Fomento
El Observatorio prevé que 2015 sea el primer año de una leve recuperación del empleo en todos los sectores de construcción, si bien los efectos que impulsaron 2014 se verán atenuados en 2015, donde se
Peso de la reforma en la actividad del mercado
2011 Vivienda nueva
140.221 102.626 -30,6%
-26,8%
2013
2014
2015
53.134
47.223
38.478
-48,2%
-11,1%
-18,5%
Reforma vivienda 200.487 208.834 212.146 226.257 223.366 -3,1%
espera un crecimiento en este segmento del 1%.
4,2%
1,6%
6,7%
-1,3%
340.708 311.460 265.280 273.480 261.844 Fuente: Andimac
Producción y consumo de cemento El consumo de cemento en España cerró 2014 en 10.788.547 toneladas, cifra muy similar a la obtenida en 2013. Se confirmaron las previsiones de un año en valores mínimos.
Obra nueva, ampliación y/o reforma por número de viviendas y edificios, clase de promotor y periodo
VIVIENDAS TOTAL
69.656
EDIFICIO TOTAL
56.776
Fuente: Ministerio de Fomento (año 2012)
Obra nueva, ampliación y/o reforma por número de viviendas y superficie media, tipo de obra/destino principal y periodo
NÚMERO DE VIVIENDAS OBRA NUEVA
2012
Licencias municipales para construcción, rehabilitación y demolición (1) por tipo de obra y periodo
EDIFICACIÓN DE NUEVA PLANTA 44.162
EDIFICIOS A CONSTRUIR
28.956
En edificios de viviendas: unifamiliar
14.515
Residencial
21.038
En edificios de viviendas: en bloque
29.611
No residencial
En otros edificios A AMPLIAR A REFORMAR Y/O RESTAURAR
7.918
36
SUPERFICIE A CONSTRUIR
17.953
2.487
En edificación residencial
11.585
23.007
En edificación no residencial
SUPERFICIE MEDIA POR VIVIENDA
VIVIENDAS A CONSTRUIR
OBRA NUEVA
OBRAS DE REHABILITACIÓN
En edificios de viviendas: unifamiliar
196,8
Edificio a rehabilitar
En edificios de viviendas: en bloque
107,8
Viviendas creadas en rehabilitación
En otros edificios
154,3
OBRAS DE DEMOLICIÓN
A AMPLIAR
127,2
6.372 57.543 29.154 7.456
Edificios a demoler
6.941
A REFORMAR Y/O RESTAURAR
Viviendas a demoler
5.909
Fuente: Ministerio de Fomento (año 2012)
Fuente: INE (Licencias municipales año 2012)
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ACTUALIDAD
EMPRESAS
Jornada Técnica de Knauf Insulation en el Colegio de Aparejadores de Madrid Según el IDAE, la climatización de la vivienda o edificio supone un 48% del consumo energético y de ese porcentaje, la mayor parte proviene del gasto en calefacción. Así mismo, los estudios demuestran que la solución más efectiva para reducir el gasto en climatización en los edificios es el aislamiento. Por ello, Knauf Insulation organizó en diciembre una jornada técnica en el Colegio de Arquitectos Técnicos de Madrid para tratar estas cuestiones referentes a la eficiencia energética y el papel que juega en ella el aislamiento. Para ello, contó con la participación del Green Building Council España y la empresa REINTEC, instaladores oficiales de SUPAFIL. Como ponentes asistieron Dolores Huerta, Secretaria técnica de Green Building Council España que explicó el informe GTR14 y por parte de Knauf Insulation, acudieron Esther Pita, Prescriptora Técnica y Luis Pozo, Responsable Técnico, además de dos Gerentes de REINTEC. Knauf Insulation presentó la cuarta edición del Catálogo de Rehabilitación según el nuevo CTE, el Informe GTR 2014 de Green Building Council España, SUPAFIL, solución para la rehabilitación energética y Casos prácticos con SUPAFIL con la colaboración de REINTEC: oficinas Vodafone en Madrid.
Nuevo saco de escombro del Grupo Veralia Dentro de la gama de productos y servicios de La Obra se sigue trabajando para llegar a cubrir al máximo las necesidades a la hora de hacer una obra o reforma, independientemente de cual sea su tamaño. Desde el día 1 de febrero se puede comprar en los centros del grupo Veralia el nuevo saco de escombro que cubre una zona más amplia de la Comunidad de Madrid. Con esta son dos las zonas a las que se estaría llegando con el Servicio de Recogida de Escombro. Estos sacos también se podrán encontrar en los almacenes distribuidores exclusivos de la marca.
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+ Noticias JORNADAS DE VAILLANT SOBRE CONECTIVIDAD Vaillant celebra jornadas en sus delegaciones para formar a los profesionales en sus sistemas de conectividad. Los asistentes recibirán el Certificado en Conectividad Vaillant. Para apuntarse a estas jornadas hay que contactar con las delegaciones Vaillant o llamar al teléfono de Atención al Profesional 902 11 63 56. Además, la marca llevará a cabo una campaña de comunicación en radio, medios online y soportes exteriores en las principales ciudades para dar a conocer el nuevo termostato Wifi conectaVAILLANT.
URSA PARTICIPA EN LA REHABILITACIÓN DE EL NACIONAL Recientemente ha abierto sus puertas El Nacional, un nuevo espacio de restauración que agrupa en el centro de Barcelona una gran diversidad de restaurantes con una variada oferta gastronómica. Los responsables de la restauración del inmueble han instalado más de 400 metros cuadrados de Ursa AIR P5858 Panel Alu-Alu, que garantizan la eficiencia energética de la instalación de climatización y la calidad del aire interior.
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS CON FONDOS EUROPEOS La Oficina de Javier García Breva asegura que más de 10.000 millones de euros de los fondos europeos se podrían dedicar a la rehabilitación energética de edificios en los próximos años. El Acuerdo de Asociación España-UE comprende los fondos estructurales y de inversión destinados a España por 36.900 M€ en siete años priorizando reducir el consumo de energía en edificios y empresas.
KNAUF PREMIA A NH HOTELES NH Hoteles ha recibido el Reconocimiento a la Mejor Solución Global en Sostenibilidad Hotelera por su manual Hotel Ecoeficiente. Este galardón, concedido por Knauf GmbH en el concurso Re Think Hotel de rehabilitación hotelera, reconoce el trabajo que la cadena hotelera está realizando en la implantación de estándares de sostenibilidad, eficiencia energética y biohabitabilidad.
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04/03/2015 20:45:04
ACTUALIDAD Baxi y la formación en normativa ErP En septiembre entra en vigor el nuevo marco normativo de Ecodiseño ErP y etiquetado energético para los sistemas de calefacción y producción de ACS, lo que conllevará un proceso de cambio en el sector. Baxi apuesta por la constante innovación y por la formación de los instaladores, por ello, se está llevando a cabo una campaña de formación que se desarrollará a lo largo de los próximos meses, con cursos y acciones para profesionales.
Climatización se centra en la eficiencia energética
Uponor cuenta con novedades en su programa de fidelización para instaladores Uponor & more
Organizado por Ifema y promovido por AFEC, Climatización 2015 tendrá lugar del 24 al 27 de febrero. La participación de 590 empresas de 34 países hacen del Salón el evento por excelencia de esta industria en nuestro país. Además de la normativa F-Gas y el Área Supermarket, completan los contenidos de esta edición la Galería de la Innovación, Foro Clima y el Taller TAC.
Uponor quiere premiar la fidelidad de los instaladores a través de un programa exclusivo en el que obtendrán regalos por la compra de sus productos. La multinacional comienza el año con una aplicación para móviles APP a través de la cual los participantes del programa podrán cargar de forma cómoda y sencilla los vales con puntos que hay en el interior de una selección de productos Uponor. Dicha aplicación se puede descargar en
APP Store o Google Play, permitiendo al usuario escanear los códigos que vienen en los vales con puntos y sumarlos a las cuentas de los participantes. Además, la aplicación está configurada para ofrecer la consulta de saldo de punto e incluso hacer transacciones por regalos.
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Somos el fabricante mundial de aislamiento de más rápido crecimiento, y vamos a seguir creciendo. Ofrecemos al Mercado la gama más amplia de productos para el aislamiento y estamos en primera línea en cuanto a innovación: gracias a nuestra E TechnologyTM, una tecnología de ligante sin formaldehídos ni fenoles. Junto a nuestros clientes, vamos hacia los mejores resultados posibles en eficiencia energética… es lo que nos motiva.
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ENTREVISTA
FERNANDO PRIETO
"Se están sentando las bases para el despegue definitivo de la rehabilitación"
F
ernando Prieto, el presidente de ANERR, nos ofrece su opinión sobre la situación del mercado de la rehabilitación y reforma en este pri-
mer número de la revista AURhEA. ¿Qué balance hace del momento que vive el sector? 2014 fue un año de transición en el que seguramente no se cumplieron las expectativas que teníamos de crecimiento de la rehabilitación edificatoria pero sí es verdad que se han puesto los cimientos para un futuro más prometedor. Hemos detectado que los bancos comienzan a dar créditos para la rehabilitación y la reforma de edificios y están estudiando fórmulas innovadoras para poder llevar a cabo esta financiación. Hemos notado también que se ha avanzado en la concienciación de los usuarios y que el certificado energético de viviendas existentes ya empieza a producir el efecto de concienciación, que esperamos se vaya consolidando durante 2015. La gran mayoría de viviendas –más de un 75 por ciento en Madrid, por ejemplo– disponen de una calificación energética muy pobre con una letra E, F o G. Estos porcentajes son similares en el resto de España, por lo que que hay un largo camino por recorrer. Desde
Fernando Prieto, el presidente de ANERR, se muestra optimista sobre el futuro de la rehabilitación y la reforma. Queda mucho trabajo por hacer, especialmente en el campo de la pedagogía del usuario final, pero el mercado comienza a dar señales de recuperación, al igual que la macroeconomía. "Rehabilitar ofrece ventajas en ahorro de energía, dismunición de emisiones, reducción de la factura energética, mano de obra".
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ANERR pensamos que la certificación energética y el Informe de Evaluación de Edificios, a medida que se vaya implementando, son un diagnóstico veraz del estado de conservación de nuestro parque edificatorio. Hay por tanto un gran trabajo para definir y ejecutar las acciones necesarias que corrijan esta situación. También confiamos en que las ayudas del Plan Estatal 2013-2016 dinamicen el mercado. ¿Qué papel juega ANERR en todo esto? ANERR tiene un papel en la difusión de las ventajas que para España supone la rehabilitación eficiente, entre las que destacan los foros AURhEA, con los que hemos recorrido todo el país.
FEBRERO 2015
04/03/2015 20:39:15
ENTREVISTA No estamos hablando de un nuevo sector de la edificación, sino de la actualización de los objetivos en la reforma de edificios. Si hace años se rehabilitaba por cuestiones de estética, y posteriormente de se-
"LAS EMPRESAS DE REHABILITACIÓN HEMOS NOTADO DURANTE EL ÚLTIMO AÑO 2014 UNA LEVE
guridad y estabilidad de los edificios, se ha pasado
MEJORÍA DE NUESTRO VOLUMEN DE
en los últimos años a considerar la habitabilidad y
TRABAJO"
la accesibilidad como objetivos de la rehabilitación. Sin dejar de lado estos fines, a partir de ahora, la eficiencia energética ha de ser una razón más -y no la menos importante- para renovar las edificaciones.
esfuerzos para controlar los costes, agravados por
Es necesario despertar el interés de los usuarios, ya
los impuestos y las inversiones necesarias en forma-
que sin contar con ellos las acciones de rehabilita-
ción de personal y seguros.
ción eficiente serán mucho más difíciles de llevar a cabo. Es importante que se aproveche la realización
¿Existe un respaldo suficiente de la Administra-
de obras de mejora estética y de habitabilidad para
ción?
mejorar la eficiencia.
La Normativa desarrollada por el Gobierno en cuan-
Las ventajas que tiene la rehabilitación eficiente
to a la rehabilitación es muy apropiada e interesan-
en ahorro de energía, disminución de emisiones y
te, pero necesitamos que por parte de las entidades
reducción de la dependencia energética de nuestro
locales se desarrollen herramientas que permitan la
país son, junto con la creación de mano de obra es-
implementación de acciones rehabilitadoras y rege-
pecializada, el importante retorno de las inversiones
neradoras de barrios en nuestras ciudades.
públicas, el componente social y la mejora de calidad
Creemos, no obstante, que se están sentando las
de vida de los usuarios, razones más que suficientes
bases para un despegue efectivo de la rehabilitación
para que sea un objetivo estratégico para España.
eficiente, ya que están desarrollando acciones para la concienciación de los usuarios (no hay más que
¿Qué otros problemas observa en el mercado?
ver la campaña divulgativa del Ministerio de Fomen-
Las empresas que nos dedicamos a la rehabilitación
to). Tenemos que pasar del escepticismo al deseo, es
hemos observado una leve mejoría en nuestro volu-
decir, hay que hacer una importante difusión de las
men de trabajo. Sin embargo, los problemas que ve-
ventajas de la rehabilitación eficiente en los usuarios
níamos arrastrando en el pasado siguen estando muy
y para ello la realización de proyectos piloto como
presentes, como es la gran competencia que sufrimos
los que hemos desarrollado desde ANERR es muy im-
por parte de empresas provenientes de la obra nueva,
portante, ya que permite al usuario final un contacto
que ahora se dedican a la rehabilitación, el gran por-
directo con esta nueva realidad. Al igual que cuando
centaje de intrusismo realizado por “pseudoempre-
se hacían obras de nueva planta, se levantaban pisos
sas” que realizan trabajos en este sector con personal
piloto, pensamos que la realización de proyectos pi-
en situación irregular, a pesar del grave riesgo que
lotos de rehabilitación en barrios supondrán un ejem-
ello supone para los promotores y las dificultades de
plo a seguir. Para poder llegar al usuario, otra acción
cobro y financiación que seguimos sufriendo.
muy interesante es la implantación de oficinas de in-
Todo esto obliga a nuestras empresas a grandes
formación y promoción de la rehabilitación eficiente
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ENTREVISTA "LAS AYUDAS PÚBLICAS QUE SE PONDRÁN ESTE AÑO EN EL MERCADO SUPONDRÁN UN IMPULSO IMPORTANTE PARA LA REHABILITACIÓN"
en locales situados en la calle, como el que estamos poniendo en marcha junto a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid. En estas oficinas se ofre-
"Desde ANERR promovemos la responsabilidad corporativa de nuestras empresas", afirma Prieto.
cerá información y asesoramiento a los usuarios de las posibilidades de mejora en accesibilidad, habita-
en la disminución de la economía sumergida compen-
bilidad y eficiencia energética de las viviendas.
sa con creces la disminución de ingresos fiscales.
Sin duda alguna, las ayudas públicas que se pon-
Debemos seguir con la promoción en nuestro sec-
drán este año en el mercado supondrán un impulso
tor de la formación y profesionalización del personal.
importante a la rehabilitación. Estas ayudas, junto
Asimismo, creemos necesario que se establezca una
con la puesta en el mercado de préstamos con este
clasificación de empresas que sea reconocida y que
fin por parte de las entidades financieras, supondrán
permita al promotor elegir aquella más adecuada a la
un impulso para que la rehabilitación en España al-
obra a realizar.
cance los niveles de los países de nuestro entorno.
Desde la Asociación también promovemos la res-
Para desarrollar las actuaciones en rehabilitación
ponsabilidad corporativa de nuestras empresas, en-
y regeneración hay que ser realistas: tenemos que
tendiendo también la necesidad de tener un modelo
contar con interés y el apoyo de los ciudadanos y
de negocio sostenible, ya que si no es rentable el res-
también de los administradores de fincas. También
to de las acciones no se podrá llevar a cabo. Debemos
debemos de ser conscientes que si un edificio no
de dar un valor añadido al cliente en el cual mutua-
necesita mejorar, rehabilitarlo sólo con el objetivo
mente salgamos beneficiados, fomentar las prácticas
de mejorar su eficiencia no resulta interesante en la
legales, así como favorecer prácticas que ayuden al
mayoría de los casos.
medio ambiente como es la ecoconstrucción, reciclaje, etc. Por último, también dedicar parte de nuestros
¿Qué más se puede hacer por el sector desde ANERR?
beneficios a acciones de responsabilidad social. Tenemos esperanzas en que en el año 2015 poda-
Estamos en contacto con la Administración para que
mos mejorar nuestras carteras de trabajo y pensar en
se mantengan los tipos reducidos en las obras de re-
un futuro próximo más estable y con mejores pers-
habilitación y reforma (El superreducido en actuacio-
pectivas. Las cifras macroeconómicas van mejorando
nes de accesibilidad y eficiencia) así como para que se
y su reflejo en el mercado de la rehabilitación espe-
implementen nuevos incentivos fiscales, cuyo efecto
ramos que se empiece a notar según avance el año.
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ACTUALIDAD
ANERR
ANERR lanza el Proyecto OFRE ANERR ha puesto en marcha OFRE (Oficina de Financiación a la Rehabilitación Edificatoria), que se encarga de la gestión de todo tipo de ayudas y subvenciones de los ámbitos estatal, autonómico y local para usuarios, empresas y organizaciones. OFRE también busca las mejores opciones de financiación bancaria para cada proyecto. Un equipo de expertos se dedica a: ⚫ asesorar, tramitar y gestionar subvenciones ⚫ Seleccionar aquellas ayudas y subvenciones que puedan ser de interés generando ideas para facilitar la aprobación del proyecto ⚫ Confeccionar y presentar propuestas y memorias técnicas. ⚫ Dar respuesta a requerimientos y justificación de la subvención o ayuda percibida cuando proceda. OFRE opera “a resultado”, es decir, no cobra cantidad alguna al solicitante si no obtiene la subvención o financiación, salvo una pequeña cuantía inicial. Los honorarios se calculan sobre el importe de subvención o financiación finalmente percibida. Operativa de Trabajo OFRE contacta con los organismos gestores de los fondos (entidades públicas y privadas) para la ACTUALIZACIÓN de los programas operativos y convocatorias y para el SEGUIMIENTO de los expedientes. OFRE dispone de un departamento que diariamente examina boletines y publicaciones con la finalidad de seleccionar las CONVOCATORIAS de mayor interés para nuestros clientes. BENEFICIOS PARA EMPRESAS Y PARTICULARES ATENCIÓN Y ASESORAMIENTO personalizado sobre convocatorias de interés y fondos disponibles de organismos gestores (entidades públicas y privadas). PRESENTAR el expediente ante el organismo correspondiente. EXPERIENCIA y CONTACTO PERMANENTE CON LOS ORGANISMOS OTORGANTES DE LAS AYUDAS, lo que facilita a la empresa que su propuesta sea aceptada por la administración o entidad correspondiente. COMODIDAD EN LA TRAMITACIÓN del expediente. La OFRE libera al cliente de todas las gestiones y comunicaciones con la administración correspondiente. PROFESIONALIDAD: el cliente contará con el apoyo de una red de consultores que además de encargarse de la gestión y seguimiento de los expedientes. PARA LAS EMPRESAS, DIFERENCIACIÓN FRENTE A SU COMPETENCIA, ofreciendo valor añadido a sus clientes y mayores opciones de conseguir la obra.
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Actualidad ANERR.indd 12
+ Noticias CURSO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS Este nuevo curso (19 de febrero-12 de junio de 2015) cuenta con el apoyo institucional del Ministerio de Fomento, IDAE, la Oficina Española de Cambio Climático y la Consejería de Fomento de CLM, así como de ANERR, Gas Natural y Lafarge. Dirigido por Manuel Soriano Baeza, miembro de la Comisión de Medio Ambiente del COAIN, el curso abarca las materias necesarias para comprender el modelo de negocio de la rehabilitación. Tendrá lugar en la Escuela de Administración Regional de Castilla la Mancha; Río Cabriel s/n, Toledo.
OFERTA FORMATIVA PRESENCIAL Y ONLINE PARA EMPRESARIOS Y PROFESIONALES ANERR ofrece cursos presenciales y mediante aula virtual para empresarios y profesionales en diversas ciudades de España. Están dirigidos a: Agentes Rehabilitadores, Técnicos de obras y proyectos en Edificios, Empresarios de la rehabilitación y las instalaciones, Técnicos y Mandos en Urbanismo / Ayuntamientos, Administradores de Fincas y Presidentes de Comunidades de Propietarios.
SE CELEBRA LA SEGUNDA EDICIÓN DEL TECH CONSTRUCTION DAY DE SABIMAD Recientemente en la sede de la Asociación de Jóvenes Empresarios de Madrid (AJE) se celebró la segunda edición del Tech Construction Day, organizada por Sabimad para conocer los últimos avances tecnológicos en construcción y rehabilitación. José Carlos Greciano, de ANERR, presentó las actividades de la Comisión de Innovación y Nuevas Tecnologías.
CONGRESO DE CLIMATIZACIÓN - CIAR 2015 El XIII Congreso Ibero-Americano de Climatización y Refrigeración - CIAR 2015 se celebrará los días 28, 29 y 30 de abril de 2015 en el Complejo Duques de Pastrana, en Madrid. Este Congreso está promovido por la Federación de Asociaciones Iberoamericanas de Aire Acondicionado y Refrigeración (FAIAR) y organizado por ATECYR y por la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM).
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ACTUALIDAD
ANERR pone en marcha "Las Tardes de la Rehabilitación" La asociación realizará durante el año 2015 un programa de sesiones formativas-divulgativas para fomentar el conocimiento y la interrelación entre los profesionales y empresas bajo el nombre "Las Tardes de la Rehabilitación". Abiertas a asociados y no asociados a ANERR, las sesiones tendrán lugar en horario de tarde y versarán sobre temáticas técnicas y específicas del sector o bien sobre temas de interés general para cualquier empresario o profesional. La Tardes de la Rehabilitación en ANERR tendrán un aforo muy limitado, no más de 30 personas, para potenciar la participación de los asistentes y que los formadores de cada sesión puedan atender las consultas e iniciativas de manera personalizada. Con una temática distinta en cada ocasión se
abordarán producto y soluciones específicos para la rehabilitación, inquietudes generales del sector, innovación o servicios y soluciones no específicos de la rehabilitación pero importantes para cualquier profesional. Las jornadas tendrán una duración aproximada de dos horas en las que en formato presentación - mesa redonda, se procederá a la exposición del tema por parte de un experto, seguido de un espacio para las consultas y el debate y finalmente un pequeño ágape para fomentar el contacto entre los asistentes. La asistencia es gratuita y abierta al público general previa reserva de plaza, que será asignada por estricto orden de inscripción, si bien los asociados de ANERR tendrán prioridad en la misma.
Optima, primera empresa invitada El pasado 20 de enero se celebró la primera de "Las Tardes de la Rehabilitación" con la participación de la compañía Optima. Alberto Aceña, Gerente de ANERR, fue el encargado de presentar el acto, que en esta ocasión contó con la participación de Optima, empresa independiente especializada en Planificación Financiero-Fiscal y, concretamente, con la intervención de César Navarro, Financial Planner. Tras hacer un repaso de los orígenes de Optima, que inició su andadura en Bélgica en 1991 y posteriormente, en 2010, en Madrid, Navarro ofreció un completo asesoramiento a los asistentes, aportando soluciones a medida con el objetivo de garantizar la seguridad financieria y aprovechar al máximo las ventajas fiscales tanto en el ámbito profesional como personal. El Financial Planner ofreció un decálogo de una planificación financiera basada en cuatro pilares básicos: ingreso, patrimonio, jubilación y sucesión. Este emblema se ve reflejado en el logo de la compañía, un lazo azul atado, que simboliza que la planificación siempre se debe ver en conjunto con estos cuatro pilares. Las ventajas de la planificación La ponencia de Navarro se dividió en 10 pasos, en los que expuso la situación de varios sectores y las ventajas de la planificación en cada una de ellos. En concreto, se refirió a: pymes y autónomos; jubilación, para mantener el nivel de vida y asegurar
recursos; conocer nuestro nivel de vida, importante para planificar bien; bienes inmuebles, como valor tangible, y su interés como inversión; diversificación y protección del patrimonio; el impacto exponencial del largo plazo; régimen económico matrimonial; planificación de la sucesión; previsión e inversión, una mirada al futuro; y, finalmente, ante todo, un plan financiero. El representante de Optima explicó la figura del Financial Planner, como representante que va a aportar una visión global a todos los implicados en la planificación financiera: notario, banquero, corredor de seguros… Para finalizar su intervención, Navarro explicó el método Optima para planificar, que resumió en cuatro actuaciones: auditoría, para identificar la situación y expectativas; planificación, plan de acción adaptado a los resultados de la auditoría que servirá de hilo conductor de colaboración; acompañamiento, para que se haga bien; y, sobre todo, seguimiento, consistente en corregir el plan para que los objetivos a largo plazo se cumplan.
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ACTUALIDAD
ANERR
ANERR apuesta por el desarrollo de sus Foros AURhEA en 2015 ANERR sigue apostando por el desarrollo de sus Foros AURhEA que tan buena acogida han tenido. Durante el presente año 2015 los Foros AURhEA cuentan con el patrocinio de las empresas BEG Luxomat, Gas Natural, Chint, Knauf, Lafarge, Mapei, Somfy, Ursa y Vaillant. El primero de los Foros AURhEA 2015 tuvo lugar en febrero en Vitoria. Objetivo de los Foros La rehabilitación sólo puede ser integral, contemplando, tanto la eficiencia energética como las nuevas tecnologías de control. Tiene que ser útil para el ciudadano y realizada por empresas y profesionales especializados, que en función de una legislación nacional actúen sobre programas locales y necesidades reales. Para ello, deben conocerse cuales son los parámetros básicos en toda rehabilitación integral, para poder demandarla, para saber cuáles son las soluciones mas adecuadas para cada caso y para poder ejecutarla de la forma más adecuada. El programa AURhEA se integra en el Plan de Dinamización de la Rehabilitación puesto en marcha por ANERR. Su objetivo principal es cumplir con las expectativas de información y profesionalización que tanto el sector como los ciudadanos y las diferentes administraciones públicas demandan para hacer llegar la cultura de la rehabilitación de una manera clara, eficiente y eminentemente práctica. La cultura de rehabilitación implica: ⚫ Que el profesional se actualice y reordene su actividad en función de las nuevas oportunidades. ⚫ Incluir a los nuevos decisores en materia de rehabilitación. ⚫ Que el propietario comprenda el verdadero alcance de la rehabilitación y lo que supone para su confort, su economía y la valoración de sus activos. ⚫ Ayudar a las administración a llegar a los profesionales y a los ciudadanos para la aplicación de sus programas de rehabilitación. El programa AURhEA contempla un conjunto de actividades de distinto signo a realizar en diferentes lugares de la geografía española. Todos sus contenidos responden a criterios de: ▹ Dinamización del mercado ▹ Información a los usuarios
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▹ Profesionalización de los agentes implicados ▹ Presentaciones esencialmente prácticas El programa AURhEA se estructura en dos elementos principales: ⚫ Foros AURhEA - Aula Teórica: jornada - Aula Práctica: zona expositiva ⚫ Circuito AURhEA Composición de los Foros El Foro AURhEA se compone de: ⚫ Aula teórica Con la participación de ponentes reconocidos, profesionales y agentes de rehabilitación se tratarán los principales aspectos de la gestión de la rehabilitación. ⚫ Aula práctica Un espacio expositivo situado en el foro donde poder contrastar de manera práctica la diferentes soluciones aplicables a la rehabilitación eficiente de edificios. Desarrollo de las Jornadas Módulo institucional. A cargo de personalidades de la administración central, autonómica y local, para la presentación de los planes tanto nacionales como específicos de la zona. Caso Práctico. Situaciones reales, proyectos ejecutados que se abordarán desde diferentes puntos de vista (gestión, sistemas integrados…) Mesa de debate sobre el mercado. Con profesionales, instaladores y empresas, arquitectos, administradores de fincas y usuarios se debate sobre las necesidades de la rehabilitación, alternativas, oportunidades y puntos de mejora. Coincidiendo con cada uno de los foros, el aula práctica es una exposición de las principales soluciones aplicables a la rehabilitación que persigue asegurar, de una manera directa, el conocimiento y la información que los asistentes al foro tienen sobre las propuestas presentadas. Un espacio destinado a los patrocinadores de AURhEA que les da la posibilidad de exponer y demostrar la oportunidad de sus soluciones y la aportación que las mismas hacen a la rehabilitación eficiente y al ahorro. Distribuidos en los espacios contiguos a la sala donde se celebre el foro, el Aula practica sirve de complemento esencial a la celebración del encuentro profesional del foro AURhEA.
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Conoce los Foros Descubre el calendario en nuestra web aurhea.es
Madrid Sevilla Valladolid Barcelona Bilbao La CoruĂąa Valencia Alicante Pamplona MĂĄlaga Vitoria Zaragoza
Organiza
Apoyo Institucional
Patrocinadores
PROYECTO
MUM
EL OBJETIVO DE LA ACTUACIÓN ES DESARROLLAR UN PROYECTO QUE SEA UNA ECO-ALDEA
ANERR colabora en un proyecto de rehabilitación social con MUM en Fuentidueña de Tajo, Madrid
Rehabilitar un edificio y utilizarlo para ayudar a mujeres que han sufrido maltrato es el objetivo de este proyecto en el que participa ANERR y que cuenta con la participación de sus socios fabricantes que aportan materiales y equipos. l objetivo de la actuación, que ya está en
E
El albergue, que ha sido cedido por el Ayuntamiento
marcha, es rehabilitar el edificio, que no se
de la localidad por un periodo de 30 años, cuenta con
llegó a inaugurar y que ha sufrido reiterados
unos 400 metros cuadrados distribuidos en: entrada,
actos vandálicos que han dañado su estructura, y
8 dormitorios dobles, 2 salas con baños, lavabos y
destinar su uso a ayudar a mujeres que han sufrido
duchas (mujer/hombre), 1 cocina, 1 comedor, 1 sala
maltrato y necesitan, junto a sus hijos, una vida in-
multiusos (biblioteca, estudio, talleres, etc.), 1 despa-
dependiente.
cho y terraza.
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PROYECTO
El albergue, que cuenta con unos 400 metros cuadrados, se convertirá en una eco-aldea.
Entre las actuaciones, está previsto trabajar en la
proyectos de rehabilitación que sirvan de escapa-
instalación eléctrica, alcantarillado, conexión con el
rate para concienciar de sus ventajas y como lan-
Canal de Isabel II para el suministro de agua y la
zamiento de la imagen de marca de las empresas
rehabilitación interior del edificio.
que participan, ANERR coordina las actuaciones con
El proyecto también incluye una actuación sobre la extensión de terreno circundante que permita el desarrollo de actividades agrícolas para las mujeres y sus familias.
sus socios fabricantes que aportan sus materiales y equipos. Por su parte, una empresa asociada a ANERR coordina las obras de rehabilitación del edificio.
El objetivo es crear una eco-aldea con un número
Las empresas participantes se beneficiarán de
amplio de mujeres y sus hijos/as (con capacidad para
exenciones fiscales, además de vincular la empresa
unas 8 familias monoparentales) y que responda a las
con un proyecto social de este tipo.
necesidades de este colectivo.
Para participar, no es necesaria ninguna aporta-
Además, se trabaja en dotar las instalaciones de
ción económica, sólo productos para la rehabilitación
las necesidades básicas para que sea practicable
y personas o empresas que los apliquen. El Proyecto
para su uso residencial: electrodomésticos, mobi-
MUM sigue abierto a nuevos integrantes interesados
liario, utensilios agrícolas, equipos informáticos y
en colaborar en la iniciativa.
una central de alarmas para aquellas mujeres más expuestas a riesgo de agresión por sus exparejas.
En la puerta de acceso al edificio también aparecerán en una placa todos los participantes.
Fuentidueña del Tajo cuenta con unos 2.000 habitantes y dispone de todos los servicios necesarios
MUM y sus objetivos
en cuanto a sanidad, educación, transporte público,
La Asociación de Mujeres Unidas Contra el Maltra-
comercio y una excelente comunicación con la ca-
to nace en el año 2010 con el doble propósito de
pital, lo que le convierten en enclave idóneo para el
ayudar a las mujeres que son víctimas de maltra-
desarrollo del proyecto.
to ya sea físico, psicológico, sexual o económico y concienciar a la sociedad que las mujeres que
Participación de ANERR y de sus socios
viven esta situación y no son capaces de separarse
En la apuesta de la Asociación por participar en
del agresor, necesitan apoyo exterior para comen-
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PROYECTO
MUM
Estado Actual (arriba). Estado Reformado (sobre estas líneas)
zar una vida independiente y libre capaz de auto-
Madrid y la Federación de Asociaciones de la Comu-
gestionarse.
nidad de Madrid.
Va dirigido a todo tipo de mujeres e hijos sin discriminación por raza, religión, condición social u opción sexual y de cualquier edad. Esta Asociación está compuesta por colaboradoras y voluntarias, psicólogas, abogados/as, trabajadoras sociales, etc. que de forma altruista ayudan con su trabajo a mujeres que precisan abandonar una relación de pareja de maltrato y que no disponen de los recursos necesarios (ya sean económicos, psicológicos o emocionales) para salir de ella. La Asociación está adherida a: la Federación de Mujeres de la Comunidad de Madrid, la Plataforma de Mujeres en la Diversidad de la Comunidad de
TRABAJOS NECESARIOS - Acometidas de agua y luz - Construcción de nuevos baños - Carpintería exterior - Repasos en fachada - Instalación eléctrica - Instalación de fontanería - Calefacción - Repaso / construcción de tabiques y falsos
techos - Repasos de carpintería interior - Pavimento - Equipamiento de cocina - Aparatos sanitarios - Terminación de escalera acceso a planta alta - Iluminación - Pintura
Madrid, el Consejo de las Mujeres del Municipio de
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¿RE FOR MAS? Es el momento de avanzar con gas natural Si quiere ofrecer las mejores soluciones en reforma y rehabilitación de viviendas, incorpore siempre las ventajas del gas natural, la energía más confortable y económica que existe para el hogar. Es muy sencillo. Con una instalación rápida y sin obras, sus clientes podrán disfrutar de toda la comodidad y el máximo ahorro en cocina, calefacción y agua caliente. No dude en consultarnos, mediante el asesoramiento personalizado de los especialistas de Gas Natural Distribución, sus reformas tomarán forma de manera eficiente, tanto en los aspectos técnicos como económicos. Mejore sus trabajos con gas natural: la energía con futuro.
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PRESENTACIÓN
EUROCONSTRUCT
SE PRESENTÓ EN MADRID EL ÚLTIMO INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA
Presentación del informe Euroconstruct de prospectiva económica del sector de la construcción en Europa 2015-2017
Euroconstruct dio a conocer recientemente los resultados de su informe semestral para los sectores de edificación residencial y no residencial, ingeniería civil y rehabilitación.
E
l pasado 4 de diciembre se presentó en la
Situación en Europa
sede de la Cámara de Comercio de Madrid
José Manuel Galindo, Presidente de la Comisión de Ur-
los resultados del informe Euroconstruct,
banismo de la Cámara de Comercio de Madrid y de
grupo independiente de análisis formado por 19 ins-
CEIM, fue el encargado de dar la bienvenida a todos
titutos europeos que anualmente celebra dos confe-
los asistentes y desveló algunas de las conclusiones
rencias, una en verano y otra en invierno, para pre-
del informe sobre las previsiones de evolución del sec-
sentar sus informes de situación actual y futura de
tor de la construcción en Europa y en España, como
los mercados de la construcción. Los sectores que
diferenciados.
analiza son tanto la edificación residencial y no re-
Lluís Comerón, Presidente del Patronato del ITeC
sidencial y la ingeniería civil, tanto en obra nueva
(Instituto de Tecnología de la Construcción), presentó
como rehabilitación. Desde España, el ITeC es el que
los objetivos del organismo que preside como “fun-
elabora el informe para el grupo Euroconstruct. Este
dación privada al servicio de la sociedad que trabaja
año, la conferencia de invierno se celebró en Milán,
en el ámbito del sector de la construcción”. También
bajo la organización de CRESME, el miembro italiano
se refirió a los orígenes de Euroconstruct en 1970, y
del grupo.
la participación española en la elaboración del infor-
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PRESENTACIÓN
Previsiones por subsectores
Estructura del mercado europeo
me que corre a cargo del ITeC. Destacó los resultados
dos del informe en España son que el crecimiento en
del informe de Euroconstruct, en cuanto a que recoge
tres años de perspectiva del 5% es muy débil. Para
la evolución del mercado de la construcción de cada
acelerar este ritmo, el directivo apostó por: potenciar
país europeo para llegar a una posición global.
la construcción sostenible y la rehabilitación como
En la “difícil” situación del estado de la economía en
“palanca clave para asumir el crecimiento”; impulsar
Europa, el Informe de Euroconstruct prevé un creci-
la innovación para transformar el sector con una de-
miento del 2% a lo largo del periodo 2015-2017, datos
manda potente y estructurada; y, por último, buscar
que según Comerón “no comportan desviación impor-
sistemas de financiación pública y privada, insistiendo
tante ni recuperación”. En el caso de España, el cre-
en la transparencia en los sistemas de contratación.
cimiento previsto es del 1,8% en 2015, 3,5% en 2016
Josep Ramon Fontana, Jefe del Departamento de
y 5% en 2017. Las previsiones en 2007 eran de un
Mercados del ITeC, explicó al detalle las conclusiones
20% de crecimiento, muy por debajo del crecimiento
del Informe de Euroconstruct, que revelan una evolu-
previsto, según Comerón.
ción global de los países europeos en forma de “V”,
Las principales conclusiones del ITeC a los resulta-
¿QUÉ ES EUROCONSTRUCT?
tomando como base el comportamiento de la cons-
una en verano y otra en invierno, con la finalidad de presentar sus informes sobre la situación actual y futura de los mercados de la construcción, incluyendo la edificación residencial y no residencial y la ingeniería civil, tanto en lo referente a la obra de nueva planta como a la de rehabilitación. El ITeC elabora el informe de España para el grupo Euroconstruct.
Euroconstruct es un grupo independiente de
Este año la conferencia de invierno se ha
análisis formado por 19 institutos europeos
celebrado en Milán, organizada por
que anualmente celebra dos conferencias,
Cresme, el miembro italiano del grupo.
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PRESENTACIÓN
EUROCONSTRUCT
Total producción
Previsión para España
trucción para el periodo 2011-2017. Como dato más
cuperación basada en la vivienda. Enfatizó en que el
significativo, Fontana se refirió a que a finales de 2014
mercado inmobiliario en este país evoluciona de for-
se acabará la recesión para el sector de la construc-
ma “extraña” y que da la sensación de que puede pro-
ción en Europa, pero el crecimiento sólo será “testi-
ducirse una “burbuja” por el alza en el precio de las
monial” del +1%.
viviendas.
El estudio del informe se basa en cuatro variables:
En Alemania, la evolución lleva a una “V” sencilla,
vivienda de nueva planta, no residencial, rehabilita-
pues la crisis llegó dos años más tarde. La vivienda
ción e ingeniería civil. Para el directivo del ITeC, cada
vuelve a ser el sector que más repunta, mientras
subsector tiene un comportamiento distinto. Se repite
que el resto de los sectores apenas sufren cambios.
la “V” pero a diferentes escalas.
En lo que respecta a la “rehabilitación”, los alema-
Respecto a la Rehabilitación, las previsiones son menos parecidas a una “V”, porque “bascula mucho por la demanda doméstica”, que no pasa por su mejor momento.
nes “son un ejemplo”, aunque ya han encontrado su techo. Respecto a Francia, el tramo de previsiones es muy discreto, y si en Europa crece un 1%, en este país va a
Para Fontana, la mejor apuesta del sector de la
bajar. También insistió en un comportamiento diferen-
construcción es la vivienda de nueva planta, “que fue
te de los subsectores analizados, siendo la “vivienda”
lo que supuso un lastre en su momento”. Según el
el sector que más crece.
directivo, este dato refleja la necesidad de “hacer los deberes y cubrir el paréntesis en poco tiempo”.
Italia presenta una gráfica muy pronunciada por arriba, con motivo de los años del boom inmobiliario y un bajón muy superior en comparación con el res-
Reino Unido, Alemania, Francia, Italia y España,
to de países. Su gráfica es más bien en forma de “L”,
como modelos del informe
con los subsectores de “vivienda” y “no residencial”
Fontana eligió a cinco países como representativos de
en negativo, como en España, y con la diferencia
la evolución de la construcción: Reino Unido, Alema-
de que el mercado inmobiliario con recorrido a la
nia, Francia, Italia y España.
baja. Respecto a la “rehabilitación”, se aprecia un
En lo que se refiere a Reino Unido, Fontana destacó
crecimiento por los incentivos fiscales, medida que
que el mercado ha sufrido la caída y recaída, aunque
acabará en 2015. Por último, la “ingeniería civil” es
la previsión conduce a niveles máximos, con una re-
lo que más crece.
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PRESENTACIÓN Situación en España
en positivo al 1,6%, que se equilibre el déficit público
La gráfica en nuestro país da un mensaje “muy malo”,
y que el empleo, según últimas estadísticas del EPA,
como consecuencia de la burbuja de la construcción,
crezca al 1%.
que ha provocado una bajada de un 80% del sector.
Para Van-Halen, nos encontramos en “momentos
En 2014 Europa ya crece, pero España todavía sufre
reformistas” y, en lo que afecta a la construcción, la
bajas moderadas. Se espera que estemos técnica-
“reforma de la estructura del mercado de la vivienda”.
mente fuera de la recesión en 2015.
Se refirió a 2013 como año de cambio de modelo
Por subsectores, la “vivienda” se suma al optimismo
hacia la “rehabilitación” y el “alquiler”, entre otras co-
extra del sector en toda Europa. La “ingeniería civil”
sas, con la aprobación de la “Ley 8/2013 de 26 de
crece un 3,8%. Y la “rehabilitación” está algo por de-
junio de rehabilitación, regeneración y renovación ur-
bajo “por ser un sector muy dependiente de las fa-
banas”, la primera ley nacional de la rehabilitación y
milias”. Para Fontana “existe una combinación entre
la que sentó las bases del cambio hacia la política de
crisis y crecimiento”. El directivo diferenció dos caras
vivienda en rehabilitación. A esta ley se une el Plan
en la “rehabilitación”: una amable, por la inversión
Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la reha-
empresarial, y otra a escala doméstica, más maltra-
bilitación edificatoria, y la regeneración y renovación
tada por la caída de la renta.
urbana, 2013-2016, “para ayudas al alquiler y a la re-
Como conclusión, el directivo se refirió a los resul-
habilitación”.
tados de la 77ª Conferencia de Euroconstruct Vera-
Este marco nuevo implica, según Van Halen, “un
no de 2014, celebrada los días 12 y 13 de junio en
cambio cultural… En el pasado, la rehabilitación ha
Oslo, y titulada “Back to Basics”, para explicar que,
sido bastante residual”, con viviendas construidas sin
según las conclusiones del estudio de Euroconstruct,
estándares de calidad. Van Halen planteó la rehabili-
que de forma global atribuye cierta aceleración de la
tación como “oportunidad” de mejorar las viviendas,
construcción basada en el subsector de la “vivienda”
“ahorrar energía” y “generar empleo y actividad eco-
de obra nueva, que la construcción europea “vuelve
nómica”.
a lo esencial”, es decir, que “el sector de la construc-
Y añadió: "Nos encontramos en un nuevo escenario
ción vuelve a sus fundamentos”. “Hagamos las cosas
de recuperación” y un “nuevo escenario de modelo de
bien”, apostilló.
producción”, basados en una nueva política de vivienda en rehabilitación.
Van-Halen en pro de la rehabilitación
Por último, se refirió a la campaña de publicidad
Como último ponente, e invitado a la jornada, parti-
que el Ministerio de Fomento está desarrollando con
cipó el Director General de Arquitectura, Vivienda y
el objetivo de concienciación ciudadana en pro de la
Suelo del Ministerio de Fomento, que destacó la im-
rehabilitación.
portancia del informe Euroconstruct como “estadística oficial homologada”, aunque incidió en las dificul-
Rehabilitación en el turno de preguntas
tades que supone explicar a futuro qué va a pasar.
En la línea de la ponencia de Van Halen, centrada en
Después de hacer un balance de la complicada si-
las posibilidades de la rehabilitación como motor del
tuación que ha atravesado la economía española, “al
sector de la construcción en España, este subsector
borde de la intervención hace 3 años y en un contexto
también centró el turno de preguntas con el que se
de desesperanza”, se ha conseguido que el PIB crezca
dio por concluida la jornada.
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TU REFORMA
GAHECOR
LA VIVIENDA, DEL AÑO 1965, NECESITABA UN CAMBIO COMPLETO EN DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES
Reforma integral de un piso en el Parque de las Avenidas de Madrid
JAVIER HERNÁNDEZ LARIO, VICEPRESIDENTE DE ANERR Y GERENTE DE GAHECOR
Trabajos de Reforma Integral realizada en una vivienda de 120 m2. Originariamente el piso poseía 4 habitaciones y 3 baños (2 baños y un aseo), y la propiedad pretendía obtener una vivienda de 3 habitaciones y 2 baños con unas estancias más amplias.
L
a vivienda se demolió completamente ya que
La vivienda posee calefacción central, muy típica
estaba en su estado original del año 1965 y
de la época en la que está construida, y se sustitu-
necesitaba un cambio completo de distribu-
yen todos los tramos interiores hasta los montantes
ción y una renovación completa de las instalaciones.
generales.
Una vez demolida se procede al levantado de la
En cuanto al sistema de aire acondicionado, se
nueva distribución de la vivienda. Y a la realización
dota a la vivienda de un sistema partido de unida-
de todas las nuevas instalaciones de electricidad,
des de conductos de techo, quedando la vivienda
calefacción, aire acondicionado y agua.
separada en dos zonas, una zona pública con una
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TU REFORMA
Izquierda, salón de la vivienda. A la derecha, planos del estado inicial y del estado reformado.
máquina y una máquina para los dormitorios, y así
El suelo de la vivienda se realiza en madera na-
solucionamos en gran medida, el problema nos ge-
tural de nogal americano, y los baños se reforman
neraba el sistema de conductos por techos en una
en travertino colocado con sellado transparente, y
vivienda que tiene una gran viga central de cuel-
a canto pilastra, un baño en travertino turco, y otro
gue que nos hacía perder mucha altura si hubiéra-
en travertino romano.
mos recurrido a un sistema con una sola máquina.
La carpintería de la vivienda, tanto de puertas,
En cuanto al tema eléctrico, se recurre a una ins-
rodapiés como armarios, como de muebles de ba-
talación convencional para una vivienda de estas
ños se realiza en lacado satinado blanco.
dimensiones cambiándose todas las generales y el
La pintura se realiza en acabado liso, con colores
cuadro, y mecanismos de acero en la cocina, de
arenas claras tanto en techos como en paredes, y
cristal en los baños, y de madera en el resto de
escayolas blancas para realzar este aire clásico.
la vivienda. En iluminación se ha colocado iluminación led en gran parte de la vivienda. En el apartado fontanería, se realiza toda la instalación y generales nuevas en tubo multicapa, con
La vivienda mejora en confort y ahorro de energía, debido a ventanas, cristales y máquinas de aire más eficientes, y a la colocación de llaves termostáticas en los radiadores y a la iluminación mediante leds.
llaves de corte en cada zona húmeda, y se colocan sanitarios suspendidos sobre bastidores de Geberit, con cisternas de menor consumo de agua, además se colocan platos de ducha de fibra. Para las ventanas, se opta por el sistema Rehau
TIPOLOGÍA DE LA OBRA Tipo de obra: Reforma Integral de Vivienda
Geneo, de pvc reforzado de 90 mm con tres cris-
(Piso).
tales y dos cámaras y dos láminas bajo emisivas:
Ubicación: Parque de las Avenidas (Madrid).
44 mm de espesor (4+16+4+16+4 mm), coloca-
Superficie: 120 m2 útiles (155 m2 construidos)
dos con bandas de Soudal, para evitar los puentes
Duración: 10 semanas.
térmicos.
Fecha: Diciembre 2014
Respecto a los acabados, se pretende realizar una vivienda mezclando lo clásico y lo actual, utilizando
Empresa asociada a ANERR: Gahecor Construcciones
materiales de siempre: piedra y madera.
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ARTÍCULO TÉCNICO
SIKA
MÉTODO DE ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA EN IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS
Sostenibilidad medioambiental de los sistemas de impermeabilización de cubiertas
En este artículo se trata el tema de la sostenibilidad en una faceta muy concreta del mundo de la construcción: el de los sistemas de impermeabilización de cubiertas. Se comparan diferentes sistemas entre ellos, para ver cuál es el más sostenible. Para ello se utiliza el método del Análisis del Ciclo de Vida (Life Cycle Assesment, LCA) RAMÓN MARTÍNEZ, DIRECTOR TÉCNICO. SIKA, S.A.U.
L
a sostenibilidad medioambiental consiste en
Análisis del Ciclo de Vida
utilizar los recursos que la naturaleza nos ofre-
El Análisis del Ciclo de Vida es un método normali-
ce, y que hemos heredado de generaciones
zado para medir y comparar las entradas, las sali-
anteriores, de una forma en que seamos capaces de
das y los impactos medioambientales potenciales
dejarles a las generaciones futuras un mundo adecua-
de los productos y servicios a lo largo del ciclo de
do para vivir en él. Cada vez hay más gente utilizando
vida. Los LCA son herramientas de análisis cada vez
esos recursos de una manera más intensa, por lo cual
más reconocidas para la evaluación de la sostenibi-
se está creando una situación tendente al desequili-
lidad de los productos y de los sistemas.
brio insostenible. Por eso estos temas están de tan candente actualidad.
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Sika lleva a cabo el LCA según las normas ISO 14040 y la EN 15804. La metodología para evaluar
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ARTÍCULO TÉCNICO significativos para las cubiertas y, por tanto, no se incluyen en esta publicación. Resultados del LCA para la Demanda Acumulada de Energía (CED) La Demanda Acumulada de Energía (CED) cuantifica el consumo de los recursos energéticos, concretamente la cantidad de energía primaria que proviene de las fuentes energéticas renovables y no renovables. el impacto es la CML 2001. Los datos para el LCA de Sika se extraen de bases de datos públicas, como
Las conclusiones en cuanto a la eficiencia energética de los sistemas de cubiertas son:
las de Ecoinvent, de la Base de Datos Europea de
⚫ En comparación con otras tecnologías de cubier-
Referencia para el Ciclo de Vida [European Referen-
tas, los sistemas de Sika basados en membranas ter-
ce Life Cycle Data Systems (ELCD)] y el programa
moplásticas monocapas de PVC y FPO tienen una
informático Gabi, así como de los datos específi-
menor Demanda Acumulada de Energía (CED) y se
cos de las plantas de producción y los productos
aplican en la cubierta fijada mecánicamente, adhe-
de Sika.
rida y en cubiertas ajardinadas.
Desde un punto de vista de normalización, Sika
⚫ Los sistemas bituminosos tienen un comporta-
evalúa todas las categorías de impactos y los indica-
miento medioambiental bastante peor, en cuanto a
dores de recursos como importantes según las nor-
este tipo de impacto.
mas relevantes. Para las cubiertas, los más relevantes son la Demanda Acumulada de Energía (CED), el
Resultados del LCA para el Potencial de Calen-
Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) y el
tamiento Atmosférico (GWP)
Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP).
El Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) o
Otros, como el uso de agua dulce neta son menos
“huella de carbono” mide la contribución al cambio
Demanda de Energía Acumulada (CED) para un sistema de cubierta de 1 m2 [MJ/m2]
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ARTÍCULO TÉCNICO
SIKA
climático, centrándose en las emisiones de gases
membranas líquidas de PU tienen peor comporta-
de efecto invernadero, como el dióxido de carbono
miento en cuanto a este tipo de impacto.
(CO2), que eleva la radiación de calor absorbida por la atmósfera, que causa el aumento de la tempera-
Resultados del LCA para el Potencial de Crea-
tura en la superficie terrestre.
ción de Ozono Fotoquímico (POCP) El Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP), o contaminación atmosférica de verano es la formación de compuestos químicos reactivos, por ejemplo, el ozono, por la acción de la luz solar sobre los compuestos orgánicos volátiles (VOC) y sobre los óxidos de nitrógeno (NOX). Se produce de manera frecuente en las grandes ciudades, donde se emiten cantidades altas de VOC y de NOX, como, por ejemplo, las emisiones vehiculares e industriales, sobre todo en verano, cuando hay más cantidad de luz solar. La contaminación atmosférica puede ser perjudicial para las perso-
Las conclusiones en cuanto a la protección del cli-
nas y los ecosistemas.
ma, medida por la “huella de carbono” son: ⚫ En comparación con otras tecnologías de cubiertas, los sistemas de Sika basados en membranas termoplásticas monocapas de PVC y FPO tienen un menor Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP). Esto significa una menor cantidad de “Huella de Carbono”. ⚫ Los sistemas bituminosos, EPDM o a base de
Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) para un sistema de cubierta de 1 m2 [kg CO2-eq./m2]
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ARTÍCULO TÉCNICO Las conclusiones en cuanto a la afección a la calidad del aire, de los distintos sistemas son: ⚫ En comparación con otras tecnologías de cubiertas, los sistemas de Sika basados en membranas termoplásticas monocapas de PVC y FPO tienen, claramente, un menor Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP); lo que significa una reducción de la potencial contaminación atmosférica de verano. ⚫ Las membranas bituminosas, de EPDM o de PU son bastante peores en cuanto a este tipo de impacto.
Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) y grosor de los distintos materiales de aislamiento que proporcionan una resistencia térmica de RD = 5 (m2 · K) / W
Las conclusiones en cuanto al rendimiento del aislaAhorro de energía – Aislamiento térmico
miento térmico son:
El aislamiento térmico es la clave para crear un am-
⚫ Los materiales de poliestireno expandido (EPS)
biente confortable dentro del edificio. Al mismo tiem-
son los que tienen el Potencial de Calentamiento At-
po, también es la clave para ahorrar energía. Para la
mosférico (GWP) más bajo para un determinado ren-
comparación se utiliza el impacto de Potencial de Ca-
dimiento térmico.
lentamiento Global (GWP).
⚫ Los sistemas basados en lana mineral, tienen el mayor GWP, sin embargo tienen la ventaja de no ser combustibles. ⚫ Los materiales de poliisocianurato (PIR) tienen el mejor rendimiento térmico para un determinado espesor de aislamiento. Ahorro energético – Cubiertas con reflectancia solar
Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP) para un sistema de cubierta de 1 m2 [kg C2H4-eq./m2]
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ARTÍCULO TÉCNICO
SIKA
Los beneficios de los materiales solares reflectantes
Estudio de un caso en Sevilla, España: este ejemplo
y de los colores ya se conocen y se entienden, sobre
compara el esquema de una cubierta con una mem-
todo en los climas cálidos de todo el mundo. Con el
brana altamente reflectante Sarnafil® S 327-15. EL
aumento de la densidad urbana, el efecto isla de ca-
SR (SRI inicial = 111%) con una cubierta con mem-
lor está afectando cada vez más a las ciudades. Las
brana negra. Tras un periodo de tiempo inferior a dos
membranas reflectantes blancas aumentan conside-
años, el CO2 emitido en la extracción de materias pri-
rablemente la reflectancia, y reducen el efecto de isla
mas, producción, instalación y final de la vida útil se
de calor y el consumo de energía y la climatización en
compensó con el CO2 ahorrado debido a la reducción
los edificios.
de la demanda de energía refrigerante dentro del edi-
Los sistemas de cubiertas de Sika incluyen mem-
ficio.
branas termoplásticas blancas altamente reflectantes con una reflectancia inicial de SRI = 111% (Índice de
Generación de energía – Sika SolaRoof®
reflectancia solar) y las membranas líquidas de PU
Sika se dio cuenta hace mucho tiempo de la impor-
con un valor similar de SRI (110%); lo que contribuye
tancia de las aplicaciones solares en las cubiertas
a la calificación para conseguir la Clasificación de Edi-
y, por ello, sus membranas solares reflectantes (SR)
ficio Sostenible (Green Building).
pueden incrementar el rendimiento de los paneles fotovoltaicos. En la actualidad, en Sika gestionamos nuestros propios parques solares localizados en varias ubicaciones utilizando diferentes métodos para: ⚫ Controlar el rendimiento energético de las dife-
Diagrama de punto de equilibrio que muestra el coste ambiental de carbono en un sistema de cubierta:
rentes tecnologías fotovoltaicas ⚫ Recopilar información y experiencia de primera mano sobre su rendimiento a largo plazo
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Esquema de la cubierta: la membrana termoplástica Sarnafil® S 327-15 El termoplástico blanco tráfico 9016 SR, lana mineral con RD = 2 (m2 · K) / W, barrera de vapor
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ARTÍCULO TÉCNICO ⚫ Mostrar la flexibilidad de los sistemas Sika para cubiertas junto con las aplicaciones fotovoltaicas
Estudio de un caso de un Parque Solar de Sika en Stuttgart, Alemania (236 m2 de cubierta): este ejem-
⚫ Proporcionar una plataforma para nuestros so-
plo muestra que el ahorro acumulado de CO2 durante
cios en tecnología fotovoltaica y otras partes inte-
tres años a través de los sistemas fotovoltaicos es
resadas
mayor que la cantidad producida durante la fase de extracción de materias primas, producción e instala-
Gráfica que muestra el coste ambiental de car-
ción tanto de la cubierta como de la instalación fo-
bono de una cubierta y sistema fotovoltaico:
tovoltaica. Las membranas SR de Sika aumentan de manera significativa el rendimiento del panel fotovoltaico, por lo que contribuye a reducir el tiempo de retorno del carbono. Esquema de cubierta: paneles fotovoltaicos cilíndricos CIGS, membrana termoplástica Sarnafil®TS 77-20 E blanco tráfico 9016 SR, lana mineral con RD = 3 (m2 · K) / W, barrera de vapor
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ENERGÍAS RENOVABLES
VAILLANT
REHABILITACIÓN DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS EN GIJÓN CON CLIMATIZACIÓN VAILLANT
Instalación de la primera aerotermia en un bloque de viviendas en Asturias
La empresa promotora Tectum, especialista en construcción de viviendas destinadas al alquiler, ha llevado a cabo la rehabilitación de un bloque de viviendas en Gijón, en el que para la climatización –calefacción y agua caliente sanitaria- de las viviendas se ha apostado por la aerotermia.
L
a instalación de la bomba de calor aire-agua
de los principales objetivos de la promotora en todas
de la marca Vaillant ha sido realizada por la
sus construcciones es ofrecer la máxima calidad con
empresa especialista en diseño e instalacio-
el menor coste posible para el arrendado, se ha pre-
nes de climatización de alta eficiencia energética,
visto que un nivel de aislamiento que supera conside-
Moris Arroes.
rablemente los mínimos exigidos por el CTE del 2006, así como la necesidad de que la construcción pueda
Parámetros generales
llegar como mínimo a una calificación energética B.
El bloque de viviendas rehabilitado se encuentra en la céntrica calle Merced de Gijón. Está compuesto por
Cálculo de necesidades
5 viviendas, una de las cuáles bajo cubierta, que con-
Antes de comenzar el proyecto, se realizó un análisis
tabilizan un total de 226 m2 para calefactar. La insta-
de las posibilidades térmicas para esta edificación. Se
lación ha sido planificada para usar radiadores como
han tenido que definir las necesidades de calefacción
emisor final.
y agua caliente que tendrán las viviendas a nivel in-
Dado que las viviendas van a ser alquiladas y uno
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dividual y nivel colectivo para poder analizar también
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RENOVABLES las opciones de centralización para la producción de
se instalarán contadores de energía para cuantificar
agua caliente sanitaria.
los consumos de cada vivienda y contadores de agua
Para llevar a cabo este cálculo se ha utilizado el software informático CYPE en la versión 2013. Con él,
para contabilizar el número de litros de ACS consumidos.
se reproduce al detalle toda la edificación, definiendo
La bomba de calor tiene dos unidades exteriores y
cada uno de los cerramientos que forman la envolven-
una unidad interior, la conexión entre ambas se hace
te térmica.
con una mezcla de agua y anticongelante. La unidad
Las condiciones generales que se tienen en cuen-
interna se conecta con un depósito multienergía allS-
ta para este cálculo han sido: emplazamiento (Gijón);
TOR de 1000 litros de capacidad de Vaillant, con dos
temperatura exterior de diseño (1.20ºC); temperatura
entradas de calor: una en la parte superior para el
media exterior anual (13.35 ºC); temperatura del te-
agua caliente sanitaria y otra en la inferior para la
rreno (6.40 ºC); porcentajes de mayoración de carga:
calefacción. En función de la demanda se adaptará
N 20%, E 10%, O 10%, S 0%, y con una mayoración de
la temperatura de impulsión en la salida de la bomba
cargas en invierno por intermitencia de 8.0%.
de calor, 40 ºC para calefacción y 45 ºC para el ACS.
El resultado de la simulación estipula que la vivien-
La salida para calefacción irá a una bomba de circu-
da demanda en su momento máximo 16.807,20 W,
lación de alta eficiencia y adaptación de caudal según
con una media de 41,4 W/m2. Estos resultados resul-
demanda que alimentará cada vivienda cuando el ter-
tan un poco distintos a los esperados para un bloque
mostato de cada una de ellas de señal y abra la zona
de viviendas en los que la demanda estaría cerca de
a calefactar. La salida de ACS irá a un módulo ins-
los 60 W/m2. Esta variación provocada por el aumen-
tantáneo de producción de ACS con capacidad para
to del aislamiento abre totalmente el abanico de po-
producir hasta 45 litros de ACS por minuto.
sibilidades para la instalación térmica del bloque de viviendas.
Los emisores de calor en las viviendas son radiadores, que están dimensionados para un salto térmico de 25ºC, no para saltos térmicos de 50ºC o 60 ºC.
Instalación de climatización
Con lo que se considera que cada elemento del 600
Una vez definida la demanda del bloque de viviendas
nos proporciona 61 W en vez de los 152 W que aporta
y estudiadas las diferentes alternativas de climatiza-
cuando se trabaja con salto térmico de 60ºC.
ción, la solución más adecuada para el tipo de vivienda es la instalación de una bomba de calor aire-agua, modelo geoTHERM VWL 171/3 S de Vaillant, ya que tiene un coste anual menor que otros sistemas, mejora la calificación energética, llegando a B, necesita muy poco espacio, no necesita ninguna chimenea y es la opción más limpia al no necesitar combustiones. La inversión inicial sería ligeramente superior, pero amortizable en el medio plazo. La instalación de calefacción y producción de agua caliente sanitaria se ha realizado de forma centralizada de tal manera que a la entrada de cada vivienda
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ARTÍCULO
REHABILITACIÓN
MENOS DEL 5% DE LAS VIVIENDAS CUMPLEN CON LOS REQUERIMIENTOS DEL CTE
Rehabilitación de edificios, una solución buena para todos
Este Artículo resalta la importancia de la rehabilitación como un foco de generación de actividad económica y empleo de calidad, además de mejorar el confort y el gasto energético de edificios y viviendas. MANUEL ÁNGEL SORIANO BAEZA, MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ASOCIACIÓN DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE MADRID
E
n España, según el censo de 2011, existen
jora el nivel de confort y la salud de los vecinos, dismi-
25,2 millones de viviendas, de las que me-
nuye los gastos en energía de las viviendas y aumen-
nos del 5% cumplen con los requerimientos
ta el valor de mercado de las viviendas rehabilitadas.
del Código Técnico de la Edificación, más de 4 millo-
En suma, reporta beneficios económicos, ambientales
nes están en edificios de más de cuatro alturas sin
y sociales, y está totalmente alineada con un modelo
ascensor y además 3,4 millones están vacías.
de construcción sostenible por lo que es beneficiosa
En estas circunstancias, lo razonable es mejorar el
para todos.
parque edificatorio existente, a través de un proceso
Las claves de un modelo de desarrollo sostenible
ambicioso, y a la vez oportuno y necesario, de rehabi-
consisten en conseguir de forma simultánea desa-
litación masiva de edificios que reportaría beneficios
rrollo económico y progreso social manteniendo un
para toda la población, en lugar de dedicar recursos
razonable equilibrio ambiental. La aplicación de es-
económicos escasos a construir nuevas viviendas
tos tres criterios -junto a otros adicionales propios
cuya necesidad y demanda son cuestionables.
de la arquitectura- al ámbito de la construcción es
La rehabilitación de edificios con un alcance integral genera actividad económica y empleo de calidad, me-
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lo que se conoce como construcción sostenible que podemos definir por los siguientes atributos:
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ARTÍCULO • Eficiencia ambiental, que incluye el uso razonable de recursos como el suelo y la energía. Un bajo consumo de energía es una característica esencial de una edificación sostenible.
a otro diferente pero más oportuno, barato y necesario orientado a la mejora de la ciudad existente. La rehabilitación edificatoria para que sea efectiva y consiga mejorar la ciudad existente ha de tener una
• Viabilidad y compatibilidad económicas en cuanto
vocación integral en cuanto al alcance que se concre-
a los costes de realización y en el esfuerzo económico
te en un conjunto triple de mejoras: de la eficiencia
para poder acceder a ella.
energética del edificio, de la accesibilidad y habitabi-
• Equidad social del proyecto que debe respetar las normas éticas y respetar la justicia social. • Innovación en materiales, técnicas y equipamien-
lidad de las viviendas y del entorno urbano. Para conseguirlo debiera contemplar tres ámbitos de intervención: la vivienda, el edificio y el barrio.
tos que permitan la aplicación repetitiva de las mismas. • Finalmente, la edificación como exponente de una de las Bellas Artes debe tener calidad arquitectónica y estar integrada en su entorno. No puede decirse, sin embargo, que el parque inmobiliario actual se haya construido inspirándose en estos criterios, lo que nos ha conducido a una situación de exceso de viviendas para las necesidades reales, construidas sin la calidad mínima deseable,
Alcance de la rehabilitación integral
con unos precios excesivos para las rentas econó-
Los beneficios de la rehabilitación con un enfoque
micas disponibles de los potenciales compradores y
integral en cuanto al alcance son múltiples y para mu-
con unos planeamientos urbanísticos que parecen
chos ámbitos diferentes. Los propietarios y los veci-
obedecer más al propósito insostenible de hacer ur-
nos son los principales beneficiarios de ese proceso
banizaciones que al sostenible de hacer ciudad.
por la reducción del gasto energético de su vivienda,
Naturalmente, era obligado que se produjese un pin-
la mejora de su confort y de su salud, la mejora del
chazo de la burbuja inmobiliaria por falta de demanda
entorno urbano en el que viven y el aumento del valor
y de recursos financieros para seguir alimentándola,
patrimonial de su propiedad.
lo que ha ocasionado la pérdida de 1,6 millones de empleos en el sector de la construcción, la desaparición de la mayor parte de las empresas del sector y la necesidad de dotar al sistema financiero con más de 100.000 millones de euros, entre las ayudas directas al sector y las indirectas obtenidas a través de la venta de activos inmobiliarios en manos de los bancos a la Sareb. Lo razonable, a todas luces, es cambiar el enfoque de la construcción desde el más tradicional orientado al crecimiento de la ciudad, basado en la obra nueva,
Beneficios de la rehabilitación de edificios para sus propietarios
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ARTÍCULO
REHABILITACIÓN
Sin embargo, la rehabilitación también genera be-
edificación, responsable de más del 35% de las emi-
neficios importantes para la sociedad, para los secto-
siones en la Unión Europea como consecuencia de la
res económicos del país y para el medio ambiente, lo
baja eficiencia energética de los edificios actuales.
que se traduce en notables beneficios para los poderes públicos.
Finalmente, la mejora de la eficiencia energética de los edificios existentes a través de un ambicioso
Entre los beneficios sociales de la rehabilitación de
programa de rehabilitación tendría beneficios estra-
edificios podemos reseñar la generación de empleo
tégicos para nuestro país al reducir la dependencia
de calidad, la reducción de la pobreza energética en
energética exterior que, a pesar de la crisis, supera
los estamentos más desfavorecidos, la extensión del
el 76%.
uso de la vivienda por personas mayores o discapaci-
Siendo innegables los beneficios de la rehabilita-
tadas o la reducción de la marginalidad y la mejora de
ción de edificios, ésta no se ha desarrollado porque se
la cohesión social.
trata de una actividad multidisciplinar compleja que
La rehabilitación de edificios genera también be-
presenta notables barreras de naturaleza económica,
neficios económicos para la sociedad y para los po-
administrativa, empresarial y social que aún no se
deres públicos tales como la generación de activi-
han superado.
dad económica de carácter estable, necesaria y no
➤ Económicas
especulativa, que propicia la incorporación de la in-
• De inversión. La rehabilitación integral tiene un
novación en materiales y técnicas, el aumento de la
componente de inversión que no puede ser compen-
recaudación por tasas e impuestos, la reducción del
sado con ahorros
gasto en desempleo, la reducción de las importacio-
• Financieras. Son necesarios nuevos productos cre-
nes de energía o la reducción del gasto en compras
diticios especialmente pensados para la rehabilitación
de derechos de emisión de CO2. El medio ambiente también resulta beneficiado con la rehabilitación de edificios ya que se consigue un
➤ Administrativas y legislativas • Multiplicidad de disposiciones y de organismos implicados
uso más racional de la energía y del suelo y una dis-
• Falta de coordinación administrativa entre ellos
minución de las emisiones de CO2 en el sector de la
➤ Organizativas, logísticas y empresariales
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ARTÍCULO • La rehabilitación es una actividad multidisciplinar compleja que requiere modelos empresariales diferentes a los habituales en construcción. • El propietario pide soluciones completas e interlocutores fiables. • Las viviendas a rehabilitar están normalmente habitadas, lo que plantea dificultades logísticas adicionales. • El modelo de negocio de la rehabilitación no está bien definido por parte de las empresas. ➤ Sociales • Falta concienciación e implicación de los propietarios
ción de edificios. El sector financiero ha de desarrollar productos crediticios específicos para la rehabilitación
• Falta demanda social por la calidad de la vivienda
que podrían llegar a tener el soporte de las adminis-
La financiación de la rehabilitación representa una
traciones públicas para un control razonable de los
importante barrera para el desarrollo de la actividad,
riesgos.
sin embargo existen importantes líneas de ayudas
La falta de legislación adecuada se ha aducido re-
públicas que no se utilizan debidamente por descono-
petidamente como una barrera para la rehabilitación.
cimiento o por falta de una gestión adecuada. Actual-
Sin embargo, desde que en el año 2002 la Unión Euro-
mente están disponibles las siguientes:
pea promulgó la Directiva relativa a la Eficiencia Ener-
➤ Sector residencial
gética en Edificios, se sabe que es necesario construir
• RD 233/2013. Plan estatal de fomento del alquiler
edificios más eficientes energéticamente aunque en
de vivienda, la rehabilitación edificatoria y la regene-
España se haya tenido que esperar al año 2013 para
ración y renovación urbanas
adaptar el Código Técnico de la Edificación a los re-
• Línea ICO para rehabilitación de viviendas y edificios 2013-2014 • Programa PAREER del IDAE • Otras ayudas autonómicas y municipales
querimientos europeos, lo que ha ocasionado que sólo el 5% de todo el parque inmobiliario construido cumpla con dichos criterios. Respeto a la rehabilitación de los edificios existentes
➤ Sectores residencial y no residencial
ha sido necesario esperar hasta el RD235/2013 sobre
• Fondo JESSICA-FIDAE. Fondo de inversión para fi-
certificación energética de edificios, a la Ley 8/2013
nanciar proyectos de eficiencia energética y energías
de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
renovables
y a la Estrategia para la rehabilitación energética en
• Proyecto CLIMA del MAGRAMA
el sector de la edificación en España de junio de 2014
➤ Sector no residencial
para que se tengan disposiciones que promueven
• Plan PIMASOL para el sector hotelero
realmente la rehabilitación. La citada estrategia de-
Adicionalmente, España tendrá acceso en el perio-
fine las medidas necesarias para que se desarrolle la
do 2014-2020 a más de 37.000 millones de euros de los que el 20% se han de destinar a promover una economía baja en carbono, que incluirá la rehabilita-
rehabilitación en nuestro país: ▻ Sensibilización y cultura a favor de la rehabilitación.
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ARTÍCULO
REHABILITACIÓN
▻ Desarrollar estrategias de negocio del sector empresarial enfocadas a las necesidades de las comuni-
▻ Profesionales (arquitectos, ingenieros) y Colegios Profesionales
dades de propietarios. ▻ Mejorar la financiación de las operaciones de re-
Conclusiones
habilitación mediante créditos a bajo interés y largo
La rehabilitación representa en la actualidad una
plazo.
oportunidad real para el sector de la construcción
▻ Mejorar la coordinación administrativa en materia de rehabilitación.
al ser capaz de generar actividad económica, empleo de calidad y producir beneficios para el medio
La rehabilitación es una actividad diferente a la
ambiente por lo que se incardina en un modelo de
construcción que requiere la colaboración de muchos
construcción sostenible. También representa una
agentes implicados para que se pueda desarrollar. Los
oportunidad para una mayor profesionalización del
diferentes agentes clasificados por categorías se re-
sector y para el desarrollo de empresas más capa-
cogen seguidamente:
citadas.
⚫ Clientes
La rehabilitación masiva de edificios será una rea-
▻ Propietarios y usuarios
lidad cuando el mercado la valore y la exija, y para
▻ Administradores de fincas
ello se considera necesario un proceso continuado de
⚫ Facilitadores
información y comunicación que produzca una ade-
▻ Administraciones públicas
cuada sensibilización social, tal y como postula la es-
▻ Entidades financieras
trategia española de rehabilitación de 2014.
⚫ Actores
El modelo de negocio y las estrategias empresaria-
▻ Empresas de rehabilitación
les para la rehabilitación han de actualizarse basán-
▻ Empresas inmobiliarias
dose en la solvencia profesional, capaz de generar
▻ Empresas de servicios energéticos
confianza en los clientes, y en la orientación hacia el
▻ Empresas energéticas
cliente mostrando los beneficios de la rehabilitación
▻ Empresas proveedoras de materiales y equipos
para él.
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LISTADO Entrevista DEFernando SOCIOS ANERR Prieto ASÓCIATE A ANERR ANERR ES LA UNICA ASOCIACIÓN EMPRESARIAL ESPECIALIZADA EN REFORMA Y REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Asóciate y obtén las siguientes ventajas: 1. DESCUENTOS Y AHORROS EXCLUSIVOS PARA ASOCIADOS. ASÓCIATE A ANERR Y EMPIEZA A AHORRAR DINERO: OBTÉN DESCUENTOS ANUALES SUPERIORES AL PRECIO DE LA CUOTA. · Descuentos en los precios de los materiales y equipos · Descuento en el Seguro de Responsabilidad Civil · Servicio de mantenimiento informático a bajo coste · Descuentos en contratación de energía · Descuento en Servicio de Prevención y Gestión de Impagos · Financiación y Condiciones especiales en Servicios Bancarios · Asesoría Jurídica gratuita y descuentos en contratación de abogados · Asesoría Técnica gratuita · Asesoría en Marketing y Comunicación gratuita, elaboramos tu plan de comunicación sin coste · Descuentos en formación y cursos gratuitos
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ISOVER
UN PROYECTO RECONOCIDO POR EL CONSEJO SUPERIOR DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS
Soluciones de aislamiento Isover en un edificio de VPO con clasificación energética A
Un proyecto de CooperaCtiva Arquitectura que ha sido reconocido por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España entre los edificios en construcción más ejemplares en relación con el diseño, el consumo responsable, la innovación y el coste energético.
C
ooperaCtiva Arquitectura es un estudio bil-
equipo de profesionales comprometidos con la ar-
baíno especializado en el diseño, proyecto,
quitectura en su más amplio sentido social, econó-
dirección y gestión de obras de edificación
mico y cultura, que ha implantado un Sistema de
y rehabilitación en programas residenciales, dota-
gestión Integral de Calidad y Ecodiseño para el de-
ciones públicas y urbanismo. Ramiro Higuera, Patxi
sarrollo de sus trabajos.
Corcuera y Miguel Gutiérrez están al frente de un
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Uno de los últimos proyectos consistente en un Edi-
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EFICIENCIA ficio Dotacional de 80 Viviendas de Protección Oficial
das y tratamiento de los huecos según la orientación.
de Alquiler para la sociedad Viviendas Municipales de
Con respecto a la construcción se propone el refuerzo
Bilbao que ha sido reconocido por el CSCAE entre los
térmico de la envolvente y los vidrios bajo emisivos
edificios en construcción más ejemplares en relación
con construcciones prefabricadas buscando una bue-
con el diseño, el consumo responsable, la innovación
na estanqueidad de la envolvente. En cuanto a las
y el coste energético.
instalaciones se han buscado equipos de alto rendi-
El solar se sitúa en el límite urbano de Bilbao, cuya
miento con producción centralizada de calefacción y
principal característica es la existencia de una línea
ACS mediante dos calderas, una de biomasa para el
ferroviaria por su frente oeste y una topografía acusa-
60% de las necesidades y otra de condensación baja
da con caída hacia el tren. Las edificaciones colindan-
temperatura para apoyo en los momentos punta de
tes son de tipo industrial. El entorno potencia vistas
consumo. Otras decisiones han sido instalar aparatos,
hacia el oeste, y admite buen soleamiento suroeste,
ascensores y electrodomésticos de bajo consumo e
adquiriendo fuerte protagonismo visual. La propues-
iluminación con leds y detectores de presencia.
ta intenta sacar ventaja de tales condiciones. Plantea una estructura volumétrica compacta, en la que se
Soluciones Isover con certificación DAP
maximizan los frentes con vistas y con buen solea-
Dentro de los criterios de sostenibilidad se ha ana-
miento, sin olvidarse de la disposición de elementos
lizado toda la vida del edificio, siendo también muy
bioclimáticos y de tratamientos acústicos adecuados.
importante la fase final de demolición. Por ello se
Apuesta por un edificio en altura, aumentando la den-
ha optado por la utilización de lanas minerales en
sidad frente a la ocupación, que supone un ahorro en
los aislamientos de fachada (tanto de la principal de
la ocupación del territorio, permitiendo desarrollar un
hormigón prefabricado como la de los patios de fa-
pequeño parque. El resultado es una promoción aisla-
chada ventilada de chapa galvanizada), que permite
da de PB+7, adaptada al entorno. Su escala y trata-
la separación de los componentes al terminar el ci-
miento formal permite una lectura volumétrica unita-
clo de vida del edificio.
ria en el entorno urbano preexistente.
Tras valorar los procesos de fabricación de los di-
Para obtener la clasificación energética A, todo el
ferentes materiales que existen en el mercado se
proceso de elaboración del proyecto y dirección de
prefirió Ecovent porque, además de disponer la De-
obra se ha realizado siguiendo criterios del sistema
claración Ambiental de Producto verificada por una
de Gestión Integral de Calidad y Ecodiseño según las
tercera parte, Isover ofrece asesoramiento técnico
normas UNE-EN:ISO 9001 y 14006 implantado des-
y asistencia continua. Un producto que destaca por
de hace años en CooperaCtiva arquitectura. En él se
su calidad y su buen comportamiento térmico, sin
analiza el ciclo de vida del edificio (Extracción y fabri-
olvidar aspectos tan importantes como la sencillez
cación de materiales, Construcción del edificio, Uso y
de ejecución y control, su fácil mantenimiento y du-
mantenimiento, y Deconstrucción), se evalúan los as-
rabilidad.
pectos ambientales más significativos y se proponen medidas para la mejora de la eficiencia.
Para más información puede acceder a la entrevista realizada a los directivos de CooperaCtiva ar-
El proyecto busca una reducción del consumo ener-
quitectura Ramiro Higuera, Patxi Corcuera y Miguel
gético mediante medidas pasivas de diseño como una
Gutiérrez para Isover en http://www.isover.es/Comu-
volumetría compacta, doble orientación en las vivien-
nicacion/Arquitectura-e-ISOVER
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REHABILITA CON
INNOVACIÓN
SYSTEMAIR I Catálogo 2015 Systemair presenta el nuevo catálogo-tarifa 2015, completamente renovado y que incluye las principales novedades. Dentro del plan estratégico de Systemair, hay una extensa gama de nuevo producto, fruto del crecimiento de la empresa en el último año, referentes europeos en ventilación y apostando por nuevas líneas de negocio en climatización. Las principales novedades del catálogo en ventilación son la adaptación de todos los productos a la nueva Directiva ErP y la ampliación de las gamas de productos equipados con motor EC (Motores de conmutación electrónica), mientras que en recuperadores incluye nuevos diseños del TOPVEX en su gama TR. En difusión, el catálogo presenta nuevas gamas de difusores de diseño (Sinus y Konica) y, dentro de los fan coils, Systemair cuenta con nuevas gamas de conductos SYSCOIL/ SYSDUCT/ SYSCOIL SLIM /SYSCOIL MINI.
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www.systemair.es
TECHNOFONT I
ZEHNDER I
Optimizador de potencia digital
Nestsystems
Technofont ha introducido en el mercado el optimizador de potencia digital, un componente exclusivo y patentado que, instalado en el cuadro eléctrico y comunicado con los radiadores a través de la propia instalación eléctrica del inmueble, permite centralizar y domotizar los radiadores formando un sistema centralizado de calefacción de fácil utilización y muy eficiente. Este componente ofrece la visualización de consumos diarios y mensuales, instalar 50% más de potencia que la contratada ya que no solapa los consumos de los radiadores sino que los alterna. Este sistema es posible debido a la alta inercia de temperatura de los componentes.
La multinacional suiza Zehnder lanza "Zehnder Nestsystems“ una nueva generación de paneles radiantes con doble funcionalidad: calefacción y refrigeración. El sistema permite alcanzar la temperatura deseada mucho antes que con sistemas de calefacción tradicionales como suelo radiante y forjados activos. Debido a su capacidad de autoregulación de los cambios de temperatura, permite un ahorro de energía y costes de entre el 30 y el 50%. Zehnder Nestsystems puede ser instalado tanto en el techo como en la pared. Son paneles radiantes de cartón-yeso y están indicados tanto para nuevas construcciones como para rehabilitación.
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www.technofont.net
www.zehnder.es
4UCONTROL I Pack iThermostat El gasto medio destinado a calefacción en un hogar español es del 47%. Por cada grado que se aumenta la temperatura de la calefacción, se incrementa más de un 5% el consumo de energía. Las nuevas tecnologías eficientes en calefacción, como los dispositivos electrónicos de 4uControl, consiguen un importante ahorro energético y reducen el consumo más de un 35%. Para un mayor confort y comodidad, han unido varios de sus dispositivos en el pack iThermostat. Gracias a él se pueden realizar programaciones horarias para el encendido/apagado de la caldera en función de la temperatura deseada para la estancia deseada, tanto desde el propio dispositivo como en remoto a través del ordenador o la App para dispositivos móviles. Permite realizar hasta 13 programaciones horarias para cada día de la semana y conocer desde cualquier lugar la temperatura ambiente de la estancia. Su instalación es muy fácil.
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www.4ucontrol.com
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REHABILITA CON GROHE I Tarifa 2015 Grohe ha ampliado y actualizado su Tarifa 2015 con un extenso portfolio de productos. La tarifa incorpora más de 150 nuevas referencias de producto, entre las que destacan las nuevas líneas de grifería para baño Eurodisc Joystick, Essence New, Eurosmart New; los nuevos termostatos Grohtherm 1000 y Grohtherm 800 y las gamas de accesorios Grohe Essentials Authentic y Grohe Bau Cosmopolitan. Grohe renueva su Tarifa con un diseño innovador a todo color y con información detallada para facilitar la labor del profesional y de la tienda. La Tarifa incluye un índice muy detallado para encontrar fácilmente lo que se busca, con 11 categorías de producto: Grifería de baño, Termostatos, Cuerpos empotrados, Duchas, Grifería de cocina, Griferías especiales, Sistemas de instalación, Sistemas de descarga, Accionamientos, Accesorios y Repuestos.
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www.grohe.es
PRESTO I
FRICO I
Grifo electrónico Domo Sensia 77-M
Catálogo cortinas de aire
Presto ibérica, con objeto de seguir implantando nuevos elementos electrónicos que mejoren las técnicas constructivas y maximizar así la higiene, seguridad y control de las instalaciones, sigue en su proceso de I+D+i, lanzando nuevos modelos de grifería electrónica. Es el caso de Presto Domo Sensia 77-M, un grifo electrónico diseñado y fabricado con tecnología propia patente Presto, que da soluciones a las instalaciones murales de lavabos colectivos. Un grifo robusto que a la vez presenta una estética elegante que roza el minimalismo por lo que encaja a la perfección en espacios de baño más innovadores de centros con decoración moderna.
Contiene información técnica completa de la gama de cortinas que aportan confort y eficiencia energética. Un nuevo tipo de índice y una nueva guía de selección de productos permiten encontrar de forma rápida y sencilla el producto más adecuado. Esta nueva edición incluye las últimas novedades, como la gama PA, gama de cortinas inteligentes que ofrecen diferentes alternativas combinadas en un solo producto. La mayoría de las gamas de cortinas utilizan ahora el nuevo sistema de control SIRe, que permite un control automático de la cortina, e incluyen en un solo mando múltiples funciones según el modelo de control seleccionado.
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www.prestoiberica.com
www.frico.se/es/
SAINT-GOBAIN GLASS I SGG Cool-Lite ST Bright Silver Saint-Gobain Glass continúa innovando y desarrollando nuevos vidrios de control solar de última generación, buscando mejorar sus prestaciones y características estéticas, como el SGG Cool-Lite ST Bright Silver. Este vidrio de capa pertenece a la familia COOL-LITE ST, se trata de una solución perfecta especialmente indicada como vidrio exterior para fachadas de doble piel. Se caracteriza por su alta transmisión luminosa y una estética de alta transparencia permitiendo elevados aportes de luz natural. La neutralidad de la capa aplicada unida a su fabricación sobre vidrio extra claro aporta un aspecto muy transparente. Se puede utilizar en doble acristalamiento SGG Climalit Plus, con un vidrio de aislamiento térmico reforzado de la gama SGG Planitherm para alcanzar un valor de transmitancia térmica muy reducido.
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es.saint-gobain-glass.com
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REHABILITA CON
INNOVACIÓN
FERMAX I Soluciones Catálogo 2015 2015 va a ser un año muy especial para Fermax porque en el transcurso del mismo estrenará importantes novedades. Nuevas soluciones para la comunicación doméstica y la integración de funciones. Nuevas propuestas comerciales. Y, lo que es más importante, nuevos horizontes para quienes están involucrados en el negocio del videoportero. El primer gran lanzamiento va a ser una innovación que marcará el futuro del negocio conjunto del videoportero de Fermax. Es una innovación tecnológica que ha supuesto una audaz y laboriosa investigación. Como nueva solución Fermax presenta Dominium, la nueva división que permitirá potenciar el área de gestión domótica de la vivienda y abordar con garantías la demanda de viviendas con sistemas de comunicación automatizados, que ya se están construyendo y que conformarán las llamadas Smart Cities.
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www.fermax.com
RUNTAL I
GEBERIT I
JET-X
Catálogo en formatos BC3 y Presto
El radiador Runtal JET-X es la última evolución en paneles de tubo soldado. Su inconfundible estructura de tubos ultraplanos separados entre sí, provoca el máximo aprovechamiento de la superficie aumentando su rendimiento térmico. Se fabrica en cualquier tamaño, posición y color para adaptarse a cualquier espacio y convertirse en un elemento decorativo. Puede entregarse en la versión eléctrica o de calefacción con agua caliente. La limpieza de sus líneas, la ausencia de cantos y aristas y la posibilidad de suministrarse en grandes potencias térmicas a través de una superfície plana y poca profundidad, lo hace indispensable en cualquier ambiente.
Ya está disponible el catálogo completo del rango de productos Geberit 2014 en formato BC3 genérico y Presto. Esta novedad facilita a arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros la inclusión de las Soluciones Geberit Para un Baño Mejor en sus presupuestos de obra. Desde el Centro de Descargas de la web de Geberit podrán descargar el catálogo completo en formato BC3 y Presto. Los nuevos formatos disponibles del Catálogo de Productos Geberit son válidos para los principales programas de gestión de presupuestos de obra y se pueden importar a todos ellos. Además, a partir del próximo mes de abril, el catálogo se actualizará con todas las novedades que Geberit va a lanzar en este primer trimestre.
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www.runtal.com
www.geberit.es
FERROLI I Calderas de condensación BlueHelix Wifi Tras el reciente lanzamiento de la primera generación de calderas de condensación WIFI, Ferroli da un nuevo paso adelante y una vez más se adelanta en el mercado con la nueva generación de calderas de condensación BLUEHELIX PRO y TECH WIFI, que permitirá al usuario controlar la temperatura y horarios de funcionamiento de su caldera desde cualquier lugar, simplemente con su Smartphone, Tablet o PC, pero además con un cronotermostato realmente sencillo de instalar, al que no necesitamos alimentar directamente mediante 220 voltios: práctico y novedoso. A este nuevo Cronotermostato WIFI tendremos un acceso y control remoto total, a partir de cualquier dispositivo con conexión a Internet, o a través de las APP disponibles para iOS (iPhone) o Android. Debido a su especial sensibilidad y control de la temperatura ambiente, nos permite ahorrar entre un 5 y un 10% del gasto en calefacción.
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www.ferroli.es
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REHABILITA CON SAUNIER DUVAL I Tarifa general Ya está disponible la nueva tarifa general de producto de Saunier Duval que entró en vigor el pasado 1 de febrero. Este documento de 144 páginas es una completa guía de todas las opciones de producto que Saunier Duval ofrece. En este documento podemos encontrar toda esta gama agrupada en Sistemas híbridos, Calderas de gas, Agua caliente sanitaria, Energía solar, Suelo radiante, Aire acondicionado y tuberías plásticas hep2O; dentro de estos capítulos se incluyen numerosas novedades y lanzamientos. Este formato además de agrupar toda la oferta de la marca en lo que a producto se refiere, nos permite un recorrido por el showroom de la planta de Producción que el grupo posee en Nantes (Francia), planta a la que, con el tiempo, irán visitando parte de los instaladores que trabajan habitualmente con Saunier Duval.
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www.saunierduval.es
LAFARGE I
VAILLANT I
AgiliaTM Suelo A
Termostato Wifi conectaVAILLANT
AgiliaTM Suelo A es un mortero autonivelante en base a anhidrita perfecto para el recrecido y nivelación de suelos interiores, en toda clase de edificios y como base para cualquier tipo de pavimento. Es un producto respetuoso con el medioambiente, porque además del ahorro energético que ofrece, su ligante, la anhidrita, se obtiene gracias a la valorización de subproductos industriales durante el proceso de fabricación del ácido fluorhídrico, que tiene un bajo consumo energético. Todo ello, contribuye a disminuir emisiones de CO2 a la atmósfera con las mejores condiciones de trabajo y los mejores resultados.
Vaillant lanza el nuevo termostato Wifi conectaVAILLANT, un termostato que permite controlar la caldera desde cualquier lugar a través de un teléfono móvil o tablet. conectaVAILLANT es el primero de una nueva generación de productos de Vaillant que permitirá a los usuarios disfrutar en sus hogares de un confort inteligente, una mayor eficiencia y un mayor ahorro en el consumo. Con motivo de este lanzamiento, hasta el 30 de abril, Vaillant ha puesto en marcha una promoción por la que los instaladores recibirán 90 € por cada caldera de condensación Vaillant que instalen (excepto modelos de obra) junto con un nuevo termostato wifi conectaVAILLANT.
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www.lafarge.com.es
www.vaillant.es
ISOVER I Sistema Insuver Isover lanza el Sistema Insuver, una técnica de insuflado de lana mineral en cámaras de fachada rápida y eficaz que mejora el confort térmico y acústico de la vivienda sin perder espacio útil y a un coste reducido. Este sistema se compone de copos de lana mineral y se insufla mecánicamente con máquinas específicas tanto por el exterior como por el interior de la vivienda. Permite un control exhaustivo gracias a los accesorios del sistema como cámaras termográficas, sondas endoscópicas, sensores, herramientas de cálculo, toberas y controles. Emplea una tecnología no invasiva mediante insuflado a través de perforaciones que permite tener aislada la envolvente del edificio en un tiempo récord y manteniendo la fachada en su estado original. Es la solución ideal para rehabilitación de edificios de uso residencial y no residencial, con cámaras de al menos 4 cm de espesor en la fachada.
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www.isover.es
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AHORRO Y CALIDAD DE VIDA
CISTERNA EMPOTRADA
Solución para el baño que aúna confort y estética
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a mejor solución para un baño mejor es, sin duda, empotrar en la pared la cisterna del inodoro. La reforma con una cisterna empotrada
permite diseñar el baño que siempre se había deseado y se consigue, así, un baño mejor en estética. Al eliminar la cisterna vista se gana en espacio y se crea una sensación de mayor amplitud. También desaparecen los rincones de difícil acceso y la limpieza del baño se convierte en algo fácil. Y si se combina la cisterna empotrada con un inodoro suspendido aún será más sencillo limpiar y no hará falta ni agacharse ni adoptar posturas incómodas.
avalada por sus 50 años de éxito y sus más de
Fabricantes como Geberit cuentan con una am-
60 millones de instalaciones realizadas en todo el
plia gama de cisternas empotradas cuyos modelos
mundo. Están moldeadas en una sola pieza, sin
y bastidores de instalación cubren ampliamente
juntas, y el mantenimiento de sus componentes
las necesidades de todo tipo de baños. Para pared
internos es sencillo ya que se realiza sin necesidad
de obra o pared ligera, para inodoros suspendidos
de herramientas, a través del hueco donde está
o inodoros al suelo, esquineras, adaptadas para
instalado el pulsador. También estos mecanismos
personas con movilidad reducida, incluso existe
internos para la descarga del agua resultan total-
un modelo de tan sólo 8 cm de grosor, ideal para
mente fiables y silenciosos ya que son el resulta-
ganar aún más espacio hasta en los baños más pe-
do de la constante investigación tecnológica de la
queños. En aquellas situaciones con ciertas carac-
firma.
terísticas concretas, la solución la ofrece la nueva Geberit Omega. La nueva cisterna empotrada Geberit Omega es más baja de lo habitual así que
UNA OPCIÓN EN REFORMA
se puede instalar bajo una ventana o en baños de
Con la cisterna empotrada inauguramos esta
techo abuhardillado, por ejemplo. También permi-
sección que llamamos "Ahorro y Calidad de
te una mayor flexibilidad en el diseño del baño ya
Vida" que ofrecerá en cada número una opción
que su gama de pulsadores de pequeño tamaño
en reforma que aúna confort y la máxima
se pueden instalar en la parte frontal de la pared,
eficiencia.
como es habitual, o en la parte superior de un muro
La eliminación de la cisterna vista genera
bajo o una mocheta.
mayor espacio y crea sensación de mayor amplitud. Además, de esta forma desaparecen
Moldeadas en una sola pieza
los rincones de difícil acceso y la limpieza del
Las cisternas empotradas Geberit ofrecen, además
baño se hace más cómoda.
de una garantía de 10 años, absoluta fiabilidad,
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Fecha recepción: Nº Socio:
Rellenar el formulario y enviar debidamente firmado y sellado por fax, correo postal o electrónico (según los datos que figuran al pie), junto con la acreditación del objeto social de la empresa y acreditación de su representante legal. Nos pondremos rápidamente en contacto con usted para confirmarle el registro de su adhesión.
SOLICITUD DE ADHESIÓN TIPO DE SOCIO (marcar la modalidad de adhesión a continuación): Empresa asociada: (socios de número) Empresas especializadas en la ejecución de proyectos de rehabilitación y reforma integral. CUOTA ANUAL: 400 Euros
Socio Colaborador: Profesionales o empresas que compartan los fines y objetivos de la asociación y sean susceptibles de colaborar con la misma o con sus miembros. CUOTA ANUAL: 400 Euros Socio Patrocinador: Fabricantes de material o equipamiento, proveedores de servicios, empresas energéticas y en general organismos que compartan los fines y objetivos de la asociación y deseen colaborar con la misma y sus miembros ostentando una mayor visibilidad y notoriedad frente al colectivo. CUOTA ANUAL: 800 Euros SELECCIONAR FORMA DE PAGO Pago fraccionado semestral
Pago único anual
DATOS DE LA EMPRESA SOLICITANTE Nombre.: Actividad Principal: Dirección: Representante legal: Teléfono:
NIF:
T. Móvil:
NIF: Correo electrónico:
Persona que representará a la empresa en la asociación: Teléfono:
T. Móvil:
Correo electrónico:
Por la presente solicito la adhesión a la ASOCIACIÓN NACIONAL DE EMPRESAS DE REHABILITACIÓN Y REFORMA y manifiesto expresamente conocer los Estatutos de la Asociación aceptarlos íntegramente. Por la presente autorizo la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), con NIF G86366879 para que lleve a cabo la domiciliación, en la cuenta corriente que especifico, de los recibos correspondientes a las obligaciones de pago que se deriven de la condición de socio de ANERR, a partir de la fecha de hoy y por tiempo indefinido mientras continúen estas relaciones, tal como exige la Ley 16/2009 de Servicios de Pago. Nº CC: ________/______/____/____________________
Firma del representante legal, sello de la empresa y fecha:
ANERR: Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma | www.anerr.es Parque Empresarial “La Finca” | Paseo del Club Deportivo, nº 1, Edificio 17, Planta Baja DP. 28223 Pozuelo de Alarcón | Tel. 91 525 73 90 | Fax: 91 525 74 36 | e-mail: anerr@anerr.es Autopublicidad blanca.indd 1 Solicitud_inscripcion.indd 2
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EL PRODUCTO QUE
NOS CAMBIÓ LA VIDA
SAUNIER DUVAL Evolución de la calderas
T
endemos a valorar dentro del hogar los productos con los que interactuamos
Estas calderas, además de generar un ahorro superior al 30%, permiten
directamente en el día a día como la
un mantenimiento de la tem-
lavadora, el lavavajillas, el horno y olvida-
peratura constante en
mos productos como la caldera que en la
usos
actualidad no están en un primer pla-
El
ejemplo más claro sería
no, pero que nos aportan el confort básico para nuestro día a día.
simultáneos.
el mismo que el anterior, el poder ducharte en dos baños a
Las prestaciones que ofrecen
la vez o abrir distintos grifos sin
las calderas han evoluciona-
congelarte.
do muchísimo desde los
Además, si añadimos a la
años 60. La caldera que
caldera de condensación
aparece en el anuncio es una
un
caldera mixta de gas atmosférica
control
modulante,
el
ahorro de la caldera se incre-
llamada SD 216. Esta caldera
menta un 10%.
fue una innovación en 1970
Otra prueba de cómo la tecnolo-
por la posibilidad de aunar
gía va evolucionando para cambiar
en un mismo producto la
nuestros hábitos de vida es la nueva op-
funcionalidad de la ca-
ción NET de Saunier Duval que permite un
lefacción junto con el agua
control de la caldera desde el Smartphone,
caliente sanitaria. Esta
caldera
algo que en los hogares de los 70 era compleposeía
16.000
tamente impensable.
kilocalorías/h y aunque fue un cambio sustancial en el manejo del confort en el hogar, eran calderas que poseían un bajo rendimiento de potencia
UN ESPACIO PARA LA NOSTALGIA
y poca estabilidad en la temperatura de salida del
En esta sección que hemos llamado “El
agua.
producto que nos cambió la vida” incluiremos
Muchos recordarán estar en la ducha y que al-
en cada número de AURhEA News un producto
guien abriera el agua caliente desde la cocina y te
histórico relacionado con la construcción,
quedaras congelado en la misma.
rehabilitación o reforma: el primer lanzamiento,
La verdad es que las calderas que tenemos en la
el de mayor venta, el que creó una nueva
actualidad, principalmente de condensación, son
categoría, una tecnología innovadora, etc.
una referencia en el mercado, y si además de la con-
Pueden enviar sus sugerencias sobre
densación incluyen el sistema start and hot hace de
“El producto que nos cambió la vida” a:
este producto la mejor herramienta para un óptimo
asociados@anerr.es
confort en el hogar.
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En 2050, el 70% de la población mundial vivirá en ciudades. En el caso de España, además, un 50% de nuestros edificios tiene más de 30 años, por lo que la rehabilitación se plantea como uno de nuestros grandes retos. Para hacer frente a estas necesidades, nuestras innovadoras soluciones contribuyen a construir mejores ciudades haciéndolas más acogedoras, más compactas, más duraderas, más estéticas y mejor conectadas. Grupo Lafarge, uno de los mayores productores de cemento, áridos y hormigón para la construcción, opera en 62 países.