Magazine Arthur Loyd Lille - Espaces Entreprises 2016 by Arthur Loyd Lille

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE LILLE

UA L I T

ÉD E

LENS, UN BEAU PROJET SUR LES RAILS

NONCES T O

CT L’A

IM L’

AN D’

BILIER P R

UNE PLACE FORTE POUR LE COMMERCE VALENCIENNOIS

N C ATA L O G

DOSSIER

LILLE CENTRE, UN JOYAU TANT CONVOITÉ

BUREAUX

LILLE - RÉGION NORD-PAS-DE-CALAIS

LOCAUX D’ACTIVITÉ

HÉLIOS MAÎTRISE LE SOLAIRE

COMMERCES

www.arthur-loyd-lille.com arthur-loyd-lille.com • 99

BUREAUX

LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS -LOGISTIQUE

COMMERCES

03 20 30 38 38

www.arthur-loyd-lille.com

Notre équipe DIRECTION INVESTISSEMENT : BENOÎT TIROT / Directeur Général Investissements • VIRGINIE TAVERNIER / Assistante de Direction • SONIA MATMATI / Consultante • MARKETING : STÉPHANIE BOURGEOIS / Responsable Marketing Communication • LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS : BERTRAND MERIAUX / Directeur commercial • THIBAUT LE BLAN / Consultant • AURÉLIEN DESPRETS / Consultant • GEOFFREY VERHULST / Consultant • MURIEL PIOGER / Assistante • LAURENCE CLAUX / Assistante • BUREAUX : STÉPHANE HUEL / Directeur commercial • ETIENNE DARTOIS /

Consultant • NOËLLE SANCHEZ / Assistante • NATHALIE VANEUVILLE / Consultante • FLORENT DUJARDIN / Consultant • EMMANUELLE CORRION / Consultante • JULIE BINET / Assistante • STÉPHANE GREUGNY / Consultant • PAUL LEQUINT / Consultant • PAULINE HERBAIN / Assistante • COMMERCES : AXEL HERBEZ / Directeur commercial • DAVID GEORGE / Consultant • ASLI LEDAIN / Assistante • MAXIME SAPPEN / Consultant • YOANN BROUZENG / Consultant • MARION HAMON / Contrat de Professionnalisation • ANNE CALLEBERT / Assistante • ARTOIS / DOUAISIS : WILLIAM GUIGUI / Consultant • LAURENT CANEL / Consultant • LITTORAL : Grégoire DEGUINES / Consultant • VALENCIENNOIS : FRANÇOIS BRETON / Consultant • SÉVERINE HAECK / Assistante • PIERRE ANTOINE BACQUET / Consultant. 100 • arthur-loyd-lille.com

PORTRAITS © JOHN LELONG

ÉDITO

Une histoire passionnante C’est toujours passionnant de vivre une belle histoire, quel que soit le projet. Chez Arthur Loyd Lille, nous sommes motivés à construire cette belle histoire avec tous ceux qui nous font confiance. Nous apportons notre expertise sur 90 % de l’offre disponible et réalisons chaque année plus de 300 transactions sur tout le Nord-Pas-de-Calais, en bureaux, entrepôts et commerces. Cette performance est le résultat d’une grande fidélité aux principes fondamentaux de notre métier : efficacité, réactivité, pertinence et sincérité. 2016 sera marquée par notre développement en région, avec l’arrivée de 5 nouveaux collaborateurs qui répondront au mieux aux problématiques d’implantation sur les secteurs attractifs du Littoral, de l’Arrageois, du Valenciennois… Nous vous proposons un nouveau format d’Espaces Entreprises : un magazine épuré et dynamique à travers lequel vous découvrirez nos pages d’annonces, des informations marché, mais aussi notre regard sur les transactions, les projets et les entreprises qui les réalisent. Nous espérons répondre à vos attentes pour vivre ensemble une histoire passionnante ! Benoît TIROT Directeur Général

arthur-loyd-lille.com • 1

SOMMAIRE

LOCAUX D’ACTIVITÉ P.25

BUREAUX P.5 MÉTROPOLE LILLOISE ARRAS LENS VALENCIENNOIS LITTORAL

P. 42 P. 55 P. 56 P. 59 P. 62

MOINS DE 500 m2 DE 500 m2 À 1500 m2 DE 1500 m2 À 3000 m2 PLUS DE 3000 m2 RÉGION

P. 65 P. 67 P. 70 P. 72 P. 74

COMMERCES P.33 VIEUX LILLE CENTRE VILLE RUES PIÉTONNES MÉTROPOLE LILLOISE RÉGION N.P.D.C.

P. 86 P. 88 P. 90 P. 92 P. 94

DOSSIER Le pouvoir toujours plus attractif de lille.

P.16

CAHIER D’ANNONCES Toute l’offre Arthur Loyd Lille en un cahier pratique

P.41

MAGAZINE ARTHUR LOYD ÉDITÉ À 30 000 EXEMPLAIRES - PAR CORÉLIO PUBLISHING - GOSSETLAAN 30 1702 GROOT-BIJGAARDEN - BELGIQUE DIRECTION DE PROJET : STÉPHANIE BOURGEOIS - CONCEPTION RÉDACTION VISITE ÉDITIONS : LAETITIA ROITBERG, LINA TCHALABI, TIPHAINE DAKIN ET LAURENCE CAPELLE - DIRECTION ARTISTIQUE / CHARTE GRAPHIQUE : ELISE COQUERET - © ARTHUR LOYD 2016 - TOUTE REPRODUCTION PARTIELLE OU TOTALE EST INTERDITE DOCUMENT NON CONTRACTUEL. SOUS RÉSERVE D’ERREUR TYPOGRAPHIQUE OU DE VENTE - LES ANNONCEURS SONT RESPONSABLES DE LEUR PUBLICATION.

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03 20 30 38 38

EN BREF

LA HAUTE BORNE

ZOOM SUR...

EURASANTÉ :

BEL EXEMPLE DE MIXITÉ Le pôle d’excellence Eurasanté regroupe toutes les activités liées aux filières biologie, santé et nutrition autour du CHRU, premier complexe hospitalo-universitaire d’Europe. L’objectif : promouvoir l’innovation, soutenir le développement des projets et favoriser l’échange avec l’ensemble des acteurs de l’écosystème. En 2013, le parc s’est doté d’un centre de services « Euracampus » comprenant 3 plateaux de 1 000 m² de bureaux, une résidence étudiante, une école de kinésithérapie, des restaurants, une banque et une annexe de la mairie. D’autres projets sont en cours : le programme Tereneo de 3 000 m² sera livré à l’été 2016, une plateforme de recherche et d’expérimentation « Eurasport » fin 2016, et un hôtel de 80 chambres dont le permis de construire vient d’être déposé.

Doté d’une situation géographique privilégiée, le parc scientifique de la Haute Borne accueillera bientôt la société Legrand, spécialiste mondial des infrastructures électriques et numériques du bâtiment. Elle a choisi cet espace pour déployer toutes ses capacités et être au plus près de ses clients. Les valeurs du secteur - développement durable, objets connectés, innovation, sciences, environnement technologique - correspondent parfaitement à son développement et son installation prévue pour fin 2016. Vivement Noël !

EN BREF

Voyons les choses en grand !

ROCADE NORD OUEST

GAÏAC plante une nouvelle graine : EcoSpace ! Le secteur de la rocade Nord-Ouest a été particulièrement prisé cette année, en partie grâce à l’opération du Village des Voiles promue par Gaϊac. Dans la lignée de son aîné EcoPark, bassin d’activités écologique réalisé en 2012 à Wambrechies, cette dernière construction s’inscrit, comme tous les « projets » de Sophie Nivesse, fondatrice passionnée du promoteur, dans une dynamique écologique et économique. Notre interlocutrice n’est pas seulement une directrice avant-gardiste et consciencieuse, c’est avant tout une femme qui place l’humain en premier plan et souhaite que ses clients exercent leur métier dans

un environnement sain, esthétique, confortable et durable. Et d’ailleurs, lorsqu’on pénètre dans ses bureaux au sein du Village des Voiles (premier du nom, Village des Voiles 2 ayant vu le jour peu de temps après), on apprécie le cadre de l’entreprise innovant et chaleureux. Comme pour toutes ses constructions, le choix des matériaux est primordial : du bois, du bois, du bois ! En effet, le nom Gaϊac puise son origine aux Antilles et signifie « Arbre de vie ». La société se donne pour mission depuis 10 ans de créer des parcs d’activités alliant performance et préservation de la nature, en accord avec les maîtres-mots de Sophie Nivesse : « Bien dans son travail, bien dans son

espace ». En suivant cette même philosophie, Gaϊac s’apprête à concevoir EcoSpace, au pied de la sortie 10 de la rocade Nord-Ouest, qui rassemblera d’ici 2017, une grande diversité de bâtiments basse consommation : hôtel, bureaux, showrooms... avec des matériaux toujours plus nobles. Retrouvez le détail du programme en p. 4

arthur-loyd-lille.com • 3

BUREAUX

À LOUER

ROCADE NORD OUEST

ECOSPACE Happy Business Village ! RÉF : 569 754 SH

L’avis de l’e xp er

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100% des surfaces seront privatives et offriront une maîtrise des consommations énergétiques et des charges.

RUE DES TRAMS WAMBRECHIES

Le programme Ecospace se veut innovant tant dans sa conception sa réalisation que sa gestion. Il proposera une mixité d’activités : bureaux, showroom, activités, loisirs et hôtellerie. Le projet tertiaire comprendra un immeuble de bureaux de 1 380 m2 divisible et 4 autres immeubles de bureaux d’environ 600 m2. L’aménagement et les constructions s’inscrivent dans une démarche globale environnementale respectant la RT2012.

06 14 58 27 86 shuel@arthur-loyd.com Station éco-mobilité, crèche d’entreprise, espaces de rencontres

4 • arthur-loyd-lille.com

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De 600 m2 à 1 380 m2

<<< Le plus

BUREAUX

EN BREF P.3 EN CHIFFRES P.6 Nouvel essor stratégique pour les Grands Boulevards P.8 QUATUOR, un écrin VERTigineux P.10 EURALILLE, la turbine tertiaire en ébullition P.12 EURATECHNOLOGIES va doubler de volume d’ici 2018 P.15 DOSSIER : LILLE CENTRE, un joyau tant convoité P.16 LA PILATERIE, une situation stratégique P.20 LENS, un beau projet sur les rails P.22 BOULOGNE construit, mais pas des chateaux de sable P.23 Valeurs des principales zones d’activité de la région P.24

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2015, REBOND DU MARCHÉ DE LA TRANSACTION

Neuf

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DE 2011 À 2015

1 188 m2

Seconde main

389 m2

Location

434 m

Vente

601 m

200000 MOYENNE

180000

165 968 m2

160000

33 000

30 000

52 000

140000

LE MARCHÉ

120000

Des performances meilleures qu’attendues. Avec une progression de 7% par rapport à 2014, le marché réalise une bonne performance confirmant celles de 2013 et 2014 et par sa grande stabilité. Ces chiffres globaux s’obtiennent par : • Progression importante de la seconde main (+42%) amenant au meilleur score depuis 10 ans. • Une baisse de la transaction du neuf. C’est le signe d’une bonne adaptation du marché, qui face à une offre neuve assez faible, a trouvé des solutions de seconde main rénové.

100000

34 995

63321 35 653

34 719

109 497

92 205 77 237

60000

2011-2014 36 855

19 000

80000

COMPTES PROPRES INCLUS

29 200

78 464

76895

146 352 m2

TAILLE MOYENNE DES TRANSACTIONS

MOYENNE

NEUF 44 382 m2 2011-2014

40000 20000 0

2011

2012

2013

2014

MOYENNE

2015

SM 86 627 m2 2011-2014

COMPTE PROPRE

NEUF

SECONDE MAIN

ÉVOLUTION DU STOCK GLOBAL COMPARÉ AU VOLUME DES TRANSACTIONS

268 700

294 000

279 300

269 008 265 115

STOCK À 1 AN

111 956

146 352

141 785

127 200

112 548 TRANSACTIONS

2011

2012

2013

PARTS DE MARCHÉ

2014

2015

37 717 m2 Arthur Loyd

74 T Arthur Loyd

24%

26% VOLUME Autres Conseils Immobiliers 108 365 m2

6 • arthur-loyd-lille.com

74%

NOMBRE Autres Conseils Immobiliers 238 T

76%

VALEURS DES SECTEURS DE LA MÉTROPOLE LILLOISE GRANDS BOULEVARDS NEUF 165 €

ROCADE NORD OUEST NEUF 135 €

SM 125 €

ROUBAIX TOURCOING RONCQ

SM 110 €

NEUF 150 €

SM 110 €

PARCS TERTIAIRES

LILLE CENTRE VILLE NEUF 190 €

NEUF 145 €

SM 160 € ROUBAIX TOURCOING

ROCADE

RONCQ

GRANDS

NORD-OUEST

BOULEVARDS

PARCS TERTIAIRES

LILLE SUD EURASANTÉ

VILLENEUVE D’ASCQ

EURALILLE GARES

SM 105 €

NEUF 135 €

SM 105 €

LILLE CENTRE VILLE

SM 110 €

NEUF 165 €

VILLENEUVE D’ASCQ

LILLE SUD EURASANTÉ SUD DE LA MÉTROPOLE HAUTE BORNE

SUD DE LA MÉTROPOLE HAUTE BORNE

EURALILLE - GARES NEUF 220 €

NEUF 140 €

SM 180 €

SM 115 €

LES VALEURS EN € HT / HC / m2

Les valeurs du neuf progressent dans le contexte d’une offre faible sur les secteurs comme EURALILLE et LES GRANDS BOULEVARDS. Le niveau qualitatif neuf est bon, accompagnant les exigences des

investisseurs, mais augmentent de fait les coûts de construction. L’écart se creuse entre le neuf et certains immeubles de seconde main selon leurs niveaux de qualité et leurs situations.

EURALILLE LILLE GARES

LILLE CENTRE VILLE

GRANDS BVDS

V. D’ASCQ

12090

14900

3670

8600

5000 PARCS TERTIAIRES

685

700

5000

2670

2130

10000

8080

20000 15000

NEUF À 1 AN

17550

25000

SECONDE MAIN À 1 AN

3280

30000

10350

28750

35000

10720

40000

34600

38575

41250

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DU STOCK D’OFFRES ET DE TRANSACTIONS

TRANSACTIONS 2015 EN POURCENTAGE SUD MÉTRO. ROUBAIX HAUTE BORNE TRCG / RONCQ

LILLE SUD EURASANTÉ

ROCADE NORD OUEST

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À VENIR

MARCQ-EN-BAROEUL

Nouvel essor stratégique pour les Grands Boulevards

D’ici deux ans, trois bâtiments à l’architecture moderne verront le jour sur les Grands Boulevards

Ça faisait longtemps que l’emplacement de l’ancien magasin GIFI avenue de la Marne à Marcq-en-Baroeul était à l’abandon… Vous y découvrirez d’ici fin 2018 un nouveau programme immobilier qui répond au nom évocateur de : Work Lab City.

8 • arthur-loyd-lille.com

a situation stratégique est l’avantage numéro 1 de ce futur programme immobilier : le Work Lab City, qui s’étendra sur 18 000 m². « Directement accessible via les Grands Boulevards, face à l’arrêt de tramway Château Rouge et avec un accès direct aux grands axes autoroutiers, il bénéficiera d’un emplacement tertiaire d’exception », entame Joris Duquoc, responsable tertiaire chez Linkcity, filiale chargée du développement immobilier chez Bouygues Construction. « Nous nous appelons désormais Linkcity à la place de Cirmad, ceci montre la nouvelle ambition de

Bouygues Construction pour le développement immobilier. En effet, dorénavant les filiales de ce secteur portent le même nom », précise le responsable. Linkcity prévoit des services intégrés au rez-de-chaussée de ses trois bâtiments, principalement de la restauration, une aubaine quand on voit la pénurie actuelle sur cette zone ! « Les cinq étages accueilleront des entreprises, au sein de locaux à l’architecture moderne remarquable et remarquée, signée par le cabinet Avant Propos », explique Joris Duquoc.

MARCQ-EN-BAROEUL

ZOOM sur : APAVE rejoint le Parc Europe Plus que quelques mois avant que le groupe Apave, spécialiste de la maîtrise des risques (inspection, bâtiment, essais et mesures) pour augmenter la sécurité des hommes et des biens, n’intègre ses nouveaux locaux. Le groupe a choisi de faire construire un nouveau bâtiment de 4 700 m² sur le Parc Europe, avenue de la Marne à Marcq-en-Baroeul. « Notre idée depuis une dizaine d’année était de recentrer nos 3 sites sur un seul », explique Jean-Franck Donnart, directeur de région Nord et Picardie d’Apave. « Arthur Loyd nous a mis en lien avec le promoteur Carré Constructeur qui nous a proposé le terrain et a construit ce bâtiment vitré, très moderne signé de l’architecte Carlier », poursuit-il. Après une POUR 200 SALARIÉS bonne année de travaux, les 200 salariés du groupe rejoindront en août prochain leur nouveau et unique site.

4 700 m2

Certifié Breeam, le Work Lab City aura une approche environnementale spécifique. Parmi les 18 000 m², on comptera également un plateau dédié au co-working pour s’adapter aux nouveaux modes de travail et offrir aux salariés des différentes entreprises alentours, des espaces d’échanges informels. Pour découvrir le Work Lab City, rendez-vous d’ici deux bonnes années...

BÂTIMENT PASSIF

ROUBAIX - TOURCOING

Quatuor, un écrin VERTigineux !

Positionné au cœur du pôle d’excellence de l’Union à Roubaix, premier éco-quartier de la métropole Lilloise, Quatuor présente des atouts écologiques répondant aux besoins des entreprises d’aujourd’hui et de demain.

Un emplacement stratégique Quatre bâtiments reliés par deux atriums, 17 000 m² de bureaux ouverts et divisibles par plateaux de 600 m², une crèche, un restaurant inter-entreprise, une conciergerie, voilà ce que proposera à terme le projet Quatuor. Situé Quai de Dunkerque, ce pôle tertiaire a de quoi séduire plus d’une entreprise, en commençant par Vinci Construction France. Premier locataire des lieux, le groupe a choisi d’y implanter son siège régional sur 6 400 m², occupant ainsi deux des bâtiments livrés. Un emplacement stratégique en raison de son excellente situation géographique : desserte autoroutière directe, deux lignes de bus et deux arrêts de métro à proximité, gares TGV à 10 minutes.

« Green Attitude » Fruit du partenariat entre Foncière des Régions, propriétaire et investisseur à hauteur

10 • arthur-loyd-lille.com

de 23 milliards d’euros, et Adim Nord-Picardie, promoteur, ce programme a été pensé pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs. Bénéficiant d’une conception végétalisée (80% de l’emprise foncière), labellisé Oxygen – éco-engagement de Vinci Construction France –, certifié Breeam et conforme aux normes de la RT 2012, Quatuor offre un confort thermique appréciable hiver comme été. En termes de consommation, « le choix des matériaux et des équipements permet d’avoir une bonne maîtrise des charges », explique Olivier Estève, directeur général délégué de Foncière des Régions. Autre point fort, le cadre verdoyant et aéré face au canal de Roubaix.

LE DÉFI

DU PASSIF

À LOUER

BUREAUX

Des bureaux dans un cadre unique ! RÉF : 373 538 SH

L’avis de l’e xp er

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De 170 m2 à 2 400 m2

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C’est la référence en matière de perfomances énergétiques. Le site bénéficie d’une crèche et d’un espace de restauration. Le métro Alsace est situé à 5 minutes à pied.

ECO-QUARTIER DE L’UNION

ROUBAIX

Au coeur de l’Ecoquartier de l’Union, dans un environnement aménagé et agréable, cet ensemble immobilier composé de 4 immeubles dénommés « Quatuor » développera à terme 19 000 m2 de bureaux, une crèche, un restaurant inter-entreprise, une conciergerie. Installez vos équipes dans un immeuble neuf offrant confort et prestations. Le Quatuor, c’est la nouvelle référence au coeur du site d’excellence de l’Union.

06 14 58 27 86 shuel@arthur-loyd.com Faibles charges

<<< Le plus

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À VENIR

LILLE

Euralille, la turbine tertiaire en ébullition

Ekla Business

Troisième quartier d’affaires français, Euralille demeure un territoire de choix pour les entreprises du secteur tertiaire. Face à la raréfaction de l’offre neuve, les programmes en cours de développement sont très attendus.

12 • arthur-loyd-lille.com

À VENIR

Le 101 République

S’intégrant parfaitement au quartier d’affaires d’Euralille, ce programme immobilier totalisera 6 223 m² dont 5 669 m² de bureaux livrés en open space et 554 m² de surfaces commerciales, le tout réparti sur deux bâtiments. Le premier, côté Grand Boulevard, s’élèvera sur 9 niveaux. Le second, rue Paul Doumer, contiendra 6 étages. Ces deux corps seront reliés par un hall majestueux de 6,45 mètres de hauteur. L’immeuble sera livré au premier trimestre 2017.

Le Conex

Situé rue de Tournai, le Conex prendra vie au pied de la gare TGV Lille Flandres. Il bénéficiera ainsi d’un emplacement central et stratégique, idéal pour les dirigeants qui envisagent une implantation pérenne dans le centre d’affaires Euralille. Sur cinq niveaux, l’immeuble disposera d’une surface de 7 153 m² divisible en plateaux de 1 009 m². Proche de tous les équipements propices aux échanges et mouvements, cet immeuble aura une capacité d’accueil de 522 déalement implanté autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, à cinq minutes personnes. L’ensemble sera livré au quatrième trimestre à pied du Vieux-Lille, Euralille attire de nombreux sièges sociaux, en particulier 2017. dans les domaines de la banque, des finances et des assurances : Crédit Mutuel

Nord Europe, Caisse d’Epargne Nord France Europe, BPI France, Gan Patrimoine, Euler Hermès, Deloitte, Ernst&Young. Créé dans les années 1990 sous l’impulsion de Pierre Mauroy, Euralille est devenu le troisième quartier d’affaires après La Défense à Paris et La Part-Dieu à Lyon. Au fil des années, le quartier s’est beaucoup étendu, de Romarin à La Madeleine (Euralille 1) en passant par la friche Saint-Sauveur et jusqu’à Porte de Valenciennes (Euralille 2).

Stabilité du marché en 2015 Pôle tertiaire majeur de la région Nord-Pas-de-Calais, Euralille représente aujourd’hui 300 000 m² de bureaux et regroupe plus de 400 entreprises, soit près de 14 000 emplois. Avec 14 046 m² placés en 2015, soit 10% du marché de la métropole, contre 12 121 m² en 2014 et 31 355 m2 en 2013, le secteur d’Euralille connaît une baisse significative. Dans le détail pour 2015, on comptabilise 17 transactions, dont 5 comprises entre 0 et 249 m² pour 673 m² ; 1 694 m² pour 5 transactions de 250 à 499 m², 2 transactions pour des biens entre 500 et 999 m², ce qui représente 1 138 m² ; et enfin, 5 transactions de plus de 1 000 m². Les valeurs locatives restent globalement identiques à celles de 2014 avec des loyers oscillant entre 140 et 175 €/m².

Le neuf demeure une denrée rare Les chiffres évoqués parlent d’eux-mêmes : les opérations de seconde main s’élèvent à 13 440 m², le neuf représentant seulement 606 m² avec l’implantation de NFID (Nord France Innovation Développement), soit 4% de part de marché. En raison du manque de foncier constructible depuis plusieurs années, Euralille souffre de l’absence de nouvelles offres en neuf, l’ensemble des programmes livrés ayant trouvé preneurs.

Des programmes de prestige à venir

Le stock disponible à un an et demi est estimé à 30 000 m², ce qui garantit une réserve tertiaire permettant de répondre à la forte demande des utilisateurs. L’offre neuve devrait se reconstituer au cours des deux prochaines années avec quatre immeubles de prestige en cours de construction répondant parfaitement à la demande avec une architecture moderne et une démarche environnementale : Le Conex, Ekla Business, Swam 4 et 101 République.

Ekla Business

Jouissant d’une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique, à deux pas du parc des Dondaines, des commerces et des stations de transports en commun, Ekla Business comptera 7 étages pour une surface totale de 14 815 m² divisible à partir de 4 000 m². Avec son étonnante façade en verre, ses lignes épurées et son plan incliné, cet édifice à l’architecture résolument avant-gardiste satisfera les utilisateurs les plus exigeants. La livraison de l’immeuble est prévue en juin 2018.

Swam 4

Idéalement situé rue des Canonniers, entre les deux gares, Souham 4 sera composé d’un programme de bureaux de 3 453 m² répartis sur deux immeubles, en sus d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerces de 2 050 m² ainsi que d’un restaurant panoramique sur 720 m². Développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte De Alzua, ce programme mixte répondra aux toutes dernières normes en matière d’économies d’énergie et sera livré en août 2018.

L’OFFRE NEUVE SE RECONSTITUE AVEC QUATRE IMMEUBLES DE PRESTIGE

De gauche à droite : 101 République, Swam 4 et Conex

arthur-loyd-lille.com • 13

BUREAUX

De 250 m2 à 2 800 m2 RUE DES TEMPLIERS EURATECHNOLOGIES

RÉF : 544 763 SG

Architecture contemporaine et transparence.

Le Diamant est un immeuble mixte composé de 2 entités : un ensemble de parking en silo ainsi que 2 plateaux de bureaux classés Etablissement Recevant du Public (ERP). Son architecture tout en transparance lui offre une grande luminosité via des vitres de très grande hauteur et un patio central. L’immeuble accueillera en son sein une salle de sport et disposera de 2 plateaux de bureaux privatifs et divisibles dès 250 m2. Livraison en avril 2018.

06 63 13 38 38 sgreugny@arthur-loyd.com

Le Lot 8A

de 420 m2 à 8 500 m2

RÉF : 541 358 PL

À LOUER

3 niveaux de parking

À LOUER

Le plus >>>

À LOUER

Le Diamant évidemment !

Le Lot 13B

de 325 m2 à 5 335 m2

RÉF : 520 291 NV

AVENUE MARIE LOUSIE DELEWAULLE - EURATECHNOLOGIES

ALLÉE CLÉMENTINE DEMAN - EURATECHNOLOGIES

Le Lot 8 A proposera 4 plateaux répartis autour d’un patio paysager. Ce bâtiment à énergie positive bénéficiera d’une certification BREEAM VERYGOOD et du label BEPOS.

Ce nouveau programme nommé temporairement «Lot 13 B» participe au renouvellement d’un environnement en pleine mutation. À l’horizon 2020, on comptera 1 600 habitants de plus, et 3 200 emplois seront occupés dans les 97 000 m2 de tertiaire de la zone. Bâtiment ERP 5ème catégorie - Permis de construire déposé en février 2016

06 28 43 47 94

plequint@arthur-loyd.com Certification BREEAM VERYGOOD

14 • arthur-loyd-lille.com

<<< Le plus

06 10 25 51 20

nvanneuville@arthur-loyd.com Bâtiment ERP 5

<<< Le plus

PÔLE D’EXCELLENCE

LILLE

Euratechnologies va doubler de volume d’ici 2018 !

Le pôle d’excellence technologicoinnovant a connu, en une décennie, un fabuleux succès et accueille aujourd’hui plus de 140 entreprises permanentes, spécialisées dans le domaine des TIC. Retour sur une « Economic Success Story » hors du commun.

Tout commence en 1995 avec l’arrivée d’Internet en France qui fait germer de belles idées dans les esprits d’acteurs économiques et leur permet d’aboutir à un projet concret, unique en France, voire en Europe : générer des emplois grâce à Euratechnologies, pôle d’attractivité pour toute entreprise en quête de développement. En 2006, le site accueille 23 entreprises et 600 salariés. La commercialisation des 45 000 m² de locaux se fait à une vitesse record, pour arriver aujourd’hui à un nombre de 140 sociétés permanentes et plus de 2 000 salariés ! Parmi les sociétés pionnières : Capgemini, Microsoft, Awakit... et celles qui ont un grand succès : Adictiz avec son jeu Paf le chien ou encore Giroptic et sa caméra 360°, sélectionnée par le CES de Las Vegas ! Depuis 2 ans, il y a un manque de disponibilités immobilières sur le secteur, empêchant le site d’excellence de satisfaire la demande d’implan-

tation d’entreprises. « Le but aujourd’hui est donc de construire de nouveaux bâtiments, sur la même ligne architecturale que les existants, afin de doubler les volumes en passant de 45 000 m² de bureaux et logements à 80 000 m² d’ici 2018 ! Cela permettra d’accueillir entre 4 000 et 5 000 salariés de plus sur le secteur. », s’enthousiasme Jérôme Jérôme Fauquembergue, Fauquembergue, direcdirecteur opérationnel du pôle teur opérationnel du pôle développement économique développement économique d’Euratechnologies. Une belle revanche pour le quartier Bois Blancs qui retrouve une forte dynamique après la crise du textile de 1989, et abritera le plus grand incubateur d’Europe !

©Renaud Wailliez

arthur-loyd-lille.com • 15

LE DOSSIER

d L’entrée de Lille Centre, le secteur le plus plébiscité de la métropole.

16 • arthur-loyd-lille.com

LE DOSSIER

LILLE CENTRE, UN JOYAU TANT CONVOITÉ Le centre-ville de Lille est indéniablement le secteur le plus prisé de la métropole. Au cœur d’un réseau de transports dense et efficient, ce quartier séduit les investisseurs et les entreprises cherchant à y installer leurs bureaux.

arthur-loyd-lille.com • 17

LE DOSSIER

es investisseurs ne s’y trompent pas : Lille Centre est incontestablement l’endroit où il fait bon investir. Une valeur sûre, en d’autres termes. Et les résultats le prouvent ! Fortement plébiscité par les entreprises, ce secteur a enregistré 90 opérations sur l’exercice 2015 avec un volume de 28 521 m² dont 5 887 m² de neuf, ce qui représente la plus grande part de marché de la métropole. Cette année aura donc été un très bon cru sur le centre-ville de Lille confirmant bel et bien tout le potentiel de ce secteur. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2016 grâce à une offre disponible de qualité.

Une renommée de taille Depuis plusieurs années, les bureaux de Lille Centre ont la cote auprès des utilisateurs. Pourquoi autant de succès ? La première raison qui explique cette attractivité est très certainement l’excellence réputation dont jouit Lille. Véritable pôle économique et universitaire, la capitale des Flandres est également reconnue pour ses innovations dans de nombreux domaines. Avec sa quatrième place au classement des villes françaises les plus attractives, Lille attire chaque année un flux important d’investisseurs. Pas étonnant que le marché de l’immobilier de bureaux soit aussi dynamique. En témoignent les belles opérations réalisées en 2015 comme celle de la société Advens. En pleine croissance, le groupe a souhaité quitter ses locaux rue du Faubourg de Roubaix pour s’implanter rue Faidherbe dans des bureaux de 560 m² plus adaptés, spacieux, modernes et surtout «conformes à notre image de société leader dans la sécurité du numérique», confie Alexandre Fayeulle, PDG d’Advens. Même chose pour la SATT Nord (Société d’Accélération de Transfert de Technologies). Suite à plusieurs extensions dans leurs locaux de la rue du Priez à Lille, les équipes ont décidé de se regrouper sur un seul et même plateau de bureaux de 900 m² au sein de l’immeuble Central Gare rue de Tournai.

UNE OFFRE DE QUALITÉ

Une position privilégiée Au-delà de l’image de marque, c’est aussi la situation géographique avantageuse qui a séduit Advens. «Les gares et les transports en

18 • arthur-loyd-lille.com

commun sont à moins de trois minutes à pied. Il s’agit donc d’un emplacement stratégique essentiellement vis-à-vis de nos jeunes ingénieurs, dont la plupart habitent Lille», explique le président du groupe. Car investir ou s’implanter à Lille, c’est bénéficier d’une position privilégiée au centre de l’Eurorégion et du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Doté d’un large réseau de moyens de transport : métro, tramway, gares TGV, aéroport Lille-Lesquin à seulement dix minutes, ce quartier possède tous les atouts pour les entreprises en quête d’une grande accessibilité comme Atinord. Mandataire judiciaire à la protection des majeurs en situation de handicap mental, cette association a souhaité rester implantée dans le centre-ville de Lille, rue Nationale, et plus précisément à quelques mètres de ses anciens locaux. «Cela faisait un bon moment que nous étions installés dans ce quartier, c’est pourquoi il était impossible de déménager

Un très bon cru sur le centre ville nos bureaux dans un autre secteur. D’autant plus que nous avons besoin d’être accessibles et proches de la gare pour recevoir nos actionnaires», explique Sabrina Kierzunska, directrice générale d’Atinord. Un argument repris par Julie Landler, directrice commerciale chez HR Team, cabinet de recrutement en informatique. «La facilité d’accès reste un vrai point fort pour nos salariés», indique-t-elle.

Un cadre de vie exceptionnel Terre d’accueil pour de nombreux sièges sociaux désireux de réussir leur développement économique, le secteur de Lille Centre séduit également les PME – petites et moyennes entreprises –, pour son environnement dynamique et convivial. C’est le cas notamment de l’agence de voyages Et Demain le Soleil. Implantée rue Gustave Delory depuis sa création en 2000, cette société qui emploie moins de dix salariés, a déménagé rue Faidherbe le 15 décembre 2015. «Certes, pour la renommée de

transactions DE BUREAUX

EN 2015

soit 28 521

dont 1 280 m2

DE NEUF

l’entreprise, c’est toujours mieux de rester à Lille mais je voulais surtout que mes employés puissent continuer à profiter des avantages de la proximité dans une ambiance chaleureuse et familiale», sourit Pierre Certo, gérant de l’entreprise. Un point de vue partagé aussi par Lola Arnaud, responsable de l’agence ESL Séjours Linguistiques. «Je voulais absolument me rapprocher du centre-ville pour bénéficier des services publics. Autrefois installée sur le boulevard de Leeds, au sein d’un centre d’affaires, cette société a posé ses valises rue Jean Roisin, juste à côté de la rue Nationale, en décembre dernier. Une belle adresse pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Alexandre Fayeulle,

fondateur et PDG d’Advens « Les gares et les transports en commun sont à moins de trois minutes à pied. Il s’agit donc d’un emplacement stratégique essentiellement vis-à-vis de nos jeunes ingénieurs, dont la plupart habitent Lille »

Les bureaux de Lille Centre ont la cote auprès des utilisateurs.

arthur-loyd-lille.com • 19

QUARTIER D’AFFAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

La Pilaterie une situation stratégique

Secteur autrefois dédié à l’industrie et à la construction, La Pilaterie n’a aujourd’hui plus rien à envier à Euralille ! Un immense quartier d’affaires se réinvente…

On connaît La Pilaterie par les grands noms qui y sont implantés: Dickson, Heineken, Trenois Decamps, Demathieu Bard... Fleuron de notre industrie régionale. En 1985, le Parc des Près voit le jour afin de répondre aux besoins des utilisateurs : le monde de l’industrie laisse la place à des activités qui se bureaucratisent. Avec l’arrivée du métro en 1989, les entreprises aperçoivent déjà un intérêt stratégique à s’implanter à la Pilaterie. Démonstration : on y accède en métro en 6 minutes montre en main en partant de la gare TGV Lille Flandres. Même temps record en voiture au départ de Lille, Roubaix ou Tourcoing, la Pilaterie bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et le stationnement est aisé. La machine est lancée, d’ici quelques mois, la Pilaterie présentera un nouveau visage avec l’arrivée marquante des sièges de Mazars, Kiloutou et Daxon. L’historique Parc des Près est relancé suite à

son rachat en 2013 par Thema Properties. Il se donne un coup de lifting et devient le Business Pole des Près. Bénéficiant d’une belle réserve foncière de 9ha, le Buisness Pole prévoit la construction de plus de 20 000 m2 de bureaux « clés en main » permettant d’y accueillir sièges et directions régionales. Carré Constructeur lance en 2011 le Pilaterie Park SECTEUR EN qui permet de répondre PLEIN ESSOR aux besoins de services, notamment en restaura+ DE 6% DES tion, toujours plus croisTRANSACTIONS sants des utilisateurs. L’enseigne Grand Frais annonce son arrivée prochainement. Le constructeur immobilier Demathieu Bard ne s’y trompe pas non plus. En 2014, il rase son siège historique pour laisser place à un bâtiment dernière génération permettant écono-

HUB de MARCQ - Demathieu Bard - Architecte Avant Propos

20 • arthur-loyd-lille.com

VILLENEUVE D’ASCQ

La société MAZARS

mies d’énergie et confort des utilisateurs, le site est rebaptisé le HUB de Marcq. La boucle est bouclée, parions que le secteur des parcs tertiaires dont fait partie la Pilaterie, et qui représente 6% des transactions en bureau sur l’ensemble de la métropole, aura plus que doublé en 2017 !

HUB de Marcq Le Hub de Marcq propose 3 740 m² divisibles à partir de 435 m², à vendre ou à louer. Le programme immobilier sera composé de trois immeubles de bureaux sur 6 000 m². Demathieu Bard, constructeur immobilier, a déjà installé son siège de région dans l’un des trois immeubles. Implanté au carrefour des grands axes de la métropole lilloise, le Hub de Marcq permet de rejoindre Lille en moins de 5 minutes. Et il bénéficie en outre de la dynamique du secteur de La Pilaterie/Les Près avec une offre riche en matière de restauration, crèche, commerces…

Avec plus de 1 600 clients à son actif, l’entreprise Mazars implantée à Villeneuve d’Ascq et spécialisée dans les domaines de l’audit, du conseil, de l’expertise comptable et des démarches juridiques, s’apprête à déménager avant la fin de l’année 2016. Elle ne change pas de secteur mais souhaite s’épanouir dans un environnement plus spacieux, plus lumineux et plus aéré – elle passe de 1 200 à 2 100 m² – et disposant de différents services à proximité, de restauration entre autres. Du neuf ! C’est ce qu’a choisi la société, avec la réalisation d’un BEFA, ainsi elle peut participer à l’élaboration de cette construction. Obtenir des locaux répondant parfaitement aux besoins de l’activité, définir plusieurs éléments directement avec le propriétaire, pouvoir faire des propositions et se baser sur un cahier des charges pour une optimisation de l’architecture des bâtiments... Tant de privilèges pour arriver à une structure pensée pour faciliter la communication interne entre les 120 salariés de l’entreprise. Ainsi, les anciens bureaux individuels laisseront place à un grand open space, des espaces seront spécialement prévus pour les réunions en interne, alors qu’auparavant il n’y avait pas d’emplacement adéquat, donc ces dernières devaient avoir lieu à l’extérieur de l’entreprise !

2 100

m2 DE BUREAUX CLÉ EN MAIN

Cet immeuble de qualité, situé à 10 minutes de Lille en métro, 5 minutes en voiture et disposant d’un parking associé, arborera une façade en métal, beaucoup d’ouvertures et de transparence... pour un esthétisme dynamique, et fonctionnera, comme beaucoup de constructions neuves, grâce à un système énergétique plus économique et écologique.

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DÉVELOPPEMENT

LENS

Lens, un beau projet sur les rails

Il fallait y croire et Carré Constructeur n’a pas hésité. Et un, et deux, et trois immeubles avant-gardistes le long de la gare pour lui redonner de l’éclat et de la vie.

Le projet Lens Gare a été initié par la ville pour développer le quartier et étendre le centreville vers le Stade Bollaert, le Louvre-Lens et les universités. La valorisation contemporaine de ce quartier devient ainsi la vitrine d’un parc tertiaire innovant et attractif pour accueillir de nouvelles activités économiques. Le projet est mixte, alliant bureaux, logements et commerces sur 30 000 m², un véritable lieu de vie pour répondre aux besoins de ses habitants. Arthur Loyd : Quel a été l’élément déclencheur pour ce projet ? Edouard Windels : Nous avons été les premiers convaincus avec Nacarat, parce qu’il y a une carence en tertiaire neuf à Lens et un réel potentiel pour y accueillir des entreprises. D’ailleurs, nous ne sommes pas les seuls, un investisseur parisien a déjà acquis Solaris, l’un des premiers bâtiments. AL : Quelles sont les destinations de ces trois bâtiments ? EW : Le Solaris, tout juste sorti de terre, comprend des bureaux sur 4 400m². Pôle Emploi est installé sur 1 700 m² en rez-de-chaussée et au premier étage, ERDF sur 2 340 m² du 2ème ©Carré Constructeur

22 • arthur-loyd-lille.com

au 5ème étage. Taux d’occupation de 90%, avis aux amateurs. Puis vont suivre deux autres immeubles, dont le promoteur est Loger Habitat, pour du logement, en pied d’immeuble des activités de services et des commerces, et le second abritera des bureaux, promotions portées par d’autres promoteurs régionaux. AL : Quels atouts pour les entreprises et les habitants ? EW : Tout d’abord, le confort par la qualité de construction aux normes RT 2012 qui rend ce projet tertiaire unique à Lens. Et puis, son intérêt repose aussi sur la proximité des transports avec le projet d’un tramway, son accessibilité ERP et une modernité parfaitement adaptée pour le siège social d’une entreprise ou d’un groupe.

Edouard Windels, Directeur Commercial du pôle immobilier d’entreprise chez Carré Constructeur

CONSTRUCTION

BOULOGNE construit, mais pas des châteaux de sable !

Véritable fil bleu bordé de vert, l’axe liane à Boulogne-sur-Mer est un projet dédié au développement territorial. Il regroupe des constructions, de l’aménagement et de l’équipement répondant aux enjeux de l’agglomération : emploi, économie, tourisme, culture et sport. Un patrimoine et des idées plein les filets L’objectif est de créer une identité forte par l’attractivité d’une dynamique urbaine, environnementale et économique. Chaque secteur, rive droite ou gauche, s’intègre dans cette démarche globale. Les moyens sont multiples comme la valorisation des espaces et du patrimoine maritime ainsi que le renforcement du tissu économique existant associés à des activités complémentaires. S’ajoutent les volontés de renouer des liens entre les deux rives par des espaces de vie, d’aménager des éco-quartiers, de développer le tourisme autour de Nausicaà et de créer des zones d’activités.

Du neuf, enfin du neuf en tertiaire ! Face à la pénurie de bureaux neufs, « Les Rives de la Liane » avec ses trois immeubles de 3 800 m² boulevard Chanzy, apportent la réponse. Le parc comprend aussi une offre d’ateliers pour des activités artisanales. Placés à quelques minutes à pied du centre-ville via les berges

réaménagées, les bureaux bénéficient d’une grande visibilité depuis la N1. À proximité de la gare, d’une desserte de bus et aux abords de A16, ils sont idéalement situés au cœur de l’agglomération formée par Outreau, Le Portel et Boulogne. Normes RT 2012, parkings et grande souplesse de commercialisation répondent aux attentes des entreprises de services ou d’établissements nécessitant l’accueil du public. Investissement ou location, les plateaux de 400 m² équipés en réseaux sont divisibles jusqu’à 80 m². « Une belle opportunité pour une installation sur mesure dans un espace résolument contemporain », explique Olivier Lefevre de Nacarat.

3 800 M 2

BVD CHANZY

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VALEURS DES PRINCIPALES ZONES D’ACTIVITÉ DE LA RÉGION VALEURS BUREAUX

NEUF

SECONDE MAIN

LOCATION

VENTE

LOCATION

VENTE

DOUAI

130 €

1 650 €

90 -110 €

1 100 €

BÉTHUNE

85 €

1 700 €

90 - 110 €

1 100 €

LENS - LIÉVIN

130 €

1 750 €

90 - 105 €

1 100 €

AUTOROUTE A1

125 €

1 750 €

95 €

900 €

ARRAGEOIS

140 €

1 750 €

100 - 110 €

1 350 €

LITTORAL

140 €

1 700 €

100 €

1 100 €

VALENCIENNES CENTRE

115 - 140 €

1 700 - 2 000 €

60 - 110 €

450 - 900 €

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS

110- 140 €

1 600 - 1 900 €

70 - 110 €

450 - 900 €

MAUBEUGE

95 - 130 €

1 600 - 1 850 €

60 - 95 €

750 €

AVESNOIS

95 €

1 400 €

50 €

600 €

CAMBRÉSIS

80- 100 €

1 400 - 1 800 €

50 - 90 €

550 - 700 €

DENAISIS

-€

55 - 110 €

500 - 750 €

AMANDINOIS

115 - 140 €

1 500 - 1 850 €

60 - 120 €

450 - 900 €

*Valeurs moyennes en € HT/HC/m2/an

VALEURS LOCAUX D’ACTIVITÉ

SECONDE MAIN

LOCATION

VENTE

LOCATION

VENTE

DOUAI

55 €

550 €

25- 40 €

300 - 450 €

BÉTHUNE

55 €

600 €

25- 40 €

300 - 450 €

LENS - LIÉVIN

55 €

650 €

25- 40 €

300 - 500 €

AUTOROUTE A1

60 €

700 €

25- 40 €

300 - 500 €

ARRAGEOIS

60 €

700 €

30 -40 €

350 - 500 €

LITTORAL

60 €

650 €

25- 40 €

300 - 500 €

VALENCIENNES CENTRE

45-60 €

500 - 750 €

36 - 40 €

180 - 450 €

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS

45-60 €

500 - 750 €

36 €

170 - 350 €

MAUBEUGE

35 €

450 €

10 - 35 €

150 - 300 €

AVESNOIS

30 €

400 €

10 -30 €

150 - 300 €

CAMBRÉSIS

35 - 60 €

500 - 800 €

20 - 35 €

180 - 300 €

DENAISIS

35 - 60 €

400 - 450 €

15 - 35 €

120 - 300 €

AMANDINOIS

45 - 60 €

500 - 750 €

20 -40 €

180 - 350 €

*Valeurs moyennes en € HT/HC/m2/an

24 • arthur-loyd-lille.com

NEUF

LOCAUX D’ACTIVITÉ

EN CHIFFRES P.26 Un bâtiment passif pour un entrepreneur hyperactif P.28 HÉLIOS maîtrise le solaire P.29 Programmes neufs : 4 solutions P.30 SMF s’étend au CRT Lesquin P.31 Quel est le secret des parcs d’activités du GRAND ARRAS ? P.32 TOUSSAINT dans le Cambrésis P.32

arthur-loyd-lille.com • 25

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DES LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 2011 À 2015 240000 220000

16758

200000 180000

MOYENNE

164 665 m2 27236

29634

160000

23460

140000

114164 57159

107389 11862

87685

120000

53175

100000 159442

80000

MOYENNE

208464

125955

60000

SUR 5 ANS

80774

MOYENNE

82506

VENTES 73 286 m2

20000

SUR 5 ANS

2011 NEUF

SUR 5 ANS

111058

123819

40000

SM 141 106 m2

153480

144999

79289

MOYENNE

NEUF 23 488 m2

2012

2013

2014

SECONDE MAIN

VENTE

MOYENNE

LOCATIONS 91 366 m2 SUR 5 ANS

2015 LOCATION

ÉTUDE DES STOCKS DES LOCAUX D’ACTIVITÉ DISPONIBLES À 6 MOIS DEPUIS 2011 350000

330 000

300000

305 500

310 000

21 500

30 000

299 000

314 900

25 000

43 300

19 000

271 600

250000

284 000

280 000

305 000

200000

225 222 186 678

150000

NEUF

183 114

168 459

100000

SECONDE MAIN

135 681

50000

TRANSACTIONS

2011

2012

2013

2014

2015

RÉPARTITION DE L’OFFRE DES LOCAUX D’ACTIVITÉ (LOCATION-VENTE) RAPPEL 2014

2015

330 000 m2

STOCK GLOBAL

314 900 m2

141 000 m2

VENTE *

181 090 m2

265 000 m2

LOCATION *

217 870 m2

*Un même bâtiment peut être à la fois proposé à la vente et à la location

26 • arthur-loyd-lille.com

Le stock global perd 15 000 m2 en 2015 au motif du niveau élevé des transactions. Il se caractérise par une offre plus importante en neuf. Appliqué au niveau de la transaction en 2015, le ratio de disponibilité et de 1,4 année, ce qui devient faible.

ANALYSE ET RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DES STOCKS DISPONIBLES

29% 46%

BASSIN OUEST

NORD EST

BASSIN

BASSIN OUEST

BASSIN NORD EST

64 963 m2

57 521 m2

61 900 m2

165 500 m2

TRANSACTIONS 2015

BASSIN SUD

STOCK DISPONIBLE À 6 MOIS

46% 102 738 m2 87 500 m2

OUEST

NORD-EST

SUD

VALEURS DES 14 PRINCIPALES ZONES DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

NEUF

SECONDE MAIN

LOCAUX D’ACTIVITÉ*

BUREAUX

ACTIVITÉ

BUREAUX

ACTIVITÉ

ZI TEMPLEMARS

100 €

50 €

80 €

35-38 €

ZI SECLIN

100 €

50 €

75 €

30-35 €

ZI EPINETTE

110 €

50 €

80 €

40-45 €

CRT LESQUIN

120 €

55 €

85 €

38-42 €

HELLU / LEZENNES / HELLEMMES

120 €

55 €

75 €

30-35 €

PILATERIE

120 €

60 €

90 €

50-55 €

CIT RONCQ

105 €

50 €

80 €

35-38 €

ZI NEUVILLE

90 €

50 €

80 €

30-35 €

ZI RAVENNES LES FRANCS

100 €

50 €

90 €

40-42 €

ZI ROUBAIX EST

90 €

48 €

70 €

30-32 €

ZI VILLENEUVE D’ASCQ

100 €

50 €

90 €

37-45 €

ZAMIN LOMME / HALLENNES LES HABOURDIN

110 €

55 €

85 €

35-45 €

ZI CHAPEMME D’ARMENTIÈRES / NIEPPE / HOUPLINES

110 €

50 €

75 €

30-35 €

ZI ROCADE NORD OUEST / WAMBRECHIES / SAINT ANDRÉ

110 €

50 €

85 €

40-42 €

* Valeur moyenne pour un local d’activité de type 600m2, dont 100m2 de bureaux

Document validé par les membres de la délégation FNAIM Entreprises

arthur-loyd-lille.com • 27

INNOVATION

HALLENNES-LES-HAUBOURDIN

Un bâtiment passif pour un entrepreneur hyperactif

Les nouveaux locaux de H2O sont quatre fois moins énergivores en chauffage et electricité qu’une construction RT 2012 ©Sebastien Hamelin

Trois mots clés : écologie, économie et ergonomie, deux entités : H2O et Décitex, un concept de nettoyage à l’eau à l’aide de microfibres et le tout réuni sous le nom 3E Concept dans un bâtiment unique en son genre sur 1,7 ha.

28 • arthur-loyd-lille.com

L’innovation, c’est ce qui a amené Guillaume Leymonerie à se nicher sur le marché concurrentiel des produits nettoyants. H2O a débuté au vert, près de La Bassée en 1998, dans la ferme familiale rénovée. Puis a suivi en 2000 la création de Décitex pour fabriquer des textiles en microfibre et maîtriser l’essentiel du chiffre d’affaires. Ces produits ménagers malins et les cosmétiques, dont un gant démaquillant 100% bio labellisé Cosmédio, sont commercialisés en vente par réunion en France, en Belgique et aux USA. Décitex fabrique pour H2O et commercialise sa gamme en BtoB pour le monde médical et industriel. Arthur Loyd : Pourquoi la zone d’Hallennes-les-Haubourdin ? Guillaume Leymonerie : Trop à l’étroit, ma première intention était de rassembler toutes les équipes du back office et de production dans un même lieu. Pour éviter aux 50 salariés de s’éloigner de leur domicile et faciliter le recrutement,

la zone conviviale d’Hallennes les Haubourdin aménagée par Carré Constructeur sur 26 ha, s’est imposée naturellement. Nous profitons d’un environnement agréable avec commerces, services et de la RN41 à proximité. AL : Quelle a été votre motivation ? GL : Dès 1998, je me suis engagé dans le durable et le respect de la nature. À l’aube de nos 18 ans d’activité, tout devient ainsi cohérent avec ce choix d’un bâtiment passif de 800 m² dédié à nos bureaux. Par sa technicité et ses matériaux, il est 4 fois moins énergivore en chauffage et en électricité qu’une construction RT 2012 déjà très performante. Une volonté essentielle en résonnance à notre concept du « consommer mieux pour consommer moins ».

800 m² PASSIFS

VALENCIENNES

HÉLIOS maîtrise le solaire 6 280 m2

BÂTIS

Trois immeubles prennent place dans un éco-quartier bioclimatique

AL : Comment l’avez-vous imaginé ? GL : Je souhaitais un aménagement esthétique, chaleureux, incluant ouverture et intimité et respectant nos valeurs humaines pour que tous s’y sentent bien. Ma vision managériale, axée sur le bien-être d’une équipe, m’a orienté. Nous avons même créé une cuisine au cœur du bâtiment comme lieu d’échanges. Bertrand Wibaux et Guillaume Da Silva omniprésents ont réussi ce défi avec le pilotage de Thierry Grandgirard pour Carré Constructeur en osant aller loin dans la démarche. AL : Avez-vous d’autres projets ? GL : Aujourd’hui, notre croissance nous projette vers des constructions complémentaires pour l’exploitation. Notre réserve foncière le permet car nous avions prévu ce développement. Nous envisageons d’utiliser, peut-être un jour, d’autres ressources comme le solaire ou l’éolien. Nous avons un temps d’avance, beaucoup de persévérance et d’enthousiasme pour l’innovation.

L’excellence de la technologie

Tisser les fibres et les liens

Le territoire Grand Hainaut et Valenciennes métropole représentent un tissu économique dynamique à dimension internationale avec une spécificité numérique. Plus de 250 entreprises de ce secteur avec plus de 2 000 emplois sont implantées, et universités et écoles de renommée internationale y forment des ingénieurs. Vivier pour les industries de pointe au cœur d’un écosystème régional numérique, Valenciennes Métropole ne cesse de développer cette filière. Le site d’excellence de 26 ha « Les Rives Créatives de l’Escaut » complète cette offre avec La Serre Numérique à Anzin. D’autres programmes font partie de ce cluster national et européen comme le futur Centre d’expositions et le programme Hélios.

Le programme Hélios, ce sont 3 immeubles innovants, par leur technicité et leur créativité, côtoyant la Serre Numérique dans un éco-quartier équipé en fibre optique et desservi par le tramway. Conscient de cet enjeu, Carré Constructeur, premier promoteur sur le site, propose une architecture performante par sa conception bioclimatique et sa basse consommation énergétique. Ces bâtiments pourront accueillir aux étages, dans un confort technologique : écoles, entreprises et start up. Autant d’habitants qui se rencontreront, via les patios entre les immeubles, et créeront un flux d’échanges. Le pied d’immeuble vitré sera départagé en espaces (dès 120 m²) destinés aux activités de commerces et de services qui bénéficieront du potentiel attractif du site.

arthur-loyd-lille.com • 29

DU NEUF !

Programmes neufs : 4 solutions... De 1 000 m2 à 4 000 m2

À LOUER

PARC DU MÉLANTOIS - SAINGHIN EN MÉLANTOIS

RÉF : 493 048 BM

EXCLUSIVITÉ

Emplacement stratégique

Ce programme neuf au coeur du Parc du Mélantois (PAM) à Sainghin en Mélantois proposera différentes cellules au sein d’un parc d’activité neuf. Les cellules seront disponibles à partir de 400 m2 avec quais niveleurs et excellentes prestations d’ensemble.

Disponible en 2016

De 330 m2 à 3 365 m2

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 488 540 GV

À VENDRE / À LOUER

RONCQ - VALORPARC

De 570 m2 à 5 200 m2

<<< Le plus

RÉF : 517 574 GV

MARQUETTE LEZ LILLE - PARC DE L’INNOVATION

Visibilité excellente

Très bel effet d’enseigne

Au sein du nouveau Parc d’Activité P.Mauroy à RONCQ, nous vous proposons à la vente ou à la location (selon les cellules), plusieurs locaux d’activité. Surfaces à partir de 330 m2 disponible en 2016. Produits de qualité, top accessibilité

Nouveau Parc d’Activité situé aux abords de la rocade Nord Ouest et proche de Lille. Plusieurs disponibilités à partir de 600 m2 env, possibilités de cumuler les lots pour obtenir de grandes surfaces. Prestations de qualité, emplacement n°1, parkings VL en nombre...

Excellente accessibilité

À VENDRE / À LOUER

De 540 m2 à 8 800 m2

Environnement qualitatif

RÉF : 400 854 AD

Idéalement situé au pied des axes autoroutiers, dans un parc d’activité neuf, nous vous proposons plusieurs cellules à construire à partir de 540 m2.

RT 2005

30 • arthur-loyd-lille.com

<<< Le plus

Le plus >>>

CDAC possible à terme

CROIX - PA DE LA GARE

DÉMÉNAGEMENT

CRT DE LESQUIN

SMF s’étend au CRT Lesquin

Le nouveau site avant travaux, en dessous, l’actuel.

J. M. Maurizi, PDG du groupe SMF services

SMF services et SDA quittent leurs bâtiments mais pas le CRT, car selon J-M. Maurizi, le PDG du groupe : « Le CRT apporte tous les avantages pour le développement de nos activités de services et de production nécessitant accessibilité et espace ».

Ce qui caractérise le CRT Lesquin parmi les parcs d’activités de la métropole lilloise, c’est sa situation stratégique. Il est sans conteste le plus vaste Centre du Nord sur 320 ha à dix minutes de Lille et à moins de deux heures de Paris, Londres et Bruxelles. Sa proximité des axes autoroutiers et ses accès directs à l’aéroport international de Lille-Lesquin et à l’aérogare de Fret sont ses atouts majeurs. Idéal pour l’implantation d’activités de transport et logistique, il compte 360 entreprises régionales et nationales, et 9 000 salariés.

Un développement croissant Connue pour son activité de maintenance de portails et de portes électriques, la Société Maurizi Frères (SMF) créée il y a 40 ans, est devenue Société Maurizi Fermetures en 1988. Puis création, en 1990, de la Société de Distribution d’Automatismes (SDA) pour la fabrication et la commercialisation de portes de garage sectionnelles dont l’expertise est reconnue nationalement. En 1996, SMF services se développe au CRT de Lesquin et devient rapidement, avec 8 agences régionales, l’acteur national majeur de la pose et de la maintenance de fermetures pour la collectivité, l’industrie et le secteur résidentiel. Sa force, c’est également 130 techniciens et une flotte conséquente de véhicules pour une réactivité d’intervention. En 2010, des investissements sont réalisés pour la rénovation du siège social, l’extension de l’atelier de SDA et le renouvellement de son équipement

afin de regrouper la production dans un seul bâtiment face au siège. Autant d’opérations immobilières réalisées par Arthur Loyd. En 2012, a suivi l’automatisation de la production afin de doubler sa capacité. Se sont ajoutées également, depuis 2009, cinq créations d’entreprises d’activités différentes sur d’autres sites. Une stratégie dynamique, animée par 230 collaborateurs formant le Groupe Maurizi, dans un esprit familial conservé.

Accompagnement réussi En 2015, la société a décidé de quitter ses bâtiments pour les besoins pratiques de regroupement de la production et de l’administration dans un même lieu, sans quitter le CRT. Arthur Loyd, accompagnant l’évolution du groupe, a contribué à cet objectif de rationalisation d’espaces pour une optimisation de gestion en proposant sur 16 000 m² un bâti existant de 9 000 m². Des bâtiments idéalement situés sur l’axe routier du boulevard du Petit Quinquin et de la nationale longeant l’aéroport. Une opération réussie, avec 20% de surface supplémentaire qui répond au besoin de fluidité de l’organisation. Cette opération aura été menée sans interruption de production, en toute fluidité pour toutes les équipes.

320 ha

À 10 MN DE LILLE

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DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE

Quel est le secret des parcs d’activités du GRAND ARRAS ?

20 IMPLANTATIONS

EN 2015 20 implantations en 2015 ! De quoi faire rougir de satisfaction les 7 parcs d’activités, notamment Actiparc 280 ha et Artoipole 170 ha, au cœur du triangle d’or Paris, Bruxelles et Londres, à proximité des accès autoroutiers et d’une gare TGV. Rencontre avec Patrice Joosep, directeur adjoint de la CU d’Arras en charge du développement économique. AL : Un avenir pour l’emploi local ? PJ : Tout à fait, notre bassin d’emploi c’est 600 000 habitants, à moins de 30 mn en voiture des sites, représentant une main d’œuvre importante. Les parcs réunis ont créé 1 800 emplois. De plus, la région et ses alentours sur 300 km concentrent 100 millions d’habitants, une formidable zone de chalandise.

32 • arthur-loyd-lille.com

Canel >> >C

ant Arth sult ur

AL : Quels sont vos atouts ? PJ : Notre force, c’est la simplification de notre structure de décision nous permettant une réelle réactivité sur les dossiers. C’est également notre politique de l’offre de terrain jusqu’à 40 ha et des bâtiments opérationnels pour toute activité, notamment industrielle et de transport. D’ailleurs, notre fierté c’est l’usine emblématique Häagen-Dazs qui s’est agrandie en 2014 pour accroître sa production et qui exporte à l’international.

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L’avis DE L’EXPERT

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Arthur Loyd : Pourquoi un tel essor ? Patrice Joosep : Parce que notre offre de fonciers constructibles et de bâtis est exceptionnelle. Dernière implantation en date, une entreprise en agro-alimentaire belge. Et récemment deux nouveaux projets ont été signés. L’un pour la plateforme logistique d’une enseigne de prêt-à-porter de 50 000 m² bâtis, extensibles à 120 000 m², et le deuxième pour la construction d’une usine de biotechnologie pharmaceutique.

« Ces parcs d’activités représentent une offre incontournable dans un environnement géographique propice à l’essor des entreprises. Avec un atout non négligeable concernant le traitement des projets dans un délai rapide. ».

TOUSSAINT DANS LE CAMBRÉSIS, De l’Est au Nord, il n’y a qu’un pas L’entreprise Toussaint, connue dans l’Est de la France comme distributeur de produits d’hygiène, d’entretien et de matériels destinés aux industries, collectivités, hôpitaux et aux métiers de la restauration, a racheté en 1997 l’entreprise Richez exerçant la même activité à Cambrai. Avec d’autres sociétés implantées près de Strasbourg et de Dijon, elle a saisi cette opportunité pour se développer dans le Nord.

2015, l’année du changement Depuis cette nouvelle acquisition, le développement exponentiel de l’activité a amené l’entreprise à choisir un site plus adapté à ses besoins. Ainsi, Richez a emménagé en août 2015 dans un bâtiment de 6 000 m² construit en 2013, aux normes RT 2012, dans la zone Actipole de l’A2 à Raillencourt Saint 2 Olle. De nombreux atouts ont convaincu Madame Jarolimek, directrice de Toussaint : l’accès autoroutier pour les livraisons, un dépôt de 5 500 m² sur une hauteur de 13m pour stocker en quantité plus de 10 000 références, 500 m² de bureaux avec des salles de formations pour les clients et la possibilité de s’agrandir sur les 22 000 m² de terrain. Un changement en amenant un autre, la direction a modifié le nom de l’entreprise par Toussaint 59, plus reconnaissable au sein du Groupe, et l’a défini comme siège régional.

22 000

m DE FONCIER

COMMERCES

EN CHIFFRES P.34 LILLE, de nouveaux chaînons pour un parcours réussi P.36 Un modèle de commerces périphériques en développement P.38 Une place forte pour le commerce Valenciennois P.40

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ESTIMATION DES SURFACES COMMERCIALISÉES MOYENNE

MOYENNE

1 716 m2

m2 18000

610 m2

10 17 200 m2

16000

m2 25000

28 17 050 m2

12000

MOYENNE

190 m2

15000

MOYENNE

10000

135 m2

42 MOYENNE

MOYENNE

156 m2

6000

310 m2

8 000 m2

4000

23 550 m2

21 700 m2

20000

14000

8000

76 39

6 500 m2

10000

12 000 m2

4 500 m2

5000

4 000 m2

2000 0

LILLE

PÉRIPHÉRIE

2013

2014

LILLE MÉTROPOLE

2015

2013

Les surfaces commercialisées en 2015 sont de 24 000m , supérieures à 2013 (22 000m2) et représentant le double de la mauvaise performance du marché en 2014 (12 000m2). 2

L’analyse plus détaillée montre cependant que 2014 aura été bonne pour le centre de Lille avec près de 8 000m2 et, à l’inverse, particulièrement mauvaise voire atone en périphérie où seulement 4 000m2 ont été placés. Nous analyserons les causes de cette situation contradictoire en détaillant les secteurs de marché.

PARTS DE MARCHÉ 20 T Arthur Loyd

2014

2015

Les surfaces moyennes traitées sont assez constantes en centre ville de Lille. Elles divergent en périphérie avec une baisse très sensible en 2014 qui a surtout enregistré des implantations de petits formats. On notera dès ce constat, le caractère hétérogène des situations de marché, montrant que vouloir globaliser les diagnostics amènerait à de fortes erreurs d’interprétation.

CALCUL DE PONDÉRATION DES SURFACES COMMERCIALES 3ème étage

40%

0,2

LILLE Confrères 28 T

0,1

2ème étage

1er étage 0,4

0,5

60%

Mezzanine 22 T Arthur Loyd

80%

0,3

Rez-de-chaussée Zone d’angle

1 0,8

1,25

PÉRIPHÉRIE Sous-sol Confrères 6T

34 • arthur-loyd-lille.com

20%

0,3

0,5

0,3

0,2

Annexes et réser Annexes et réserves

VALEURS LOCATIVES LILLE CENTRE VILLE

RUES PIÉTONNES

VIEUX LILLE

RUE NATIONALE

600 €

RUE NEUVE

1 900 €

RUE ESQUERMOISE

1 350 €

RUE FAIDHERBE

1 200 €

RUE DE BÉTHUNE

1 550 €

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

2 000 €

RUE DE PARIS

850 €

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

1 400 €

RUE DE LA MONNAIE

1 050 €

ÉTUDE DES VALEURS DES 8 PRINCIPALES ZONES COMMERCIALES DE LA MÉTROPOLE

PAC

WASQUEHAL - 14 000 m GLA

140 €

400-600 €

LEERS - 18 500 m GLA

130-160 €

500-700 €

VILLENEUVE D’ASCQ - 14 600 m2 GLA

150-180 €

800-1000 €

FACHES THUMESNIL - 11 600 m2 GLA

130-160 €

600-800 €

SECLIN - 6 500 m2 GLA

140 €

ENGLOS - 16 600 m2 GLA

180 €

900-1200 €

LOMME - 16 600 m GLA

120-150 €

400-600 €

RONCQ - 15 000 m2 GLA

600-800 €

SECTEURS

* (€/m2/an/HT/HC)

Source : Correspondance de l’Enseigne / Arthur Loyd

CC : CENTRE COMMERCIAL

PAC : PARC D’ACTIVITÉ COMMERCIALE

Les valeurs locatives sont déterminées par le flux de clientèle généré par la grande surface alimentaire dite locomotive avec un niveau médian autour de 66-800€ HT/HC/m2/an plus un intéressement au chiffre d’affaires au profit des bailleurs.

Les valeurs sont comprises entre 120 et 180 € HT le m2. À titre de comparaison les commerces périphériques, hors présence d’un hyper, seront dans les mêmes niveaux de loyer mais souvent sur des formats moindres.

Centres commerciaux (galeries marchandes situées dans l’hypermarché) :

Les parcs d’activités commerciales (zones aménagées autours des hypermarchés) :

LES CONCLUSIONS SUR 2015

LES PERSPECTIVES 2016

•

Une métropole très équipée en grandes surfaces dotées de galeries marchandes.

•

Un développement de commerces de proximité par des petits pôles locaux péri-urbains de moins de 1 000m2 de surface de vente et de l’alimentaire moyennes surfaces centre-ville.

Elles sont, comme pour les autres marchés, très liées à l’environnement économique : la capacité financière et l’envie de consommer y sont les facteurs déterminants.

•

Un centre ville dynamique capable de présenter une offre enseignes + services + loisirs (cinéma, restauration) facteurs d’attractivité.

•

Des valeurs aujourd’hui stablilisées.

•

Un marché mature, équilibré bien que très évolutif, et qui amorce depuis 18 mois une rationalisation des valeurs locatives.

Le vieux débat centre-ville / périphérie n’a plus de sens. Les habitudes de consommation et le suréquipement de la métropole en grandes surfaces font que les mutations sont opérées et inéluctables. Par contre un phénomène traduit la vivacité et l’adaptabilité du secteur commerce : l’alimentaire a su, à la fois se recréer en zone urbaine par l’ouverture de formats moyens, et s’implanter dans de petits pôles commerciaux de périphérie avec de petites surfaces. Ces deux types de développements récents répondent à la consommation urbaine de proximité et à celle d’une offre de confort et pratique sur le déplacement domicile - travail des consommateurs. Enfin, on voit bien que là où le centre-ville donne de bonnes réponses avec une valeur ajoutée par la qualité des enseignes, la différenciation de l’offre produits et services ou la qualité de promenade, le centre-ville vit bien, étant même capable d’attirer une clientèle étrangère à l’agglomération.

arthur-loyd-lille.com • 35

NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS

LILLE

Lille, de nouveaux chaînons pour un parcours réussi

Vieux Lille rue de la Grande Chaussée

Surprise ! Le commerce lillois se pare de nouveaux atouts pour rayonner là où on ne l’attendait pas. De quoi séduire le consommateur addict aux bonnes adresses qui ne saura bientôt plus par où commencer son shopping !

36 • arthur-loyd-lille.com

NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS

The street to be ! Dans la continuité de la Gare, la rue Faidherbe aux trottoirs élargis à l’occasion de Lille 2004 Capitale européenne de la culture, fait figure d’avenue permettant aux piétons et aux touristes de circuler aisément et de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Lille en flânant. Rassemblant à l’origine des activités tertiaires comme les banques, elle est de plus en plus commerçante, revalorisée par des enseignes de qualité comme Daily Monop’ avec son concept de « pick and go », Bio C Bon, Eram, ainsi qu’une offre de resoffre commerçante lilloise évolue et le piéton ne va plus piétiner ! S’ouvre tauration contemporaine comme Costa Coffee et Buffalo à lui de nouvelles perspectives comme alternative au parcours traditionnel Burger. L’enseigne Tati est partie alors que La Grande Récré de la Grand’place, des rues piétonnes et du Printemps. Le Vieux-Lille ne sera en quittant le sous-sol des Galeries Lafayette a choisi la rue plus seul comme pôle haut de gamme et l’espace commercial excentré d’EuFaidherbe comme vitrine. L’arrivée en 2014 d’Apple prouve ralille deviendra un objectif incontournable. Les marques se démocratisent, usent d’un cette montée en gamme mais confirme aussi l’opportunité marketing hyperactif pour une cible large et ne demandent qu’à s’implanter dans les d’offres compétitives de surfaces supérieures à la moyenne lieux commerçants en mutation bénéficiant d’un regain de fréquentation. et d’une visibilité non négligeable sur cet axe stratégique.

L’

Le développement de projets d’aménagements, de réhabilitations et de rénovations propulsé par Euralille, la Gare, la rue Faidherbe et la CCI, amène ce souffle salvateur. Il renforce et étoffe l’équipement de distribution lillois, crée de nouveaux liens via un circuit sans rupture vers le Vieux-Lille et le centre-ville et entraîne un décongestionnement de l’organisation commerciale actuelle. L’enjeu de ce changement est aussi de permettre une diversification de marques nationales ou internationales tout au long du parcours. Des implantations possibles en leur apportant davantage d’offres d’espaces appropriés à leurs besoins et budgets. Les enseignes se côtoient sans se toiser, les unes attirent les autres et créent un panel attractif pour le consommateur en recherche de nouvelles expériences.

Euralille relooké De la tête aux pieds, le Centre s’est refait une beauté pour accueillir les 14 millions de personnes s’y restaurant et déambulant d’un magasin à l’autre chaque année pour y trouver leur bonheur. Des matériaux plus chaleureux et contemporains, de nouvelles enseignes de renom comme Burger King et Starbucks et prochainement, déjà dans les starting blocks, la fameuse enseigne irlandaise Primark, lui confèrent un pouvoir d’attraction pour les consommateurs sensibles aux changements et aux tendances. Cette différenciation est un atout pour un développement croissant de fréquentation et apporte une réelle concurrence au centre-ville et aux zones commerciales.

Shopping et Business Class La gare reçoit 21 millions de voyageurs chaque année. Ce chiffre est composé de Lillois et d’habitants de la région représentant 60% de flux pendulaires, ainsi que de touristes français, étrangers et d’affaires. Fort de ce constat, la SNCF a souhaité dynamiser ce lieu de passage stratégique en le rénovant et, pour plus de convivialité, en commercialisant 700 m² destinés aux commerces et services comme Marks & Spencer, Aux merveilleux de Fred, Little Extra, Décathlon Mobility et les enseignes du groupe Relay. Elle a aussi innové en créant à l’étage sur 1 300 m² des espaces de co-working, des salles de réunion en location, des bureaux éphémères et un véritable pôle business interactif dédié aux rencontres et échanges d’affaires.

Ouverture des portes du palais À deux pas de la rue Faidherbe, un évènement de taille se prépare… le Palais de la Bourse ouvrira bientôt ses portes aux piétons et commerçants. Le hall avec sa verrière, devenu place couverte, pourra désormais être traversé de la place du Théâtre jusqu’à la rue de la Clef. Les commerces haut de gamme, bijouteries et prêt-à-porter s’approprieront son pourtour sur 1 000 m² en façade avec ouverture en intérieur, sans oublier un restaurant. Une offre tertiaire sera également proposée. Fief de la CCI Grand Lille, à l’entrée de la ville, symbole de l’industrie et du commerce, ce projet a pour vocation de se lier aux rues qui l’entourent et au centre-ville. Un pôle commerçant valorisé s’ajoute au renouveau de la rue Faidherbe, à l’élégance des rues Lepelletier et Grande Chaussée et à l’ambiance branchée des créateurs et enseignes sportwear de la rue de la Clef. Une jonction stratégique, comme une porte d’entrée qui manquait pour rejoindre le Vieux-Lille.

LILLE, IMAGINATIVE ET CRÉATIVE, BOUSCULE LES HABITUDES DU CHALAND

Vieux Lille rue de la Clef

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RETAIL PARK

PARC DE LA MOTTE

Un modèle de commerces périphériques en développement

Le Parc de la Motte - Lesquin

Pendant que les centres commerciaux anticipent les attentes des consommateurs en réinventant leurs offres, les retail parks fleurissent. Une aubaine pour les enseignes qui développent ainsi leur visibilité sur de nombreux axes.

38 • arthur-loyd-lille.com

Le retail park, le maillon fort en entrée de ville Le marché historique du commerce courant était le centre des villes. Dans les années 70, de nombreux centres commerciaux ont vu le jour en périphérie, intégrant un hypermarché, des galeries marchandes et de nombreuses enseignes aux alentours. L’idéal pour faire toutes ses courses au même endroit mais au détriment des magasins de quartier qui ont rapidement cessé d’exister. En 2008, les comportements de consommation se sont modifiés par nécessité : économie de déplacements et préférence pour la supérette, rapidement réinventée par les magnats de la distribution. Depuis quelques années apparaît le regroupement de 10 à 15 enseignes près d’un axe de passage et d’un supermarché et à la jonction de deux villes. Cette stratégie permet aussi aux enseignes de créer

un maillage afin d’occuper un terrain captif. Ce retour aux magasins de proximité avec en plus : compétitivité, services, parking et accessibilité, est une mini révolution dans l’immobilier de commerce. À savoir que sur un million d’habitants, 80% vivent en dehors de Lille, ENSEIGNES une proportion équivalente à d’autres grandes PRÈS D’UN AXE villes, représentant une PASSANT zone exceptionnelle de chalandise.

10 à 15

Une nouvelle génération de villages Ces retail parks se développent dans la métropole lilloise comme le Haut Touquet à Marquette-lez-Lille ou le Village de Marques, le Village du Recueil et Pilaterie Park à Villeneuve

Un environnement qualitatif

LESQUIN

PARC DE LA MOTTE Le Parc de la Motte s’inscrit au centre de la Métropole Lilloise de par sa situation aux portes des principaux flux routiers, de l’entrée de l’aéroport et du CRT de Lesquin, plus importante zone d’activités et premier bassin d’emploi au Nord de Paris. Le site se veut le centre névralgique de son environnement au travers de son offre de restauration et de services uniques, ainsi que de son offre de bureaux qualitative et de sa mixité réussie avec plus de 500 logements venant animer l’entrée de la ville de Lesquin.

d’Ascq. S’y côtoient activités de services, commerces d’alimentation, équipements de la personne pour une réelle complémentarité dans l’offre. Également, sous une autre forme, les villages Paul accueillent quelques enseignes autour d’une boulangerie Paul. Autant d’opportunités à saisir pour une implantation ou une création. À Lesquin, avec sa zone de chalandise de 1,2 million d’habitants, le Parc de la Motte, promotion Carré Constructeur, est l’un des derniers retail park en place, et connaît un réel succès depuis fin 2015. Situé près de l’aéroport et du CRT, il bénéficie également de la fréquentation des adeptes de la base de loisirs, de l’implantation de bureaux et du passage des voyageurs de l’aéroport. Expansion de la zone commerciale Lesquin Fâches-Thumesnil avec ses enseignes nationales, il apporte une offre complémentaire de proximité : coiffeur, caviste, boucherie, boulangerie et restauration. Une chance pour les habitants qui bénéficient de services de qualité près de chez eux, sur leur trajet domicile-travail. Une vitrine idéale pour le lancement d’une activité ou pour développer un réseau et une notoriété.

Enseignes implantées : - Boulangerie Louise - Henri Boucher - La Biosphère SPA - Optic 2000 - Point Vision - Les Domaines qui Montent

30 000

VÉHICULES PAR JOUR

Dernières disponibilités : 350 m2 et 150 m2

arthur-loyd-lille.com • 39

DYNAMISME

VALENCIENNES

Une place forte pour le commerce valenciennois

Pourquoi courir ailleurs ? Il fait bon shopper à Valenciennes. Commerce local et enseignes nationales, animations et offres pendant toute l’année, une réelle attractivité pour séduire un consommateur averti.

40 • arthur-loyd-lille.com

Ce que l’on connaît de Valenciennes et son agglomération, c’est cette formidable volonté d’aménagement, de rénovation et de valorisation. C’est aussi son activité tertiaire numérique et son pôle industriel lié au transport. Apprécier cette ville, c’est également compter sur son activité commerçante, une vitrine en soi.

On y va et on y revient ! Dynamiques et inventives, ses 600 boutiques attestent d’une qualité de vie agréable en centre -ville comme dans les quartiers. Valenciennes et son agglomération, c’est 400 000 habitants appartenant à une conurbation de la Vallée de l’Escaut jusqu’aux frontières belges. Autant de chalands pour profiter de cette offre sans devoir se déplacer jusque Lille. Son point fort, c’est sans conteste la Place d’Armes au cœur de la ville avec son centre commercial et son parking. Un triangle d’or formé par les rues du Quesnoy,

de Famars et de Paris, un secteur convoité par les enseignes nationales. Certaines comme Célio, Jules ou Footlocker y sont implantées depuis plus de 10 ans, signe d’un secteur captif et de consommateurs fidèles, et d’autres ouvertures depuis Maty se profilent cette année. La Mairie, active, s’investit pour accompagner et proposer des solutions afin d’accroître davantage le taux de fréquentation. En 2016, Arthur Loyd implante d’ailleurs une équipe dédiée au Commerce, et reconnaît la qualité de ce pôle commerçant dynamique et croit en son développement avec de nouvelles enseignes.

CAHIER D’ANNONCES

LOCAUX D’ACTIVITÉ

BUREAUX MÉTROPOLE LILLOISE ARRAS LENS VALENCIENNOIS LITTORAL

P. 42 P. 55 P. 56 P. 59 P. 62

MOINS DE 500 m2 DE 500 m2 À 1500 m2 DE 1500 m2 À 3000 m2 PLUS DE 3000 m2 RÉGION

P. 65 P. 67 P. 70 P. 72 P. 74

COMMERCES VIEUX LILLE CENTRE VILLE RUES PIÉTONNES MÉTROPOLE LILLOISE RÉGION N.P.D.C.

P. 86 P. 88 P. 90 P. 92 P. 94

arthur-loyd-lille.com • 41

BUREAUX EURALILLE

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RÉF : 368 656 PL

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RÉF : 545 194 NV

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42 • arthur-loyd-lille.com

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EKLA BUSINESS

quartier d’affaires de France à Euralille, Situé au coeur du 3 cette nouvelle référence EKLA BUSINESS s’inscrit dans la continuité de cet hyper-Hub européen. ème

06 10 25 51 20

ARBORETUM

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L’av is

Cet ensemble immobilier développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte DE ALZUA sera composé d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerce au RDC, d’un restaurant panoramique et d’un ensemble de bureaux sur deux immeubles A et B pour une surface de 3 460 m2. Livraison Août 2018. // Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, SWAM constituera l’un des piliers d’Euralille. Ses 3 bâtiments occuperont une surface de plus de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. //

Restaurant Inter-Entreprises

120 à 1 350 m2

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Nouvelle opération phare d’Euralille

875 m2

IRISIUM

L’IRISIUM est un programme composé de 3 bâtiments totalisant 9 600 m2 de bureaux. Reste disponible un plateau neuf de 875 m2 en R+2 avec parkings.

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Restaurant inter-entreprises au RDC

BUREAUX LILLE CENTRE

À LOUER

RÉF : 485 247 SH

À LOUER

RÉF : 370 233 PL

À VENDRE

RÉF : 544 003 SH EXCLUSIVITÉ

260 m2

RUE DE PARIS

À LOUER

RÉF : 370 381 NV

EXCLUSIVITÉ

PLACE AUX BLEUETS

À LOUER

l’ex

pert <<<

RÉF : 549 658 ED

Devenez propriétaire en centre ville

RÉF : 370 366 SG

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Le plus >>>

shuel@arthur-loyd.com

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65 m2

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

Cet immeuble situé Boulevard de la Liberté dévoile 65 m de bureaux de très bon standing comprenant espace accueil, bureaux salle d’attente avec ascenceur. 2

06 63 13 38 38

À VENDRE

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// L’immeuble est idéalement situé entre le Vieux Lille et les gares. Il vient d’être entièrement remis à neuf avec des prestations de grande qualité. Ce bâtiment privatif dispose d’un parking de 21 places en sous-sol et d’espaces exterieurs arborés. Coup de coeur assuré ! //

L’av is

Immeuble de bureau indépendant idéalement situé entre le Vieux Lille et les gares. Ce bâtiment développe une surface de 1 000 m2 divisible en R+4 avec parkings privatifs en sous-sol.

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pert <<<

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160 à 1 000 m

Locaux en cours de rénovation

06 14 58 27 86

l’ex

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PLACE DE LA GARE

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Le plus >>>

Situé au coeur de Lille, cet ensemble propose 2 plateaux de bureaux cloisonnés et fonctionnels ainsi qu’un immeuble de bureaux relié au premier sur l’angle «Liberté» .

// Cet ensemble situé au coeur de Lille à l’angle du Boulevard de la Liberté propose une implantation confortable et stratégique avec un lien direct sur le centre ville. Les immeubles bénéficient actuellement de travaux de mise en conformité et seront ainsi classés ERP 5. //

Immeuble situé face à la gare Lille Flandres, LE TIGRE offre des plateaux privatifs très clairs et desservis directement par ascenseur.

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

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300 m2

1 590 m2

L’av is

RÉF : 511 427 SG

Immeuble de prestige au pied des gares

À LOUER

Le plus >>>

Patio central

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Le plus >>>

RUE FAIDHERBE

Nous vous proposons un plateau de 260 m2 cloisonné, climatisé dans un immeuble de standing au style Haussmannien idéalement situé entre les gares et la Grand Place.

Au coeur du centre ville de Lille, nous vous proposons 330 m de bureaux dans un immeuble de standing. Plateau très fonctionnel. 2

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330 m2

sgreugny@arthur-loyd.com

Rénovation de grande qualité

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Espace cuisine

170 m2

NOUVEAU SIÈCLE

Plateaux de bureaux entièrement rénovés en plein coeur du centre ville de Lille. Les plateaux bénéficient d’une très belle luminosité.

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Proximité des services

arthur-loyd-lille.com • 43

BUREAUX LILLE CENTRE

À VENDRE / À LOUER

1 000 à 2 500 m2

RÉF : 370 328 PL

PLAZA - RUE NATIONALE

L’immeuble «PLAZA» est situé rue Nationale en face du Square Foch. Il propose un plateau de 2 500 m2 divisible au 3ème étage.

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À LOUER

60 à 315 m2

Belle adresse, à 2 pas de la Grand Place

RÉF : 371 854 EC

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

Cet immeuble de standing propose plusieurs surfaces de bureaux en R+2 et R+3 avec ascenceur et parking en sous-sol. Il est situé à proximité des grands axes.

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À LOUER

65 m2

Emplacement central

RÉF : 550 130 ED

RUE BASSE

Situés au coeur du Vieux Lille, ces bureaux dévoilent près de 65 m2 de standing. Vous bénéficierez en plus de 2 terrasses privatives dans une cour très calme.

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44 • arthur-loyd-lille.com

Calme et cadre privilégié

À LOUER

114 m2

RÉF : 371 015 ED

RUE GOMBERT

Cet immeuble rénové, en R+5, est situé en plein centre ville, à proximité immédiate du secteur piétonnier, de la place de la République et du Boulevard de la Liberté.

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RÉF : 371 126 SG

RUE PAUL DUEZ

A quelques pas de la gare Lille Flandre, cet immeuble entièrement réhabilité, propose des plateaux à partir de 250 m2. Locaux lumineux et facile à aménager.

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À LOUER

300 à 1 900 m2

Labellisé BREEAM

RÉF : 372 923 NV

BOULEVARD CARNOT

L’Espace Carnot a bénéficié d’une rénovation lourde pour offrir aux utilisateurs un immeuble de standing. Parking 26 places en sous-sol, patio, contrôle d’accès, climatisation réversible, faux plancher technique.

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500 à 2 600 m2

Petit jardin privatif

RÉF : 503 010 NV

NOVALILLE - RUE DE DOUAI

Novalille est le programme de requalification du site industriel Théolor Peintures sur le quartier Moulins. Il intégre commerces, logements et bureaux à partir de 500 m2.

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Bureaux lumineux

À LOUER

250 à 3 330 m2

À LOUER

Métro au pied de l’immeuble

À LOUER

RÉF : 387 375 PL

405 m2

RUE DE CAMBRAI

Immeuble idéalement situé en face du Parc Jean Baptiste Lebas. Plateau de 405 m2 cloisonné et câblé. Parking de 9 places.

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Prestations de qualité

À LOUER

RÉF : 373 374 PL

110 à 250 m2

RUE NATIONALE

Dans un immeuble de 1 000 m en R+5 situé en plein centre de Lille, nous vous proposons 2 plateaux de 110 m2 et 250 m2. 2

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Proximité directe des gares

BUREAUX LILLE SUD - EURASANTÉ

À LOUER

RÉF : 370 652 SG

RÉF : 554 665 ED

Cet immeuble certifié HQE RT 2012 est destiné à l’accueil d’activités tertiaires. Il dispose de parkings, d’un local vélo privatif et d’ascenseurs. Les plateaux sont livrés pré-aménagés, et bénéficient d’une centrale de traitement d’air double flux et récupérateur de chaleur.

// À proximité du futur centre commercial Lillenium, du métro et des grands axes autoroutiers de la métropole. //

200 à 1 080 m2

EURASANTÉ - REFLET DE LILLE

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À VENDRE / À LOUER

25 à 385 m2

RUE VERMERSCH

Situé en Zone Franche Urbaine de Lille ces locaux proposent plus de 400 m2 de bureaux et entrepôts divisibles dès 25 m2.

Le plus >>>

Excellente accessibilité

Petites surfaces disponibles

À LOUER

RÉF : 370 916 NV

RÉF : 545 562 ED

l’ex

pert <<<

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Situé en Zone de Redynamisation Urbaine (ZRU), le Centre Gutenberg offre près de 300 m2 de bureaux divisibles à partir de 35 m2.

Le plus >>>

Loyer attractif

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 371 123 SG

pert <<<

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200 à 1 100 m2

l’ex

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06 63 13 38 38

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// Cet ensemble est implanté sur le périmètre de la ZFU de Lille. Il dispose du label Performance Energétique (THPE crf -20%) et d’un parking de 111 places. //

L’av is

Le programme «EURACAMPUS» est situé sur un axe majeur Rue Paul Doumer, il est à proximité de Bayer Schering, Genfit, il propose au RDC une multitude de services.

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Environnement verdoyant

RUE GUTENBERG

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Le plus >>>

35 à 115 m2

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nvanneuville@arthur-loyd.com

EURASANTÉ - LE FLEMING

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06 10 25 51 20

115 à 1 750 m2

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// Ce programme est situé sur un axe majeur bordé par la Faculté de Médecine, l’Hopital de la Mère et l’Enfant, Genfit... //

L’av is

Situé au coeur du pôle de compétitivité Eurasanté, nous vous proposons ces bureaux modernes à l’architecture soignée. Les locaux sont climatisés, non cloisonnés et disposent de 152 pl. de parking.

sgreugny@arthur-loyd.com

EURACAMPUS

arthur-loyd-lille.com • 45

BUREAUX GRANDS BOULEVARDS

Immeuble totalement rénové situé à proximité du Grand Boulevard et de la voie rapide proposant des surfaces de bureaux climatisées ainsi que de nombreux parkings extérieurs.

Le plus >>>

Salles de réunion à disposition

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 438 722 SH

1 065 m2

À LOUER

RÉF : 373 622 SH

MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU

Immeuble totalement rénové situé à proximité de la voie rapide proposant des surfaces de bureaux modulables. Locaux de très bon standing bénéficiant d’un hall d’accueil avec verrière.

Le plus >>>

Espaces lumineux et fonctionnels

À LOUER

RÉF : 371 373 SH

315 à 2 670 m2

WASQUEHAL - CHATEAU BLEU

Immeuble neuf bénéficiant du label «Passif». L’opération «Château Bleu» se situe en front du Grand Boulevard sur l’Avenue de la Marne et bénéficie d’un réel effet d’enseigne.

Situé sur un emplacement stratégique à l’angle de l’Av. de la République et du Bd Clémenceau, cet immeuble rénové bénéficie d’un superbe effet d’enseigne en plus de sa situation exceptionnelle.

Le plus >>> 435 et 3 540 m

LE HUB DE MARCQ

Par son emplacement stratégique le nouveau programme «Le Hub de Marcq» offre une accessibilité exceptionnelle sur toute la métropole. Il propose 2 immeubles 1 590 m2 et 2 150 m2.

// Demathieu Bard Immobilier a choisi d’installer son siège de région sur le site. Le Hub de Marcq propose une architecture respectueuse de l’environnement, les matériaux du projet ont été choisis pour leur qualité esthétique mais aussi pour leur pérennité et leur sobriété. //

Parking et terrasse

À LOUER

190 à 1 400 m2

RÉF : 396 174 NV

PARC DE LA MARQUE

Le Parc de la Marque bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des grands axes routiers et autoroutiers, des commerces et restaurants avec le Centre Commercial Carrefour Planet.

Le plus >>>

46 • arthur-loyd-lille.com

Programme neuf

Le plus >>>

Cadre verdoyant

- une très bonne isolation, - l’orientation au sud, - le système de ventilation, - les gains/apports internes. // 06 14 58 27 86

Le plus >>>

À LOUER

4 000 m2

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shuel@arthur-loyd.com

Locaux neufs + 153 parkings

RÉF : 372 990 SG

PARC EUROPE

À proximité des principaux axes autoroutiers, nous vous proposons des bâtiments clés en main à partir de 1 000 m2 dans un cadre verdoyant très agréable.

Le plus >>>

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MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU

pert <<<

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210 m2

l’ex

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Les 4 règles de base d’un immeuble passif :

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// Premier immeuble tertiaire passif de la région.

L’av is

MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU

RÉF : 453 553 SG

20 à 340 m2

À LOUER

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RÉF : 369 945 ED

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À LOUER

Réglementation Thermique 2012

BUREAUX GRANDS BOULEVARDS

À LOUER

130 à 1 650 m2

WASQUEHAL - CHATEAU BLANC

Au croisement de l’autoroute A22 et des Grands Boulevards, nous vous proposons au sein du Parc du Château Blanc, un immeuble de bureaux entièrement équipé, situé au pied du tramway.

WASQUEHAL - PARC DU MOLINEL

Idéalement placés en bordure de l’Avenue de la Marne et bénéficiant d’un bel effet d’enseigne, ces locaux sont aménagés et climatisés.

Le plus >>>

Emplacement stratégique

RÉF : 372 979 SG

À LOUER

Plateaux rénovés à la signature du bail

RÉF : 468 153 NV

Le plus >>>

pert <<<

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shuel@arthur-loyd.com

Locaux refaits à neuf et parking privé

À LOUER

l’ex

pert <<<

RÉF : 372 248 ED

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sgreugny@arthur-loyd.com

Bureaux prêts à l’emploi

À LOUER

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L’av is

RÉF : 548 319 ED

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// Cet ensemble bénéficie non seulement d’une situation stratégique idéale mais aussi de la proximité de tous les services nécessaires au bon fonctionnement du parc : hôtels, restaurants, centre commercial... Les locaux sont très lumineux et climatisés. Le plateau disponible a été complètement aménagé et câblé. //

Le plus >>>

06 12 34 56 78

l’ex

WASQUEHAL - GRAND COTTIGNIES

Bel ensemble immobilier situé en périphérie de Lille. Il bénéficie d’une desserte routière attrayante avec une accessibilté immédiate à l’autoroute A1, la rocade Nord Ouest, le Grand Boulevard Lille-Tourcoing.

06 63 13 38 38

// L’immeuble va bénéficier d’une rénovation complète : remplacement des façades et huisseries, remplacement du chauffage par une climatisation réversible, remise en état des sanitaires, création d’un sanitaire PMR au RDC, Livraison des plateaux en base paysagère //

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650 m

Immeuble indépendant

Très facile d’accès, ce bâtiment dispose d’un effet d’enseigne remarquable. Immeuble bénéficiant d’une rénovation complète et d’une situation idéale au Croisé Laroche.

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Le plus >>>

MARCQ EN BAROEUL AVENUE DE FLANDRES

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MARCQ EN BAROEUL - MOLINEL

Ces locaux aménagés et cloisonnés bénéficient d’un hall d’entrée, d’un salon d’attente, de bureaux, salles de réunion, salle de pause et archives. Parkings extérieurs privatisés et accès sécurisé.

260 à 1 2 65 m2

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220 à 970 m2

RÉF : 508 076 SH

L’av is

À LOUER

Le plus >>>

RÉF : 372 066 EC

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225 à 650 m2

RÉF : 381 924 SG

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À LOUER

100 m2

LA MADELEINE - AV. RÉPUBLIQUE

Situés entre l’arrêt de tramway «Botanique» et «Saint Maur», ces bureaux proposent 100 m2 en rez-de-chaussée d’une maison de Maître.

Le plus >>>

Terrasse et parking sécurisé

115 à 245 m2

LA MADELEINE - ST MAUR

Au pied du tramway, au niveau de l’arrêt «St Maur», cet immeuble propose 2 plateaux de bureaux de 130 m2 et 115 m2 au R+6 et R+7.

Le plus >>>

Terrasse privative au R+7

arthur-loyd-lille.com • 47

BUREAUX GRANDS BOULEVARDS

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 496 156 SH

À LOUER

RÉF : 370 157 EC

Le Bois de Marcq propose un ensemble de 12 immeubles neufs à la vente ou à la location au coeur d’un parc arboré très qualitatif.

// Dans un environnement verdoyant et offrant un cadre de travail privilégié, implantez-vous au «Bois de Marcq», un site qui allie bien être et label énergétique. //

15 à 200 m2

WASQUEHAL - FAIRWAY PARK

Cet ensemble neuf est implanté dans un ecrin de verdure et bénéficie d’un bel effet d’enseigne grâce à la panneautique possible et visible sur l’A22 dans les deux sens de circulation.

890 à 17 000 m2

MARCQ EN BAROEUL LE BOIS DE MARCQ

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Qualité du site

À LOUER

Petites surfaces neuves

À LOUER

RÉF : 370 321 NV

RÉF : 373 276 FD

Le Parc République développe 10 000 m2 de bureaux. Ce parc permet aux locataires de bénéficier non seulement d’une adresse connue mais également d’un bel effet d’enseigne. l’ex

pert <<<

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06 10 25 51 20

nvanneuville@arthur-loyd.com

235 à 875 m2

À LOUER

MARCQ EN BAROEUL - PARC RÉPUBLIQUE

RÉF : 548 361 ED

Le plus >>>

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L’av is

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// Bureaux aménagés et cloisonnés. Prestations : - Ascenseur, - Parking privatif, - Accès PMR, - Climatisation, - Câblage informatique et baie de brassage //

Loyer très attractif

180 m2

MARCQ EN BAROEUL - LE GUYNEMER

Immeuble de standing, idéalement situé au Croisé Laroche proposant un rez-de-chaussée de 180 m2 en parfait état avec bel effet d’enseigne.

Le plus >>>

À VENDRE

Son emplacement

RÉF : 487 026 SH

550 m2

TOURCOING - AVENUE DE LA MARNE

Le plus >>>

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48 • arthur-loyd-lille.com

Locaux fibrés 60 MO

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Le plus >>>

06 14 58 27 86

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Cet entrepôt réaménagé en bureaux style «loft», propose un RDC de 215 m2 avec cuisine équipée et jardin privatif.

pert <<< --l’ex -

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WASQUEHAL

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215 m2

// Aménagements très qualitatifs, pour cette ancienne maison qui a fait l’objet d’une transformation en bureaux tout en conservant son cachet. Terrain d’environ 1000 m2 permettant de stationner environ 10 véhicules, de disposer d’une piscine, d’un jardin et de terrasses très agréables. //

L’av is

Magnifique maison de maître transformée en bureaux il y a moins de 5 ans. Cet ensemble bâti sur un terrain d’environ 1 000 m2 est situé sur la belle Avenue de la Marne qui fait le lien entre Mouvaux et Tourcoing.

shuel@arthur-loyd.com

Tramway au pied de l’immeuble

BUREAUX ROCADE NORD OUEST

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Nombreux services et commerces à proximité

À LOUER

Bureaux prêts à l’emploi

À VENDRE / À LOUER

140 à 400 m2

RÉF : 552 701 ED

LAMBERSART - PARC DE LA CESSOIE

Situé dans le «Campus de la Cessoie», ces bureaux de standing dévoilent près de 400 m2 divisibles à partir de 140 m2.

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Accès direct à la rocade Nord Ouest

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À LOUER

570 m2

Notoriété du site

RÉF : 546 870 NV

LAMBERSART - PONT ROYAL

C’est face au Parc de la Citadelle, au pied des berges de la Deûle, à 5 minutes du centre ville de Lille que s’est construit, dans un cadre verdoyant, le parc tertiaire du Pont Royal.

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À LOUER

600 à 1 380 m2

Environnement calme et verdoyant

RÉF : 569 754 SH

WAMBRECHIES - ECOSPACE

Ecospace comprendra un immeuble de 1 380 m divisible et 4 immeubles de bureaux d’environ 600 m2. RT2012. 100% des surfaces seront privatives et offriront une maîtrise des consommations énergétiques et des charges. 2

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Station éco-mobilité, crèche d’entreprise

135 à 1585 m2

MARQUETTE - RIVEO

Riveo propose des immeubles tertiaires qui atteignent un niveau de performance énergetique BBC et qui garantissent au bâtiment un besoin en energie 50% inférieur à ceux d’une construction classique.

// Site unique sur les berges de la Deûle, un vrai projet de reconquête urbaine. Technique et architecture se mettent au service de l’homme pour offrir aux entreprises une qualité de vie et de travail rare. //

06 14 58 27 86

Le plus >>>

l’ex

pert <<<

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shuel@arthur-loyd.com

À 5 minutes des gares

À VENDRE / À LOUER

215 à 915 m2

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Le plus >>>

L’opération «Lazaro 3» propose un immeuble de bureaux bénéficiant de plateaux à partir de 150 m2 avec de nombreux parkings et services à proximité immédiate.

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Dans l’immeuble qui marque l’entrée du parc, nous vous proposonsà la location une surface de bureaux entièrement équipée. Accès privatif à la surface.

MARQUETTE - LAZARO 3

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ST ANDRÉ LEZ LILLE - CANON D’OR

RÉF : 371 143 SH

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350 m2

RÉF : 484 842 SG

À LOUER

L’av is

Le parc du Haut Touquet est situé sur un secteur très recherché, il bénéficie aujourd’hui d’un dynamisme important lié au développement économique du nord de la Métropole.

150 à 2 700 m2

RÉF : 502 265 SH

MARQUETTE - HAUT TOUQUET

À VENDRE / À LOUER

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200 à 1 900 m2

RÉF : 370 348 EC

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À VENDRE / À LOUER

RÉF : 454 977 NV

ARMENTIÈRES

À l’entrée d’Armentières, à 10mn de l’Autoroute A25 et à 25 mn de Lille, cet immeuble indépendant livré en 2005 est disponible à la vente dans son ensemble avec 50 parkings.

Le plus >>>

Possibilité d’extension

arthur-loyd-lille.com • 49

BUREAUX VILLLENEUVE D’ASCQ

RÉF : 493 932 NV

20 à 100 m2

EUROPARC

AVENUE DU 8 MAI 1945

À LOUER

Petites surfaces neuves

RÉF : 404 186 SG CO-EXCLUSIVITÉ

590 à 1 780 m

GRAND STADE

À VENDRE

RÉF : 467 508 PL

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shuel@arthur-loyd.com

Locaux ERP

À VENDRE

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50 • arthur-loyd-lille.com

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Nombreux services à proximité

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Le plus >>>

l’ex

sgreugny@arthur-loyd.com

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06 14 58 27 86

RÉF : 405 776 SG

Le plus >>>

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// Prestations de qualité : - locaux ERP - bureaux climatisés - chauffage au gaz urbain Les plateaux des 1er et 2ème étages vont bénéficier d’une remise en état complète et seront livrés en base paysagère. //

L’av is

Au pied du stade «Pierre Mauroy», sur le parvis donnant sur l’enceinte sportive, 3 plateaux de bureaux à louer offrant confort, services et accessibilité. Des parkings en sous-sol sont à disposition. Nombreux points de restauration au pied de l’immeuble.

Excellente accessibilité et services

06 63 13 38 38

900 m2

ACTIVOTEL

Ce site situé en bordure de l’autoroute PARIS/LILLE/GAND propose un immeuble de bureaux privatif cloisonné et très lumineux.

Le plus >>>

Locaux entièrement équipés et opérationnels

1 000 m2

CITY PARC

Bâtiment indépendant de 1 000 m proposé à la vente. Situation idéale, face à Decathlon Campus et à 2 pas des grands axes routiers. Locaux cloisonnés en très bon état. 36 places de parking. 2

Le plus >>>

Devenez propriétaire !

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Le plus >>>

// Surfaces de bureaux neuves au coeur du Parc des Prés ! Parc tertiaire de renommée bénéficiant d’un environnement très agréable et d’une excellente accessibilité tant en transport en commun que par les autoroutes désservant toute la métropole. //

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Treepark proposera 3 bâtiments de bureaux idéalement implantés à proximité du stade Pierre Mauroy et d’Heron Parc. L’ensemble sera organisé autour d’un patio, de terrasses et d’un jardin suspendu végétalisé.

Parc Tertiaire situé au coeur de la Métropole Lilloise et remarquablement desservi par les transports en commun et axes routiers. Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser un immeuble de bureaux de dernière génération à partir de 600 m2.

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TREEPARK

BUSINESSPOLE LES PRÈS

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100 à 7 000 m2

600 à 5 500 m2

L’av is

RÉF : 550 163 SH

RÉF : 370 146 SG

Le plus >>>

Parkings privatisés

À LOUER

Sur l’Avenue du 8 mai 1945, cet ensemble immobilier offre une opportunité d’implantation avec un effet d’enseigne indéniable dans un cadre verdoyant.

Dans le quartier Les Près, en bordure du périphérique, ce parc d’activité développe 7 immeubles dans un environnement verdoyant. Nombreux services à proximité.

Le plus >>>

RÉF : 373 106 EC

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470 à 970 m2

À VENDRE / À LOUER

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À LOUER

BUREAUX VILLLENEUVE D’ASCQ

RÉF : 371 130 SG

530 m2

À LOUER

270 m2

MOULIN DELMAR

Surface de bureaux de 530 m au sein d’un bâtiment de 1 850 m entièrement rénové et climatisé. L’immeuble dispose d’une desserte via les transports en commun remarquable et de nombreux services. 2

Le plus >>>

À LOUER

RÉF : 373 607 SG

LES MIROIRS DU LAC

L’immeuble «Miroirs du Lac» offre des locaux de bon standing. Idéalement situé pour rattraper le Boulevard du Breucq (N227).

Le plus >>>

Emplacement stratégique

À LOUER

RÉF : 524 827 ED

RÉF : 372 679 ED

À LOUER

Effet d’enseigne

RÉF : 514 023 PL

860 m2

LE METROPORT

Immeuble situé au coeur de Villeneuve d’Ascq, face à la mairie et au centre commercial V2. Plateaux de bureaux lumineux, cloisonnés et câblés. Parkings de 28 places en sous-sol.

250 à 685 m

LE CARRÉ D’OR

À LOUER

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RÉF : 372 464 EC

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edartois@arthur-loyd.com

Au pied des grands axes

À LOUER

Qualité des services

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Le plus >>>

RÉF : 542 424 ED

Le plus >>>

sgreugny@arthur-loyd.com

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07 76 74 52 84

Label BBC Effinergie

06 63 13 38 38

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// Programme de bureaux neuf idéalement situé sur la commune de Villeneuve d’Ascq à proximité du centre commercial Auchan V2. //

L’av is

Locaux lumineux, aérés et faciles à aménager, l’ensemble est composé d’un immeuble en R+2 avec parkings en sous-sol.

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Le plus >>>

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POLYGONE SQUARE

Restructuration complète de l’ancien Parc de la Ladrie, Polygone Square, propose 3 bâtiments neufs de 800 m2 environ en R+1 . 25 places de parking par bâtiment. Idéalement situé à 200 mètres du métro «Les Près»

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200 à 2 400 m2

pert <<< --l’ex -

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// Nombreux services à proximité : métro au pied de l’immeuble, proximité des accès autoroutiers, proximité Hôtel de Ville et Centre Commercial V2 //

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L’av is

À LOUER

90 m2

EMILE ZOLA

Situés à deux pas du Boulevard de l’Ouest, ces bureaux offrent 90 m2 au sein d’un bâtiment à l’architecture originale. Nombreux parking.

Le plus >>>

Possibilité d’effet d’enseigne

42 à 804 m2

VILLAGE CRÉATIF

Le Village Créatif est une opportunité rare sur le site de la Pilaterie, il bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro et des grands axes autorouiers.

Le plus >>>

Ensemble totalement restructuré

arthur-loyd-lille.com • 51

BUREAUX SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 373 501 SG

À VENDRE

RÉF : 523 997 SG

l’ex

pert <<<

EXCLUSIVITÉ

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// Véritable parc de 3ème génération ou le bien être des équipes est au coeur des prestations. //

L’av is

Situé dans un cadre verdoyant, ce parc tertiaire en cours de réalisation développera à terme 40 000 m2. Très bien desservi par les axes routiers, il bénéficie de transports en commun performants raliant le métro et le V’Lille.

215 à 4 770 m2

06 63 13 38 38

Le Parc de la Motte offre des bâtiments privatifs clés en mains ou des surfaces de bureaux à partir de 200 m2. Il bénéficie de nombreux services et d’une belle visibilité.

sgreugny@arthur-loyd.com

300 à 7 800 m2

LESQUIN - ARTEPARC

Le plus >>>

Clés en main à partir de 400 m2

À LOUER

LESQUIN - PARC DE LA MOTTE

À côté >>>

RÉF : 372 307 PL

Proximité de l’aéroport de Lesquin

À LOUER

RÉF : 370 164 SG

l’ex

pert <<<

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plequint@arthur-loyd.com

LEZENNES - SYNERGIE PARC

À LOUER

RÉF : 552 662 ED

Le plus >>>

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06 28 43 47 94

95 à 2 900 m2

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// Dans ce parc d’activités à «l’anglaise» les espaces verts sont nombreux et particulièrement soignés. //

L’av is

Les «SYNERGIE PARK» de Lezennes et de la Haute Borne vous proposent de larges possibilités d’immeubles «clé en mains» à partir de 500 m2.

Immeubles et environnement de qualité

435 m2

RONCHIN - LE TRIPODE

Situé Avenue Jean Jaurès à Ronchin, Le Tripode est un immeuble de bureaux disposé en étoile, lumineux et bénéficiant de nombreux services à proximité. Pkg avec contrôle d’accès

Le plus >>>

Vaste parking et contrôle d’accès

À LOUER

RÉF :398 199 SH

225 à 1 755 m2

VILLENEUVE D’ASCQ- L’OCTANT

Le plus >>>

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52 • arthur-loyd-lille.com

Loyer attractif

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Le plus >>>

06 12 34 56 78

pert <<<

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Cet immeuble de bon standing présente 2 surfaces de 175 m2 et 215 m2. Il est situé au CRT 2 de Fretin. Possibilité de zone de stockage de 80 m2 en sus.

l’ex

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FRETIN - CRT

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175 à 390 m2

// Les locaux du rez de chaussée sont entièrement rénovés. La façade à été entièrement relookée et rénovée. Le site dispose aussi du métro à proximité et de nombreux parkings. //

L’av is

L’Octant, immeuble de très bonne facture propose notamment un plateau de 1 000 m2 en rez de chaussée. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité via le réseau autoroutier et un accès direct au métro situé face au Parc Scientifique de la Haute Borne.

shuel@arthur-loyd.com

Fonctionnalité et situation

BUREAUX SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

À LOUER

RÉF : 370 273 NV

À LOUER

RÉF : 372 118 PL

Immeuble de bureaux neuf en R+2 bénéficiant d’une implantation idéale. Situé à moins de 2 km des grands axes autoroutiers, à 900 m du métro «Cité Scientifique» et à moins de 5 minutes des centres commerciaux V2 et Heron Park, il offre un grand confort d’usage.

// A proximité de la Cité Scientifique dans un secteur qui accueille de nombreuses sociétés prestigieuses : BOUYGUES, SDIS, NOCIBE, TATE & LYLE, COFIDIS... //

130 à 860 m2

À LOUER

VILLENEUVE D’ASCQ -NEWTON PARC

RÉF : 560 424 FD

Le plus >>>

Petites surfaces lumineuses

360 m2

VILLENEUVE D’ASCQ -PARK PLAZA 2

Ce programme d’exception situé au coeur de la Haute Borne propose une surface de bureaux de 360 m2. Plateau neuf et lumineux en open-space. 12 places de parking.

Le plus >>>

Proximité centre de services et métro

À LOUER

RÉF : 552 893 PL

pert <<< --l’ex -

- -- -

220 m2

LESQUIN - ACTICENTRE

À LOUER

600 m2

Zone de stockage indépendante

RÉF : 485 947 PL

VILLENEUVE D’ASCQ - HARISSON

Immeuble indépendant de 600 m2 construit par le promoteur Tereneo. Plateaux aménagés et cloisonnés en très bon état général. 24 places de parking.

Le plus >>>

Haute performannce énergétique

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Au coeur de la zone Acticentre, ce bureau d’une surface de 220 m2 est très bien desservi. Câbage RJ45 et possibilité d’aménager une cuisine.

Le plus >>>

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- performance énergétique - qualité de la construction - architecture et environnement soignés

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// Les bâtiments Tereneo sont axés sur 3 principes :

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L’av is

Immeuble de 5 000 m2 en cours de contruction et divisible par niveau à partir de 855 m2. Plateaux livrés aménagés en open space.

06 28 43 47 94

855 à 5 000 m2

À LOUER

1 495 m2

VILLENEUVE D’ASCQ -LE GRADIN

RÉF : 469 310 SG

LEZENNES -SYNERGIE PARK

Locaux rénovés proposant des bureaux cloisonnés et en openspace. Chauffage électrique, plusieurs accès extérieurs, terrasse en R+1. À proximité du métro. Belle luminosité.

Le plus >>>

Parc verdoyant et aéré

Le plus >>>

À LOUER

445 m2

plequint@arthur-loyd.com

En plein coeur de la Haute Borne

RÉF : 491 205 SG

VILLENEUVE D’ASCQ - HORIZON 12

Immeuble de dernière génération, très lumineux sur un site sécurisé clôturé. VMC double flux et système de pompe à chaleur, terrasse extérieure de 13 m2, plateaux pré-aménagés et parking.

Le plus >>>

Bâtiment privatif et modulable

arthur-loyd-lille.com • 53

BUREAUX ROUBAIX

À LOUER

RÉF : 372 005 SH

// Centre Commercial Mac Arthur Glenn à 3 minutes à pied. Parkings, commerces et restaurants à proximité Métro et Tramway station «Euroteleport» //

À LOUER

Le plus >>>

PARC DES 7 LIEUES

RÉF : 552 120 ED

Derniers lots disponibles sur le deuxième bâtiment du Parc des 7 Lieues qui développera à terme une surface totale d’environ 15 000 m2 de bureaux dans un parc verdoyant et clôturé.

EXCLUSIVITÉ

90 à 2 800 m2

À LOUER

Commerces et transports à proximité

270 m2

BOULEVARD DU GAL LECLERC

Ce plateau de 270 m2 est situé au 3ème étage d’un bel immeuble moderne en plein coeur de Roubaix. Il bénéficie de tous les avantages de la Zone Franche Urbaine.

Le plus >>>

Zone Franche Urbaine

À LOUER

RÉF : 373 538 SH

RÉF : 542 021 SG

À LOUER

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RÉF : 559 700 FD

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54 • arthur-loyd-lille.com

pert <<<

À VENDRE / À LOUER

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À côté >>>

l’ex

Au pied de la gare de Roubaix

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06 12 34 56 78

RÉF : 369 985 NV

sgreugny@arthur-loyd.com

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// C’est la référence en matière de perfomances énergétiques. Le site bénéficie d’une crèche et d’un espace de restauration. Le métro Alsace est situé à 5 minutes à pied. //

L’av is

Installez vos équipes dans un immeuble neuf offrant confort et prestations. Le Quatuor, c’est la nouvelle référence au coeur du site d’excellence de l’Union. Bureaux modernes et performants avec murs et plafonds en béton apparent, chauffage par panneaux rayonnants, rafraichissement nocturne par free-cooling et triple vitrage.

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LE QUATUOR

Le plus >>>

shuel@arthur-loyd.com

Aucune charge les 3 premières années

930 à 5 000 m2

GREEN CRISTAL

Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, cet immeuble de grand standing offre des plateaux de bureaux en paysager climatisés et équipés de faux planchers techniques. Pkgs privatifs extérieurs.

Le plus >>>

Tramway au pied de l’immeuble

65 à 155 m2

RUE DE L’ESPÉRANCE

En plein coeur de Roubaix (ZFU), très bel immeuble refait avec soin. Location/vente tout ou partie. Nombreuses possibilités.

Le plus >>>

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170 à 2 820 m2

R CONNECT

pert <<<

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855 à 5 000 m

l’ex

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06 63 13 38 38

-- -

// Profitant à la fois du Patrimoine industriel historique de la ville de Roubaix et de la redynamisation active de son centre-ville, R.CONNECT s’intègre dans une nouvelle centralité parfaitement connectée et adaptée aux enjeux de demain. //

L’av is

Naturellement divisible, R.CONNECT est un ensemble de bureaux composé de deux bâtiments de 3 615 m2 et 3 380 m2 érigés sur cinq niveaux. Adossé à un corridor écologique, il profite d’un environnement direct arboré et paysager tout en étant connecté à la ville et à son dynamisme ambiant.

Bureaux aménagés avec goût

BUREAUX ARRAS

À VENDRE

1 536 m2

RÉF : 520 340 LC

À LOUER

225 m2

ARRAS

Vaste immeuble tertiaire situé en coeur de ville et à proximité des axes routiers. Grand parking en facade arrière.

Le plus >>>

RÉF : 539 557 LC

À VENDRE

1 170 m2

RÉF : 521 010 LC

130 m2

PARC DES BONNETTES

À LOUER

l’ex

pert <<<

RÉF : 547 655 LC

Gare TGV et transports urbains

À LOUER

RÉF : 370 447 LC

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lcanel@arthur-loyd.com

Qualité de construction

ARRAS

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900 m2

ARRAS

Nous vous proposons une surface de bureaux de 116 m en R+1 dans un immeuble privatif, au sein d’un site sécurisé. Nombreuses prestations, parkings disponibles. 2

Le plus >>>

RÉF : 372 116/372 477 LC

CO-EXCLUSIVITÉ

116 m2 06 29 93 46 32

Très bonne visibilité et accessibilité

Plateau de bureaux modulable situé dans un centre d’affaires disposant de nombreux services (restauration, hôtels, centre de conférences)

Le plus >>>

Proximité des places d’Arras

ARRAS - ZAC DES BONNETTES

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// Cet immeuble soigné profite d’un environnement paysager agréable. Les bureaux en open space bénéficient de lumière naturelle grâce à un bandeau vitré périphérique. Immeuble de qualité. //

L’av is

Plateau de bureaux en R+1 au sein d’un bâtiment tertiaire achevé en 2006. Aménagements en plateaux paysagers. 3 emplacements de parking affectés.

À LOUER

130 m2

ARRAS CENTRE VILLE

RÉF : 440 617 LC

Immeuble tertiaire neuf implanté en facade du centre commercial Auchan d’Arras. Situé en tête de pont sur un rond point, les bâtiments sont à usage de bureaux et showroom.

Le plus >>>

Proximité des axes autoroutiers

Bâtiment situé en plein centre ville d’Arras. L’ensemble des bureaux bénéficie d’une grande clarté naturelle. L’immeuble est équipé d’un ascenseur.

Le plus >>>

À VENDRE / À LOUER

486 à 972 m2

ARRAS

Locaux à usage de bureaux entièrement rénovés offrant de beaux espaces ouverts et des parties cloisonnées. Situé proximité des grands axes routiers et à 5 min. du centre-ville d’Arras.

Bon agencement, grande clarté naturelle

À LOUER

RÉF : 557 583 LC

Le plus >>>

Stationnement privatif

ST LAURENT BLANGY

Vaste plateau de bureaux divisible situé dans un immeuble disposant de nombreuses places de stationnement idéalement implanté au Nord -Est d’Arras à proximité des principaux axes routiers.

Le plus >>>

Bonne accessibilité

arthur-loyd-lille.com • 55

BUREAUX LENS

À LOUER

RÉF : 373 347 WG EXCLUSIVITÉ

Sirius est un immeuble tertiaire de 3 600 m2 qui sera bâti à proximité de la gare de Lens. Ce bâtiment bénéficiera d’un classement ERP5 lui permettant d’accueillir des établissements de type formation ou écoles. pert <<< --l’ex -

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L’av is

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// Cette ensemble intégrera le quartier d’affaires de la gare et offrira un niveau de prestations haut de gamme //

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06 64 39 96 02 wguigui@arthur-loyd.com

LENS GARE - SIRIUS

3 600 m2 divisibles à partir de 500 m2

À LOUER

980 m2 DIVISIBLES

RÉF : 370 230 WG

100 m2

LIEVIN - ZAC DE L’AN 2000

Immeuble tertiaire récent bénéficiant d’une situation géographique de qualité, entre la zone commerciale de Lievin et le musée du Louvre de Lens. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.

Le plus >>>

À LOUER

Excellente accessibilité

RÉF : 372 427 WG

VENDIN LE VIEIL

Nous vous proposons la dernière surface de bureaux neufs au sein de cet immeuble situé au nord de Lens, à proximité de la zone commerciale Cora Lens 2.

Le plus >>>

Bonne desserte autoroutière

Le plus >>>

Au coeur du nouveau quartier de la gare

À LOUER

50 à 700 m2

RÉF : 372 548 LC

DOURGES - DELTA 3

Situés à l’entrée de la plate forme Delta 3, ces bureaux confortables et lumineux offrent de nombreuses prestations et un grand parking. Le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le plus >>>

À LOUER

60 places de visiteurs

RÉF : 371 207 LC

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Le plus >>>

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56 • arthur-loyd-lille.com

LENS

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20 à 290 m2

pert <<< --l’ex -

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06 29 93 46 32

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// Bureaux rénovés Places de stationnement privatives Proximité des axes autoroutiers Proximité de la zone commerciale //

L’av is

Dans un immeuble tertiaire situé en zone d’activités à proximité d’une zone commerciale, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux cloisonnées.

lcanel@arthur-loyd.com

Possibilité de louer des petites surfaces

BUREAUX LENS

À LOUER

RÉF : 444 244 WG EXCLUSIVITÉ

pert <<<

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wguigui@arthur-loyd.com

Le plus >>>

À VENDRE

RÉF : 524 196 WG

À LOUER

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L’av is

l’ex

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06 64 39 96 02

LENS GARE - SOLARIS

RÉF : 553 179 LC

Situé sur le parvis de la gare de Lens, Solaris s’érige comme 1er immeuble à haute performance énergétique du programme de transformation du quartier d’affaires de la gare de Lens. // L’immeuble bénéficie d’une haute performance énergétique et d’accès PMR. //

325 m2 DIVISIBLES

À LOUER

Immeuble de standing

RÉF : 492 700 WG

1 000 m2

HENIN BEAUMONT

Immeuble de bureaux comprenant un petit dépôt d’env. 100 m2 situé à proximité d’une zone commerciale. Le site profite d’un environnement mixte, tertiaire, commercial et logements. Parking

Le plus >>>

À LOUER

Visibilité importante

RÉF : 502 406 WG

EXCLUSIVITÉ

350 m2

CARVIN

Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un plateau de bureaux en R+1. Plateau équipé de sanitaires. Site clôturé, accès par portail.

Le plus >>> LENS

LIEVIN

Le plus >>>

L’av is

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L’av is

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300 à 1 000 m2

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En plein centre ville

06 29 93 46 32

pert <<<

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wguigui@arthur-loyd.com

l’ex

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pert <<< --l’ex -

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// Les lots sont aménagés, cloisonnés et équipés de câblage informatique. Chaque bureau bénéficie d’un bon éclairage grace à ses nombreuses ouvertures. En façade arrière du site, un parking fermé par un portail est dédié aux locataires. //

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Le plus >>>

Immeuble tertiaire composé de 3 niveaux accessibles par ascenseurs. Ces bureaux répondent donc aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

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06 64 39 96 02

RÉF : 542 560 LC

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// Prestations : ERP Catégorie 5 Accessibilité PMR 9 places de stationnement //

Bonne accessibilité

À LOUER

Au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux construit dans les années 1990, nous vous proposons des plateaux en RDC et en R+1 ainsi qu’un sous-sol. Construction d’aspect classique en maçonnerie sous parement de briques et rideaux de verre. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.

Ensemble de bureaux divisibles à partir de 70 m2 au sein d’un immeule à l’architecture soignée.

Le plus >>>

Prestations neuves

HENIN BEAUMONT

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520 m2

140 m2

lcanel@arthur-loyd.com

Raccordement possible à la fibre optique

arthur-loyd-lille.com • 57

BUREAUX DOUAI - BÉTHUNE

100 à 310 m2

RÉF : 372 327 LC

DOUAI

Dans un immeuble tertiaire construit dans les années 90, deux plateaux de bureaux aménagés. Construction béton sur 3 niveaux. L’immeuble profite d’un accès PMR par l’ascenseur.

Le plus >>>

Locaux très lumineux

À VENDRE / À LOUER

150 m2

RÉF : 371 277 LC

DOUAI

Au sein d’un immeuble récent, nous vous proposons ces bureaux en très bon état bénéficiant d’unbon niveau d’équipement.

Le plus >>>

Commerces à proximité

À VENDRE/ À LOUER

RÉF : 550 622 LC

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 487 466 LC

280 à 870 m2

DOUAI

Immeuble tertiaire qui va être entièrement réhabilité et qui offrira des prestations de 1er ordre. Les plateaux sont aménagés et le cloisonnement se fera selon le cahier des charges du preneur.

Le plus >>>

Proximité gare

À VENDRE/ À LOUER

500 m2

RÉF : 501 292 LC

DOUAI

Idéal profession libérale

RÉF : 372 779 LC

510 m2

DOUAI

Immeuble de bureaux sur 2 niveaux situé en centre ville de Douai. Possibilité d’aménager des stationnements en facade arrière. Bureaux cloisonnés et en open-space.

Le plus >>>

Immeuble entièrement rénové en 2001 idéalement situé en centre ville de Douai et bénéficiant d’un excellent effet d’enseigne.

Le plus >>>

À VENDRE / À LOUER

Grands espaces lumineux

À LOUER

970m2

RÉF : 441 923 LC

DOUAI

Bureaux disponibles à la location au sein d’un immeuble récent bénéficiant d’un aménagement et d’un cloisonnement de qualité.

Le plus >>>

Nombreuses places de parking

À VENDRE

RÉF : 524 264 LC

pert <<<

Le plus >>>

58 • arthur-loyd-lille.com

Places de stationnement privatives

445 m2

NOEUX LES MINES

Le plus >>>

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lcanel@arthur-loyd.com

ERP catégorie 5

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Dans un immeuble indépendant et récent, nous vous proposons deux surfaces de bureaux entièrement rénovées de 80 et 120 m². 06 29 93 46 32

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BETHUNE - TECHNOPARC FUTURA

l’ex

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80 à 200 m2

// Ensemble récent à l’architecture soignée. Ce bâtiment indépendant bénéficie de la classification ERP catégorie 5 //

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L’av is

EXCLUSIVITÉ

Dans un immeuble indépendant, à usage de bureaux, construit dans les années 2 000, nous vous proposons une surface en RDC de 445 m2 environ.

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À VENDRE / À LOUER

BUREAUX VALENCIENNES

À LOUER

RÉF : 343 144 FB

À LOUER

RÉF : 511 762 FB EXCLUSIVITÉ

200 m2

VALENCIENNES

Dernier plateau de bureaux cloisonné disponible dans cet ensemble neuf bénéficiant des dernières technologies de construction. Situation idéale à proximité de toutes les commodités.

100 à 5 200 m2

HELIOS - RIVES CRÉATIVES - VALENCIENNES

À VENDRE

250 m2

RÉF : 407 447 FB

VALENCIENNES

Rejoignez un pôle tertiaire destiné aux activités libérales dans un ensemble bénéficiant de prestations de qualité.

Le plus >>>

Offre neuve rare sur le secteur

La terrasse apporte une touche d’exception

À VENDRE

1 200 m2

RÉF : 345 606 FB

VALENCIENNES CENTRE

Au pied du tramway et de la gare, idéalement situé au cœur de la ville, des services et commerces, belle surface de bureaux cloisonnés et équipés accessible PMR.

Le plus >>>

Pas de travaux à prévoir, ascenseur.

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fbreton@arthur-loyd.com

Très haut débit et fibre optique

À VENDRE / À LOUER

1 960 m2

pert <<<

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Le plus >>>

07 77 84 93 51

l’ex

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ZI DE PROUVY

Immeuble tertiaire de grande qualité offrant de nombreuses possibilités d’aménagements personnalisés.

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// Dans un environnement privilégié face à la Serre numérique, à coté du Centre de Congrès en construction, ce nouveau parc tertiaire sera livré dès l’été 2017. Il bénéficie d’une architecture soignée et cohérente avec l’esprit du site des Rives Créatives dédié aux activités numériques et aux nouvelles technologies informatiques et d’images. Les accès par le tramway et les nouveaux moyens de transport sont un atoût. //

L’av is

Ensemble de trois bâtiments en cours de construction dédiés aux nouvelles activités technologiques. L’articulation des immeubles permet une souplesse quant à la divisibilité. Ce site tertiaire disposera de commerces et services en rez-de-chaussée.

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90 à 1 070 m2

RÉF : 403 442 FB

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À LOUER

Bel effet d’enseigne

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Le plus >>>

RÉF : 477 819 FB

ROUVIGNIES

Au sein du site de Valpark en façade d’autoroute A2, ensemble tertiaire de grande qualité idéalement adapté à un siège social. Nombreux services, crèche, sports, restauration, etc...

Le plus >>>

Immeuble indépendant

arthur-loyd-lille.com • 59

BUREAUX VALENCIENNES

À VENDRE / À LOUER

405 m2

RÉF : 484 904 FB

PARC DE L’AÉRODROME OUEST

Plateau de bureaux entièrement cloisonné, climatisé, informatisé avec de nombreux parkings. Cuisine et sanitaires indépendants.

Le plus >>>

Bel effet d’enseigne

À LOUER

RÉF : 485 696 FB

110 à 2 420 m2

VALENCIENNES

Site tertiaire indépendant disposant de nombreux plateaux modulables. À quelques minutes du centre ville de Valenciennes, l’immeuble dispose de nombreux parkings.

Le plus >>>

Face à un arrêt de tramway

À LOUER

RÉF : 404 908 FB

À VENDRE / À LOUER

145 m2

RÉF : 488 394 FB

VALENCIENNES CENTRE

Immeuble proche des commerces bénéficiant d’une très bonne visibilité. Locaux réhabilités avec accès PMR. Arrêt de bus devant l’immeuble.

Le plus >>>

Stationnement pour 6 voitures en sous-sol

À LOUER

RÉF : 507 563 PB

2 derniers lots de bureaux disponibles au sein du nouveau pôle tertiaire Transalley labellisé RT 2012 dédié à la mobilité.

// L’immeuble MOBILIUM prend sa place au coeur du nouveau pôle d’excellence lié à la mobilité et aux transports nommé TRANSALLEY. En lien direct avec l’université, les entreprises ferroviaires ou automobiles trouvent les compétences nécessaires pour développer de nouveaux concepts dans le domaine. //

515 m2 DIVISIBLES

À LOUER

145 m2

TECHNOPOLE FAMARS

RÉF : 345 686 FB

VALENCIENNES CENTRE

Exceptionnel, à proximité de l’hôtel de ville, immeuble tertiaire de dernière génération, aménagement phare du renouvellement urbain de Valenciennes.

Le plus >>>

60 • arthur-loyd-lille.com

Hyper centre Place d’Armes

Le plus >>>

Disponible immédiatement

À VENDRE / À LOUER

320 m2

RÉF : 500 288 PB

VALENCIENNES CENTRE

Immeuble indépendant à usage de bureaux. Prestations de premier choix. Garage 3 véhicules.

Le plus >>>

Bel effet d’enseigne

100 m2

VALENCIENNES

Bureaux d’une surface d’environ 100 m2 entièrement rénovés situés en rez-de-chaussée. Accès PMR (rampe), vidéophone, parking pour vélo/moto.

Le plus >>>

À LOUER

140 m2

Locaux lumineux

RÉF : 473 388 PB

VALENCIENNES

Environnement calme pour ce parc tertiaire neuf, il reste 2 plateaux aménagés dans cet ensemble de deux bâtiments neufs comportant plusieurs parkins privatifs.

Le plus >>>

Proximité immédiate de la gare

BUREAUX AMANDINOIS - AVESNOIS

À LOUER

280 m2

RÉF : 344 901 FB

ST AMAND LES EAUX

Dans un bâtiment en R+1 entretenu, plusieurs surfaces à usage de bureaux. Bâtiment de construction saine, environnement calme, parking, à proximité de l’autoroute A23, belle visibilité commerciale.

Le plus >>>

À VENDRE

700 m2

Commerces et services à proximité

RÉF : 345 523 FB

SARS ET ROSIERES

Immeuble tertiaire de qualité proposant 2 plateaux de bureaux dont un pouvant accueillir des activités B to B. Prestations de qualité sur ce site sécurisé, une crèche est également installée au sein de l’ensemble.

Le plus >>>

Disponibilité immédiate

À LOUER

130 m2

RÉF : 345 624 FB

À LOUER

180 m2

SARS ET ROSIERES

Dernier plateau de bureaux dans ce bâtiment d’activités de belle facture. Les équipements sont de première qualité. Nombreuses possibilités d’aménagement

Le plus >>>

370 m2

Le plus >>>

RÉF : 539 280 FB

3 200 m2

FEIGNIES

RÉF : 499 775 FB

FERRIÈRE LA GRANDE

Ensemble industriel entièrement équipé. L’atelier dispose de puissance électrique, d’air comprimé, de cabines de sablage, de ponts roulants. Immeuble de bureaux réçent et entièrement aux normes.

Bâtiment réçent et indépendant

À VENDRE

Environnement calme

À VENDRE

Bâtiment réçent sur une zone fortement demandée. Site clos avec accès direct sur l’axe Valenciennes/Maubeuge. Bâtiment traversant disposant de bureaux et de locaux sociaux. Le terrain permet une extension.

Le plus >>>

LECELLES

Bel ensemble de bureaux proche des axes routiers dans un environement calme. Les prestations de qualité apportent à cet ensemble un bel effet d’enseigne idéal pour un siège social.

Belle visibilité, parkings

À VENDRE

RÉF : 539 624 FB

Le plus >>>

RÉF : 523 845 FB

Terrain d’un hectare, ponts roulants

À LOUER

RÉF : 352 173 FB

l’ex

pert <<<

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fbreton@arthur-loyd.com

MAUBEUGE CENTRE

Le plus >>>

Locaux classés ERP 5

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07 77 84 93 51

625 m2

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// Le bassin de l’Avesnois possède de nombreux atoûts. La proximité de la Belgique et de son réseau autoroutier est aussi un avantage. //

L’av is

Grande surface de bureaux équipée, accessible PMR. Les locaux bénéficient d’une situation privilégiée avec un parking en façade. Idéal institutionnel, établissement public ou siège social

700 m2

ZI DE MAUBEUGE

Diverses surfaces de bureaux ainsi que plusieurs ateliers en parfait état au sein d’un hôtel d’entreprises. Le site est réçent et dispose de tous les équipements nécessaires.

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Ruche d’entreprises

arthur-loyd-lille.com • 61

BUREAUX DUNKERQUE

À VENDRE

À LOUER

RÉF : 569 476 GD

RÉF : 545 166 GD

pert <<< --l’ex -

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DUNKERQUE

Dans un immeuble de 4 325 m2 environ, datant des années 1960, nous vous proposons à la vente 3 400 m2 de bureaux et activités.

Le plus >>>

Nombreuses possibilités

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 548 400 GD

50 à 780 m2

RÉF : 373 251 GD

DUNKERQUE - ESPACE FREYCINET

Immeuble tertaire avec rez-de-chaussée commercial neuf. Construction BBC en R + 4. Stationnement en sous-sol privatif et public en pied d’immeuble.

Le plus >>>

Emplacement stratégique en coeur de ville

BIERNE

Situé à Bierne cet immeuble de bureaux composé de deux plateaux de 270 m2 offre un très bon niveau de prestations et de confort. Nombreuses places de stationnement

Le plus >>>

Prestations de qualité

Nous proposons à la vente un immeuble tertiaire indépendant, idéalement situé à la croisée des autoroutes A16 et A25. Le site est clos et bénéficie de parkings.

Le plus >>>

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DUNKERQUE

pert <<<

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500 m2

l’ex

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06 29 69 72 10

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62 • arthur-loyd-lille.com

RÉF : 514 276 GD

// Cet immeuble est situé en zone industrielle . L’ensemble est privatif et bâti sur un terrain d’environ 2 000 m2. Il bénéficie d’un parking privatif de 27 places, clôturé et accessible par un portail. //

GRANDE SYNTHE

Site clos

540 m2

Pied d’immeuble en hyper centre

RÉF : 553 119 GD

Nous vous proposons une surface de bureaux au sein d’un immeuble récent. Ce bien est situé dans une zone d’activités dont l’accessibilité est très facile.

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À LOUER

À VENDRE EXCLUSIVITÉ

De 15 à 420 m2

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L’av is

3 400 m2 divisbles

À VENDRE / À LOUER

Nous vous proposons un vaste plateau de bureaux en rez-dechaussée situé en plein coeur de la ville de Dunkerque.

RÉF : 442 679 GD

Bâtiment privatif au sein d’un parc paysager

DUNKERQUE

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À VENDRE

Le plus >>>

500 m2

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GRANDE SYNTHE

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06 29 69 72 10 gdeguines@arthur-loyd.com

460 m2

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// Site dédié aux activités tertiaires A la croisée des autoroutes A16 et A25 Niveau de finition haut de gamme Site entièrement clos //

L’av is

Bâtiment tertiaire achevé en 2007. Cet immeuble soigné profite d’un environnement paysagé agréable. Les bureaux bénéficient de lumière naturelle grâce à un bandeau vitré périphérique. Immeuble de grande qualité.

gdeguines@arthur-loyd.com

À la croisée des autoroutes A16 et A25

BUREAUX CALAIS

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 449 668 GD

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 406 798 GD

Ensemble immobilier en cours de construction offrant plusieurs comptoirs de vente aux professionnels ainsi que des shwrooms de différentes superficies divisibles à partir de 500 m2.

// Bel effet d’enseigne sur un axe passant de Coquelles. //

60 à 580 m2 06 29 69 72 10

Immeuble tertiaire bénéficiant d’une grande surface vitrée qui offre aux bureaux une luminosité naturelle. Parking privatif commun en pied d’immeuble.

gdeguines@arthur-loyd.com

À partir de 500 m2

CALAIS - SAINT EXUPÉRY

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COQUELLES

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Bâtiments neufs

Nombreuses places de parking

À LOUER

RÉF : 542 724 GD Nous vous proposons cet ensemble tertiaire neuf qui bénéficiera de surfaces de bureaux modernes divisibles à partir de 150 m2. L’ensemble proposera de nombreuses places de parking et une très bonne accessibilité à l’autoroute A16.

// Ensemble tertiaire de 1 300 m2 divisible à partir de 150 m2 Situation statégique au sein du parc tertiaire Eurotunnel/Cité Europe. //

À partir de 150 m2

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COQUELLES

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 371 442 GD

À LOUER

Livraison été 2016

RÉF : 548 723 GD

l’ex

pert <<<

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gdeguines@arthur-loyd.com

CALAIS - CAP VERT

Le plus >>>

Fibre optique

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06 29 69 72 10

160 à 2 815 m2

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// Les travaux de rénovations concernent aussi l’intérieur du bâtiment qui a bénéficié de travaux complets de modernisation. //

L’av is

Immeuble de bureaux bénéficiant de plateaux allant jusque 600 m2. L’ensemble construit dans les années 80 a été complètement rénové en 2009. Les façades bénéficient d’une isolation par l’extérieur et d’un revêtement Terreal.

40 à 140 m2

CALAIS

Nous vous proposons à la location un plateau paysagé de 140 m2 au sein d’un immeuble à l’architecture soignée construit en 2008 en périphérie de Calais dans une zone d’activité.

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Prestations de qualité

arthur-loyd-lille.com • 63

BUREAUX SAINT OMER - BOULOGNE/MER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 098 GD

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 520 829 GD

Au sein d’un immeuble de bureaux haut de gamme construit en 2010, nous vous proposons un plateau de 350 m2 disponible au rez-de-chaussée.

// Le plateau est vendu brut de béton, fluides en attente. L’aménagement et le cloisonnement pourront être réalisés par le promoteur selon votre cahier des charges. //

2 000 m2

HAZEBROUCK

Ensemble immobilier composé de 1 000 m2 de bureaux et de 1 000 m2 d’atelier sur un foncier de 12 000 m2. L’ensemble bénéficie d’une vaste parcelle.

350 m2

LE JARDIN DE MALASSISE BLENDECQUES

Le plus >>>

Haute performance énergétique.

Le plus >>>

À LOUER

Prestations de qalité et vaste parking

RÉF : 391 757 GD

pert <<< - -l’ex

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- -- -

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L’av is

Programme tertiaire BBC à construire constitué de trois immeubles indépendants en R+2 avec accès PMR à tous les niveaux.

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// Le site est idéalement placé à proximité immédiate de la gare et par la route à 5 minutes de la sortie sud de l’autoroute A16. Gares férroviaires et routières à 200 m. //

06 29 69 72 10 gdeguines@arthur-loyd.com

De 80 à 4 250 m2

64 • arthur-loyd-lille.com

BOULOGNE SUR MER - LES RIVES DE LA LIANE

Le plus >>>

Permis de construire obtenu

LOCAUX D’ACTIVITÉ MOINS DE 500 m2

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 512 114 TL

À LOUER

RÉF : 513 558 AD

À LOUER / À VENDRE

RÉF : 515 513 AD

EXCLUSIVITÉ

220 m2

HEM

Situé au pied de la voie rapide de Villeneuve d’Ascq, nous proposons en RDC un local d’activité composé d’une surface de stockage et d’un espace bureau. Plain pied 3 m x 4,20 m.

Le plus >>>

RÉF : 511 997 TL

À LOUER

RÉF : 519 124 AD

RONCQ - PA DU DRONCKAERT

l’ex

pert <<<

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 507 148 GV

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tleblan@arthur-loyd.com

Produit rare

Zone d’activité récente et dynamique

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Le plus >>>

adesprets@arthur-loyd.com

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660 m2

ENNEVLIN - ZI DE LA BROYE

Bâtiment mixte Bureaux / Activité de 660 m . Construction récente, qualité architecturale et environnementale. Site indépendant clôturé et sécurisé. 2

06 25 90 30 37

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L’av is

RÉF : 548 554 TL

pert <<<

-- -

// Produit rare sur le secteur ! Le site est sécurisé par une clôture et un portail. La partie activité est isolée et chauffée par des radiants gaz. Le bardage blanc donne beaucoup de clareté à l’ensemble. La surface tertiaire en RDC peut être aménagée en showroom ou en openspace. Au 1er étage, les 2 bureaux sont déjà cloisonnés. //

Le plus >>>

Rare sur le CRT

À LOUER

Bâtiment neuf indépendant de 390 m2 accessible directement par l’autoroute A22 et le CIT de Roncq.

06 98 82 05 99

l’ex

- --

390 m

// Les locaux sont situés dans une zone d’activité récente alliant entreprises de services, professions libérales, PME-PMI... Les immeubles bénéfecient d’une construction de nouvelle génération et sont isolés selon la Réglementation Thermique 2005 //

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Le plus >>> 2

Nous vous proposons à la location ou à la vente, 4 cellules d’activité de 310 m2, 430 m2, 530 m2 et 1 000 m2 au sein du Parc des Pyramides. Cellules avec quais.

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CRT DE LESQUIN

Petite surface disponible dans l’Acticentre de Lesquin mixte bureaux/activité. Accès PL par porte sectionnelle. Sécurisé par portail.

HALLENNES LEZ HAUBOURIN

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220 m2

310 à 1000 m2

L’av is

À VENDRE / À LOUER

Parking et aire de manœuvre

Proximité principaux axes de circulation

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Nous vous proposons au coeur d’une zone d’activité de Hem, une cellule d’activité de 200 m2 composée d’un atelier et d’une partie stockage sécurisée. 1 porte plain-pied.

Le plus >>>

VILLENEUVE D’ASCQ

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200 m2

Le plus >>>

Belles prestations

460 m2

BONDUES - ZI DE RAVENNES

À Bondues, ZI de Ravennes les Francs, nous vous proposons ce local d’activité d’environ 460 m2. Bonnes prestations d’ensemble, parc privatif, bâtiment contruit en 2010 (sous garantie décennale)

Le plus >>>

Loyer attractif et disponibilité immédiate

arthur-loyd-lille.com • 65

LOCAUX D’ACTIVITÉ MOINS DE 500 m2

RÉF : 539 216 GV

À VENDRE / À LOUER

EXCLUSIVITÉ

340 à 700 m2

LEZENNES

ROUBAIX - ZONE FRANCHE

Au coeur de la zone de l’Union, nous vous proposons des lots d’activité allant de 350 m2 à 700 m2. Les bâtiments sont isolés, chauffés et accessibles en PL. Ensemble immobilier clôturé et sécurisé.

À LOUER

RÉF : 372 396 AD

380 à 1 035 m2

LESQUIN - PARC DU MELANTOIS

Au sein du Parc d’activité du Mélantois, dans l’extension du CRT de Lesquin, nous vous proposons un immeuble d’activité neuf et divisible à l’architecture soignée.

WASQUEHAL - ZI DE LA PILATERIE

À LOUER

l’ex

pert <<<

RÉF : 556 923 AD

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66 • arthur-loyd-lille.com

À VENDRE / À LOUER

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Le plus >>>

Ensemble neuf

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300 m2 06 17 52 46 96

RÉF : 394 177 TL

Le plus >>>

adesprets@arthur-loyd.com

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// Nouvelle promotion immobilère de qualité bénéficiant d’un emplacement idéal au coeur de la zone de la Pilaterie. Il reste 2 disponibilités pour cet ensemble adapté à une activité artisanale, de vente au comptoir ou de 2nd oeuvre //

L’av is

Programme immobilier de qualité développant 3 cellules d’activité. Emplacement n°1, site privatif, nombreux parking VL.

Grande hauteur de 7 à 8 mètres

06 98 82 05 99

gverhulst@arthur-loyd.com

Top prestations, disponibilité immédiate

ROUBAIX

En zone franche, plusieurs surfaces mixtes à vendre ou à louer. Bureaux aménagés et rénovés. Show room et stockage.

Le plus >>>

À proximité du métro

300 m2

LOMME

Bâtiment entièrement rénové accessible en poids lourds par porte sectionelle plain pied.

Le plus >>>

Idéal PME-PMI

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430 à 530 m

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Le plus >>>

pert <<<

VILLENEUVE D’ASCQ - PARC TRIOLO

Dans un village d’entreprises composé de 4 bâtiments entièrement rénovés sur un site privatif clos, nous vous proposons à la location plusieurs lots chauffés et isolés entre 500 m2 et 600 m2.

l’ex

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500 à 600 m2

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// Locaux à l’architecture moderne implantés dans une zone d’activité récente. Ces surfaces sont modulables et s’adapteront à un large panel d’entreprises. //

L’av is

RÉF : 489 293 GV

RESTE 1 LOT

Accès direct Voie Rapide Urbaine

Le plus >>>

Belle visibilité et effet d’enseigne

À VENDRE/À LOUER

RÉF : 372 012 AD

EXCLUSIVITÉ

Showroom professionnel neuf idéalement positionné entre une Boulangerie Ange et un magasin de produits électroménager haut de gamme. Site localisé à l’entrée de Lille. Nombreux parkings.

Le plus >>>

À LOUER

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350 à 1 050 m2

RÉF : 373 085 AD

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À LOUER

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 500 m2 À 1 500 m2

À LOUER

RÉF : 372 076 TL

400 à 1 400 m2

À LOUER

1 300 m2

LINSELLES - ZI DU BLATON

Au coeur de la zone industrielle de Linselles, plusieurs cellules d’activité disponibles à partir de 400 m2. Surfaces évolutives.

Le plus >>>

ZI DE NOYELLES LES SECLIN

Nous vous proposons à la location, dans un ensemble immobilier plus vaste, 1 cellule d’activité d’une surface développée de 1 300 m2. La partie activité est traversante et mesure 16 m de large.

Le plus >>>

Loyer attractif

À VENDRE

RÉF : 372 789 TL

RÉF : 439 883 AD

Bureaux rénovés

À LOUER

900 m2

RÉF : 373 108

À VENDRE

EXCLUSIVITÉ

FRETIN

Dans un ancien site industriel, nous vous proposons plusieurs types de surfaces : bureaux, entrepôts et vastes parkings ou stockage extérieur.

Le plus >>> 630 à 1 265 m

AVELIN - PA DES BOSQUETS

pert <<<

Le plus >>>

À LOUER

Parc d’activité en bon état, prix attractif

RÉF : 390 567 AD

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Le plus >>>

ZI DE SECLIN

Nous vous proposons à la vente plusieurs cellules de différentes surfaces au sein d’un Parc d’Activité idéalement situé en ZI de Seclin.

EXCLUSIVITÉ

715 m2 06 98 82 05 99

RÉF : 373 450 GV

220 à 1 000 m2

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L’av is

l’ex

RÉF : 514 942 BM

-- -

Proximité CRT de Lesquin

À VENDRE / À LOUER

Locaux d’activité neufs accessibles en poids lourds par portes sectionnelles plain pied. Hauteur 6 mètres et parking.

// Le PARC DES BOSQUETS se situe sur l’extension de la zone d’activité des Marlières, il est dédié exclusivement à l’accueil d’entreprises PME-PMI. La zone d’Avelin est située en dehors de la communauté urbaine de LILLE, à proximité du CRT de LESQUIN et de l’échangeur de SECLIN (A1). //

Parking privatif

EXCLUSIVITÉ

250 à 1 500 m2

MARCQ EN BAROEUL - ZA DU BUISSON

Bâtiment indépendant récent, avec structure, charpente et sol béton. Atelier équipé d’une porte camionnette 3.30 x 3.30 m. Bureaux cloisonnés, équipés.

Le plus >>>

À LOUER

RÉF : 373 437 TL

adesprets@arthur-loyd.com

Réglementation Thermique 2012

ENNEVELIN - PA DE LA BROYE

Nous vous proposons sur la commune d’Ennevelin au sein du Parc de la Broye, un local d’activité/bureaux isolé et chauffé par aérotherme gaz. 1 accès par porte sectionnelle plain pied.

Le plus >>>

Disponibilité immédiate

880 m2

LESQUIN - CRT 3

Bâtiment rénové, idéal pour une activité de distribution ou l’implantation d’une agence régionale. Accès PL à l’arrière, accès piéton à l’avant. Possibilité de faire un showroom en RDC.

Le plus >>>

Visible depuis le Bd du Petit Quinquin

arthur-loyd-lille.com • 67

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 500 m2 À 1500 m2

À LOUER

920 à 1 840 m2

RÉF : 370 597 TL

SECLIN - ZI A

Nous vous proposons à la location au coeur de la ZI A de Seclin, 2 lots d’activité d’une surface totale de 1 840 m2.

Le plus >>>

À VENDRE

Aire de manoeuvre et quais

RÉF : 559 750 BM

À VENDRE / À LOUER

970 à 3 000 m2

RÉF : 539 343 AD

BAILLEUL - PA BLANCHE MAISON

Dans le PA Blanche Maison, nous proposons à la location ou à la vente un local d’activité de 3 000 m2 divisible à partir de 1000 m2 avec possibilité de stockage extérieur.

Le plus >>>

540 à 8 810 m2

RÉF : 373 113 TL

À LOUER

EXCLUSIVITÉ

950 m2

SECLIN - ZI DE L’ EPINETTE

Situé en façade de l’autoroute A1, ce bâtiment bénéficie d’un effet d’enseigne important. Site privatif composé d’un entrepôt de 780 m2 et de 150 m2 de bureaux sur un terrain de 8 000 m2 (extension possible).

Le plus >>>

À LOUER

Effet d’enseinge sur l’A1, 100 m linéaires

RÉF : 373 275 BM

BONDUES - ZI RAVENNES LES FRANCS

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de 1 180 m2, en état neuf équipé d’un quai et d’un accès à niveau. Site clôturé.

Le plus >>>

68 • arthur-loyd-lille.com

Prestations de qualité

CROIX - PA DE LA GARE

Disponible en mai 2016

RÉF : 540 907 BM EXCLUSIVITÉ

1 570 m2

ZI DE TEMPLEMARS

Au coeur de la ZI de Templemars, sur un terrain clos et visible de l’autoroute Lille-Paris, nous vous proposons à la location une cellule de 1 570 m2 comprenant 130 m2 de bureaux.

Le plus >>>

Parkings en façade et le long du bâtiment

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 565 901 AD

920 à 2 950 m2

1 200 m2

RONCHIN - PA ORÉE DU GOLF

Idéalement situé à proximité de l’autoroute et d’Heron Parc ce bâtiment indépendant de 1 200 m2 dispose d’une porte plain-pied et d’une petite surface commerciale.

Le plus >>>

Extension possible de 1 200 m2 environ

SAINGHIN - PARC DU MELANTOIS

Programme en cours de construction situé sur le Parc du Mélantois. Prestations possibles sur demande.

Le plus >>>

À LOUER

EXCLUSIVITÉ

1 180 m2

RÉF : 400 854 AD

Dans un parc d’activité neuf, au pied des accès autoroutiers, nous vous proposons plusieurs cellules d’activité équipées. Accessible en PL, grande hauteur.

Le plus >>>

Accès direct A25

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Grande hauteur (9 m) et quai de chargement

RÉF : 559 404 BM CO-EXCLUSIVITÉ

3 800 m2 DIVISIBLES

WASQUEHAL - PILATERIE

Nous vous proposons des surfaces sur demande au sein du nouveau parc Acticlub idéalement situé à Villeneuve d’Ascq, à proximité des grands axes et des transports en commun.

Le plus >>>

Emplacement de 1er ordre

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 500 m2 À 1 500 m2

À LOUER

RÉF : 559 094 AD

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 446 256 BM

À LOUER

RÉF : 452 865 GV

EXCLUSIVITÉ

810 m2

LAMBERSART

Au pied de la Rocade Nord Ouest, dans le PA des Conquérants, bâtiment indépendant avec parking privatif équipé de bureaux lumineux à l’avant et d’une partie stockage à l’arrière.

Le plus >>>

1 110 m2

RÉF : 503 040 AD

FRETIN - ACTICENTRE

Au coeur du CRT de Lesquin, bâtiment d’activité récent dans une zone clôturée. Accès PL par plain-pied, grande surface de bureaux.

Le plus >>>

Prestations de qualité

À VENDRE / À LOUER

1 430 m2

RÉF : 513 576 TL

ZI DE TEMPLEMARS

Nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain d’une surface d’environ 4 000 m2, un ensemble immobilier de 1 430 m2 sur la commune de Templemars.

Le plus >>>

Bâtiment mixte tertiaire/activité

PA HALLENNES LES HAUBOURDIN

Au sein d’une zone d’activité moderne et récente, nous vous proposons différentes surfaces d’activité à partir de 500 m2. Nombreux services à proximité.

Le plus >>>

Effet d’enseigne

À LOUER

500 à 3 000 m2

À VENDRE

900 à 1 770 m2

Clef en main selon votre cahier des charges

RÉF : 506 007 BM

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la vente, un bâtiment d’une surface totale de 1 770 m2 idéalement situé au coeur du CRT de Fretin-Lesquin,

Le plus >>>

À LOUER

730 m2

Site divisible à partir de 900 m2

RÉF : 522 884 TL

PA HALENNES LES HAUBOURDIN

Au coeur de la nouvelle zone d’activité, à louer une cellule de 730 m2 dans un site sécurisé avec accès plain pied.

Le plus >>>

Grande hauteur (8m)

EXCLUSIVITÉ

730 m2

CRT DE LESQUIN

Situé au coeur du CRT de Lesquin, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité d’une surface d’environ 730 m2.

Le plus >>>

1 quai et 1 accès plain pied, produit rare

À VENDRE / À LOUER

950 m2

RÉF : 507 545 BM

CRT DE LESQUIN

Entrepôt bénéficiant d’un accès camion en façade. Toiture récente et isolée, hauteur de 6 mètres.

Le plus >>>

À LOUER

1 170 m2

Emplacement de qualité

RÉF : 525 244 GV

TOURCOING - ZA RAVENNES LES FRANCS

Local d’activité neuf, équipé de quais et d’accès plain-pied. Site indépendant et privatif.

Le plus >>>

Très bonne accessibilité, dispo immédiate

arthur-loyd-lille.com • 69

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 1 500 m2 À 3 000 m2

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 368 856 AD

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 371 857 BM

À LOUER

RÉF : 515 398 TL

EXCLUSIVITÉ

1 740 m2

TOURCOING - BLANCHEPORTE

Situé à l’entrée de Tourcoing, à 800 m de l’autoroute A22, nous vous proposons un bâtiment de 2 246 m2 entièrement réhabilité, isolé et chauffé.

Le plus >>>

RÉF : 547 422 GV

HALENNES LEZ HAUBOURDIN

La zone d’activité de Hallennes lez Haubourdin est située à l’Ouest de la Métropole Lilloise, elle est principalement composée de bâtiments très récents et d’une zone de services aux entreprises.

Le plus >>>

Proximité A22

À VENDRE

1 200 à 2 200 m2

EXCLUSIVITÉ

1 840 m2

Le plus >>>

Construction sur mesure

À VENDRE / À LOUER

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la location un bâtiment d’une surface de 1 800 m2 disposant de plusieurs quais de chargement.

Proximité des autoroutes

RÉF : 371 830 BM

l’ex

pert <<<

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L’av is

EXCLUSIVITÉ

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3 000 m2 2 615 m2

HALLUIN - ZA ROUGE PORTE

CRT DE LESQUIN

Idéalement situé au CRT de lesquin, sur une parcelle de 7 000 m2, nous vous proposons en exclusivité de réaliser votre bâtiment privatif sur mesure. Cette promotion est proposée à la vente ou à la location.

Superbe bâtiment d’activité indépendant situé sur la commune d’Halluin, idéal artisan/PME-PMI. Site de qualité, équipé et bénéficiant d’un grand parking VL.

Le plus >>>

1 quai, 1 accès plain pied

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 506 215 TL

Le plus >>>

Entrepôt de nouvelle génération

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 493 048 BM EXCLUSIVITÉ

// Nous vous proposons de réaliser vos projets clé en main sur 2 sites : au coeur du CRT de Lesquin et sur le Parc du Mélantois. Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet et pouvons étudier avec vous votre cahier des charges. //

1 000 à 4 000 m2 2 100 m2

WAMBRECHIES - PARC DU MOULIN

Bâtiment récent de 2 100 m2 situé au bord de la Rocade Nord Ouest . Bureaux cloisonnés, quais niveleurs, grande hauteur.

Le plus >>>

70 • arthur-loyd-lille.com

Site indépendant sécurisé

LESQUIN - PARC DU MÉLANTOIS

Nous vous proposons une implantation au coeur du nouveau Parc du Mélantois à Lesquin. Possibilité de réaliser un site clé en main selon votre cahier des charges. Toutes surfaces possibles. 06 62 27 77 40

Le plus >>>

Nouvelle offre sur le Parc du Mélantois

bmeriaux@arthur-loyd.com

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 1 500 m2 À 3 000 m2

À LOUER

RÉF : 538 397 GV

2 850 m2

RÉF : 514 241 BM

ROUBAIX - ZI DE L’UNION

Au sein d’un parc d’activité idéalement situé, nous vous proposons cet entrepôt isolé et chauffé composé de 2 000 m2 d’activité, 400 m2 de bureaux et d’un showroom.

Le plus >>> 400 à 4 245m2

PARC DU MELANTOIS - SAINGHIN

À LOUER

Site privatif

À LOUER

RÉF : 371 674 GV

EXCLUSIVITÉ

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- --

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Disponible en 2016 - Quais niveleurs

RÉF : 443 520 BM

ZI DE SECLIN

Ensemble composé d’un entrepôt de 1 400 m2 et de 400 m2 de bureaux bénéficiant d’un parking en voirie lourde de 3 000 m2 environ.

Le plus >>>

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gverhulst@arthur-loyd.com

À VENDRE / À LOUER

1 730 m2

pert <<<

À Lomme, proche du MIN/ZAMIN et de la rocade Nord Ouest, grand bâtiment d’activité indépendant. Site provatif avec quais.

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Le plus >>>

l’ex

LOMME

- -- -

06 12 34 56 78

RÉF : 488 079 GV

2 350 m2

RÉF : 567 894 GV

-- -

// Parc privatif de qualité bénéficiant de nombreux quais niveleurs, très belles prestations d’ensemble ! Démarrage travaux janvier 2016 ères 1 livraisons prévues pour le dernier trimestre 2016. //

L’av is

Nous vous proposons différentes cellules au sein de ce nouveau parc d’activités du Mélantois développant des cellules neuves à partir de 400 m2.

Accès direct à la Voie Rapide

À VENDRE / À LOUER

Possibilité stockage extérieur important

2 240 m2

CRT DE LESQUIN

Entrepôt/showroom professionnel situé dans le CRT 3 de Lesquin. Site bénéficiant d’une bonne accessibilité. Bel effet d’enseigne !

Le plus >>>

À VENDRE

2 900 m2

Quais, accès PL, parking VL

RÉF : 499 781 TL

VILLENEUVE D’ASCQ

Sur un terrain de 7 520 m2, bâtiment de loisir de 2 860 m2 (tennis, badminton).

Le plus >>>

Nombreuses possibilités

1 235 à 1 570 m2

PA LEMAHIEU - ST ANDRÉ LEZ LILLE

Dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons à la location, 3 cellules d’activité adaptées à des activités mixtes.

Le plus >>>

Nombreux parkings VL, site privatif

À VENDRE / À LOUER

2 750 m2

RÉF : 500 185 BM

CIT DE RONCQ

Nous vous proposons au coeur du CIT de Roncq, un entrepôt d’une surface de 2 750 m2 comprenant 700 m2 de bureaux sur une parcelle clôturée d’environ 15 640 m2.

Le plus >>>

18 quais sur 2 faces

arthur-loyd-lille.com • 71

LOCAUX D’ACTIVITÉ PLUS DE 3 000 m2

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 751 BM

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 564 AD

À VENDRE

RÉF : 506 839 BM EXCLUSIVITÉ

À VENDRE

Messagerie récente

RÉF : 371 513 BM

Au coeur du CRT de Lesquin, immeuble d’activité indépendant avec accès quais à l’arrière.

Le plus >>>

À LOUER

Réserve foncière ou stockage extérieur

RÉF : 510 579 BM EXCLUSIVITÉ

4 000 m2

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons un bâtiment d’activité bénéficiant d’une surface de bureaux et de showroom idéalement situé au coeur du CRT de LESQUIN

Le plus >>>

À LOUER

5 430 m2

Bâtiment bénéficiant de quais sur 2 faces

RÉF : 524 993 BM

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons au coeur du CRT de Lesquin-Fretin, un bâtiment de messagerie de 5 430 m2 environ

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72 • arthur-loyd-lille.com

Méssagerie bénéficiant de quais sur 3 faces

CROIX

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d’activité de 5 510 m2 idéalement situé à Croix à proximité des voies rapides.

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Parking en facade, proche voies rapides

À VENDRE

3 000 m2

RÉF : 547 093 TL

ZI ROUBAIX EST

Bâtiment indépendant sur un terrain de 5 500 m proposant de nombreuses prestations : bureaux, showroom, quai de livraison, porte plain-pied. Isolé et chauffé. 2

Le plus >>>

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Bâtiment traversant

06 62 27 77 40

Le plus >>>

À LOUER

6 800 m2

bmeriaux@arthur-loyd.com

Son emplacement stratégique

RÉF : 372 160 BM

CIT DE RONCQ

A Roncq, dans le CIT, nous vous proposons à la location un entrepôt d’environ 6 800 m2. ICPE : 1510/1530/2662/2663

Le plus >>>

Entrepôt livré racké

- --

Ensemble immobilier indépendant situé en zone UG, surface bâtie d’environ 5 000 m2, édifiée sur un site privatif de 18 500 m2 environ.

5 510 m2

pert <<<

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HALLUIN - ZI DE LA ROUGE PORTE

l’ex

- -- -

5 000 m2

-- -

// Ce bâtiment bénéficie d’une surface de bureaux/showroom de type siège pour une surface de 800 m2, le tout réalisé récemment. L’atelier bénéficie d’une «marche en avant» avec 3 accès marchandises mais aussi de nombreux parkings. //

L’av is

Le plus >>>

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la location un bâtiment de type messagerie d’environ 4 240 m2 sur un terrain de 27 600 m2 environ.

4 120 m2

-- -

PARC DU MELANTOIS

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4 240 m2

LOCAUX D’ACTIVITÉ PLUS DE 3 000 m2

Le plus >>>

À LOUER

Au pied de l’échangeur Rocade Nord Ouest

RÉF : 569 093 BM

Nous vous proposons à la vente ou à la location, au sein de la ZI de Neuville en Ferrain, un bâtiment industriel d’une surface totale de 7 000 m2 divisible à partir de 1 000 m2.

Le plus >>>

Atelier de production

À LOUER

RÉF : 546 604 AD

RÉF : 552 881 TL

Le plus >>>

Faible impôt foncier

À VENDRE / À LOUER

// Partie avant type logistique sur 5 400 m2 (10 m de hauteur libre) 4 Quais en façade Partie arrière type atelier ou stock équipé d’une grande porte sectionnelle, séparation de l’avant par 3 portes coupe-feux //

06 12 34 56 78

Le plus >>>

l’ex

pert <<<

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- --

À VENDRE

Vaste parking, voirie lourde

Ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments (logistique, activité & bureaux). Grande réserve foncière, idéalement situé à l’entrée/sortie n°18 autoroute A22 axe Lille/Gand. Belgique à 2 minutes.

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Le plus >>>

ZI DE NIEPPE

Au pied de l’autoroute A25, sortie Nieppe, nous proposons un immeuble logisitique de 8 650 m2 divisible à partir de 1 200 m2, rénové et mis aux normes il y a 6 ans.

ZI DE NEUVILLE EN FERRAIN

- -- -

Site privatif sur un foncier de plus de 14 000 m2 composé de 800 m2 de bureaux et 650 m2 de stockage. Nombreux parking et voirie lourde d’environ 9 000 m2

8 650 m2

12 950 m2

-- -

CRT DE LESQUIN

RÉF : 498 001 GV

ZI DE NEUVILLE EN FERRAIN

EXCLUSIVITÉ

5 160 m2

À LOUER

L’av is

Bâtiment indépendant récent (2002), isolé, clôturé, bénéficiant d’une grande aire de manoeuvre divisible en 2 lots distincts.

7 000 m2

RÉF : 376 344 BM

WAMBRECHIES - PA DE LA BECQUERELLE

À VENDRE / À LOUER

-- -

7 300 m2

RÉF : 370 203 BM

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À VENDRE / À LOUER

gverhulst@arthur-loyd.com

Accès direct A22, disponibilté immédiate

RÉF : 372 613 AD EXCLUSIVITÉ

5 100 m2

PHALEMPIN

Entrepôt indépendant de 5 100 m2 comprenant 650 m2 de bureaux et de showroom.

Le plus >>>

Réserve foncière de 10 000 m2

ZAMIN DE LOMME

1 300 à 4 800 m2

Nous vous proposons à la location, sur la commune de Lomme, à proximité immédiate du MIN de Lomme et de la rocade Nord Ouest, un entrepôt d’une surface totale de 4 890 m2 divisibles.

Le plus >>>

14 quais et 4 portes plain pied

arthur-loyd-lille.com • 73

LOGISTIQUE REGION NORD PAS DE CALAIS

ZI DE LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

10 000 m2 À VENDRE

RÉF : 482 171 BM

Nous vous proposons à la vente au sein d’une zone industrielle de la Métropole Lilloise, un entrepôt logistique en froid positif sur un foncier de 36 000 m2.

10 000 m2 disponibles sous 10 mois • 11 quais niveleurs • 4 accès plain pied • Hauteur libre : 7 m

IPCE : 2920-2b/2662 / 1434-1 / 2925 / 1430 / 1432-2 / 1530 / 2663-2 / 2930-1

HOUPLINES - DISTRIPOLE

22 600 m2 À LOUER

RÉF : 445 070 BM

Au sein du parc logistique Distripôle qui s’étend sur une surface de 108 000 m2, nous vous proposons à la location, un bâtiment d’une surface totale de 22 600 m2.

22 600 m2 disponibles immédiatement • 5 portes à quais par cellule • 1 porte plain pied par lot • Hauteur libre : 9,80 m

• Sprinkler ESFR • ICPE : 1510, 1530, 2662-a, 2663-a, • Parking

CRT DE LESQUIN

10 000 m2 À LOUER

RÉF : 371 972 BM

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique sous ICPE 1510 de 10 000 m2 environ situé sur le CRT de Lesquin.

10 000 m2 comprenant • Hauteur utile : 9 m • Sprinklers, RIA • 20 quais niveleurs • Grande aire de manoeuvre

74 • arthur-loyd-lille.com

• 2 accès plain-pied à niveau • Autorisation ICPE 1510 • Parking

LOGISTIQUE REGION NORD PAS DE CALAIS

LILPARK - CAMPHIN EN CAREMBAULT

42 500 m2 À LOUER

RÉF : 372 507 BM

Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 platesformes logistiques de 18 155 m2 et 24 392 m2, à construire au sein d’une nouvelle ZI à Camphin en Carembault.

À partir de 18 000 m2 - disponible sous 9 mois • Hauteur libre : 10,50 m • Sprinkler ESFR • 18 autodocks sur le Bât A • 39 autodocks sur le Bât B

• Charge au sol : 5 tonnes • ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2663, 1A, 2663-2A, 2920

CRT DE LESQUIN

9 100 m2 À VENDRE / À LOUER

RÉF : 405 492 BM

Nous vous proposons à la location ou à la vente un entrepôt sprinklé composé de 8 500 m2 d’entrepôt et de 600 m2 de bureaux. Idéal siège ou PME-PMI grossiste.

9 100 m2 disponibles immédiatement • Hauteur : 9 mètres • 12 quais en facade • Sprinkler

• Livré racké • Site privatif • Parking

LENS

8 300 m2 À LOUER

RÉF : 524 797 BM

Situé à Lens, dans une zone d’activité au pied des voies rapides, nous vous proposons cet entrepôt de 8 300 m2 divisible à partir de 3 300 m2.

À partir de 3 300 m2 • Hauteur : 10 m • Résistance dalle 5 tonnes • 19 quais/ 1 000 m2

• ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2255 • Sprinkler ESFR

arthur-loyd-lille.com • 75

LOCAUX D’ACTIVITÉ ARRAS

À VENDRE / À LOUER

1 600 m2

RÉF : 399 932 LC

À LOUER

640 m2

ACHICOURT

Atelier de 1 600 m bâti sur un terrain de 6 985 m . Ce bâtiment bénéficie d’un vaste parking et d’une belle réserve foncière pour une éventuelle extension. Bâtiment équipé d’un quai. 2

Le plus >>>

ARRAS

Bâtiment situé en ZI construit sur un site entièrement clôturé et sécurisé. Equipé de 2 portes sectionnelles motorisées et adapté à de nombreuses activités. Vaste espace de stationnement.

Le plus >>>

Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 565 437 LC

RÉF : 552 759 LC

À LOUER

410 m2

Bâtiment traversant

940 m2

SAINT LAURENT BLANGY

RÉF : 549 824 LC

FRESNES LES MONTAUBAN

Prestations de qualité

L’av is

1 800 m2

RÉF : 369 445 LC

STE CATHERINE LES ARRAS

Local d’activité équipé d’un pont roulant et d’une belle surface de showroom. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers.

Le plus >>>

Excellente visibilité

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// - Hauteur libre de 6 m à 7 m - 3 portes à quais - 2 portes plain-pied - Terrain clôturé de plus de 8 000 m2 //

- --

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76 • arthur-loyd-lille.com

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06 29 93 46 32

lcanel@arthur-loyd.com

Idéal vente au comptoir

À LOUER

Entrepôt de messagerie construit sur un terrain de 8 000 m2 bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A1. Bâtiment en très bon état, équipé de bureaux de différentes surfaces. La réception marchandise est répartie sur deux façades avec quais et accès plain pied sous préau.

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Le plus >>>

Au sein de la zone commerciale Auchan

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06 29 93 46 32

pert <<<

ARRAS

RÉF : 492 146 LC

-- -

// - Accès gros porteurs - Porte coulissante - Système de télésurveillance - Système d’alarme - Chauffage par aérotherme - Locaux en bon état. //

l’ex

RÉF : 543 415 WG

Au sein de la zone commerciale d’Auchan, ce local se compose d’un bâtiment d’activités/showroom et d’un parking latéral fermé par un portail. Linéaire de vitrine idéal pour une enseigne.

À LOUER

Nous vous proposons ce bâtiment d’activité situé au coeur de la ZI Est de Saint Laurent Blangy. Bâtiment isolé et chauffé.

1 280 m2

Le plus >>>

Cellules d’activités situées en façade de l’autoroute A1, profitant d’un effet d’enseigne et d’une excellente accessibilité. Bureaux sur deux niveaux et surface de stockage.

Le plus >>>

À VENDRE

1 440 m2

FEUCHY - ARTOIPOLE

Le plus >>>

lcanel@arthur-loyd.com

Excellente accessibilité et visibilité

LOCAUX D’ACTIVITÉ ARRAS

À LOUER

500 m2

RÉF : 548 200 LC

600 m2

SAINT LAURENT BLANGY

Cellule d’activité située en zone industrielle équipée d’une porte sectionnelle et de bureaux aménagés et câblés. Cette cellule fait partie d’une pépinière d’entreprises et bénéficie de services mutualisés.

Le plus >>>

À LOUER

1 300 m2

RÉF : 370 042 LC

SAINT NICOLAS LES ARRAS

Bâtiment très lumineux

RÉF : 555 037 LC

SAINT LAURENT BLANGY

Bâtiment d’activité situé sur un axe très passant bénéficiant d’une surface de bureaux ou show-room en façade avant. Porte sectionnelle, places de stationnement et vaste terrain clôturé.

Le plus >>>

Bâtiment isolé et chauffé

RÉF : 559 042 LC

SAINT LAURENT BLANGY

Bâtiment équipé de nombreuses portes de plain-pied bénéficiant d’une très bonne visibilité sur un axe passant en entrée de zone. Terrain de 3 000 m2 entouré d’une voirie lourde.

Le plus >>>

À LOUER

Fosse et station de lavage

RÉF : 560 194 LC

600 m2

ARRAS

Bâtiment mixte showroom/atelier, situé à l’entrée nord d’Arras offrant un très bel effet d’enseigne. Double entrée donnant sur deux rues, le local est proche du cœur historique et sur l’axe gare TGV.

Le plus >>>

Bel effet d’enseigne

À VENDRE/À LOUER

1 500 m2

Bâtiment d’activité en structure béton équipé de portes sectionnelles et de quais. Excellente visibilité de l’entrée nord d’Arras au carrefour de tous les principaux axes routiers.

Le plus >>>

À LOUER

Bâtiment traversant donnant sur 2 rues

À VENDRE/À LOUER

300 m2

RÉF : 560 980 LC

DAINVILLE

Cellule mixte équipée de bureaux de bonne facture. Bâtiment en structure béton bénéficiant d’une aire de stockage à l’arrière.

Le plus >>>

Idéal activité artisanale

À LOUER

RÉF : 565 479 LC Bâtiment de type show-room accessible directement par la rocade Est d’Arras et bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant (16 000 véhicules/jour).

Le plus >>>

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SAINT LAURENT BLANGY

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- --

780 m2

pert <<<

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06 29 93 46 32

l’ex

- -- -

// Ce bâtiment récent est équipé de deux portes sectionnelles et d’une grande surface vitrée. Il dispose de nombreuses places de stationnement privatives. //

-- -

L’av is

EXCLUSIVITÉ

lcanel@arthur-loyd.com

Excellente visibilité

arthur-loyd-lille.com • 77

LOCAUX D’ACTIVITÉ LENS

À LOUER

RÉF : 369 878 LC

660 m2

ROUVROY

Immeuble réunissant six cellules. Chaque cellule comprend une zone de bureaux en façade et une zone d’accès marchandises sur la partie arrière.

Le plus >>>

Hauteur de 6 métres

À VENDRE / À LOUER

2 500 m2

RÉF : 513 551 WG

BILLY BERCLAU

Situé en zone industrielle, ce local bénéficie d’un emplacement géographique de qualité au centre du triangle Lille/Lens/Béthune.

Le plus >>>

Grande hauteur

À LOUER

RÉF : 372 157 WG

1 000 m2

DOUVRIN

Entrepôt neuf avec bureaux à aménager. Le bâtiment est construit selon des standards de qualité élevés.

Le plus >>>

215 à 650 m2

RÉF : 468 927 WG

VENDIN LE VIEIL

Local d’activité récent offre d’excellentes prestations et des bureaux aménagés et cloisonnés. Le stationnement se trouve au pied de chaque atelier. Le site est clôturé avec ouverture par portail.

Le plus >>>

À LOUER

Parc verdoyant

RÉF : 520 388 LC

3 150 à 6 520 m2

CARVIN

Entrepôt de stockage adapté à des activités logistiques. Cet immeuble neuf se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A21. Il bénéficie d’un niveau d’équipement élevé. Prestation de qualité.

Le plus >>>

78 • arthur-loyd-lille.com

6 quais niveleurs

1 420 m2

RÉF : 490 076 LC

DOURGES - DELTA 3

Nous vous proposons plusieurs surfaces de stockage à partir de 300 m2 sur un site exclusivement dédié à la logistique. Entrepôt neuf, isolé et chauffé avec quais.

Le plus >>>

Bonne accessibilité

À LOUER

En façade d’autoroute A1

À VENDRE / À LOUER

800 m2

RÉF : 510 190 WG

MONTIGNY EN GOHELLE

Sur un site clôturé avec un accès par portail, nous vous proposons un local d’activité composé de bureaux, d’un show room et d’un vaste atelier. Le site bénéficie d’un espace de stockage extérieur.

Le plus >>>

À VENDRE

3 955 m2

Idéal activité artisanale

RÉF : 475 813 LC

LOISON SOUS LENS

Cet ensemble situé à proximité de Lens et Carvin se compose de 3 bâtiments, un immeuble tertiaire, un vaste entrepôt de stockage ainsi qu’un local d’activité en structure légère à l’arrière.

Le >>> Le plus plus >>>

Visibilité sur axe passant

LOCAUX D’ACTIVITÉ DOUAI - BÉTHUNE

À VENDRE

RÉF : 523 622 WG

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 407 570 LC

RÉF : 503 069 LC

EXCLUSIVITÉ

2 580 m2

BETHUNE

1 330 m2

Ensemble indépendant offrant des surfaces d’entrepôt et de bureaux bien proportionnées. Les bureaux situés en R+1 bénéficient d’une bonne clarté naturelle. L’entrepôt est en structure métallique isolée.

Le plus >>>

Nombreux services à proximité

700 m2

CUINCY - PA DE LA HAUTE RIVE

Situé en zone d’activités et à proximité immédiate de l’autoroute A21, nous vous proposons un local d’activité indépendant sur un terrain de 2 200 m2.

Local composé d’une partie de bureaux confortables et d’un atelier lumineux d’une hauteur utile intéressante pour des activités de stockage ou de production.

Le plus >>>

Locaux en très bon état

À VENDRE / À VENDRE

Bâtiment d’activité indépendant, idéalement situé à proximité de grands axes routiers. Ce local est composé d’un atelier équipé de ponts roulants et de vastes bureaux confortables sur 2 niveaux.

CUINCY

Le plus >>>

2 000 à 6 000 m2

BETHUNE

Immeuble de stockage avec quais situé sur la zone d’activités principale de Béthune. Foncier de 16 000 m2, idéal pour une extension ou la création d’une zone de stationnement ou de stockage extérieur.

Prestations de qualité

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 373 323 LC EXCLUSIVITÉ

// - 2 ponts roulants de 5 tonnes - Bâtiment traversant - Grande puissance électrique - Voirie lourde //

2 375 m2

Idéal activités artisanales ou stockage

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 547 158 LC EXCLUSIVITÉ

DOUAI

Le plus >>>

RÉF : 372 588 WG

À LOUER

Possibilité d’extension

RÉF : 565 248 LC

l’ex

pert <<<

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// Bâtiment situé sur le contournemant de Béthune offrant un accès à l’autoroute et au centre ville. //

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L’av is

Dans un entrepôt construit dans les années 2000 en structure mettalique double peau, une cellule d’activité bénéficiant de portes plain-pied de grandes dimensions.

710 m2

06 64 39 96 02

1 600 m2

VERQUIGNEUL

Le plus >>>

wguigui@arthur-loyd.com

Visibilité sur axe passant

DECHY

Bâtiment neuf situé au cœur d’une zone dynamique mixant activités et commerces. Ce bâtiment à l’architecture soignée est équipé d’une partie bureaux et d’une surface d’atelier avec portes sectionnelles.

Le plus >>>

Terrain de 2 400 m2 clôturé et sécurisé

arthur-loyd-lille.com • 79

LOCAUX D’ACTIVITÉ VALENCIENNES

À VENDRE / À LOUER

1 800 m2

RÉF : 389 861 FB

ANZIN

Entrepôt situé près de l’axe principal de Raismes reliant Petite Forêt à Valenciennes. Le site dispose de quais et de nombreuses portes sectionnelles.

Le plus >>>

1 750 m2 DIVISIBLES

RÉF : 402 066 FB

TRITH SAINT LEGER

À l’entrée de la zone industrielle de référence, reste un hall de production accompagné de plusieurs plateaux de bureaux.

Le plus >>>

2 260 m2 DIVISIBLES

Belle visibilité, parkings

RÉF : 473 982 PB

À VENDRE

3 800 m2

DENAIN

Effet d’enseigne assuré pour ce nouveau village d’entreprises. Atelier ou commerces à partir de 150 m2.

Le plus >>>

Vaste parking clos.

À VENDRE / À LOUER

Visibilité en entrée de ville

Le plus >>>

200 à 7 000 m2

FAMARS - TECHNOPOLE

Parc d’activités de dernière génération à construire. Du plus petit lot 200 m2 à de grandes surfaces d’entrepôt 700 m2, avec bureaux en RDC ou mezzanine. Le site est sur la nouvelle zone technologique dédiée à la mobilité et aux transports. Opportunité pour les PME et TPE.

Le plus >>>

Entrepôt de dernière génération

RÉF : 406 669 FB

À LOUER

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L’av is

pert <<<

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Le plus >>>

l’ex

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07 77 84 93 51

RÉF : 559 557 FB

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// La zone de Prouvy-Rouvignies est très demandée grâce à la qualité de son emplacement en bordure d’autoroute, et par la diversité des entreprises présentes historiquement. La plupart des fournisseurs ont compris l’importance stratégique de cette zone qui attire les PME, artisans, et autres clients. La zone est en évolution constante au regard des projets de constructions en cours d’élaboration. //

80 • arthur-loyd-lille.com

Portes de 9 m x 5 m

RÉF : 560 490 PB

Entrepôt à usage commercial disposant de nombreuses vitrines et portes d’accès. Situé sur l’axe principal de la zone industrielle, la visibilité exceptionnelle offrira un bel effet d’enseigne.

ZI DE PROUVY

BRUAY SUR ESCAUT

Entrepôt de grande hauteur, idéal pour stockage produits. Accès rapide au autoroutes.

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

980 m2

RÉF : 389 881 FB

fbreton@arthur-loyd.com

Terrain macadamisé de 8 600 m2

1 120 m2

PARC AÉRODROME OUEST

Entrepôt à usage commercial composé d’un showroom avec portes automatiques, d’un entrepôt à usage de stockage ou réparation, et de bureaux assorti de locaux sociaux et kitchenette.

Le plus >>>

Emplacement exceptionnel

LOCAUX D’ACTIVITÉ VALENCIENNES

À LOUER

13 000 m2

RÉF : 500 366 FB

ONNAING - PA VALLÉE DE L’ESCAUT

Magnifique site industriel sur la zone de référence de Valenciennes. Toutes prestations assurées, possibilité de location partielle, de mutualiser les locaux ainsi que le restaurant d’entreprise.

Le plus >>>

RÉF : 524 508 FB

3 700 m2

RÉF : 517 721 PB

À LOUER

RÉF : 524 801 FB

ZI DE SAINT SAULVE

Entrepôt indépendant comprenant diverses surfaces dont une salle blanche. Les locaux sont isolés et chauffés. 500 m2 de bureaux et locaux sociaux d’accompagnement, assortis d’un grand parking protégé.

Le plus >>>

À LOUER

Rare sur le secteur

RÉF : 538 873 FB

960 m2

PARC AÉRODROME OUEST

Au sein d’un bâtiment d’environ 4 350 m2, un entrepôt de dernière génération, idéal pour racker, avec atelier de petite fabrication.

Le plus >>>

À LOUER

1 000 m2

Pont roulant 20 T, hauteur 10 m

RÉF : 539 346 FB

PARC DE L’AERODROME OUEST

Entrepôt indépendant chauffé sur une parcelle clôturée avec grand portail. Le bâtiment dispose de bureaux équipés et de locaux sociaux pour l’atelier. Idéal pour un grossiste ou fournisseur.

Le plus >>>

Bâtiment réçent B to B

À LOUER

610 m2

Grand parking PL, accès.

RÉF : 519 872 PB

ANZIN

Bâtiment indépendant au sein d’une zone d’activités proche de la future rocade Nord. Diverses activités possibles. Son grand terrain est un atout pour ce site clôturé avec un grand portail d’accès.

Le plus >>>

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PETITE FORET

Entrepôt muni de quais niveleurs avec 2 portes sectionnelles. Bureaux équipés avec locaux sociaux. Idéal stockage ou petite production.

Le plus >>>

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Bâtiment indépendant sur une parcelle de 6000 m2 comprenant 2 travées isolées chauffées de grande hauteur. Portes sectionnelles, ponts roulants, locaux sociaux et ensemble de bureaux complets.

2 500 m2

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TRITH ST LEGER

pert <<<

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2 800 m2

l’ex

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// En bordure de l’autoroute A2, l’accès au site est facilité par de larges voiries PL. Bâtiment idéal pour du stockage de grande hauteur //

-- -

L’av is

À VENDRE

Visibilité, équipements complets

À VENDRE

Proche des grands axes

07 77 84 93 51

Le plus >>>

À LOUER

3 155 m2

fbreton@arthur-loyd.com

Hauteur, quais, rare.

RÉF : 551 660 FB

PETITE FORET

Ateliers en 2 halls, production et stockage avec bureaux d’accompagnement. Puissance électrique importante, dalle résistante, luminosité sont des atoûts.

Le plus >>>

Disponibilité immédiate

arthur-loyd-lille.com • 81

LOCAUX D’ACTIVITÉ CAMBRÉSIS - AMANDINOIS

À LOUER

RÉF : 491 882 PB

À LOUER

RÉF : 518 270 PB Bâtiment industriel de dernière génération. Le site dispose d’entrepôts, de locaux de production, et de nombreux bureaux et locaux sociaux. Beau travail architectural.

RÉF : 506 374 PB

880 m2

CAMBRAI

Nous proposons ce bâtiment complètement restructuré comprenant un atelier assorti de bureaux d’accompagnement. Le site dispose d’une aire de manœuvre PL et d’accès PL.

Le plus >>>

Rare sur le marché

À LOUER

SARS ET ROSIERES

Entrepôt logistique dédié au stockage situé en bordure d’autoroute. Quais, grande hauteur et prestations de qualité. Possibilité de louer 240 m2 de bureaux indépendants.

Le plus >>>

82 • arthur-loyd-lille.com

Racké

220 m2

RÉF : 485 486 PB

CAMBRAI

Immeuble de bureaux entièrement rénové à Cambrai, proche des grands axes et des zones commerciales. Nombreuses possibilités

Le plus >>>

RÉF : 345 621 FB

3 150 m2

À LOUER

SAILLY LES CAMBRAI

À VENDRE

1 200 m2

Nombreux parkings, belle visibilité

RÉF : 497 053 FB

SARS ET ROSIERES

Entrepôt de belle hauteur divisé en 3 halls communiquants, idéal pour stockage produits. Le site dispose de bureaux d’accompagnement avec accueil et locaux sociaux. Parkings PL et VL.

Le plus >>>

Accès rapide aux autoroutes

Le plus >>>

-- -

Offre neuve sur 7 hectares

À LOUER

130 m2

L’av is

À LOUER

11 000 m2

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Bâtiment indépendant sur 1 hectare

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RÉF : 387 303 PB

CAMBRAI

Immeuble récent à usage d’activités comprenant un atelier et des bureaux. Prestations de qualité, visibilité pour ce site offrant de nombreuses possibilités pour une PME artisanale ayant besoin d’image.

Le plus >>>

Votre atelier au pied de l’autoroute

À VENDRE

1 800 m2

RÉF : 544 237 FB

SAINT AMAND LES EAUX

Bâtiment passif, comprenant un entrepôt et un ensemble de bureaux sur 2 niveaux. Parkings, porte sectionnelle. Peu consommateur d’énergie les apports calorifiques sont dûs à la méthode de constr.

Le plus >>>

Rare sur le marché

- --

Le plus >>>

pert <<<

-----------

Bâtiment d’activité comprenant un entrepôt racké, isolé avec 2 portes coulissantes. Les bureaux d’accompagnement sur deux niveaux sont entièrement aménagés, équipés et informatisés. Climatisation, locaux sociaux et chauffage gaz sont proposés.

l’ex

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CAMBRAI

900 m2

-- -

// De nombreux industriels de renom ainsi que de gros logisticiens ont choisi la zone Actipole. Sa situation géographique, bordant l’autoroute A2, lui offre une excéllente desserte. //

LOCAUX D’ACTIVITÉ BOULOGNE / MER - ST OMER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 391 737 GD

À LOUER

RÉF : 507 654 GD

Un ensemble de trois immeubles d’activité d’une surface de 970 m2 chacun divisibles à partir de 100 m2.

l’ex

pert <<<

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06 29 69 72 10 gdeguines@arthur-loyd.com

2 140 m2

RIVES DE LA LIANE - BOULOGNE SUR MER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 512 036 GD

Le plus >>>

Bâtiment à construire

À VENDRE / À LOUER

- --

L’av is

-- -

// Le site est idéalement placé à proximité immédiate de la gare et par la route à 5 minutes de la sortie sud de l’autoroute A16. //

RÉF : 522 044 GD

4 500 m2

BOULOGNE SUR MER

Situé à proximité de l’ A16, dans la zone de l’Inquétrie à Saint Martin les Boulogne, cet entrepôt est destiné à des activités de stockage et dispose d’une très grande hauteur sous poutres.

Le plus >>>

Emplacement stratégique

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 510 593 GD

EXCLUSIVITÉ

1 540 m2 DIVISIBLES

SAINT MARTIN LES BOULOGNE

Nous vous proposons une cellule d’activité idéalement située en entrée de ville de Saint Martin Les Boulogne à proximité de l’échangeur autoroutier.

Le plus >>>

Emplacement idéal, effet d’enseigne

À LOUER

RÉF : 540 069 GD

1 750 m2

ARQUES

Nous vous proposons à la location un entrepôt construit sur un site clos offrant une zone de stockage extérieure importante.

Le Le plus plus >>> >>>

Parking aménagé

160 m2

MARQUISE

Bâtiment artisanal comprenant un espace atelier ainsi qu’une partie bureaux. Le site est entièrement clos.

Le plus >>>

À VENDRE

880 m2

Rare sur le secteur

RÉF : 372 534 GD

LONGUENESSE

Nous vous proposons une cellule d’entrepôt située au sein d’une Z. A. dynamique et orientée vers le commerce dédié aux professionnels. L’entrepôt offre une grande hauteur de stockage.

Le plus >>>

Parc clôturé et sécurisé

1 300 m2

OUTREAU

Nous vous proposons ce bâtiment de type industrie agroalimentaire composé en partie avant de bureaux et en partie arrière de de laboratoires et d’ateliers. 2 quais de chargement. Parking.

Le plus >>>

À LOUER

1 000 m2

Effet d’enseigne

RÉF : 447 793 GD

SAINT MARTIN AU LAERT

Atelier isolé avec bureaux offrant un effet d’enseigne sur une route passante. Idéal pour un comptoir de vente.

Le plus >>>

Excellent effet d’enseigne

arthur-loyd-lille.com • 83

LOCAUX D’ACTIVITÉ DUNKERQUE

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 440 387 GD

À LOUER

RÉF : 569 518 GD

Cellules d’activité neuves pouvant être équipées de ponts roulants. Les bureaux sont à aménager selon les besoins du preneur. Bâtiment isolé et sité clôturé.

// Situé en zone industrielle de Grande Synthe, ces cellules sont adaptées aux activités industrielles et artisanales. Il s’agit de la seule offre neuve sur cette zone. // 06 29 69 72 10 gdeguines@arthur-loyd.com

450 à 600 m2

GRANDE SYNTHE

À VENDRE

RÉF : 553 317 GD

500 à 2 000 m2

COUDEKERQUE BRANCHE

Bâtiment d’activité d’environ 2 000 m2 disposant d’un bel effet d’enseigne. Possibilité de division à partir de 500 m2.

Le plus >>>

Bel effet d’enseigne sur l’A 16

À VENDRE

RÉF : 441 965 GD

Le plus >>>

Possibilité ponts roulants

À LOUER

500 m2

RÉF : 507 755 GD

COUDEKERQUE BRANCHE

Atelier composé de bureaux sur la partie avant et d’un entrepôt/ atelier sur la partie arrière. Le site est clôturé et dispose de places de parking.

Le plus >>>

À proximité immédiate de l’autoroute

DUNKERQUE

2 500 m2

Bâtiment d’environ 2 500 m bénéficiant d’une grande hauteur (8,50m), d’un quai de chargement sur un site clos. 2

Le plus >>> >>>

Possibilité ponts roulants

À LOUER

700 m2

RÉF : 553 068 GD

GRANDE SYNTHE

Nous vous proposons une surface d’atelier de 700 m2 au sein d’un ensembe immobilier plus vaste.

Le plus >>>

Cellule neuve disponible immédiatement

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 395 051 GD

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Equipé en froid positif

06 29 69 72 10

84 • arthur-loyd-lille.com

gdeguines@arthur-loyd.com

2 200 m2

GRANDE SYNTHE

Le plus >>>

Accessible par 2 rues

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- --

DUNKERQUE

Entrepôt logistique en froid positif situé sur le port autonome de Dunkerque. L’entrepôt dispose de 2 façades, de nombreux quais et de bureaux en R+1.

Le plus >>>

pert <<<

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4 900 m2

l’ex

- -- -

Accès direct à l’autoroute. //

-- -

// PLus de 2 000 m2 couverts

L’av is

Entrepôt/Atelier bénéficiant de grands bureaux. Ensemble clos sur une parcelle de 5 000 m2.

LOCAUX D’ACTIVITÉ CALAIS

À LOUER

RÉF : 387 094 GD

390 à 775 m2

CALAIS

Ces 2 cellules neuves sont idéalement situées à proximité de l’autoroute et du centre ville de Calais. Locaux adaptés à des activités artisanales ou de petit stockage.

Le plus >>>

Idéal activité artisanale

À VENDRE / À LOUER

700 m2

RÉF : 497 500 GD

SANGATTE

Local d’activité situé à proximité de Calais disposant d’un grand terrain et de bureaux en façade sur 2 niveaux. 2 portes sectionelles, site bitumé et clôturé.

Le plus >>>

À LOUER

845 m2

Bâtiment indépendant

RÉF : 521 870 GD

CALAIS

Bâtiment d’activité indépendant disponsant d’une grande hauteur et d’un vaste terrain. Hauteur 6 m. Porte sectionnelle

Le plus >>>

Bâtiment indépendant

À VENDRE / À LOUER

1 200 à 2 700 m2

RÉF : 401 883 GD

CALAIS

Nous vous proposons un batiment d’activité type industriel d’une surface de 2 700 m2 divisible à partir de 1 200 m2. Vaste surface extérieure. Portes plain pied.

Le plus >>>

RÉF : 514 494 GD

2 250 à 4 500 m2

CALAIS - ZI MARCEL DORET

Vaste bâtiment, idéal pour une activité de stockage. Hauteur de 4 à 6 m. Porte coulissante électrique.

Le plus >>>

Proximité autoroute

À VENDRE

RÉF : 554 862 GD

1 170 m2

CALAIS

Sur un site de 12 000 m nous vous proposons un ensemble de 2 bâtiments (tertiaire et activité). Construction soignée de 2013. Hauteur 6 m, 3 portes sectionnelles. 2

Le plus >>>

Bâtiment neuf

RÉF : 488 313 GD

5 850 m2

CALAIS

Nous vous proposons une cellule de classe A de 5 850 m2 située dans un entrepôt logistique bénéficiant des autorisations ICPE 1510, 2662, 2663.

Le plus >>>

Vaste parcelle

À LOUER

À VENDRE

Autorisations ICPE

À VENDRE / À LOUER

1 250 m2

RÉF : 511 941 GD

CALAIS

Bâitment composé d’une partie entrepôt et de bureaux situé en centre ville de Calais à proximité de la zone commerciale et des axes autoroutiers. Aménageable en fonction de vos besoins

Le plus >>>

À VENDRE

RÉF : 555 943 GD

700 m2

CALAIS

Bâtiment de 700 m bénéficiant d’une hauteur de 6 m et d’une porte coulissante. Bureaux cloisonnés. Site clos avec accès par portail. 2

Le plus >>>

Bâtiment traversant avec double accès

arthur-loyd-lille.com • 85

COMMERCES p Av. du Peu

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Rue Thie rs

Rue de Gan d R. de la Clef

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VERS GAND

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MAIRIE DE LILLE

182 m2

Rue de Paris

Rue de

VIEUX-LILLE

inel MOYEN • HAUT DE GAMME • LUXE Mol u d Rue

RÉF : 468 194 AH

Av. W illy

Béth une

CC EURALILLE À CÉDER

Rue Faidh erbe

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RIHOUR

RUE ESQUERMOISE

choix. Le + du local : bail tous commerces.

GARE LILLE FLANDRES

CC LES TANNEURS

Rue Masséna

an Vau b

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119 m2

GARE LILLE EUROPE Local commercial refait à neufGARE il y aLILLE moins de 3 ans. La position EUROPE de ce local sur la rue Esquermoise lui confère une visibilité de 1er

OPERA

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GRAND PLACE

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Place Louise de Bettignies

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Place aux oignons

R.Grande Chaussée

RÉF : 512 203 DG

Rue

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Rue de la Barre

À LOUER EN BARŒUL VERS MARCQ

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VIEUX LILLE

RUE ESQUERMOISE ZENITH

GRAND PALAIS Remarquablement restauré, le secteur Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. e nal Magnifique local commercial situé dans le Vieux-Lille face à Rue On enseignes de prêt-à-porter haut de gamme et de luxe, du design atio y retrouve de nombreuses Nespresso. Effet d’enseigne assuré grâce à son linéaire vitrine de N S Rue avec de l’équipementolféde 20 mètres ! Cession symbolique. rino la maison et de la personne, mais aussi de la convivialité avec de nombreux bars et restaurants qui offrent une commercialité importante à ce quartier historique. MAIRIE DE LILLE

RÉPUBLIQUE

le À CÉDER

À côté >>>

la L

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RÉF : 546 338 MS

GRAND PALAIS À CÉDER

XIV

s Pos te des Rue

Guesde

EmplacementWAZEMMES Prime dans un immeuble de grand standing, surface commerciale de 230 m2 en rez-de-chaussée + étage exploitable.

Local commercial à céder dans la Rue des Chats Bossus. go Environnement qualitatif et très r Hu passant, quartier touristique. 95 m2 vente + 25 m2 de réserve icto en étage.

À côté >>>

Bd V

À côté >>>

Pos te des

86 • arthur-loyd-lille.com

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EURALILLE 2

RUE DE LA CLEF

Belle petite boutique du Vieux Lille offrant une vitrine très originale et un loyer très attractif.

À côté >>>

35 m2

RUE DES CHATS BOSSUS

CONSEIL RÉGIONAL

N356

95 m2

RUE DES CHATS BOSSUS

RÉF : 519 240 DG

over ent Ho Présid Bd du

les Rue Ju

230 m2

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Bd Louis

GAMBETTA

MARCHÉ DE WAZEMMES

PORTE DE PARIS

Bd Jean-Baptiste Lebas

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Rue

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a PALAIS DES BEAUX-ARTS bett GamRÉF : 508 842 MS À CÉDER

A22

COMMERCES VIEUX LILLE

À LOUER

290 m2

RÉF : 548 310 DG

PLACE DES PATINIERS

Local commercial offrant une visibilité de premier ordre grâce à son linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Emplacement n°1 sur l’une des plus belles rues du Vieux-Lille.

À côté >>>

À LOUER

60 m2

RÉF : 387 769 DG

RUE LEPELLETIER

À côté >>>

237 m2

PLACE DES PATINIERS

Emplacement n°1 sur un axe majeur de passage voiture et piéton du Vieux-Lille.

À CÉDER

80 m2

RÉF : 483 831 DG

RÉF : 554 189 MS

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

Local commercial à céder dans un environnement haut de gamme / luxe, surface de vente de 80 m2 +étage commercialement exploitable de même surface. A saisir rapidement.

RUE DE LA MONNAIE

À LOUER

70 m2

125 m2

RÉF : 554 766 MS

PLACE DU LION D’OR

Local commercial situé dans un environnement qualitatif, avec une mixité de commerces (prêt-à-porter, équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, cavistes). Belle surface au rez-de-chaussée de 125 m2 + réserve.

À LOUER

175 m2

RÉF : 488 798 DG

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

Belle boutique située dans un environnement haut de gamme/luxe.

À côté >>>

RÉF : 398 329 AH

RUE DE LA MONNAIE

Magnifique local refait à neuf offrant une très belle visibilité grâce à la hauteur de sa vitrine. Local commercial situé au début d’une des rues les plus passantes du Vieux-Lille.

À côté >>>

À CÉDER

À côté >>>

Local commercial offrant un linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Positionné sur un axe majeur du Vieux Lille, ce local bénéficie d’un environnement de qualité. Très bel effet d’enseigne.

À côté >>>

40 m2

RÉF : 513 595 AH

À côté >>>

Situé dans le quartier du Vieux-Lille, ce local commercial a été refait à neuf. Charme et efficacité commerciale.

À CÉDER

À LOUER

À CÉDER

150 m2

RÉF : 497 159 MS

RUE LEPELLETIER

Magnifique local commercial à céder dans le Vieux-Lille, rez-dechaussée avec belle mezzanine fonctionnelle. Environnement qualitatif.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 87

le Belge

p Av. du Peu

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Rue Sol fér ino

RÉPUBLIQUE

la L

s Pos te des Rue

À VENDRE / À LOUER

Guesde

RÉF : 545 370 DG Cellules commerciales à louer sur Euratechnologies à partir de 50 m2. Densité de population très importante et fortes activités tertiaires.

Hug

Rue d

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PORTE D’ARRAS

Bd d’Alsace

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PORTE DE DOUAI

06 27 57 03 00

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EURATECHNOLOGIES - GARE D’EAU

// Lieu incontournable du developpement tertiaire de la métropole Lilloise, Euratechnologies doublera bientôt sa surface et compte déjà aujourd’hui plus de 3 500 habitants et environ 3 500 employés avec des arrivées telles que le siège d’IBM Nord. PORTE DE VALENCIENNES //

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Bd de Strasbourg

EURALILLE 2

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À côté >>>

Douai

CONSEIL

RUE SOLFERINO RÉGIONAL

Emplacement prime au cœur du quartier Masséna-Sébastopol face au supermarché Match et son pkg public en centre-ville. 1er quartier en terme de densité de population étudiante et familiale.

Rue de

À partir de 50 m2

À côté >>>

88 • arthur-loyd-lille.com

Rue de Condé

XIV 380 m2

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Bd Louis

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Rue de Condé

A22

GRAND PALAIS

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Bd de Strasbou

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PORTE DE PARIS

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Local offrant une très belle vitrine. Emplacement sans pas de porte.

RÉF : 371 984 AH

MAIRIE DE LILLE

WAZEMMES

137m2

À LOUER

ZENITH GRAND PALAIS

rté COMMERCES • SERVICES • TERTIAIRE

RÉF : 504 438 DG

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N356

LOUER MARCHÉ DE À WAZEMMES

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Bd Jean-Baptiste Lebas

GAMBETTA

VERS GAND

À côté >>>

MAIRIE DE LILLE

Le centre ville s’articule principalement autour des gares Lille Flandres et Lille Europe ainsi que la fameuse Grand Place, véritable jonction entre le Vieux-Lille et les rues piétonnes. Le secteur central concentre de nombreuses activités commerciales et tertiaires, mais surtout de grandes enseignes parmi lesquelles Le Printemps (4,5 millions de visiteurs/an), l’Apple Store, la Fnac ou le Furet du Nord. a t bet Gam

les Rue Ju

Metz

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PALAIS DES BEAUX-ARTS

Rue Solférino et la Place Sébastopol, qui accueille le célèbre théâtre lillois et le marché.

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PLACE SÉBASTOPOL

Cett emplacement commercial offre une excellente visibilité depuis la

L’av is

Rue Thie rs

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100 m2

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CC EURALILLE

Rue Faidh erbe

CC LES TANNEURS

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GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES OPERA

GRAND PLACE

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RÉF : 507 939 MS

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GARE LILLE EUROPE

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Place Louise de Bettignies

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CENTRE VILLE

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VERS MARCQ EN BARŒUL

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Faç

BAN

COMMERCES

dgeorge@arthur-loyd.com

COMMERCES CENTRE VILLE

À LOUER

RÉF : 498 274 DG

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 520 346 DG

Cellules commerciales à louer à partir de 14 m2. Euralille a réalisé des travaux importants lui conférant un développement du CA de la galerie et des flux piétons.

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L’av is

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pert <<< // --l’ex Euralille est un lieu de incontournable à Lille. Sa recente renovation à permis une nette augmentation de ses flux, passant M de visiteurs par an pour une évolution du CA de sa galerie à 06 27 57 03 00 hauteur de 5%. //

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330 m2

Emplacement de qualité sur l’axe le plus emprunté de Lille. Le local offre un linéaire vitrine de plus de 30 mètres, 10 places de parking.

dgeorge@arthur-loyd.com

À partir de 15 m2

EURALILLE

À côté >>>

SQUARE RAMPENEAU

GARES

À LOUER

À CÉDER

RÉF : 518 034 MS

RÉF : 550205 DG/521 503 MS

l’ex

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- -- -

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À CÉDER

RUE DE PARIS

RÉF : 370 697 MS

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06 15 36 16 69

msappen@arthur-loyd.com

365 m2

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-- -

// Grande surface commerciale dans cet environnement à dominante prêt-à-porter pour enfants, offrant de belles prestations avec une belle vitrine notamment. //

L’av is

Dans une rue très commerçante orientée restauration et prêt-à-porter enfants. Proximité Rue Faidherbe Grand Place. Bel effet d’enseigne. Loyer pur, toutes activités autorisées sauf nuisances.

À côté >>>

60 m2 et 70 m2

RUE NATIONALE

Locaux commerciaux idéalement situés sur le début de la rue Nationale, entre la Grand Place et Le Printemps. Très belle visibilité et hauteur de vitrine.

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 466 353 AH

RUE FAIDHERBE

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250 m2 en RDC

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À côté >>>

06 24 90 06 97

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Restaurant offrant des beaux volumes à deux pas de la Grand Place. Environnement bureaux et commerces, licence 4.

l’ex

- -- -

RUE NATIONALE

-- -

400 m2

// La rue Faidherbe est le parfait exemple d’une régénération de rue de centre-ville, idéalement située, empruntée en tant que voie naturelle de desserte du quartier Euralille, des gares et du centre-ville historique et commerçant. //

L’av is

Emblématique local commercial (divisible) situé dans la rue principale face à Apple Store et la Grande Récrée. Grandes surfaces homogènes. Effet d’enseigne exceptionnel.

aherbez@arthur-loyd.com

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 89

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R.Grande Chaussée

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CC EURALILLE

Rue Faidh erbe

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À CÉDER

L’av is

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120 m2

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RUE DE BÉTHUNE

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msappen@arthur-loyd.com

À côté >>>

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B 90 • arthur-loyd-lille.com

RUE DE BÉTHUNE

Local commercial à céder Rue de Béthune, adresse exceptionnelle en face du 31, dans la rue la plus passante au nord de Paris. Effet d’enseigne garanti.

s Pos te 160 m2

L’av is

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Rue

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06 15 36 16 69

EURALILLE RÉF : 497 7072MS

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Hug

aherbez@arthur-loyd.com

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CONSEIL RÉGIONAL

-- -

// Cet emplacement est idéal pour les enseignes de prêt-à-porter, dans un environnement mass-market, disposant d’une belle surface commerciale. Cession de bail, activité “Prêt-à-porter et accessoires”. //

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PORTE DE VALENCIENNES

N356

Bd Jean-Baptiste Lebas

RÉF : 493 778 MS

A céder local commercial situé sur la Rue de Béthune, principal axe commerçant au nord de Paris. Nombreuses sont les enseignes nationales de prêt-à-porter à s’y être implantées.

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À côté >>>

l’ex

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XIV Bd Louis 06 24 90 06 97

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GRAND PALAIS

// Avec les près de 30 Millions de chalands qu’elle attire chaque année, la rue de Béthune reste une valeur sûre et une artère commerçante incontournable pour une activité positionnée entrée et moyenne gamme. //

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WAZEMMES

RUE DE BÉTHUNE

ZENITH GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

À LOUER

des

150 m2

Magnifique emplacement avec un linéaire vitrine de 6 m. Excellente visibilité. Local rectangulaire correspondant à tout type de concept d’enseignes sur la surface donnée.

à-porter et de l’équipement de la personne. Elles sont également le lieu où se concentrent les galeries commerciales et les pôles de restauration. Parmi les rues les plus fréquentées de France, la rue de Béthune connaît un flux piéton de 30 millions de chalands par an.

Rue

VERS GAND

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MAIRIE DE LILLE

ue rues piétonnes sont le terrain de jeu des grandes enseignes nationales et internationales du prêtRLes

MBETTA

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CC LES TANNEURS

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GRAND PLACE

PORTE DE PARIS la L ibe PALAIS MASS DES BEAUX-ARTS MARKET • ENSEIGNES INTERNATIONALES

a RUESmPIÉTONNES bett a G n Léo

GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES OPERA

RIHOUR

RÉF : 554 919 AH

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Rue Thie rs

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Rue Masséna

RÉPUBLIQUE

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Rue de Paris

Rue Sol fér ino

À CÉDER

GARE LILLE EUROPE

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RUES PIÉTONNES Place Louise de Bettignies

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COMMERCES

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Place aux oignons

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VERS MARCQ EN BARŒUL

COMMERCES RUES PIÉTONNES

À LOUER

840 m2

RUE DE BÉTHUNE

Dans l’une des plus célèbres rues piétonnes de Lille bénéficiant d’un linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Effet d’enseigne assuré.

RUE DE BÉTHUNE

RÉF : 546 975 MS

aherbez@arthur-loyd.com

À côté >>>

RÉF : 510 658 DG

À LOUER

RÉF : 544 453 MS

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L’av is

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À côté >>>

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06 27 57 03 00

l’ex

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// L’un des axes les plus emprunté et recherché des enseignes sur le Centre Ville de Lille. Cette rue connaît un faible turnover du fait de son positionnement entre la rue de bethune et la grand place et de la présence de grandes enseignes toujours à la recherche de renouveau. //

06 24 90 06 97

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À CÉDER

Maginifique local refait à neuf, très rare sur le secteur et situé sur l’axe piétonnier le plus passant de Lille, magnifique boutique secteur rues piétonnes.

// La Grand Place est le cœur du centre-ville de Lille mais aussi le point de passage obligé pour transiter du secteur Vieux Lille vers les rues piétonnes ou la rue Faidherbe et Euralille, la rue Nationale et le Printemps. Elle accueille principalement une forte concentration d’offres de restauration de part son caractère notamment touristique. //

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RUE NEUVE

Nous vous proposons cet emplacement majeur pour activité de restauration.

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À côté >>>

GRAND PLACE

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GRAND PLACE

100 m2

L’av is

À CÉDER

RÉF : 442 889 DG

Immeuble commercial développant 135 m2 de surface de vente + réserve en étage, offrant une parfaite visibilité depuis la Grand Place de Lille.

175 m

RÉF : 510 402 AH

À côté >>>

135 m2

À CÉDER

Local commercial anciennement exploité par Flunch au 1er étage du Passage 57 de + de 800 m2 (affichage et communication possible sur l’axe le plus emprunté de Lille). Loyer très attractif.

À côté >>>

ÀVENDRE / À LOUER

RÉF : 550 413 DG

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60 m2

RÉF : 389 660 DG

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À LOUER

dgeorge@arthur-loyd.com

300 m2

RUE DU SEC. AREMBAULT

Local offrant une vitrine de plus de 6 mètres de large sur la principale artère commerçante et piétonne de Lille. Le local a été refait à neuf il y a 4 ans. Conditions locatives très attractives.

À côté >>>

120 m2

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

Local commercial de 120 m en RDC au cœur des rues piétonnes de Lille, magnifique vitrine offrant un bel effet d’enseigne, réserve de 70 m2.Toutes activités autorisées. 2

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 91

COMMERCES MÉTROPOLE LILLOISE

À LOUER

RÉF : 555 745 DG

À LOUER

170 m2

RÉF : 517 776 AH

VILLENEUVE D’ASCQ - LADRIE

Retail parc sur un site accueillant, commerce alimentaire, restauration et équipement de la maison, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein coeur de Métropole.

À côté >>> 440 m2

SECLIN - UNEXPO

À LOUER

l’ex

pert <<<

RÉF : 450 968 AH

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dgeorge@arthur-loyd.com

WASQUEHAL COTTIGNIES PARK

Retail parc à deux pas du centre commercial Carrefour Wasquehal (4,5 millions de visiteurs), face au village commercial Paul et sur axe principal sur rond point, sortie et embranchement de périphérique.

À côté >>>

RÉF : 544 935 MS

CC ENGLOS LES GÉANTS

Local commercial d’une superficie de 500 m offrant une belle visibilité dans une zone commerciale dynamique. Nombreuses places de parking.

92 • arthur-loyd-lille.com

À LOUER

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De 300 à 1 000 m2

À côté >>>

RÉF : 544 912 AH

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500 m2

À côté >>>

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À côté >>>

À LOUER

VILLENEUVE D’ASCQ - CHANZY

Situé sur l’axe principal de la zone commerciale Auchan V2, ce local bénéficie d’une visibilité et d’un positionnement exceptionnel. Local de 475 m2 construit sur plus de 800 m2 de terrain, laissant 8 places de parking afférentes au local.

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06 27 57 03 00

475 m2

RÉF : 515 749 DG

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// Le site commercial Unexpo bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute A1 et ses 100 000 véhicules/jour. Fort de son positionnement haut de gamme sur l’équipement de la maison ce site connaît une notoriété forte depuis plus de 20 ans. //

L’av is

Emplacement prime visible depuis autoroute A1.

À LOUER

900 m2

WASQUEHAL CC CARREFOUR

Magnifiques cellules en Prime sur entrée principale du mail face aux caisses de l’hypermarché Carrefour Planet.

À côté >>>

RÉF : 499 432 MS

CC ENGLOS LES GÉANTS

Local commercial d’une superficie de 600 m + une surface de stockage de 300 m2, offrant une belle visibilité dans une zone commerciale dynamique. Nombreux parkings. 2

À côté >>>

2 2 De De 300 60àà1855 000mm

À CÉDER

360 m2

RÉF : 504 245 AH

CC ENGLOS LES GÉANTS

Exceptionnel face à Auchan et son centre commercial. Effet d’enseigne majeur et visible depuis l’ensemble du parking de l’hypermarché. Rarissime, faire vite !

À côté >>>

COMMERCES MÉTROPOLE LILLOISE

À LOUER

RÉF : 404 627 DG

À LOUER

RÉF : 451 976 AH

À LOUER

RÉF : 373 330 AH EXCLUSIVITÉ

LOMME - CC CARREFOUR

Dans le centre commercial de Carrefour Lomme, magnifiques locaux commerciaux entre 70 et 294 m2.

LESQUIN PARC DE LA MOTTE

Locaux commerciaux, proches de l’aéroport et des axes autoroutiers, comprenant 2 surfaces : un bâtiment de 1 500 m2 (divisibles) et un bâtiment de 1400 m2 (divisibles).

À côté >>>

RÉF : 542 511 DG

À CÉDER

RÉF : 518 333 AH

2 500 m2

LESQUIN PARC DE LA MOTTE

Locaux commerciaux proches de l’aéroport et axes autoroutiers. Reste deux cellules : 420 m2 et 150 m2 pouvant être réunies. Flux important : Env. 35 000 voit./jour sur rond point.

Local commercial voisin de Picard et de la boulangerie Ange. Ce local offre un foisonnement de parking et un bardage extérieur refait à neuf il y a un an.

De 600 à 2 800 m2

RÉF : 519 108 AH

SECLIN UNEXPO

Local commercial face à Burger King et Green Center, Hypermarché Leclerc.

À côté >>>

06 24 90 06 97

aherbez@arthur-loyd.com

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 369 977 AH

200 m2

MARQUETTE LEZ LILLE - HAUT TOUQUET

Local commercial indépendant situé en entrée de la zone commerciale accueillant un intermarché sur 4 500 m2, Picard, boulangerie Ange, etc. Accès direct depuis la rocade Nord Ouest.

À côté >>>

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LA MADELEINE RUE GAL DE GAULLE

Belles prestations et agencement. Excellente ventilation des surfaces et linéaire vitrine de plus de 8 m donnant sur un feu de circulation. Formidable visibilité face au premier Carrefour City de la Métropole.

À côté >>>

À LOUER

300 m2

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WATTIGNIES AV. DE L’EUROPE

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820 m2

l’ex

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// Environnement commercial : directement à proximité du centre commercial Auchan Faches Thumesnil, l’Aéroport de Lesquin, le CRT de Lesquin, la plaine de loisirs WEMBY et whats’up. //

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L’av is

À LOUER

1 000 et 1500 m2

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de 70 à 300m2

À VENDRE / À LOUER

3 563 m2

DIVISIBLES

RÉF : 475 173 AH

LESQUIN JEAN JAURES

Directement relié à l’A1 par la sortie Lesquin, nous vous proposons un projet immobilier en VEFA ou BEFA, bénéficiant d’un effet d’enseigne et d’une accessibilité très facile. Proximité immédiate avec le centre commercial de Faches Thumesnil et l’aéroport.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 93

COMMERCES RÉGION NPDC

À LOUER

RÉF : 505 322 AH

À LOUER

RÉF : 557 912 YB

EXCLUSIVITÉ

200 m2

VALENCIENNES

Local commercial d’environ 200 m sur deux étages situé en plein cœur du centre ville de Valenciennes. 2

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 553 931 YB

l’ex

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À LOUER

LE TOUQUET PARIS PLAGE

RÉF : 511 779 YB

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80 m2 06 24 90 06 97 aherbez@arthur-loyd.com

485 m2 DIVISIBLES

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// Le projet comprend l’aménagement de cette place avec la construction de quatre bâtiments offrant une opportunité rare d’implantation de commerces au pied d’un ensemble résidentiel composé d’appartements de standing dans les étages. Cette implantation présente les caractéristiques qui répondent entièrement aux besoins d’une implantation pour une enseigne haut de gamme avec une importante clientèle française régionale et «frontalière » (Belgique, Angleterre). Le succès des commerces, notamment de l’avenue Saint Jean, laisse présager d’intéressantes perspectives. //

L’av is

Construction et aménagement d’un nouvel et ambitieux espace en plein cœur de la ville entre l’avenue Saint Jean, l’avenue des Phares et l’avenue du Verger, dans le cadre du développement urbain du Touquet-Paris Plage : la Place des Arts.

À côté >>>

VALENCIENNES

Emplacement N°1 donnant sur une place piétonne proche de la Place d’Armes. Passage et bel effet d’enseigne.

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 475 502 AH

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94 • arthur-loyd-lille.com

06 24 90 06 97

1 700 m

2 DIVISIBLES

CALAIS - CITÉ EUROPE

À côté >>>

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VALENCIENNES

Local commercial en emplacement n°1 d’une surface de 103 m2 disponible Place d’Armes à Valenciennes. Excellente visibilité et bonnes prestations.

À côté >>>

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103 m2

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// Les cellules disponibles bénéficient d’une visibilité directe sur l’autoroute A16. //

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L’av is

Magnifique retail parc situé à l’entrée du centre commercial Cité Europe et de ses 73 000 m2 de commerces, dont 12 000 m2 pour Carrefour et ses 140 boutiques.

aherbez@arthur-loyd.com

COMMERCES RÉGION NPDC

À LOUER

RÉF : 560 534 YB

1 500 m2

FLERS EN ESCREBIEUX

Local de 1 500 m situé sur la zone commerciale Carrefour de Flers En Escrebieux. Local en excellent état et disponible immédiatement. 2

À côté >>>

À CÉDER

105 m2

RÉF : 556 574 YB

À LOUER

120 m2

DUNKERQUE

Emplacement n°1 rue de la Marine, excellente visibilité et bonnes prestations.

RÉF : 556 809 YB

DUNKERQUE

Local situé sur le boulevard Alexandre III, emplacement n°1 au coeur de Dunkerque.

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 557 290 YB

RÉF : 565 628 YB

Deux cellules disponibles avec accès direct sur la Place d’Armes. Conditions d’accession privilégiées pour toute nouvelle implantation. l’ex

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07 76 93 66 02

ybrouzeng@arthur-loyd.com

60 à 460 m2

DOUAI - PASSAGE GAYANT

À LOUER

RÉF : 544 730 YB

80 m2

ARRAS

Local commercial de 80 m situé dans le centre ville d’Arras sur un axe menant directement aux Places. Local d’angle avec un très bel effet d’enseigne. 2

À côté >>>

À CÉDER

RÉF : 540 183 YB

NOYELLES GODAULT

Local commercial à céder de 500 m environ situé dans la zone commerciale Auchan Noyelles Godault.Bonne visibilité. Nombreuses places de parking. 2

À côté >>>

1 500 m2

LOUVROIL

Local commercial de 1500 m2 sur La zone Commerciale Auchan de Louvroil près de Maubeuge. Bel effet enseigne et ZAC très dynamique pour cet emplacement n°1.

À côté >>>

500 m2

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L’av is

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// Galerie commerciale entièrement rénovée située en plein centre ville de Douai et disposant d’un vaste parking privé. //

À VENDRE / À LOUER

500 à 1 500 m2

RÉF : 555 202 YB

VENDIN LE VIEIL

Emplacement prime sur rond point principal du centre commercial Cora Lens 2, principale zone commerciale de Lens. À deux pas de l’extension de la zone.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 95

BUREAUX

Stéphane HUEL Directeur commercial - Equipe Bureaux 06.14.58.27.86 shuel@arthur-loyd.com Nathalie VANNEUVILLE 06.10.25.51.20

Consultante Bureaux nvanneuville@arthur-loyd.com

Stéphane GREUGNY 06.63.13.38.38

Consultant Bureaux sgreugny@arthur-loyd.com

Paul LEQUINT 06.28.43.47.94

Consultant Bureaux plequint@arthur-loyd.com

Etienne DARTOIS 07.76.74.52.84

Consultant Bureaux edartois@arthur-loyd.com

Florent DUJARDIN 06.12.46.11.52

Consultant Bureaux fdujardin@arthur-loyd.com

Emmanuelle CORRION Consultante Bureaux 06.21.54.96.68 ecorrion@arthur-loyd.com

INVESTISSEMENT

Benoit TIROT 03 20 30 38 38

Directeur Général - Investissement lille@arthur-loyd.com

Sonia MATMATI Consultante Investissement 06.61.94.60.98 smatmati@arthur-loyd.com

LOCAUX D’ACTIVITÉ

Bertrand MERIAUX Directeur commercial - Equipe Locaux d’activité 06.62.27.77.40 bmeriaux@arthur-loyd.com Thibaut LE BLAN 06.25.90.30.37

Consultant Locaux d’activité tleblan@arthur-loyd.com

Aurélien DESPRETS 06.98.82.05.99

Consultant Locaux d’activité adesprets@arthur-loyd.com

Geoffrey VERHULST 06 17 52 46 96

Consultant Locaux d’activité gverhulst@arthur-loyd.com

96 • arthur-loyd-lille.com

COMMERCE Axel HERBEZ 06.24.90.06.97

Directeur commercial - Locaux commerciaux aherbez@arthur-loyd.com

David GEORGE 06.27.57.03.00

Consultant Locaux commerciaux dgeorge@arthur-loyd.com

Maxime SAPPEN 06.15.36.16.69

Consultant Locaux commerciaux msappen@arthur-loyd.com

Yoann BROUZENG 07.76.93.66.02

Consultant Locaux commerciaux ybrouzeng@arthur-loyd.com

Marion HAMON Consultante Locaux commerciaux 06.23.48.22.32 mhamon@arthur-loyd.com

REGION NPDC

Laurent CANEL Consultant Artois Douaisis 06.29.93.46.32 lcanel@arthur-loyd.com William GUIGUI 06.64.39.96.02

Consultant Artois Douaisis wguigui@arthur-loyd.com

Grégoire DEGUINES 06.29.69.72.10

Consultant Littoral & agglomération St Omer gdeguines@arthur-loyd.com

Francois BRETON 07.77.84.93.51

Consultant Hainaut Cambrésis fbreton@arthur-loyd.com

Pierre-Antoine BACQUET 06.10.55.93.05

Consultant Hainaut Cambrésis pabacquet@arthur-loyd.com

arthur-loyd-lille.com • 97

PARTOUT EN FRANCE PLUS DE 60 AGENCES 300 COLLABORATEURS 3 000 TRANSACTIONS 1 000 000 m2 COMMERCIALISÉS CHAQUE ANNÉE

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