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Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 383426 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElPais_110824_15_12.pdf 715 cm2 VPB : 23560€ Web Site: http://www.elpais.es

Mariano Rajoy en ,

la

tribuna del Congreso durante su intervención.

/

Luis SEVILLANO

Rajoyintenta desactivar rebaja delGobierno IVAde vivienda la

al

la

líder del PP diceque llega poderextenderá hasta2013 reducción

El

4%%

si

al

RAM?N MU?OZ

La vivienda

Madrid

alguien quiere comprarse una vivienda va teneraún más decidircuándo da paso Gobierno oposición se han empeñado en una carrera de

?

1.470 millones de euros

"

.

al

,

84.890

año anterior.

,

.

compensar

el

fiscales que añaden una incertidumbre extrema deafrontar esa inversión.

Ejecutivo aprobó

El

36.685

45.329

0 el

,2

la

al

2006

la

el

mea

wrim

%%

2007

Solo se computa

"

.

el

,

*

zawal

»

*

Zapatero.

Rajoyhizoestanueva electoral pese criticar

promesa

2009 2010

2008

a

políticade del Gobierno en materiade fiscalidad de vivienda con vaivenes como de aumentar IVA del 7%% 8%% en julio de 2010 para volver bajarlo reducirlasdesgravaciones. duramente

"

"

"

la

improvisación

gasto sujeto IVA Estimaciones provisionales a

la

,

"

"

el

'

?

STOCK' DEVIVIENDA

el

el

Vivienda total disponible en España En porcentaje tasa de variación respecto .

,

al

año anterior.

al

(

)

a

al

ahora

.

o

,

Lo sensato esnojugar con fiscalidad de unsector Es nefas "

la

el

,

el

propio

la

hora

rebaja delIVA del8%% para compra devivienda nueva Se tratadeuna medida temporal que soloseaplicará hastafinal deañocon objeto de dar salida abultado stock decasi700.000 viviendas Pero líderdel PP Mariano Rajoy

,

:

modificaciones

viernes

el

,

,

62.213

y

4%%

el

a

84.720

.

a

de

,

como referencia gasto en vivienda sujeto IVA de 2010 de 36.685millones Para esacaída cálculo aunque noexacto esmuy sencillo habría que vender doble de viviendas como reconoció tomando

Cifras en millones deeuros En porcentaje tasa de variación respecto

a

al

pondría una disminución

IVA enEspaña

el

y

GASTOENCOMPRA DE VIVIENDA DE LOS HOGARES

Si

difícil

la

,

enungolpe de efecto anunció ayeren Congreso que llega

.

,

si

el

al

poder extenderá esarebaja

del IVA12 meses más esdecir queestaráen vigor durante

recorte estará limitado residencia habitual hasta un determinado precio

,

,

El

año 2012. Este anuncio seune promesa electoral del PP reiterada ayer porRajoydesde tribuna todo

195.184

el

a

a

la

40 ,1%%

y

,

,

desgravación fiscal para compradevivienda que la

eliminó para las rentas a

(

1

a

)

.

carácter retroactivo es decir afectaría las operaciones realizadas enesteaño. extender rebajadel IVA PP consigue dos objetivos evitar que se acuse defalta de iniciativa desactivar enparte tirón de ventas que efecto pretendía Gobierno en último tendría

,

a

,

Al

la

:

el

le

y

el

el

cuatrimestre potenciales

el

,

ya que los

compradores pueden

te

2008

2010

2009

EL PA?S

:

y

tentación de esperar después delas elecciones del20 de noviembre hastaque se panorama fiscal para adquirir supiso. Lamedida del PP noserá indiscriminada esdecir se en principio solo primera vivienda habitual pisoshasta un determinado precio aunque Rajoy no concretó cuáles serían esas limitaciones. ner

medias altas superiores 24.000euros partir del de eneropasado La medida y

2007

Fuente Agencia Tributaria Ministerio de Fomento.

la

el

Gobierno

2006

2005

la

parlamentaria dereintroducir

la

a

,

clarifique

el

,

,

,

aplicará

a

la

a

y

,

Pero yo más del PPno solo supone unarespuesta el

y

a

la

medidamás atractiva delúltimo paquetedereformas delGobier

node JoséLuis Rodríguez

la

,

la

Estado

.

Y

cuantificar

el

impactoque sobre

las cuentas públicas tendrían ambas medidas combinadas ,

solo en2012 una reducción deingresos de 4.000 millones de euros parcialmente compensadosporuna reactivación delsector podrían suponer

,

,

,

hipotética

segúnalgunosexpertos inmobiliarios. Solo reducción delIVA su urbanístico

política del zigzagueo las ocurrencias Tanto CiUcomo PNV ta

sinotodo undesafío fiscal por merma deingresos que supondrá para las arcas del esque aunque esdifícil Zapatero

,

la

,

y

"

.

respaldaron

conreticencias

la

rebaja

temporal delIVAdel Gobierno aunque ambos coincidieron en ,

quebeneficiará

banca portavoz catalán Josep Antoni Duran Lleida asegurótambién queapoyará unarecuperación a

.

El

la

,

i

,

"

temporal

"

de las deducciones.

BNG ERC-IU rechazaron

la

y

porentender que conella solo se favorece bancos promotores que problema es falta de financiación. medida

a

y

el

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_2_2.pdf 131 cm2 VPB : 1491€ Web Site: www.expansion.com

problema de vivienda noes fiscalidad El

la

Ab la

guiñodeZapatero la banca lospromotores derebajardel 4%% IVAde viviendanuevahasta diciembre sesuma ahora Rajoy que promete estirar medida un añomás llega gobernar aunque revistedeunperfilmásequitativo aplicarla sólo primeravivienday conunlímitedeprecio Rajoy también reiteró ayer I

a

8%%

a

y

al

el

la

,

la

,

si

a

la

,

al

a

la

.

supromesa derecuperar

desgravación fiscal para compra de que Gobierno socialista eliminó paralasrentas medias altas Como se ve vivienda sigue siendoterreno abonado para demagogia mercadeo electoral Más allá de los incentivos fiscales que se mantie nen para las rentasmásbajas -hasta24.000 euros- recuperar desgravación sería una equivocada involución unavezeliminadounelemento distorsionadordelosprecios en mercado inmobiliario En 1995 ya planteó entoncesministro Borrell perohastaahora ningún gobierno sehabíaatrevido tomar decisión portemor coste electoral de suprimir una dádivafiscal muyarraigada en cultura española Pero noesningún secreto asíreiteradamente hanadvertido OCDE FMI Banco deEspaña que desgravación porvivienda tiene efectos contraproducentes tensiona losprecios postre supone un trasvase derecursosdel Estado lospromotores que vivienda

la

la

el

.

y

la

,

la

y

el

.

la

,

,

el

.

lo

el

,

a

la

al

la

lo

,

la

y

el

o

el

,

la

,

a

la

,

,

y

,

a

,

pararepercutir en precio beneficiofiscal de los compradores. auténtico nudogordiano de honda fasededepresiónque atraviesa mercado inmobiliario noreside en precio en fiscalidad sino en pertinazsequía crediticia Dehecho laspocas viviendas que se están vendiendo sonlas quetienen lasentidadesfinancieras nosiempre coincide conque seanlasmásbaratas mercadodebe purgar los del pasado seguir ajustándose en precios pero sólo cuando vuelvan fluir lashipotecas seproducirá deseadareactivación La fiscal sóloesunacataplasma electoralista Nodemos pasos atrás. aprovechan

el

el

El

la

el

ni

el

ni

la

,

la

.

,

y

.

El

excesos

y

,

a

la

.

desgravación

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lasmedidas contra

déficit

el

paquete`de medidas para reducir déficit público porvalor de5.000millones deeuros fue aprobado ayer por con169 votos favor PSOE 165

BAJA ELIVA DELA VIVIENDA NUEVA

El

el

Congreso

El

)

CiU PNV entreotros ,

y

) y

y

sieteen contra IU ERC BNG UPyD ,

millones

)

y

deeuros ario La medida aportará al

Rajoypropone extender

principio

.

2.500 millonesmás

el

,

(

Recortedel gasto farmacéutico en2.400 millonesmediante suracionalización. La medidasupone prescribir por

a

.

,

(

,

REBAJA DEL GASTO

Aumentan los pagos cuenta del impuesto de sociedades que abonan3.900 empresas que facturan más de20

a

partir deahora hasta finalde año Gobierno cree que esareducción se verá compensada por alza delasventas.

a

PP

(

4%%

al

FARMAC?

IMPUESTO S?CIFOA?ES

la

viviendas nuevas pasadel 8%%

el

abstenciones

IVA que grava compraventa de

El

Estadoesteaño.

al

activo no recomendarningún esdecir recetar genéricos

fabricante

y

:

,

la

reduccióndelIVApara compradevivienda 2012 la

al

Duran reclama una línea decrédito delICOde20.000 millonespara tesorería depequeñas medianas empresas y

acuerdo con algunas deellas

CARMEN DEL RIEGO

Madrid

casode

IVAdel

Sólo PSOE apoyó penúltimo paquete de medidas económicas para reducir déficit que ha el

el

el

que elaborar José Luis iniciode Rodríguez Zapatero desde crisis Congreso convalidó decreto leyaprobado viernes por Consejode Ministros tenido

el

la

El

.

el

el

el

que noserá último puesto ,

el

y

que

el

viernes

Gobierno

el

otro nuevo plan incluyemedidascomo

aprobará aprobado

la

8

o

estará

el

"

,

temporal.

a

estarán

Detodas formas los grupos ,

rechazaron lasmedidas del

el

,

Gobierno

.

.

si

Gobierno recuperar a

la

más por lo

al

a

el

la

la

la

,

Gobierno con incrementa cuenta que deben pagar las empresas que facturen más de20 millones de euros obtengan be sociedades

adelanto

PP

carta del BCE

El

,

el

6

el

el

señalado queapoyaría las

finalmente se abstuvo. La abstención del PP deCiU hizo que decreto ley queestáen

el

y

Congreso validó

El

,

sólo con los votos del PSOE decreto ley de nuevas medidas

deuda

y

.

a

el

,

lo

,

vigor desde pasado sábado desinterés pudiera salir adelante delos grupos por ayudar Gobierno nosólo pasaporque el

al

,

El

al

.

al

,

la

da sus últimos

él

.

y

contra

déficit

el

a

a

,

Lasmedidas presentadas consideradas insuficientes por mayoría aunque estén de

.

BCE Zapatero para exigir másrecortes cambio decomprar Zapatero no contestó Rajoy que hace temer PP quequieraque losrecortes los asuman otros Por eso pidió presidente que pacte con lasmedidas defuturo haga un traspaso de poderesmodélico. enviado

A

,

,

el

el

sólo

la

El

,

Una cartasobrevoló todo debate La que Rajoy creeque ha

El

fueron

la

y

a

.

coletazos

.

,

a

.

legislatura

serefiere

su medida

LA INC?GNITA

la

el

.

,

.

lo

por vivienda habitual durante todo 2012 reducción del IVA compra de vivienda siempre que sea para de adquisición primeraresiden

,

propuestas

que nocontienen

lo

que por que establecen Salvo en cine impuesto de

la

4%%

al

,

"

,

del IVA en compra deviviendanueva En total Gobiernoespera ahorrar unos 5.000 millones de euros que permitirán terminar ario con un déficitdel porciento finales del2011 decreto ley contó conlos votos favorables de los diputados socialistas. pesar de que PNV había reducción del

,

lo

a

,

impuesto de sociedades

la

y

la

.

y

al

8

prolongar

delgasto farmacéutico cambio en recaudación del

cia con un tope máximo Una medida que apoyó también CiU. Suportavoz JosepAntoni Duran Lleida subrayó quesu voto donde esté una propuesta de exención siempre quesea

Es

la

desgravación

El

.

reducción el

.

reducción del 4%% en adquisición de vivienda nueva para que resta del2011 que presidente del PP criticó por insuficiente pero se comprometió mantenerla más allá delos cuatro meses que en vigor deacuerdo con decreto convalidado Rajoy se comprometió es presidente del el

neficios Una medidaquepara Rajoy nada tiene que ver con consolidación fiscal sino que calificó de tropelía fiscal deun Ejecutivo que gobierna desusto en susto de alivio en alivió .

la

,

"

"

"

"

y

y

medidas para salvar crisis se traducen subrayó en que que venga detrás que arree cuyas

la

"

el

,

,

"

.

Pero alguien fue duro ayer con losplanteamientos del si

decreto

ley ,

y

más concretamente con

lo

referente

sociedades

al

impuesto de

la

,

Zapatero que envez de comoesta elabore unplan de choque para crear empleo pidió

a

medidas

.

Entre

lasmedidas que debería citó exención delas coti

incluir

la

,

zaciones seguridad social por cada puesto detrabajoque creen las pymes losautónomos una subvención de 5.000euros por cada nuevopuesto detrabajo. Además planteódestinar a

fueDuranLleida que

y

y

el

dinero

que no se hautilizado en las

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 197503 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_110824_10_1.pdf 1433 cm2 VPB : 20467€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

..

medidas favordelempleo

.

a

y

PLAZO DE LOS CONTRATOS TEMPORALES

Consejo de Ministros del próximo viernes aprobará entreotrasmedidas ampliación delplazo para convertir contratos temporales en contratos de El

fomento

a

la

PR?RROGA DEAYUDA

Remisión primer semestre del2013 para implantación delfondo

Prórroga por seis meses delprograma Prepara recualificación profesional de las personas que agoten suprotección por desempleo que incluye un itinerario deinserción unaayuda de400euros.

la

,

a

lo

la

de despido

RIDEMMACI?N POR DESPIDO Dentro delas medidas para favorecer contratación laboral Gobierno también prórroga del mecanismo depago por cuenta delFogasade parte de indemnización por despido. la

el

,

aprobará

,

formación jubilación o

,

A

:

decapitalización mantenido largo detoda vida laboral para casos individual

contratación indefinida

?APEADOS

FONDO INDIVIDUAL DE CAPITALIZACRSN al

la

,

la

la

y

lunes Zapatero pactó con Rajoy viernes convenció candidato Rubalcaba el

el

y

al

Connocturnidad contactos este agosto

MADRIDRedacción

partir de

a

semana negra delos financieros vivida demes Sus conversaciones telefónicas sobre situación económica alcanzaron ser diarias según fuentes conocedoras deloscontactos Pero fue semana pasada cuando Zapatero puso porfin propuesta sobre mesa viernes Rajoy sus colaboradores dieron bueno los trabajos la

convenció

e

-el

anoche

mercados

me dijo que tenía un

principios

lunescuando

acuerdocon señor Rajoy Entonces pensé que un gran

a

,

la

.

entre PP Gobierno lucharcontra déficitpodía ser muy importante para marcha de economía en estos momentos Alfredo Pérez Rubalcaba tocó ayer poner mal tiempo buenacara asumir el

el

,

y

para

el

la

la

buena

la

.

el

A

a

preliminares

al

acuerdocerrado entre del Gobierno su

el

el

,

presidente

la

el

en las próximas y

contrincante

,

.

.

el

del 2010 Constitución

el

,

generales Mariano Rajoy había planteado 25 dejunio elecciones

reforma de que ahora seaprobará

,

contacto

la

la

decisión

le

"

,

de

y

DANI DUCH

a

la

,

Rubalcaba

fueron las palabrasde día siguiente en una

socialistas

y

nuevasmedidas

deMallorca.

de

,

nticrisis

Rubalcaba

el

el

,

,

y

/

EFE

,

líneas decrédito abiertas hasta ahora por ICO 20.000 el

,

millones

de euros para circulante

de las empresas Es ,

flexibilidad

la

la

y

parados

.

,

,

prórroga

,

tesorería

segúnZapatero incluirá en contratación de los 400 euros para los de larga duración que no perciben subsidio..

lo

que pideCiU que seincluya en decreto ley queaprobará

el

consejo

el

viernes

,

y

que

,

la

"

.

la

que hemos oído enlos últimos meses que no tiene original

le

ni

y

fundamento

ni

,

eficacia

ni

,

espetó presidente durante debatesobre esta "

capacidad

el

de ministros

le

el

,

,

Másinformación en Economía

de sutriunfo en las filas

el

el

buscaban discreción siquiera presidente del quiso darle especial

socialistas

la

la

si

,

y

cierto que Rajoy ha hasta enmedia docena de intervenciones públicas sin éxito recomendación de Franciadecidió Zapatero semana pasada intentar unacuerdo conRajoy llegar sobre ese tema. liderde presidente oposición han regularizado sus la

reclamado

,

"

"

la

Alemania

a

y

la

a

a

El

el

la

y

Ni .

el

Gobierno

la

el

la

EMILIO NARANJO

la

el

la

Ayer desde suescaño se tragaba sapo pero también vicepresidenta económi ca Elena Salgado propio presidente del Gobierno José LuisRodríguezZapatero habíandescalificado iniciativa deRajoy Estoda reforma

,

primera reforma de

la

Constitución desde 1992. Mientras en PPdisfrutaban

con Alonso

dode nación delaño pasado. Los populares echaban mano hemeroteca para ayer apuntarse tantode reforma de Constitución bienes

,

a

,

al

convención municipal de los

Rajoy Duran plantearon

delPP aunque

y

se siguetrabajando en los flecos

la

crisis

muy avanzado según fuentes

del Gobierno

"

Rubalcaba

el

texto delacuerdo estaría

El

,

"

de anunciar acuerdoen

sesión parlamentaria de ayer.

la

.

Entiempo añadido.

con Josep AntoniDuran

Lleida para comunicarle su

y

enaquel momento cayeron críticas sin piedad de las filas del PSOE pero sobretodo del entonces vicepresidente del Gobierno Como todossabemos Constitución es una leyque se cambia fácilmente que enun plis plas va acabarcon "

para afrontar estareforma

constitucional. Noobstante no fue hasta lunes por noche cuando con de Rajoy reclamó apoyo del socialista candidato También ayer Zapatero sepuso en

y

el

visto y

"

le

El

,

la

.

.

la

.

el

acuerdo

a

relevancia

a

algo tan pocohabitual en

España ¿Pocos acuerdos con .

en sus ocho arioscomo Hahabido alguno más se esforzaba enrecordar en lospasillos delCongreso. Otros no entienden ahora tantas prisas Para presidente de ComisiónConstitucional del

Rajoy

presidente?

"

"

,

Zapatero

.

el

la

Congreso AlfonsoGuerra las decisiones de este tipo hayque pensarlas mucho "

,

,

"

..

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110824_14_7.pdf 208 cm2 VPB : 1706€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Zapatero compareció ayer en Congreso para hablar sobre situación económica el

la

y

para presentar las medidas que aprobó Consejo de Ministros pasadoviernes como Realdecreto ley para proponer alguna otra. De estasúltimas más sorprendente es su propuesta delimitar déficit endeudamiento el

el

y

la

,

constitucionalmente

el

el

y

LAPIZARRA

porlegislatura Es una medida que puedeser positiva puesto que limitar estatal

.

públicasespañolas estarían saneadas nivel deendeudamiento no habríacreci el

y

lo

La rebaja delIVAde vivienda está bien pero Zapatero nodebería haberlo subido nunca

.

ir

,

a

,

,

y

.

Y

,

El

último

vaivén

El

.

Si

do de manera acelerada que hahecho. Esdecir podríamos ahuyentar tensión de losmercadossobre nuestra deuda

de JoséMaríaAznar lascuentas ,

lo

la

,

tendríamos un déficit cero una deudaque no habría crecido. porque

y

Pero entonces lossocialistasdefendían

la

Gobiernos

por último Zapatero hadecidido ,

IVAde viviendanueva tras una subidaenjulio de2010 Se trata de un vaivén más dentro delconjunto de supolítica errática Siempre estábien bajarimpuestos pero no debería bajar

el

la

,

aplicar

la

unincremento degasto irresponsable

la

dirección pero sepodría haberevitado llegar estapenosa situación haber hecholos deberes por nosotros mismos tener una economía enplena forma Unatristeza.

la

lo

lo

.

,

,

,

y

Ahora aquellospolvos traen estos lodos La reforma puede en buena

,

déficitpúblico siempre es pero hace nopor convencimiento sino porque se han impuestodesde fuera comotodas las medidas queha tenido que tomar. problema vienede lejos en 2006 los socialistas no hubiesen volado por los aires Ley delDéficit Cero delos

público

árboles

el

JoséMaría Rotellar

bajo su creenciade que ese dinero noes denadie que crece en los

,

.

.

,

haberlos

subido nunca sino hacer lasreformas ,

que ahora intenta aplicar demanera

Pronto su tiempo delos habrá pasado Españaremontarácon unGobierno liberal reformista. tardía

.

el

,

y

socialistas

y

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_10_19.pdf 300 cm2 VPB : 3414€ Web Site: www.expansion.com

Vicente Sala Belló presidió

caja entre1998 2009.

la

y

Fallece Vicente Sala

,

presidentedeCAM másdeunadécada EL?LTIMO EQUIPO GESTOR LLEG? ENSU ETAPA

Asumió enAlicante

Expansión Valencia .

empresario alicantino Vicente Sala Belló máximo responsable de Caja del Mediterráneo CAM durante más de una década falleció ayer los 72 arios tras padecer un cáncer durantelosúltimos arios Casado con cuatro antecesor de hijos Sala fue Modesto Crespo último presidente hasta de caja por Banco de España Su desaparición se produce enpleno proceso de preparaciónde subastade caja con laborbajo lupa del anterior equipo gestor quellegóen sumandato. Nacido enNovelda Sala iniciósu vidaempresarial en sector de química posteriormente creó un grupo de distribución decoches Entró en consejo de caja en

oposidón una

El

a

la

fusión con Bancaja

,

la

(

a

,

al

Abad como director general de su equipogestor que

.

y

el

permaneció

el

timón hasta

al

,

intervención de

la

caja LasalidadeGisbert se

la

la

y

,

,

intervendón

,

impulso del Gobierno regional censo de Roberto López pese

)

el

la

achacó presionespolíticas nofueron las únicas Sala tuvo a

.

y

.

quelidiarcon unode los

la

recurrentes en

culebrones

la

la

la

y

Comunidad Valenciana

,

y

,

.

,

.

la

a

con Partido Popular en Gobiernoautonómico dentro de los pactos que PP

presidente

"

el

,

el

el

y

y

PSOE mantenían para repartirse

-tanto

losórganos de En 2009 sejubiló

administración

a

a

la

y

al

.

.

,

cumplir edad máxima en ley autonómica.

,

adquirió

Tamaño tensiones Sumandato coincidió con salto entamaño de entidad que pasó convertirse en cuarta caja de ahorros española Poco antes de su llegada

el

,

la

a

,

la

a

,

CAMhabía adquirido godo delitaliano Sanpaolo meses despuésmismo firmó compra enEspaña de el

la

y

la

Abbey National Bank para tener dimensión nacionaL Uno delos momentosmás polémicos desupresidencia fue dimisión en 2001 del entonces director general Antonio Gisbert que había la

,

José

,

ocupado unalto cargo en etapa socialista de Sumarcha supuso as el

mexicana. También fue encargado de inaugurar lascuotas participativas unafórmula para financiar las cajas con

hipotecaria

el

la

la

el

y

y

Generalitat

comprade

la

un banco en Ecuador 5%% de una entidad marroquí se hizocon una

la

la

Al

caja intentó

la

la

fijada

El

.

la

y

en Alicante Cuatro años

después ascendió

entonces presidente tuvo que hacer equilibrios para defender que caja siguiese en solitario. Sala respaldó estrategia decrecimiento deLópez Abad basada en fuerte tirón delcrédito inmobiliario promotores como particularesexpansión final desumandato geográfica Alicante

la

1994 como vicepresidente segundo presidente territorial

la

.

,

la

el

el

:

con Bancaja para crear una gran cajaregional Una operación auspiciada tanto porEduardo Zaplanacomo por Francisco Camps pero con una fuerte oposición en fusión

emisión

detítulos sinderechos

políticos Un experimento .

quesevio superadopor realidad de crisis

la

la

la

y

reestructuración financiera que

hasacudido

al

sector.

Pese aladificil situación de

CAM políticos -como

la

el

,

presidente valenciano Fabra federación Alberto

la

y

valencianamayoritario de caja lamentaron sumuerte destacaronsudedicación.

socialista

el

y

sindicato

la

,

Sicam

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110824_19_23.pdf 154 cm2 VPB : 1752€ Web Site: www.expansion.com

Rajoyalargará

rebajadelIVAenvivienda

la

DURANTE UNA?O PEROCONMATICES ,

IVA en

óscarGiménez Madrid .

liderdelPP Mariano

El

Rajoy

,

potenciará

vivienda es presidente del Gobierno Así anunció ayer en Pleno delCongreso se

.

cicatero

.

lo

,

esdificilquepueda tener

efectividad aseguróRajoy.

Si

El

gobierna bonificación en IRPFporcompra deinmuebles si

,

y

la

el

recorte del

PPrecuperará ,

,

el

y

.

,

aplicará

Sólo se para primera vivienda no .

y

para cualquier precio es ,

tendrá untope máximo quenoprecisó. Porotrolado presidente popular criticó que actual ,

la

ministros aprobó

la

,

,

impondrálímites

el

banca que eliminara desgravación fiscalpor compra de vivienda rentas la

decir

la

,

últimoConsejo de

la

impositiva doce meses más hasta diciembre del próximo año Noobstante reducción

,

Lapropuesta dellider po

y

Rajoy gobierna ampliará reducción delIVA sobre vivienda enunperiodo extrade doce meses recuperará las bonificacionesen IRPF. El

pular esprolongar

"

el

cumplen los pronósticos

4%%

"

si

.

adquisición deun al

compra de

la

la

inmueble nuevo del8%% para lospróximos cuatro meses Conunplazo tan

,

el

,

el

Gobiernonohaya favorecido unaadecuada gestióndel activo inmobiliario enmanos de

la

a

demásde24.000euros en sintonía con opinión de ,

la

algunos expertos deque

mercado Rajoy bonificación. líderde oposición destacó importancia delsector distorsiona

el

recuperaría El

.

la

la

la

inmobiliario para cuyo deterioroexplica destrucción deempleo restricción del crédito. la

economía

la

,

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 41550 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_110824_20_24.pdf 466 cm2 VPB : 5303€ Web Site: www.expansion.com

THE WALLSTREET JORNAL.

Cómohacerqueuna economíanocrezca semanas después de que S&P rebajase

Wanun Bull desconcierto imperaellos mercados financieros los inversores huyen refugios seguros las posibilidades de que seproduzca otra recesión están aumentando Parece un momento en que Gobiernodebería tener especial cuidado para nocausar daños para hablar actuarcon calma para tranquilizara las *

calificación

El

,

la

el

la

,

y

,

.

,

y

porqué no Moody'

Fitch? mensaje estás en desacuerdo con esta Administración es un mejor que busques abogado

mostrandoqueWashingtonquiere más

contrataciones privadas. Pero no esasí como se comporta nuestro

inversiones

,

la

.

empresas

la

quelasautoridades federales investigan ala firma por sus rátings para losvalores hipotecarios antes de crisisfinanciera Los federales investigación yaestaba enmarcha aseguran que antes de rebaja pero los errores de las agencias de ráting seconocen desde haceaños ¿Y

a

,

y

el

la

de deuda estadounidense sabemos

o

El

:

Si

s

,

y

te

.

[

]

actual Gobierno Día trasdía proporciona sobre otra medida legislativa regulatoria losinversores que da los ejecutivos motivos para agacharse retener máximo posible lastormentas quese avecinen Esta aguantar noes forma deproteger una yade por frágil recuperación mucho menos de ayudar economía soportar los sustos desde Europa los desastres naturales una quiebra de un .

titulares

Jueves La Fedpone foco sobre los bancos europeos losreguladoresestudian de lasfiliales estadounidenses de estas "

"

el

:

o

la

:

a

a

y

capacidad

lo

Wall Street

,

entidades para financiase

.

y

la

El

recoge declaraciones de las autoridades de Reserva Federal en las que dicen que les preocupa situación delos bancos europeos queestán trabajando para garantizar que de producirse algún problema esteno afectará los bancos estadounidenses Es buenosaber que los reguladores se están ganando su salario pero espectáculo de verles difundir públicamente los problemas de los bancos europeos nocontribuye calmar los nervios de los mercados interbancarios. la

,

y

a

.

Journal

a

"

la

,

y

,

o

,

graribanco. Basta con analizar los titulares de semana los pacana una semana debaja actividad según estándares de Washington sin sesiones del la

,

,

presidente Obama de campaña Congreso antes de marchame de vacaciones Incluso en los calurososdías de agosto Gobiernose esforzaba en minar confianza económica. el

y

.

el

a

,

.

,

el

a

,

la

Ninguna deestas noticias bastan por solas para minar una recuperación Pero aluvión de este tipo dehistorias día tras día-sobre nue sí

Lunes Warren Buffett tiene razónsobre los impuestos dice Obama La semanacomenzó consendas propuestas fiscales por parte de Warren Buffett propio ?barna inversor escribió un artículo en que pedía Congreso quesubiera los impuestos millones de estadounidenses que hacenmenos que presidente aprovechó primera parada de sugira en Minnesota para mostrarse de acuerdo. Presenté un acuerdo portavoz de JohnBoehner quehabría solucionado este sedesentendió problema aseguró Obama porquecree que no podemos pedirle nada los lasgrandes millonarios multimillonarios empresas para acabar connuestro déficit Así de de creadores los empleo principales que EEUUestán avisados de que futuro les una subida deimpuestos en2013 antes. "

el

.

"

:

"

.

,

precios

,

aluvión de noticias en

El

el

y

El

al

el

la

pasó asunto

a

él

el

,

y

la

,

y

las que Gobierno se enfrenta diversos agentes genera desconfianza entre inversores el

a

,

buenos es

"

la

al

Cámara

,

,

"

,

"y

,

,

a

cumplirá

ni

a

y

"

.

ayer

el

le

o

depara

vasregulaciones investigaciones sanciones empresas obstáculos para inversióno

la

contribuye

,

Gobiernofederal seguirá Martes en mercado hipotecario Obama está trabajandopara desarrollar una nueva política inmobiliaria Un artículo delWashington Post informaba de que Obama ha encargado un equipo de CasaBanca diseño de un plan inmobiliario quepermitiría los federales mantener su implicación en losmercados con subvenciones garantías de crédito talvez incluso preservando FannieMae Freddie Mac Esto contradice Libro Blanco de febrero delTesoro que recomendaba que Gobierno desempeñase unpapel mucho sector inmobiliario sin Fannie Mae menor en Freddie Mac Unaautoridad delTesoro LibroBlancosigue dictando respondió que politica seguir pero los inversoresprivados con interés en sector delasfinanzas saben que noticia deldiario procedía de alguien con autoridad por que tienen otro "

"

El

:

interviniendo

a

generarunamayor desconfianza entre

empresas consumidores. Resulta imposible cuantificar impacto de creación de estas políticas sobre PIB y

el

la

el

economía

o

perdidos pero todo mundo en real entiendecómo funcionan estas

empleo

la

el

,

La grantragedia de faltadeavances en recuperación bajo Obamaes que esta

señales

moderación

a

,

,

la

.

Administración

:

el

sigue sin darse cuenta del daño que está

causando.

"

.

Inversor empresario

a

y

el

la

a

contratación

hipotecarios

,

y

,

y

al

.

el

el

,

el

y

.

la

el

a

,

el

inmobiliarias

la

lo

,

motivo para mantenerse margen. Jueves Lainvestigación del Departamento de se centraenlosrátings deS&P Apenas dos al

"

"

"

Justicia

.

*

,

: -

`e

171 1111M /

,

El

inversor empresario Warren Buffett. y

,91

THE WAIL STREETJOUMÁL

?2010 DowJones&Cornpany ,IncAll RightsReserved

Para más información

análisis consulteThe WallStreet Journal Europe enwww.europe.wsj.com ,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110824_3_4.pdf 308 cm2 VPB : 2581€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Zapatero deja austeridadfiscal comolegado.. para siguiente la

.

el

¡Albricias!Porunavezenmedio de crisis losdos principales partidos intentarán llegar unacuerdo. Ambos sehanmostrado favor deincluiren Constitución unaregla quegarantice estabilidad presupuestaria Pese bombo platilloconcedido

En estos

la

,

a

nes otras

momentos

a

a

la

cualquier

debapolítico

al

y

propuesta Zapatero yahaconfirmado quese aplicaríaen2018 sea demodoqueRajoy también pueda disfrutar dedoslegislaturassinestecorsé. Pese tratarse deunasolución tanlejana pacto podría quedar listoenunpardesemanas ¿Qué hapasado unpresidenteZapatero empeñado en lasinyeccioneskeynesianas? ¿Ha sufrido ahora una reacciónalérgica? Aunque sobretodo impulsado porunacanciller Merkelqueexige mayores deausteridad esta iniciativa haría más curso delascuentas infundiría mayor confianzaentre losinversores enespecial tiene respaldodelasdosformaciones mayoritarias Porque recordemos que ya había una ley deestabilidad presupuestariaaprobadaporlospopulares actual Ejecutivo modificó para saltársela ya hemos vistoenmás deuna ocasión cómo se hapodido burlar constitucionalidad de a

la

,

te

dejarla

,

a

el

,

.

le

a

garantías

,

predecible

el

e

si

el

,

.

el

,

y

la

.

Y

la

determinadas decisiones el

el

está

.

,

,

.

y

el

a

le

,

sale

la

y

al

.

a

al

,

,

a

tribunales

.

a

,

al

y

a

,

y

restodel

el

Losdospartidos continúan

enzarzados enunaguerradegue-

quepuede estarmuybien pelota rrillas hora decazarvotos

próximo

a

peroque país Sólo ,

resulta inútilpara desastrosa política aplicada en mercado inmobiliario Como PP habíaanunciado que restablecería desgravación por compra de vivienda los posiblescompradores estaban retrasando sus adquisiciones Así que Gobierno pretendía responder bajando IVA Sinembargo demandaanunciando Rajoyha vuelto desactivar que prolongará rebajadel IVA Enlugar de al

la

el

hayquever

.

la

el

.

el

la

la

,

.

el

el

.

,

a

la

él

la

fomentar

.

unajustedeprecios quepodríaayudar

a

que secontengan lossueldos así ganar y

sinmermar capacidad adquisitiva consisteenintentarapuntalar losprecios.. ¿en beneficio dequién? Para llegarhasta final de legislatura sin problemas de liquidez Gobierno que hagastado como nohubiesemañana intentaahora anticipar cobro del impuestodeSociedades seembolsa los derechos delespectro radioeléctrico de50años. Sustrae ingresos delpróximoGobierno encima no toca una solapartida estructural salvo poruna saludable rebajaen preciodelosmedicamentos. Eso evitaenesta materia como entantas otras debatesobre nivelsostenible deprestación de servicios lasmedidasquepodríanracionalizarlo véase copago Zapatero dejacomolegado austeridad fiscal.. pero quetendránquetomar los que vengan detrás de Lapregunta es sehabrávacunado suficiente detanto populismo en materia económica PSOE tomará no callecuando sea PP quetenga que apechugar con grueso delosrecortes. competitividad

la

la

,

política

.

el

la

el

,

si

¿Se habrá que Constitucional vacunado muypolitizado Poreso esta electorado regla deoro habríaquereforzarla delpopulismo entre otras cosasconsanciones económico duras creíbles Enestos para cuando PPtenga momentos cualquier político querecortar? gratisendeudarse dejar pelota siguiente Gracias cambio menos tendría quedarmás semejante explicaciones delas desviaciones enlas cuentas por no hablardeque éstas podrían serllevadas los Además habríaque ponercoto lassociedades autonómicas municipales creadas objeto de poder endeudarse sin que se refleje enloslibros. Lapena esque estavoluntad para arribarsolucio aprovechando

.

sale gratis endeudarse y

o

,

a

apreciarayeren

le

la

.

noseva hacerextensiva materias tal comosepudo

,

el

y

y

ni

,

el

el

,

el

,

y

el

.

.

la

la

él

.

electorado

si

el

lo

si

el

o

y

la

el

el

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110824_4_5.pdf 341 cm2 VPB : 2858€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLADRILLONOESEL PROBLEMA ESELS?NTOMA :

ocultación de los banca acaparación porparte delsector público delosrecursos financieros del país En2008 España era un Estadocon superávit conuna situación

ta

la

JOS? LUIS

RUIZ BARTOLOME

la

la

,

y

.

,

y

enorme credibilidad No

y

,

fiscales sonperniciosos pues impiden retrasan ajustede precios de vivienda tendrían razón nofuera pordos ,

el

y

la

-y

el

,

la

,

,

sistema financiero

el

.

Políti

a

La compra de una

la

mínima

.

la

,

y

vivienda nodepende sólo de voluntaddel

Y

a

la

,

7

o

al

especialmente

,

.

,

.

,

a

la

quesólo

falta

le

bajada del IVA

al

por ciento

4

a

Trasmisiones

"

la

(

"

)

,

a

la

al

cero través del BCE

ciento

mientras

a

suficiente ,

pues

la

de banca acaparar losrecursosfinancieros la

y

Gobierno ha puesto trabas las compras el

a

tica para enfrentar conrealismo verdaderoproblema -banca austeridad

al

a

financiero-inmobiliaria del que seremos empiezo dudar de

problema subyacente

el

pública- nosha llevado

un escenario de japonización

la

y

el

y

:

,

a

capaces

,

si

desalir.

la

delIVA aunque guardando más las formas sólopara vivienda ha bajada

la

hundía.

lo

ocultar situación

Al

permanece faltade financiación. Por eso las propuestas deRajoy de prorrogar pordocemeses

a

me prestas mí por comprándome deudaeconomía real sehundía lo

Y

)

,

4

)?

que estamedidapuedeimpulsar algo venta pero no la

ayudarse mutuamente -te presto

dinero

.

(

y

que esto pasaría rápido fiebredeunanoche deun niño detal manera que selimitaron pensar

la

la

beneficiafundamentalmente banca worqué no unarebaja similar del Impuesto sobre Patrimoniales ITP llevan razón también cuandoexplican

cos banqueros prefirieron

el

y

la

del comprador Es más

lo

,

y

compra de una

la

,

Y

la

,

(

8

a

servicios

la

la

la

.

a

,

la

vivienda no dependede

,

,

la

.

:

comprador también de financiación

el

.

el

segunda que mayoría de bienes

la

;

de

decomprar

la

drama del sector essubrutal dependenciadel financiero que sucede en sector no esmásque un síntoma de situación de banca porun lado de actitud expansiva del sector público por otro La falta devalentía denuestra clase poli

al

unacosa financiación. Llevan razón quienesdicen que

,

compradores

diferencia

y

inmobiliario

,

numerosa con verdaderas ganas

.

a

primera que

la

actualmentehay una demanda muy

la

la

declarado

voluntad

la

:

)

la

El

Y

ajustereal esmuysuperior

hubiéramos

por

.

si

circunstancias

tenido ningún problema para en aquelmomento haber extirpadoese pequeño bultoque ahora yaes un cáncer extendido

recuperar

incentivos

la

de desgravación que suprimióRodríguezZapatero no dejan de ser parche sobre parche. y

liberales insisten enque los

.

queenFrancia en losprimeros meses de Recuerdo crisis con un stock de vivienda casi inexistenteGobierno tomó decisión de incentivar adquisición deviviendade obra nuevareduciendo expresiónlosgastos de com pra asícomo fiscalidad La medida funcionó en apenas un ario demanda devivienda superaba con claridad oferta. Aquí hemos tardado cuatroarios en tomar una medida decorte similar Esmás durante los últimos tiempos Ejecutivo haido poniendo zancadillas los no merefiero lasmás visibles como elevación en julio de 2010 del IVA del por ciento eliminación parcial de desgravación por comprade vivienda habitualen enerode este año Quiero señalar las dosque noshan llevado es

bitual contope de precio

Economistas periodistas

:

problemas de

(

y

:

O

Consultor inmobiliario autor deAdiós y

ladrillo adiós Twitter @AdiosLadrillo. .

:

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

,

,

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 98829 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_110824_3_1.pdf 499 cm2 VPB : 4850€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

DEBATE DELAS NUEVAS MEDIDASCONTRA LACRISIS ANÁLISIS UNASINICIATIVAS CONTROVERTIDAS

PPproponeprorrogar IVAreducido vivienda

Extensión de ayuda de 400euros losparados

El

el

a

la

a

la

Gobierno aisladoen Congreso sacaadelante su nuevo abstención del PP CiU PNV ajuste fiscal gracias El

Las medidas aprobadas

,

a

la

viernes

convalidadas ayer por Congreso delos Diputados no solo hanrecibidocríticas de los grupos parlamentarios sino también de diversos

farmacéutico

el

C.

una serie demedidas para reducir gasto delas autónomas en 2.400 anuales 800 este el

comunidades

,

MADRID LA VOZ /

Zapatero anunció ayer que Consejode Ministros delpróximo viernes seis meses más ayuda de400 euros para los parados que agoten suprestación por

colectivos

Gobierno se quedóayer solo Congreso solo pudo sacar adelante supaquete de El

en

millones

.

prorrogará

económicas aprobado por Consejo deMinistros extraordinario delpasado viernes con los votos favor de supropio abstención del PP partido CiU desuprincipal socio PNV concuyo respaldo medidas el

ciudadanos

carácter general principio activo del medicamento los el

y

desempleo.

,

.

%% delIVA Rebaja del %% para viviendanueva

el

8

,

y

,

,

al

delIVA para adquisición la

El

la

.

la

a

,

la

la

a

limitado

,

,

IVA reducido

el

si

«

rebaja

,

vivienda

y

»

.

,

desgravaciones

el

vivienda habitual

la

.

BARRENECHEA EFE

,

si

el

inmobiliario

.

la

.

El

el

,

,

modificaciones

el

formación

,

a

bajo

la

,

y

extensión

,

GRANDES EMPRESAS

Cuando BCE comenzó comprar deuda española

Yo agradecería que todas las decisiones

Anticipo delos pagos

«

le

el

sociedades

las pactara

Mariano Rajoy

»

empresas que facturen más de 20millones anuales una 3.900. Gobierno esperaingresar 2.500 millones este año por concepto Laprincipal que se hacees que se de unainiciativa meramente recaudatoria quepuede perjudicar las empresas Rajoy calificó como panpara hoy hambre para mañana que venga detrás que arree También criticó duramente Duran Lleida. ,

El

»

este

Presidente del PP

.

crítica

le

trata

dictorio queRajoy rebajaparaluego hacerla suya prorrogarla hasta 2012 gana las elecciones. líderdel PP denunció política de zigzagueo delGobierno que dijoya descalificara

la

el

y

si

El

«

la

y

ocurrencias

»

,

hapresentado 40 paquetes de medidas cuyo resultado

.

«

vista Tanto Rajoy como Duran Lleidafueron muy críticos con aumento del anticipo delos pagos cuenta del impuestode sociedades. a

la

la

a

,

está

a

,

FISCALIDAD Recuperación del impuestode

a

,

¿leremitió alguna

carta?

a

,

meses

.

el

,

que tengan trascendencia

a

del impuesto de Esunamedida temporal hasta 2013 queafecta las cuenta

a

.

el

el

Medidas para favorecer contratación laboral Gobierno aprobará viernes entre otrasiniciativas en contrato de que permitirán contratar paradosdehasta 30 años estafórmula duranteun período de dos años durante seismeses más de ayudadelos 400 euros que algunos hancriticado por electoralista solo tres del20-N. la

«

el

combinación

.

,

a

,

,

la

Zapatero

Rajoy limitará

»

«

y

al

EMPLEO

la

solo 13 meses después de

y

,

,

,

subido unpunto Mariano Rajoycriticó duramente iniciativapor afectar compra decualquier casa nueva residencia no sea aunque primera con independencia de su porsu insólito plazode duración de solocuatro meses. Para actoseguido de forma sorprendente anunciar que llega poder extenderá esa otros 12 meses aunque con laslógicas limitaciones deque sea paraadquisición de habitual ajustando un Además reiteró tope máximo querepondrá las por compradevivienda en IRPF eliminadas por Ejecutivo socialista La deambas medidas podría suponer unareducción de ingresos de unos 4.000 millones deeuros solo en 2012 que se compensarían parcialmente se reactiva sector Zapatero calificódecontra

y

,

deviviendas nuevas hasta final deaño adoptadapor Zapatero haberlo

)

a

al

8

coste

(

el

,

siete encontra.

la

%%

El

temporal

La medidamás sorprendente era rebaja temporal del %% 4

.

objetivo

a

y

4

de estamedida hasta finaldeaño es stock de tratar de darsalida casas construidas que no sehan vendido que se estima en unas mitad propiedad 700.000 delas entidades financieras. Gobiernoha sido acusado desde izquierdade tratar de favorecer banca mientras los constructores consideran tendrá efecto un que en demanda Supone una nueva rectificaciónde ya quesubióun punto IVA hace solo 13meses.

votación

fue de 169 favor 165 abstenciones

al

la

,

la

farmacéuticos tendrán que dispensar másbarato entre losdisponibles La Federación Empresarial de Farmacéuticos Españoles FEFE asegura que recortan acceso detodos los pacientes los medicamentos suponen un ahorromucho menor del anunciado el

CONSTRUCCI?N

la

resultado de

.

a

la

a

El

en 167 Laprincipalcrítica

es que partirde ahoralos facultativos deberánrecetar con

y

.

aportación de los

la

añoy

el

el

y

contaba

Gobierno aprobó

El .

y

y

.

Reducción del gasto

el

Ministros

el

,

E

SANIDAD

el

por Consejo de

el

,

.

«

»

y

i

»

,

y

añadió

el

«

el

,

»

a

.

la

i

patrimonio Gobierno recuperar antes de las elecciones generales este queabolió en 2008 por que año anterior había ingresadomásde 2.100 millones. .

El

estudia

impuesto

el

y

el

el

Setrataría de adaptarlo para

que paguen losmás ricos no lasclases medias Esta lo

y

.

recuperación

por que ha la

,

candidato Rubalcaba podríaconsiderarse también electoralista. abogado

el

,

LAS POSICIONES DE LOS GRUPOS PARLAMENTARIOS

Discrepancias en

de CiU sobre El

PNV contra constitucional

seno reforma

la

el

El

El

de CiU

,

Josep Antoni Duran

i

,

ensu intervención que comparte espíritu de «

necesario

,

porque

»

,

,

Gobierno

catalán Francesc Homs ,

rechazó porque supondría liquidar

el

la ,

fiscales aunque valoró que en

autogobierno de Cataluña

,

ideade petrificarlo en

a

la

»

Constitución

.

Los nacionalistas vascos

se abstuvieron en votación del nuevo ajuste fiscal porque la

que noservirá para situación de economía.

».

mejorar

la

la

,

la

la

el

déficit

por quemodificó su lo

,

intención inicial deabstenerse la

,

deajuste

a

la

la

reforma

el

.

la

y

referendo

la

fue

,

de

la

integrante del

Grupo Mixto que apoyó reforma de Constitución rechazada tanto por Coalición Canaria comopor Unión del Pueblo Navarro Pero lostres coincidieron en rechazar ,

,

,

,

la

económica como en constitucional para limitar déficit Llamazares considera unataque Estado de bienestar entodo caso pidió un sobre modificación. crisis

al

y

los nuevos ajustes

a

la

van en líneade una respuestaprogresista

,

cambió por votoencontra. el

única

la

recortessociales En cambio se reforma exprés de opuso Constitución para limitar

minoritarios

UPyD

Gobierno

,

esta ocasión no conlleven nuevos a

ensus

al

Rechazodelos RosaDíez

ERC

fiscal porque no

.

la

y

medidas ,

consideran

«

tanto por las

las nuevas

«

el

ataques

escaso aprecio

IU

medidas

,

el

coincidieron

Jorquera mostró

inspiradora pero

Josu Erkoreka se mostró refractario

.

diputado del BNG Francisco a

y

ataca las medidas fiscales

El

su portavoz parlamentario

limitar público Sinembargo poco después portavoz del «

la

IU exige un referendo

al

la

,

la

déficit

El

»

ora

el

reforma constitucional considera

BNG cambia su voto conocer reforma exprés

«

Lleida dijo

»

al

PNVacepta limitacióndel déficit público como regla general

portavoz

parlamentario

límite déficit

el

,

.

las medidas de ajuste fiscal

,

son insuficientes parciales servir para resolver los problemasde economía.

porque

novan

,

y

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 24846 Página : 8 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ElEconom_110824_8_6.pdf 389 cm2 VPB : 3260€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

IVArebajadode vivienda

El

la

seguirá conRajoy en Moncloa líderpopularanunciaque mantendráduranteunaño máspara quesea efectiva sólo sobre viviendahabitual El

lo

y

I.P.

líder de oposición decreto-ley de consolidación presupuestaria con abstención desugrupo Según presidente delPP RealDecreto MADRID

.

El

la

respondió

al

la

.

el

el

,

Ley incluye cuestiones "

hetereogeneas ,

demuydistinta dimesión

tratamiento contemplaba

y

paquete reducción del gasto

la

"

.

El

farmacéutico con

prescripción de

la

aumento delos pagos adelantados delImpuesto sobre

genéricos

el

,

Sociedades

reducción delIVA

la

y

hasta

tipo superreducido para

el

fomentar

ventadevivienda nueva.

la

bien que manifestó necesidad dereducir gasto farmacéutico para mantener calidad del Sistema NacionalSanitario SNS noviocontan buenos ojos rebaja temporal del IVApara compra devivienda nueva Rajoy Si

la

el

la

(

)

,

la

la

.

señaló que hace sólounaño

Gobierno socialista deducción

el

fiscal

eliminó

el

,

la

vivienda ahora en "

a

la

y

periodo derectificaciones nos soprenden ahora conuna bajada del IVAdel 50 porciento pasar del por ciento en compra ,

al

,

8

al

4

El

la

devivienda nueva

.

"

la

lo

,

la

.

:

"

.

a

la

,

del Ejecutivo Rajoy anunció losespañoles otorgan confianza enlas próximas elecciones legislativas además de reponer las desgravaciones fiscales iniciativa

,

que

si

le

la

"

,

IRPF prolongaremos esta medida doce meses más con las limitaciones deque seapara

en

el

,

ajustando un tope máximo

que

a

Impuestosobre Sociedades para las grandes empresas lasquetengan una facturación superior 20 millones deeuros Rajoy denunció que noesmás que panpara hoy hambre para mañana Serán recursos qeuse tendrían que obtener en julio de 2012 se adelantan octubre diciembre deeste ario Esdecir Gobierno pretende compensar caída de recaudación del Impuesto sobre Sociedades en que vade ario explicó.

la

,

el

,

,

José

a

,

la

,

"

El

,

y

"

la

a

,

cambios

enesteimpuesto deben con Bruselas Así pues

consensuarse

.

el

,

que se puede realizar unarebaja temporal del IVA deunos cuatro meses pero no será posible según defendió Zapatero haceruna rebaja temporalde un ario entero. En cuanto última medida que engloba decreto ley deajuste aumentodel pago adelantado del

,

y

la

la

,

lo

,

a

y

"

"

anuncio deRajoy no sólo hizo

,

la

el

"

a

.

,

lógicas

adquisición de viviendahabitual

bancada socialista sino presidente del Gobierno Luis RodríguezZapatero dudó de viabilidad de su propuesta. jefedel Ejecutivo explicóque su juicio alargar medida un ario más noserá posibleporque los saltar

,

,

El

.

"

Para líder de oposición insólitoes elplazo de vida de propuesta cuatro meses Con un plazotan cicatero es difícil quepueda tener efectividad Asíque en respuesta el

presidentedel PP Mariano Rajoy ROC?O MONTOYA ,

,

?

el

,

1

Másinformación

relacionada coneste temaen www.eleconomista.es

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 22 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

Rajoyofreceampliardocemesesmás

bajadadelIVApara viviendanueva

la

la

Gobierno deproporier una reduccióndel IVAinjusta en social propia de supolítica devaivenes

?Acusa

medias bajas de

sobre lasmedidas adoptarpara a

,

déficit público Algoque no quiso delejos responder. En apartado de memoria

en compra desu primera vivienda nos traeuna reducción delIVA yasea para primera segunda tercera cuarta vivienda cueste ésta200.000 dosmillones de euros Calificó de cicatero periodo de reducción del IVA aprobado ayer en ,es decir hasta próximo31 de diciembre Rajoy reivindicó además

paliar

la

,

,

»

el

la

candidato popular Presidencia recordó que estees paquete anticrisis socialista número 40 con unresultado de 2.122.100 puestos de trabajo destruidos 2.452.200 más unaeconomíaqueen este mes deagosto hanecesitado deun

,

»

o

.

las lógicas limitacionespara que solose aplique para adquisición «

la

de vivienda habitual

Ensu comparecencia más cómoda

incisiva desdeque es líderde oposición Mariano Rajoydio ayer

máximo deprecio juiciodeRajoy ».

)

,

ungolpe de efecto Zapatero Rubalcaba PSOE pordonde más social duele bandera de a

a

el

anunciaruna prórrogade12 de reduccióndel IVAde vivienda nuevadel 4%% pero con ,

meses

la

la

8

al

y

a

la

la

el

Congreso

,

parados

el

,

,

y

la

consabida recuperación delas desgravaciones fiscales en IRPF que

recurso

Congreso solo

«

»

«

la

al

a

,

Frente política del líderdel PPse zigzagueo deZapatero vendiócomo político previsible porque previsibilidad esbuena para cuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública Volvió reclamar que sensatohubiera sido año pasado no jugar con fiscalidad deun sector que yabastantes problemas tiene para salir adelante «

la

tiempo

el

,

»

el

la

«

lo

al

a

».

,

la

,

,

,

,

el

,

modélico

».

¿Cartadel BCE?

decara futuro puedan

«

a

el

«

y

.

,

a

y

otros gobiernos Lesdigo que me gustaríapoder decir ensumomento queéste fue un Gobierno encabezado por su presidente señor RodríguezZapatero horadegestionar traspado de poderes Así terminó Rajoy es que tres meses de llamada las

»

la

le

,

comprometer

"

,

»

trascendencia

«

"

Mariano Rajoy durante su intervención

,

«

»

«

el

».

Revestido delpesode inercia electoral Rajoyapuntilló Zapatero presidente de un Gobierno con instó pactar todas tasado las decisiones que tengan

PP llevará en su programa electoral de cara 20-N. a

tan excepcional comoque

BCE compre sudeuda

el

el

deMinistros del pasadoviernes validada ayeren responde política devaivenes de un Gobierno que tras eliminar unasdesgravaciones para las capas el

lo

al

la

Consejo

le

la

ocurrencia del el

,

al

la

,

Gobierno de bajar IVA para vivienda nueva adoptada tras

y

el

a

«

»

.

A

la

(e

con untope

y

«

la

el

,

el

,

ESTEBAN VILLAREJO MADRID

.

ni

reciente

o

,

.

el

Zapatero

,

lo

«

sociedad

la

y

especialmente para los más jóvenes

al

la

el

a

»

.

.

.

Y

la

a

Acusó Zapatero de arrogarse tributarios para este ejercicio que pertenecen próximo Gobierno con

urnas

a

ingresos

,

a

sesientemás presidenteque

nunca.

al

medida deladelanto del tributodel Impuesto de Sociedades Para la

las cuentas conesa expresión TributodeSociedades. adelanto del pago tan querida por Zapatero como :

«

cuadrar

"

El

:

Esdecir que venga detrás... que arree Unabónitaformade institucional sea

"

servirá paracuadrar sus

"

.

«

el

,

cuentas Esdecir que vengadetrás.. quearree "

.

lealtad

.

el

,

"

».

Directo claro respaldado por una bancada eufórica cinco interrupciones conaplausos una

»

.

,

y

político previsible

El

«

y

final en

Rajoy entró deg?ello cuando pidió ensusdos intervenciones que presidente del ovación

«

paracuantos desarrollamos nuestra labor en cosa pública

el

habíarecibido carta del Banco CentralEuropeo

Gobierno aclarase alguna

si

En confianza

«

»

La previsibilidad es buena

a

pie,

"

"

la

»

» el

,

proyecto deRajoy para España

LOS MENSAJES

Un programa degobierno unretrato personal sonlas dos caras que

JUSTICIA Hayquesuperar

y

Mariano Rajoy en su libro En confianza que saldrá mercado de septiembre dos mesesantes de cita conlas urnas. líder popular muestrasu cara más humana presenta su decambiopara España Rajoy se describe como unpolíticosensato razonable Revela que supadre enseñó respeto alasreglas sentido de presenta «

»

al

el

6

,

intensa que seve sometida elección delos miembros delTribunal «

politización

la

a

la

la

Constitucional

».

la

El

EDUCACI?N

y

proyecto

.

y

.

le

«

el

el

,

lajusticia

el

y

esfuerzo

»

«

Lo primeroesrecuperar

la

valoración social delos profesores respetoen las aulas necesitamosvolver valorar esfuerzo mérito el

,

a

,

el

el

y

».

EFE

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 251337 Página : 23 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_110824_22_7.pdf 962 cm2 VPB : 22354€ Web Site: http://www.abc.es

fracaso de socialdemocracia «

El

la

DURAN LLEIDA CIU

»

I

(

«

)

Es mucho mejor

empleo que paro señaló tras proponer eliminar las subvencionar

el

subvencionar

»

el

,

,

cotizaciones laspequeñas empresas duranteun año. Hasido unmal aseverósobre Zapatero. a

«

estudiante

»

,

JOSUERKOREKA PNV (

«

)

Las medidas novan

ser

a

panacea puesto que son soloparchesfragmentarios queno resolverán la

el

problema

defondo

».

JOAN TARDA ERC (

)

Sociode Gobierno en primera legislatura ERCse la

,

mostró implacablemente dura con Zapatero quien calificó de icono del de socialdemocracia a

,

«

fracaso

la

».

NURIABUENAVENTURA ICV (

)

Parches másparches medidas para contentar losmercados queson del «

y

y

a

,

todoinsaciables

»

JOS? ANTONIO ALONSO PSOE (

)

Endefensa delasmedidas desarrolladas por el

portavoz socialista en Congreso llegó decir Gobierno está que cosechando éxitos notables Gobierno

el

,

el

a

el

«

'

económicos

»

.

FRANCISCO JORQUERA BNG (

)

Refiriéndose lasmedidas a

de austeridad farmacéutica pidiómásrespeto con las competencias que tienen atribuidas lasCC.AA

,

«

».

REGENERACI?N Hay querecuperar los grandes consensos de Transición hacer un «

la

;

extraordinario esfuerzopara recuperar economía un nuevo pactocon la

y

la

ciudadanía uncompromiso auténticocpn regeneración democrática y

la

».

INMIGRACI?N Hayqueregular adecuadamente entrada de inmigrantes sehace mal gente lesmirará mal. Las regularizaciones masivasdéinmigrantes ilegaleshantenido notables efectos negativos «

la

si

,

la

».

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110824_13_13.pdf 449 cm2 VPB : 3802€ Web Site: http://www.cincodias.com

¿Quétrascendencia

tiene reformafiscal?

GONZALO RINC?N DEPABLO Asociado Asociado del departamento fiscal

la

pasado viernes19 de Gobierno unaserie demedidas destinadas reducción agosto

E1

el

,

aprobó

a

del déficitpúblico incremento

la

al

y

de los ingresos fiscales que y

al

,

al

,

,

al

y

sobre valor añadido determinadas entregas de viviendasquese realicenhasta próximo 31 dediciembre de2011. La mayorparte delasmedidas fiscalesintroducidas tienen un marcado carácter temporal. En que respecta impuesto impuesto

el

aplicable

a

el

lo

al

las medidas introducidas son las sobre sociedades

siguientes

IS

(

)

Se modifica para los

"

,

iniciados enlos años losporcentajes para cálculo de los pagos fraccionados para aquellas empresas cuyo volumen de operaciones en los doce meses previos inicio del sea menos de20millones de euros Esta medida tiene como finalidad de acuerdo con señaladopor Gobierno anticipo en pago del por parte de aquellas empresas conuna mayor 20112013

el

,

al

al

,

,

.

lo

,

el

el

,

el

IS

la

compensación

el

negativas partirdel 2012 seamplía de 15 18

imponibles

,

ejercicio

hasta 24%% para las empresas cuyo volumen de 21%%

compensación

al

,

,

,

hasta

27%%.

el

Con

mismopropósito se

el

limita temporalmente

conun volumen de de menos 20millonesde

operaciones

al

,

IVA medida previsiblemente notendrá unefecto directoen reducción delstock de viviendas al

la

,

obstante ,

,

euros. Así en losperiodos impositivos iniciados enlos años 2011-2013 las empresas cuyo volumen de ,

operaciones esté comprendido entre 20 60millones deeuros

Lamayor parte delas

,

una restricción definitivaensu deducibilidad fiscal enestos a

periodos.

la

a

.

al

,

,

extenderá sus efectos

a

sumarse las restricciones que se hanido incorporando sobre una medida quefue presentada como un mecanismo defomento internalización de economía a

la

española. En que respecta impuesto sobre valor añadido con efectos exclusivos hasta 31 dediciembre de2011 se reduce 4%% tipo impositivo aplicable las entregas de lo

al

el

,

y

el

viviendas.

compensación iniciodel primer periodoimpositivo que comience partir de de enerode2012. Se limita durante los iniciados enlosaños 2011al

1

"

,

periodos

(

).

A

lo

el

efecto directo en delstock de viviendas

excesivo reducción

la

terminadas actualmente existente

en

el

activo de las entidades de que sederiva

crédito

(y

fundamentalmente

dedaciones en

pago ejecucioneshipotecarias compraventas de viviendas etc. En estoscasos salvo supuestos ,

,

,

).

,

y

muy concretos las entregas de viviendas que realicenestas entidades quedarán excluidas del ámbito delIVA por tanto quedarángravadas por modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales actos jurídicos ,

lo

,

,

y

imponiblesnegativas pendientes de

a

el

a

y

o

rehabilitadas

la

a

la

las bases

viviendas

,

Esta medida no viene sino

,

hasta unlímite del75%% de base imponible previa dicha compensación Dicho límite será del 50%%para aquellas empresas con un volumen deoperaciones de menos 60millones de

que

lo

,

(

)

,

al

compensación

negativas

el

,

la

próximo

la

IVA

el

sucederá salvo casos concretos enlas entregas de nuevas porparte de sus promotores deviviendas cumpliendo determinados requisitos pesar de señalado por medida introducida Ejecutivo previsiblemente notendrá un únicamente

diferimiento introducido resulta tan significativo que en generalidad delos casos se asemejará

,

sujetos pasivos del Impuesto

podrán proceder debases imponibles

gravadas por

el

a

modificaciones fiscales tienen un marcado carácter temporal

la

la

deamortización fiscal del Fondode Comercio Financiero

y

a

considerando

.

a

procedimiento

la

la

compensación de las bases imponibles negativas generadas en periodos anteriorespor las grandes empresas

la

a

trucción Debeseñalarse que modificación introducidatiene un alcance necesariamente misma restringido dado que únicamente afectará aquellas viviendas de entregas que queden ,

lo

.

el

Esta ampliación resultará generalidad delos

En cuanto

,

sea menos de 60 millones deeuros se incrementa operaciones

"

.

plazo para su

aplicable

.

deducidos

,

el

y

la

a

Los importesno endichos periodos podrán seren futuro No su importe

a

el

importe deamortización

el

,

fiscaldel Fondo deComercio Financiero centésima parte de

a

años

,

el

,

periodos

periodo

sostenibilidad

aplicable

2013

el

,

la

,

:

euros Deformaparalela con objeto de asegurar futuradelas bases .

a

de contribuircon delasfinanzaspúblicas. Así para aquellas empresas volumen deoperaciones cuyo estécomprendido entre 20 60 millones deeuros tipo en cálculo delos pagos fraccionados seincrementa del y

afectan fundamentalmente Impuesto sobre Sociedades delas grandesempresas con un volumen de operaciones de menos 20 millonesdeeuros ,

capacidad económica los

efectos

de Garrigues

Dichamedida deacuerdo con señalado por Gobierno de carácter temporal ,

lo

el

"

y

"

extraordinario ,

tiene como objetivo

la

del stock deviviendas reactivación delsector de cons "

"

reducción

la

y

la

la

y

documentados.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 292608 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110824_14_10.pdf 323 cm2 VPB : 9221€ Web Site: www.elmundo.es

>VICENTE SALA

forzosa los70 años Rte un a

.

)

periodo

en que fiel ,

El

expansionista de

empresarioalicantino quepotenció CAM

ex presidente de de Ahorros del Mediterráneo era una persona que como diríanlos mismo americanos se hizo como empresario Antesde acceder presidencia de CAM llegó crear unholding con intereses tanto en industria química como en venta de automóviles ademásde construcción promoción de Natural de Novelda Alicante hijo del cronistalocal VicenteSala Vicente Sala

la

,

Caja

,

,

a

,

.

a

a

la

la

,

la

la

la

,

y

viviendas

.

e

(

)

a

al

la

con eje totalitario pero que noentraren Segunda Mundial sequedó aún más sólo. Tras su formación elemental

siendo consignatario de marcas muy

,

y

,

la

y

el

y

ideológicamente

el

,

al

la

Guerra

,

Valencia estudiar Peritaje Industrial Sinembargo mitad de carrera tuvo que volver Novelda por cuestionesfamiliares En su marchó

a

a

a

.

localidad

natal contrajomatrimonio con

Carmen Martínez cuyopadre yase dedicaba aún se dedican sus herederos fabricar lasgomas que ramos gavillan colas de cabello billetes deflores joven Sala tuvo suprimer contacto con ,

,

y

a

,

o

,

El

.

entonces

el

empresarial Buscó expandirse allende nuestras fronteras derivan mundo

.

,

(

convertirse

(

a

industria automovilística

la

.

,

Comercio

preciadas que hoydirigen sushijos. la

deterrenos que

,

L

finalhan

al

él

la

.

la

ni

,

cuando otro gran caballero como RománBono abandonó.

le

,

la

llegar

Al

,

,

y

posteriormente

,

.

,

accedió

a

la

la

Aparte del empresario también había en unamante de cultura plástica artística Poseía unade las mejores colecciones de cristales que puedanexistir enEspaña así como fantásticas obras de Eusebio Sempere otros autores delas y

EL MUNDO

ni

,

hizo varias proposicionespara entrar en política pero sólo consiguió queaceptara en principio ser vicepresidente segundo presidente del Consejo Territorial de Alicante Finalmente Sala presidencia de CAM justo

la

la

acabado causándole problemascon Justicia cuando su talante su caché empresarial los merecían. Por entonces Eduardo Zaplana la

la

de Alicantecomo propia le

la

compraventa

y

'

,

adentró

)

Generalitat Valenciana otorgaron sus máximas distinciones entrelas que destaca GranCruzde Jaime

Yaen época de expansión constructora Sala también se por esosvericuetos de la

Banco de Negocios

la

,

derivó

)

enpresidente del EBNBanco

consejero de Federación Valenciana deCajas deAhorro Tanto Cámara de

.

,

,

a

,

y

representaciones

la ,

el

do suejercicio empresarial hacia Alemania lasAméricas hasta conseguir una tupida redde Sin embargo no conforme con unasolalínea de negocio

el

supresidente el

empresario financiero falleció ayer en Alicante. Sala nacióen 1939 justo cuando acababa Guerra Civil empezaba aislacionismo diplomático económico de un país alineado Cañellas

la

CAM no sólose situó en cuarto lugar del ranking delas entidades de ahorro sino que compró bancos en extranjero. Gracias sulabor logró acceder Consejo deAdministración de Confederación Española de Cajasde Ahorro CECA además de

la

PEDRO NU?O DELAROSA

vocación

a

el

poder Francisco

al

Camps pesar de su confirmó Sala en cargoque yaostentaba desde febrero de 1998 que no abandonaría hasta junio de 2009 porimperativo de jubilación a

,

y

antizaplanismo

y

vanguardias artísticas españolas europeas

y

delos años70.

a

el

,

y

(

Vicente Sala empresario nació en1939 en Novelda Alicante murió 23 de agosto de 2011en Alicante. ,

,

el

)

(

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 31551 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_110824_25_17.pdf 191 cm2 VPB : 1617€ Web Site: http://www.cincodias.com

PPprorrogará rebajadelIVAde vivienda unaño ganalaselecciones El

la

la

si

R .

D

.

. G

El

Madrid

líderdel PPreprochó Ejecutivo quehaya decretado esta reducción delIVA ya al

presidente delPP

"

,

Mariano

,

Rajoy anunció ayer supartido gana las ,

que

si

próximas elecciones generales

del20denoviembre

,

la

al

compra de vivienda nueva aunque especificó que pondrá

para

la

Durante su Plenodel intervención ante .

el

Congreso en debatesobre las nuevas medidas el

aprobadas reducir

el

el

viernes para

déficit público

,

dos millones seis millones' o

compra de vivienda habitual un tope deprecio máximo que ayer eludió

,

:

dirigente

popular ,

lo

sensato

.

el

volverá

cartera

"

,

Pleno extraordinario

"

fiscales porcompra

en

IRPF.

el

Falta empleo crédito eso exige medidasmás audaces y

y

el

.

EFE

aplicarlas

de vivienda

una adecuada

.

a

desgravaciones

y

"

Mariano Rajoy ayer durante

la

si

IRPF que nohay

en manosdel sector financiero cuando tanto dinero público ha Señaló que dentro de apoyado

,

dificilque puedatener "

la

lo

"

,

efectividad Rajoyconfirmó ante Plenode Cámara que gana loscomicios

al

,

,

Enopinióndel "

es

.

inmobiliaria

,

cuatro meses En su opinión conun plazo tan cicatero .

,

la

lo

la

del Ejecutivo José

"

"

el

"

Luis RodríguezZapatero que eliminara deducción el

lo

,

"

,

en

la

roza insólito esque periodo de vida de mismasea solode

"

Además recriminó presidente

gestión de

establecerá

.

durísimo ajuste

que

"

medida

que está sufriendo un

favorecido

y

precisar el

,

,

unaño que decretará para dicharebaja impositiva se la

lo

y

,

a

la

"

Por este motivo Rajoy aseguró que prórroga de

limitará

sorprendente de

"

"

,

,

la

,

condiciones

,

,

"

el

"

la

segunda

o

prolongará12meses más reducción delIVA del 8%% 4%%

primera tercera cuarta quinta sexta séptima vivienda cuesteésta200.000euros sea para

habríasido nojugar durante año pasado con fiscalidad deun sector que yabastantesproblemas tienepara salir adelante

y

másserias pero todose ,

advirtió debería traer un

andará Gobierno

"

programa serio para serenar nuestros acreedores pero trae un nuevo paquete a

,

heterogéneo que sesuma

"

.

,

El

a

los

incontables paquetes fugaces

que ha presentadoya

"

,

criticó.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 83720 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELCOCO0ES_110824_19_3.pdf 295 cm2 VPB : 1480€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Parte de

la

plantilla comió bocadillos enuna mesaqueinstalaron en Gran Vía la

Trabajadores de CorteInglésprotestan conunacomida popular El

'

ara manifestar su

Corte Inglés deBilbao ayerfrente las puertasdelcentro comercial contra subida salvaje deprecios en comedor deempleados de empresa Mediante una popular denunciaron un aumento en factu

Trabajadores de protestaron

El

a

la

«

»

la

el

.

comida

la

,

«

desacuerdo malestar y

».

11.1?TIMG?GILl

delos menús dehasta 75%% aseguraron del comitéde empresa integrado por LAB UGT CC00 Losorganizadores de protestainstalaron unamesa enplena GranVía en quedegustaron bocadillos para manifestar su desacuerdo malestar ra

«

el

»

,

portavoces

,

.

,

la

y

la

«

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 32342 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LASPAS3ES_110824_16_6.pdf 211 cm2 VPB : 715€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

PPprolongaráunaño IVA reducidode vivienda gana El

el

la

Rajoyprecisa que

durarsolocuatromeses-

limitará 4%% residencianueva habitual fijaráun preciomáximo para obtener ayuda

contradictoria

el

a

«

la

vivienda

conmodificaciones.

.

.

el

si

el

el

la

,

el

hasta

el

El

el

Ejecutivopopular prórroga rebaja tributaria sondos durante 2012 no seaplicaría todas lascompras deviviendanuevasino solo las queseadquierancomo residencia habitual rebajadel IVAtampoco sería para cualquier piso sino soloparalosque no superasen un tope máximo deprecio que fijaríaporley. Rajoyseñalóque medida ratificada por Congreso esuno delos másclaros ejemplos de que calificó como política de vaivenes dezigzagueo quees sujuicio quecaracteriza toda legislatu el

a

de

la

la

:

a

a

«

Zapatero

la

«

»

»

el

la

el

lo

«

»

»

o

a

,

,

la

la

,

al

la

residencias

para las capasmedias

«

y

de sociedad Rajoy también aprovechó para recordarque

bajas

la

»

.

si

gobierna recuperaría

desgravación. Zapatero tildóde falsas las

la

»

la

y

la

»

«

y

«

al

el

,

«

.

puede

el

Las condiciones que impondría

TORICES MADRID Mariano Rajoy anunció ayer en pleno delCongreso que seconvierteennoviembre en próximopresidente delGobierno mantendrá durante todo2012 IVAsuperreducido del4%%para adquisición devivienda nueva medida aprobada viernespor Ejecutivo socialista con vigencia 31dediciembre. líderdeoposición descalificó medidagubernamental por considerar que será poco efectiva -por A

a

,

»

:

,

»

la

:

«

,

deJoséLuisRodríguez Entiendeque rebaja no tildarse más que de ocurrencia proceder del sorprendente mismo Gobierno que año pasado IVAde vivienda del7%% subió 8%% eliminólasdesgravacionesen IRPFpor adquisiciónde ra

y

consupolíticade pero dijoque para introducir algo decordura estádispuesto mantenerla unañomás aunque

y

la

si

dellíderopositor

que que desgravación fiscal por vivienda sigueenvigor paratodos losciudadanosconunarenta inferior 24.000eurosanuales segmento queabarca 71%% delos españoles También dijoque no comprendía por quéRajoy prorrogaría IVAsuperreducido parece una medida tanmala. palabras

recordó

al

,

la

a

,

al

.

el

si

le

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 57396 Página : 41 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LANUnA4ES_110824_41_12.pdf 551 cm2 VPB : 1984€ Web Site: www.lne.es

EFE

Rodríguez Zapatero Elena Salgado durante

sesión delCongreso deayer.

la

,

y

Gobiernoprorroga los400euros amplía contratodeformación

El

el

y

puerta recuperar impuesto depatrimonio PPquiere prolongar unaño rebaja delIVAde lospisos

Salgadoabre El

la

el

a

la

t

Madrid Agencias presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero anunció ayer que Consejo deMinistro del viernes prorrogará en seis meses más ayuda de 400 eurosque reciben los parados que ya han todas las prestaciones que ligada que los desocupados realicen cursos de formación También señaló durante Pleno del Congreso para debatir las últimas medidas para hacer frente crisis económica quese jóvenes menoresde30 arios de forma transitoria contrato formación como parte delas medidas para favorecer creación de empleo. En concreto según consta en un primer borrador del decreto leyque Ejecutivo estáconsultando con los sindicatos partidos políticos contratoen prácticas podría centrarse transitoriamente durante dos arios con trabajadores menores de 30años La duración máximade este tipo decontrato podría pasar de los dos añosactuales tres en función de evolución del proceso formativo Zapatero también avanzó que viernes sedará luzverde incremento del plazo para que los empresarios conviertanlos contratos temporales en contratos de contratación indefinida Una medida quese encontrará con oposición de los sindicatos que han criticado con dureza Sin embargo presidente delGobierno agradeció los representantes de las centrales sindicales su ,

El

,

do sería uneslabón más de «

credibilidad

en

»

senda de

la

poder capitalizar

ra

Además

la

,

Entre las medidas anunciadas

el

la

agotado

ayer destaca que también se prorrogará

a

.

el

,

extraordinario

el

el

Garantía

el

Salarial FOGASA pagará ocho (

)

días en los despidos objetivos indemnizadoscon 20 días por año (

trabajado pero sepospondrá 2013 creación de un fondo pa ,

)

hasta

la

a

a

,

y

el

,

la

,

la

,

el

si

patrimonio

»

.

a

«

la

».

el

al

fomento

a

la

.

la

la

,

.

el

,

a

disposición

a

ampliar

acuerdo para salarial

.

vigencia del

la

moderación

la

Tal como aseguraron y

secretario general de CC

Tesoro logra colocaren mercado 3.000 millones enletras con menor coste El

el

,

el

,

a

el

Colectiva

)

,

parte de competitividad desde entrada en euro

perdida

y

,

y

,

.

trata

la

el

y

el

la

al

,

situarse

al

,

la

a

el

,

y

.

El

el

la

a

y

al

(

).

a

internacionales y

bajó hoy

el

,17 por

0

ciento perjudicada por caída de algunos de los grandes valores. Sacyr lideró las pérdidas del Ibex 35 con una caída del ,94%% la

,

4

,

seguida

la

la

a

lo

la

,

recuperar

millones

,

El

(

adjudicar

la

,

y

Zapatero hace unos días. presidente del Gobierno destacó quedurante período de vigencia del Acuerdo deNegociación ANC suscrito por los agentes sociales España ha podido remitieron

,

,7

de UGT Cándido Méndez en una carta que Fernández Toxo

de Mapfre que descendió

el

,

el

,52%% Abengoa bajó Arcelor Mittal ,18%%. 3

el

,

y

ha dicho que extender dicho perío

».

Congreso había aprobado decretoley para acelerar dedéficit públicoque tiene comomedidas estrella rebaja 4%% en temporal del IVA desde devivienda nueva compra para declaración

el

el

,

la

el

2

el

,

2

,82%%

8

al

la

(

de rebajar los altos niveles de stock reforma parcial del tratar

la

,

)

impuesto sobre sociedades reducción

la

y

delgasto farmacéutico

mediante medicamentos

Madrid Agencias Tesoro Público logró ayer untotalde 2.941 ,03 de euros en letras tres seis meses hahechoademás con tipos de interésmás bajos según datos del Banco de España Se de primera subasta de deuda tras lasnuevas medidas de ajuste fiscal aprobadas por Gobierno todoello en unclima en que prima de riesgo españolaparece haberse tomado un respiro en 283 puntos básicos frente nivel de los 317 puntos que registraba en anteriorsubasta deletras tres seis meses celebrada pasado26 de julio descenso registrado en precio de subasta de letras tres seis meses celebrada este martes propiciará Tesoro un ahorro de millones de euros según cálculos delos técnicos del Ministerio de Hacienda Gestha Además Bolsa española sesión contracorriente de concluyó losprincipales mercados El

4

el

00 Ignacio

el

«

Gobierno ha meditado para incrementar losingresos. Momentos antes de esa

,

«

el

el

y

el

el

impuesto sobre podría estudiarlo en24 horas Esuno deloscambios fiscales que

recuperar

la

,

para

,

reducción

la

ampliará

el

Congreso

más allá de 2011 período durante que Fondode

y

está

despido.

el

vicepresidenta

la ,

Elena Salgado aseguró tras Plenoextraordinario del que Ejecutivodecide

económica

recuperación.

,

mayor usode

el

genéricos Loscálculos del .

Gobierno pasan porque estas

supongan un ahorro de 5.000 millones durante este año Gobierno sacóadelanteesta reforma en solitariogracias las de CiU PNV CC UPN. líder delPP Mariano Rajoy anuncióque su partido vence las próximas eleccionesprorrogará12 meses rebaja del IVApara compra devivienda Los populares había criticado con dureza tras ser anunciada pasado vicesecretario de medidas

.

El

a

abstenciones

,

,

y

El

,

,

si

la

la

.

la

medida

viernes

el

.

El

comunicación

delPP EstebanGonzález ,

Gobiernode actuar dictadode banca yaque que mayoríadelasviviendas quepueden beneficiarse de fiscal están en manos de financieras. Rajoyanunció que gana los comicios impondrá limites Pons acusó

al

,

al

la

,

señaló

la

la

rebaja

entidades

si

,

a

la

,

rebaja del tributoenlas de viviendas Así aseguró que establecerá un tope máximo de las viviendas con IVA superreducido limitando medida las adquisiciones que constituyan vivienda habitual líderdelPP también confirmósu propósitode restablecer deducción delIRPF por compra devivienda habitual suprimida finales de 2010 por compraventas

.

,

al

precio

la

a

y

El

.

la

,

a

el

, y

Gobierno.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110824 - 24/08/2011 Difusión : 13822 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELPUNT3ES_110824_26_301.pdf 182 cm2 VPB : 511€ Web Site: http://www.elpunt.com

volestendrel'IVA Rajoy es reduTtalspisos 2013

Consell deMinistres restituir ladesgravacióuniversal

l'IRPFperhipoteca

a

quevaexpirar

David Portabella MADRID

perqué empeny els

formació

,

potencials

rebaixa impositiva no

la

Congrésdels Diputats va aprovar ahirl'últim

d'ajust amb deCiU PNB

decret

el

i

el

,

per?Mariano Rajoy a

va ,

faltade rebaixa de l'IVA

combinar suport

PP

la

la

del 8%% 4%% en compra d'habitatges nous amb al

la

duraráquatre mesos fins 31 dedesembre comha fixatJosé Luis Rodríguez Zapatero sinó que 2013. La diferéncia és enels detalls béZapatero ha fixat que rebaixa quecompri unha (

al

)

,

l'estendrá

al

.

Si

benefic?tothom la

marge de

al

,

la

compradors esperar a

veredicte del20-Nper veure tenen més premi fiscalenfunció dequi decretaprovat guanyi si

seva renda i del preu del pis

:

el

El

l'abstenció

bitatge nou

si

,

Rajoy reformariaperqué la

afavorís només qui

sostre de preu. ?Noté sentit

rebaixar l'IVA quicompra a

seté vuité habitatge tant preusón 200.000 euros milions? rebatia el

o

si

El

l'estalvi farmacéutic

2.500 milions l'avan? en l'impost desocietats 600 milions 2011 i

(

)

(

el

).

i

el

o

.

segella

comprés el pis habitual i amb un

6

,

líder del promesa de

Rajoy Alhora .

PP manté

la

el

,

.

ésque

l'1

el

una promesa solemne guanya 20denovembre

divendres Lanovetat projectePrepara

de gener. gest deixa l'IVAredu?t de Zapatero enpaper mullat

El

al

aprovará

el

,

que atorga unsubsidi de

400 euros canvide a

esgoten

renovat

als aturats que

prestació será

la

,

sismesos més En .

l'últim mesde mandat

el

,

govern volcrearun nou contracte de formació l'ampliació 2012de i

al

l'opció

que

el

Fogasa ?fons

d'aportacions d'empreses per?degestió pública? subvencioni dels 20dies 8

400eurosalsaturats En debat Congrés el

que hauriade pagar

al

l'empresari

el

,

president espanyol va esbossar les mesures que

percada

acomiadament el

procedent

així

(

enpagará només 12

. ?

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 383426 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPais_110823_28_18.pdf 94 cm2 VPB : 3097€ Web Site: http://www.elpais.es

IVAen compradeviviendanueva

El

la

ca precio de vivienda inflado enlosaños pasados debetender sunivelación según

Lagente debesaberquelasmedidas anunciadas paraaumentar lasventas deviviendas biensea

el

reduccióndelIVAdel8%% 4%% en compra deviviendanueva comohadecretado peoraún recuperaciónde deducción fiscal porcompra devivienda comoquiere oposición sonenrealidadtransferencias de dinero público lospromotores van encontra delobjetivo deequilibrio presupuestarioenun momentocrítico como actual en queestá en cuestión solvencia deEstados soberanos delsur deEuropa. Como encualquier otraactividad económi la

al

,

a

o

oferta demanda unanivelación queaún noha terminado.

la

la

,

,

y

parecernuestrosdirigentespolíticos de

Al

la

,

,

uno otro lado parecen dispuestos ceder ante

la

a

,

y

losintereses inmediatos dellobby debanqueros

,

el

el

,

la

constructores Mientras

Gobierno aparca

.

a

y

la

,

el

Gobierno

la

,

,

y

el

la

necesaria reformalaboral oposiciónnoha colaboradoenninguna reformaestructural la

y

la

,

productividad lascuentas denuestro país ahí? Vicente empeoran ¿Hayalguien sensato por Mainar Alicante. y

.

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Uncuartodemillóndehipotecas ya

supera preciodelasviviendas el

Lascasas sehandepreciado un 22%% Repuntanloscréditos concedidos pormásdel80%%delvalor detasación demedia desde finalesde2007 ?

?

vivienda que desde los de 2007 esyadel 22%% unida concesión de hipotecas por más del80%% delvalorde tasación del inmueble dan lugar una situación que bancos familias desean Enestos momentos hay menos La depreciación de

la

,

máximos

la

a

,

a

ni

.

ni

al

250.000 hipotecas cuyo saldo vivo deuda pendiente o

precio quealcanzarían los inmuebles sevendieran en mercado segúnuna estimación de consultora Oliver Wyman Dehecho los datos del Bancode España ponen de manifiesto cómo comienzos deaño han vuelto repuntar los préstamos considerados dealtoriesgo de pago es mayorque

el

si

el

,

la

,

a

a

-pormás del80%%delvalordetasación- Las tratan asídefacilitar salidade los pisos que mantienen ensusbalances Bancos cajas tendrán libertad para decidir aplican no rebaja 4%% del IVA quegrava vivienda aunquesus pisos deban tributar porTransmisiones PÁGINA 24 .

entidades

la

.

y

si

la

al

o

la

,

nuevos

.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 31551 Página : 24 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Cincodia_110823_1_1.pdf 1005 cm2 VPB : 8511€ Web Site: http://www.cincodias.com

Evolución de

actividad hipotecaria

la

Precio medio delm2 de

vivienda

la

el

y

Media en%% 20

por

60

el

En

Plazo Años

%%

importe delcrédito Préstamos nuevos valor detasación dehipotecas concedidas encima del 80%% delvalor de tasación del inmueble

Relación entre

Tasas interanuales devariación en%%

12

,9

Tipo deinterés delospréstamos libres

mediodelasnuevas hipotecas

%%

5 ,8

,6

59

,4

26

16

,6

12

1

o

-4

-o

-

1999

2001 2003

2005

20072009 2011

2008

09 1011-10 111-10

IV

101-11

2008

091011-10 11110

101-11

IV

2008 2009 2010 11-10

10

III

101-11

IV

2008

0910 II-10

III

1-11

IV

Abr.May.Jun.

II

Fuente Banco de España

Cinco Días

:

Nuevorepuntedeloscréditos concedidos pormás del80%% delvalordetasación Al

Las casasdel

menos250.000 hipotecasya superan preciodelasviviendas

banco deben

tributar por

Transmisiones

el

do eninglés loan value Portanto todos aquellos que compraran final del boom en2007 lograranuna porunelevado valor de tasaciónestán

La rebaja depreciosdelas casas concesión de queno cesa

to

,

al

la

y

hipotecas por más del80%% delvalor

,

,

y

detasación del inmuebleforman un cóctel explosivo De hecho los

hipoteca

borde de que losexpertos llaman patrimonio inmobiliarioneto negativo cuando valordelactivo casa es inferior importe de deuda pasivo al

.

,

últimos datos disponibles apuntan

lo

el

(

queen actualidad250.000 préstamos hipotecarios tienen un saldo vivomayor que precioque alcanzaría piso se vendiera. la

/

al

la

/

).

riesgo que conlleva ese tipodepréstamos tantopara titular al

,

el

,

del mismo como para

entidad financiera los últimos datos publicados por Bancode España muestran unnuevo repunte de estos créditos calificados por lossupervisores de alto riesgo Hasta la

,

RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid

,

el

la

la

,

vivienda nueva 4%% decretada viernes verano haestado salpicado porlos altercados producidos en algunosdesahucios Anuncios de viviendas en venta en centro de Madrid PABLO MONGE compromiso de losmiembrosde subcomisión deVivienda del Congreso de concluir suestudiosobrecómo mejorar mercado hipotecario antes de que se disuelvan las Cortes Dichas sugerencias buenseguro queserán bienvenidas porfórmulas adaptadas IVA vivienda 00de Cataluña lascircunstancias de nueva Federación que númerode hipotecas cuyo saldo propuso ayer mevivo deuda pendiente depago esdicción obligatoria cada caso para dar de Construcción de los jueces para dar salidas económicas CC 00 calificó ayer superior precio que alcanzaría hoy inmueble deservendido no deja decre- racionalidad unos viables unas medida como otro cer este esunode los colectivosque procedimientos parche del Ejecutivo hipopuede entrar antes en mora según como tecarios que calificó prevenir que nosolo no daciónen ineficientes exclusión social lascosas sino que sea reguladafinalmente evitar conlas residencial inpago ponede relieve que cálculos efectuados por conconflictividad que se Gobierno noha hipotecadas estáproduciendo sabido afrontaruna sultora Oliver Wyman estiman que según señaló existen menos250.000clientes cuyo últimamente enlos situación yacrítica Una vivo esmayorque preciode desahucios añadió. judicial debe que deseguir así vivienda hipotecada Hace dos añosesta permitirestablecer Sobre rebaja del será irreconducible' cifra apenas rozabalos 100.000 rarsepor encima del 6%% anual Algunas según las estimacionesrealizadas Los pisos han estadísticas privadas sitúan entoncespor CincoDías. ¿Cómo sehallegado esta situación? depreciación que acumulan los pisos desde al

Además por sorpresa

el

el

,

el

y

.

la

el

Mediación contradesahucios

el

CC

a

a

la

a

el

la

la

,

de

la

(o

)

al

el

y

.

,

la

justos de

,

la

persoLos

sindi"

al

intervensaldo

la

el

a

a

familias

sobreendeudadas

la

,

"

nas cato ción

la

mejora

e

,

y

"

la

y

el

,

el

"

.

"

,

,

,

"

"

.

:

la

préstamos

.

,

a

Pues tal

como subraya citada por combinación de dos factores clave Por un lado rebaja del precio de las casas que se inicia en 2008 enlos últimosmeses ha vuelto acele consultora

se depreciado un 22%%

la

y

la

,

.

la

,

y

a

a

financierasnotributan por

IVA deben hacerlo por impuesto de transmisiones patrimoniales según confirmaron ayer fuentes del Consejo General del Notariado. Por ello dependerá de política comercialque adopten bancos cajas que los compradores particulares de esas casas puedan beneficiarse no de rebaja decretada por Ejecutivo del IVApara pisos de nueva construcción que hasta final deaño pasa del 8%% 4%%. En muchos casosaplicarán ese descuento yaque prioritario esque vivienda se venda aseguran desde una agencia inmobiliaria. En cuanto mercado de los pisos de segunda mano el

y

,

la

Pues bien pese

si

de rebaja del IVA de

Las viviendasnuevascuya propiedad hapasado ya manos delas entidades

,

Dación en pago

el

el

.

)

de mediadesde

finalesde2007

la

un 22 ,3%% de media importanteporcentaje de

finales de 2007 en

por otro

el

,

.

Y

,

préstamos hipotecarios que en 2003-2007sobrepasó 80%% delvalor el

periodo

el

de tasación delas viviendas

el

(

conoci

.

el

estallido de burbuja inmobiliaria concesión deestas hipotecas tuvo un peso significativo en carterade las entidades Esmás llegaron representar la

la

la

.

a

,

el

18%%

deltotal en2006 para ,

.

a

a

,

a

la

y

a

,

el

si

.

Si

,

el

la

española obliga

particular

al

el

,

y

la

.

,

dos grandesgrupos PSOE PP asícomo ,

,

y

sectorfinanciero rechazan dación en pago esdecir que casa salde deuda. entregade ,

la

,

la

la

lo

,

la

al

,

queno tributan por IVA secretario general del

el

,

Jorge Alarte propuso

PSPVPSOE ,

,

ayer Gobierno valenciano quebaje impuesto de al

el

transmisiones patrimoniales 3%%para dinamizar mercado devivienda región. Alarte recordó que igual que Estado tiene competenciadel impuesto quegrava venta de nueva las comunidades autónomas tienen sobre lasdesegunda mano instó que actúe para dinamizar sector socialista abogó por que medida anunciada por Gobierno central se complemente conotras decisionesque competen Consell

del 7%%

al

el

usadade

la

al

la

el

la

la

le

,

y

"

a

"

el

.

El

la

el

"

el

,

al

,

la

.

generalizar

,

"

vivienda

a

por deuda pendiente con resto de su patrimonio Por ello entidades familias estarán muy pendientes de los trabajos que realice subcomisión de Vivienda del Congreso Enprincipio los responder

el

,

progresivamente hasta niveles partir de2008 Sin embargo comienzos deeste ejercicio hanvuelto repuntar hastaalcanzar casi 13%% de cartera hipotecaria total. Este tipo de préstamos estásiendo utilizado porbancos cajas como una forma más dedar salida las casas que mantienen en sus balances en un entornode sequía de crédito generalizada pero en unmercado deprecios bajista como actual seconvierten en una práctica más arriesgada cabe hay algo que impide que estos titulares de hipotecas más altasque valorde sus casas dejen de pagar masivamente esque legislación el

la

o

"

ir

moderándose

del entorno del11%%

y

la

'

al

l

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 43771 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % GacetaNegocios_110823_14_6.pdf 531 cm2 VPB : 4356€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

`FinancialTimes'adviertedequelasnuevas medidasdeZPnoconvencen mercado al

impresiónes deun Gobiernoque sehadado porvencido de Congreso losDiputados debatehoy último plan deajustedel Ejecutivo

Sostiene que "

El

"

la

el

Madrid Gobierno intentará hoy que Congreso convalide C

.

"

la

P

.

El

el

decreto leydemedidas antidéficitque Consejo el

el

de Ministros aprobó viernes Sin embargo

la

de

un

euros 35%% menos de quecompró semanaanterior-del millones

,

lo

la

al

14

.

,

José LuisRodríguez Zapatero probablemente

apoyo político necesariopara sacar adelante su propuesta las nuevas medidasno España fueradel puntode mira delos mercados financieros Así advertía ayer diario británico Financial Times FT queañadía que lejos el

,

situarán

la

8

el

aunque

logre

comunicó adquisición semana pasada debonos por valorde14.291

deagosto- cuando

adquirió bonos delos periféricos del europor un valorrécord de 22.000 países

millones Así .

es ya de 110.500 millones.

diario británico

El

a

"

"

.

lo

el

deuda

la

,

europea en manos delBCE

defiende que

entidad

la

monetaria por misma nopuede devolver con sí

la

)

(

,

,

de calmar

"

presión desempleo dejan regusto un es mayor Gobierno que yase hadado por problema la

El

,

"

el

a

el

aparentemente

vencido Dicho decreto prevé una rebaja del IVA del 8%% "

.

delpaís

"

Zapatero ha tardado en actuar paracalmar

al

compra de viviendanueva hasta final 4%%

para

deaño

reforma parcial delImpuesto de una apuesta por los medicamentos genéricos para reducir gasto la

,

Sociedades

y

el

citado avisade que sucesor

farmacéutico periódico

de

.

El

fianza mercado Señala que es una tareaque corresponde Gobierno español aunquesu al

ministra de

la

,

Elena Salgado

"

al

tardanza en

tiempo

.

la

BCE enlos mercados secundarios dedeuda ha )

reducido los costesde financiación deEspaña ,

pero recuerda que esta decisión nopuede "

Ayer

,

,

`FT

EFE

: /

"

problema deEspaña es desempleo critica

a

pretenden

indefinidamente

"

.

entidadmonetaria

recorte del déficit

público perodestaca que nuestro problema noes ,

la

déficit presupuestario Es muy con política central el

.

crítico

la

.

)

recorte delIVA en compra de vivienda nueva pretende reducirsu stock El

la

acelerar

el

,

pasarádel 21%%

fraccionados

actual situarse entre

presidente

El

"

en 6%% del PIB finales deaño -en2010alcanzó

a

a

el

"

la

Farmaindustria

,2%%- para llegar

2013 según

3%%

al

compromiso

adquirido con

la

UE.

Con lasnuevas medidas

Zapateropretende ahorrar cerca de 5.000 Cantidad que es millones

.

probable

afirmaen uncomunicado

-granparte en manos de bancos cajas- reactivar ,

y

la

,

que crezcaconlas

patronal

la

,

.

en

el

,

,

del sector La asociación

el

9

será un durísimo

golpe para industria según señaló ayer

lasregiones

,

la

,

del gasto

"

farmacéutico "

el

,

Gobierno deberásituarse

el

27%%.

el

y

Por otro lado reducción

la

reducción

El

,

aprobará este viernes.

deldéficit público noconsigue domesticar que según objetivo del

.

deuda sino

a

24%%

Las citadasmedidas

el

unesfuerzo suficiente para atajarlo. periódico reconoce losavances del Gobierno el

una facturación superior los 20millones unas 3.900 Paralos años 20112013 porcentaje de cálculo de los pagos (

Ahorro

ante mismo Cree que Zapatero no harealizado

en

"

el

ConsejodeMinistros

a

el

el

FT reconoceque reciente intervención del Banco Central Europeo

la

los mercados señala

nuevas medidas que

y

y

el

juicio deFT gran

A

autónomas resalta las dificultades delGobierno para domesticar los Gobiernos regionales forzarrecortes.

pasividad delEjecutivo

y

"

continuar

le

hacia las comunidades

y

el

(

actuarha

que se eche encima.

provocado

la

,

que recoger testigo correr conmásfuerza tendrá

.

,

el

Economía

a

la

construcción facilitar crédito La modificación del Impuesto de incrementará su paralasempresas con y

el

Sociedades

cuantía

.

que esta medidaponeen

riesgo

la

viabilidad de

muchas empresas cifra en5.000 millones impacto delos tres y

el

decretos

queen año medio y

han afectado

al

sector.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 80 % Expansion_110823_6_10.pdf 138 cm2 VPB : 1570€ Web Site: www.expansion.com

Puerto

El

deBarcelona

licitaráotra marinapor 40millones ArturZanón Barcelona .

LaAutoridadPortuaria de Barcelona APB prevésacar concursoen2012 su marina para 150yatesde una eslora de entrequince )

(

a

segunda

,

y

sesenta metros instalaciones

.

Las futuras

las actuales deMarina

complementarán

,

Port Vell que tienen para 410embarcaciones ,

capacidad

de mayortamaño

,

dehasta

180 metros deeslora

Ambas estánseparadas porpocos cientos demetros en misma zona portuaria. Según informaronfuentes .

la

de

APB EXPANSI?N

la

a

la

,

inversión prevista rondará los 40 millones de euros aunque cifra variará según oferta que seapruebe ganador disfrutará deuna concesióncuya duración estátodavía por ,

la

la

definitivamente

determinar

.

El

Lanueva marina tendrá

.

una superficie de sesituará sur del 7

,7

hectáreas

al

y

lujoso

Hotel

W

en Bocana la

,

Nord delPort Vell barcelonés.

Los pliegos queestá

Puerto de presididopor Sixte prevén también construcción de dos edificios un centro comercial de cuatro plantas especializadoen náutica deportes además de otro inmueble de dos plantas para lasoficinas de marina.

ultimando

el

Barcelona

,

Cambra

la

,

:

,

,

y

la

Todo en concesión

proyecto secompletacon

Ei

la

construcción de doszonas deuso público La primera se construirá en espigón de .

la

el

conunalongitud de 500 metros esun terreno quesedeberáurbanizar segundo espacio será una rambla en espigón interior. Laconstrucción de dársena

,

y

El

.

el

la

APB marinapermitirá tener enconcesión todassus

nueva

a

la

instalaciones delPortVell cualsepuede acceder desde recinto acoge lasRamblas al

,

.

El

otrasinstalaciones como centro comercial dos clubes náuticos un el

Maremágnum

,

,

acuario un multicine Barcelona 92 delgrupo inversor Salamanca Capital. o

,

Marina

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 41550 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_110823_11_18.pdf 236 cm2 VPB : 2686€ Web Site: www.expansion.com

Lasinmobiliarias celebran en bolsa reducción del IVA 4%%

>

RESPIRO PARA EL SECTOR Sudas &aayer

Caldas En%% 1> I En%%

en

do

el

la

al

esa

Nyesa

San José

Ezentis

Ezentis

Met rovacesa

/

G

SUBEN MÁSDEUN 3%%

Y

LIDERAN LAS ALZAS DEL ?NDICEGENERAL

D.E Madrid

sumóun

Las compañías del sector

EmpresarialSanJosé

inmobiliario festejaron ayer en el

parqué

aplica

a la

plan del Gobierno IVA que se

el

de reducir

el

compra devivienda

nueva del 8%% estará

al

4%% ,

que

Lamedida anunciada

el

,

la

,

stock que tienen lasempresas dedicadas ladrillo los bancos Anteesta posibilidad cinco inmobiliarias lideraron las subidas del?ndice Nyesa antigua Inbesós al

a

y

.

,

General

Ezentis un

;

Grupo

,3%%

3

,

float de las mismas capital que circula libremente en

un

,

; y

.

(

)

Guadahennoso un ,6%% ascensos sonsuperiores registradopor sector

SanJosé

movimientos

.

más acentuados de

la

a

,

plan del Gobierno ayudara estas compañías corto plazo aunque no solucionará los problemas de ,

pequeña capitalización de estas empresas escaso free

que tienen afirma Angel "

fondo

el

y

,

Mínguez analista de Bolsa

,

quevade2011

pleno España afirma ,

a

la

el

la

Bolsa

.

Esto podría impedir que

éxito esperado. Porúltimo elevado la

a

,

y

al

la

el

y

.

,

ha dejado

muchas de ellas en

al

la

dificultadpara

obtener créditos

General con descensos 33%%en año 80%% en crisis Deellas

?ndice

endeudamiento delas inmobiliarias

que estosvaloressean

de los más penalizalos del

superiores

el

,

,

la

propiciado

el

plan del Gobiernotenga todo

"

vivienda

,

,

el

es que junto crisis que padece sector de enEspaña desde 2007 se ha unido previsión del recrudecimiento económico nivel mundial que tocará de Y

ción según losanalistas. Estos factores han

"

a

Alberto Castillo de Capital

3.

,

el

GliadaherMOSO

:

El

Si

deayer sector Inenobillarlo cae

U

Fuente Bloomberg

podría

1

a

.

"

el

Pese Ensalzas

,oloniá

C

estos valores.

al

del DJStoxx600 que avanzó un ,16%% bien .

Colonial

)

2

lo

.

mercado favorece los

,

Estos

en

G

Igletraiacesa

el

;

Urbas

tal33%% deonda

Guadahermoso

. U

(

,5%%

3

,

pretende impulsar venta de casas nuevas en viernes

,4%%

4

inmobiliario

envigor hasta finaldeaño.

.

peor se deja un 85 ,4%% cotiza cerca de su nivel más bajo de historia en Nyesa es

a

cuerda

flojaen términos definancia

la

:

y

la

,

los ,23 euros. 0

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Unhombre muestra billetesde euros TH IN KSTOCK .

liquidezde banca provocaránmenoscrédito máscaro Lasdudassobre

la

la

y

Los problemasdelas entidades para financiarse amenazan con agravar sequía depréstamos bre todolospréstamos las familias ya que éstos sumaron 38.547 millones de euros cierrede junio

tipomedio deinterés delashipotecas se 1%% enun mes ,1%% enun año

El

encareció

la

Llera

MADRID

.

Las alarmas han vuelto la

a

.

a

El

la

,

meses

la

entidades financieras siembran de incertidumbres futuro deun sector cuyos problemas para financiarse redundaránen un crédito más restringido máscaro. Losúltimos datos del Banco de España hanvuelto poner las cifras esos temores Los nuevos créditos concedidos familias empresas en España entreenero junio ascendieron 310.570 millones de euros una cifraque cayó 27,48 por ciento en relación mismo periodode 2010 que es más baja desde 2003 cuando Banco de principales

,

el

y

a

a

.

a

y

y

a

el

,

al

la

y

el

,

España

empezó elaborar esta a

estadística.

Lasentidadesfinancieras que operan en Españarestringieron so

a

la

El

.

PORCIENTO Es que ha concesión de nuevos créditos familias empresas entre enero junio tras alcanzar una cifra de 310.570 millones de euros Lacifraes más baja desde 2003 cuando Banco de España comenzó elaborar esta estadística Lamayor .

la

a

lo

descendido

,

pasaron de 36.972 millones en

la

y

a

y

la

,

,

.

la

,7

la

la

a

primera mitad del año 2010 tan sólo 19.337 millones en primera parte de 2011 es decir un47 por ciento menos. En caso de financiación empresas los descensos fueronmás limitados pasar de 358.345 millones de euros en primer semestre de 2010 272.023 millones este año que supone una del 24 ,09porciento. Lasestadísticas delBanco de España revelan que los nuevos créditos de banca española las familias las sociedades sehan reducido mitad desde que estalló crisisfinanciera en de 2007. el

el

,

a

a

restricción

al

,

delcrédito por partede

las entidades financieras afectó sobre todo las familias.

el

a

l

a

el

,

y

Pero ¿qué agudiza esta situación? ,

a

la

y

en primera mitadde2008 que seredujo hasta 531.381 en losseis primeros meses la

millones

Unidos expresaba semana sobre liquidez de banca europea suponían otro palo en de recuperación de confianza enlasentidadesfinancieras. Sin indicadores delnivelde liquidez que presentan lasentidades financieras europeas que delideradamente se dejaron fuera delas pruebas de resistencia las que sometió Autoridad Bancaria EBA por sus siglasen inglés Europea sistema financierocomunitario la

pasada

la

la

la

rueda

la

la

,

,

a

el

(

)

,

al

,

las dudassobre banca europea no hacen más que engordar. Desde principios de 2009 en plena resaca por colpaso de ,

y

desdeentonces ninguna de

europeas parece haber encontrado una

Los síntomas también son claros. En julio losbancos italianos dupli

ofertaba

a

.

cotización de gran banca europea no había tanbaja diagnóstico que mayoría de los expertos hacen identificar este nuevo virus es coincidente sequía de liquidez.

millones

,

ayuda Las dudas queEstados

el

año los préstamos concedidos ascendieron 655.121 millones de euros unacifra que bajó 571.806 ,

la

el

,

banca para financiarse Santander fue último que realizó una emisión de cédulas territoriales finales delmes de mayo colocando tansólo mitad de que

el

a

en España como en resto de

dificultades porlas que

atraviesa

En primer semestre de aquel

tampoco

la

,

Europa sehanpuesto demanifiesto la

a

,

,1

tanto

reducción

a

4

y

,

a

,

lo

y

4

Durante lostresúltimos meses

,

agosto

el

lo

,

.

,

la

)

a

caídade los créditos adquisición devivienda que

obedece para

ventana de oportunidad. Pero es que coyuntura la

Instituto Nacional de Estadísitica INE cierrre del mes de mayo señalan una delascausas de este comportamiento tipo de interésmedio de unahipoteca concedida en se situaba enesemes en ,08 España por ciento que suponeun aumento del porcientoen tasa interanual un incremento del por ciento respecto abril de 2011. Conclusión crédito esmás caro de más dificil acceso. el

(

delarioanterior.

Buena parte de ese retroceso

la

en 2010.

Los datos queofrece

a

la

y

expresó

millones de euros

casi mitad de los69.919 millones concedidos en los seis primeros

,

el

y

a

Lacifra

,

saltarsobre banca castigo bursátil originado por su alta deuda soberana los exposición problemas para financiarse dudas que Estados Unidos sobre liquidez delas

4

de2009 para pasar 428.264

a

. F

el

la

El

.

el

a

la

, y

lo

,

las cinco grandes entidades

Lehman

Brothers

estado

el

la

la

,

la

y

para

:

la

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 24846 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ElEconom_110823_6_9.pdf 1594 cm2 VPB : 13358€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

caron sudependencia de financiación del Banco Central Europeo hasta los 80.000 millones de euros.

Gobierno para las altas

mayornivel durante Banco de Inglaterra abogaba hace unosdías por temporalmente las exigencias decapital banca mientras tanto toda banca suiza alemán Deustche Bank su homólogo francés Société Générale sufrían en bolsa las dudassobre

Las tensiones que seviven en los mercados de deudasonlasque

la

la

financiera

.

El

pasivo

,

a

la

.

,

el

,

gigante

y

la

su rentabilidad...

y

dificultades para financiarse

a

a

la

el

,

Banco

,

,

al

"

lo

el

"

.

Frisell

aclaraba que situación noes tan grave pero tampoco hay que descartar eseextremo. Nostomamos estasseñales en serio pero no escomparable con que ocurrió tras quiebra de Lehman aseguraba pasado viernes economista jefe del BCE J?rgen Stark pasado viernes intentan la

"

lo

,

la

"

el

el

,

la

y

(

)

y

y

Total

a

entidades queofrezcan rentabilidades superiores por Pero ¿cómo podrían afrontar sus compromisos deliquidez? Los vencimientos de bancos cajas ascienden unos 150.000 millones de euroshasta finales de 2012 vez quese estima que tieneque afrontarunaslíneas dedeuda por valor de unos60.000millones de euros antes de que termine esteario. Hastafinales de2011 BBVA son losgrupos financieros que acumulan mayores compromisos primero vence deuda por valor de 9.700 millonesde euros mientras que segundo son 6.700 millones de euros los que tiene envecimientos Sin embargo sonCatalunya Caixa Banco Sabadell Bankinterlas que las últimassemanas sehanvisto reforzar susofertas de obligadas captación de pasivo -ver elEconomista delpasado 13deagosto-.

Total

aquellas

al

ciento

22

22

3

20

20

18

18

16

16

14

14

.

,

a

la

el

,

12 10

Santander

y

8

Al

.

le

6

al

,

4

.

,

2

,

Popular

O

,

y

2

a

2008

2009

2010

Financiación las empresas Tasas de variacióninteranual porcentaje

2008

2011

la

a

2011

a

la

(

porcentaje

)

y

Préstamos fondos detitulación y

Total

a

:

2010

a

Contribuciones

)

,

financieras

2009

Financiación lasempresas tasadevariacióninteranual ? Préstamos fondos detitulación ? Valores distintos deacciones ? Préstamos delexterior

a

(

Vías de financiación En unascircunstancias como las actuales las entidades las víasde salidasepueden contar con los dedosdeuna mano Banco Central acudir los clientes Europeo BCE además delas denominadas cámaras de Pero para estasdos últimas alternativas las entidades necesitan garantías los balances que presentan mayoría de ellashacen cada vez más díficilde avalar este tipo de operaciones. Entonces ¿compensa pagar multa queimpone Ministerio de Economía? sector aseguraque

la

a

a

y

el

Los créditos para

a

Contribuciones

)

Préstamos fondos titulaciónvivienda Préstamos fondos titulaciónotros

que Ministerio de Economía el

,

adquisicióndeuna vivienda caencasi

(

,

y

,

Financiación loshogares tasadevariacióninteranual porcentaje ? Préstamos fondos titulaciónvivienda ? Préstamos fondos titulaciónotros ? Préstamos delexterior

a

a

corto medio plazo esun secreto voces que pasada semana semana economista jefe del Centralde Suecia Lars Frisell se encargaba de desvelar despacharse con que noesmucho que hace falta paraque sistema interbancario se colapse Sin retractarse pero matizando aquellas polémicas declaraciones

Financiación los hogares Tasas de variacióninteranual porcentaje

fuego deuna guerra del

el

y

Quelas entidades atraviesan ciertas

a

4

intentó amainar penalizando

Y

la

,

saldo decrédito familias empresas

El

a

el

avivan

recortar

,

a

y

intereses

crisis

El

volver ofrecer dehasta porciento.

rentabilidades

31

31

29

29

27

27

25

25

23

23

21

21

19

19

17

17

15

15

13

13

11

11

Total

o

al

mitadenlosprimeros

,

(

seis meses delaño

contrapartida

do alejar los fantasmas que se gérmen delascrisis desatada por las hipotecas basuraen Estados Unidos. Pero losresponsables delsector financiero europeo son realistas presidente de SociétéGénérale situaron en

la

la

,

El

el

El

,

Oudéa reconocía de actual situación

dificultad

Por unladotendrían que desembolsar un interés mayor en mercado denuevas emisiones de deuda que superaría con creces

a

,

valores

3

al

,

,

hasta principios de En cualquier caso Oudéa se mostraba optimista afirmar que tendremos ocasión de mercado que banca no tiene problemas de liquidez que su actividad está sana su capacidad de inversión intacta Pero en corto plazolos

llegado

,

"

a

básicos

.

,

.

Y

,

lasentidades ganar clientes que enunfuturo podrían contratar nuevosproductos. Laregla de oro de banca que sepaga más porlos depósitos seha decobrar más porlos créditos ¿Consecuencia? Un crédito máscaro inaccesible.

"

permite

la

la

,

?3

?3

?5

?5 2008

2009

2010

2008

2011

2009

2010

2011

a

Tipo de interés medio

Importe mediohipotecado sobre viviendas Tasas devariacióninteranual en miles de euros (

Tasas devariacióninteranual porcentaje

)

(

)

la

"

apunta

.

el

efectos

a

si

.

y

a

e

y

.

a

a

y

?

a

,

?1

,

y

a

1

?1

la

,

al

mojarse

1

la

,

menos

deesadesconfianza del cierre cal canto delos mercados se empieza notar La sequía de liquidez ha obligado bancos cajas de ahorros españolas obviar penalización del

5

3

5

el

al

7

5

el

por ciento teniendoen cuenta prima de riesgopaís queha superar los300 puntos porotrolado captación de dinerodelos particulares

"

comunicar

7

el

y

hace unosdías enuna

entrevista Jorunal duDimanche nerviosismo sobre los que bancarios puede durar noviembre

9

la

,

9

.

la

,

pronosticaba

.

y

el

Frédéric

)

la

1

140 130

5

5

120 110 100

4

3

Más información

relacionadaconeste tema en www.eleconomista.es

SONDEEFMAM MJ2011 4

MJ

JASONDEFM

2010

2011

Fuente Banco de España :

e

INE.

AM

,40 ,00 ,60 ,20 ,80 ,40

3

2010

elEconomista

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELNOLA6ES_110823_14_6.pdf 305 cm2 VPB : 901€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

PSOEpropone recortar

El

Leónsehan vendido 1.775 nuevas menos que hace unaño viviendas

impuestosde región para complementar bajadadelIVAdevivienda «

un 38 ,5%%menos Mientras que vivienda usadase vendieron 1.148viviendas menos un 26 ,2%% menos que hace unaño En porcentuales Castilla Leónes terceracomunidad conmayor de vivienda nueva solopor detrás de Aragón Navarra segunda de vivienda usada por detrás deCantabria Además hay cinco provinciasen las que desplome de compraventa de vivienda ha superado 40%% Ávila León Soria Valladolid cuatro en las que compraventa de vivienda ha caído un30%% Ávila Salamanca Valladolid Por otro lado portavoz de Parlamentario Popular Carlos Fernández Carriedo haseñalado que postura del PSOE sobre reducciones deimpuestos son .

(

)

en

la

la

(

.

)

»

la

términos

y

la

caída

(

la

)

y

y

.

Laventa de casas

usadas enCastilla León cae 26%%

,

segunda mano y

al

respecto 2010

excesos

ELNORTE portavoz del

El .

,

,

y

avanzó

el

y

consiste

y

«

»

,

«

la

»

usada

la

(

la

,

,

).

y

el

.

el

el

4

el

Transmisiones

. R

la

. C /

,

ICAL

Patrimoniales dedospun y

tosen aquellos casosen los que ya

existen bonificaciones -del 4%% 2%%- En caso delde Actos Documentados los socialista defenderán que se pase del 1%% ,3%% concarácter general del ,3%% en los queya existen objetivo final de esta medi al

.

el

Jurídicos

al

0

y

0

,1

reducciones

El

.

Grupo

da es fomentar vivienda

la

venta de stockactual

usada dar salida y

uncrecimiento

para lograra sano delsectorde sí

«

»

al

la

construcción.

,

,

la

nuevas

propias deun partido lleno de improvisaciones sinsaber qué hacer añadió que hace unos meses pedían subían IVA «

desnortado

0

al

el

,

al

la

,

Palencia

López con dirección del Grupo Socialista delas Cortes.

a

la

,

(

)

y

,

Grupo Socialista enlas Cortes de Castilla León OscarLópez ayer una propuesta que en Parlamento que enintroducir másreducciones en losimpuestos de Transmisiones Patrimoniales de Actos Jurídicos Documentados para de este modo bajada delIVA complementar

a

el

y

lo

VALLADOLID

defenderá

nueva

la

construcción

a

:

el

la

,

la

el

:

movilizar así stockdelasde informa Europa Press. López insistióo en necesidad deapoyar sectorde sinvolver caer enlos de burbuja inmobiliaria por que propone introducirnuevas deducciones las yaexistentes para respaldar bajada delIVAdel8%% 4%% en adquisición devivienda nueva hasta 31de diciembre Con mismo horizonte temporal PSOEintentará quese apruebe en lasCortes unareducción detres puntos -del 7%% %%- con carácter generalen impuesto de el

y

»

«

»

,

,

y

León Segúnfuentes delPSOE enlos últimos cuatro meses enCastilla En Castilla

,

y

y

«

,

lo

contrario

y

«

el

».

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 28809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % SURUR2ES_110823_15_11.pdf 311 cm2 VPB : 1063€ Web Site: http://www.diariosur.es

estimadode 20.000 millones según cuentas del propio sector lospromotores nopudieron porque

Unasmedidasurgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiaciónque en

la

sudía lesconcedieron.

a

bancos cajaslogran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito que ahora tienen casicerrado paralas las familiasTambién se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción deCC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura su secretario FernandoSerrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya enConsejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudiosestánenmarcha regularlo por decreto ley yaque Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezan conun obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

y

quierencompetir en

,

precio

si

el

mercado La rebajafiscal noafecta lastransacciones deviviendas de segunda mano las que se aplica

la

.

a

a

,

ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidir sobre este tributo. adelanto delImpuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delas nóminas abono delos recibos por suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentirádeuna adicionalnoprevista. Lapropuestamásnovedosa reducción del IVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre lascensurasdestaca

el

,

rechazo delas organizaciones

el

,

quetrasladan de las3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. La rebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles los que darsalida Pero losparticulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para uncorto periodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó dejulio del7%% 8%% ahora se decideun régimen excepcional aplicar cuatromeses. objetivoquesehapropuesto Gobierno con esta medida es

tospor

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses delaño muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor

segunda

,

,

,

el

proveedores

o

el

.

,

,

carga

la

,

la

el

y

empresas

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

a

a

»

,

general

,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otros pagos

recuperar

el

.

y

bastaría

,

la

figura noha desaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero restasaber hay voluntadpolítica para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LASPAS3ES_110823_17_6.pdf 132 cm2 VPB : 447€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Alarteproponebajar 3%% impuestodetransmisiones al

es necesarioque se

el

complemente

la

,

Consell socialista explicó que igual que Estado tiene competencia en impuesto que grava delas viviendas nuevas las comunidades autónomas tienen en delasde segunda mano exigió que Consellactúe para dinamizar sector que es uno delos más castigados. Alarte acusó presidente de Generalitat AlbertoFabra de eludirsu responsabilidad apuntó

competen

al

».

El

al

el

el

:

:

PAULAESTELL?S

VALENCIA

.

El

deMinistros aprobara realizar de

manera provisionalunabajada del IVAen venta deviviendas

secretario

del PSPV Jorge Alarte ayer Consell que rebaje

general

,

propuso

la

,

al

«

el

impuesto detransmisionesde actos jurídicosdocumentados deun

aun 3%%

líderdelPSPV defendió esta iniciativa después de

7%%

que

la

.

»

El

semana pasada

el

Consejo

con

nuevas ,

el

finde revitalizar

el

,

la

el

,

y

el

»

«

,

Alartese mostró complacido decisión del Gobierno afirmó que parece una iniciativa muy acertada pero considero que con

la

y

le

«

,

le

decisiones , y

una

al

la

,

,

y

todavía noha tomado

ni

».

dirigentedel PSPVrecordó sectorinmobiliario de construcción sonunos delos El

la

venta

el

sector.

que además dereunirse conlos consellers responsabilidad del Gobierno exige tomar «

conotras decisiones que

que la

el

el

y

más perjudicados causade a

la

económica dijoque PP no está haciendo nada de Alaqiiás quiso echar vistaatrás que yapropuso elaborar un plan deliberalización del stockde crisis

el

«

y

»

El

la

y

explicó

la

él

vivienda

«

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32386 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELNOLA6ES_110823_19_10.pdf 280 cm2 VPB : 827€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

estimado de20.000 millones según cuentas del propio sector porque lospromotores no pudieron

Unasmedidas urgentes

,

,

quenosatisfacen casinadie

hacer

frente

a

financiación queen

la

su día les concedieron.

a

bancos cajas logran dar los pisosqueacumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifodelcrédito que ahora tienen casicerrado paralas lasfamilias También se recuperará aunquecon unadimensión menor papel que en del PIB desempeña No tiene tanclaro federación de construcción de CC 00 para quien bancaes único beneficiario Que se vendanahora 50.000 viviendas nova mover las constructoras volver construir asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo de Ministros?Los sindicatos hanpropuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlo por decreto ley ya que Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

piso tropiezancon un obstáculo añadido tendrán que rebajar su

principal

la

beneficiaria mientras vivienda usada tendrá querebajarsu preciopara competir ,

precio quierencompetir en mercado Larebajafiscal noafecta lastransacciones de viviendas de segunda mano las que se aplica ImpuestosobreTransmisiones Patrimoniales Son las lasquetienen capacidad de decidirsobre este tributo. adelanto del Impuesto de Sociedades no supone un aumento del pago reconocen fuentes empresariales pero recorta dinero dequedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por si

la

el

.

a

a

,

el

.

M

.

.

A

.

J

comunidades

MADRID Las últimas medidas adoptadas por Gobierno han .

el

cosechado más criticasque aprobaciones

.

Entre las censurasdestaca

el

,

rechazo de lasorganizaciones

el

,

quetrasladan delas3.900 compañías que han deadelantar entre59.000 255.000 euros deimpuestos. LarebajadelIVA por compra devivienda nueva satisfactoria para los potenciales compradores favoreceenprimerlugar los quetienen ensuscarteras miles de inmuebles losque darsalida Pero los particulares que intentan sinéxito vender un empresariales

el

,

malestar

y

la

,

,

a

bancos

,

a

necesitan

.

El

a

incertidumbre que suscitan los cambiosfiscales para un cortoperiodo detiempo. tipo deIVAaplicado nueva pasó de juliodel 7%% 8%% ahora sedecide un régimen excepcional aplicar cuatro meses. objetivoquesehapropuesto Gobierno conesta medida es

tospor

y

la

siempre

El

a

vivienda

el

la

1

al

,

y

a

durante

El

el

,

según

reconoció

la

vicepresidenta

Elena Salgado quelas entidades financieras puedan vender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles queahora se encuentran ensu poder porun valor

segunda

,

,

,

el

suministro de Latesorería delas sociedades por tanto se resentiráde una adicionalnoprevista. proveedores

o

el

.

,

,

carga

Lapropuestamásnovedosa

la

,

reducción del IVA por compra decasa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sido criticada por los exper la

el

y

empresas

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

.

el

«

a

a

a

a

»

,

general

,

a

aprobadas

al

servicios

,

el

Lasgrandesempresas se

quejan porqueadelantar impuestos reducesus recursos para otrospagos

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

figura nohadesaparecido en

el

territoriofiscalcomún solose un tipocero Pero resta saber hay voluntad política para ello. y

aplica

el

,

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 32342 Página : 27 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % LASPAS3ES_110823_27_8.pdf 735 cm2 VPB : 2489€ Web Site: http://www.lasprovincias.es

Lacompradeviviendas

nuevascaeun62%% en

Difícil relanzamiento Número detransacciones devivienda nueva ESPA?A

COMUNITATVALENCIANA

"

la

100.000

Comunitat desde2007

94.225 90.000 89.712 80.000 70.000

rebaja del vender 5.000 inmuebles más que durante último cuatrimestre de2010 Compensar

la

IVA obligará

o

los 1.450 en los quese movió

el

.

El

bajosdel periodo analizado con 1.346 euros metrocuadrado del ,

el

el

segundo trimestre. En actualidad comprarse una vivienda libre nueva cuesta un ,7%% menos queen los primeros tres esun 15%% másbarato meses de 2010 que que costaba en mismo periodo de 2007. Anteesta insoportable situación Gobierno aprobó semana la

,

7

JAVIER CARCELLER VALENCIA sector de Comunitat Valenciana continúa sudescenso los infiernos desde que comenzó crisis nadie se atreve predecir cuando volverá coger aire pesar de las medidas de emergencia aprobadas por Gobiernosocialista como rebaja delIVA del 8%% 4%% por adquisición devivienda libre :

:

.

El

inmobiliario

la

a

la

y

a

a

a

,

nuevas

el

,

la

al

la

nueva. Los últimos datos oficiales de

transacciones

númerode

el

el

el

la

una reducción delIVA del8%% 4%% por compra de pisos medida que estará vigente findeaño con que espera aliviar stockdevivienda nueva que acumulan ensu mayorparte los pasada al

la

nuevos

,

hasta

la

y

el

,

,

bancos. la

,

en Comunitat Valenciana se la

han contraídonadamenos que un 62%% respecto año2007 cuando algunosya vaticinaban crisis al

,

Valencianahabía 133.023 viviendas

nuevas sin vender

año pasado

el

19 ,35%% deltotal dehogares por

el

,

ven

la

económica

explosión de

la

y

Críticas sindicales

el

Gobierno

al

y

Nacional deEstadística INE de las57.831transacciones de vivienda librenueva quese formalizaron enaquellejano 2007 se pasó 22.175 en 2010 primer trimestrede 2011 comparamos con mismo periodo de2007 desplome )

inmobiliarias

,

Si

al

y

lo

el

el

,

78 ,5%%. precio delmetro cuadrado de este tipode viviendas también ha ido descendiendo pero no con tan acusadas como delas compraventas Así en 2007 precio del metrocuadrado devivienda libre nuevaoscilaba entre 1.620 1.660 euros año siguiente todavía se mantuvoen esta horquilla llegó rondar los1.700 euros en segundo semestre partirdeese momentocomenzó descenso hasta los 1.500-1.570 euros metrocuadrado que marcaba en 2009 alcanza

el

El

,

caídas

la

.

el

,

y

.

Al

e

,

incluso

el

a

.

50.000

(

40.000

el

la

la

,

30.000

Comunitat Valenciana deberán

MIN

venderse hasta final deaño

.MAX 20.000

de 13.500 viviendas alrededor del 10%% del stockde pisos

A

el

el

00

:

,

:

el

Trimestres

a

el

la

,

(

)

ni

,

,

.

ni

a

a

»

la

,

el

.

«

del Ejecutivo no porqué vela por losbancos.

parche

»

y

entiende

continuamente

«

»

a

a

ni

:

III

2009 1

I

I

II

I

III

I II IV I 1

I

IV

IV

2008

1

2010

2011

vendieron

y

.

Precio medio de vivienda nueva En euros m2

a

la

el

ESPA?A

"

COMUNITATVALENCIANA

"

la

2.200

Y

,

la

.

?MAX 2.101

Si

seriehistórica de deviviendas libres descenso de las protegidas ha sidoconstante desdeque se desató una crisis que todavía está provocandoun goteo incesante de inmobiliarias que cierransus

2.100

la

2.024

compraventa

(

y

2.000

el

)

operaciones

1.900 1.825 1.800

.111%%

AMAX

VMIN 1.752

1.698 1.700

Así en junio de 2007casi se vendieron 10.000 viviendas en mismomes delaño siguiente cifra bajó 6.068 se redujo drásticamente un año después hasta las

1.626

00

si

,

1.600

el

,

2009 Repuntó ligeramente en junio de 2010 con 5.016 pero en junio de esteaño actividad se ha hundido definitivamentehastalas 3.673 operaciones registradas. comparativa se realiza por añoscompletos losporcentajes no Si

que sejacta Gobierno reducción temporal del IVA no reportará beneficio alguno constructoras trabajadores ciudadanos Con esta rebaja nose va crear empleo construir nuevas viviendas. Sólo habrá unganador deesta nueva medida banca criticó sindicato CC 00 asegura que estamedida es un nuevo a

1 II

2007

/

años

viviendas

1.500 1.400 1.3001

1

1

1

II I

II

III

IV

II

11111

1

I1

2008

2007

/

años

1 1II1III 1 I1 II 2010IV 2011

II III IV I

IV

1

Trimestres

la

«

ni

IIIIIIIIV1

representa

,

la

.

lo

11r

3.018

Cumpliresteobjetivo tener que vender5.000 más de las8.000 quese entre septiembre diciembre del año pasado Nadieseatreve aventurarcuálserá resultado de medida. esque nosólo sigue en caída libre vivienda nueva

.

decisión del Gobierno de desde 8%% 4%% IVA en compra de vivienda nuevasólo beneficiará lasentidades financieras Contrariamente de al

8.177

10.000 --14 066-

a

estrenar.

4.717 transacciones de junio de

la

el

21.170

16 256

alrededor

y

LaFederación deConstrucción deCC denunció ayerque reducir

45.562

)

a

,

(

atendemos

Los técnicos del Ministerio de

Hacienda Gestha calculan que para que balancerecaudatorio de rebajadelIVA sea positivo en

59.604

la

Instituto

.

60.000

el

puertas.

la

inmobiliaria mientras sector continuabaconfiado en su futuro. De acuerdo conlos datos del Ministerio de Fomento del

burbuja

a

año

analizamos

Según los datos delMinisterio deFomento en Comunitat

compraventa devivienda nueva revelan que

y

lo

der un11%% más que en 2009. y

añopasado primer trimestre de 2011ha marcadosus niveles más

a

2009

Fuente Secretaría de Estado de Vivienda

:

:

:

GRÁFICO

LAS PROVINCIAS

la

,

mejoran En estos momentos se venden mitad delas viviendas queen 2007 añoen que se registraron 110.717operaciones En 2008 totalde compraventa de sesituó en 73.153 siguió cayendo hasta las53.187 de 2009. mercado inmobiliario se en 2010 animado recuperó levemente por final de las desgravaciones de adquisición hogares que entró en vigor este año En2010 se vendieron untotal de 57.220 .

la

el

,

.

el

viviendas

tenor delos resultados del semestre de 2011 situación dista mucho de caminar hacia una recuperación aunque sea leve En los seisprimeros meses de 2011 se A

primer

.

,

han contabilizado 26.933

,

a

el

la

.

viviendas.

si

lo

,

el

,

será difícil superar las 53.000 operaciones registradas

o

.

lo

,

,

y

.

y

al

la

,

,

y

la

y

la

.

la

,

,

la

la

la

años tiraba de quémanera del PIB español valenciano Los factores no sonotros que acceso crédito sobre todo recuperación delempleo de que senecesita para embarcarse en adquisición de una Además culturadel alquiler sigue en niveles más bajos que media delos países europeos que tampoco ayuda desatascar sector inmobiliario. cuatro

vivienda

El

confía enlograrlo con rebaja del IVA mitad. Laactividad del sectorestá pues más preocupan bajo mínimos a

quehagan prever un repunte de actividad de un sector quehace

confianza

en2009 las

57.000del año pasado

Gobierno

es que nosedetectan factores

te

el

deviviendas con cual mercado mantiene este ritmo

compraventa

y

El

la

,

la

lo

,

a

al

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

11VIVIENDA

Losjóvenesque

comparten piso enSevilla pagan 261eurospor unahabitación Laofertacreceun58%% enapenas unañodebido losproblemas para alquilar "

a

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 11 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_110823_1_1.pdf 558 cm2 VPB : 1746€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Lashabitaciones compartidas

aumentanun58%%en El

capital

la

precio seestanca sesitúa entorno 260 euros segúnunestudio delportal idealista.com' perfildelinquilino esde28años nofumador sinmascotas a

,

y

'

"

El

,

y

Emma Fernández-Cotta

Sevilla es ciudad en quemás oferta de habitaciones hayde todaEspaña Así la

la

compartidas

.

lo

estudiorealizado por portal especializadoinmobiliario refleja

el

el

idealista comrespecto .

al

índice de

pisoscompartidos este año

.

De

hecho este tipo de alquileres ha crecidosignificativamente en un ,

solo año

.

En2010ya seregistró

un70%% de incremento nacional enesta oferta en que vade 2011 esteaumento está siendo más suave deun 18 ,8%% lo

,

y

a

,

,

deSevilla dondese ha contabilizadohasta un 58 ,9%% más de excepción

,

Una joven se interesa por uncartel de alquiler de habitaciones.

habitaciones disponibles. Noobstante precio medio delalquilerde habitaciones ha el

LA OFERTADE HABITACIONES EN CIFRAS

,

un suavedescensodel en capital andaluza

registrado ,6%%

0

.

N?MERO DE PISOS 201 80

El

la

coste se ha estancado en 261

doseurosmenos que año pasado Aunasí Sevilla esmás que otras capitalesandaluzas euros

Alicante

74

-7

el

,

Barcelona

2.621

.

,

cara

como Granada Málaga

que

y

sea también que

lo

una de las másasequibles Sólo Madrid ciudades como Valencia

Madrid

,

y

sorprende

Granada

Málaga Palma de Mallorca

,

.

,

Palma Barcelona sonmás caras

Pamplona Salamanca

97

37 n.a 10 17

,5%%

3.602

n.d

137

8.468

9.329

129

151

n.d n.d

112

,4%%

15 n.a. n.a. 58 33 38 22

,2%% ,1%%

,5%%

145 110

y

que capital andaluza. Uno delos motivos losque se achaca este aumento en oferta

Sevilla

241

383

,9%%

Valencia

330 99

440

,3%%

137

,4%%

demanda depisos es crisis elevadatasa de paroexistente entoda Andalucía quealcanza casi 30%% Sevilla nosequeda atrás conunacifra de

Zaragoza

95

116

,1%%

la

a

Valladolid

la

la

y

compartidos

la

la

y

,

Ciuda'

Alicante

PRECIO . o

2011

2011

211

209

359

356

n.d

206

-0

,

casi

26%% de desempleados

el

,

por

que alarmantesituación muchosciudadanos recurrir opción de compartir casa para repartir gastos Dehecho cadavez cuestamenos encontrar inquilinos tiempomedio para hacerlose reduce un ,9%% lashabitaciones libres se

Granada

Madrid

la

lo

obliga

a

,

El

5

,

y

ahora

ocupan

en unos45 días frente los a

,

220

352

,

,2%%

edad media

la

deestos inquilinos que sesitúa enlos28 años Otro reflejo más delas dificultades delos ,

.

veinteafieros

enencontrar una vivienda

estable hoypor hoy Lamayoría nosonfumadores tienen .

ni

ni

,

y

se admiten

mascotas centro de ciudad es zona más solicitada para compartir piso. Otra modalidad de arrendamiento en alza en ciudad hispalense es alquiler dehabitación estudiantes extranjeros El

.

,

la

la

la

el

a

,

americanos

ensumayoría quedesean

convivir conuna familia sevillana enpensióncompleta Lasfamilias se encargan de total de éstos cobrando una media de 580 euros mensuales por comida limpieza semanal horasdeprácticas del idioma. Sólo en Málaga ha aumentado precioquesepidepor estas habitaciones hasta226 euros En restode capitales precio cayó. .

la

226

n.a. n.a.

285

Pamplona Salamanca

255

Sevilla

n.a

-0

Palma de Mallorca

la

.

288 n.d.

n.d. 263 225 207 241

Málaga

a

a

353

,8%%

sorprende

estudiantes

,2%%

-1

.

el

Barcelona

Variación

48que setardaba enagosto de 2010. Aunque pueda pensarse que los principales demandantes de este modo devidason jóvenes

214 261

-1

219

Valladolid

191

Zaragoza

239

,1%%

,6%%

-0

Valencia

,3%%

2

,7%%

-2

manutención

,

,

y

algunas

el

,8%%

-7

.

el

,

0

,7%%

el

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 18809 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % DIARLA3ES_110823_15_3.pdf 293 cm2 VPB : 917€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

EL CORONIL

Vecinos ocupan

la

viviendade que fuedesahuciada unafamilia la

Los okupas'permanecerán en

casa hasta que nuevo propietariollegue unacuerdoconlosdesalojados '

la

el

a

desalojada Diego Cañamero .

R

P. .

que viviendaestará ocupada por los vecinos hasta nuevo propietariode que vivienda llegue un acuerdo "

recordó

Uncentenar depersonas

casa de que fue desalojada hace unas semanas una familia porno poder hacer frente pago de hipoteca La estáubicada en barriadade las Malvinas en Coronil fue ocupada ayer de manera pacífica ocuparon

ayer

la

la

al

la

.

vivienda

la

"

la

El

,

y

"

la

el

a

dueño éste pueda fácilmente sindicalista informó de que vivienda entró en subasta de que han comprado muy con

el

y

"

pagarla

.

El

la

y

"

la

sobre unos30.000

barata

euros,

mientras que ahora querían vender por 100.000 Los la

Diego Cañamero Secretario general delSAT

"

.

han según Cañamero comentado comprador que "

vecinos

le

,

,

al

están dispuestos ayudar familia que casase tiene que dejar mismo precioque ha costado JuanCarreño untrabajador en paro con dos hijos sufamilia fueron desalojados por a

a

la

la

la

y

al

le

"

.

,

,

y

"

la

desuvivienda pororden de

"

fuerza

un juzgado del municipio

de Utrera

objetivo deesta acción esdevolverle vivienda su verdadero dueño que es imposible pagar los retrasos de hipoteca explicó líder SAT un grupo de del movimiento 15-M pararenuna primeraocasión desahucio de esta familia bienen segunda vezque se sevillano

"

El

.

a

la

al

le

,

nuevodueño ha comprado casa muybarata por30.000 euros ahora quiere vender por100.000

99

El

la

,

la

,

y

"

la

"

el

,

jornalero

El

.

y

miembros lograron

el

si

,

la

viviendafue tomada pordecenas de guardiasciviles que velaron por

ordenó

porungrupo de vecinos delSindicato Andaluz delos y

miembros

Trabajadores SAT (

a

a

la

El

,

S

,

,

el

la

la

y

la

la

mandamiento judicial. desahucio deJuan Carreño se produjo apenas unosdías colectivo 15-M después de que lograra impedir desalojo deotra mujer enSevilla capital que puso su piso como aval paraque su sobrino comprarauna furgoneta. el

El

.

general delSAT antiguo OC Diego Cañamero anunció Europa Pressque grupo de vecinos de barriada entrópor una delasventanas de casa ocupó vivienda de familia secretario

a

,

que secumpliera

).

La ocupación sellevó cabo las once de mañana

la

prácticamente

el

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110823 - 23/08/2011 Difusión : 33774 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % DIARES1ES_110823_26_21.pdf 265 cm2 VPB : 912€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Unasmedidasurgentes

estimado de20.000 millones cuentas del propio sector porque los promotores no pudieron hacer frente financiación queen su díalesconcedieron. bancos cajas logran dar los pisosque acumulan Salgado sus balances se verán liberados deesta carga podrán abrir grifo delcrédito queahora tienen casicerrado para las lasfamilias Tambiénse recuperará aunque conunadimensión menor papelque en del PIB desempeña No tienetan claro federación de construcciónde CC00 para quien bancaes único beneficiario Quese vendan ahora 50.000 viviendas nova mover ,

según

quenosatisfacen casinadie

,

a

a

la

Si

y

salida

a

,

Labanca es

admitió

,

principal

la

beneficiaria mientras ,

vivienda usada tendrá querebajarsu precio para competir la

M

.

J

.

A

.

MADRID Las últimasmedidas adoptadas por Gobierno han .

obstáculoañadido tendrán que y

su precio quieren competir en mercado Larebaja fiscal no afecta lastransacciones de desegunda mano las quese aplica Impuesto sobre

rebajar el

viviendas

.

el

el

,

y

.

la

nueva

,

potenciales

,

a

,

.

a

éxito

a

,

el

Patrimoniales Son las comunidades las que tienen capacidad de decidirsobre estetributo. adelanto delImpuesto de Transmisiones

.

El

no supone unaumento

Sociedades

delpago reconocen fuentes ,

Entre lascensurasdestaca rechazo de lasorganizaciones empresariales quetrasladan malestar delas3.900 compañías que hande adelantar entre 59.000 255.000 euros deimpuestos Larebaja del IVApor comprade vivienda satisfactoria para los compradores favorece en primerlugar los bancos quetienen ensus carteras milesde inmuebles los quenecesitan darsalida Pero los particulares que intentan sin vender un piso tropiezan con un aprobaciones

.

a

el

cosechado máscríticas que

si

pero recorta dinero de quedisponen para hacer frente esas necesidades cotidianas que vandesde pago delasnóminas abono delosrecibos por suministro de Latesoreríadelassociedades por tanto se resentiráde una empresariales

el

,

suscitan loscambios fiscalespara uncorto periodode tiempo tipo de IVA aplicado vivienda dejulio del7%% 8%% pasó ahora sedecide un régimen excepcional aplicar durantecuatro objetivoque seha Gobiernocon esta medida es según reconoció vicepresidenta segunda Elena Salgado que las entidades financieras puedanvender enlosúltimos cuatro meses del año muchos inmuebles que ahorase encuentran ensu poder por un valor .

El

a

nueva

el

la

1

al

,

y

a

meses

propuesto

.

El

el

,

la

,

,

,

proveedores

o

el

.

,

,

adicional noprevista. Lapropuestamásnovedosa reduccióndelIVA por compra de casa nueva desde 8%% hasta 4%% ha sidocriticada por losexpertos por incertidumbre que siempre carga

la

Las grandesempresas se

quejan porque adelantar impuestosreducesus recursos para otrospagos

,

.

y

,

el

la

,

generación

construcción

la

.

lo

la

la

,

la

el

.

«

a

las constructoras

a

a

volver

a

asegura susecretario Fernando Serrano. ¿Se limitarán laspropuestas del Gobierno lasmedidas ya en Consejo deMinistros?Los sindicatos han propuesto Impuesto dePatrimonio Los estudios estánenmarcha regularlopor decreto ley ya que figuranoha desaparecido en territoriofiscalcomún solose un tipo cero Pero resta saber hay voluntad política para ello.

construir

»

,

a

aprobadas

recuperar

.

el

y

bastaría

,

la

el

empresas

,

el

servicios

y

general

a

al

,

el

la

el

,

el

y

aplica

la

.

si

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 251337 Página : 49 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_110822_49_9.pdf 21 cm2 VPB : 488€ Web Site: http://www.abc.es

9

,6

sonlospisosusadossinvender en capital porcada1.000 la

habitantes según informe elaboradopor portal Idealista. el

,

el

inmobiliario

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

in

office'

y

fondos

ultiman una sociedad inmobiliaria cotizada PIO

Benetton

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 10 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_110822_1_4.pdf 233 cm2 VPB : 2651€ Web Site: www.expansion.com

`Familyoffice' fondos ultimanunasociedad inmobiliaria cotizada y

POR VALOR DEENTRE 100Y200 MILLONES J.Zidoaga Madrid .

Mazabi Gestión de Patrimoniw

firma asesora defamily

la

,

ojfice negocia con fondos ,

creación de mayorsocimi sociedad cotizada de inversión en mercado inmobiliario española conun patrimonio deentre100 millones 200 millones deeuros. planesquelos fondos de origen británico con clientes nivelinternacional 95%%de socimi los clientes deMazabi que 30grupos familiares asesora principalmentecatalanes

internacionales

que sería

la

la

la

(

el

)

,

y

El

,

y

a

,

adquieran

el

la

Otro de los sectores donde ve másatractivo esta firma de asesoramiento inmobiliario son losinmuebles residenciales

dedicados

a

,

y

restante 5%%. sociedad serácomprar inmueblespara alquilerpor importes entre

vascos

el

,

objetivode

El

la

el

10 millones

euros

20millones de

y

Nos centraremos en

"

.

activos con buen

industriales

.

Esta entidad adquirió a

la

demás de400 deeuros Entorno mitad de estos activos son patrimonio millones

a

internacionales

la

Francia Reino Unido través deun hotelen Panamá Londres Holanda negocia actualmente varias operaciones adicionales Así este grupo de familyolfice ultima compra de unhotel deunedificio en Berlín alquilado unbanco Tellevas muchas alegrías fuerade España Aquí peleas por lograr financiación fuera tienes queelegirentrevarias explicaGutiérrez.

Alemania

,

)

y

es

,

.

,

"

,

Despegue complicado Desdesu aprobación en octu-

"

.

la

a

.

.

otros accionistas señala. DesdeMazabireconocen que desinversión de las "

a

,

la

cajas

enactivos inmobiliarios

será uno de losfocos de atención "

en los próximos meses.

para comprarpaquetes las cajas entrar el

brede 2009 ,1as socimi sehan convertido enuna figura fantasmadentro del panorama delainversión española momentosólosehan registrado tres Compañía Ibérica deBienesRaíces 2009 Compañía Ibérica deRentas Urbanas 2009 ambasde Pryconsa Alquimaison En total estassociedades administran algo más de200 millonesde euros Con esta .

Hasta

Al

a

.

Frob tendrán que dotar

,

(

.

)

y

,

.

figura

"

,

.

,

a

millones

Gobierno pretendía

el

crear lbs REIT fondos españoles (

inmobiliarios cotizados

)

darsalida granparte a

y

,

provisiones asegura Gutiérrez En esta línea Mazabi ha compradoocho inmuebles BBVApor másde40 deeuros.

el

:

2012será unbuen momento

inmobiliarios

te

entidades

la

liquidez Esta los inversores institucionales saliren un momento determinado Los fondos invierten conplazos de cincoaños Transcurrido esteperiodo daríamos entrada

y

.

,

,

,

.

,

con escasodesarrollo en España

,

(a

deelegir como socimi una sociedad

figura permite

socimi

la a

a

"

consejero delegado de

Mazabi. Gutiérrez explica que estructura

junto

"

el

decisión

,

uno de lasprincipales vías de crecimientodeesta entidad. Mazabi está presente en

y

y

básicos sobre mercado asegura JuanAntonio ,

la

.

,

,

Gutiérrez

el

pasado mesdemarzouna plantaen Barcelona multinacional Pioneer. Mazabi gestionaun

la

inquilinos fiables unarentabilidadde150 emplazamiento

puntos

tercera

la

y

y

,

a

edad losedificios

del

stockinmobiliario delos bancos Para losexpertos gran trabapara lassocimies la

.

,

la

fiscalidad la

,

del18%% superior

a

y

deotros países.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 43771 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % GacetaNegocios_110822_38_8.pdf 509 cm2 VPB : 4176€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

número defusiones rozalosnivelesprecrisis

VUELVE LAFIEBRE CORPORATIVA y

Energía

Industrial

a

A

.

Baeza

/

A

.

Ibáñez.

Madrid Pese los crecientes a

rumores

sobre una recesión

global

y

vuelto entrar en ebullición Lasoperaciones a

.

.

,

a

de más de 1.000millones en Europa frente los124 de 2005 mejor añoantes de crisis. a

en primer semestre superaron los 800.000 millonesde corporativas

adicionales ParaUBS los acuerdos deadquisición son bien recibidos en los mercados que permite los analistas prever entre 95 y105 acuerdoseste año lo

adquisiciones ha

fusiones

el

euros un30 ,5%% más que en mismo periodo de 2010 por falta de ,

,

el

la

Fidelityconsidera que actividad corporativaes la

la

y

necesidad deentraren nuevos mercados. La recientecomprade consiguiente

Motorola Mobilitypor partede Google ola

de PetrohawkEnergypor parte delgrupo angloaustraliano BHP Billiton son adquisición

claros ejemplos.

UBS creeque existen razones

irá

de operaciones

a

más.

En primer lugar las

prefieren reinvertir su

efectivo mientrasque volatilidaddelosmercados la

,

de valores es compatible

con

la

llegada acuerdos a

de fusión suvez losbajos costes de financiación .

A

,

permiten

generar ingresos

algunos

Transporte Ocio

,

el

Construcción

,

socio directorde

deErnst&Young

transacciones

argumentaque en los últimosmeses hemos notado aunque de manera

219

Defensa

18

Agricultura Total

57

negativa JavierAlonsoSolá director de fusiones ,

,5

,6

y ,7

64

33 37 30 3.600-27 1.185.00030

5.813

-43

,2

el

,1

,8

adquisiciones presionaría ,1

españolasserán másactivas

procesos

nuestro país

a

1

el

y

a

el

a

.

,

para LucasMonjardín directordeanálisis de

,

puede tener

relación con delasrestricciones la

desaparición

cambios enlos planes de las compañías. Respecto las fuentes de

50

la

a

,

40

de capital riesgo

10

30 financiación

la

,

Despegue

11

Nov

corto

a

de

Ernst&Young afirma que 35%% delasgrandes compañías españolas buscará crecimiento cortoplazo través de estas punto negativo son lasmalas perspectivas de losespecialistas en las operaciones largo plazo el

a

a

.

El

"

%%II

.

.

2009

Abr 2010 Oct 2010 .

I

de dólares

Fuente

de una empresaespañola

perspectivas

posibledesaceleración nivel mundial En que va de año mayor operación a

la

,

lo

Merger Market Erns&Young LA GACETA /

/

cuatrimestre de2011 fue

millones de

fue comprapor parte del Banco Santander del

de 275.0

BankZachodniWBK Allied Irish Bankspormás

que en mismo espacio de2010 Los sectores con mayor crecimiento según datos de

la

polaco

a

de 4.000millones euros.

de

euros

un58%%mayor

,

O

O

el

.

,

son energía industria que copanmás del 40%% de mercado con más de 105.000 deeuros. Mergermarket

,

reforzado conlas delosanalistasenuna

:

la

,

Mercado europeo númerode fusiones también se extiendepor volumen de Europa negociación en primer El

El

.

el

,

la

la

y

tecnología

,

créditos

,

.

I

a

bancarios porcentaje

Abr 2011

.

I

a

.

a

en un48%%

.

Una encuesta

las empresas

españolas recurrirán

20

"

o

operaciones

mercado español este tipo de tampoco esajeno operaciones La mejora El

,

que nohabrá grandes

y

positiva para las Bolsas. Las valoraciones son atractivas animanlas ofertas de compra aunque los problemas dedeuda enlos miedo países europeos una posible recesión enEE UU pueden frenar

CapitalatWork

1-2 años

6-12 meses 67

60

delascajas de rotación de activos de carteras decompañías ahorro

,

hasta ,75%%-2%% está descontada por las empresas por

reestructuración

cortoplazo

la

lo

0-6meses

deprivatizaciónen

a

compañías

,5

Datos en %%

70

y

baja los precios delas ofertantes pero para BNPParibas unasubida detipos

,7

¿CUANDO HABRÁ FUSIONES ENESPA?A?

unincipiente flujode

,

queunos tipos de interés elevados aumentarían coste de financiación delas defiende

,5

,

adquisicionesde Ernst&Young

,5

0

3.500

,

,2

,2

,

"

de tipos

la

optimismo.

,

empresas

Media

)

,3

89.200-24 75.200110 52.800 52.000 27.100 26.800-15 25.600 18.100

185 224

Servicios

la

(

,9

.

el

el

Inmobiliario

,

"

y

porlas que número

de julio

1

inversiones hacia España Considera que tendencia está motivada por los

,

banco de inversión

El

Telecomunicaciones

alza

El

%%

.

"

la

estadounidense

el

Dif 2010

30 43 45799.80011 91.40010

Tecnología

junto con falta de crecimiento orgánico de sectores sobre todo en ámbito doméstico. Raúl López Vázquez

,

internode las Las compañías

empresas

de voto desde

modesta

la

,

Consumo

loslímitesdelos derechos

,

el

crecimiento

y

a

,

mercado de

el

,

Farma biotecnología

Importe

*

277.200 203.600 120 139.100

750 71 629 80 757 163

Servicios financieros

"

FINANCIACI?N

primer semestre 2011

el

N? de acuerdos

Sector

Aumentan un30 ,5%%respecto 2010 La faltade crecimiento interno obliga lasempresas comprar a

554 1.142 507

Fusiones adquisiciones globales en

El

que seincrementa desde abril de2010

porque las empresas prefieren reservarsus recursos antefuturas necesidades por mejoraen las la

y

condiciones

de acceso

a

financiación mientras ,

que un59%% delas

compañías mundiales prefiere utilización la

de recursos propios

,

según datos de

Erns&Young.

millones

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 292608 Página : 25 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELMUNDO_110822_25_10.pdf 381 cm2 VPB : 10877€ Web Site: www.elmundo.es

Lacrisis burbujas falacias

ria más mejor Europa conuna auténtica gobernanza entorno euro La y

.

al

,

y

salida de crisis requiere quefluya crédito con normalidad pero eso no depende delas capacidades deningún Gobierno aisladamente La soluciónhade venirdelas medidas que se adopten nivel internacional con concierto de todos. Loque podemos tenemos que hacer es proseguir con reestructuración del sector financiero mejorar calidad de supervisión financiera los criterios de asunción de riesgos transparencia en delosconsumidores financieros. Loque se puede vamos intensificar es capacidad de crecimiento de española paraque recuperación se acelere volvamos crear empleo Porello política económica tiene quecentrarse en cumplir conlos compromisos de estabilidad presupuestaria yen desarrollartodas las potencialidades de economíaespañola Tenemos motivos para confianza No olvidar lasfortalezas de economía española con una base empresarial muy bien posicionada nivel internacional en sectores como turismo bancario las las infraestructuras las energías renovables Tenémos unaeconomíamás capitalizada mejor formada que nunca un desarrolladoEstado delBienestar recuperación

la

y

INMACULADA RODR?GUEZ-PI?ERO

el

,

.

Ningún responsable político bien informado puede creer que estamosanteuna crisis de economía española margende crisis la

al

internacional

.

la

Los resultados del segundo

trimestre del año en las principales economías

,

la

,

la

,

delasprimas de riesgo que nuestro diferencial con bonoalemán haya bajado drásticamente adoptar BCElas medidas adecuadas son buena prueba de ello. las proclamas delPartido Popular unadelanto del adelantoelectoral calmar losmercados sonuna falacia La mayoría delos países de OCDE hacen una mismasituación excesivo crecimiento muy débil de sus elevadastasas dedesempleo fuerte contracción de demanda interna. BCEha subido este añodosveces los tipos de interés ensuúltima reunión los mantuvo Reducir tasade inflación enlas circunstancias actuales no puede ser único evolución

y

el

al

el

,

propugnando para

a

.

la

frente

:

a

endeudamiento

,

economías

;

y

la

El

y

.

la

el

objetivo Es .

momento de priorizar

el

la

recuperaciónde actividad económica de que BCE baje los tipos de acelerar aplicación de todas las medidas diseñadas para fortalecer Fondode Estabilidad deleuro. Losintereses electorales nodeberíanestar reñidos con rigor rigor exige analizar las causas de crisis extraer conclusiones tomar lasmedidas necesarias para salir de ella la

,

el

la

y

el

.

El

el

la

,

y

a

.

económica esmuy compleja España como resto-de lospaíses necesita que principal ,

y

el

el

,

partido de

oposición searesponsable interés de nuestro país los anteponga partidistas Laconfianzano se genera reivindicándola sino construyéndola intento delPP de hacercreerque es ajeno especificidad de crisisde

la

la

si

y

crecimiento delPIB España

al

la

,

un ritmosimilar de

a

al

la

la

la

,

.

porque secarecía de necesaria supervisión financiera internacional para impedir los excesos porque había entidades financieras que aplicaron una poli la

,

la

el

zona euro Burbujaquese ha desarrollado regulación

El

y

la

,

española que deesta crisissesale gobierno esotrafalacia. crecimiento de economía española no debe volver sustentarse en un puede crecimiento basado en todo urbanizable de Ley del Suelodel98 yen construcción residencial bases deliniciode burbuja delmal llamado milagroespañol inmobiliaria que PP intenta resucitar Tercera falacia La especificidad de crisis de española sedebe burbuja sus nefastas consecuencias durante los años de bonanza un peso de construcciónresidencial un elevado endeudamiento delasempresas privadas para construir másviviendas de las familias para comprarlas delas entidades para financiarlasante insuficiencia del ahorro nacional provocando una elevada exposición riesgoinmobiliariode nuestro sistema financiero empeoramiento de su solvencia ante desplome delos precios de losactivos inmobiliarios. si

y

ellos alcanzan

la

Si

estaría creciendo

.

economía

a

y

.

y

a

intereses

a

La burbuja inmobiliaria sus son nuestrolastre descontáramos aportación negativa de inversión en consecuencias

construcción

la

el

los movimientos en lasBolsas pérdida de calidad crediticiade Estados Unidos la

evitar que sevuelva repetir La situación

y

,

la

ni

a

,

el

la

la

la

,

»

«

y

el

.

la

economía

inmobiliaria

a

:

excesivo

la

;

,

y

la

,

al

el

y

el

a

,

,

y

la

la

a

.

,

la

el

.

la

la

la

.

.

la

debemos

la

,

la

a

y

la

y

Reducir inflación no puedeser único objetivo del BCE Hayque priorizar recuperación

la

acumuladas

la

y

defensa

economía

el

El

,

,

a

ticade asunción deriesgos imprudente porque las agencias decalificación de lejos depreverlo facilitaron. En definitiva factores nacionales internacionales que nddeben olvidarse que PP no reconoce porque no conviene porque ignora Entodo caso un grave error de quienaspira gobernar. Hafallado funcionamiento de los mercados Es necesaria una adecuada supervisión financiera coordinación económica nivelinternacional Es necesa y

deuda

lo

,

,

e

,

el

y

le

o

.

lo

,

a

el

el

el

,

,

telecomunicaciones

o

,

.

.

y

Tenemos

al

que no debemos

vamos renunciar. Potenciar nuestras fortalezas resolver nuestras debilidades sonlas claves del nuevo crecimiento las falacias no sirven de nada. ni

a

y

,

.

.

y

eicigerite

y

a

.

Inmaculada Rodríguez-Pifien escoordinadora del programa económico delPSOE. )

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

OPINI?N&ANÁLISIS

Unarespuesta

insuficiente DAVID TAGUAS PÁGINA 13

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_110822_1_15.pdf 493 cm2 VPB : 4175€ Web Site: http://www.cincodias.com

Opinión

agosto

Unarespuesta insuficiente nuevoprograma deayuda Grecia flexibilización delFondo Europeo de Estabilidad Financiera EFSF acordados en cumbreeuropea del pasado 21 dejulio no han podido evitar unverano pleno de incertidumbreen que las expectativas se han deteriorado continuadamente. Como consecuencia se ha experimentado una fuertecorrección de los activos deriesgo que está siendo exagerada porque los fundamentos macroeconómicos no apoyan una nuevarecesión mundial Pero contagio de crisis de deuda economías como España Italia Bélgica inclusoFrancia ha aumentado las dudassobre UEM hahechoque losmercados exijan medidas urgentes concretas para solucionar los graves problemas planteados Sin embargo las respuestas de losGobiernos son tardías parciales tanto nivel nacional la

a

E1

y

(

)

,

la

,

el

,

probablemente

el

la

.

a

,

e

,

la

y

y

.

,

a

y

como supranacional. Lastensionesfinancieras de

han provocado

la

la

,

,

el

o

,

,

el

.

,

(

)

unarespuesta insuficiente para magnitud delosproblemas

y

e

planteados

la

a

,

el

.

la

la

e

de sobrerreacción delos mercados ante aparición de noticia dato negativo. cualquier Peroresulta necesario adoptar medidas de política económica efectivas consecuencia

la

la

o

incertidumbre quiebren formación de domina actualmente bajistas que losmercados financieros Estados Unidos debe impulsar unplan de consolidación fiscal creíble para los mercados Europa debegarantizar estrictocumplimiento de los planes de consolidación fiscal en intensificar aquellosque sea preciso Además debefinalizar flexibilización incremento de tamaño del Fondo Europeo de Estabilidad Financiera apostar por eurobono garantizar que banco central satisfaga demanda deliquidez profundizar en las reformas estructurales. En esteambiente las medidas adoptadas por Gobierno español en Consejo deMinistros del pasado viernes constituyen que reduzcan

la

y

la

expectativas

.

y

el

marcha

o

la

.

,

e

,

reacción delos bancos centrales anunciando ralentización de las subidas detipos enEuropa retrasando iniciodel ciclo alcistahasta mediados de 2013 enEstados Unidos Además BancoCentral Europeo BCE ha adoptadomedidasextraordinarias agosto

hacomprado bonos italianos enlos mercados secundarios dedeuda espera de que Fondo Europeo de Estabilidad Financiera sea operativo Deesta forma seha conseguido frenar fuerte caída delosprecios de deuda española italiana deliquidez

españoles

DAVID TAGUAS Presidente deSeopan

decididamente

el

,

el

la

y

,

el

el

extraordinario

.

so

la

,

y

.

y

el

al

,

la

la

al

.

,

,

la

el

y

a

,

el

.

,

el

,

el

la

prescripción del principioactivo en las

prestacionesfarmacéuticas adelantamiento delos ingresos por impuesto desociedades pueden reducir déficit público en 2011 en aproximadamente tres décimas del PIB La rebaja transitoriadel IVA para el

y

el

,

el

sobre

Sociedades

el

,

Gobierno prima su financiación el

corto costa de a

a

incrementar los costes financieros de las empresas

adquisición de vivienda notendrá

dañando su

la

a

,

su competitividad

incluso

e

algunas enseriasdificultades. Puedeque de esta forma se cumpla objetivo dedéficit establecido en2011 Es posibleque Estado pueda ahora compensar las desviaciones esperadas enlas autónomas en Seguridad Social Pero tambiénes posible que cuando seconozca dentro deunos días ejecuciónpresupuestariadel a

el

.

el

comunidades

la

y

,

la

,

competitividad y

ni

y

a

.

,

la

,

el

segundo trimestre delas autónomassevuelvan suscitar dudas sobre cumplimiento del objetivo dedéficit público que podría volver tensionar los mercados de deuda Es mal momentopara jugar con losdecimales para políticas de mínimos comunidades

significativos sobre demanda sobre los ingresos fiscales Pero las medidas sobre Sociedades tienen financieros extremadamente negativos para las empresas en situación actual de muy difícil caroacce .

al

,

poniendo

.

efectos

la

deducción

la

efectos

y

si

Y

,

generalización de

50%%

al

o

,

.

medidas

consolidaciones

la

,

supera los 60 millones se limita también delfondodecomercio financiero desde 5%%actual 1%% hasta2014. Gobierno Con estasmedidas prima sufinanciación corto costadeincrementar los costes financieros delas empresas dañando millones

Con las

la

,

,

compensación

si

,

viernes

si

y

,

el

la

al

,

la

,

.

lospagos fraccionados del 21%% 24%% para empresas con cifras de negocios entre 20 60 millones de euros 27%% superan los60 millones sino que limitan debases imponibles negativas hasta 2014 75%% entre 20 60

La apuestapor reducción del

déficit público debe ser decidida firme Con frecuencia se plantea debate entre reducción del déficit crecimiento como fuera una relaciónde intercambio Se olvida quedurante lasúltimas décadas hemos aprendido que las fiscales cuando sebasan en reducción del gasto improductivo generan efectos positivos sobre actividad inversión empleo no solo medio plazo sino incluso en corto Pero entodo caso en una crisisde deudasoberana no cabe elección posible déficit debe reducirse cuanto antes mejor. Las medidas aprobadas pasado o

financiación No sólo

la a

aumentan

a

el

poniendo alguna en serias dificultades a

lo

,

a

.

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_110822_13_18.pdf 646 cm2 VPB : 7351€ Web Site: www.expansion.com

El pa uista 9"

JitgaMIUMINIMI

estructural seenq en 35 mi or a llones p l poca movilidad "

Destacados

ro

Agricultura Es

sector económico con

el

mayor cremiento enlos últimos cinco años en cuanto tasade movilidad 18%% de los contratos han supuesto un desplazamiento de residencia a

.

El

Losexpertos señalan que desempleo nobajarádel15%%salvoque se cambie dementalidad hora debuscar empleo Sólo 12%%de loscontratosson para trabajadores fuera desu provincia.

RIGIDEZ a

la

/

el

.

La agricultura es porsegundo año consecutivo más afectado por movilidad ya

el

.

,

el

,

Miniónez R.Ballu"era Madrid cuando secreaempleo cuandono los españoles no se desplazan por trabajo Ya sea para encontrarlo para que tienen Apenas 12%% de los trabajadores está /

la

,

.

Ni

ni

,

.

Provincias conmayores entradas salidas. Saldos en número de contratos sumando entradas

el

.

Los principales desplazamientos

y

,

,

Más de5.000

o

mejorar

inferior

a

y

restando salidas.

Más de

-5000

a

"

"Madrid

"Tarragona

a

Barcelona

"Gerona Barcelona a

que en 2009 superó construcción queocupaba hasta entonces primer lugar. la

a

,

el

que concretan paro estructural. ?ste marca límite

Toledo

a

rigideces

el

"Alicante Murcia a

"Cádiz Sevilla a

Restricciones

el

Para los castellanohablantes moverse regiones condos idiomas esuna barrera desincentivaclora para los trabajadores para escolarizar "

el

-Toledo Madrid

suya según datos

la

20.000 contratos

"Barcelona Madrid

empleado enuna provincia que no es

LACLAVE La falta demovilidad es una delas

POCOMOVIMIENTO

,

de reducción de

a

,

del Servicio Público de Empleo Estatal antiguo INElVf La escasa movilidad de mano de obra provoca una ineficiencia que infla paro estructural que por mucho que crezca una economía persiste porsus rigideces ?ste podríaestarahora porencima del 15%% estima José Antonio Herce analista de AFI Es decir millones depersonas. También eleva dedesempleo entre comunidadesautónomas Así tasade Andalucía 29 ,71%% casi

a

desempleo aunque crezca mucho

(

).

la

economía

.

(

la

Podría estar

y

los hijos declara José Luis Ruiz consultor Vizcaya Guipúzcoa Barcelona son provincias conparo por debajo de media ningunapresenta grandes flujos de entrada 11%%

yaen 15%% tres millones mediode

a

,

.

,

y

el

,

población activa.

la

,

la

y

,

(

Vivienda Enunaeconomía sana másvivienda en menos movilidad esun mito según consultor JoséLuisRuiz por los costes de indemnización incumplir contrato de Sin embargo en

desapego yaque por niveles académicos las mayores tasas de movilidadestán polarizadas enlos extremos nivelsin estudios de los universitarios -17,12%%y 28%%

,

3

,5

,

el

,

el

el

colocación

,

,

del País Vasco

la

el

,

Pero losandaluces no norte. Poreso en mejor momento económico España redujo desempleo pordebajo del 8%% Lafalta demovilidad laboral es unproblema grave de economía española señala Rafael Parnpillón del Junto salario

"

axioma

.

propiedad

al

,

"

laboral

ni

el

,

al

.

el

alquiler

"

"

al

Fuente Servicio Público de Empleo

a

ETansión

:

negociación infla desempleo agrega Lamovilidad de losfactores productivos trabajo son losmétodos máspotentes de igualación de lossalarios opina experto de AFI En crisis es extraño ver quepese 21%% de los salariosno bajan JoséAntonio Herce explica que cuando paro estructural realde economía con colectiva

"

estructurar

.

,

(

capital

y

)

"

el

,

"

.

,

al

"

desempleo

.

,

el

el

y

pérdidas

la

y

el

la

la

actual es unproblema porque para muchos vender mercado esvender con

coyuntura

,

,

.

.

,

"

la

IE

Formación ambición son La necesidad los dosmotivos que animan la

y

,

,

:

el

el

y

,

"

mínimo

el

,

el

profesor

).

al

la

,

11,63%%

,

y

la

"

diferencial

triplica

respectivamente

8%%

.

.

se desplazan

9%%

movilidad Hayqueprivatizar las oficinas paramejorar su eficiencia Estado no puede tener monopolio de sentenciaPamplilón. "

,

,

,

y

.

.

el

"

)

el

el

alquilar ese precio

al

a

, y

inflación esestable. Lavariación delospreciosse aceleracuando desempleo del mercado está por debajo decrece cuando pasa contrario de tal manera que en crecimiento económico paro estructural de tienden igualarse. mencionado 12%% de movilidad incluye contratos de provincias limítrofes que no vergen

la

,

el

,

lo

,

el

el

y

economía

El

a

la

y

conllevan desplazamiento. También movimiento de los inmigrantes que superan los españoles 18 ,15%%frente 10 ,7%% Sinembargo contabilidad del ServicioPúblico de Empleo no recoge los desplazados para ejercer. Muchos trabajadores pierden empleos por no opinaHerce. Los contratos de desplaza el

a

,

.

al

.

la

,

autónomos "

"

moverse

,

dosen

primertrimestre se redujeron un 17,84%% interanual Una de las barreras más relevantes son las prestaciones del Estadodel Bienestar señala economista de AFL ?stas constituyen unsalario de reserva. Cambiarde provincia implica costes Descontándolos puede nocompensar salario el

"

"

el

,

.

,

a

el

Servicio Público de Empleo tampoco invita percibir

.

El

a

la

se hace por una renta que no

cubre hipoteca losgastos decomunidad asevera. JoséAntonio Pérez de Cátedra Inmobiliaria del Instituto dePráctica ni

la

"

,

,

Director

la

Empresarial

coincide en heno el

,

que supone hipotecapara desapego asevera que que una población sea

el

y

y

paro sin embargo ninguna presenta grandesdatos de movilidad Las Palmas S.C de Tenerife por suparte registran lascifrasmás bajas con una movilidad entomo ,85%%. EnAndalucía movilidadestá media limita sobre se interprovincialidad salvo un flujo grande de Sevilla-Madrid ,

,

.

.

y

,

,

,

4

la

la

a

consigue

y

nomadismo supervivencia al

"

la

Desempleo Canarias Andaulcía sonlas dos comunidadescon mayor

la

,

"

histórico de

.

,

al

la

sedentariafrente

respectivamente- Por su parte las tasas más bajas se producen en los niveles de Formación Profesional.

.

(

).

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

ELLUJOINMOBILIARIO SESALTALACRISIS LOSPISOSMÁSEXCLUSIVOS HALLAN DUE?O

?

P20

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Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_1_3.pdf 928 cm2 VPB : 7777€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Dos delas promociones más exclusivas que tiene

Banco Pastor enMadrid

el

. A

la

izquierda LasLomas 34

derecha Mindanao House eE .

a

la

,

,

y

¿Crisisen sectorinmobiliario?Labanca encuentra clientesparasuspisosdelujo el

GruposcomoBBVA BancoPastor `reinventan' sussolares para adaptarlos o

ejemplo más llamativo sea del Banco Pastor La firma presidida por José María Arias

.

Cañabate

MADRID

.

bancarias

quizá

Desde quelasentidades

pasaron sertitulares

muchas

han sido lasfórmulas ,

imaginativas para intentar dar salida un stocks de viviendas

1

,3

y

.

)

o

.

compra la

la

y

y

la

.

el

a

,

trata

,

lo

"

la

.

y

la

el

,

ladrillo

,

handecidido realizar un

, y

esfuerzo extrapara darle unaire más chic muchos delossolares proyectos todavía por definir por momento lesestáresultando. a

y

.

Y

el

,

la

a

.

el

,

la

.

al

el

,

y

el

a

el

,

Pastor

pensados

para las rentasmásaltas

.

si

cuenta

,

.

,

.

,

la

,

de euros deinversión que

millones

requería

el

,

contando ambas conuna más que aceptable acogida Precisamente enuna de ellas tambiénlocalizada en Madrid ideó fórmulade cooperativa para reunir los30 la

A

el

,

'

a

ingresos

al

,

.

,

la

,

4

a

la

al

,

a

proyecto.

el

decomercialización poco En concreto según explica .

,

su secretario general

,

Bruno

compañía ha optado por transformargranpartede sus activos reconvertirlos enviviendas delujo para alquileres de corta estancia algopoco usual en España. La demanda seconcentra principalmente en Madrid Barcelona. Cada vez hay más interesados prueba de elloes que en estas ciudades están comenzando los precios asegura. secretario general de Petrus asegura que delos algo más de50 pisos que tienen enMadrid en

Rabassa

la

,

El

y

inmueble

,5

,

Nuevas fórmulas Además de esta promoción ha puesto en marcha enlos últimos meses dosproyectos más

fórmula

,

2

si

dealto standing conuna

habitual

el

el

hecho para defender márgenes de que estasviviendasestén bajo batuta delas entidades facilita mucho las cosas cliente En normales piso no es del banco los diferencialesaumentan pueden llegar ser triplede elevados Eso interesado conunarenta alta las facilidades son todas modo de ejemplo banco online' delPastor sóloofrece hipotecas las personas con netos mensuales de menos 4.000euros Ahora rebaja del IVA vivienda por ciento puede animar losindecisos.

El

el

pisos

y

la

condiciones

.

,

.

la

,

,

"

cuentan conmuchas más que las derivadas de solvencia del cliente Frente las cada vezmásrígidas de banca para otorgar que les ha llevado incluso subir hasta en puntos los tipos condiciones

producto dellujo grupo Petrus es unade lasinmobiliarias que han optado porcentrar tiro en los

el

,

créditos

la

,

a

A

ladrillo Anida firmaha cerrado unacuerdo con multinacional estadounidense Hines unade los grupos inmobiliarios más grandes del mundo para adaptación desarrollo de un bloque de viviendas de lujo en centro de Madrid que ya tienen prácticamente comprometido en sutotalidad albergará13viviendas de entre 200 350 metroscuadrados con las mejores calidades Conscientes de su escasa experiencia en sector intenciónde Anidaesimpulsar este tipo de proyectos durante los próximos meses en distintas promociones inmobiliarias por toda la

financieras

directamente

el

la

ventajas

a

orientar

el

,

la

mayoría de las entidades

.

la

consultora

,

cuenta

promociones de lujo

?Estas puestas en marcha por

,

oficiales millones según los más agoreros De poco han los agresivos descuentos las facilidades de financiación La devivienda esuna quimera mayorparte de población los bancos cajas no logran darcon tecla adecuada Eso cuando se trata de una viviendade lujo alto standing situación resulta bien diferente. Las entidades se han dado de que lujo inmobiliarioestá exento en sumayoría delos problemas habituales derivados del para

promociónlocalizada en Madrid en menos de50 días Esdecir en tansólo dosmeses consiguió 65 porciento de suoferta completar unprecio medio de un millón de euros por apartamento Según explica una portavozde Colliers queasesora entidad enesta operación cuando se deuna promoción tanexclusiva único que hay quehaceres deforma correcta venta ,

(

en lujoinmobiliario es BBVA través desufilial para intereses

.

logró vender enabril nada

menos que100 pisos de lujodeuna .

a

en España cada vez más enquistado 700.000 según cifras

nuevas

servido

Facilidad de crédito

.

Mosquera

a

directas del marrón inmobiliario

el

exclusivo

lo

radores delsectortambién sehan dado cuenta deléxito seguro del

Otrade las entidades con

El

G

negociode

al

,

y

"

.

el

,

y

la

y

a

"

repuntar

,

España.

El

BBVA cuenta también con otra promoción de 13viviendas de lujo en madrileña zona de que ha aderezado conunas 30 por ciento rebajas de hasta queanimado demanda. Pero este giro exclusivo no es cuestión única de las cajas Las inmobiliarias otros ope la

este

la

el

régimen ahoramismotienen ,

prácticamente ocupados

Moraleja

la

totalidad.

lo

,

la

a

lo

?

Más información

relacionada conestetema en

y

bancos

www.eleconomista.es

.

1

y

Losoperadoresinternacionalesespecializados aterrizanenmanada mercadonacional Grupos especializados en este segmento como británica Sotheby' ola alemana Engel Volkers han dedidido .

Grandes firmas del lujo

,

comoSotheby' Engel Volkers incrementan su redcomercial enEspaña o

s

&

,

la

s

&

durante este añoaumentar su presencia en zona connuevas una mayor red de ventas. la

y

Engel Volkersanunció que van emprender una decidida expansión para mercado español En crecer en concreto se hará cargo partir de de gestión directa del negocio en mercado patrio que hasta aho estaba cedidocomo franquicia &

.

C.

recientemente

MADRID Frutodel aumento de .

la

sector inmobiliariodel lujo en España algunos de los demanda en

el

,

internacionales más importantes delnegocio han desplegar susalas en operadores

comenzado

a

a

el

.

a

,

ahora

la

el

,

el

además abriráuna nueva línea de negocio especializada en compra-venta de localescomerciales ,

naves industriales oficinas La compañía alemanaprevépasar en España delas 50 tiendas .

unaconversión de pequeñas

ra

,

firmas

Me ?"?P

inmobiliarias en franquicias

de su propiedad en funciónde un ,

acuerdofirmado con compañía Realogy Durante pasadomes de marzo Sotheby' incorporó su red en España siete nuevas zonadel oficinas localizadas en la

y

.

el

a

s

,

en mercado residencial de alto standing actuales 150en 2015. Porsuparte firmaSothebys

especializadas

oficinas

G

y

Lir..1kr MIM

a

la

Levante

la

CostaBrava que

la

,

,

y

International Realty filial inmobiliaria de conocida casa de subastas también ha hecho público su interés por mercado del lujo en España Desde 2004 ,

la

a

,

el

ñacompañía llevaacometiendo residencial

y

precisamente pertenecía pertenecían

Engel

Estas nuevas oficionassesuman las que firma yacuenta en Madrid lasIslas Baleares Costa del Sol. a

.

&

la

la

,

,

y

Oficina deEngel

&

Volkers

.

eE

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

?maduiwil LarebajadelIVA

quellegatarde

mal

y

Por RAQUEL D?AZ GUIJARRO El

Gobiernoaprobó

viernes

de

el

porsorpresa

rebaja

del 8%%

al

4%%

la

.

delIVA

quegrava vivienda. Primero cundióuna la

sensación

dejúbilo casi

generalizada

.

Porfin

Ejecutivo tomaba medidas

para reducir

el

comoun Nogusta nadieque

desvaneciendo azucarillo

.

a

duresolocuatromeses quenovaya acompañada

in el

casi gentestock 700.000casas Peroesa euforia sefue y

deotrasmedidas.

CONTIN?A ENLAPÁGINA 26

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 31551 Página : 26 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_110822_1_21.pdf 651 cm2 VPB : 5513€ Web Site: http://www.cincodias.com

FONDO

A

LarebajadelIVA

quellegatarde mal y

TEXTORAQUEL D?AZ GUIJARRO

VIENE DE LAPRIMERAPÁGINA

timan quede aquí fecha en que caduca rebaja habría quevender 100.000 casas Ahí esnada. Quizá para entenderesta iniciativa hayaque buscar las claves en calendario. Faltan tresmeses para unas a

diciembre

la

,

dos todavía muchos

principales

y

actores del

problemas

mercado

hipoteca

Alos

constructor lescogió con cambiado noticia de pie esa reducción fiscal No era de extrañar Se tratabade unviernes 19de agosto hora en que media estaba en chiringuito otra mediaapurando los últimos minutos de trabajo ansiosos por encarar otro inmobiliario

y

el

la

(y

deducción

a

,

)

al

,

menos

por momento. el

,

a

la

la

España

el

y

la

,

tórrido finde semana.

es obvia ¿Por qué .

ElenaSalgado no Las ventas de viviendas han caído más de queera razonable lo

"

.

eleccionesgenerales

principal partido de

)

y

si

y

,

el

la

,

más de un 15%% de en algunos sitios más del 30%% Es momento de comprar seatrevieron vaticinar Puesno las cifras desmienten esa visión tan optimista de unmercado queha pasado de aportar media

y

,

.

,

PIB un exi a

la

órdago. Pero es que además de tarde de ser tan breve en tiempo rebaja es

la

.

la

,

:

la

,

,

pírricas

trata de actividad

la

.

,

aunque no los de antes aseguró. Las cifras a

"

niveles

,

por INE

publicadas

el

y

el

(

y

propio Ministerio de Fomento así avalan Aunque beben de fuentes diferentes los primeros se nutrende los registradores Ejecutivo delos notarios los números no dejan lugar dudas. Frente unos ritmos de ventade más de 30.000 casas nuevas

si

,

(

y

si

,

crédito

el

y

,

a

a

,

la

,

mitad 13.926 las cifras de Fomento no son en plena locura alcista era posible compraron

la

Y

.

(

)

mejores

.

vender

y

buenos

Si

hasta 112.300 pisos

el

a

,

últimodato por dicho

.

publicado

departamento

Terminará

esdemoledor

:

a

la

,

de por qué ahora

la

,

es que lasventas estánen caída libre no será que Ejecutivo no fue advertido de que esto podía ocurrir Cuando decidió suprimir desde enero de este año desgravación por compra de vivienda para las rentassuperiores 24.000 euros anuales se dijeron los promotores los constructores expertos efecto llamada adelantar las compras 2010 estaba muy bien pero ¿qué ocurriría en 2011? Conmás respuesta

Y

.

el

.

la

a

lo

,

,

,

analistas

.

y

El

lo

la

apenas 26.246 viviendas nuevas fueron escrituradas de enero marzo pasados. Por tanto pregunta a

el

,

de nueva construcción en un solotrimestre el

la

.

último dato

,

Y

,

al

mes en plenoboom inmobiliario en junio

disponible se menos de

.

si

,

pasado

)

a

lo

)

la

,

esperar Se .

insuficiente está incompleta llega mal. Con unas ventas tan es lógicoque actividad promotora prácticamente haya desaparecido Los escasos promotores que aúnsobreviven tienen suelos finalistas listos para edificar solo seatreven iniciar lasobras comprueban que existe demanda sobre todo logran esa es clave. Blanco dijo que los bancos logran vender parte delospisos nuevos quetienen en cartera serán capaces de otorgar más préstamos ¿Por qué entonces no actuar también con medidas que animen concesión de crédito?Empresas bancos vencon ojosque ICO adoptara un papel más protagonista en este sentido pero por ahora Ejecutivo ha hecho oídos sordos esa petición ocurriendo mismo que con deuda de los ayuntamientos los proveedores Después de un año negando en marcha de una línea ICO para esos menesteres Economía se ha visto hacerlo ante asfixia de unos otros. En cuanto vivienda usada quecopa más de mitad delasventas tributa por impuesto de patrimoniales ITP Hacienda deja balón en tejado delasregiones Que seanellasquienes también rebajen 4%%para un mercado crucial para susarcas públicas diceHacienda Seguroque podría habersehecho todo mucho mejor. ,

el

,

lo

recuperar

el

,

claramente

el

excedente

el

.

la

nuevas

el

y

la

favorito en las encuestas ha ratificado que logra gobernar recuperará desgravación en IRPF por compra de vivienda Era necesario contrarrestar ese oposición

al

abaratado

al

el

la

,

:

"

más del 10%%

el

,

(

.

a

ahora? La vicepresidenta

.

.

la

el

,

.

disimuló

Ejecutivo insistían Eso con un único argumento Las viviendas se han

,

y

,

primera

"

el

primera

Másactividad Pero losresponsables del

.

Superado shock inicial surgen las preguntas La

la

a

el

El

.

.

porar como tanto lesgustó insistir Blanco Salgado viernes tendrá efectos muylimitados Aunque tenerlos los tendrá. mejor ejemplo es impulso que registraron las ventas de pisos en mitadde 2010 para subida entonces esquivar delIVA del 7%% 8%% en último trimestre después cuandolos más rezagados decidieron comprarantes de desaparición de deducción fiscal Ahora finalidad es misma animar las ventas de casas para reducir que Ejecutivo cifra en nada menos que 687.523 ,

para conseguir una yasin casi todo invitaba desistir de comprarcasa

a

a

,

de cuatromillones de para

Hayquien dice quees baza electoral delPSOE rescate de la

al

la

deducción que

propugna PP el

finales delaño en últimotrimestre de 2010 con incentivo de casas pasado

a

.

Si

el

a

el

la

,

quese esfumaba

puesta

la

se vendieron 56.274 pisos nuevos ¿noesmuy precipitado pretender ahora queen cuatro meses se reduzca significativamente ese stockde casi 700.000? Conviene recordar que empleo las de acceso crédito han mejorado Luego ¿será suficiente gancho un ahorro medio de 8.000 euros hora de compraruna quecueste200.000? desgravación

,

ni

guo 4%% Por estemotivo es casi unánime opinión de quienes aseguran que .

,

la

la

del 8%% 4%%delIVA llega tarde Debería decretado para que se aplicara continuación de rebaja

al

"

.

haberse

a

eliminar

desgravación comenta un analista. Y

al

"

la

"

y

,

al

.

,

a

vivienda

la

A

priori todo apuntaqueno. Para que medida no suponga pérdidarecaudatoria los técnicos de Haciendaes

tem

,

forzada

a

la

y

a

la

la

,

y

el

transmisiones

(

,

)

el

el

"

.

lo

al

reanimar

"

,

,

ser una iniciativade

carácter excepcional

ni

el

condiciones

.

,

la

.

,

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_4_7.pdf 526 cm2 VPB : 4408€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

LAFEDNOACIERTAELDIAGN?STICO PRESCRIBE PLACEBO LAECONOM?A

Y

A

2010

banco central sepreparaba

el

,

para unaestrategia desalida deun período deacomodamiento monetario

Concada noticiayaobsoleta

.

sus pronósticos para

,

a

al

consulta deun quejándose de unmal

en

Cuando médico

la

crónico primeroquehace doctores crear una historia ¿Cuándocomenzaron los síntomas? Descríbalos ¿Han empeorado? ¿Yaconsultó un médico anteriormente? enese caso ¿qué prescribió?¿Ycuáles fueron los efectos? Cuando economía está undiagnóstico correctoes lo

el

,

clínica

.

.

mejorado

o

a

y

le

,

la

enferma

,

igualmente determinar

importante para

tratamiento seguir Del lado

el

a

.

política fiscal Obama losmiembros del Congreso no se ponende acuerdo para determinar problema de economía estadounidense es de

la

consecuencias

si

el

la

o

el

.

Al

,

.

todavía seguía preocupada

o

desempleo

menos "

lo

,

la

porciento infló burbuja

1

e

la

La ReservaFederal está

al

Federal examinaron

la

Reserva y

agosto losfuncionarios de

actual crisis tiene susraícesen deuda

determinaron que estructura delas tasas específicamente las tasas de interés largo plazo sondemasiado altas Para hacerlas bajar convenía realizar algunos retoques verbales. LaFed dijo que lascondiciones económicas probablemente exigirán nivelesexcepcionalmente bajos para losfondos federales menos hasta mediados de 2013 ?sta es primeravez desde introducción del lenguaje del período extendido en marzo de 2009 que Fed asigna un marco específico. Laverdad es que Fednosabe cuánto tiempo necesitará mantener tipo deinterés para fondos federales en su encuadre actual de cero ,25 porciento comienzos de el

la

al

presidente

"

"

,

la

,

le

temporal

la

el

0

.

A

,

4

,

mercadoinmobiliario sinvida enesemomento no hay razónpara esperar quetipos estaba

el

,

y

,

el

(

el

3

consideraba

,

)

Esta vezlasrecetas de

Bernanke nosirven.

la

o

,

.

el

al

.

la

el

El

hipotecarios másbajosanimen mercado inmobiliario residencial cuando problema esun excedente dedeuda. La promesahecha por Fed durante dosaños detasas deinterés cero tiene sus consecuencias ¿Qué pasa con próximo susto inflacionario? hayalgo que Fed teme más que inflación actual son expectativas inflacionarias que se liberen de susamarras. Tampoco acceso crédito coste de éste fueunproblema 92 para las pequeñas empresas porcientode losencuestados en sondeo dejulio de Federación Nacional de Empresas Independientes dijo que sus necesidades

el

depalabras de Fed Prefirieron mantener lenguaje del período extendido sinfecha. La últimavezque hubotres disensosfue 17 denoviembre de 1992 según Ward McCarthy economista jefe deJefferies Sucedió duranteotro período detipos de interés oficiales bajos en ese momento porciento se bajo crecimiento económico juego

la

,

el

¿Alguien va comprar ahora unacasa sólo por tenertipos más bajos? a

la

si

,

la

transfusión-más compras de títulos largoplazo una reducción de tasa deinterés pagada sobre a

,

la

el

gimnasia

la

y

tercera que más tonta está

la

;

es también

la

la

,

.

Y

directamente delas del mundoacadémico donde teoría delasexpectativas racionales es una obsesión. Bernanke explicó objetivo de esa estrategia enun discurso en conferencia anual deJackson de Fed deKansasCity año pasado Modificar lenguaje de declaración para comunicar los sacada

estanterías

la

el

la

Hole

la

el

.

el

la

"

a

al

(

la

,

exceso dereservas verbal Fedescogió

pordebajo desupotencial menos antes de lasrevisiones de datos una creación de empleo modesta aunque en aumento unos

el

de Fed Ben Bernanke a

.

la

,

el

había señalado anteriormente economía llegaba necesitar otra

"

la

la

endesacuerdo con

estuvieron

El

a

"

miembros

estadounidense caen enpicado después del comunicado de Fed esa tasa podría acercarse por ciento donde estaba en Tesoro

.

De las tres opciones que

,

.

,

.

,4

.

la

comisión

4

noviembre

a

la

a

al

el

.

el

rendimientos delos bonos del

9

preludio alguna forma de acción renovada de parte de Fed Tres miembros de de elaboración de políticas todospresidentes debancos de Reserva Federal

,

a

,

:

,

la

agosto es

Lasemanapasada tipo lashipotecas tasa fija 30arios era porciento Entanto los casa?

el

la

la

a

,

la

Fed problemaes

,

).

la

.

9

la

y

la

para

prediciendo uncrecimiento

sólido caída del desempleo Algunos economistas sospechan que gimnasiaverbal del de

.

¿Cuándo fue última vezque oyó algún amigo quejarse deque lostipos hipotecarios altos eran un obstáculopara comprar una

Si

al

la

venido

,

"

.

acostumbrada darle drogas enfermo Pero

.

el

la

,

a

lasteorías que utilizanen sus (

"

dijo presumiblemente las

,

tasas más largoplazo

a

modelos económicos serían precisamente los modelos que han

el

a

paciente sacaron una conclusióndiferente sobre malestar de economía En reunión sobre política del de al

prueba

que secalcula

el

la

"

.

al

a

lo

estándeacuerdo encuanto

demasiado Losbanqueros de

la

inmobiliaria.

el

.

por

finales de2003 cual tasa dejó durante demasiado tiempo deinterés para fondos federales en deflación

que

la

torre de marfil para poner

"

bajaría

A

,

la

deuda demasiado alta demasiadoelevado Por

.

.

la

y

"

la

,

Administración

.

"

la

al

actualmente en los mercados

la

y

un pacienteentra

cióde que los funcionarios de Fed deberían abandonar cada tanto

meta correspondiente tipo de interés para los fondos federalesdurante un período más la

prolongado

el

sonrevisados baja sus estimaciones de desempleo alza Por eso yo los llamo retro-análisis Las acciones tienen Esto no quiere decirque las proyecciones de Fed sean peores quelas desueconomista promedio deWall Street decualquier otro tipo medio Quieredecir simplemente que banco centralcontrola las palancas monetarias diferencia del resto denosotros tiene los instrumentos para convertir sus pronósticos enrealidad. mismo tiempo las acciones fundadas enerrores depronóstico tienenconsecuencias LaFed crecimiento

inversores que seprevé mantener baja

)

y

déficits presupuestarios récord 290.000 millones dedólares en ario fiscalde1992 Encomparación conlos

crediticiasestaban satisfechas no les interesaba endeudarse. ?sta esotra fijación basada en convicción errónea de que coste y

el

(

la

).

el

actuales los arios 90 sean como nirvana Fed Enesemomento droga del dinero barato bastaba para restablecer salud de economía. Pero hoy economíahoy

información que gente necesita para tomar una decisión informada sobre inflación futura esnulo las personasse comportan racionalmente enrealidad no siempre En muchos casos sin embargo no cuentan con información que llevaría un comportamiento racional adquirirla tieneun coste Misondeo de calle en absoluto científico sobre inflación hace variosaños me conven de

la

indicadores

la

,

probablemente para

la

,

la

la

,

.

la

la

,

)

parece

la

,

ser resistente lasdrogas Lo a

.

más probable esque esté

a

.

el

.

la

,

.

(

,

padeciendo

Y

.

,

y

una enfermedad diferente

más letal.

la

,

O

y

Autora deJust What Said I

analista deBloomberg.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_110822_6_10.pdf 100 cm2 VPB : 838€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Pactar con Sociedad PúblicadeAlquiler la

En2006 enplena bonanza decidí ceder mipisoparasu Sociedad Públicade alquiler ,

económica

,

a

la

Alquiler SPA delMinisteriode Vivienda renunciando entreun 15 un 20por ciento de renta mensual cambio deunas derechos mediante quemedabanseguridad Así puse migrano dearenaenun proyecto que pretendía hacer bajar precio delalquiler enEspaña paliar unaburbuja que terminó esta (

)

a

,

la

y

a

garantías

y

contrato

.

,

,

el

y

llando ariosiguientefirmé con esta entidad otrocontrato de ariosconunaclaúsula por que me debenabonar pactada aunque nohaya inquilino en vivienda Esta ventaja debería haber idoacompañadode una gestióneficaz por partedesus responsables paralograr quelas casas fueran alquiladas con .

Al

cinco

la

la

mensualidad

,

la

.

,

rapideze

notirar dineropúblico el

y

que entonces por visto Hasta18mesesestuvomicasa lo

,

sobraba

,

.

sininquilino mientrasyopercibía renta correspondiente todo porunagestióndesastrosa que siquiera teníamipisopublicado la

y

ni

,

en supáginaweb paraalquilar

.

pisofuealquilado de nuevodurante esteúltimo ario gracias una subvención del 30 porciento de renta que SPA concedió inquilino Dicho hafinalizado ahoramellega unSMS en que SPAme quecambiarlascondiciones demialquiler deformaunilateral contraria contrato firmado que finalizadentro dequince Finalmente

el

,

a

la

la

,

al

.

alquiler

y

el

la

comunica

al

,

y

meses.

IGNACIO CABALLERO BOTICA MADRID

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110822_19_21.pdf 886 cm2 VPB : 7425€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Datos esperanzadores ¿Realidad espejismo? o

TRASELPAR?N DUBAIVUELVE CONSTRUIRSOBREARENA ,

A

La crisisdel créditodetuvolos planes inmobiliarios en

emirato que ahora parecen reactivarse

el

,

John Arlidge DUBAI Todosconocemos historia de Dubai Fue esquema Ponzi inmobiliario más grande del mundo Cuando la

.

el

.

se hundió en

crisis delos créditos

la

,

construcción sedetuvo deuda estatal sehinchó gente semarchó dejando tras de un paisaje de rascacielos sin terminar Pero ahora Dubai havuelto construir. Como ejemplo deello Furjan una urbanización que se paralizó cuando Nakheel promotora más conocida por PalmJumeirah islaartificial conformade palmera datilera sequedó sinefectivo Pero hoy empresa ha reestructurado sus deudas reemprende construcción. así ocurre en todo emirato Se han reanudado más de cien proyectos tan importantes como aeropuerto la

la

,

la

,

y

salpicado

.

a

,

Al

,

,

la

,

el

la

(

gigante

.

)

la

,

,

la

y

Y

.

el

el

internacional deAl-Maktourm de 32.000 millones dedólares noson sóloobras medioconstruir Damac promotora privada líder deDubai ya ha finalizado 28 edificios en su ,

.

Y

a

.

,

la

,

,

mayoría rascacielos

asegura que ocho más antes de finales deario 35 más antes de2015. De piejunto suúltimatorre Ocean Heights de84pisos Ziad Chaar director general de Damac admite que sector inmobiliario de Dubai esmuy optimista ¿Ha fumado demasiada sisha? Con30.000 nuevas viviendas en mercado en los próximos doce otras20.000 pendientes antes de 2015 una caída del65 porciento en los precios ¿no es construcción que menos necesitaDubai? ,

y

entregará

y

a

(

El

,

,

)

,

,

"

el

"

.

Una zona sin edificarde Dubai con

hotel Burj

el

,

Arab

Al

fondo BLOOMBERG

al

.

el

meses

,

y

lo

,

están empezando subiren las zonas buenas Tenemos unbanco regional tenemos intención deutilizarlo Es a

.

y

.

demirar haciadelante Enun "

hora

la

la

y

A

a

.

al

la

,

.

si

,

edificio está obligada devolver a

la

"

la

pared asegura Ahmed Badr analista de Credit Suisse enDubai. Otras promotorashan vuelto edificar porque creen que mercado inmobiliario ha tocado fondo los precios volverán subirpronto Con unos costesde construcción un40por más bajosqueen2008 tiposbajos losbancos empezando conceder hipotecas poblaciónen aumento debido losconflictos en mundo están convencidos de que es momento desubir de marcha. sector inmobiliarioha tocado fondo explica Chaar Los precios "

espada

a

la

,

y

,

a

el

ciento

,

,

a

la

y

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el

árabe

el

,

"

El

"

"

El

,

.

superar nuestras mejorestarifas medias

a

,

la

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.

el

el

.

,

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(

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,

,

el

a

en2010.

,

la

el

y

.

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y

,

.

El

,

,

,

Al

el

(

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y

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a

el

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re

3

o

3

,5

.

,

edificiossiguen vacíos Obras de Palm Deira 5.000 prestigiocomo millones de dólares campo de golf de TigerWoods 1.000 millones las islas World 2.000 millones en forma demapamundi sonun solar. La ciudad estado sigue enfangada en deuda Dubai debe unos115.000 millones de dólares 138por ciento delPIB cerca del 143por ciento seenfrenta unos30.000 de dólares en repagos de deuda en los dos próximos arios 25.000 más en2014 DubaiWorld cuyo impagode25.000millones en .

el

(

retomado

el

,

)

el

emirato

)

y

(

,

incluyendo unaeropuerto internacional

)

,

,

.

la

el

(

,

griego

a

)

y

millones

y

millones

.

,

créditos

en2009 provocó crisis del ha llegado un acuerdo consus la

emirato

a

,

Datos esperanzadores tráfico en los puertos deDubai ascendió un 14por cientoen 2010 organismo portuario DPWorld bolsalondinense que salió pasado mayo empujó hacia los emergentes sobre todo África Sudamérica alto precio del ha impulsado actividad por todo Golfo lasúltimascifras indican que economíade Dubai seha recuperado en2010 con uncrecimiento El

turismo unodelos pilares de Dubai mejora mayorgrupo hotelero delemirato Jumeirah propietario de Burj Arab edificioen forma de barco afirma que ocupación las tarifas delas habitaciones han losniveles de2007 gracias un crecimientodel 89 porciento en número de turistas esteaño. Haciafinales de 2010 vimos una El

regresado

los servicios financieros unsector muy afectado por crisis delos créditos Bahrein es rival más próximo enservicios financierosde Dubai muchos banqueros se hanmudado de Manama Dubai Tambiénhan llegarbancosnuevos delosBRIC Brasil Rusia India China los depósitos hanescalado hasta sunivel máximo en más de dos arios. empezado

.

,4

(

.

propulsado

.

proyectos se han

en

"

el

,

millones

por habitación en2007

Los conflictos árabes han

.

la

y

.

a

a

"

y

los proyectos quedejarlos inacabados. Las promotoras están entre

,

deJumeirah deorigenirlandés. Hubotemporadas en primer trimestre de este ario enque llegamos

"

.

,

lo

,

la

el

,

por queesmásbarato terminar

fianza

asegura

el

Nomuraaseguraba que los precios de vivienda habían empezado estabilizarse En losdos últimos meses observamos cierto impulsopositivo Tal vez espectacularcaída de Dubai haya llegado sufin aunque sólo sea porque situación no puede peor Lasúltimascifras de sectores claves como transporte turismo comercioson alentadoras En mayo laslíneas aéreas Emirates marca más conocida deDubai publicaron un aumento del 52por ciento enlos beneficios hasta los 1.500 millonesde dólares en ejercicio que termina 31 demarzo frente 964.000 ,

2

expanda

,

"

semanas

por ciento Se prevéque se un un por ciento esteario. Aunasí todavía es pronto Muchos

del

Hastacien

,

"

ejecutivo

.

informe publicado hace algunas

Entre espada pared algunas promotoras no les queda otra quevolver construir Debido desplome del valorde vivienda muchos proyectos valen menos ahora que lasfianzas sobreplanoque pagaron los compradores Según las leyesde Dubai una promotora nofinaliza un

cuperación realmentefuerte casi alcanzando los niveles de 2007 Gerald Lawless presidente

cuando

el

,

a

la

,

el

,

mercados

,

y

.

El

petróleo

la

el

y

acreedores.

Abdulrahman Saleh directordel departamento financiero deDubai Al

,

,

recienteemisión de500 millones de dólares enbonos del Gobierno triplemente suscrita en exceso como prueba deque los inversores confían en las medidas emprendidas por Gobierno para gestionar déficit presupuestario señala

a

la

,

,

"

el

el

"

.

la

,

O

'

The Sunday Times'

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 21 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_110822_21_22.pdf 147 cm2 VPB : 1232€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

RichardEllis nuevoasesorinmobiliario delHSBC ,

Norteamérica Sudamérica según y

informó

el

americana

propia consultora

estate de HSBC

enun comunicado.

la

,

.

El

)

el

y

,

,

de

,5

,

"

la

el

el

la

,

"

y

millones demetros conlas soluciones tecnológicas más avanzadas conuna plataforma de gestión integrada de datos que también englobará lasactividadesdetodos los socios detransacciones regionales del banco. 6

a

y

entidadbritánica que cuenta con

cuadrados en87 países

,

,

la

más de7.500 propiedades que suman más

,

que travésde gestión de información trabajo sobre terreno de consultora podrán proveer deunsoporte robusto ágil las operaciones denegocio delbanco enlos87 países en los que tiene activos inmobiliarios. señaló

a

,

grupo CB Richard Ellis CBRE hasido seleccionado por banco británico HSBC como gestor en exclusiva de su cartera global de activos inmobiliarios socio detransacciones en Europa Asia (

la

Deesta forma CBRE proveerá

,

MADRID

responsabledecorporate real TonyBuckham

El

,

gestor en exclusiva desucartera que suma 7.500 activos en másde87países Será

"

a

"

y

,

Reducciónde costes presidente

Por su parte consejero

a

el

,

la

comoFrancia enReino dondetambién esresponsable y

, y

,

el

la

y

la

Unido

delegado de CBRE Mike ,

a

países

el

,

Strong afirmó que

cientemente firmado permitirá entidad británicauna reducción decostesimportante optimización de ocupación desus holdings nivel global. Esta alianzaincrementalas relaciones ya existentes entre ambas firmas yaque Richar Ellis es actualresponsable de gestión de cartera de activos del banco en la

acuerdo

re

dedeterminadas transacciones relacionadas con

el

ladrillo.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELCOCO0ES_110822_16_2.pdf 722 cm2 VPB : 3622€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Ultiman derribodeinfravivienda en Sestao margendevariospropietarios el

al

La rehabilitación de43

pisos en Chávarri exige realojar vecindario

sóloLafachada se salvará deLa

1

reforma

al

,

pero 20%% todavía no

.

:

:

P

URRESTI

.

el

hacerrado

acuerdo

el

deunaobra que está

a

puntode seradjudicada

SERGIO LLAMAS SESTAO Las 43 viviendas de los bloques 25 27 29 31 de calle Chávarri en Sestao tienen los días contados La regeneración de zona bajaen municipio está punto de dar otrogran salto con del amplio inmueble edificado en 1890 queacoge los cuatro Sin embargo lasfamilias que todavía residen en ellos casi una decena según enumeraronlos propios vecinos aún desconocen cuál será su futuro Las negociaciones con Berri sociedad pública por Ayuntamiento vasco para recuperar entorno no están cerradas Todo pese que :

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:

4.4.

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la

rehabilitación

portales

.

,

,

.

Sestao

la

,

formada

el

el

y

Gobierno

el

,

.

a

institución prevé iniciar los

la

queobligarán realojo de todos los inquilinos este mismo trabajos

al

otoño.

gidaspor suvalor arquitectónico permanecerán en pie resto del inmueble será totalmente en un proceso que costarámás

,

.

El

,

ganar

millones de euros en un 50%% por Gobierno Ayuntamiento de Sestao ensuotramitad porlos E110 de agosto finalizó de

cuya venta ayudará costear operación seprolongará durante dos años. La incertidumbre ya ha que algunos vecinos pongan su caso en manos de losabogados Así reconocieron dosafectadas ya hanrecurrido losservicios legalespara que lesasesoren Según ,

el

el

y

propietarios

.

, y

empujado

el

a

.

de presentación deofertas para 28de octubre los trabajos ya con objetivo de

plazo

lo

,

y

estarán adjudicados

a

la

,6

vasco

el

y

6

financiados

en edificio cinco nuevas

viviendas

transformado

el

?nicamente las fachadas prote

quese inicien deinmediato La reforma que tambiénservirá para

,

.

quienes

el

a

.

reveló una propietaria de origen

hace cinco años compró vivienda sin queentonces nadie advirtieradeesta operación actualmente pagan unahipoteca de 150.000 eurospor un inmueble del portal 25 Es una injusticia que quieren hacer con nosotros Nos obligan pagar otros 112.000 euros boliviano

la

,

le

,

y

.

«

lo

.

a

más por nuestros pisos además y

vamos

perder 50 metros cuadrados

a

de los 130 que tiene ahora

:

lo

dejar en 80 denunció Losportavoces de Sestao Berri su por parte negaron que de espacio vaya ser tan La escalera estructura actuales sondemadera se van Ademáshabrá que dejarun para ascensor pero en ningún caso los pisosvan perder más de cuatro cinco metros cuadrados quieren

»

la

,

mujer

¡IilUE 110 ESPECTACULO

.

,

la

,

:

pérdida

drástica

:

a

«

.

la

y

a

y

cambiar

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TODOS LOS CilAS. :

_oías 2025

:

,

20

115435 irri NOCHE y

.

hueco

el

,

a

»

o

,

defendieron.

Acuerdos individuales Gran parte de los vecinos de los 31 ya han sido bloques 25 29 mientras que número 27está ,

y

realojados

el

,

totalmente deshabitado sus han sido tapiados para evitaruna ocupación ilegal Algunos de los propietarios se han trasladado los Gobierno pisos protegidosque levantóen barrio baracaldés de Munoa Como han ido concada unadelas personas por separado ahora quenoshemos querido reunir para hacer fuerza hemos descubierto quequedamos pocos lamentó vecina del25 Según advirtió en varios casos los herederos de los antiguos propietarios habrían cobrado unos60.000 euros por y

accesos

.

OMS 19Acii0 sTo PRECIOS ESPECIALES

MUNEVAI9

Y

le

a

el

vasco

el

.

«

negociando

NI?OS.CWI

,

"

4

,

»

,

MAYORES

la

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Er1=121MBE

entradas en

.

,

:

desprenderse

delascasas Tengo mi .

«

vida en Sestao nomeentraen cabeza irme ahora Barakaldo dijo. En Sestao Berri aseguraron que las negociaciones se retomarán este próximo mes de septiembre entiendenque hay tiempo suficiente para limar las diferencias la

y

delmundor

»

a

,

,

'

902 400222

y

www.elcorteingles.es

En unnúmero alto de los las conversaciones yaestán muy avanzadas sevan cerrar con todas las familias Yaha

TAQUILLA

AMBULANTE EN

existentes

.

«

casos

:

PLAZA CIRCULAR

a

y

CIRCO

acuerdos

.

reunionesindividualizadas otras nivel general contodo mundo afirmaron.

y

habido

902 200 585

y

a

el

»

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 83720 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ELCOCO0ES_110822_31_5.pdf 59 cm2 VPB : 296€ Web Site: http://www.elcorreo.com

MANUELL?PEZ PARDI?AS PRESIDENTE DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO

Nadie se libra Quizá muchos piensen que en estos momentosde zozobranada mejorque unanotaríacomotabla .

a

la

queagarrarse Pues no Los notarios que cosaestá muy mal también .

aseguran

.

la

para estegremio de servidorespúblicos

queviven por general bien del valor de sufirmaen mercado inmobiliario actividad mercantil La situación deesos sectoreslesha supuesto undescenso del volumen de negocios de hasta 70%% Lacrisis todos nos llega los notarios dan deello. lo

,

)

(

el

el

,

crédito

la

.

y

el

.

a

fe

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

[

EL INFORMEDE LASEMANA

]

HACIAUNOS IMPUESTOS EFICIENTES

Enun momentoen que se necesita que nuestrosistema tributario

sea más racional que nunca Asociación Española deAsesores Fiscales ha realizado en sendos informes dos propuestas de revisión un cambiosobre régimende las operaciones vinculadas las la

,

y

obligaciones dedocumentanción exigidas en segundo lugar una ampliación de sujeción IVA impuesta en sector inmobiliario ;

,

H

.

al

el

desde Aedaf en un informe realizado en

GAYO

Siguiendo esta línea también sería modificar régimen sancionador de forma que imposición de lasmismas

,

,

de este ario proponen que se modifique dicho precepto por víalegislativa para poner fin esta situaciónde incertidumbre. Señalan que principal problema que establece este precepto es un sistema de obligaciones de documentación de las operaciones vinculadas especialmente oneroso para las empresas en unmomentoen que tendencia comunitaria es converger hacia simplificación reducción delas cargas para las mismas. De esta forma señalan un problema fundamental Administración ha impuesto un régimen de documentación exorbitante incluir como operaciones vinculadas que no son talesen otros Estados incluir transacciones internas quetambién suelen quedarexcluidas Todo ello además superando límite máximo de exigidaquepropone Código de Unión Europea de27de junio de 2006 sobre documentación relativa los precios detransferencia que puedenexigirse las empresas asociadas en UE. julio

necesario

,

actual crisis económica puede

ser una buena oportunidad

a

racionalizar sistema menos así español cree Asociación Española de Asesores Fiscales Aedaf que ha presentado dos importantes propuestas derevisión de un lado modificación del artículo 16de Ley del Impuesto sobre Sociedades referido las operaciones vinculadas por otro una revisión de del IVA lasoperaciones inmobiliarias. Las dospropuestas parten de unmismo objetivo simplificar régimen tributario eliminar los obstáculos jurídicosque lastran efectividad de estosimpuestos pueden conllevar enúltimo término un coste contribuyente Todo elloen un momento enque efectividad denuestrosistema impositivo parece más necesaria que nunca. para

el

La

tributario

.

O

al

lo

,

,

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(

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aplicación

a

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el

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para

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el

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la

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y

,

la

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algunas

la

,

,

y

.

obligaciones donde

Y

ha surgido polémica la

:

el

el

precepto entender que noconcreta documentación que contribuyente debe mantener disposición de Administración deforma que no seestablece ningún para delimitar conducta sancionable. Este recurso ha generadouna situación de inseguridad jurídica ya que durante de tiempo que Tribunal Constitucional tarde en resolver unos arios se verá obligado aplicar redacciónactual Porello este

al

la

,

el

a

la

,

criterio

la

el

,

lapso

el

4

(

)

a

la

.

,

la

documentación

incompleta

)

,

,

el

documentación

el

la

,

,

a

la

ELACTUAL R?GIMEN DE VINCULADAS DEBER?A ESCINDIR ENDOS

,

el

,

:

el

,

estrictamente

sería

régimen de los precios de

el

transferencia que seaplicaría únicamente las operaciones internacionales llevadas cabo por losgrupos multinacionales que quedarían sujetos las obligaciones de documentación- un segundo régimen que se aplicaría lasoperaciones internas en las que riesgo de pérdida recaudatoria es pocorelevante. De esta forma cumplimiento de las obligaciones de documentación quedaría limitado lasoperaciones internacionales de forma que selograríaaligerar lasobligaciones delas empresases a

a

y

a

,

y

el

,

,

considerablemente

OTRAS MODIFICACIONES Entre otras propuestas informeincluye también eliminación de dos supuestos de operacionesvinculadas primer caso sería previsto en artículo16.3 de Ley del Impuesto sobre Sociedades que lleva entender que dos entidades independientes que participan conjuntamente en una entidad una joint-venture son respecto delastransacciones que celebren entre También se deberían eliminar del régimen de vinculadas aquellas que seestablezcan entre una sociedad susadministradores consejeros. Junto con estas propuestas de Aedaf fija atención en otra seriede cuestiones como de los métodos de el

REG?MENES DIFERENTES

.

el

El

el

la

a

,

coste que pañolas en consecuencia conlleva para las mismas. Peropara reduciraúnmás las cargas delaspymes Aedaf propone una modificación más ampliar exención prevista para las empresas de reducida dimensión elevando umbralde cifra denegocio que opera como límite Así proponenquedicho límitese establezca teniendoen cuenta derecho de Unión Europea que fija en50 millonesde euros no en 10como actualmente ocurreen España También fijación de un umbral esimportante horade definir vinculaciónentre un socio por ello los asesores fiscales proponen que sólo límite mínimo de participaciones de un 25 por ciento dé lugar que dichas operaciones seconsideren comovinculadas. el

,

,

y

y

costes

,

:

la

,

el

la

el

la

lo

,

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y

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la

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y

sociedad

:

,

el

a

tercera

(

)

vinculadas

relaciones

y

o

modificación

la

,

la

en donde propone seadquiera marcado por OCDE conocido como Best Method Approach en derecho de defensadel contribuyente en donde se anima valoración

-

al

la

el

,

-

o

el

,

legisladorque habilite lostribunales económico-administrativos examinarlas cuestiones de valoración. En definitiva unas propuestas con lasque se pretende simplificación del régimen de manera que éste se proyectesobre las operaciones sujetos donde media un potencial riesgo fiscal relevante en donde como consecuencia de este redimensionamiento simplificación se mejore competitividad de economía española. al

a

a

,

la

,

a

principio de libre

el

,

a

el

Administración

la

,

la

,

a

además

nosecorresponden con concurrencia.

.

DOS REG?MENES DISTINTOS La solución estos problemas pasa según los asesores fiscales porescindir sistema endos regímenes de unlado que

, y

tributaria considere que los valores aplicados

,

.

hayaaportado de manera

la

(o

al

-

pasado febrero TribunalSupremopresentó un recurso de inconstitucionalidad sobre

,

LAS oruLGAcioNES DE DOMMENTACI?N SONEXORBITANTES

y

a

El

ENLA ACTUALIDAD

el

:

a

la

OPERACIONES VINCULADAS actual artículo16de Ley del Impuesto sobreSociedades establece lasnormas de valoración delasoperaciones vinculadas define los supuestos en losque existe tal vinculación introduce un régimen sancionador establece las obligacionesespecíficas de documentación esen estas últimas

,

la

,

la

el

requeriría dedoscircunstancias que contribuyente no hayaaportado

el

:

,

y

la

MERCEDES

:

el

,

DOCUMENTACI?N SANCIONES Encuanto los documentos que las deben conservar los asesores fiscales proponenque no se regule mediante un listado prescriptivo sino que se deje arbitrio del contribuyente documentación para justificar valoración aplicada. Y

a

empresas

,

al

,

a

la

presentar

y

,

y

y

la

,

la

la

ELSECTOR INMOBILIARIO Buscando también mejorar de economía española Aedaf fijasu mirada enunodelossectoresclaves deella la

OSPRINCIPALES ERRORES DE BASE DEL R?GIMEN DELAS OPERACIONESVINCULADAS

competitividad

la

,

:

construcción más en concreto sector inmobiliario ambos sectores clavesen marchade economía enlos procesosde crecimiento el

La Asociación Española de AsesoresFiscales Aedaf ensuinforme Propuestas de modificación del artículo16del Texto Refundido de Leydel Impuestosobre Sociedadesuna serie de errores de base en regulación de estas operaciones (

)

señala

la

la

:

transferencia como un régimen de reparto de bases imponibles entre diferentes Estados Administraciones tributarias o

evitar traslado indebido de rentas de unas jurisdicciones otras Sinembargo en caso español se configura como un régimen antielusión prueba de ello esque fue introducido por Ley 36 2006 de 29 de de medidas para preven para

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establecidas

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noviembre

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OCDE

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internacionales

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operaciones

sean no estas contrario de que ocurre en régimen de dondelosprecios de transferencia es un régimen sólo pensado para las operaciones transnacionales llevadas cabo en seno de los grupos vinculadas

legislador

,

y

configuran

todas las operacionesque llevan cabo las empresas enEspaña porpartes

que losautores delinforme de manifiesto que español prejuzga una intención fraudulenta en estas pone

.

,

Régimen antielusión Las Directrices de OCDE régimen delos precios de

ción delfraudefiscal según

Operaciones transnacionales. segundo gran errorde base señalado en informe de Aedaf es que en España este régimen se aplica indiscriminadamente El

el

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multinacionales.

sectorde

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española

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desarrollo.

La importancia de estos sectores no se limita susefectos directos como crecimiento de producción a

la

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aportación

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generación deempleos

o

,

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sino que además

,

,

conlleva unaserie de consecuencias indirectas entre las que seencuentran incluidas sistema impositivo Es sobreestabase el

sobre

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la

que Aedafrealiza suprincipal pro

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 11 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Economis18_110822_10_3.pdf 1959 cm2 VPB : 16417€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

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THINKSTOCK

puesta de cambio incrementar sujeción la

ración delsistema sujeción IVAviene impuesta por adquisición de condición de empresario que no siempre ocurre en todoslos casos Porello los asesores fiscales abogan poruna simplificación delsistema de forma que se atribuya condición de empresario profesional por tanto se con IVA cualquier entrega de suelo edificable eliminando cualquier otro elemento de valoración.

necesidad de IVA deltráfico

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En estoscasos

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inmobiliario.

depende

la

Justifican tal decisión en vocación de generalidad que informa IVA que pretende sea tributo que grave totalidad del tráfico empresarial tráfico entre las que se puede incluir las practicadas en sector inmobiliario dado que este sector da lugar operaciones de talimporte que inclusolas quese realizan títuloocasionalsepueden calificar de empresariales la

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LOS ASESORES APUESTAN

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DISFUNCIONESDEL SISTEMA Una primera disfunción presente en actual sistema tributarioes según informe delos asesores fiscales hechode quelascondiciones de tributación delas operaciones inmobiliarias sehacen de elementos como voluntad de los intervinientes grado de avancedel Así porejemplo con actual sistema sólo están sujetos IVA urbanización del terreno que sehaga con intención de proceder venta cesión adjudicación de urbanizado. Sin embargo estos conceptosgeneran una gran inseguridad dado que gravamen IVA depende de circunstanciasque en ocasiones resultan de muy dificil aplicación claramente subjetivas Porello losasesores fiscalesproponen objetivación de sujeción IVA deforma quesedesvinculen de tales elementos subjetivos. Un segundo problemavienedado por existencia de losllamados aprovechamien el

nuestro

LASUJECI?N DEL IVADEL TRÁFICO INMOBILIARIO

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proceso

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SER?A MÁS EFICIENTE

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tos urbanísticos que en ocasiones se

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suelo de otro lado sevean sujetas impuesto dadoque urbanístico tiene relevancia exclusivamente en curso de los procesos urbanísticos en loscuales tributo que habría de aplicarse en todo caso es IVA Otrodelos problemas de tributacióndel IVAvienedeterminado por multitudde sujetos de fórmulas bajo lasque se puede desarrollar unproceso urbanístico como por ejemplo compensación olaexpropiación En actual configu al

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aprovechamiento

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