A+C Moderna by Arquitectura Contemporánea

SERVAS EN EL MUNDO PRESENTE EN TORRES YOO PANAMÁ Distribuidor en Colombia: VERTITEC S.A.S. Calle 169 – Nº 67 – 25 Oficina 308 – Bogota PBX: (571) 5268698 FAX: (571) 5263938 hrodriguez@vertitec.co Argentina: Alsina 901 CABA Argentina Telefono: (5411) 4345 2525 – Fax (5411) 4345 0015 central@servas.com.ar WWW.SERVAS.COM.AR

SEGURIDAD Y EFICACIA GARANTIZADAS Yoo Panamá, uno de los diez complejos de edificios más altos de Latinoamérica y diseñado por el afamado Estudio Internacional de Diseño Philippe Starck, cuenta con los ascensores de la empresa argentina SERVAS. Visite el emprendimiento y disfrute de nuestros equipos en plena operación.

oo Panamá es una lujosa torre residencial hotelera/comercial, conformada por tres edificios con espectaculares vistas al mar y a la ciudad. Se trata de lo último en cuanto a diseño en dicha ciudad; la torre residencial contará con departamentos tipo loft, penthouses o tríplex, como así también un sector con servicios spa, restaurantes y salón. Este exclusivo edificio deslumbra con su suntuoso parque inclinado de tres niveles, que termina en un impresionante mirador de la Bahía de Panamá y el Océano Pacífico. Entre variadas comodidades, posee una pileta para niños y adultos con distintas profundidades. Suntuosas salas de usos múltiples y todo tipo de servicios. Ascensores Servas proveyó a Yoo Panamá de una completa flota de ascensores y escaleras mecánicas. Al ser una de las construcciones más altas de Latinoamérica, ha requerido de un exhaustivo análisis de antecedentes y tecnología para poder resolver eficientemente el traslado de pasajeros a gran altura, y con gran exigencia de prestaciones, confort y alto tránsito. Ascensores Servas fue la empresa seleccionada, y ésta destinó la tecnología más innovadora, con aplicaciones avanzadas de electrónica e informática que resuelven con solvencia la exigente complejidad de cumplir cuatro objetivos de Yoo Panamá para su complejo: seguridad, velocidad, confort e innovación tecnológica. Todo esto asegurando, además, capacidad de transporte y tráfico pesado. SIEMPRE A LA VANGUARDIA Ascensores Servas es el mayor fabricante de ascensores de Argentina y el más importante del continente. Es referente de exportación en nuestro país. Además es la única fábrica de equipos de estacionamiento robotizados. El sostenido crecimiento de la compañía, tanto en el mercado internacional como nacional y la participación en los mercados de Sudamérica, Centroamérica y Miami, permiten brindarles a los clientes un respaldo y confiabilidad que solo una empresa con esa trayectoria y experiencia puede garantizar. La planta argentina, totalmente robotizada y automatizada cuenta con equipamiento tecnológico de avanzada, que permite fabricar la totalidad de los componentes de acuerdo a estrictas normas de calidad internacional, alcanzando así el máximo nivel de excelencia, sinónimos de la identidad de los Ascensores Servas. Los pilares de la empresa tienen que ver con la constante innovación industrial, la incorporación de las mejores y actualizadas tecnologías. Cuando los modernos edificios impusieron la necesidad de elevarse con un medio rápido, seguro y eficaz, Ascensores Servas aceptó el desafío. Es la única firma del rubro que encara la provisión completa al exterior, desde el proyecto hasta su instalación. Para Ascensores Servas, el cielo es el límite. ASCENSORES SERVAS fabricó e instaló en YOO PANAMÁ una

completa flota de ascensores, escaleras mecánicas y plantas de energía a saber: ARTS TOWER – T2 3 ASCENSORES en grupo, 78 paradas, 5 m/seg de velocidad (300 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga. ARTS TOWER – T1 3 ASCENSORES en grupo y 1 ASCENSOR de servicio. Cuenta con 70 paradas, 5 m/seg de velocidad (300 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga. YOO TOWER 6 ASCENSORES en grupo que cuentan con 60 paradas, 4 m/seg de velocidad (240 m/min), botonera “Touch Screen” y Convencional, cabinas en madera, acero, espejo y vidrio y 1350 kg de capacidad de carga. LOBBY PRINCIPAL 4 ESCALERAS MECÁNICAS con vidrios de color amarillo artístico y luces en balaustrada, las cuales permiten el acceso directo de planta baja al Lobby en primer nivel. PLANTAS DE ENERGÍA Grupos SERVAS - ENERGY, 10 plantas de energía de 600KVA y 6 de 720KVA cada una.

OBRAS DESTACADAS La calidad de tecnología de Ascensores Servas puede comprobarse en: - Biblioteca Nacional - Torre ANTEL (Uruguay) - Secretaría de Industria y Comercio - Hotel Hilton - Torre PDVSA Maracaibo (Venezuela) - Ministerio Defensa Venezuela (Venezuela) - Torres ART – Yoo (Panamá) - Hotel Mofarrej São Paulo (Brasil) - Hotel Pestana São Paulo (Brasil) - Torres Estrella del Sur - Torre Madero - Torre Libertador 336

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CARTA EDITORIAL

DIRECTORA EDITORIAL Melissa Mezarina Jefe de Comunicaciones Tania González editorial@acmoderna.com

Colaboradores Victor Quarracino Antonio Flores Enrique Burmeister Moises Vargas Javier Martinez Suscripciones Gratuitas info@acmoderna.com

El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o articulo. Derechos Reservados

os desarrollos de usos mixtos son una de las tendencias más destacadas de la última década en el mercado inmobiliario latinoamericano. Este tipo de emprendimientos que crean comunidades y facilitan la interacción social, aparte de ofrecer beneficios en la reducción de distancias entre viviendas, lugares de trabajo, comercio y otros destinos, permite que las ciudades progresen verticalmente con mayor aprovechamiento del suelo, en gran parte ejecutando reciclaje urbano o como bien lo describe el Arquitecto Michael Edmonds: "El uso mixto es un fino balance entre infraestructura y necesidades personales y colectivas, unidas por sistemas de transporte ecológico, donde si el balance es correcto tendremos un foco de mejoramiento urbano que necesariamente apoyará el desarrollo de la comunidad".

nuevo hito de la ciudad: "Latitud Polanco", proyectado por la firma Edmonds International, que durante sus 16 años de trayectoria ha diseñado y planificado los proyectos arquitectónicos más emblemáticos de México y otros once países del mundo. La obra estará integrada por dos torres para oficinas y vivienda respectivamente, con espacios de comercios y plazas públicas.

México es uno de los países donde se apuesta intensamente por este tipo de proyectos acompañados de una arquitectura de vanguardia y de talla internacional. Es por ello que en esta edición de A+C Moderna nos complace presentar los complejos de uso mixto más novedosos que se erigen en esta nación, como Parque Toreo, diseñado por el Grupo Sordo Madaleno y que en sus 440,580 metros cuadrados de construcción, en su etapa final se compondrá de un centro comercial, una franja de prestigiosas tiendas, tres torres de oficinas y un hotel ejecutivo en el distrito Naucalpan de Juárez.

Estimado Lector, una vez más nos hemos esmerado por entregarte la información más actualizada de los desarrollos y tendencias que son líderes en cada país de Latinoamérica, así como los puntos de vista de los arquitectos e ingenieros sobre el futuro de esta industria. Para nosotros siempre será importante conocer tu experiencia como lector de A+C Moderna y tus sugerencias para el crecimiento de nuestro medio.

En la cosmopolita zona de Polanco también presentamos el progreso del

En las siguientes páginas también podrás leer sobre el éxito de compañías como Inversiones Urbanas quienes se diversifican al mercado corporativo apostándole al megaproyecto City Park Santiago, el cual ya alcanza la consideración de ser el más innovador polo de oficinas de la ciudad, mientras que en Panamá, la firma Bettis Tarazi Arquitectos concibe Yoo Panama un nuevo concepto residencial de lujo emplazado en el corazón de la Avenida Balboa.

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Fotografía: Claudia Uribe

CONTENIDO El reto actual de la conservación del patrimonio edificado _10 La desigualdad social y su consecuencia urbanística _12 Técnica y Tecnología. Pasado y Presente _14 Contaminación Visual, el precio del transporte _15 Shingeru Ban y el Pritzker 2014 _17 Un nuevo estilo llega con YOO Panama _18 Sordo Madaleno Arquitectos presenta Parque Toreo _26 Grupo Rioboo, Consolidando su experiencia con alternativas innovadoras _32 Edmonds International, Michael Edmonds sigue mejorando la manera de entender y hacer arquitectura _34 Grupo ESISA evolucionando a través de sus ideas originales e innovaciones _40 Viva y disfrute Panamá desde las alturas en Rivage Tower _42 Finochietto, un sanatorio sustentable por AFS Arquitectos _48 Altos estándares de seguridad en Torre Ejecutiva BBVA Bancomer _54 Instalaciones y Servicios Uribe Cobra S.A. de C.V. en la punta de la tecnología _58 ISA Construye su primer edificio LEED en Vitacura _60 Piamonte, Potencial urbanístico para Querétaro _64 Binswanger Perú líderes en soluciones inmobiliarias _68 Inversiones Urbanas le apuesta al mercado inmobiliario de oficina de alta gama en Chile _74 Caribe Hospitality refrescando la percepción hotelera _80 LATICRETE International Inc. se concreta como una de las soluciones pioneras en la industria _86 Estudio Clotta, 50 años contribuyendo al crecimiento de Latinoamérica _88

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"El reto actual de la CONSERVACIÓN del patrimonio edificado" "La MODERNIZACIÓN del patrimonio" Por: Arquitecto Ramón Javier Martínez Burgos

arantizar la permanencia del patrimonio urbano arquitectónico en un país como el nuestro, que cuenta con un bagaje tan antiguo que corre desde la época prehispánica, la época virreinal y el México independiente del siglo XIX con más de 120,000 monumentos históricos y un innumerable patrimonio artístico constituido por toda la obra del siglo XX; resulta todo un reto para los profesionistas dedicados a la conservación de tan vasto acervo patrimonial; el ¿cómo?, ¿para qué? y ¿con que?, siguen siendo preguntas vigentes que día a día debemos enfrentar y confrontar en las intervenciones que hacemos en él. Modernizar el patrimonio es todo un reto; no se trata tan solo de adicionarle nuevas instalaciones y modernas tecnologías, modificar el uso del espacio original y/o reciclar sus materiales y mejorar sus sistemas constructivos, integrar nuevos y vanguardistas elementos arquitectónicos y de ingeniería para volver a poner en funcionamiento un edificio histórico, un espacio público o inclusive modificarlo y transfigurarlo incorporándole nuevos conjuntos arquitectónicos a esos inmuebles ya desgatados por el tiempo; realizar cualquiera de estas acciones la mayoría de las veces no requiere mayor preparación que la de un buen arquitecto o ingeniero, pero; reflexionar y discutir sobre cuales son aquellos discursos y valores

patrimoniales que debemos garantizar y transmitir hacia el futuro; sin menos cabo de las nuevas y variadas funciones que nuestro mundo moderno requiere; ha resultado sumamente complicado. Ejemplos tenemos a muchos, espacios públicos que se han transfigurado y transformado en todo lo contrario a lo que fueron antiguamente, como la Plaza de Garibaldi, la Alameda Central y la Plaza de la Republica; son todos ejemplos de excelentes intervenciones, con nuevos materiales, modernas instalaciones y hasta con nueva imagen; pero con nulo conocimiento de la conservación y la restauración, tanto así que a Garibaldi y la Alameda ya se va por moda y distinción, en estos espacios no se recuerda la tradición de la buena música mexicana acompañada de un buen trago de tequila; ni mucho menos el significado de un placentero paseo dominical por aquellos andadores llenos de Álamos de la Alameda Central y que decir de la Plaza de República a la que ahora solo se acude por un buen chapuzón o un concierto público al aire libre, del recuerdo de aquello que reflejado en el monumento nos forjó la patria e identidad, poco queda ya. Y esto es tan grave como confundir la conservación de nuestros bienes patrimoniales, con ejercer grandes esfuerzos de ingeniería para mover y desplazar toda una casa porfiriana del siglo XIX

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Alameda Central

y así poder construir un mega edificio como el de la Torre Reforma; dejando sin dignidad lo que ahora fuera una de las mejores arquitecturas del país. Así entonces; con el gran acervo patrimonial que aún nos queda, es importante prepararnos, confrontarlo y transmitirlo con toda la fuerza de su naturaleza, de su originalidad y conscientes de que dicho patrimonio no es estático, que requiere ser modernizado pero que también requiere ser respetado y dignificado; con buenas intervenciones y profesionistas especializados. |

Plaza de la Republica

Arquitecto por la Universidad Nacional Autónoma de México, cuenta con los estudios de Maestría en Arquitectura con especialidad en Restauración de Monumentos y es especialista en Conservación de Centros Históricos, Gestión Cultural del Patrimonio, Derecho Urbano Ambiental, Accesibilidad y Diseño Universal y Semiótica Visual y del Espacio. Como docente y académico es profesor titular de asignatura en la Facultad de Arquitectura y la Facultad de Filosofía y Letras de la UNAM y ha impartido clases y dictado conferencias en Instituciones Nacionales e Internacionales; y en el campo profesional se desempeña como Arquitecto Conservador del Patrimonio Cultural para el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

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SOBRE EL AUTOR:

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La desigualdad social y su consecuencia urbanística Por: Arquitecto Víctor Quarracino

egún las últimas estadísticas, sabiendo que en el año 1900 el 10% de la población vivía en las ciudades y en el 2009 lo hacía el 50%, se estipula que para el 2050 lo hará el 75%. Esta circunstancia es la que genera la búsqueda cada vez más urgente de soluciones a los problemas urbanos. Entre los más importantes podríamos nombrar la carencia de planificación o, en ese caso, de un posterior ordenamiento. Estos inconvenientes son una de las causas que más influyen en profundizar la desigualdad económico-social. Hay teorías que explican que al no proyectar o prever de alguna forma el crecimiento de las ciudades y las migraciones hacia ella, se genera el crecimiento de los denominados asentamientos. Luego, se dirime cómo contenerlos o urbanizarlos al inevitablemente surgir dentro o alrededor de las ciudades, malinterpretando la situación al considerarla un inconveniente meramente urbano. Este problema aflora en la mayoría de las ciudades denominadas "importantes" de Latinoamérica. Tal como está pautado el esquema de desarrollo económico, dentro de las actividades de la ciudad se encuentra un abanico de puestos laborales, entre los cuales hay algunos que se pagan a un bajo salario.

Dichas posiciones son ocupadas por trabajadores que, consecuentemente, no podrán acceder a una vivienda de gran valor de alquiler o compra. Sin embargo, ésta no podrá situarse muy lejos de su lugar de trabajo, por lo que los asentamientos más precarios habitados por trabajadores con bajo sueldo o desempleados comienzan a situarse tangenciales a las ciudades. Podríamos tomar el caso de Brasilia, la cual se diseñó por pedido expreso del entonces presidente brasilero Juscelino Kubitschek para trasladar allí la capital del país. Neymeyer llegó a analizar años después de su obra (conjunta con Lucio Costa), que buscaron construir la ciudad ideal, siguiendo las premisas urbanísticas del movimiento moderno pero con el tiempo tropezaron con la problemática mencionada anteriormente, viendo florecer asentamientos precarios alrededor de la ciudad a raíz de una clara desigualdad social. Personas de distintos estratos sociales se acercaban a Brasilia buscando trabajo pero no siempre se cumplían dichas expectativas, por lo que así se fue delimitando el tejido urbano, más allá de lo inicialmente diseñado en planos. Si tomamos el caso de Medellín, podemos mencionar que es considerada, según cifras oficiales, como la ciudad

más desigual de Colombia, con un 22% de índice de pobreza. Sin embargo, en la última década se vio un gran auge de la ciudad, intentando superar este problema creando bibliotecas, urbanizando sectores olvidados por gobiernos anteriores y fomentando la unión cultural y educacional. Luego de haber tenido un importante declive en las décadas de los ochenta y noventa, Medellín logró remontar su situación para reconvertirse en la llamada "ciudad industrial de Colombia". Vale destacar que todo esto tiene su base en un importante cambio económico y político de Colombia en la última década bajando los índices de corrupción, disminuyendo el narcotráfico y logrando ser considerada económicamente como una de las potencias mundiales emergentes, siendo la tercera más importante a nivel latinoamericano. La brecha existente entre las distintas clases sociales repercute en el desarrollo del tejido urbano, en el que los distintos estratos reflejan un nivel de inversión o de mantenimiento de sus viviendas. La construcción gubernamental de viviendas sociales podrá ayudar en casos, pero es necesario lograr una mayor equidad económica y social para poder proveer a cada familia una vivienda digna. |

SOBRE EL AUTOR:

El Arquitecto Víctor Quarracino, se graduó en 2012 en la Universidad de Buenos Aires. Nacido en 1986, en Argentina, siempre tuvo orientación para la arquitectura y el diseño. Luego de experiencias en obra y documentación, en la actualidad se encuentra trabajando en el sector de representación en la empresa TSyA y es columnista para el portal web del periódico “El Constructor”.

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TÉCNICA Y TECNOLOGÍA. PASADO Y PRESENTE POR: Arquitecto Antonio Flores

esde la antigüedad la arquitectura ha sido sierva de la sociedad, plasmando en sus edificaciones la técnica de la época. Eero Saarinen ya nos comentó que: “Cada época debe crear su propia arquitectura, empleando su propia tecnología, para expresar el espíritu de su propio tiempo”. Históricamente ha sido así, creando edificaciones por medio de la técnica difundida de maestro a aprendiz, perfeccionando la disposición de los elementos y su puesta en obra. Pero esta situación cambió radicalmente con la aparición del lápiz, herramienta por antonomasia del arquitecto. A partir de ese momento se podía plasmar y dejar fija la imagen de lo buscado y deseado, se podía proyectar. Con el proyecto surgió un curioso efecto. Un edificio ya no era llegar a un lugar con unos materiales en los que habían artesanos gremiales y un maestro constructor que los guiaba, dónde el cliente se guiaba por su sabiduría y, en el mejor de los casos, por algún dibujo tosco de la planta en la arena o en argamasa fresca. La técnica va asociada a la tecnología y con la aparición de los ordenadores aconteció la creación del CAD. Tuvo muchos detractores, ya que habían siglos de historia que defendían y apoyaban al lápiz, pero cuando se comprendió que usar una herramienta nueva no implica deshacerse de la anterior todo comenzó a fluir. La fase del proyecto se perfeccionó, se podía ordenar, copiar, enviar, referenciar y maquetar. Con sus versiones más avanzadas llegó el 3D, dónde levantar los dibujos 2D a

formas tridimensionales para crear una maqueta virtual, y llegar a las infografías, sean elementales, conceptuales o hiperrealistas. El proyecto comienza a tener importancia como la obra. Pero no existe flujo de trabajo. Siempre partimos del 2D dibujando y editando todo de nuevo. Aquí es donde entra la revolución tecnológica BIM, una nueva tecnología como lo fue el lápiz o el CAD 2D. La llaman la herramienta del futuro siendo realmente la herramienta del presente. Dibujar con BIM es pensar como construirlo de entrada. No existen líneas, ni manchas, sino elementos editables en todas sus fases. Podemos contar con muros de grosor 30 indefinidos y modificarlos posteriormente con todas sus capas de elementos que se actualizarán todas las representaciones gráficas a la vez, sin errores, sin fallos, sin lugar a dudas. Pero el gran avance no es en sí el funcionamiento del programa, sino la posibilidad de crear un flujo de trabajo con una tipología de archivo universal, dónde arquitectos, ingenieros, calculistas, etc, pueden trabajar sobre un archivo que se va integrando, que contiene todos los elementos reales. Pero no sólo se tiene el control de los materiales, sino que se tiene total control sobre la gestión, tanto del proyecto como de la obra, así como de las propiedades de los materiales, pudiendo gestionar, a la vez, la eficiencia energética. BIM es pensar en el proyecto, en la construcción, en su gestión y eficiencia, en los detalles, y no por ello abandonaré el lápiz, sino que lo integraré. |

SOBRE EL AUTOR: Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (2013) y poseedor del postgrado en Project Management por la Escuela Sert del COAC (2014) y certificado como CAPM© por el PMI (2014). Actualmente formador en eficiencia energética y en proceso de creación de estudio propio AFA - Antonio Flores Arquitectura.

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CONTAMINACIÓN VISUAL, EL PRECIO DEL TRANSPORTE Por: Arquitecto Enrique Burmeister

De ese anhelo y de ese amor, nace un deseo. Un deseo de ver nuestras ciudades más hermosas. Una voluntad por conservar el auténtico y natural paisaje urbano. Por ver nuestras ciudades más limpias y menos contaminadas. Surge así una aspiración, un sueño, una necesidad. Los reglamentos de tráfico y normativas de señalización son las encargadas de implantar sistemas de regulación de la circulación, actualmente son responsables involuntarios de sembrar (casi literalmente) de postes y señales cada una de las vías urbanas por donde circulan vehículos motorizados (VM). Y digo responsabilidad involuntaria, ya que la tecnología actual no ha permitido solucionar la problemática del control y normalización del tráfico de otra forma. De modo que como muchas otras políticas y criterios urbanísticos, se elige la solución del “mal menor”, aun siendo conscientes de que con el sistema de rotulación que tenemos actualmente, se perjudicaba drástica-

mente el aspecto de nuestros espacios públicos. En las urbes de todas las magnitudes y densidades y a escala mundial, la omnipresencia de rotulación de tráfico (y semáforos), existe en un número tan alto que es imposible abstraerse de ellas. Todos nos hemos acostumbrado a convivir con este paisaje. Es una resignación ante la inexistencia de una mejor alternativa. Sin embargo, si pudiésemos aprovechar un nuevo modelo de regulación de la circulación que no demandara la colocación por todas las esquinas y cruces de calles, de las ya tan conocidas señalizaciones y semáforos, sin duda elegiríamos este nuevo modelo. Esta señalización está pensada y diseñada para ser vista por los conductores de los vehículos motorizados (VM). La altura, el tamaño, la pigmentación, etc. Sin embargo, este efectivo desarrollo de la señalética vial nunca tuvo en cuenta la discreción. No son discretas, ni pretenden serlo. Cada una de las esquinas y cruces de nuestras ciudades se encuentra plagada de semáforos, indicaciones, prohibiciones o advertencias transformadas en

iconos o símbolos que son reconocidos universalmente por todos. En definitiva, representaciones gráficas y jeroglíficas de toda naturaleza. Si hiciéramos el ejercicio de imaginar que todas estas señales desaparecen, podríamos visualizar nuestra auténtica ciudad. En otras palabras, podríamos afirmar que la “descubriríamos”. Quitaríamos un manto de luces y señales, que han estado ahí siempre, pero cuando ya no estuviesen, recién ahora notaríamos cuanto nos impedían disfrutar y contemplar nuestro patrimonio urbano. Nuestro paisaje urbano. Las ciudades están detrás de todas estas señales. Y podríamos caer en la cuenta de cuánto dificultan, impiden, interfieren y obstruyen (en algunos casos con mayor gravedad que en otros) la libre visibilidad. Vivimos rodeados de elementos indeseados. Vivimos así voluntariamente. Es un precio que estamos dispuestos a pagar. Nos negamos a sacrificar el transporte mecánico en nuestra vida a cambio de mantener libres de contaminación visual nuestras ciudades. Ante este dilema, el desafío de la tecnología es: ¿Seguimos forzados a elegir o ahora podemos conseguir ambas cosas?. |

SOBRE EL AUTOR: Arquitecto por la Escuela Técnica Superior Enrique Burmeister, con 17 años de experiencia. Titulado como Arquitecto en Chile por la Universidad Finis Terrae y titulado como Arquitecto en España por la Universidad Alcalá de Henares. Master en Arquitectura Sostenible por la Universidad Politécnica de Madrid. Ha ejercido la docencia en diferentes universidades. En 2011 funda junto a su socio la empresa de arquitectura e ingeniería PLANETARK Limitada, con oficina en Chile y España, y especializada en diseño sostenible, bioclimatismo y eficiencia energética.

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bservar la ciudad como creación única. Del hábito sistemático de contemplar ciudades, de disfrutarlas y mirarlas con el anhelo puesto en verlas y mantenerlas dignas y orgullosas.

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Shigeru Ban y el Pritzker 2014 Por: Arquitecto Moisés Vargas

Nacido en Tokio en 1957, realizó sus estudios en el Southern California Institute of Architecture entre los años ´80 y ´84 bajo la tutela de John Hejduk. Se le considera un Arquitecto tradicional japonés, a pesar que no estudio en su país y además creció en una casa de estilo occidental. Entre sus proyectos lleva más de dos décadas trabajando en áreas de desastres naturales, diseñando y construyendo a bajo costo desde refugios hasta edificios públicos. Su obra se caracteriza principalmente por la innovación y uso creativo de materiales no convencionales como el bambú, los textiles, materiales compuestos de fibra y plástico o diferentes tipos de papel. Es responsable de la ONG Voluntary Architects Network especializada en viviendas temporales para habitantes en zonas de desastre, es un espacio para que los arquitectos participen en el dialogo con los gobiernos y los organismos públicos, los filántropos y las comunidades afectadas. SOBRE EL AUTOR: Moisés Vargas Olguín. Arquitecto egresado del Instituto Politécnico Nacional, Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura (ESIA) unidad Tecamachalco, generación 1999-2004 Objetivo Profesional: Crear espacios arquitectónicos, a través de procesos creativos y técnicos que contribuyan a la solución efectiva de las necesidades físico-espaciales y de habitabilidad del ser humano y de la sociedad.

Su enfoque experimental se ha convertido en el fundamento que une gran parte de su obra, Shigeru Ban es capaz de ver en tubos de papel, materiales de embalaje o contenedores marítimos, oportunidades para usarlos de una manera funcional e innovadora desde un enfoque estructural y creativo. Shigeru Ban fue capaz de cuestionar la noción tradicional de las habitaciones

y en consecuencia, la vida doméstica, así como de generar una continuidad espacial entre los espacios interiores y exteriores, la cual es una cualidad que recorre casi todo su trabajo. Para Shigeru Ban la sustentabilidad no es un concepto que se pueda añadir después de los hechos, sino que es un factor intrínseco a la arquitectura, la cual debe de estar en armonía con el medio ambiente y el contexto especifico. Su arquitectura es directa y honesta y la elegante sencillez en sus obras son el resultado de un amor y respeto por las personas que habitan en sus edificios, sean víctimas de desastres naturales o clientes privados. Shigeru Ban no solo representa un modelo a seguir para la generación más joven sino también una fuente de inspiración. Estas son las razones por las cuales le fue otorgado el premio Pritzker de Arquitectura 2014. Ceremonia que se lleva a cabo siempre en un espacio cultural o histórico significativo alrededor del mundo y que en esta ocasión se celebró por primera vez en los Países Bajos. En la mención del laureado de este año, Tom Pritzker dijo "El compromiso de Shigeru Ban a causas humanitarias a través de su trabajo de ayuda en desastres naturales es un ejemplo para todos. La innovación no está limitada por el tipo de construcción y la compasión no está limitada por el presupuesto. Shigeru ha hecho de nuestro mundo, un lugar mejor.". |

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l Arquitecto Humanitario, el Arquitecto del papel, el Japonés Shigeru Ban.

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Yoo Panama, un proyecto que revoluciona el desarrollo arquitect贸nico. 18

| Arquitectura Fotografía: Claudia Uribe

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oo Panama es el nuevo concepto residencial de lujo emplazado en el corazón de la famosa Avenida Balboa; una espectacular franja que bordea el mar y ofrece unas magnificas vistas de la bahía y la ciudad de Panamá, desarrollado por Habitats Developments, con el desarrollo arquitectónico de la prestigiosa firma panameña BT Arquitectos en conjunto con el renombrado diseñador de interiores Philippe Starck.

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Este emprendimiento de dos torres: Arts & Yoo compuestas por 56 y 52 niveles respectivamente y 551 departamentos entre ambas, tuvo algunas variaciones a lo largo de su desarrollo, estos cambios respondieron a mejoras en la obra, principalmente por su altura de 247 metros y cuya dimensión significó el principal reto a la hora de construirlo. Con ocho años desde el primer bosquejo, un arduo trabajo con un sinnúmero de profesionales de diferentes especialidades y nacionalidades, el proceso de crear esta obra monumental ha sido una experiencia enriquecedora cultural y profesionalmente. El estilo contemporáneo y de líneas limpias de Yoo Panama se integra perfectamente con el paisaje moderno que caracteriza a la Avenida Balboa, con una implantación respetuosa ofreciendo a sus usuarios espectaculares vistas a la bahía. Desde su llegada al complejo residencial usted quedará impresionado con su arquitectura la cual lo transportará a un mundo de maravillas, revolucionando el tradicional concepto de diseño de interiores en Panamá.

Fotografía: Jaime Justiniani

De la percepción arquitectónica se destacan sus fachadas en cristal con toques de colores azul, amarillo y gris, complementados con el verde de los jardines verticales. La intención de olas de sus balcones hace alusión a la bahía que adorna las visuales de este complejo y sus columnas doradas se inspiran en el paisaje de bosque, especialmente en los troncos de los árboles.

Fotografía: Claudia Uribe

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El Edificio Los lujosos departamentos de Yoo Panama están configurados en una o dos habitaciones con terrazas; de tipo loft desde 95 hasta 180 metros cuadrados y penthouses desde 270 hasta 380 metros cuadrados. Con una elegante altura, cada apartamento cuenta con sus pisos en mármol en áreas de sala y comedor, baños con modernos azulejos en las paredes y combinaciones en piso, cocinas con estilo italiano y novedosos acabados y griferías Hansgrohe.

El concepto de las amenidades se inspiró en el juego por ello sus espacios de uso común poseen un mobiliario colorido y de formas especiales como un caballo de madera gigante, sube y baja para adultos, alfombras con alusiones a juegos infantiles y columpios. Elegantemente decorado con armoniosas mezclas de texturas, colores y formas, Yoo Panama se perfila como el más novedoso edificio en cuanto a diseño creando un ambiente mágico.

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“Yoo Panama ha cambiado totalmente el concepto de edificio residencial que comúnmente se construía en Panamá. Sus amenidades exceden las expectativas, brindando confort, entretenimiento, relajación, bienestar

y exclusividad tanto a propietarios como a visitantes. Yoo es un lugar para reunirse y disfrutar de cada uno de los espacios donde se mezclan los materiales, muebles y accesorios de todo el mundo”. Apuntó el Arq. Bettis.

Fotografía: Claudia Uribe

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Fotografía: Claudia Uribe

Entre las comodidades encontramos el vestíbulo de doble altura con elegante valet parking, piscinas con cabañas, un hermoso jardín en la azotea con vistas a la ciudad y el Océano Pacifico, salones de usos múltiples, salas de reuniones, biblioteca, gimnasio equipado con tecnología de punta, canchas de squash y zonas especiales para niños.

Fotografía: Claudia Uribe

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Aunque el proyecto no buscó una certificación LEED, incorporó algunos elementos generosos con el entorno y el ambiente, entre ellos las extensas áreas verdes en el exterior y en las áreas sociales reduciendo el efecto de reflexión solar, el jardín vertical en la fachada diseñado a partir de plantas completamente adaptadas al clima tropical del país y otros aspectos como reciclaje de aguas lluvia para riego y mantenimiento, así como estacionamientos ventilados e iluminados naturalmente para el ahorro de energía.

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Fotografía: Claudia Uribe

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En entrevista con el Arquitecto David Bettis: A+C Moderna: ¿Qué opina de los arquitectos jóvenes? ¿Cuál debería ser el rol de los futuros arquitectos en la sociedad? D.B: “Panamá enfrenta algunas debilidades en cuanto a temas urbanísticos se refiere, por ende los jóvenes arquitectos tenemos un enorme reto, siendo un tema prioritario que debemos abordar en conjunto con los promotores y autoridades. El rol de los futuros arquitectos debe ser innovar y crear tendencias, diseñando proyectos que se consagren como únicos y contribuyan a mejorar la calidad de vida en todo momento”.

Fotografía: Claudia Uribe

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En 2009 BT Arquitectos S.A. se adjudica el proyecto SORTIS Hotel, Casino & Business Center, el alcance de la obra consistió en el diseño arquitectónico, diseño interior, y supervisión del proyecto desde sus inicios en el 2009 hasta su culminación en el 2013. De este modo, Bettis Tarazi ha cuidado minuciosamente cada detalle del proyecto por ser este también una de sus principales creaciones, buscando alternativas y diferentes soluciones constructivas a los desafíos impuestos por el proyecto.

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Fotos cortesĂa: Sordo Madaleno Arquitectos. 26

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Sordo Madaleno Arquitectos presenta Parque Toreo, un desarrollo de usos mixtos que renovarรก y detonarรก la zona metropolitana del Distrito Federal.

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l rápido crecimiento y desarrollo social y económico de México en las últimas décadas ha estado acompañado de la modernización de sus ciudades, donde cada vez se presentan nuevas apuestas inmobiliarias que mezclan actividades comerciales y financieras, así como la recuperación de antiguas construcciones de gran potencial. Es así como este país ha adquirido nuevos espacios y llamativos edificios que adornan sus calles y posicionan su imagen urbana y arquitectónica como una de las más admiradas e innovadoras de Latinoamérica. Entre los proyectos más sobresalientes y ambiciosos que se construyen en la actualidad se encuentra el Parque Toreo, el cual empieza a convertirse en un hito por su destacado diseño a cargo de Sordo Madaleno Arquitectos. Este proyecto se erige en el antiguo predio Toreo de Cuatro Caminos en Naucalpan de Juárez, en el área metropolitana del Distrito Federal, el cual fue adquirido por el Grupo Inmobiliario Danhos con la ambición de construir este mega complejo que representa una de las mayores inversiones inmobiliarias realizadas en la región durante las últimas décadas. Parque Toreo se proyectó como un espacio urbano interior donde se unen de manera integral diferentes usos. Según el Arq. Sordo Madaleno Bringas, Parque Toreo se pensó como un eje reordenador que detonará la zona del corredor Toreo - Naucalpan y recuperará la zona de Toreo - Reforma. Este desarrollo de usos mixtos de aproximados 440,580 metros cuadrados de construcción en su etapa final, se compondrá de un centro comercial de 100 mil metros cuadrados rentables en cuatro niveles, una franja de prestigiosas tiendas, tres torres de oficinas, un hotel ejecutivo y seis niveles de estacionamiento subterráneo. Por su ubicación privilegiada, Parque Toreo tendrá acceso a las principales vías de la ciudad, siendo así el mejor comunicado de la zona metropolitana, lo cual lo convierte en un punto de concurrencia regional, de gran recordación para el público y atractivo para empresarios e inversionistas.

| Arquitectura La arquitectura de este complejo es propia de los conceptos de Sordo Madaleno Arquitectos quienes buscan crear espacios llenos de vida y naturaleza, características que privilegian y hacen flexible el espacio público y la interacción de la ciudad con los emprendimientos. Es por ello que Parque Toreo desde su plan maestro se concibió como un gran parque que hace alusión al bosque con la inclusión de gran cantidad de árboles naturales de la región, apoyándose del uso de materiales como el cristal y el acero los cuales serán protagonistas en la construcción, permitiendo obtener magníficas visuales, darle un toque de sofisticación y un disfrute de la iluminación natural, sin olvidar los beneficios de estos atributos en el ahorro energético. “El corazón del proyecto es un parque con el que logramos dar un verdadero sentimiento de paz y conexión con lo verde en esta zona tan árida resultante de la intersección entre el Periférico y Río San Joaquín”. Expresó el Arq. Javier Sordo Madaleno Bringas.

ETRA S.A. de C.V. "25 años de crecimiento constante con profesionalismo y excelencia". El haber sido seleccionados para la realización del proyecto Parque Toreo con el Suministro de Equipos y las Instalaciones Eléctricas en Media y Baja Tensión, es hoy una de nuestras máximas satisfacciones.

Nuestro agradecimiento a Banamex Fibra Danhos y al despacho del Arq. Javier Sordo Madaleno.

Dirección: Ixtlahuaca No. 15 Col. El Conde, Naucalpan Edo. De México CP 53500 Teléfonos: +52 55 53595989 +52 55 53595500

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CEO: Ing. René Vargas del Valle

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Por su parte, Centro Comercial El Toreo, con más de 210 tiendas, será uno de los más completos e innovadores del país. Su diseño parte de una forma triangular con anchos pasillos conectados por puentes y un parque de seis mil metros cuadrados en su segundo nivel cuyo concepto paisajístico es hasta el momento inexistente en los centros de comerciales de México. Otra de las particularidades de Parque Toreo será su cubierta semi abierta la cual será visible desde el Viaducto Bicentenario y que permitirá a sus usuarios la vista al cielo, así como ventilar naturalmente los espacios. "La cubierta es de las más interesantes que hemos realizado, pues aparte de sus

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Parque Toreo será desarrollado en dos fases, la primera de ellas y que prevé finalizarse durante el último bimestre de este 2014, dará apertura con 91,500 metros cuadrados construidos que comprenderán los niveles comerciales con tiendas, cines y restaurantes y dos de las tres torres corporativas ideadas en el plan maestro con sus respectivos estacionamientos. La segunda etapa se compondrá de

un hotel de 15 niveles que albergará 220 habitaciones y sus áreas comunes de restaurante, lobby y servicios. Así mismo se construirá la última torre de oficinas y el foro. Con este complejo, Grupo Sordo Madaleno se sigue consolidando como uno de los más destacados exponentes de la arquitectura moderna en México. Las expresiones fuertes y con originalidad de sus diseños sin duda los seguirá llevando a cosechar grandes éxitos en sus proyectos y contribuyendo a mejorar el futuro de las zonas en las que intervienen. |

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grandes dimensiones y diseño, también permite el paso de agua y sol en distintas zonas del proyecto". Afirma el Arq. Sordo Madaleno Bringas.

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Grupo Riobóo, consolidando su experiencia con alternativas innovadoras

Hace 40 años, José María Riobóo, uno de los grandes referentes de la ingeniería hoy día en México, funda Riobóo S.A de C.V, una compañía dedicada al diseño estructural de proyectos de construcción y cuyo éxito a lo largo de estas décadas le permitió diversificar su trabajo, siendo fruto del esfuerzo y profesionalismo la creación del Grupo Riobóo, actualmente conformado por cinco empresas que prestan los servicios de diseño integral y estructural de proyectos de ingeniería, coordinación y supervisión de la construcción de obras públicas y privadas y refuerzo de estructuras existentes. Afirma el Ing. Riobóo que el éxito de este grupo que lidera, se basa en afrontar los proyectos de forma total, siendo primordial trabajar por superar las necesidades e intereses de todos los involucrados en los emprendimientos. "Creemos que un ingeniero no se puede apegar solo a los aspectos de constructibilidad sino que tenemos que tomar siempre en cuenta los costos, la funcionalidad, y la estética. Todo esto implica la realización de varias alternativas para seleccionar la que mejor cumple con las necesidades del proyecto", Apuntó.

Dado el paulatino aumento de la complejidad de los desarrollos que

se les han venido confiando, Grupo Riobóo conformó un Departamento de Investigación y Desarrollo desde el cuál se ha velado por brindar servicios de vanguardia, solidarios con el medio ambiente y las comunidades, cumpliendo con los reglamentos de diseño y construcción más rigurosos. De su amplio portafolio se destaca su trabajo en obras de infraestructura tales como viaductos elevados entre ellos: El Bicentenario en el Estado de México, las autopistas elevadas urbanas norte y sur en la Ciudad de México, los tramos elevados de la Línea 9 y B del Metro; puentes vehiculares y varios centros comerciales y edificios de oficinas en el área de edificación, Fue para este último segmento, más exactamente con el proyecto Plaza Coyoacán hace 26 años, con el que Grupo Riobóo inicia su relación comercial con el Grupo Sordo Madaleno y desde entonces han participado conjuntamente en otros desarrollos como el Centro Comercial Antara, Molière 222, Plaza Universidad, Plaza Satélite, varios Palacios de Hierro y actualmente involucrados con el complejo de usos mixtos Parque El Toreo. "Para este desarrollo se nos encargó el diseño estructural completo del

complejo, en donde de acuerdo a las necesidades del mismo se llevó a cabo una mezcla de sistemas estructurales, utilizando estructuras a base de concreto prefabricado en la zona del centro comercial y estacionamientos, estructuras de concreto colado en sitio en las torres y estructura metálica en la cubierta, revisando minuciosamente los costos de las distintas soluciones". Nos comparte el Ing. José María Riobóo. Aunque en México durante estas décadas han habido algunas situaciones por superar, entre ellas crisis económicas, aumento poblacional y algunos fenómenos naturales, estos obstáculos se han transformado en los principales retos de Grupo Riobóo, logrando a través de su gran recurso humano y formando equipos de trabajo con contratistas, proveedores y clientes, soluciones constructivas cada vez más rentables y eficientes. Es por ello que los próximos años no han dejado de ser prometedores y esperan seguir consolidando su experiencia con alternativas innovadoras, revolucionarias y generosas en beneficio de México pero también con grandes miras a expandir su meritorio trabajo por toda Latinoamérica.

Grupo Riobóo es un grupo mexicano de rmas líderes de servicios profesionales de ingeniería y diseño, que ayudan a sus clientes a: planear, diseñar, construir, revisar, administrar y/o supervisar de manera integral cualquier tipo de proyecto de construcción. Riobóo S.A. de C.V. ofrece diseño integral multidisciplinario en los campos de obras de transporte e infraestructura. Ingeniería Riobóo S.A. de C.V. desempeña trabajos de diseño, project management y construction management para los sectores comerciales. Consultoría Riobóo S.A. de C.V. opera con supervisión y administración de obra para obras de infraestructura y para clientes públicos. Project Management & Design ofrece consultoría en Project management, diseño, construction management, soporte técnico y de ingeniería y administración del procuramiento, abasto y adquisiciones para los distintos sectores industriales. Jorod S.A. de C.V. realiza proyectos de diseño estructural de ediicaciones y refuerzo y rehabilitación de estructuras existentes. Se destaca por sus diseños estructurales innovadores, costo-efectivas y que siempre cumplen y exceden con los requerimientos, necesidades y expectativas de los clientes.

Prado Sur No. 664, Lomas de Chapultepec, México, D.F. C.P. 11000 Tels: (0155) 5520 7725 | 5520 3487 | 5540 5553

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LEED por la revolución verde. Michael Edmonds sigue mejorando la manera de entender y hacer arquitectura.

"La sustentabilidad es un trinomio de ecología, sociedad y economía, donde ningún elemento es más importante que el otro; llega a todos los niveles de la sociedad, promueve un mejor estilo de vida y convivencia, y disminuye o nulifica su impacto al medio ambiente, desde su construcción hasta la operación del edificio” 34

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olanco es uno de los sectores más conocidos y de mayor exclusividad en México, durante las últimas décadas su aspecto arquitectónico ha evolucionado debido al gran auge constructivo en respuesta a la ampliación de sus zonas aledañas, convirtiéndolo hoy, en uno de los mercados de preferencia de las inmobiliarias y donde ya se han logrado consagrar importantes hoteles, centros comerciales, residencias y corporativos de primer nivel. En esta zona cosmopolita se empieza a erigir un nuevo hito de la ciudad: "Latitud Polanco", proyectado por el estudio Edmonds International, que durante sus 16 años de trayectoria ha diseñado y planificado los proyectos arquitectónicos más emblemáticos a nivel internacional. El emprendimiento que pertenece a la inmobiliaria Abilia, se concibió como un complejo de usos mixtos que integra dos torres, una de ellas con 18 niveles para 28 mil metros cuadrados de oficinas y un penthouse en el último nivel, más una torre con 19 niveles para 350 departamentos en configuraciones de una a tres alcobas desde los 54 hasta los 115 metros cuadrados.

Ambas estructuras estarán ubicadas dentro de un predio en forma de trapezoide entre las Avenidas Ejército Nacional y Río San Joaquín, cada una estratégicamente situada en las esquinas opuestas del terreno, lo que permitirá generar dos grandes plazas públicas las cuales serán ajardinas para el embellecimiento del espacio urbano. Las torres estarán conectadas por dos niveles de comercio dentro de una plataforma que articula espacial y volumétricamente el conjunto y que al estar a la altura de la calle lo hace también utilizable para toda la comunidad.

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Según el Arq. Michael Edmonds, Socio Fundador de Edmonds International, la condición urbana del lugar determinó las estrategias de diseño de Latitud Polanco, ya que uno de los objetivos del complejo es potenciar la conectividad entre las dos avenidas en las que se ubica el proyecto y que hasta entonces eran opuestas. Ello a través de una arquitectura de elementos sencillos y de equilibrio en el volumen, espacios y naturaleza, con la tecnología como mediadora. "Desde hace tiempo trabajo en un tipo de arquitectura atemporal, que no pase de moda, esto responde a mis intereses plásticos y estéticos, pero al mismo tiempo busco colocar mis edificios en el mercado, protegiendo la inversión inmobiliaria. Así otorgamos a la ciudad una infraestructura única que mejora el nivel de vida de las personas que usan nuestros edificios", apuntó. Este conjunto de usos mixtos también se ha planificado desde su diseño con prolongación hasta su vida útil como un proyecto sustentable y que cumple con todos los requerimientos para una certificación LEED Gold. Una de las primeras acciones ejecutadas en cumplimiento de esta finalidad, fue reciclar en un 90 por ciento un edificio de 10 pisos existente en el terreno, sumado a los importantes esfuerzos por disminuir el impacto al ambiente generado por las actividades

Dakota 423/201 Col. Nápoles México D.F. Tels. 5523-0485 5523-6341 5536-7023 E-mail: gha@gha.com.mx www.gha.com.mx • Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias y Pluviales • Instalaciones eléctricas • Protección y Detección de Incendios • Sistemas de Gases • Canalización de Voz y Datos FELICITAMOS A EDMONDS INTERNATIONAL POR SU TRAYECTORIA.

constructivas en sitio. Esta obra que ya avanza con la fijación del muro Milán en sótanos, también considera la utilización de materiales de baja emisividad adquiridos en la región y una fachada de alto desempeño térmico, así como el uso de cubiertas reflectivas para mejorar la calidad del ambiente de los edificios. Las amenidades y servicios de ambas torres estarán ubicados en el tercer nivel donde también se sitúa el lobby, comprendiendo gimnasio, cafeterías, salón de usos múltiples, áreas infantiles, zona para renta de oficinas y en la azotea una terraza con roof garden. “Los proyectos del tipo Mixed Use son siempre un reto arquitectónico y urbano. Encontrar el balance entre las densidades y usos es especialmente complicado. En este proyecto la complejidad radicó en el calibre de las áreas de circulación exterior y los recorridos comerciales para comunicar el podio con el nivel de calle y los sky lobbies”. Afirmó el Arq. Michael Edmonds. Con una comercialización exitosa y más del 90 por ciento de la torre residencial vendida, Latitud Polanco se continuará construyendo durante los próximos tres años, proyectando su apertura para el último trimestre de 2017.

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En entrevista con Michael Edmonds: A+C Moderna: ¿Cómo definiría el momento que vive la arquitectura en México?

M.E: El panorama nacional apunta a una zona de gran oportunidad inmobiliaria gracias a la llegada de fuertes capitales internacionales en muchas áreas dedicadas al desarrollo estratégico del país. Los arquitectos consolidados tienen entre sus manos el reto de construir ciudad responsablemente respetando los aspectos

formales, funcionales, económicos, sociales y ecológicos de México. A+C Moderna: ¿Qué opina de los arquitectos jóvenes? ¿Cuál debería ser el rol de los futuros arquitectos en la sociedad? M.E: “México tiene una tradición constructiva muy importante a nivel mundial. Los arquitectos jóvenes deben conocer y respetar sus orígenes, entender las lógicas sociales, económicas y

constructivas de las ciudades mexicanas. Si su aprendizaje es bueno, podrán entender su contexto y transformarlo para bien, renovando cada aspecto deficiente de la ciudad. Mejorando nuestra manera de entender y hacer arquitectura mejoraremos el nivel de vida de las personas, este modelo se aplica en México pero puede tener miras internacionales. Los jóvenes deben entender que el diseño es una fuente de mejoramiento social y a su vez los arquitectos tenemos una responsabilidad social muy clara” . |

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Grupo Esisa: “25 años evolucionando a través de sus ideas originales e innovaciones”

róximos a cumplir sus primeros 25 años en la industria, Grupo Esisa es uno de los proveedores más destacados en la ejecución de proyectos e instalaciones electromecánicas y electrónicas de gran eficiencia. Su trabajo que se ha expandido a los diferentes estados de México y que sin duda geográficamente no tiene fronteras, se ha asociado a lo largo de estos años a los edificios corporativos nacionales e internacionales más apreciables del país como Seguros Monterrey, Nestlé, American Express, Corporativo HSBC, las dependencias de Colgate e icónicos edificios de usos mixtos y altas exigencias como Torre Marco II, Torre Altiva y Torre Reforma II. Uno de sus más recientes encargos es al lado la compañía Edmonds International en el que se encuentran desarrollado el proyecto ejecutivo de ingeniería eléctrica de infraestructura para el proyecto Latitud Polanco, el cual por su aspiración a certificarse en LEED se está moldeando desde el uso racional de la energía, visionando que sus estructuras sean energéticamente eficientes y con el menor índice de consumo posible.

“Nuestros profesionales dedicados al diseño de los proyectos actúan siempre con una mentalidad constructiva basando su ingeniería principalmente en el cumplimiento de la normatividad nacional, seguido de la normatividad

internacional con la intención de que los proyectos ejecutados puedan ser sustentables en todas las esferas. Nuestras propuestas van acordes a nuestra filosofía de presentar proyectos que sean ejecutables al más amplio nivel de seguridad y eficiencia y al menor costo posible”. Aseguró el Ing. Jorge Polanco Bracho, Director y Fundador de Grupo Esisa. Estas son las empresas que conforman este holding cien por ciento mexicano y a través de las cuales se puede acceder a sus servicios y productos de calidad: • ELECTRO SISTEMAS INDUSTRIALES SA DE CV: Dedicada al desarrollo e instalaciones eléctricas en general, abarcando infraestructura e interiorismo en edificios de gran altura, comerciales, corporativos, hospitalarios, entre otros segmentos. • PROYECTOS DE INGENIERÍA ELÉCTRICA Y SISTEMAS AUTOMATIZADOS SA DE CV: Dedicada a ejecutar proyectos de ingeniería eléctrica y sistemas especiales como: control de accesos, protección contra incendio, circuito cerrado de televisión, voz datos, supervisión y control de equipos electromecánicos. • INSTALACIONES Y EDIFICACIONES HABITACIONALES SA DE CV: Se ocupa del desarrollo de proyectos y construcción en el área de vivienda tales como: unidades habitaciona-

les, edificios de departamentos, zonas residenciales. • COMERCIALIZADORA ESISA SA DE CV: Encargada de la compra-venta de material y equipo electromecánico y electrónico de la más alta calidad y precios competitivos. Proporcionando asesoría a sus clientes en las áreas de: iluminación, distribución, canalizaciones, conductores, accesorios y equipos especiales que cumplan con sus requerimientos. La excelencia en los desarrollos de Grupo Esisa se sigue afinando a través de sus ideas originales e innovaciones, donde cada proyecto se diseña desde equipos de alta tecnología y programas actualizados como CAD Revit que marcan la pauta en la actualidad en este tipo de desarrollos. El Ing. Jorge Polanco Bracho, afirma que estos primeros 25 años de sus empresas han sido solamente el inicio de una serie de experiencias y resultados que les dan el poder necesario para que perduren en los años por venir y puedan seguir ofreciendo satisfacción a sus clientes. “Estamos considerando que en un futuro inmediato habremos de expandirnos ampliando nuestras líneas de servicios, posicionándonos con nuevos productos, con cambios de organización interna, abriendo sucursales en los lugares estratégicos en donde podamos desarrollarnos para que esta compañía en los próximos 10 años tenga reconocimiento internacional”. Apuntó.

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Viva y disfrute Panamรก desde las alturas en Rivage Tower

anamá, se ha convertido en la últimas décadas en el país de los rascacielos de Latinoamérica. Sus edificios son uno de sus grandes atractivos y han mejorado su paisaje urbano. En la Avenida Balboa, una de las más modernas de Ciudad de Panamá se han erigido parte de estos esculturales gigantes, entre ellos Rivage Tower, diseñado por la firma SBA Group liderada por el arquitecto Saúl Bassan. El edificio se destaca por su deslumbrante arquitectura que combina diversas formas geométricas, sus 68 niveles de residencias de lujo y un juego de luces LED que lo iluminan y deleitan a sus turistas y usuarios.

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El edificio de estilo contemporáneo, se alza en forma de cuadrado hasta su piso 37 y va cortando sus esquinas y desplazando sus ángulos hacia otras direcciones hasta el nivel 68, brindando bajo esta intención espectaculares vistas a la ciudad y el océano pacífico. Su diseño también contempla balcones espaciosos para el bienestar de sus habitantes y grandes ventanales en su fachada frontal, aprovechando a través de ellas, la mayor entrada de luz natural a los apartamentos y mejorando la eficiencia energética. Dados los aproximados 228 metros de altura del edificio, fue indispensable aplicar métodos de simulación y sistemas de reacción y comportamiento de la torre ante el viento y posibles fenómenos naturales. El estudio estuvo a cargo del Ingeniero Estructural Luis García Dutary y parte de él se llevó a cabo en Canadá. Finalmente, Rivage Tower se construyó con un sistema de postensado e incorpora un anillo de rigidez en el nivel 45 convirtiendo todo un piso en estructura para soportar su esbeltez.

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El área de sus departamentos varía entre los 1,343 y 1,773 pies cuadrados, configurados de una a tres recámaras, con mármol travertino en áreas de pisos y acabados de alta calidad, cocinas de estilo italiano con muebles modulares revestidos en melamina, sanitarios y griferías importadas, baño principal con tina y doble lavamanos, e intercom para cada apartamento. Por su parte, el edificio posee seis niveles de estacionamientos, accesos peatonales y vehiculares techados, cinco ascensores de última generación, portón eléctrico y planta eléctrica para todas las zonas.

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LOS DOS MIL METROS CUADRADOS DE ÁREAS SOCIALES DEL RIVAGE TOWER COMPRENDEN:

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Para el Arq. Saul Bassan, hace parte de su manera de abarcar los proyectos, el poder transmitir sensaciones con la arquitectura, de manera que pueda a través de las formas, los detalles y el aprovechamiento de los recursos naturales, brindar confort a los usuarios y visitantes de sus proyectos. Sin olvidar el aporte que debe hacerle a la ciudad y la inclusión en su imagen. Habiendo finalizado Rivage Tower, SBA Group se encuentra trabajando en el diseño del lujoso W Hotel de la compañía Starwood Hotel & Resorts, que será el primero de esta cadena en Panamá y Centroamérica.

INEMESA felicita a SBA Group

en especial al Arq. Saúl Bassan por los proyectos culminados y su dinámico desarrollo en el área de la construcción.

Tel: (507) 217-3422 - Fax: (507) 217-3669 E-mail: inemesa@inemesa-panama.com

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“En Primera Persona”:

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“Creo que la arquitectura de mi país en este momento es muy variada porque Panamá tiene influencia de diferentes culturas, lo que se refleja en la planificación de la ciudad y las exigencias de la población, por ello considero que esta diversidad es un aporte y nos crea un largo camino arquitectónico por recorrer”. Expresó el Arq. Saul Bassan. |

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Finochietto, un sanatorio sustentable por AFS Arquitectos Renovando una propuesta de avanzada en el campo de la salud, la tecnología y respeto por el medio ambiente.

La planeación del proyecto contó con la participación de un cuerpo médico, técnico y administrativo asignado por el comitente, así como por las diversas disciplinas encargadas del diseño, ingeniería, operación y mantenimiento. Por parte de AFS, el trabajo arquitectónico se combinó con asesorías técnicas principalmente estructurales, termomecánicas, de instalaciones sanitarias, eléctricas y corrientes débiles. Esta última siendo de gran importancia ya que Sanatorio Finochietto se pensó como un edificio inteligente que busca controlar su infraestructura a través de estas corrientes en aspectos como

detección de incendios, llamados de enfermería, circuito cerrado de televisión, comunicaciones, fibra óptica, etc. Por su parte, la termomecánica era fundamental para cumplir con el objetivo del ahorro energético y por ello se cuidó de algunos detalles como la geotermia, intercambiadores de calor, y propiedades de la maquinaria a utilizar para la mayor eficiencia posible. Su carácter sustentable influyó en el cumplimiento de otro de los objetivos del sanatorio que era hacerlo agradable y confortable para el bienestar del paciente. Es por esto que en su diseño se procuró tener flujos simples y cortos de circulación, de un lenguaje humanizado con fuerte influencia de la luz natural y lograr visuales hacia jardines interiores y exteriores. De sus detalles y materiales se destacan sus fachadas las cuales según su orientación fueron de doble sistema vidriado, ventiladas, y apoyadas con sistemas de parasoles verticales en el oeste y horizontales en el norte. Los materiales en su mayoría fueron de origen local y procesados con responsabilidad ambiental.

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anatorio Finochietto, ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina, es uno de los centros hospitalarios construidos recientemente y que reconoce la relación que existe entre la salud humana y el medio ambiente. Bajo esta premisa, la firma AFS Arquitectos, encargada del diseño, propuso un edificio que no solo se concibiera desde la funcionalidad de sus plantas sino del ahorro energético, la utilización de materiales y un sistema constructivo sustentable.

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“El principal impacto de estos sanatorios que están en zonas tan densas, es el movimiento de los vehículos, así que se generó una importante playa de maniobras de ambulancias para que no estuvieran en la calle pública sino que ingresaran al edificio a un subsuelo, también algunos estacionamientos estratégicos y playas de carga y descarga de las provisiones. Para contrarrestar el impacto negativo al ambiente, se evitó la presencia de equipos en la azotea, por tanto se contempló una gran sala de máquinas en la mitad del edificio y ubicada estratégicamente cerca de los lugares de cirugía, allí se alojan todas las centrales termomecánicas, con lo cual se logró una terraza verde con pocos equipos vinculados lo que sin duda ayuda a no contaminar, evitar ruidos, olores y gases”. Afirmó la Arq. Liliana Font, socia de AFS Arquitectos.

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el consumo de energía; selección cuidadosa del equipamiento electromédico y electromecánico (bombas, ascensores y otros) teniendo en cuenta su eficiencia energética; reaprovechamiento de agua de condensado y de agua pluvial para el uso en la limpieza de inodoros; selección de artefactos sanitarios de bajo consumo de agua, inodoros de doble descarga y sistemas de robotización para minimizar el gasto y uso de cubiertas verdes para reducir el efecto de isla de calor, ralentizar el efluente pluvial y optimizar la aislación térmica.

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Dentro de las novedades con las que contará el sanatorio y que respaldan su principio sustentable se encuentra el uso de aire acondicionado del tipo VRV condensado por agua, mejorado mediante el uso de intercambio geotérmico que aprovecha las bajas temperaturas del subsuelo para refrigerar; un sistema de recuperación de energía para reducir hasta un 80% las pérdidas producidas a través de las ventilaciones mecánicas; sistema inteligente de control de la iluminación artificial para las grandes áreas de público y los exteriores junto al uso de tecnología LED para minimizar

| Arquitectura

AFS Arquitectos estuvo presente en cada uno de los programas de este proyecto, durante la direcci贸n ejecutiva y puesta en marcha del mismo. Hasta este momento sin desprenderse ya que se sigue velando por garantizar el correcto uso de las instalaciones las cuales se esperaban fueran habilitadas gradualmente sin embargo la demanda ha sido total y con excelentes referencias. De esta manera se consigui贸 crear un edificio seguro, con todas las comodidades para sus usuarios y amigable con el medio ambiente, esperando que sea una obra que sirva de ejemplo para las futuras creaciones hospitalarias del pa铆s.

| Arquitectura

“En Primera Persona”: “Nuestros clientes nos consideran una empresa confiable, considero que por nuestra experiencia y tradición. Hace muchos años que nuestro estudio trabaja en este tema y tenemos obras representativas con más de dos décadas. Nos gusta hacer una arquitectura despojada, hoy se podría decir minimalista, pero con un fuerte acento en los temas de la humanización, el uso del color, las buenas formas. Algo que no canse, que no sea una moda muy pasajera, porque hemos visto que los edificios sobre todo en el sector salud permanecen por años y es por ello que deben poder adaptarse a los cambios sin quedar desfigurados” . Arquitecta Liliana Font |

Instalando desde 1959

Instalaciones y Ventas Sanitarios, Gas, Incendio, Calefacción Sanatorio “Finochietto”

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Tel/Fax: 4657 1231 4488 5274 | 4653 0543 feroletofaga@feroleto.com.ar

Sanatorio Los Arcos “Swiss Medical”

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| Construcci贸n

Turner Construction, construyendo con altos est谩ndares de seguridad en Torre Ejecutiva BBVA Bancomer.

| Construcción

Este edificio será el nuevo gigante del Paseo de la Reforma, una de las avenidas de mayor tránsito/movimiento, inversión y crecimiento en la Ciudad de México y donde en este momento se construyen alrededor de 10 nuevos edificios. La torre de BBVA Bancomer será la puerta de entrada a esta zona, edificándose en un área de 6,620 metros cuadrados en un terreno contiguo al Parque Chapultepec y próximo a la Torre Mayor, que hasta el 2010 fue la construcción más alta de Latinoamérica, siendo nuevamente superada por los 235 metros de altura de este corporativo.

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iendo una de las compañías proveedoras de servicios de construcción más importantes del mundo y con 113 años de experiencia en la edificación de rascacielos, incluyendo las tres estructuras más altas del mundo, el Burj Khalifa, el King Abdul Aziz Endowment y el Taipei 101, Turner Construction continúa expandiendo su trabajo a los países de Latinoamérica y El Caribe, con importantes actuaciones en Costa Rica, Puerto Rico, Trinidad y Tobago y México, donde actualmente trabajan en la Dirección de Obra de la emblemática Torre Ejecutiva BBVA Bancomer.

| Construcción

La arquitectura de la Torre Ejecutiva estuvo a cargo del despacho Rogers Stirk Harbour + Partners y la firma local Legorreta+Legorreta, los cuales en esta gran Torre redefinen el concepto habitual de los espacios de oficinas, incorporando gran variedad de ambientes para la interacción de empleados, entre ellos cinco jardines en exteriores de 200 a 300 metros cuadrados a triple altura, ubicados cada nueve pisos dentro de esta estructura que contará con 50 niveles para oficinas y seis subterráneos para estacionamientos además de un edifico adyacente de estacionamientos que complementará al subterráneo. Estos espacios más saludables y eficientes gozarán de todo el equipamiento para que los más de 4500 empleados que trabajarán en esta edificación, puedan desempeñar sus labores desde este punto o realizar sus juntas en un ambiente más sano y productivo. También se contempla una cafetería encima de los parqueaderos con amplias vistas al Parque Chapultepec, un auditorio y un vestíbulo ajardinado. Luis Muinos, Gerente de Proyectos de Turner Construction en Latinoamérica y El Caribe, afirma que uno de los principales retos de esta obra se presentó dado su terreno blando y arcilloso, en el cual fue necesario implementar el sistema constructivo Top-Down, el cual consistió en cimentar desde la planta baja al nivel del suelo descendentemente hasta 30 metros, soportados por muros milán para resistir la presión del agua circundante y la generación de diafragmas para mantener los muros en sitio. La aplicación de esta alternativa por su dificultad y cuidado tardó un año en implementarse completamente. Otro importante desafío fue el montaje de la mega estructura conformada por elementos metálicos con pesos que variaron entre las 20 y 60 toneladas, los cuales muy pocas grúas soportan y que sumado a las restricciones del terreno por su tamaño, requirió de una logística y coordinación de gran escala. Por las características de esta gran estructura, también se requirieron procesos especializados de soldadura no muy comunes en la región, siendo indispensable un entrenamiento industrial a todos los trabajadores y soldadores, así como someter a evaluación cada una de las soldaduras para poder garantizar la calidad que se estaba buscando para esta obra.

| Construcción

Otro de los elementos distintivos de esta torre es su fachada por su llamativo color morado y por ser altamente eficiente, permitiendo la visión al 100 por ciento a la ciudad, montañas y volcanes, acompañada de un entramado que mejora el acceso de la luz natural y aleja el calor, haciendo los sistemas de enfriamiento más óptimos, lo cual se alinea a todos los preceptos LEED con los que se concibió el corporativo de BBVA Bancomer. Además implementa sistemas de iluminación, hidráulicos y sanitarios de bajo consumo, plantas de tratamiento de aguas, paneles solares para zonas de cocinas y servicios, proyectando un ahorro de electricidad y agua del 33% durante su funcionamiento. En su construcción los materiales utilizados han sido de bajo mantenimiento y mayormente fabricados en la región. “Desde el primer día cuando empezamos los movimientos de tierra creamos sistemas de protección de colindancia, de mitigación de ruido, sistemas de tratamiento de las aguas para no descargar sobre los sistemas públicos, y desde entonces tenemos comunicación casi que diaria con los vecinos, esta planificación nos ha permitido desarrollar la obra exitosamente y se ha logrado mitigar al mínimo las molestias que siempre derivan de construcciones de esta magnitud”. Afirmó el Arq. Luis Muinos. Él área total de la Torre BBVA Bancomer será de 185 mil metros cuadrados, con pisos de 4,30 metros de altura, contará con ascensores panorámicos de última generación, helipuerto, y altos estándares de sismo resistencia, con un núcleo de estructura metálica y mega marcos de acero que le proporcionan estabilidad y mayor flexibilidad. Esta ingeniería estuvo a cargo de las firmas especialistas Ove Arup y Colinas de Buen.

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La estructura de la Torre Ejecutiva BBVA Bancomer se encuentra en un 98% y su fachada en un 65%, por lo cual se estima que su construcción se prolongue hasta el verano del 2015. Este proyecto en el que Turner Construction ha sido pieza clave para integrar las diferentes disciplinas participantes del proyecto y garantizar el éxito de la obra, antes de su finalización ya ha recibido varios reconocimientos, entre ellos por la implementación, seguimiento y mejora continua del Programa de Seguridad y Salud Ocupacional (SAFE SITE) con un récord de “4,000,000 de Horas Hombre SIN ACCIDENTES INCAPACITANTES”, y en el 2013 el Premio Iberoamericano CIDI por Obra Emblemática del Año en la Categoría Oficinas Corporativas. |

Proveedores Destacados |

ISUC, en la punta de la tecnología de las instalaciones eléctricas y mecánicas en México Instalaciones y Servicios Uribe Cobra S.A. de C.V. (ISUC) es una sociedad mexicana creada en el año 2012 por la empresa Cobra Instalaciones y Servicios S.A. perteneciente al holding español Grupo Cobra, con presencia en más de 45 países del mundo y Uribe Ingenieros Asociados S.A. de C.V. compañía local fundada por el Ing. Raúl Uribe García, con tres décadas de una reconocida trayectoria en la prestación de servicios de instalaciones electromecánicas. Durante sus primeros años, ISUC ha tenido actuación en toda la República Mexicana destacándose por su vocación por la innovación y la integración tecnológica, manteniendo a la par la excelencia en calidad, seguridad, salud laboral y protección medioambiental. Actualmente, participan en uno de los proyectos de edificación más exigentes y emblemáticos de México, la Torre Ejecutiva BBVA Bancomer. “Nuestra participación en este proyecto se basa en la ejecución de

las instalaciones eléctricas de la torre. En este sentido, Torre Bancomer tiene una potencia instalada de 15.258 KVA, y una potencia contratada de 7.500 MW. Dispone de cinco generadores eléctricos, con una potencia PRIME de 1.800 kW cada uno, por lo que genera la cantidad de 9.000 kW, estando por tanto el 100 por ciento del edificio en emergencia”. Afirma David Gómez Gómez, Director General de ISUC.

se realiza verticalmente mediante dos electroductos, uno de ellos de corriente normal y otro de corriente regulada.

La distribución eléctrica en el edificio se ha realizado mediante tres subestaciones eléctricas en 23 kV. La primera de ellas situada en el Sótano 1 del edificio y que también recibe la acometida eléctrica de CFE, la segunda de ellas situada en el Nivel 11, y la tercera localizada en el Nivel 50. Todas interconectadas mediante un anillo de media tensión.

Recientemente ISUC S.A. de C.V. desde sus departamentos de Gestión y Administración de Obras, ha implementado un nuevo sistema de gestión de la información tanto económica como contable, con el que están seguros tendrán una operación cada vez más eficiente y competitiva frente los años siguientes, en los que ya avecinan mucho trabajo desde los sectores públicos y privados y en los que están seguros su portafolio seguirá en crecimiento al tener como referente su trabajo en la icónica Torre Ejecutiva BBVA Bancomer.

Estas subestaciones en media tensión alimentan a otras ocho subestaciones en baja tensión, desde las que se da servicio a las diferentes necesidades de la torre. La distribución en baja tensión

Dado que este proyecto se concibió bajo lineamientos sustentables, ISUC tuvo especial cuidado en la selectividad y compra de materiales los cuales cumplen con los requisitos exigidos para certificación LEED, así como en toda la recolección y disposición de los residuos de obra.

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ISA construye su primer edificio LEED en Vitacura

a Empresa Constructora ISA, una de las primeras en Chile en obtener certificación de calidad ISO 9001 y reconocida en su país por el éxito de sus edificaciones en altura, presenta una de sus más recientes obras, Edificio Kennedy 7600, cuyo nombre responde a la avenida en la que se emplaza en la Comuna de Vitacura y en el que ha trabajado desde la modalidad de trato directo junto a su propietario, quien además es uno de sus más antiguos y constantes clientes: Inmobiliaria Comercial Ávila. El edificio cuenta con nueve pisos destinados a oficinas y seis niveles subterráneos para estacionamientos, bodegas, locales de comercio y servicios. La arquitectura que estuvo a cargo de la firma Alemparte Morelli y Asociados, se concibió basada en altos estándares de conservación y ahorro energético, ya que uno de los objetivos del edificio fue implementar normas de certificación LEED, habiéndose iniciado con un plan de control de la erosión y polución que permitiera reducir la contaminación producida por la actividad constructiva y sedimentación de las vías acuáticas. Durante el estudio de mecánica de suelos, las condiciones del terreno fueron reconocidas a través de una calicata a 25 metros de profundidad a fin de obtener los antecedentes del mismo para el diseño y cálculo de las cimentaciones, dicho procedimiento estuvo a cargo de la empresa Geocav Ltda. Cabello & Vargas Ingenieros Civiles. Los ensayes correspondieron a clasificación (granulometrías y límites de Atterberg), humedad natural, Índice Porchet, Proctor Modificado y CBR.

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El área está inserta a poca distancia de Las Tranqueras y Vitacura, dándole una gran conectividad vial y fácil acceso al transporte público, además del valor que le brinda este sector en crecimiento y proyección empresarial, lo cual lo hace un entorno propicio para el trabajo y nuevos desarrollos corporativos.

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Edificio Kennedy 7600 cuenta con sistema de climatización con tecnología VRV, cuatro ascensores de última generación, completo sistema de seguridad, altura libre piso a cielo de 3.00 metros, hall de acceso y áreas comunes completamente habilitadas, así como fachadas en muro cortina perimetral con cristales termopaneles. Empresa Constructora ISA también se encuentra trabajando actualmente en proyectos residenciales en altura en Santiago, Nuñoa, Vitacura, Providencia y Viña del Mar como los Edificios Parque Laghi, Andrés de Vera ,Mirador de Oriente II, Blanco Encalada II, Parque Irarrázaval, San Damián y Jorge Matte, entre otros. En entrevista con Marcelo Ringeling, Subgerente de Desarrollo de esta compañía, conocimos algunos de los factores que han conllevado al éxito de esta empresa durante 27 años: "La calidad ha sido nuestro eje estratégico y algo que nos diferencia; así, hemos lanzado un manual que se llama “ La Manera ISA” que define cómo trabajamos, recoge nuestra experiencia y procedimientos que han sido exitosos durante estos años, de manera que los equipos de obra estén alineados en la forma de enfrentar las obras, nuestro compromiso con la seguridad y con los objetivos de nuestros clientes”. La sociedad que representan José Pedro Illanes, Agustín Tort y Carlos Holmgren, continúa creciendo en este mercado tan competitivo, donde la escasez de manos de obra y el alza de costos de construcción sin duda afectaron a esta industria en Chile, consolidándose como un actor importante en el sector. La confianza que se ha generado con sus clientes ha significado relaciones a largo plazo y el número de inmobiliarias que han buscado a Empresa Constructora ISA para desarrollar sus proyectos en conjunto ha ido en aumento. Esto demuestra que el servicio que se le brinda al cliente, tanto en la etapa de desarrollo del proyecto como en la ejecución de la obra y los bajos niveles de post venta, otorgan un alto nivel de satisfacción y de reconocimiento del mercado. |

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AVIOSO ISA_TRA_IMPRENTA.pdf

02-09-14

14:20

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Piamonte, potencial urbanístico para Querétaro.

Foto cortesía: JSa Arquitectura

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n Querétaro, uno de los estados mexicanos que forma parte de la gran historia de este país, la compañía Orange Investments desarrolla Piamonte, una comunidad planeada de usos mixtos que acompaña el acelerado crecimiento industrial y empresarial de la que se ha convertido en la ciudad de mayor progreso en México.

Orange Investments ha cumplido en satisfacer las necesidades corporativas, habitacionales y comerciales que empieza a demandar esta zona de gran y rápido crecimiento. El proyecto cuenta con 1,4 kilómetros de frente y una topografía privilegiada por sus tres niveles, lo cual permitirá a los edificios en desarrollo tener espectaculares vistas hacia el estado de Querétaro.

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Este plan maestro de 44 hectáreas se ubica en la entrada de la Autopista México-Querétaro, a pocos pasos del Centro de Congresos, Centro Sur, la zona industrial del Marqués y del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro; teniendo al Hotel Casa Inn Premium en operación dentro de este gran desarrollo.

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Es de considerarse que gran parte del éxito y aceptación que ha tenido Piamonte desde su concepción, es el exclusivo y novedoso diseño en el cual han intervenido firmas mexicanas e internacionales de gran proyección, entre ellas la compañía estadounidense The Jerde Partnership especialistas en planificación urbana y con más de 100 obras en las más importantes ciudades del mundo, quienes junto al estudio que precede el Arquitecto Michel Rojkind, uno de los mayores representantes del diseño de vanguardia en México, fueron los encargados de la propuesta estratégica y de diseño de este complejo. Por su parte, Harari Landscape Architecture se ocupó de darle vida al proyecto a través del integrador y vistoso diseño de paisaje.

La ejecución de Piamonte está prevista en dos fases, la primera de ellas inició recientemente con la construcción de Nouvalia, un edificio de oficinas diseñado por el reconocido estudio RDLP Arquitectos y que contará con nueve niveles de oficinas, de hasta 800 metros cuadrados modulables de superficie; dos niveles comerciales con terrazas y seis pisos de estacionamientos con capacidad de 406 autos. Este edificio de diseño vanguardista contará también con business center, tres elevadores de última generación, plantas de emergencia, controles de acceso a estacionamientos y oficinas, así como preparaciones listas para utilizar los servicios de cómputo, teléfono y antena en espacios desarrollados en acabados de lujo.

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Otro edificio que Orange Investments lanzará en esta fase inicial es Alessa, una torre con cuatro pisos para suites de estancia prolongada, contando con espacios de amenidades como gimnasio, terraza, motor lobby, lavandería, área social y dos niveles subterráneos de estacionamientos. El concepto creativo de este edificio fue tarea del estudio JSa Arquitectura, quienes lograron idear 110 suites en configuraciones que varían entre los 30 y 50 metros cuadrados, acompañadas de espacios confortables para el agrado y bienestar de sus usuarios. Para esta primera etapa también se proyecta la construcción del edificio Biella, conformado por 14 niveles de departamentos con amenidades como alberca, gimnasio, salón de eventos, business center y múltiples terrazas, el cual está siendo diseñado por RDLP Arquitectos, así como La Plaza Comercial Piamonte que también está en este proceso a cargo del despacho americano Bercy Chen Studio LP. De acuerdo con Norma Giese, Directora de Proyectos de Orange Investments, para lograr esta comunidad planeada de uso mixto, fue necesario crear un diseño que buscara la integración y convivencia de cada uno de los edificios a desarrollar. Es por ello que su paisajismo tiene como intención unificar y permitir accesos a través de áreas verdes, andadores peatonales, ciclovía, parques, y algunas regulaciones internas como destinar los primeros dos niveles de cada edificación al uso comercial, estacionamientos en partes posteriores o subterráneas e incorporar mobiliario urbano no solo con el objetivo estético sino de unificación de este plan maestro.

Piamonte, que se ha convertido en el desarrollo inmobiliario de mayor magnitud en Querétaro, proyecta su finalización en los próximos 10 años, teniendo como respaldo su ubicación en una zona con plusvalía asegurada y la confianza de Orange Investments, que en su trayectoria ha participado en el desarrollo de los más importantes proyectos de usos mixtos, multifamiliares, comerciales y de oficinas en todo el país, superando los mil millones de dólares en valor de inversión, altos estándares de ejecución y excelentes resultados de rentabilidad. |

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Se espera que la puesta en marcha de los edificios de la primera fase sirva como detonante para el resto de los componentes del complejo y una segunda fase, que hasta el momento contempla dos proyectos de oficinas, edificios de usos mixtos y la continuación de la planificación, ya que aún hay algunos terrenos disponibles y en venta.

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Binswanger PerĂş, lĂderes en soluciones inmobiliarias.

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“La gestión de Binswanger no es sólo una supervisión de la calidad del proyecto, sino que implica la gestión integral, nos enfocamos en planificar y controlar los alcances, riesgos, costos, plazos y la satisfacción de nuestros clientes, de tal manera que influimos con nuestro ‘know how’ en todas las variables que son determinantes para el éxito de las obras” Afirmó María Pía Fernandini, Gerente de Proyecto de Binswanger Perú. Esta firma que ha logrado con su expansión establecer 160 oficinas en las principales ciudades del mundo, ha trabajado recientemente en la implementación de los espacios corporativos de las reconocidas y prestigiosas marcas L’OREAL, PECSA, HUAWEI, AMEC, ICBC BANK, ADIDAS Y ABBOTT. Para éste último, una de las compañías de laboratorios más importantes de la industria farmacéutica mundial, Binswanger Perú, participó en todas las etapas del proyecto, iniciando con

un estudio de factibilidad y técnico económico, además de intervenir en la operación de compra venta de los inmuebles y el arrendamiento para sus nuevas oficinas. Durante el proceso de diseño realizaron un estudio de áreas, fit test y conceptualización arquitectónica que concibiera espacios armoniosos y funcionales con elementos que incidieran en la mejora de la productividad y el clima laboral. Desde la gerencia de proyecto se realizó la gestión integral de la implementación, logrando los objetivos de alcances, plazo, calidad y costo, incluyendo certificados gubernamentales y licencia de funcionamiento. “A nivel de diseño las principales exigencias de este proyecto fueron ajustarse al programa de necesidades de todas las áreas o departamentos según los estándares que manejan desde la casa matriz. Otro punto importante fue el requerimiento técnico, contar con el espacio adecuado para el equipamiento de comunicaciones, y el de seguridad mediante el uso de los sistemas de control de acceso y cámaras de circuito cerrado de televisión. En la fase de ejecución se logró una exigencia muy importante para el cliente que fue el plazo para mudarse, Binswanger logró aplicar técnicas avanzadas de planificación y el sistema de gestión propio para lograr implementar 1,413.00 metros cuadrados en 70 días calendario”. Afirmó Laura Combe, integrante del staff de arquitectos de Binswanger Perú.

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on más de 600 mil metros cuadrados intervenidos, Binswanger se posiciona como una de las compañías líderes en Perú e internacionalmente en la especialidad de implementación de oficinas, por sus tendencias en constante renovación y un equipo de trabajo integrado por diversas disciplinas que les permite encarar los proyectos desde los servicios de consultoría, gerencia de proyectos, administración inmobiliaria y un respaldo de más de 25 años de experiencia en asesoría valuatoria.

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La idea de diseño de las oficinas de Laboratorios Abbott buscó aprovechar los tres frentes de fachadas del Edificio Altavista - ubicado en el polo financiero y de negocios de Lima ‘San Isidro’ y donde se emplaza la implementación- de manera que permitiera el ingreso de considerable luz natural hacia los espacios de trabajo, acompañados de mamparas y puertas de cristal para hacer más eficiente este objetivo. De esta forma, las salas de reuniones y la recepción se ubicaron hacia la zona central generando una circulación en forma de anillo que vincula todos los ambientes de trabajo y las áreas de soporte y servicios. Para dar una imagen moderna y sofisticada, se añadieron elementos de líneas simples, sobrios y regulares, acompañados del uso de vinilos en muros, salas de reuniones, y recepción principal, correspondientes a la identidad corporativa de Abbott. Para los acabados se trabajó con productos de diversas procedencias como porcelanatos españoles, alfombras americanas, piso laminado belga, las sillas fueron importadas y las cuales poseen un alto nivel ergonómico, así como la mayor parte de su mobiliario fue de fabricación nacional en melamine con estructura y paneles metálicos forrados en tela.

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| Aniversario Especial La implementación se llevó a cabo en tres pisos con plantas de 471 metros cuadrados cada una y la configuración de las oficinas se determinó por las áreas o departamentos propios de la empresa, complementados con espacios de soporte y servicios. Para los directores y gerentes se establecieron oficinas cerradas, y ambientes de trabajo distribuidos en ‘open plan’ para los coordinadores y analistas. Otro punto importante dentro del concepto fue la necesidad de contar con espacios de reunión informal que pudieran ser usados para trabajo, en estos ambientes se utilizaron sillones y barras para lograr una concepción diferente a las salas tradicionales.

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| Inmobiliaria “Con este proyecto el principal reto fue lograr la satisfacción del cliente, Abbott es una empresa muy importante a nivel mundial y tiene una exigencia con estándares muy elevados y profesionales. Binswanger sumó esfuerzos con todo el equipo, proveedores y con el cliente para lograr un éxito en todos los ámbitos desde la arquitectura y conceptualización del proyecto hasta la calidad y el plazo del mismo”. Afirmó María Pía Fernandini. Los planes futuros de Binswanger Perú están puestos en seguir desarrollando sus servicios en el interior del país con la calidad y eficiencia que los caracteriza. |

Agradecimientos PMP Ing. Ricardo Rosell De Almeida, Gerente General División de Gerencia de Proyecto y Construcción Teléfonos: (511) 719-7414

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FICHA TĂ&#x2030;CNICA

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inversiones Urbanas le apuesta al mercado inmobiliario de oficina de alta gama en Chile.

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antiago de Chile se ha convertido en los últimos años en una de las ciudades más atractivas para la inversión y el desarrollo de proyectos corporativos en latinoamérica, dado su crecimiento económico sostenido y la conectividad con los mercados externos. Es por ello que la compañía Inversiones Urbanas a quien en los últimos 16 años se ha conocido por su liderazgo en los proyectos comerciales de primer nivel más destacados del país, se ha abierto a este segmento, habiendo culminado recientemente y con gran éxito su primer edificio de oficinas IU Costanera y continuando con este ideal, construye actualmente el macroproyecto urbano y centro de negocios City Park Santiago. IU Costanera, hace parte del grupo de edificios que marcan el inicio de la renovación urbana del barrio Suecia, que en el 2007 en miras de un cambio social en el sector y de convertirlo en un nuevo polo de negocios, esta municipalidad aprueba la construcción de edificios en altura. De esta forma, Inversiones Urbanas, logra consolidar una torre de 13 pisos con una superficie construida de 19,500 metros cuadrados, de diseño sustentable y contemporáneo a cargo del estudio Boza Arquitectos.

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Este edificio también cuenta con cuatro niveles de estacionamiento subterráneo y fusiona una placa comercial en el primer piso, que permite la interacción de los peatones con el inmueble. IU Costanera ofrece plantas libres desde los 93 a los 525 metros cuadrados, con la flexibilidad de lograr hasta cuatro oficinas por nivel, a una altura de 2,6 metros de piso a cielo.

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Su carácter ecosustentable se refleja en su imponente fachada en muro cortina y cristales termopaneles, los cuales permiten la mayor iluminación natural controlando la transmisión de calor, y la utilización de paneles de aluminio aislados para darle opacidad. Estas características que contribuyen al rendimiento térmico y ahorro energético también se apoyan del uso de temporizadores y sensores de movimiento para controlar la energía eléctrica, termostatos, unidades manejadoras de aire, además de luminarias de bajo consumo. Su estructura sólida en hormigón armado logra maximizar los espacios interiores así como aislar acústicamente este edificio. Su construcción también se llevó a cabo con materiales de bajo impacto medioambiental, la mayor parte reciclados como el acero, y pinturas de bajo contenido de compuestos volátiles. Otros de los proceso que continúa siendo sustentable durante la operación del IU Costanera es la recolección de aguas provenientes de la condensación para el riego y espacios para la selección y almacenamiento de recursos reciclables.

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City Park Santiago “Si bien los desafíos son constantes y los proyectos que desarrollamos son de excelencia, City Park es un macroproyecto muy diferenciado ya que contempla edificios corporativos, un barrio de oficinas, así como un concepto innovador para el mercado y un foco de desarrollo para Huechuraba”. Expresó María José Schonhaut Jefe del Área Comercial de Inversiones Urbanas sobre el nuevo emprendimiento. City Park, es uno de los centros de negocios más innovadores que se levantan en Huechuraba, su plan maestro contempla la construcción de nueve edificios corporativos de clase A, conectados por espacio público y bulevares comerciales y de servicios, de más de dos mil metros cuadrados. Este complejo posee un diseño arquitectónico sustentable y vanguardista proyectado por el despacho del Arquitecto Juan Sabbagh, ganador del premio nacional de arquitectura en el 2002 y uno de los más reconocidos exponentes de esta materia en Chile. Esta creación que se emplaza en un terreno de 4,5 hectáreas ha finalizado recientemente su primera etapa la cual contó con la habilitación del 50 por ciento de su zona comercial y la construcción de dos de sus edificios, uno de ellos ocupados por el Grupo Sofocar al que pertenece la cadena de farmacias Cruz Verde y aliados estratégicos de Inversiones Urbanas en este y otros de sus emprendimientos. Los edificios de City Park están diseñados bajo normativas LEED, los pilares fundamentales del emprendimiento buscan promover espacios saludables, innovadores de alto confort y bajos costos operacionales, lo cual se convierte en un gran atractivo para propietarios e inversionistas.

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“Los cálculos realizados según procedimientos normativos estadounidenses (norma ASHRAE), muestran que nuestros edificios poseen ahorros energéticos que fluctúan entre 15% y 35%, al menos 20% de ahorro en agua, proveyendo también espacios con un alto estándar en materia de iluminación natural, confort térmico y calidad del aire interior”: Afirmó María José Schonhaut.

| Inmobiliaria Durante los próximos meses los dos edificios ya existentes de esta comunidad de negocios, esperan obtener su certificación LEED apuntando a la categoría GOLD, ya que se han aplicado cuidadosamente las diferentes exigencias durante todos los procesos, principalmente durante la construcción donde se controló exitosamente la polución de las faenas durante la obra, se trabajó con materiales de contenido reciclado y se veló por el aseguramiento de la calidad del aire y condicionales laborales del personal de la construcción. Para una segunda etapa se prevé la edificación de tres nuevas torres corporativas de aproximados ocho mil metros cuadrados, para las cuales ya se está licitando la construcción, y la habilitación del 50 por ciento restante del boulevard central, un restaurante y gimnasio posiblemente operado por una firma internacional. Tanto con esta obra de gran proyección como en el éxito que acompañó el IU Costanera, Inversiones Urbanas reafirma su capacidad para emprender nuevos desafíos con un claro sello de innovación y con las herramientas necesarias para liderar el mercado inmobiliario, generando productos únicos y con una huella amigable con el ambiente en Chile. |

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Caribe Hospitality, refrescando la percepci贸n hotelera de Centroam茅rica y El Caribe. 80

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n sus primeros 15 años de trayectoria, la compañía de origen costarricense Caribe Hospitality se ha consolidado como la empresa líder en el desarrollo y gestión de inversiones hoteleras de alta calidad de la región, con una cartera de propiedades que se respaldan en el prestigio de la marca Marriott International, operador de sus proyectos y principal aliado comercial. El éxito de Caribe Hospitality se ha materializado con la construcción de ocho Courtyards by Marriott e importantes logros entre los que se destacan el obtener la certificación LEED Silver para el Courtyard San Jose Airport Alajuela, siendo el primer hotel Marriott con esta distinción en Latinoamérica; el haber desarrollado el primer hotel Residence Inn by Marriott en esta región; y el apoyo de prestigiosas organizaciones de fomento internacionales como la Corporación Financiera Internacional (CFI) miembro del Grupo del Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Con los acuerdos conseguidos con estas entidades y la identificación de nuevos mercados que aun siendo arriesgados, no han sido totalmente penetrados por las cadenas hoteleras americanas, Caribe Hospitality ejecuta un plan de expansión a otros países centroamericanos y del caribe como Barbados, Jamaica, Trinidad y Tobago, El Salvador y México, habiendo creado en este último país, una nueva sede de la compañía. Así como una apertura hacia nuevos estilos y segmentos en otras marcas de su aliado tal es el caso de JW Marriott, Marriott Hotels & Resorts y Fairfield by Marriott. “Algunos sub-mercados están ya bastante saturados y/o tienen bastante

oferta hotelera, como San José - Costa Rica, lo que nos hace buscar plazas en el exterior que tengan buena demanda, y a su vez baja oferta hotelera, o una oferta poco competitiva o desgastada. Tal como Kingston Jamaica, Bridgetown Barbados y otros mercados en El Caribe, donde si bien el costo de inversión es muy alto, el desempeño por tarifas es muy bueno también. Además hemos encontrado que existen mercados muy grandes como el mexicano, sin embargo, son mercados muy competitivos a nivel de precio y costo de las inversiones, lo que lo hacen más retador. Finalmente, Centroamérica sigue necesitando más hoteles de negocios conforme continúa insertándose en la economía global”. Apuntó Federico Aguilar Chaves, Director de Proyectos de Caribe Hospitality en Costa Rica y El Caribe. Desde el 2011, esta compañía crea un Sistema de Gestión Sostenible siendo entonces una de las pioneras en la región en concebir proyectos con responsabilidad ambiental. El primer emprendimiento desarrollado por Caribe Hospitality que cumple con la normativa del U.S. Green Building Council es el Courtyard San Jose Airport Alajuela, el cual durante su operación ha conseguido ahorros energéticos y la optimización de sus recursos a un 25 por ciento, lo cual se apoyó en parámetros como la incorporación de una envolvente aislante a la estructura, construcción con materiales de baja emisividad, instalación de equipos de aire acondicionado de alta eficiencia, intercambiadores de calor, ventanas de alto desempeño y la utilización de sistemas para el medido uso del agua potable.

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Este hotel de negocios está ubicado a cinco minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y uno de sus propósitos era aprovechar la significativa expansión y dinamización de la zona de Alajuela donde en los últimos años se construyen importantes centros corporativos y plazas comerciales. Sus 127 habitaciones que incluyen cinco suites, se incorporan dentro de una estructura de arquitectura moderna que lo saca del contexto de los hoteles tradicionales y coloniales existentes en la ciudad, y se acompaña de amenidades y servicios premium como piscina, gimnasio, lavandería, salas de reuniones y un restaurante que fusiona los platillos típicos costarricenses y la comida internacional. Haciendo de esta manera la estadía del huésped de negocios más placentera y confortable. Dentro de los nuevos proyectos de Caribe Hospitality se encuentra el Courtyard by Marriott que se construye en Kingston, Jamaica, el cual es una de las principales apuestas para posicionar a Jamaica como un destino de clase mundial. La obra se encuentra en un 60 por ciento y apunta a calificarse también en LEED Silver. A su apertura en mayo de 2015 este hotel ofrecerá 129 habitaciones en cinco niveles, piscina, bar, restaurante central, espacios comerciales y locales de comidas y bebidas que complementan la oferta culinaria del hotel. “El Courtyard by Marriott Kingston será un éxito gracias a la alta demanda y limitada oferta actual de habitaciones en la ciudad, sumado a que la mayoría de esta oferta está muy desgastada y desactualizada en cuanto a los servicios que el viajero de negocios moderno requiere”. Apuntó Federico Aguilar.

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En Costa Rica, Caribe Hospitality también incursionará en el mercado de los resorts a partir del 2015 con los nuevos proyectos Marriott Papagayo en el Pacífico Norte y en la Marina Pez Vela en Quepos.

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EXPANSIÓN A MÉXICO La incursión de Caribe Hospitality a este país considerado el principal destino turístico de América Latina ha sido uno de sus principales retos, ya que por ser una compañía de capital extranjero, ha sido vital ganar la confianza de los agentes financieros locales, así como enfrentar la competitividad de este mercado que ha crecido rápidamente en los últimos años y que se ha convertido en una de las principales fuentes de empleo, divisas y fortalecimiento económico de sus regiones. Ante esto Mariano Eguiarte, Director de la oficina en México nos expresa sus expectativas en este mercado: “El momento hotelero actual es muy interesante porque lo veo en camino a la profesionalización. Durante años el mercado fue ocupado principalmente por marcas y operadores locales que se posicionaron muy bien en el gusto del consumidor mexicano. Lamentablemente el producto ofrecido no se había refrescado en parte porque muchas de las propiedades eran operadas de manera familiar y eran solo un negocio patrimonial. Con la llegada de los grandes jugadores inmobiliarios que han traído consigo a las operadoras internacionales, los productos están mejorando notablemente. En la actualidad las tarifas son muy bajas en México pero estamos convencidos que con esta profesionalización el mercado estará dispuesto a pagar un poco más por estos productos. Nuestra percepción es que el sector hotelero en México va por buen camino pero tenemos que mejorar el factor de seguridad y sobre todo la percepción que de esta materia se tiene en el exterior”.

El Courtyard by Marriott León at the Poliforum, es el primer hotel construido por Caribe Hospitality en México. Este emprendimiento por su dimensión y estructura de negocio es uno de los más complejos hasta entonces desarrollados

por la compañía. Su carácter mixto responde perfectamente a las necesidades de su ubicación dentro del Centro de Convenciones y Exposiciones Poliforum León, el segundo más grande del país y a la cercanía a parques industriales y el distrito financiero de Guanajuato. Esto lo convierte en una de las principales alternativas para los viajeros de negocios. Su arquitectura estuvo a cargo del despacho Nuño - MacGregor - De Buen Arquitectos quienes integraron en 19 mil metros cuadrados de construcción, 136 habitaciones, 4 suites, locales comerciales en planta baja, business center, 5.500 metros cuadrados de salones del centro de convenciones, un refrescante lobby de negocios propio de la marca y un club privado en el último nivel. Este hotel cuenta con modernas y cómodas habitaciones, incluyendo instalaciones para huéspedes con capacidades especiales, camas de lujo y amenidades como piscina al aire libre, gimnasio, tiendas 24/7 y un restaurante que ofrece platillos saludables, locales e internacionales y variedad de bebidas. El Courtyard León cuenta con la clasificación de calidad de “AAA Three Diamond” por ser una propiedad multifacética, de servicios y atributos físicos distinguidos, así como por la comodidad que proporciona. “Nuestros proyectos siempre van enfocados al usuario final que serán el huésped y el operador. Por lo tanto la funcionalidad, el bajo costo de mantenimiento, el ahorro energético y la calidad y confort en los espacios es la pauta principal. Ahora bien, cada proyecto se regionaliza pues estamos conscientes que formarán parte de cada ciudad, en algunos casos como hitos urbanos y con características morfológicas

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distintas de país a país e incluso en México, donde cada plaza presenta condiciones urbanas y culturales distintas”. Apuntó Mariano Eguiarte. Durante los próximos dos años Caribe Hospitality dará apertura a dos nuevos hoteles en México, entre ellos Courtyard by Marriott Hermosillo con una inversión de 13.6 millones de dólares, el cual ya inició construcción y cuyo diseño arquitectónico y landscape estuvo a cargo de la prestigiosa firma GVA & Asociados. El hotel contará con 133 habitaciones emplazado en una zona urbana cercana a la planta de automóviles Ford. Durante su concepción, este hotel pasó por varias revisiones de diseño y modelaje energético para lograr la mayor eficiencia en la operación y se planea que a finales de 2015 entre en operación.

“Las expectativas para ambos proyectos son muy buenas. En el caso de Hermosillo, la ciudad está teniendo un nuevo crecimiento con la llegada de más industria a la ciudad. En el caso de Los Cabos, nos encontramos que ha retomado el desarrollo perdido durante la crisis del 2008, hay varios proyectos nuevos en la ciudad que requerirán la llegada de técnicos, operadores, proveedores y prestadores de servicios que requieren hoteles para negocios en la ciudad”. Con ello finalizó Mariano Eguiarte. |

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El otro emprendimiento es el Courtyard by Marriott Los Cabos el cual también será un hotel para financieros y esparcimiento, desarrollado bajo los lineamientos LEED para calificarlo en categoría Silver y tendrá una inversión aproximada a los 15 millones de dólares.

Proveedores Destacados |

LATICRETE, se concreta como una de las soluciones pioneras en la industria

on más de 50 años en el mercado, LATICRETE International, Inc. es la compañía pionera y líder en la creación y comercialización de productos para la instalación de revestimientos cerámicos y piedras naturales en todo el mundo. La compañía fundada por Henry M. Rothberg nace como respuesta a la evolución de la tecnología cerámica presentada en la década de 1950 y en la que la fijación del material era a través de sustancias con baja absorción y carentes de flexibilidad. Con el látex como ingrediente especial combinado con Cemento Portland, este ingeniero químico creó una mezcla adhesiva de alta resistencia, sin tóxicos y sin generar daños al ambiente, la cual permitió la reducción de pesos en suelos y paredes a un 80 por ciento y el uso de la cerámica en áreas donde antes no era posible utilizar. Con esta revolucionaria tecnología se crea LATICRETE, la cual fue aceptada rápidamente en la industria, al punto de lograr establecer fábricas en mercados exigentes como Los Estados Unidos, India, China, Singapur, Emiratos Árabes Unidos, Australia, México y Centroamérica y

próximamente en Filipinas. Durante el transcurrir de los años, LATICRETE ha creado nuevos productos y sistemas especiales como autonivelantes, membranas impermeabilizantes, pegamentos epóxicos, cementicios, de aislamiento acústico, mortero para mármol y granito, los cuales han sido utilizados en los proyectos internacionales de construcción más importantes como el Burj Khalifa en Dubai, Armani Hotel, Marina Bay Sands y otras representativas torres y aeropuertos del continente Asiático. "En los últimos 10 años, pasamos mucho tiempo en Asia, ahora queremos mantener nuestros ojos en América Latina. Nosotros estamos en el mercado mexicano desde 1990, sin embargo este país recientemente tiene un gran auge constructivo y pensamos que es el momento de doblar nuestros esfuerzos y por ello la creación de nuestra fábrica en este país". Expresó Erno de Bruijn, Presidente de la División Internacional de LATICRETE. Aparte del mercado mexicano, esta compañía global también se encuentra enfocando sus esfuerzos en Brasil,

y nuevos países como Costa Rica, Honduras y el fortalecimiento de la distribución en Perú, Ecuador y Colombia, proyectando un contínuo crecimiento en esta región. Para el éxito de este progreso, LATICRETE tiene claro que no solo bastará con ofrecer productos en grandes volúmenes, sino sistemas especializados y de calidad con un fuerte enfoque en el entrenamiento a los constructores, arquitectos, técnicos y distribuidores, sobre los beneficios y modos de uso de sus innovadoras soluciones. Dentro de las nuevas inversiones de LATICRETE está la compra de la compañía Dupont Surface Care con el que prestará servicios complementarios de superficies sólidas para diseños residenciales y comerciales de gran belleza, la adquisición de las marcas HP Spartacote y L&M Construction Chemicals, así como la integración de nuevas líneas, entre ellas Hydro Ban y Strata Mat. Con esto, esta compañía espera continuar respondiendo a las exigencias del mercado y mantener su liderazgo bajo su filosofía de innovación, rendimiento y compromiso. |

LATICRETE fue el primer fabricante de azulejos y materiales de instalación de piedra en ganar y ofrecer la certificación del Instituto de Medio Ambiente de GREENGUARD (IEG). Basado en los criterios utilizados por la EPA, la OSHA y LEED del USGBC programa de CI, la certificación GREENGUARD le ofrece la garantía de que los sistemas LATICRETE cumplen las normas de calidad del aire en interiores para compuestos orgánicos volátiles (COV), incluyendo el formaldehído.

SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS COMPROBADAS MUNDIALMENTE AUTONIVELANTES SUPRESIÓN DE GRIETAS SISTEMA DE REGADERAS IMPERMEABILIZACIÓN CONTROL DE SONIDO CALEFACCIÓN DE PISO ADHESIVOS MORTEROS PARA JUNTAS SELLADORES

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Estudio Clotta, 50 años contribuyendo al crecimiento de Latinoamérica

Por su parte, en estas cinco décadas el tipo de trabajo con el que fue creado Estudio Clotta también se diversificó a otras ramas de la industria, entre ellas, el diseño, la dirección de obras, construcción, desarrollo, gerenciamiento y asesoramiento a empresas de proyectos vinculados con la construccion. Reconocidos por la calidad e innovación en sus obras y una ética de trabajo respetuosa en el manejo de los recursos de quienes les confían sus ideas, así como con sus proveedores y empleados.

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studio Clotta se funda en Argentina en 1964 por los arquitectos Norberto y Juan José Clotta como un estudio de arquitectura especializado en el sector de vivienda unifamiliar y colectiva, sin embargo en el transcurrir de sus primeros 50 años de trayectoria, la firma ha completado más de 200 obras, incluyendo corporativos y desarrollos hoteleros, representando éste último una de las mayores fuerzas de trabajo para el estudio actualmente y una gran especialización en este segmento.

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“Somos un equipo de profesionales que intentamos dar a cada necesidad una solución creativa y con una buena calidad de diseño, tratando de generar valor con el proyecto sin que tengamos que encasillarnos en un tipo de arquitectura especifica. Creemos que para cada proyecto hay una respuesta que genera mérito ante los problemas planteados”, afirma el Arq. Hernán Clotta, hoy líder del estudio y quien visiona continuar con el legado familiar durante los próximos años. Durante este 2014, Estudio Clotta se encuentra trabajando en los principales desarrollos de la compañía internacional Fën Hoteles, entre ellos Dazzler Tower Asunción y Esplendor Asunción, ambos ubicados en Paraguay. Así mismo, culminaron recientemente para esta misma firma, el Dazzler Tower Pocitos en Montevideo, Uruguay, el cual con sus 249 habitaciones se convirtió en el hotel más grande del país. El proyecto consta de dos subsuelos para estacionamientos, una planta baja para comercio, un primer piso de amenidades y servicios del hotel, más 10 niveles de habitaciones con terraza y piscina en el último piso; éste se destaca por su privilegiada ubicación sobre la Avenida 21 de Septiembre en Pocitos, la cual se ha consolidado como una de la áreas de mayor intensificación en viviendas de primer nivel, sector comercial y de equipamiento gastronómico de la ciudad.

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Por otra parte, también se encuentran trabajando en Buenos Aires en el desarrollo residencial La Palmera, una moderna torre que se edifica en el sector de Olivos, muy requerido dada tendencia de los habitantes a salir del centro de la ciudad. El edificio que contará con 20 niveles, incorporará alrededor de 186 unidades a simple y doble altura, así como penthouses de dos a cuatro ambientes con amplias terrazas, logrando así materializar las unidades al borde de la ciudad, aportando una excelente calidad ambiental, que se acompaña del silencio y tranquilidad que brinda su cercanía al río.

“Este edificio en forma de ‘Y’ posee una segunda piel que es una fachada de vidrio que conforma las barandas exteriores con ciertas tonalidades, a fin de generar privacidad en las unidades funcionales y representa la mayor parte de su imagen. Esencialmente su diseño es propio de la arquitectura moderna así como los recursos utilizados y la expresión de los mismos”, apuntó el Arq. Hernán Clotta.

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Este programa contempla un subsuelo con estacionamiento comercial, planta baja en doble altura, basamento con dos pisos de cocheras para las viviendas y una planta de transición con amenities para conseguir que el primer piso de viviendas esté a unos 16 metros de altura y logre aprovechar las visuales del terreno.

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Otro de los proyectos en ejecución es el edificio Wave Libertador, para el cual Estudio Clotta fue el encargado de definir el programa de necesidades y realizar los dibujos iniciales que le permitieran también desarrollar el modelo de negocio junto al comitente. En esta obra se trabajó en conjunto con el estudio MRA+A en el anteproyecto y desarrollo del proyecto ejecutivo, siendo ellos los autores de este elegante y moderno emprendimiento, y con la firma R. Iannuzzi & G. Colombo Arquitectos como encargada de la dirección de obra. “Los desafíos que supone hacer proyectos en Argentina de gran escala son los cambios que tenemos en la economía, en donde lo que un día es viable, al día siguiente no lo es y las condiciones cambian con bastante imprevisibilidad. Y así como Argentina, la mayor parte de los países latinoamericanos tienen una gran cantidad de necesidades insatisfechas en lo que hace al desarrollo del habitat, viviendas, hoteles, urbanismo e infraestructura, por tanto nuestro mayor reto es y será hacia el futuro, responder y contribuir a la mejora de esa carencia”. Afirmó el Arq. Hernán Clotta.

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A pesar del momento complejo que vive su paĂs, Estudio Clotta mantiene sus expectativas para el 2015, esperando que el cambio de ciclo que supone un nuevo gobierno, reactive el desarrollo inmobiliario, asĂ como la buena referencia de sus obras y la fidelizaciĂłn de sus clientes se siga conservando y les permita prolongar su trabajo a las nuevas generaciones. |