INFORME DE TASACION FECHA: UBICACION DEL INMUEBLE CALLE: ......................................................................................... Nº: ENTRE CALLES:................................................ LOCALIDAD:........................................ PARTIDO: ................................... PROVINCIA: C.P.:............................... DATOS CATASTRALES CIRCUNSCRIPCION: ...... SECCION: ..... MANZANA: ...... PARCELA: ... TERRENO MEDIDAS Y SUPERFICIE (adecuada, inadecuada): Superficie: UBICADO SOBRE CALLE (pavimentada, mejorada, de tierra): ESCURRIMIENTO DE AGUAS (adecuado, inadecuado): PLANO DE UBICACION (Ubicar en planimetria urbana según guias Filcar o similar, indicando la propiedad tasada y los comparables).
DESCRIPCION DE LA ZONA BARRIO (comercial, industrial, residencial): VIVIENDAS (individuales, PH. o ambas): CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS (económica, buena o muy buena NIVEL TOPOGRÁFICO (alto, bajo, no inundable, inundable SERVICIOS PUBLICOS (agua corriente, gas, electricidad): TRANSPORTES (FRECUENTE, NORMAL, ESCASO, inexistente): normal. DENSIDAD EDIFICADA (100%, 75%, 50%, 25%, menos del 25%): RELACION DEL INMUEBLE CON EL BARRIO: PUNTO IMPORTANTE MAS CERCANO: CAUSA DE VALORIZACION O DESVALORIZACION: DESCRIPCION DEL INMUEBLE A TASAR EDIFICIO (a construir, en construcción, construido, nuevo): USO: LOCALES COMERCIALES: NUMERO DE PLANTAS DEL EDIFICIO: PAREDES: ESTRUCTURA: TECHOS PISOS: REVOQUES: CIELORRASOS: OBRA EJECUTADA: OBRA FALTANTE: LUMINOSIDAD: ANTIGÜEDAD: VICIOS DE CONSTRUCCION: AGUA CALIENTE: AGUA CORRIENTE: GAS: CLOCAS: ELECTRICIDAD CALEFACCIÓN: LINEA TELEFÓNICA:. LINDEROS A LA PROPIEDAD
CONFORMACION (descripción de los locales): ............................................................................................................................. ............................ ........................................................................................................................................................ SUPERFICIE DEL TERRENO Frente: m. Fondo: m Superficie: m2 CONSTRUCCION Superficie Homogeneizada
SUPERFICIES
Coeficiente M2 Totales
CUBIERTA
1.00
Superficie Homogeinazada
SEMICUBIERTA 0.50 COCHERA
0.50
DESC. PATIO
0.20
BALCONES
0.33
TOTAL TERMINACIONES INTERIORES CATEGORIA DE LA VIVIENDA (Muy Buena, Buena, Regular, Mala): ........................................................................................................................................................ CALIDAD (Muy Buena, Buena, Regular, Mala): MANTENIMIENTO (Muy Bueno, Bueno, Regular, Malo): ............................................................. TERMINACIONES EXTERIORES CANTIDAD DE PISOS: TECHOS: PAREDES:
ANTECEDENTES DE VENTAS Cotización Dólar COMPARABLE Nº 1 TIPO DE PROPIEDAD: CATEGORIA PRECIO DE VENTA / OFERTA: FECHA: CALLE: LOCALIDAD BARRIO/PARTIDO: PROVINCIA: CALIDAD DE CONSTRUCCION: ANTIGÜEDAD: SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUBIERTA SUPERFICIE HOMOLOGADA : PRECIO POR M2: COMPARABLE Nº 2 TIPO DE PROPIEDAD: CATEGORIA PRECIO DE VENTA / OFERTA: FECHA: CALLE: LOCALIDAD BARRIO/PARTIDO: PROVINCIA: CALIDAD DE CONSTRUCCION: ANTIGÜEDAD: SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUBIERTA
SUPERFICIE HOMOGENEIZADA : PRECIO POR M2: COMPARABLE Nº 3 TIPO DE PROPIEDAD: CATEGORIA PRECIO DE VENTA / OFERTA: FECHA: CALLE: LOCALIDAD BARRIO/PARTIDO: PROVINCIA: CALIDAD DE CONSTRUCCION: ANTIGÜEDAD: SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUBIERTA SUPERFICIE HOMOGENEIZADA : PRECIO POR M2: COMPARABLE Nº 4 TIPO DE PROPIEDAD: CATEGORIA PRECIO DE VENTA / OFERTA: FECHA: CALLE: LOCALIDAD BARRIO/PARTIDO: PROVINCIA: CALIDAD DE CONSTRUCCION: ANTIGÜEDAD: SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUBIERTA SUPERFICIE HOMOGENEIZADA : PRECIO POR M2:
OBSERVACIONES, DESCRIPCIÓN, COMENTARIO Y JUICIO CRITICO (descripción de la propiedad y de los comparables con cualquier comentario adicional necesario para complementar el informe): ............................................................................................................................. .................................................................
FICHAS DE LOS COMPARABLES y MATERIAL FOTOGRAFICO
COMPARABLE N°OPERACION: VALOR: FICHA: SUP. CUBIERTA DIRECCION: DETALLE: INMOBILIARIA: PUBLICADO: CARACTERISTICAS Estado
Plantas
-
Sup. Terreno
Amoblado
-
Sup. Total
Dependencia
-
Fondo Libre
Lavadero
Living:
Dormitorios
Parque
Dormitorio:
Ambientes
Patio
Dormitorio:
Baños
Pileta
Dormitorio:
Cocheras
Reciclado
Cocina:
Guardacoches
Terraza
Excelente
FOT
Detalle de Ambientes
Hall:
Antig眉edad
Calefacci贸n
Comedor:
Expensas
Agua Caliente
-
Orientaci贸n
Frente x Fondo
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Vivienda Multifamiliar
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