2
Жизнь Тулы и области
[ 10 октября 2012 г., №41 ]
Неделя в лицах
Прямая линия по налогам Что делать, если вы не получили налоговое уведомление? А если в уведомлении указана неточная информация? 25 октября 2012 года с 17.00 до 18.00 по тел. 23-55-99 на ваши вопросы ответит зам. руководителя УФНС по Тульской области Галина Васильевна Кожевникова.
Тула, ул. Максимовского, 8. Жители этого дома собрались и сами решили, кто в доме хозяин.
Юрий Андрианов Первый зам. губернатора Юрий Андрианов назначен на пост председателя правительства Тульской области. Теперь он будет проводить заседания правительства, организовывать его работу и назначать министров – своих заместителей и министров – директоров департаментов.
Виктор Федин, активист из дома №8 по ул. Максимовского: «Никто за нас решать права не имеет!»
Н ач а л ь н и к го с уд а р с т в е н н о й ж и л и щ н о й инспекции А лександр Воробьев:
Кому доверить управление своим домом? Татьяна Алексеева. Фото Сергея Киреева. Ситуация в ЖКХ Тулы очень непрозрачна. Люди вдруг задумались – кто управляет их имуществом, кому и за что платить деньги? Александр Воробьев рассказал, как должно быть по закону.
Я
всем советую внимате льно прочитат ь Ж и л и щ н ы й кодекс. Там все-все написано. Во главу угла поставлен собственник. Как он решит управлять своим имуществом, так и будет. Для многоквартирного жилого дома (МЖД) высший орган управления – общее собрание собственников. Идеа льная схема управления такова: общее собрание 1 Собрать собственников. собрании принять один 2 На из законодательно установ-
Владимир Груздев, губернатор Тульской области:
“
Идеально, если с каждым жителем области будет заключен договор на оказание услуг ЖКХ с полным перечнем этих услуг.
ленных способов управления – непосредственное управление, ТСЖ или управление с привлечением управляющей компании (УК). Эти способы могут сочетаться. Например, создаем ТСЖ и доверяем управление домом УК. Или выбираем непосредственное управление и заключаем договор на обслуживание и эксплуатацию с УК, частным предпринимателем или юридическим лицом. Обсудить на собрании условия договора управления или эксплуатации.
3
В любом слу чае дом без управления оставаться не может и не должен. Поэтому если собственники «ленивые», то, по Жилищному кодексу, органы местного самоуправления решают, кто будет управлять домом. Да, в советские времена было иначе. Все жилье находилось в руках государства, и мы ни о чем не заботились. Но и не могли что-то решать. Теперь это наше имущество,
а значит, и наша ответственность. Нам надо только самоорганизоваться и проявить инициативу.
П
омните, какой у десантников девиз? «Никто кроме нас!» Так вот собственникам жилья этот девиз подходит больше, чем десантникам! Никто, кроме собственника, не может принять решение о судьбе этой самой собственности. Ну вот представьте, вы пришли в автосалон и выбираете машину. Кто решает, какого она будет цвета – вы или менеджер салона? А почему в отношении с домом вы позволяете кому-то навязывать решение? Или еще проще пример. Вы – владелец домика. Вы сами решаете, когда чинить крышу, а когда – фундамент. Если ваш домик на две семьи, то вопросы ремонта вы решаете сообща. Да, договориться двум владельцам проще, чем
собственникам квартир в 22этажной высотке. Еще пример. Пятиэтажка. На пятом этаже течет крыша, на первом – насекомые и запахи из подвала. Жильцы третьего этажа жалуются – протекла вода с крыши, кусают подвальные комары. Собственник третьего этажа примет наиболее адекватное решение. Но что ремонтировать сначала – крышу или канализацию в подвале – все-таки решает общее собрание. И меньшинству придется подчиниться решению большинства. На мой взгляд, оперативнее и дешевле управлять домом, создав ТСЖ. Это понастоящему хозяйский подход. И ес ли вы увидите в городе ухоженный дом с красивым двором, скорее всего, там работает ТСЖ. Кстати, руководить ТСЖ может привлеченный человек, не собственник и даже не проживающий в доме. Ревизионная комиссия может состоять из при-
Как вы разбираетесь с нововведениями в ЖКХ?
6%
Уже разобрались. Провели собрание
14,5%
Следим за новостями и стараемся разобраться
23,5%
Ждем судебного решения 17 октября
56% Мне ничего пока непонятно